房地产开发经营课程教学大纲

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房地产经营管理课程大纲

房地产经营管理课程大纲课程介绍本课程旨在帮助学生全面了解房地产经营管理的理论知识和实践技能，通过系统的学习和讨论，使学生具备在房地产行业中进行经营管理的能力和素养。

课程内容包括房地产市场分析、项目开发和运营管理等方面的知识，以及实践案例的分析和讨论。

课程目标1.了解房地产市场的基本概念和规律；2.掌握房地产项目开发的基本流程和关键要素；3.熟悉房地产项目运营管理的方法和技巧；4.培养学生的综合分析和解决问题的能力；5.提升学生的团队合作和沟通能力。

课程安排课程模块课时内容模块一 4 房地产市场概述模块二 6 房地产项目开发模块三8 房地产项目运营管理模块四 4 实践案例分析模块五 4 课程总结及期末考试模块一：房地产市场概述本模块将重点介绍房地产市场的基本概念、分类和运行规律，包括市场供需关系、价格形成机制等内容。

通过案例分析和实地调研，学生将对房地产市场的运作机制有更深入的了解。

模块二：房地产项目开发本模块将介绍房地产项目开发的基本流程和关键要素，包括项目前期调研、项目策划、投资决策、设计施工和销售推广等环节。

学生将学习到项目开发的整体思路和具体操作方法。

模块三：房地产项目运营管理本模块将重点介绍房地产项目的运营管理方法和技巧，包括项目定位、市场营销、物业管理等内容。

学生将通过案例分析和团队合作，了解房地产项目运营的核心要点和管理思路。

模块四：实践案例分析本模块将选取一些实际的房地产项目案例，供学生进行深入分析和讨论。

通过案例分析，学生将学习到实际运营中遇到的问题和应对策略，提升综合分析和解决问题的能力。

模块五：课程总结及期末考试本模块将对整个课程进行总结，并进行期末考试，考察学生对课程内容的掌握情况。

同时，学生也可以提出对课程的意见和建议，以便改进和完善课程。

课程评价1.平时成绩占比：40%2.课程作业占比：30%3.期末考试占比：30%参考教材1.《房地产经营管理导论》王勇著2.《房地产市场分析与投资决策》许云著注：该课程大纲仅供参考，教师有权根据课程实际情况进行调整和修改。

房地产开发经营课程教学大纲

房地产开发经营课程教学大纲课程名称（中文／英文）：房地产开发经营／Real Estate Managemnet课程编码：12033017 课程类型：专业必修课课程性质：专业基础课适用范畴：06资源环境与城乡规划治理学分数：3 先修课程：房屋建筑学、区域与都市规划、都市经济学与房地产市场学时数：54 其中：实验/实践学时：0，课外学时：4学时考核方式：考试制订日期：2006年制订单位：广州大学地理科学学院审核者：林媚珍执笔者：杨木壮一、教学大纲说明（一）课程的地位、作用和任务本课程是资源环境与城乡规划治理专业（城镇规划与物业治理方向）的专业必修课，是城镇规划与物业治理的专业基础课。

课程任务在于指导学生全面了解和把握房地产开发与经营的差不多理论和差不多规律，把握房地产开发和经营的差不多方法，为今后解决实际问题奠定基础。

（二）课程教学的目的和要求通过该课程的学习，使学生把握房地产开发和经营的差不多理论和方法，把握房地产综合开发的差不多程序及其效益评判，全面了解房地产开发和经营过程中相关的法律法规，同时能够运用差不多原理和方法分析和解决实际问题。

（三）课程教学方法与手段以多媒体授课为主、辅以课堂讨论、实地参观、案例讨论，并通过辅导答疑，关心学生明白得和把握所学的差不多理论和差不多知识。

（四）课程与其它课程的联系本课程的先修课程为房屋建筑学、区域与都市规划、都市经济学与房地产市场，后续课程为房地产估价、房地产经纪人。

通过对先修课程的学习，有利于对房地产开发和经营中的建筑设计、规划及房地产经济等方面的明白得和认识。

而通过本课程学习，可为后续课程学习提供房地产综合开发及其效益评判方面的专业基础知识。

（五）教材与教学参考书教材：吕萍等编著，《房地产开发与经营》，中国人民大学出版社，2002。

教学参考书：丁烈云主编，《房地产开发》（第二版），中国建筑工业出版社，2004。

刘洪玉编著，《房地产开发》（修订第二版），首都经济贸易大学出版社，2001。

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《房地产开发与经营》课程教学大纲一、基本信息1、课程名称房地产开发与经营/ Real Estate Development2、课程代码143C2173、课程类别专业课4、课程性质专业选修课5、学时／学分32/26、先修课程房屋建筑学、工程项目管理7、适用专业工程管理专业，土木工程专业二、教学内容及要求（一）课程教学目的本门课程的教学目的就是使学生具备进行房地产市场综合分析和房地产开发决策的理论水平和实际能力。

