公积金贷款申请清单、额度标准与问答
上海公积金贷款条件要求及额度
上海公积金贷款条件要求及额度以上是关于上海公积金贷款条件要求及额度的详细介绍。
公积金贷款是指通过使用个人公积金账户中的资金进行贷款，以满足个人购房、大修、租房等需求。
下面将针对上海公积金贷款的条件要求和额度进行详细说明。
一、条件要求1. 具有上海市户籍：申请人必须是上海市的合法户籍人口，外地户籍人员暂时无法申请上海公积金贷款。
2. 年龄要求：申请人需年满21周岁，且不超过65周岁。
3. 缴纳公积金时间：申请人需连续缴存公积金满1年以上。
4. 无不良信用记录：申请人在征信记录中不能有不良信用记录，如逾期还款、法院执行等。
5. 有稳定的工作和收入来源：申请人必须有稳定的工作，并能提供相应的工作证明和收入证明。
二、额度及计算方法上海公积金贷款额度根据申请人的公积金缴存基数、缴存年限和还款能力等因素来确定。
额度计算方法如下：1. 首套房贷款额度：最高可贷款公积金账户余额的80%，最低贷款金额为5万元。
2. 二套房贷款额度：最高可贷款公积金账户余额的60%，最低贷款金额为5万元。
3. 商业贷款额度：根据申请人的还款能力和征信情况来确定，一般情况下可贷款总额不超过购房总价的70%。
需要注意的是，根据上海市住房公积金管理中心的规定，贷款额度不得超过购房总价的90%。
上海公积金贷款还有一些其他的规定和要求，包括贷款期限、利率、还款方式等。
贷款期限一般为最长30年，利率根据市场情况和公积金管理中心的政策调整，还款方式包括等额本金和等额本息两种。
上海公积金贷款是一种方便且有利的购房贷款方式。
但是申请人在申请前需要满足一定的条件要求，同时贷款额度也有一定的限制。
因此，在申请公积金贷款前，申请人需要了解相关政策和要求，并进行合理规划和准备，以确保贷款申请的顺利进行。
成都公积金贷款条件要求及额度
成都公积金贷款条件要求及额度在成都买房，除了首付那一大笔钱，很多人最关心的就是公积金贷款了。
毕竟谁不想通过公积金贷款省点钱，少付点利息呢？但你知道要想顺利拿到公积金贷款，得满足一些条件吗？今天就来给大家聊聊这个话题，咱们轻松一点，唠唠这些事儿。
说实话，要是没有这些条件限制，谁不愿意直接就拿到贷款，坐等搬新家呢？首先呢，想要办理公积金贷款，得有个基础条件——你得有在成都市的公积金账户，而且得是缴存满一定时长的那种。
如果你之前在别的地方工作过，但现在在成都买房，那也不一定能立马享受公积金贷款的待遇。
你得先保证你在成都的公积金账户是活跃的，而且账户里得有一定的余额。
这就像是，你去了一个餐馆点了菜，但服务员告诉你：“你得先交点钱，我们才能给你做饭。
”意思就是说，你得有基本的缴存记录，才能让系统认同你，给你贷款。
再来说说贷款的额度。
成都的公积金贷款额度，不是说你想贷多少就能贷多少的。
这背后是有一定的计算标准的。
一般来说，公积金贷款的额度取决于几个因素。
第一个就是你的缴存基数。
简单来说，就是你每个月缴纳的公积金数额。
如果你每个月缴得多，那么你的贷款额度自然也就高。
你想想，如果你每个月缴纳的公积金相当于成都某些小区的单套房子价格，那能贷多少就看你自己了。
所以，如果想要贷个高额的公积金贷款，缴存基数一定不能少。
这就像你去银行借钱，银行首先要看你有没有还款能力，公积金贷款也是这么个理儿。
咱们说说贷款的年限。
公积金贷款是有年限限制的，最长可以贷到30年，但不是所有人都能贷30年。
通常情况下，贷款年限会根据你申请时的年龄来决定。
比如说你已经三十多岁了，银行一般不会给你批30年的贷款，最多也就20年。
这是因为，公积金贷款毕竟是有个风险评估的，大家都知道，银行可不想把钱贷给那种一两年内就要退休的人。
贷款年限越长，每个月的还款额就越少，但也得注意，借款年限长了，虽然每个月的还款压力轻了，但总利息可就要多付了。
有些小伙伴可能会想，既然公积金贷款有那么多限制，那直接去商业贷款不就得了？嗯，这倒也是个选择，但你得知道，公积金贷款的利率相比商业贷款可低得多。
公积金贷款申请流程中可能遇到的问题列举公积金贷款申请流程中常见的问题及解决方法
公积金贷款申请流程中可能遇到的问题列举公积金贷款申请流程中常见的问题及解决方法公积金贷款是一种便利的贷款方式，让许多人能够实现购房梦想。
然而，在申请流程中可能会遇到一些问题，这些问题可能会导致贷款申请受阻或延误。
本文将列举公积金贷款申请流程中常见的问题，并提供相应的解决方法，以帮助读者顺利完成公积金贷款申请。
问题一：公积金贷款额度不足在申请公积金贷款时，有时候可能会发现公积金账户中的金额不足以满足购房的贷款需求。
这时候，我们应该采取的解决方法是与贷款银行进行沟通，了解其他贷款方式，例如商业贷款，或者尝试调整购房预算，寻找更适合的房源。
问题二：材料不全或不符合要求在申请公积金贷款时，我们需要提供一系列的材料，如身份证、户口本、工作证明、购房合同等。
如果我们的材料不全或不符合要求，贷款申请可能会被延误或拒绝。
为了解决这个问题，我们需要仔细阅读贷款申请要求，确保提供的材料完整且符合要求。
如果有遗漏或者不符合的情况，我们及时补充或修改材料，以确保申请能够顺利进行。
问题三：贷款审批时间过长有时候，贷款审批的时间可能会比较长，这可能会导致购房计划被推迟。
为了避免这种情况，我们可以提前预估贷款审批时间，并与贷款银行保持密切的沟通。
如果审批时间较长，我们也可以考虑与其他贷款渠道进行对比，选择审批时间较短的贷款方式。
问题四：贷款利率过高有时候，贷款利率可能会因为各种原因而较高，这可能会增加我们的还款压力。
为了解决这个问题，我们可以与多家银行或金融机构进行比较，选择利率较低的贷款渠道。
同时，我们也可以咨询专业人士，了解一些降低贷款利率的技巧和方法。
问题五：还款能力不足在申请贷款时，我们需要考虑自己的还款能力，确保能够按时还款。
如果我们在申请贷款时没有考虑清楚自己的经济状况，导致还款能力不足，可能会导致还款困难甚至违约。
为了避免这种情况，我们应该提前进行详细的财务规划和评估，确保自己有足够的还款能力。
