建设部前期物业服务合同 - 合同范本
关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的
关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知(2004年9月6日建设部以建住房155号文发布)各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同(示范文本)》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。
前期物业服务合同（示范文本）甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：。
乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积。
物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、；3、。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月·平方米；高层住宅：元/月·平方米；别墅：元/月·平方米；办公楼：元/月·平方米；商业物业：元/月·平方米；物业：元/月·平方米。
前期物业管理服务合同(5篇)
前期物业管理服务合同特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同（示范文本）说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。
6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
7、在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。
8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。
前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（____）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：（签章）联系人：联系电话：受托方（以下简称乙方）：（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：_____方米，其中：已竣工建筑面积_____平方米，尚在建的_____平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计_____平方米；独立式住宅_____幢_____套，计_____平方米；多层住宅_____ 幢_____单元_____套，计_____平方米；8～9层住宅_____幢_____套，计_____平方米；10～20层住宅_____幢_____套，计_____平方米；21～30层住宅_____幢_____套，计_____平方米；31层以上住宅_____幢_____套，计_____平方米；②商务办公用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；③商业用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；④工业用房_____幢，建筑面积总计_____平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计_____平方米，停车位_____个；地面停车库_____个，建筑面积_____平方米，地面停车位_____个；⑥其他用房_____处，建筑面积计_____平方米。
建设部前期物业服务合同6篇
建设部前期物业服务合同6篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方是物业服务公司，有能力对新开发项目提供前期物业服务，根据有关法律法规，甲乙双方经过友好协商，达成以下前期物业服务合同：一、合同宗旨和目的甲乙双方遵循公平、公正的原则，为保障项目在前期物业服务过程中的秩序和质量，确保甲方为乙方提供专业优质的物业服务。
二、服务范围与内容甲方提供的服务包括但不限于以下内容：公共设施维护管理、环境卫生保洁、绿化养护管理、秩序维护管理、停车场管理等。
具体服务内容以双方共同确认的《服务清单》为准。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，至项目成立业主委员会并与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。
前期物业服务期限暂定为三年。
四、服务费用及支付1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
具体费用标准按照双方共同确认的《物业服务费用标准》执行。
2. 乙方应按季度或年度支付物业服务费用给甲方，逾期支付的，应按每日万分之五的比例支付违约金。
五、服务质量与标准甲方应按照双方共同确认的《服务质量标准》提供服务，确保服务质量。
乙方有权对甲方的服务质量进行监督。
六、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务；2. 收取物业服务费用；3. 对物业的公共设施进行维护管理；4. 对违反物业使用规定的行为进行处理等。
（二）乙方的权利义务：1. 按照合同约定支付物业服务费用；2. 确保物业使用的合法性；3. 配合甲方开展物业服务工作等。
七、违约责任及赔偿损失规定如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约责任及赔偿方式如下：1. 若甲方提供的服务质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方整改，并可视情况扣除相应的物业服务费用；2. 若乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金等。
八、合同的变更与解除本合同的变更与解除需经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除本合同。
建设部前期物业服务合同书5篇
建设部前期物业服务合同书5篇篇1甲方（物业管理企业）：_________________________乙方（业主/物业使用人）：_________________________根据有关法律法规，为明确双方在物业前期服务管理中的权利义务，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：住宅/商业/办公等坐落位置：_________________________建筑面积：______平方米（以政府部门最终核定为准）二、服务内容1. 物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生、绿化养护管理；物业管理区域内的秩序维护等。
2. 乙方享有的服务内容根据物业类型和居住状况确定。
具体服务内容和标准详见附录《服务内容和标准》。
三、服务期限前期物业服务期限为自物业交付之日起至业主委员会成立并与新的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。