基本任务与要求：1.通过本课程的教学使学生比较全面系统的掌握房地产开发与经营的基本概念、基本理论、基本方法和基本技能；认2.识房地产开发与经营特性和规律，了解房地产开发政策、原则、程序和运作过程。

（二）教学内容与学时分配第一章房地产与房地产业概述（2课时）了解: 房地产开发的含义理解:房地产开发的含义，特征，运行环境，房产与地产的差异和联系掌握:房地产业与国民经济的关系重点内容: 房地产开发概念，特征，作用，房产与地产的差异和联系教学难点: 房地产业与国民经济的关系第一节房地产与房地产业概述知识点: 房地产开发的涵义、特点、分类; 房地产投资的利与弊第二节房地产业及其特征知识点:房地产的含义、特征、运行环境第三节房地产业与国民经济的关系知识点:房地产业在国民经济中的地位、与国民经济的一般规律、次贷危机第四节房地产业的可持续发展知识点: 房地产业可持续发展的措施第二章房地产开发过程与管理（4课时）了解: 房地产开发企业的设置条件和资质要求理解: 房地产开发的模式掌握: 房地产开发的程序重点内容: 房地产开发的程序教学难点: 房地产开发过程的分析评价第一节房地产开发企业知识点: 房地产开发企业的设置条件和资质要求第二节房地产开发程序与评价知识点:房地产开发的模式、程序和分析评价第三节房地产开发的参与者知识点: 房地产开发中各参与者的角色第四节房地产的宏观调控知识点:房地产市场调控的内容和手段第三章房地产市场调研（2课时）了解: 房地产市场的内涵、构成要素、类型、特点、供求关系理解: 房地产市场调研的程序掌握: 房地产市场调研的目的、内容、方法重点内容: 房地产市场调研的目的、内容、程序、方法教学难点: 房地产市场供求关系的分析第一节房地产市场概述知识点: 房地产市场的内涵、构成要素、类型、特点、供求关系第二节房地产市场调研的目的、内容与方法知识点: 房地产市场调研的目的、内容、程序、方法第四章土地制度与房地产开发土地的获取（4课时）了解: 土地使用权的含义和限制，房地产开发商取得土地使用权的方式途径理解：土地使用权的流转方式掌握: 土地产权、土地所有权、土地使用权重点内容: 土地使用权出让及出让合同，土地使用权转让，地价测量，城市土地供应制度、城市土地储备制度教学难点: 土地使用权的流转方式、房地产开发商取得土地使用权的方式途径第一节我国现行土地制度知识点: 土地使用权的含义和限制，房地产开发商取得土地使用权的方式途径第二节国外土地制度知识点: 国外土地制度的模式与特征第三节房地产开发项目用地的获取与评价知识点:土地使用权出让及出让合同，土地使用权转让，地价测量第四节国有土地出让文件及地价测算案例知识点: 土地使用权地价的测算方法第五章房地产开发项目财务评价（4课时）了解: 现金流量与资金时间价值理解: 开发项目经济评价指标与方法掌握: 投资效益的构成及测算、房地产开发项目不确定性分析教学难点: 项目投资估算指标的确定第一节现金流量与资金时间价值知识点:现金流量、资金时间价值的概念、利息与利率第二节房地产开发项目经济评价指标与方法知识点: 投资效益的构成及测算、静态评价指标、动态评价指标第三节房地产开发项目不确定性分析知识点:盈亏平衡分析、敏感性分析、风险分析第六章房地产开发项目策划（4课时）了解: 房地产项目策划的概念及特征、理解: 房地产开发市场分析与预测方法、步骤，目标市场定位的方法，房地产开发项目系统反馈控制的概念、内容、对策。

《房地产开发经营与管理》课程教学大纲

《房地产开发经营与管理》课程教学大纲课程编码：611063课程名称：房地产开发经营与管理英文名称：Real Estate Development and Management开课学期：6学时/学分：48/3 （其中实验学时：0）课程类型：专业教育课程选修课开课专业：土地资源管理专业选用教材：叶剑平主编：《房地产经营与管理》中国农业出版社2010主要参考书：刘洪玉主编：《房地产开发经营与管理》中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写；北京：中国建筑工业出版社2008一、课程简介房地产业作为国民经济的支柱产业，已经愈发引起政府、投资者的广泛关注。