如果发现还款困难，我们可以与贷款银行进行沟通，寻找合适的解决方案，如调整还款期限、重新计算还款额度等。
深圳公积金贷款条件要求及额度
深圳公积金贷款条件要求及额度摘要：1.深圳公积金贷款简介2.深圳公积金贷款条件a.借款人资格b.公积金缴存要求c.贷款用途d.信用要求3.深圳公积金贷款额度a.计算方法b.最高额度c.额度限制条件4.深圳公积金贷款流程a.申请流程b.审批流程c.放款流程5.深圳公积金贷款注意事项a.贷款利率b.还款方式c.提前还款d.担保方式深圳公积金贷款是一种针对深圳市民的住房公积金贷款产品，旨在帮助购房者解决购房资金问题。
本文将为您介绍深圳公积金贷款的条件、额度、流程及注意事项。
一、深圳公积金贷款条件1.借款人资格：具有完全民事行为能力的自然人，且具有深圳市城镇正式户口或有效居留身份。
2.公积金缴存要求：在申请贷款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。
3.贷款用途：用于购买自住住房，包括新房、二手房及共有产权房。
4.信用要求：借款人具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
二、深圳公积金贷款额度1.计算方法：贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12 倍。
2.最高额度：职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50 万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90 万元。
3.额度限制条件：每月偿还贷款本息合计不超过申请人住房公积金缴存基数的50%；公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额。
三、深圳公积金贷款流程1.申请流程：借款人至受理网点申请贷款，提交相关材料，进行贷款咨2.审批流程：受理网点代为办理家庭名下房产查册、评估，银行进行贷款审批。
3.放款流程：审批通过后，借款人与银行签订贷款合同，银行将贷款划至开发商账户。
四、深圳公积金贷款注意事项1.贷款利率：执行国家住房公积金贷款利率政策。
2.还款方式：等额本息还款法或等额本金还款法。
3.提前还款：借款人可在合同约定的还款期限内提前还款，提前还款金额需满足银行要求。
4.担保方式：购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；其他情况下，可采用抵押、质押、保证等方式进行担保。
2023年公积金贷款条件及要求
2023年公积金贷款条件及要求摘要：一、公积金贷款简介二、2023 年公积金贷款条件1.贷款对象2.贷款年限3.贷款利率4.贷款额度5.缴存要求三、2023 年公积金贷款要求1.信用状况2.还款能力3.担保要求四、申请公积金贷款的流程五、结语正文：公积金贷款是住房公积金的一种重要用途，它为购房者提供了一种低利率、长期限的贷款方式。
在2023 年，公积金贷款的条件和要求如下：一、公积金贷款简介公积金贷款是指使用住房公积金作为抵押物，向购房者提供的一种贷款方式。
它具有低利率、长期限、高额度等特点，是许多购房者首选的贷款方式。
二、2023 年公积金贷款条件1.贷款对象：凡在住房公积金管理中心按时连续足额缴存住房公积金6 个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款。
2.贷款年限：公积金贷款的年限最长为30 年，具体年限根据借款人的年龄和房龄确定。
3.贷款利率：公积金贷款的利率低于商业性贷款，根据国家政策，2023 年的公积金贷款利率为3.25%。
4.贷款额度：公积金贷款的额度有限，根据政策规定，单笔贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。
5.缴存要求：借款人需按时、足额、连续缴存住房公积金6 个月及以上，且缴存账户状态正常。
三、2023 年公积金贷款要求1.信用状况：借款人应具有良好的信用状况，无不良信用记录。
2.还款能力：借款人需具备稳定的收入和良好的还款能力，以保证按时偿还贷款本息。
3.担保要求：借款人需提供符合当地住房公积金管理中心要求的担保方式，如房产抵押、第三方担保等。
四、申请公积金贷款的流程1.咨询当地住房公积金管理中心，了解公积金贷款的申请条件和流程。
2.准备相关材料，包括身份证明、购房合同、贷款申请表等。
3.向当地住房公积金管理中心提交申请，等待审核。
4.审核通过后，与住房公积金管理中心签订贷款合同，办理贷款手续。
5.贷款发放后，按照合同约定按时偿还贷款本息。
总之，在2023 年，想要申请公积金贷款，需要满足一定的条件和要求，如缴存要求、信用状况、还款能力等。
西安公积金贷款政策及额度
西安公积金贷款政策及额度
西安公积金贷款政策及额度根据《西安市职工住房公积金管理条例实施细则》的规定，西安市职工住房公积金管理中心实施的住房公积金贷款政策如下：
1. 贷款额度：
- 购买首套自住住房：最高可贷款总额为公积金账户余额和
配偶公积金账户余额之和，不超过20万元；
- 购买二套自住住房：按照相应政策执行，需符合相关条件； - 购买商品住房：最高可贷款总额为公积金账户余额和配偶
公积金账户余额之和，不超过20万元；
- 向个人出售或出租自有住房：最高可贷款总额为公积金账
户余额，不超过20万元；
- 改善性住房贷款：最高可贷款总额为公积金账户余额和配
偶公积金账户余额之和，不超过30万元；
- 房屋翻修贷款、产权转移贷款等：最高可贷款总额为公积
金账户余额，不超过10万元。
2. 贷款期限：最长不超过30年，具体期限根据贷款用途和借
款人的情况而定。
3. 贷款利率：按照国家和地方相关规定执行。
4. 贷款申请条件：借款人需要满足一定的条件，比如有一定的缴存连续时间、缴存比例、购房资格等。