前期物业服务期限最长不超过_____年。
四、服务费用1. 乙方应按照约定支付物业服务费用。
物业服务费用实行包干制，乙方按照建筑面积每月每平方米____元的标准缴纳物业服务费。
具体计费面积以政府部门最终核定面积为准。
2. 乙方应当按照约定缴纳专项维修资金。
专项维修资金的缴纳标准和使用范围按照相关规定执行。
3. 乙方逾期缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天____%的比例缴纳滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策的有关规定，按照本合同约定履行各自的义务。
2. 甲方应按照本合同约定提供物业服务，努力达到约定的服务质量标准。
甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用并支配专项维修资金。
甲方有权制止违反法律法规和本合同约定对物业及其附属设施造成的损害行为。
甲方有权对乙方的个人信息进行保密。
前期物业管理服务的合同范本(4篇)
前期物业管理服务的合同范本甲方：_____法定代表人：_____住所地：_____邮编：_____乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____邮编：_____资质等级：_____证书编号：_____根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称;物业类型;座落位置;建筑面积。
物业管理区域四至：南至;西至;北至。
(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、3、第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_____元/月._____平方米;高层住宅：_____元/月._____平方米;别墅：_____元/月._____平方米;办公楼：_____元/月._____平方米;商业物业：_____元/月._____平方米;物业：_____元/月._____平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理企业的利润;(11)。
建设部前期物业服务合同格式5篇
建设部前期物业服务合同格式5篇篇1建设部前期物业服务合同格式合同编号：双方于____年____月____日签订本合同，按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本合同具有法律效力。
甲方：（物业服务公司）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（业主/业委会）地址：法定代表人：联系电话：为明确双方的权利与义务，特签订如下协议：一、服务内容1.1 甲方承诺在某小区内提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护、卫生保洁、安全防范、环境绿化等。
1.2 乙方要求提供的特殊服务项目为：1.3 双方同意提供额外的服务为：二、服务标准2.1 服务标准以物业服务管理行业的规范和标准为准，甲方应保证服务内容的质量和效果。
2.2 在服务过程中，甲方需按照责任区划划分责任，明确各项工作的具体责任人并进行跟踪监督。
2.3 乙方有权对服务质量进行监督和评价，甲方应积极改进和提升服务水平。
三、服务费用3.1 乙方需按照约定时间及方式支付服务费用，具体金额为：3.2 服务费用支付方式为一次性支付或分期支付，具体支付时间及方式双方协商一致。
3.3 如乙方逾期未支付服务费用，甲方有权暂停提供服务直至费用结清。
四、服务期限4.1 本合同自签署之日生效，服务期限为____年/月，至____年/月止。
4.2 服务期限届满前，若无异议，双方可协商续签合同或调整服务内容和费用。
五、违约责任5.1 若一方未按合同履行义务，应承担相应的违约责任。
5.2 如因一方的原因致使对方产生损失，应承担相应的赔偿责任。
5.3 如双方存在纠纷，可协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。
六、其他条款6.1 本合同涉及的未尽事宜由双方协商解决。
6.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日年月日以上是关于建设部前期物业服务合同格式的内容，请双方在签订合同时认真阅读，确保双方权益不受损害。
祝双方合作愉快！篇2建设部前期物业服务合同格式一、甲方（出租方）：名称：_______________ 联系地址：___________ 联系电话：____________二、乙方（承租方）：名称：_______________ 联系地址：___________ 联系电话：____________三、租赁物业情况：1. 物业名称：_______________2. 物业地址：_______________3. 物业面积：_______________平方米4. 租金：_______________元/月四、物业服务内容：1. 保洁服务：每日清洁卫生，保持物业整洁；2. 保安服务：保障物业安全，监控出入口；3. 绿化维护：定期修剪草坪，浇灌植物；4. 设施维护：定期维修电梯、水电设备等设施；5. 报修服务：接受物业设施故障报修，并及时处理。
关于建设部前期物业服务合同范本5篇
关于建设部前期物业服务合同范本5篇合同或协议一般只是名称、叫法的不同。
只要不违反法律和道德风俗，当事人可以任意约定合同或协议的名称、内容、形式，都是有效的。
下面小编给大家整理建设部前期物业服务合同范本，希望大家喜欢！建设部前期物业服务合同范本1第一章总则第1条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：名称：业主委员会代表人：业主委员会主任联系电话：受委托方(以下简称乙方)：企业名称：公司法定代表人：联系电话：根据《物权法》、《____省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
第2条物业基本情况物业类型：座落位置：占地面积：建筑面积：第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。
本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
第6条公用设施的维修、养护和管理。
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。
庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
第9条公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
第10条协助公安部门维护小区公共秩序。
第11条进一步完善物业档案管理。
第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。
第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第三章委托管理期限第15条委托管理期限为二年。
自年月日起至年月日止。