房地产开发经营与管理课程分为六章：主要介绍了房地产及房地产业的基本概念、房地产投资的特性及投资风险、如何应用经济学知识评价投资效益、房地产开发的程序及管理、房地产市场及房地产开发工程的可行性研究等内容。

该门课程综合性强，涉及管理学、经济学、建筑学等相关学科知识，学习该课程的目的是让学生了解并掌握房地产行业相关知识，并借助多学科理论及方法，解决房地产行业的实际问题。

Introduction to the courseTo be a pillar industry of the national economy, real estate industry has become increasingly causing attention of governments and investors. Rea I estate development and management curriculum is divided into six chapters, introduces the basic concepts of real estate and real estate, real estate investment characteristics and investment risks, and how to apply knowledge of economics to evaluate investment returns, procedures of real estate development and management, the real estate market and feasibility research of real estate development projects and so on. The course is very comprehensive, involves knowledge management, economics, architecture and other related disciplines.the main purpose of learning this course is to enable students to understand and master knowledge of the real estate industry, and solve practical problems in real estate industry with multi-disciplinary theories and methods.二、课程性质、目的与任务房地产开发经营与管理是土地资源管理专业的专业选修课,本门课程从理论和实际相结合的角度出发，全面系统地阐述了房地产开发经营与管理的基本理论和方法，详细分析了房地产投资与投资风险、房地产市场及其运行规律、房地产开发程序、房地产开发工程可行性研究、房地场金融、房地产开发工程管理、房地产市场营销以及物业管理等方面的问题。

《房地产开发与经营课程设计》课程教学大纲(本科)

房地产开发与经营课程设计（Curriculum Design of Real Estate Development and Management）课程代码：24460046学分：2周数： 2周先修课程：工程经济学、应用统计学、房地产开发与经营、工程估价、建设项目策划与融资适用专业：工程管理教材：（选填）一、课程性质与目标（一）课程性质《房地产开发与经营课程设计》是工程管理专业的一门必修课程，本课程设计以某真实的房地产开发与经营项目为背景，旨在提高学生对房地产开发经营活动的工程经济分析与项目策划能力。

通过本次课程设计，学生应掌握房地产开发项目财务评价和不确定分析的基本概念、计算和评价方法以及计算过程，为今后的毕业设计环节和将来的工作打下良好的基础。

（二）课程目标课程目标1：使学生加深对课堂教学内容的理解，进一步掌握房地产开发相关理论知识；课程目标2：使学生熟悉房地产开发前期实践环节的工作内容和程序；课程目标3：培养学生应用理论知识分析房地产项目前期实际问题的能力。

（三）课程目标与专业毕业要求指标点的对应关系本课程支撑专业培养计划中毕业要求指标点2-7、指标点10-11，具体如下：毕业要求2：具有利用现代技术手段查阅文献、拓展知识领域、继续学习并提高业务水平的能力毕业要求3：具有科学研究、科技开发、技术革新和科学管理的基本能力；毕业要求4：具有团队合作、社会活动、人际交往和公关能力；毕业要求5：具有与工程项目相关的管理和领导的基本能力；毕业要求6：具有综合应用工程管理、土木工程等专业的理论知识，发现，分析，研究，解决工程管理实际问题和从事工程施工管理的基本能力；毕业要求7：具有进行工程经济分析和造价管理的基本能力；毕业要求10：具有房地产项目策划、定位、估价等房地产开发与经营管理的基本能力；毕业要求11：具有使用现代信息技术开展工程管理工作的基本能力。

课程目标课程目标1 课程目标2 课程目标3毕业要求指标点毕业要求2 M L M毕业要求3 H H H毕业要求4 L M M毕业要求5 M H H毕业要求6 M H H毕业要求7 H H H毕业要求10 H H H毕业要求11 M L L注：课程目标与毕业要求指标点对接的单元格中可输入“ ”，也可标注“H、M、L”。

房地产开发与经营课程教学大纲

《房地产开发与经营》课程教学大纲课程名称：房地产开发与经营/ Real estate development and operation课程代码：030308学时：32 学分：2 讲课学时：30 上机/实验学时：0 考核方式：考查先修课程：《经济学》、《工程经济学》、《建筑学》、《房地产市场》、《工程概预算》适用专业：工程管理专业本科开课院系：管理学院金融系教材：武永祥.《房地产投资分析》.中国建筑工业出版社.9701主要参考书：殷友田吴建藩主编《房地产开发理论与实务》高等教育出版社一、课程的性质和任务《房地产开发与经营》课程是房地产经营管理专业的一门专业课，亦是其它各类管理专业的专业课；并可以作为从事房地产开发、经营专业人员以及房地产行政管理部门专业人员应该掌握与必备的一门重要课程。