具体条件可咨询当地公积金管理中心或银行。
需要注意的是，以上额度和政策仅为参考，实际贷款额度和政策可能会有所变化，具体以当地公积金管理中心或银行的规定为准。
建议您咨询相关机构或官方渠道获取最新的贷款政策和额度信息。
公积金贷款标准
公积金贷款标准公积金贷款是以个人公积金账户中的存款为基础的一种金融产品，可以帮助借款人解决个人的资金周转，实现自己的家庭梦想或从事投资理财。
今天，我们就来聊聊关于公积金贷款的一些标准，看看它们是如何影响着借款人的申请。
一、借款人基本要求1、符合依法缴存公积金的居民，按照规定在公积金机构缴存公积金累计满1个月以上；2、实现社会保险制度，按照规定缴存社会保险费累计满1个月以上；3、有稳定的工作，合法的收入来源；4、有抵押物、担保人或其他有价值的抵押品。
二、申请条件1、年龄：20周岁以上；2、婚姻：已婚或未婚；3、贷款金额：最低1000元，最高1万元；4、借款期限：最短3个月，最长24个月；5、月供：月供支付金额不得超过借款人可支配收入的30%；6、抵押物：借款人必须提供抵押物作为担保。
三、业务办理流程1、签订贷款合同：申请者需要准备相关资料，支付一定的手续费，签订公积金贷款合同，期间可能根据具体情况，另行签订借款协议、抵押协议等；2、审查资格：审核申请者的资格，确定其所提供的各项材料和借款状况；3、担保确认：确认抵押物，确定担保人；4、审批批准：核实贷款人资格之后，由政府机构，或公积金机构审批贷款；5、放款：审批通过后，政府机构或公积金机构会将贷款汇入贷款人的账户；6、还款：贷款人需要按时足额还款，包括本金和利息。
四、贷款利率公积金贷款的利率主要分为两类：基准利率和基准利率以上的利率。
基准利率是政府机构准备的一种低利率的贷款，而基准利率以上的利率是由其他金融机构提出的利率，一般比基准利率高，是有一定利润的。
公积金贷款的利率一般按月浮动，每月改变一次。
基准利率一般只提供短期贷款，但基准利率以上的利率可以提供短中长期贷款，最长期限可达20年。
基准利率以上的利率一般分为上浮比例和浮动比例。
五、风险控制公积金贷款涉及到银行资金，需要采取一定的风险控制手段以确保资金的安全。
银行会采取一定的抵押担保措施，例如质押、抵押等。
住房公积金贷款最高限额是多少,贷款条件又是怎样的
住房公积⾦贷款最⾼限额是多少,贷款条件⼜是怎样的住房公积⾦是由⽤⼈单位和劳动者共同购买的⼀种职⼯福利，住房公积⾦可以⽤于职⼯购买房屋时进⾏贷款，⽽住房公积⾦是有贷款额度的，那么住房公积⾦贷款额度最⾼限额是多少,贷款条件⼜是怎样的?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
⼀、住房公积⾦贷款额度最⾼限额是多少公积⾦贷款额度的计算，要根据还贷能⼒、房价成数、住房公积⾦账户余额和贷款最⾼限额四个条件来确定，四个条件算出的最⼩值就是借款⼈最⾼可贷数额。
公积⾦贷款额度计算⽅法如下：按照还贷能⼒计算的公积⾦贷款额度计算公式为：{(借款⼈⽉⼯资总额+借款⼈所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数-借款⼈现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。
还贷能⼒系数是按不同借款期限来确定的，⼗年以内(含⼗年)为35%，⼗⾄⼆⼗年(含⼆⼗年)为40%，⼆⼗年⾄三⼗年为45%。
例：王先⽣系第⼀次购房，看中了⼀套86平的2居室，房屋总价为200万，他⽬前⽉收⼊8500元，所在公司每⽉为他缴存1000元，他⾃⼰每⽉缴存1000元，每⽉公积⾦账户存款2000元，打算公积⾦贷30年。
王先⽣的公积⾦贷款额度为={(8500+2000)*0.45-0}*360=170.1万元按使⽤配偶的公积⾦贷款额度[(夫妻双⽅⽉⼯资总额+夫妻双⽅所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数-夫妻双⽅现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。
王先⽣的妻⼦⽉⼯资6000，每⽉公积⾦缴存额为1440元。
因此王先⽣夫妻每⽉⼯资总额为14500元，公积⾦每⽉缴存额为3440元，贷款30年，还贷能⼒系数为1.45.王先⽣夫妻公积⾦贷款额度={(14500+3440)-0}*360=642.24万元按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照公积⾦相关规定，公积⾦⾸套房贷款最多贷70%，王先⽣的房屋总价200万，最多可贷140万王先⽣的公积⾦贷款额度=200*0.7=140万元按照贷款最⾼限额计算的贷款额度即不能超过当地公积⾦管理中⼼规定的最⾼限额，以北京市为例：北京市政策性住房和中⼩户型⾸套⾃住住房的差别化政策从贷款额度⽅⾯，⼀是购买经济适⽤住房的低收⼊借款申请⼈，贷款额度可不受⽉收⼊限制;⼆是借款申请⼈购买政策性住房或中⼩户型⾸套⾃住住房，个⼈信⽤等级为AAA级，贷款最⾼额度上浮30%，即不超过104万元，个⼈信⽤等级为AA级，贷款最⾼额度上浮15%，即不超过92万元，对于购买套型建筑⾯积在90平⽅⽶以上⾮政策性住房的，最⾼贷款额度不再上浮。
上海公积金贷款条件要求及额度
上海公积金贷款条件要求及额度上海公积金贷款是指在满足一定条件的前提下，将公积金账户中的存款作为抵押物向银行或公积金管理中心申请的贷款。
公积金贷款具有低利率、低担保费、低首付等优势，是购房者和其他有购房需求的人群较为理想的选择之一、下面将详细介绍上海公积金贷款的条件要求及额度。
1.公积金缴存要求：申请贷款人必须已在上海地区的单位正常缴存公积金，缴存时间一般要求至少连续缴存12个月以上。
2.年龄要求：申请贷款人的年龄通常要求在22周岁以上，不超过65周岁或者单位规定退休年龄。
3.贷款用途：公积金贷款主要用于购房，包括普通住房、限价房、公租房、经济适用房等。