第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务(一)甲方权利1.代表和维护业主、使用人的合法权益;2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算;6.查阅本小区物业档案资料(与物业公司内部管理有关的资料除外);7.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况;8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。
建设部前期物业服务合同6篇
建设部前期物业服务合同6篇篇1甲方（建设单位）：___________________地址：_____________________________________联系电话：______________________法定代表人：___________________乙方（物业服务企业）：___________________地址：_____________________________________联系电话：______________________法定代表人：___________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，共同订立本合同，由乙方提供前期物业服务。
以下为合同的具体内容：一、物业基本情况物业名称：___________________物业类型：___________________（如住宅、商业、办公等）物业位置：___________________（详细地址）物业面积：___________________（提供具体数值或计算方式）二、服务内容与标准1. 综合服务乙方需建立完善的物业服务体系，提供物业管理的咨询、建议及物业服务方案的制定和实施。
确保物业服务达到约定的服务质量标准。
2. 物业管理乙方负责物业的日常管理，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理等。
具体服务标准按照相关规定执行。
3. 公共设施管理乙方应负责管理和维护物业区域内的公共设施，确保其正常运行。
对公共设施的改造、更新及大中修项目，乙方需提前制定方案并经甲方同意后实施。
4. 物业费用管理乙方应按照甲方要求的收费标准和方式收取物业服务费，建立账务公开制度，对物业服务费用的使用情况进行公示。
三、合同期限与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
合同到期前，经双方协商一致，可以续签合同。
建设部前期物业服务合同书5篇
建设部前期物业服务合同书5篇篇1前期物业服务合同书为进一步规范建设部前期物业服务，维护物业管理秩序，确保建设部物业服务工作的顺利开展，特制定本前期物业服务合同书，作为物业服务提供方和物业服务需求方之间的依据和保障。
本合同书由物业服务提供方与物业服务需求方共同订立，双方遵守本合同书规定进行合作。
下面对本合同书内容进行详细解释：一、合同双方物业服务提供方：________（以下简称甲方）法定代表人（负责人）：________联系电话：________地址：________物业服务需求方：________（以下简称乙方）法定代表人（负责人）：________联系电话：________地址：________二、合同签订方式双方签订的合同以书面形式为准，经双方签字盖章后生效。
任何未经双方书面确认的修改和补充均无效。
三、服务内容1.甲方提供的服务包括但不限于：（1）对建设部前期物业进行巡检，维护物业设施设备良好运转；（2）定期巡查、清洁、绿化维护，保持建设部环境整洁、美观；（3）维护建设部安全保卫工作，及时发现并处理安全隐患；（4）为乙方提供相关建设部物业管理咨询服务。
2.乙方应配合甲方提供的服务，协助甲方开展相关工作，并按期支付服务费用。
四、服务期限本合同的服务期限为____年，自________年月日起至________年月日止。
双方可根据实际需要协商延长或缩短服务期限，但需书面确认。
五、服务费用1.乙方应按约定的时间及金额支付服务费用。
2.服务费用支付方式：乙方应在每月的________日前将服务费用汇至甲方指定账户。
六、合同终止1.本合同期满时，如双方无异议，可协商续签新的合同。
如有异议，需提前____个月提出书面通知，否则视为自动续约。
2.在合同期内，任一方如违反合同约定，应承担相应法律责任。
七、违约责任1.任何一方违反本合同的任何约定，应承担相应的违约责任，损失由违约方承担。
2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，各方不承担违约责任，但应及时通知对方，并尽快恢复履行合同。
建设部前期物业服务合同格式7篇
建设部前期物业服务合同格式7篇篇1甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律法规及《前期物业服务合同》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，共同签订本合同，并对前期物业服务事项达成如下协议：一、物业项目基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业等）服务地址：[具体服务地址]服务范围：[具体服务范围描述]。
二、物业服务内容和标准乙方根据甲方委托，对本项目提供以下前期物业服务：1. 综合服务：建立健全物业服务管理制度和档案管理制度，协助甲方办理物业承接查验和入伙等工作。
提供至少XX小时前台接待服务。
定期报送物业工作报告，为提出建设性的管理意见和改进措施提供服务。
处理物业服务方面发生的各类问题和纠纷等。
负责编制物业管理计划并负责实施等。
执行现行物业管理优秀服务标准体系等相关规范制度。
（详细列出各项服务内容及标准）2. 物业共用部位和设施设备维护：对物业的公共部位（如主体结构、楼盖、梁、柱等）和公共设施设备（如电梯、消防设备、智能化设备等）进行日常维护和管理。
（详细列出相关维护内容、周期和维护标准等）三、物业服务费用及相关费用甲方按照约定的标准向乙方支付物业服务费用及相关费用。
具体标准如下：（详细描述各项费用，如物业费、车位服务费等及其收费标准，并约定计费方式、支付时间等。
）四、物业服务期限前期物业服务期限为XX年，自签订本合同之日起计算。
服务期满后可根据双方协商决定是否续签。
五、违约责任及处理办法双方就本合同的违约责任作出以下约定：如乙方提供的服务质量未达到约定的标准，甲方有权要求乙方整改并赔偿损失；如因甲方原因导致乙方无法履行正常职责的，甲方应承担相应责任。
（详细列举违约情形及处理方式）六、其他约定事项双方可就其他相关事项作出补充约定，包括但不限于：物业交接与验收、专项维修资金的筹集与使用管理、突发事件应对等。
（根据实际情况列举相关事项并约定具体操作办法。
前期物业管理服务合同的范本(5篇)
前期物业管理服务合同的范本委托方(以下简称甲方)： _____受委托方(以下简称乙方)：_____根据《中华人民共和国民法典》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：_____;占地面积：_____平方米;建筑面积：_____平方米;其中地上建筑面积_____平方米，地下建筑面积_____平方米，绿化覆盖率为_____%;物业类型：_____.第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条合同期限本合同期限为_____年。