房地产业已成为推动国民经济持续、稳定和协调增长的先导产业与支柱产业，对国内生产总值的贡献比重越来越大；并对房地产业从业人员提出了专业化的要求。

由此需要系统化、专业化和规范化的房地产开发与经营的理论知识。

而《房地产开发与经营》是房地产专业方面的一门理论与实务相结合的重要课程，其内容实用操作性强。

本课程《房地产开发与经营》是指在房地产开发建设及投资经营的整个过程为内容，涉及房地产的前期融资开发、项目投资分析、建设规划设计以及房地产建设后期的供给与需求分析、营销策划和风险评价等，这对房地产也规范、有序发展提供了科学方法与合理运作手段。

本课程设置的任务是通过学习《房地产开发与经营》使学员能够了解和掌握房地产开发、经营的基本概念、定义原理等理论知识以及实务操作规范和方法；重点掌握房地产开发、经营活动中的资金筹集、融通及投资成本的分析与评价；并对房地产供求关系的价格制定提供理论依据。

通过本课程的系统学习，使学员全面地熟悉与把握房地产开发与经营方面的专业知识，具备一定的房地产开发、经营的理论与实务操作能力。

二、教学内容和基本要求（一）教学内容第一章房地产融资第一节房地产股票第二节房地产投资基金第三节房地产可转换债券第二章房地产投资第一节项目可行性研究第二节房地产投资决策第三节房地产投资成本分析第四节房地产投资收益分析第三章房地产开发规划设计第一节申请办理"一书两证"第二节规划设计基本内容第三节居住区规划设计第四章房地产供给与需求第一节房地产价格理论第二节房地产供给与需求分析第三节住房供给差别价格模式第五章房地产经营第一节房地产租赁第二节房地产回租第三节房地产置业（二）基本要求在承担本课程学习时，学员必须具备《经济学》、《工程经济学》、《建筑学》、《房地产市场》和《工程概预算》方面的专业基础知识及相关理论。

房地产经营与开发课程教学大纲

②投资机会选择与决策分析
③前期工作
④建设阶段
【重点】：
①投资机会选择与决策分析的方法，
②土地使用权获取方式，建设过程中相关管理工作的内涵，
③房地产开发项目租售阶段物业销售形式，制定租售方案；
④主要程序及各阶段的主要工作内容。
【难点】：
①房地产开发项目租售阶段物业销售形式，制定租售方案；
②主要程序及各阶段的主要工作内容。
【教学目标】：
1了解掌握房地产市场的特性；
2掌握市场结构与描述指标；
3掌握市场运行规律；
4掌握政府干预房地产市场的手段与方法等知识。
【主要内容】：
5房地产市场概述
6房地产市场结构与指标
7房地产市场的特性与功能
8房地产市场的运行规律
9房地产市场的政府干预
【重点】：
1房地产市场与资本市场的关系；
2房地产市场的结构、细分方式；
【难点】：
1房地产开发项目投资估算、资金使用计划、收入估算与资金筹措的方法，财务评价报表的组成；
2财务报表编制的方法。
【授课方式】：讲授
第七章房地产金融与项目融资（共4学时，支撑教学目标①，②，⑤
【教学目标】：
1掌握房地产金融；
2掌握房地产资本市场；
31房地产抵押贷款的概念与类型；
1了解不确定性分析的目的和意义；
2掌握盈亏平衡分析方法；
3掌握敏感性分析方法和步骤；
4熟悉概率分析方法。。
【主要内容】：
1盈亏平衡分析；
2敏感性分析；
3风险分析。
【重点】：
1线性盈亏平衡分析
2互斥方案的盈亏平衡分析
3单因素敏感性分析
4风险分析方法
【难点】：
1敏感性分析

房地产开发与经营教学大纲

房地产开发与经营教学大纲一、课程简介本课程旨在帮助学生全面了解房地产开发与经营的基本理论和实际操作，培养学生良好的房地产开发与经营能力，并为其未来从事相关职业提供必备的知识和技能。