4.个人信用：申请贷款人没有被其他金融机构列入负面信用记录，个人信用状况良好。
1.缴存比例：上海地区公积金缴存比例为个人缴存比例8%，单位缴存比例12%。
贷款额度一般是通过缴存比例计算得出，个人账户资金可以作为贷款的首付或者贷款总额的一部分。
2.公积金账户余额：贷款额度还与公积金账户余额有关，账户余额越多，获得的贷款额度也会相应增加。
3.还款能力：贷款额度也需要根据申请人的还款能力来确定，收入稳定、负债率合理的申请人有机会获得更高的贷款额度。
4.购房类型：不同类型的房屋购买相应有不同的贷款额度，普通住房的贷款额度较高，公共租赁住房和经济适用房的贷款额度较低。
根据上述条件要求和额度影响因素，以上海地区为例，一般情况下，上海公积金贷款额度为购房总价的70%左右，其中公积金账户中的存款可以用于支付首付费用，剩余部分则需要通过贷款来支付。
总之，上海公积金贷款是购房者获得低利率、低首付等优惠条件的一种贷款方式。
符合条件的申请人可以通过公积金账户中的存款作为抵押物，按照一定比例和额度来获取贷款，满足购房需求。
深圳公积金贷款条件要求及额度
深圳公积金贷款条件要求及额度一、什么是深圳公积金贷款？深圳公积金贷款是指在购房、装修或其他符合规定条件的情况下，申请使用公积金作为贷款资金的一种方式。
公积金贷款通常有较低的利率和较长的还款期限，非常适合购房者和装修者。
二、深圳公积金贷款的条件要求2.1购房条件要求-在深圳购房-拥有深圳本地的居民户口-无房或仅有一套住房，且该住房没有贷款2.2装修条件要求-在深圳进行房屋装修-拥有深圳本地的居民户口-已经购房，且住房没有贷款-装修金额符合规定的范围三、深圳公积金贷款额度深圳公积金贷款额度根据不同情况而有所不同：3.1购房贷款额度-深圳本地户口人员：最高可贷款总额为购房总价的70%-非深圳本地户口人员：最高可贷款总额为购房总价的50%3.2装修贷款额度-深圳户口人员：最高可贷款总额为装修总费用的80%-非深圳户口人员：最高可贷款总额为装修总费用的50%四、深圳公积金贷款申请流程1.准备材料：申请人需要准备相关的材料，包括身份证、户口本、购房或装修合同等。
2.填写申请表：前往深圳公积金管理中心填写公积金贷款申请表。
3.材料审核：提交申请后，公积金管理中心将对相关材料进行审核。
4.贷款审批：审核通过后，公积金管理中心将进行贷款审批。
5.签订合同：贷款审批通过后，申请人需要与银行签订贷款合同。
6.贷款发放：合同签订后，银行将贷款金额打入申请人指定的账户。
五、深圳公积金贷款的还款方式及注意事项5.1还款方式深圳公积金贷款的还款方式通常有等额本息还款和等额本金还款两种方式。
申请人可以根据自身情况选择适合的还款方式。
5.2注意事项-按时还款：贷款人必须按照约定时间按时还款，以免造成逾期。
-贷款利率：贷款的利率根据政府规定，一般较为优惠，申请人需了解并同意相关利率。
-提前还款：如有能力，申请人可以提前还款以减少负担和利息支出。
-贷款期限：贷款的期限一般较长，需要申请人对自身财务状况进行综合评估。
以上是关于深圳公积金贷款条件要求及额度的相关内容。
深圳公积金贷款条件要求及额度
深圳公积金贷款条件要求及额度摘要：一、深圳公积金贷款简介二、深圳公积金贷款条件1.借款人具有城镇户口2.本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上3.有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力4.有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金5.有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押6.同意办理置业担保或抵押物财产保险7.同意住房公积金管理规定的其他条件三、深圳公积金贷款额度1.贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12 倍2.每月偿还贷款本息合计不超过申请人住房公积金缴存基数的50%3.公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额4.单套住房的公积金贷款最高额度为50 万元四、深圳公积金贷款的办理流程正文：深圳公积金贷款是一种为购房者提供资金支持的贷款方式。
想要申请深圳公积金贷款，需要满足一定的条件并按照规定的流程进行操作。
首先，借款人需要具备城镇户口，并且本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上。
此外，借款人还需要具备稳定的职业收入，良好的信用记录，以及能够偿还贷款本息的能力。
在满足了基本条件之后，借款人需要提供购买自住房的合法合同或协议，并且有所需规定比例的自筹资金。
此外，借款人还需要提供《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押，并且同意办理置业担保或抵押物财产保险。
最后，借款人还需要同意住房公积金管理规定的其他条件。
在满足了所有条件之后，借款人可以开始计算贷款额度。
根据规定，贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12 倍。
同时，每月偿还贷款本息合计不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。
此外，公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额。
对于单套住房的公积金贷款，最高额度为50 万元。
在计算出贷款额度之后，借款人可以开始办理贷款申请。
可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，或直接到公积金中心管理。
在办理过程中，需要按照规定的流程进行操作，并提供相关的材料。