二、课程目标通过本课程的学习，学生应能够： 1. 理解房地产市场的基本原理和运行机制。

2. 掌握房地产开发的规划、设计、建设和管理等方面的知识。

3. 了解房地产投资和融资的基本方法和策略。

4. 熟悉房地产市场的风险管理和监管政策。

5. 能够制定并实施房地产开发和经营策略。

三、课程内容1. 房地产市场基础知识•房地产市场的定义和特点•房地产供需关系与价格形成机制•房地产周期与市场调控2. 房地产开发与规划•房地产开发的概念和分类•房地产项目规划与设计•房地产项目开发过程管理3. 房地产投资与融资•房地产投资的方法和技巧•房地产融资的基本途径和方式•房地产投资风险管理4. 房地产项目管理与运营•房地产项目管理的基本原理和方法•房地产项目的招商与租赁•房地产物业管理与维护5. 房地产市场监管与政策•房地产市场的法律法规与政策•房地产市场监管机构与作用•房地产市场未来发展趋势四、授课方式本课程采用理论授课与实践案例相结合的教学方式： - 在理论授课环节，教师将详细讲解相关概念、原理和方法，并提供实际案例进行分析。

-在实践案例环节，学生将分组完成一项实际房地产开发和经营项目的模拟，并撰写相应的报告。

五、考核方式本课程的考核方式包括： 1. 平时成绩：根据学生的课堂表现、作业质量和参与度进行评估。

2.期中考试：对学生对课程基本理论知识的掌握情况进行考核。

3. 期末项目报告：学生需自行选择一个房地产项目进行分析并撰写报告，包括项目规划、投资分析和市场预测等内容。

4. 期末考试：综合考核学生对整个课程内容的掌握情况。

六、参考教材1.《房地产经营与管理》 - 作者：某某某2.《房地产开发与投资实务》 - 作者：某某某以上为《房地产开发与经营教学大纲》的简要内容，希望本课程能够为学生提供扎实的房地产开发与经营知识，培养出具备实践能力的房地产专业人才。

房地产开发与经营教学大纲(工程192)

《房地产开发与经营》课程教学大纲撰写人：编写日期：2021年7月一、课程基本信息1．课程编号：072624022．课程类别：专业课3．课程性质：考试4．学时/学分：325．先修课程：《工程经济学》、《工程招投标与合同管理》、《房屋建筑学》等6．适用专业：工程管理专业本科7．课程负责人：；核准人：xxx二、课程目标及学生应达到的能力（一）课程简介《房地产开发与经营》是房地产业经济活动的重要组成部分，是使房地产商品从开发、建设到生产竣工，并能够顺利进入市场，实现房地产商品价值看，满足社会对房地产商品需求的经济活动。

本课程《房地产开发与经营》以房地产开发建设及投资经营的全过程为内容，涉及房地产的前期用地取得、融资开发、投资可行性分析、建设规划设计以及房地产建设后期的供给与需求分析、营销策划和风险评价等，这对房地产业规范、有序发展提供了科学方法与合理运作手段。

（二）课程目标本课程的教学目标在于培养学生在房地产开发方面的相关知识，掌握房地产、房地产业、房地产开发经营等基本概念；熟悉房地产营销的基本思路、房地产税费；掌握房地产开发经营的基本环节及其相关的管理部门、房地产经营的形式及相关法律规定。

通过本课程的系统学习，使学生全面地熟悉与把握房地产开发与经营方面的专业知识，具备一定的房地产开发、经营的理论与实务操作能力，为将来从事房地产相关工作打下必要的基础。

课程目标1（LO1）：掌握房地产开发与经营的基本知识及理论的基础上，掌握房地产项目方案的经济可行性分析与评价，能够运用科学与合理的运作手段进行房地产开发建设及投资经营。

（毕业要求3.1）课程目标2（LO2）：了解房地产供求价格确定的原理及经济理论，掌握居住区规划设计的程序及基本规范要求，以及居住环境合理、科学的评价指标，掌握房地产项目的投资可行性分析、建设规划设计等。

（支撑毕业要求5.1）课程目标3（LO3）：熟悉房地产开发与经营的理论与方法，并以团队协作完成复杂项目的全过程的开发与经营。

房地产开发与经营教学大纲

《房地产开发与经营》教学大纲前言本课程是为适应本课程是为适应学院培养“宽口径”、“厚基础”、“重能力”的经济管理专门人才而开设的一门专业课程，是天津财经学院金融系房地产金融专业的核心课程之一。

本课程修读对象为金融系房地产金融专业本科生。

《房地产开发与经营》课程充分应用现代经营管理理论，结合新世纪对房地产业发展提出的要求，探讨房地产开发与经营管理的理论与方法，旨在使学生了解和掌握房地产开发与经营管理策略及其制定，房地产开发用地取得、可行性分析、项目管理，房地产的交易与营销，物业管理及其在我国的发展。