国管公积金贷款条件
国管公积金贷款条件公积金贷款是指员工按规定缴纳公积金后，根据国家规定向公积金管理中心申请借款，通过抵押、质押等方式获取的资金，主要用于购房、建房、大修缴费等方面。
下面为大家介绍一下国管公积金贷款条件。
一、缴存条件国企、央企、事业单位、政府机关等国有单位的正式员工，必须在符合规定时限内将公积金缴存完毕，且没有任何违规记录方可申请贷款。
二、贷款额度国管公积金贷款的单笔额度最高不超过500万元，部分地区为300万元。
每人可以申请3次贷款，且贷款总额度不超过150万元。
三、抵押物国管公积金贷款需要抵押物，一般为购买的房产或者公积金账户若干倍的钱，抵押物的价值必须高于贷款额度，以保证借款人按时还款。
四、单位贷款额度与职工贷款额度国管公积金贷款以单位为单位来申请，不同单位的申请额度不同，申请贷款时，单位和个人贷款金额都必须在银行基于投资、风险和偿还能力所确定的可贷额度之内。
五、单位和职工的还款能力单位和职工还款能力是银行审核国管公积金贷款的重要因素。
单位还款能力的强弱与资产规模、盈利状况、经济实力密切相关，职工还款能力则与收入水平、工作稳定性、信用记录有关。
六、贷款利率国管公积金贷款利率为银行年利率的基础上加0.5%左右的公积金利率，具体利率按当地规定执行。
贷款期限在1-20年之间，一般为首付后还款的时间。
七、还款方式国管公积金贷款的还款方式有等额本金还款和等额本息还款两种方式。
等额本金还款方式，是指每月还款金额相同，但本金逐月减少，利息逐月减少；等额本息还款方式是指每月还款金额相同，但本金还款金额会逐月增多，而利息则逐月减少。
八、还款期限国管公积金贷款的最长还款期限为20年，具体还款期限由借款人根据自身还款能力和贷款金额来进行选择，每月按时还款，贷款金额可以在规定期限内完成还清。
总之，了解国管公积金贷款的条件，有助于职工更好地把握申请贷款的机会和方式，同时通过此种方式获得资金帮助，完成自己的购房或建房计划。
公积金贷款评估标准
公积金贷款评估标准公积金贷款是指以个人公积金账户内积存的资金为质押，向住房公积金管理中心贷款购买住房的一种贷款方式。
公积金贷款的评估标准是指在申请公积金贷款时，对贷款申请人的资格、贷款额度、贷款利率等进行评估的标准。
下面将详细介绍公积金贷款的评估标准。
首先，公积金贷款的申请资格是评估的重点之一。
一般来说，符合以下条件的申请人可以申请公积金贷款，首先，申请人必须是在职职工，且已连续缴存公积金满一年以上；其次，申请人必须是在本市购房，且尚未取得其他住房贷款；最后，申请人的个人信用记录良好，无不良信用记录。
只有符合这些条件的申请人才能通过公积金贷款的申请资格评估。
其次，公积金贷款的贷款额度也是评估的重点之一。
公积金贷款的贷款额度一般是根据申请人的公积金缴存情况以及购房用途来确定的。
一般来说，公积金贷款的贷款额度不得超过申请人公积金账户内缴存金额的70%，且购房用途必须是自住住房。
此外，一些地区还会根据当地的购房政策和经济情况来确定公积金贷款的贷款额度。
因此，在申请公积金贷款时，申请人需要根据自己的公积金缴存情况和购房用途来合理评估贷款额度。
最后，公积金贷款的贷款利率也是评估的重点之一。
公积金贷款的贷款利率一般是由住房公积金管理中心根据当地的经济情况和政策来确定的。
一般来说，公积金贷款的贷款利率相对较低，且一般是固定利率。
但是，在实际申请公积金贷款时，申请人需要注意贷款利率的变化情况，以免因利率上涨而增加贷款负担。
综上所述，公积金贷款的评估标准主要包括申请资格、贷款额度和贷款利率三个方面。
在申请公积金贷款时，申请人需要根据这些评估标准来合理评估自己的贷款需求，以便顺利申请到符合自己实际情况的公积金贷款。
希望以上内容能够对您有所帮助。
公积金贷款的额度计算与申请流程
公积金贷款的额度计算与申请流程公积金是由个人和雇主在职工工资中按一定比例缴存的一项制度，它为职工提供了购房、教育、医疗等方面的资金支持。
其中，购房是最常见的使用公积金的方式之一。
本文将介绍公积金贷款的额度计算方法和申请流程。
一、公积金贷款额度的计算1. 贷款额度计算方式公积金贷款额度计算主要依据职工的缴存年限和个人公积金账户的余额。
通常情况下，贷款额度是根据职工在公积金账户缴存的部分计算，而不包括单位缴存的部分。
2. 缴存年限的影响缴存年限是计算公积金贷款额度的重要指标之一。
通常情况下，缴存年限越长，贷款额度越高。
例如，某地区规定按照以下比例计算贷款额度：缴存1年及以上不满5年的，可以贷款总额的40%；缴存5年及以上不满15年的，可以贷款总额的60%；缴存15年及以上的，可以贷款总额的80%。
3. 公积金账户余额的考虑个人公积金账户的余额也是计算贷款额度的重要因素之一。
通常情况下，公积金账户余额越高，贷款额度越高。
但是，不同地区的政策和规定可能有所不同，具体以当地公积金管理机构的规定为准。
二、公积金贷款申请流程1. 准备材料申请公积金贷款前，需要准备以下材料：- 身份证及其复印件；- 结婚证（已婚者）或户口本（未婚者）及其复印件；- 房产证或购房合同及其复印件；- 公积金缴存证明或个人公积金账户流水及其复印件；- 工资证明或个税完税证明。
2. 咨询与填写申请表在准备好申请贷款所需的材料后，前往当地公积金管理机构咨询并填写申请表。
申请表中需要填写个人基本信息、贷款金额、贷款期限等内容。
3. 提交申请填写完申请表后，将申请表及相关材料一同提交至公积金管理机构。
公积金管理机构将对所提交的资料进行审核。
4. 审核与批款公积金管理机构根据个人资料和申请材料，进行审核并决定是否批款。
一般情况下，公积金贷款的审批时间较长，需要耐心等待。
5. 签订合同与放款如果贷款申请获批，公积金管理机构将与申请人签订贷款合同，并安排放款事宜。
公积金贷款常见问题解答解决你在使用中遇到的疑问
公积金贷款常见问题解答解决你在使用中遇到的疑问公积金贷款是一种帮助个人购房的融资方式，受到许多购房者的青睐。
但在使用公积金贷款的过程中，也会遇到一些疑惑和问题。