本课程理论联系实际，既有相关理论知识的介绍，又有具体案例分析，全面阐述了房地产开发与经营的运行机制。

本课程的先导课程为货币银行学、房地产经济学、国际金融等专业基础课程。

《房地产开发与经营》教学大纲目录教学内容第一章绪论 (1)第二章房地产开发与经营理论和策略 (1)第三章房地产开发项目可行性分析 (3)第四章房地产开发项目用地的获取 (5)第五章房地产开发项目管理 (6)第六章房地产营销 (8)第七章房地产交易 (9)第八章房地产企业 (11)第九章物业管理 (12)重点章节（重要问题） (14)参考书目 (15)课时分配 (16)教学内容第一章绪论教学要求：本章讲述房地产开发与经营的相关概念、内容和特点，对学科的形成、研究内容和方法也作了介绍。

要求掌握房地产开发与经营的基本含义、特点，把握房地产开发与经营的形式和内容，了解该学科的研究内容和方法。

内容结构：第一节房地产开发与经营及其特点一、房地产开发与经营的基本含义1 房地产开发2 房地产经营3 有关概念的讨论二、房地产开发与经营的特点1 房地产开发与经营难度较大2 房地产开发与经营风险较大3 房地产开发与经营政策性强第二节房地产开发与经营的形式和内容一、房地产开发的形式与内容二、房地产经营的形式与内容三、房地产开发与经营的程序与内容第三节房地产开发与经营学科的建设一、房地产开发与经营学科的形成和发展二、房地产开发与经营学科的研究内容和方法本章重点（重要问题）：房地产开发与经营的基本含义房地产开发与经营的形式和内容第二章房地产开发与经营理论和策略教学要求：本章讲述收益最大原理、可行性分析、消费者市场购买行为、市场环境市场需求预测以及价格确定等原理，介绍了房地产开发与经营中的财务策略、生产策略、市场开发策略以及价格策略，讨论了最终的决策问题。

房地产开发教学大纲.doc

《房地产开发》教学大纲学时：34 学分:2 适用专业：房地产经营管理（本科）执笔人：一、课程的地位和作用本课程是房地产经营管理（本科）专业的一门专业基础课，是一门覆盖面广理论和实务结合紧密的课程。

通过该课程的学习，使学生对房地产开发环节有一个较为全面的认识，同时亦有助于后继专业知识的进一步学习和巩固。

二、课程的教学目的通过本课程的学习，学生了解房地产开发的任务和研究对象；掌握房地产开发工作程序与申报审批程序、房地产开发法律制度、房地产开发的前期准备工作、房地产开发项目的可行性研究和评价、房地产开发项目的招标、房地产开发项目建设过程管理和验收、房地产开发项目的资金运作；增进学生房地产从业的理论和实际操作能力，能够应用所学的开发知识，处理房地产开发各类事务，从而为学生今后进入房地产公司工作打下良好的基础。

三、教学内容、教学要求及教学重点和难点第一部分房地产开发概述教学内容1、城市综合开发与房地产开发2、房地产开发的回顾和现状3、房地产开发中存在的问题与对策寻求教学要求1、了解房地产开发的现状，尤其突出本城市状况2、了解房地产开发中存在的问题3、掌握国家房地产开发方面的大项政策教学重点1、房地产开发现状2、房地产开发存在问题及对策寻求教学难点1、房地产开发存在问题及对策寻求第二部分房地产建设工程项目设立教学内容1、房地产建设工程项目的立项管理2、房地产建设工程项目的规划与审批教学要求1、了解项目建议书、可行性研究报告的编制主要内容2、了解计划委员会、规划委员会、房地局、建设委员会的主要管理职能3、掌握房地产开发项目的审批程序教学重点1、计划委员会、规划委员会、房地局、建设委员会的主要管理职能2、房地产开发项目的审批程序教学难点1、项日建议书、可行性研究报告的编制主要内容第三部分建设用地使用权的取得教学内容1、国有土地所有权2、国有土地使用权出让的法律制度3、国有土地使用权划拨的法律制度4、国有土地使用权转让的法律制度5、国有土地使用权抵押的法律制度教学要求1、了解国有土地所有权的概念和特征2、熟悉国有土地使用权出让概念、范围、方式和年限3、熟悉划拨土地使用权的性质、内容和范围4、熟悉国有土地使用权转让方式、转让生效的条件5、掌握土地抵押权的含义和法律特征、土地抵押权人与抵押人的权利和义务教学重点1、国有土地所有权的特征2、国有土地使用权出让概念、方式和年限3、划拨土地使用权的性质和范围4、国有土地使用权转让方式、转让生效的条件5、土地抵押权的含义和法律特征、土地抵押权人与抵押人的权利和义务教学难点1、划拨土地使用权的性质2、国有土地使用权转让生效的条件3、土地抵押权的法律特征第四部分征地拆迁教学内容1、城市房屋拆迁工作程序2、拆迁实施方式3、城市房屋拆迁法律制度教学要求1、掌握城市房屋拆迁工作程序2、了解拆迁实施方式的不同内容3、掌握城市房屋拆迁的法律关系教学重点1、城市房屋拆迁工作程序2、城市房屋拆迁的法律关系教学难点1、城市房屋拆迁工作程序2、城市房屋拆迁中的民事和行政法律关系第五部分工程建设教学内容1、房地产开发项目管理与监理2、房地产开发项目建设过程的管理3、房地产开发项目的竣工验收教学要求1、了解房地产建设项目的建设程序2、熟悉建设项目管理方式与特点3、掌握质量控制、工程进度与工期控制、工程费用控制的内容4、掌握开发项目竣工验收的工作程序教学重点1、房地产建设项目的建设程序2、质量控制、工程进度与工期控制、工程费用控制3、开发项目竣工验收的工作程序教学难点1、房地产建设项目的建设程序2、质量控制、工程进度与工期控制、工程费用控制第六部分房地产营销与物业管理教学内容1、房地产项目营销与营销计划2、房地产项目价格策划、促销策划3、物业管理企业的选择教学要求1、了解房地产项目营销2、熟悉房地产项目价格策划、促销策划的常用手段教学重点1、房地产项目价格策划、促销策划2、物业管理企业的选择教学难点房地产项目价格策划、促销策划书制作四、课时分配（建议）附表1:《房地产开发》课程总学时分配表序教学总学时课时分配理论实训1房地产开发概述 4 4 0 2房地产建设工程项目设立8 8 03建设用地使用权的取得 6 6 04征地拆迁 4 4 05工程建设 6 6 06房地产营销与物业管理 6 6 0合计34340五、有关说明1、教学方法建议本课程以教师讲解为主，辅以必要的学生分组研讨，授课时根据教学内容可采用案例教学。

城市房地产开发与经营教学大纲

城市房地产开发与经营一、课程说明课程编号：190229Z10课程名称：城市房地产开发与经营/Urban Real Estate Development and Management课程类别：专业教育课程学时/学分：32/2先修课程：城市规划管理与法规、城市控制性详细规划、居住区规划、建筑设计适用专业：城乡规划教材：1. 吕萍等.房地产开发与经营.北京：中国人民大学出版社.2002教学参考书：2. 丁烈云.房地产开发（第二版）.北京：中国建筑工业出版社.20043. 刘洪玉.房地产开发（第二版）.北京：首都经济贸易大学出版社.2001二、课程设置的目的意义房地产开发与经营是一门理论系统性与实践可操作性相结合的课程。

课程一方面能培养学生从专业的角度了解我国房地产发展的背景，掌握房地产开发的程序，熟悉房地产经营的环节；另一方面也能培养学生理论结合实践的能力，独立分析问题和解决问题的能力和科学素养。

本课程是城乡规划专业的选修课，通过该课程的学习，使学生掌握房地产开发和经营的基本理论和方法，掌握房地产综合开发的基本程序及其效益评价，全面了解房地产开发和经营过程中相关环节，并且能够运用基本原理和方法分析和解决实际问题。

课程任务在于指导学生全面了解和掌握房地产开发与经营的基本理论和基本规律，掌握房地产开发和经营的基本方法，为将来解决实际问题奠定基础。

通过讨论和资料收集选出现阶段我国城市房地产市场的热点问题，加以研究分析，提高学生的分析研究能力。

三、课程的基本要求1、进一步认识房地产业的内涵，以及与国民经济、建筑业、城市建设的关系。

2、通过市场调研，建立房地产开发企业业务活动的直观印象，进一步认识其内部组织机构及其职能，房地产企业与建筑企业、金融机构、政府主管部门和用户等方面的关系。

3、提高学生对所学知识的综合运用能力和创新精神，培养学生理论联系实际的学风。

四、教学内容、重点难点及教学设计注：实践包括实验、上机等五、实践教学内容和基本要求实践教学主要以现场调研，资料收集与分析为主，要求一定要掌握一定的基础数据并尝试解析。