本文将为您解答一些常见的公积金贷款问题，希望对您有所帮助。
一、贷款申请1. 如何申请公积金贷款？公积金贷款的申请一般需要以下材料：身份证件、购房合同或意向书、收入证明、公积金缴存证明等。
具体申请流程和材料要求可能会因地区和银行的不同而有所差异，建议您在申请前与当地房屋公积金管理中心或银行进行咨询并索取相关指南。
2. 公积金贷款需要提供担保吗？一般情况下，公积金贷款不需要提供担保。
因为公积金贷款是以个人的公积金缴存作为还款保证，银行在贷款发放前会查看申请人的缴存记录和信用状况来评估贷款风险。
3. 贷款申请是否有年龄限制？公积金贷款的年龄限制因地区而异，在大部分地区一般要求贷款人在18至65岁之间。
您需要向当地房屋公积金管理中心或银行了解具体的年龄要求。
二、贷款额度与利率1. 能贷到多少公积金贷款？贷款额度一般取决于您的公积金缴存情况、个人信用评级和所购房产的价值等因素。
一般而言，公积金贷款的额度可以覆盖房屋总价的70%至90%。
具体的贷款额度需要根据您的实际情况进行评估。
2. 公积金贷款利率是多少？公积金贷款的利率由当地房屋公积金管理中心或银行规定，并根据市场利率的变化进行调整。
一般来说，公积金贷款的利率相对较低，优于商业贷款利率。
您可以向当地房屋公积金管理中心或银行咨询最新的贷款利率。
3. 能否提前还款？会有违约金吗？公积金贷款大部分可以提前还款，但是否需要支付违约金和具体的还款规定要根据贷款合同以及当地房屋公积金管理中心或银行的政策来确定。
有些地区规定提前还款不收取违约金，但也有一些地区可能会收取一定的违约金。
在签订贷款合同前，建议您与相关部门详细了解还款相关政策。
三、贷款期限和还款方式1. 公积金贷款的期限是多久？公积金贷款的期限一般较长，一般可分为5年、10年、15年、20年、25年等不同期限。
厦门公积金贷款额度计算标准
厦门公积⾦贷款额度计算标准购买⾸套⾃住住房的家庭，并且房屋⾯积在90平⽅⽶(含)以下的，贷款额度最⾼不超过购房款总额的80%；购买⾸套⾃住住房的家庭，建筑⾯积在90平⽅⽶(含)以上的，贷款额度最⾼不超过购房款总额的70%；使⽤公积⾦贷款购买第⼆套房的家庭，公积⾦贷款的额度最⾼不超过房款总额的60%。
⼀、计算标准1、厦门住房公积⾦贷款额度=〔(借款申请⼈缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请⼈住房公积⾦账户余额〕×流动性调节系数。
2、其中，住房公积⾦账户余额为借款申请⼈或取得建设(房管或规划)部门同意建造、翻建、⼤修批⽂时的账户余额;流动性调节系数是根据住房公积⾦满⾜缴存职⾦使⽤需求不同情况制定的公积⾦贷款额度调节参数，贷款使⽤率低于75%时该参数为1.2，⾼于75%、低于95%时该参数为1，⾼于95%、低于100%时该参数为0.8，⾼于100%时为该参数为0.6。
贷款使⽤率连续3个⽉保持在同⼀区间的次⽉执⾏相应的流动性调节系数，具体可通过中⼼⽹站查询，贷款额度计算时以⾸次受理时中⼼公布的系数为准。
借款申请⼈可通过中⼼⽹站的测算⼯具对公积⾦贷款额度进⾏测算。
⼆、公积⾦的概念公积⾦贷款即指个⼈住房公积贷款，是由各地住房公积⾦管理中⼼，运⽤申请公积⾦贷款的职⼯所缴纳的住房公积⾦，委托商业银⾏向购买、建造、翻建、⼤修⾃住住房的住房公积⾦缴存⼈和在职期间缴存住房公积⾦的离职⼯发放的贷款。
按规定缴存住房公积⾦⼀定期限以上(各城市的期限不同，如为12个⽉以上)的在职职⼯为购建住房、翻建、⼤修⾃有住房资⾦不⾜时可申请公积⾦贷款。
三、贷款的条件单位在职职⼯3年期以上(或连续3年签订1年期);正常连续按⽉缴存住房公积⾦⼀定期限以上;未超过法定;借款⼈有稳定的经济收⼊和偿还本息的能⼒;借款⼈同意办理住房登记和保险;提供当地住房资⾦管理中⼼及所属分中⼼同意的担保⽅式;同时提交银⾏要求的相关⽂件，如或房屋预售、、、公积⾦缴存的证明等。
公积金贷款额度和条件是什么
公积金贷款额度和条件是什么公积金贷款条件1、借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的20%。
2、贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。
3、借款人同意办理住房抵押登记的保险。
4、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
5、提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
公积金贷款买房需要哪些材料1、住房公积金贷款需提供的材料：借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);合法的商品房购房合同或协议;借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明等。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。
3、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
公积金可以贷款多少1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。
有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入。
2、不高于购房总价款与首付款的差额。
所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。
3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。
购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。
4、不高于单套住房公积金贷款。
嘉兴公积金贷款政策及额度