房地产开发与经营课程设计课程

房地产开发与经营课程设计课程一、课程介绍本课程旨在向学生介绍房地产开发与经营的基本概念、原理、技巧和实践经验。

通过本课程的学习，学生将了解房地产市场的运作机制，掌握房地产开发与经营的核心要素，提升房地产企业经营能力。

1.熟悉房地产市场的运作机制和发展趋势，了解房地产市场中的风险与机遇。

2.掌握房地产项目的规划、策划、开发、销售等环节的基本知识和技能。

3.学习房地产企业的经营管理理论和实践经验，提高企业的经营能力和竞争力。

4.培养学生的市场分析、投资决策、项目管理和团队协作能力。

第一周：房地产市场概述1.房地产市场的定义和特点2.房地产市场的运作机制和供需关系3.房地产市场的发展趋势分析第二周：房地产项目策划与规划1.房地产项目策划的基本流程和方法2.房地产项目规划的原则和步骤3.房地产项目的市场分析与定位第三周：房地产项目开发与建设1.房地产项目开发的流程和要素2.房地产项目建设的管理和技术要求3.房地产项目投资回报评估方法第四周：房地产销售与运营管理1.房地产销售策略和技巧2.房地产销售渠道的选择和管理3.房地产物业管理的基本原则和方法第五周：房地产投资与风险管理1.房地产投资的基本概念和方法2.房地产投资分析和决策模型3.房地产投资风险的识别和管理第六周：房地产企业管理与创新1.房地产企业组织结构和管理模式2.房地产企业创新和竞争力的提升3.房地产企业的社会责任与可持续发展四、课程评估方式1.平时表现（课堂讨论、作业完成情况等）占总成绩的30%。

2.期中考试占总成绩的30%。

3.期末项目（房地产项目规划与策划案）占总成绩的40%。

五、参考教材1.《房地产开发与经营导论》作者：XXX2.《房地产市场分析与投资决策》作者：XXX3.《房地产企业管理与实务》作者：XXX六、教学团队本课程的教学团队由资深房地产从业者和相关学科专家组成，他们将为学生提供专业知识、实践经验和案例分析，以确保学生对房地产开发与经营有深入的理解和应用能力。

房地产开发与经营教学大纲

（十）房地产开发建设过程房地产开发前期工作，房地产开发的招标和投标，房地产开发的监理，房地产开发的竣工验收。（十一）房地产交易房地产交易概述，房地产预售、租赁、与置换，个人购房贷款等。（十二）房地产价格评估与企业定价策略房地产价格，房地产估价的原则和程序，房地产估价的方法等。（十三）房地产经纪房地产经纪与房地产经纪人，国外房地产经纪，我国房地产经纪业务发展渠道等。（十四）房地产税收房地产税收概述，税务代理等。三、能力培养的要求： (一)分析能力对房地产开发案例题，应能进行分析，提出解决的方案。 (二)实践能力掌握操作规程，具有独立操作的基本能力。 (三)自学能力具有自学教材和参考资料的基本能力。四、习题、实习内容和要求：通过对房地产融资方案的分析，使学生掌握对房地产开发项目的融资方法的选择，明确融资方案的制定方法。通过对房地产经营案例的分析与比较，使学生掌握对房地产经营策略的制定方法。通过对典型房地产营销案例的分析，使学生掌握不同物业类型的不同营销方法。通过对某市房地产开发项目的可行性研究，明确可行性研究的方法及研究报告的撰写，特别应熟练掌握财务评价的方法。五、说明：本课程内容丰富，在教学中对重点内容以课堂讲授、现场参观为主。对一般内容可以自学为主，并在实习中加以深化和巩固。教学过程中宜采用多媒体教学
或其他电化教学手段以提高教学效果。六、参考学时分配：内容绪论房地产项目的营销和策划城市土地开发房地产综合开发的规划设计房地产开发企业资金筹措房地产开发项目的市场推广房地产项目经济效益分析房地产开发项目管理房地产市场供求分析房地产开发建设过程房地产交易房地产价格评估与企业定价策略房地产经纪房地产税收总结七、成绩评定理论知识：平日成绩 20%；期末成绩，80% 八、教材与参考书序号 1 2 3 4 参考书名称出版社作者张跃庆、张六琥武永祥、王学涵田金信、刘吕萍力出版时间 1995.8 1995.9 1997.3 2002.4 4 4 8 4 4 4 4 4 4 4 6 6 4 4 4 授课参考学时

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