嘉兴公积金贷款政策及额度
嘉兴市住房公积金贷款政策为：
一、贷款用途：
1、购买商品住房；
2、商品住房装修；
3、购买二手住房；
4、购买商品房家具、家电；
5、购买厂房、仓库；
6、购买商品住房所在小区内的公共设施；
7、改善商品住房；
8、购买商品住房旁边的土地；
9、购买商品住房所在小区内的其他设施；
10、购买商品住房所在小区内的其他房屋。
二、贷款额度：
1、购买商品住房：最高可贷款额度为房屋价款的70%；
2、装修：最高可贷款额度为装修费用的50%；
3、购买二手住房：最高可贷款额度为房屋价款的60%；
4、购买商品房家具、家电：最高可贷款额度为购买费用的50%；
5、购买厂房、仓库：最高可贷款额度为购买费用的50%；
6、购买商品住房所在小区内的公共设施：最高可贷款额度为购买费用的50%；
7、改善商品住房：最高可贷款额度为改善费用的50%；
8、购买商品住房旁边的土地：最高可贷款额度为购买费用的50%；
9、购买商品住房所在小区内的其他设施：最高可贷款额度为购买费用的50%；
10、购买商品住房所在小区内的其他房屋：最高可贷款额度为购买费用的50%。
公积金贷款条件、额度、流程
攀枝花公积金贷款条件及贷款额度攀枝花公积金贷款流程公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。
那么，攀枝花公积金贷款条件、攀枝花公积金贷款流程、攀枝花公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。
一、攀枝花公积金贷款条件1、凡连续逐月足额缴存住房公积金满一年以上，无住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的缴存人，购买、建造、翻建、大修自住住房(仅限第一套和第二套自住住房)，可申请住房公积金贷款。
住房公积金账户封存的缴存人，须账户启封并重新缴存满一年以上，才能申请住房公积金贷款。
2、借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议;建造、翻建住房的，须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件;大修住房的，须具有县(区)及以上规划管理部门的批准文件;借款人应当提供管理中心认可的担保;住房公积金管理中心规定的其他条件。
3、购买、建造、翻建、大修自住住房的有效合同(协议)或产权证，自生效日至借款申请日不超过1年。
二、攀枝花公积金贷款流程1、借款申请人到信贷部和县(区)办事处提出申请，填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供相应申报材料。
2、信贷部对申请人提供的材料进行初审，对不符合贷款资格条件的不予受理，并向其说明理由。
对符合贷款资格条件的进行受理，出具《个人住房公积金贷款资格审查表》。
3、借款申请人持《个人住房公积金贷款资格审查表》、《关于办理个人住房公积金贷款的申请书》及抵押担保相关资料到担保公司或中心资产保全部办理抵押担保手续。
4、由信贷部进行贷前调查和审核，报中心贷款审批会议审定。
5、由公积金中心、借款人、抵押人、抵押权人、受托银行填写《四川省攀枝花市个人住房借款合同》、《个人住房抵押合同》、《攀枝花市个人住房公积金抵押贷款审批表》、《作价协议》、《授权委托书》、《抵押人承诺书》、《攀枝花市房屋他项权利登记申请表》等相关资料。
公积金贷款规则和额度
公积金贷款规则和额度想买房，但又觉得腰包有点紧？嗯，别担心，咱们有个大救星，那就是公积金贷款！有的人听到这个词，可能会不屑一顾，觉得公积金就那么点钱，哪能帮得了我？其实不然，公积金贷款可真是个让你“稳稳地”买房的好帮手。
说白了，公积金贷款就是你自己缴纳的那点小钱，终于派上用场了，能帮你省下不少利息，还能让你更轻松地拥有属于自己的家。
看着好像简单，实际有不少小细节，今天就来给大家聊聊，看看怎么用好这个“福利”。
得说说公积金贷款的额度问题，很多人都想知道，能贷多少。
嗯，这个不一定，得看你每个月交的公积金有多少。
别想得太简单，不是你存得多就能贷得多，银行也是有标准的，公积金缴纳的额度、你所在城市的公积金都会影响。
简单来说，大城市的钱多，额度自然也大，但你得满足银行的一些要求。
别光想着“高额度”，要是信用不行，贷款额度也可能打折。
听起来有点复杂，但其实就是你能贷款多少，银行决定的，公积金只是给你提供了一条渠道。
说完额度，咱再来聊聊贷款条件。
想要借公积金，首先你得是个“好人”——信用好、按时缴纳公积金的“老实人”，不然银行也不可能把钱借给你。
公积金账户得开设一段时间。
不是你今天才交，明天就想拿贷款的。
一般来说，交满六个月的公积金，你才算有资格开始申请。
别想偷懒，得有足够的交款记录，银行才敢放心把钱给你。
再有，必须有购房的需求，不能说我只是想贷款玩玩，买点奢侈品啥的，银行会觉得你这是要搞事情。
贷款的利率也得注意。
你可别指望公积金贷款能给你打个大折扣。
虽然利率相对较低，但这也得看你能不能通过审核。
一般来说，公积金贷款的利率要比商业贷款低不少，尤其是如果你选择的是长期贷款，利率的差距就更明显了。
按道理，低利率的贷款会省下不少利息，可千万别觉得利率低就可以随便贷，贷多了还不起才是最糟糕的情况。
公积金贷款还不是万能的。
有些朋友会想，既然利率低，那我是不是可以全额靠公积金贷款？现实没那么简单，公积金贷款一般有上限，而且就算你满了条件，可能还是要借点商业贷款来补充。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
住房公积金贷款申请所需材料清单（商品房期房）
特别说明：
1、审核原件后将原件退还给借款人
2、提交的资料统一使用A4纸复印
3、对于有代理机构代理须提供代办授权书（原件）3份
贷款额度及年限确定原则
贷款额度：
通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。
具体贷款额度的确定方法：
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
※对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30％；AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15％。
贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。
贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
北京住房公积金管理中心住房公积金贷款
等额均还月还款额参考表
住房公积金个人贷款政策问答
2008-12-11
1、当前住房公积金贷款的申请人，对住房公积金的缴存有哪些要求。
目前，只要申请人的住房公积金缴存符合以下条件之一，即具有申请住房公积金贷款的资格：
（1）建立住房公积金账户12 个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态；
（2）申请人所在单位经管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12 个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上；
（3）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
◆提示：
（1）上述正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金。
（2）建立住房公积金帐户的时间条件和缴存住房公积金的时间条件两项必须同时满足。
（3）补缴不能将建立住房公积金帐户的时间提前。
（4）购买政策性住房的借款申请人不再受北京住房公积金缴存时间的限制。
只需满足建立住房公积金帐户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。
2、新政策对于首付款比例的要求有何变化？
（1）北京住房公积金贷款最低首付款比例调整为20％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%；建筑面积在90平方米（含）以下的政策性住房，最低首付款比例为10%，即贷款额度不得高于房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的90%。
（2）首付款=总购房款-贷款金额
3、在办理住房公积金贷款时，是否有最高额度的限制？
目前，住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。
◆提示：对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30％；AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15％。
4、如何确定个人住房公积金贷款的具体贷款额度？
按照以下步骤及原则确定：
（1）计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
（2）计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
（3）具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
◆提示：（1）您及共同申请人的月收入是以住房公积金月缴存额反推计算的，对于其它收入不作为计算可贷款额度的月收入基数；
（2）离退休职工以单位开具的“收入证明”来确定计算可贷款额度的月收入基数；
（3）计算您的月收入时，住房公积金缴存比例按借款人当月实际缴存比例计算；
（4）您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔贷款最高额度的规定；
（5）您可以通过登陆北京住房公积金网（）首页的“公积金贷款计算器”来测算您可申请的贷款额度。
5、什么情况下需要做个人信用评估？
根据《关于个人住房担保委托贷款有关问题的通知》规定，自2003年1月1日起，凡购买商品房、经济适用房、二手房、房改房、集资房的借款申请人，在贷款审核时，须提供北京市住房贷款个人信用信息服务中心(以下简称信用中心)出具的《个人信用评估报告》及信用评估等级。
因信用中心已于2006年初实现信用评估无纸化办公，《个人信用评估报告》及信用评估等级以电子版的形式实时传输给贷款机构。
6、什么情况下信用等级能够评定为AA或AAA？
信用评估是信用中心运用科学的指标体系，定量分析和定性分析相结合的方法，把个人信用信息进行加工整理后，通过个人信用评价模型自动评估，并出具个人信用评估报告，及信用等级。
应该说信用等级的评定，是对借款申请人目前信用状况的综合评价。
不能简单的说如何才能评为AA，AAA，只能说高学历、高职称，有稳定的工作，一定的还贷能力，良好的信用记录对评为AA，AAA有一定帮助。
7、利率调整后，还款利息是否要重新计算？
在还款时，如遇到中国人民银行调整住房公积金贷款利率，则贷款将会在下一年的1月1日起按照新利率计算利息。
8、什么叫政策性住房？政策性住房都有哪些？
北京住房公积金贷款涉及的政策性住房，主要是经济适用住房、廉租房、集资合作建房等具有社会保障性质的住房。
两限房的有关贷款政策比照政策性住房的规定执行。
9、首次购房和再次购房的住房公积金贷款政策是否有所不同？
北京住房公积金贷款规定，再次申请住房公积金贷款的借款人，须在原住房公积金贷款全部还清后，方可办理有关申请手续。
10、已经办理的商业贷款是否可以转为住房公积金贷款？
目前北京地区尚未开展商业贷款转住房公积金贷款的业务。