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四条甲方的权利和义务(一)与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;(二)对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;(三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施;(四)甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
前期物业管理服务合同范本3篇
前期物业管理服务合同范本3篇物业管理服务合同是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。
以下是小编今天为大家精心准备的：3篇前期物业管理服务合同范本。
欢迎阅读和参考!前期物业管理服务合同范本一合同编号：___________甲方(房地产开发企业或其委托的物业管理企业)：_________________法定住址：_____________________________________________________法定代表人：___________________________________________________职务：_________________________________________________________委托代理人：___________________________________________________身份证号码：___________________________________________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：_____________________________________________________ 联系人：_______________________________________________________ 电话：_________________________________________________________ 传真：_________________________________________________________ 帐号：_________________________________________________________ 电子信箱：_____________________________________________________ 乙方(购房人、业主)：_________________________________________ 法定住址：_____________________________________________________ 法定代表人：___________________________________________________ 职务：_________________________________________________________ 委托代理人：___________________________________________________身份证号码：___________________________________________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：_____________________________________________________联系人：_______________________________________________________电话：_________________________________________________________传真：_________________________________________________________帐号：_________________________________________________________电子信箱：_____________________________________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖(预售)合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议：第一条概述前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
2024年住建部早期前期物业服务合同7篇
2024年住建部早期前期物业服务合同7篇篇1前期物业服务合同甲方：[甲方名称]（物业管理公司）地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方法人联系电话]资质等级：[甲方资质等级编号及证书名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（业主委员会）地址：[乙方地址]业主委员会代表：[乙方代表姓名] 联系方式：[乙方代表联系方式]（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿平等原则，就前期物业服务相关事宜达成一致意见，并签订本合同。
本合同生效期限自签订之日起至业主委员会成立并重新签订物业服务合同止。
甲乙双方共同遵守如下条款：一、服务内容与服务范围甲方按照本合同约定向乙方提供物业服务，服务内容包括但不限于综合管理、公共设施维护、公共环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等。
服务范围覆盖小区内所有公共区域及配套设施。
二、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业服务的实际情况和乙方所在小区的实际情况确定物业服务费用标准。
具体费用标准按照住宅面积计算，每平米每月费用为人民币[物业费金额]元。
如发生国家调整收费标准等情形，则按照国家调整后的收费标准执行。
2. 乙方应当按照约定向甲方支付物业服务费用，原则上采取预收方式收取，每季度的第一个月支付当季的物业服务费用。
乙方应按照约定的时间准时缴纳费用，逾期未缴纳的，甲方有权按照约定收取滞纳金。
三、服务质量与标准甲方提供的服务质量应达到约定的质量标准和服务标准。
包括但不限于管理服务水平优良，设施设备的日常维护保养及时有效，公共环境卫生整洁有序等。
对于发生的各类紧急情况，甲方应及时响应并妥善处理。
具体服务质量标准按照相关行业标准及本合同约定执行。
四、双方权利义务关系（一）甲方的权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务；2. 对小区内的公共设施设备及其运行状况进行定期检修和保养；3. 严格执行消防安全制度，确保小区消防安全；4. 建立物业管理档案，记录物业服务事项及其变更情况；对重要事件进行处理并记录；保存工程图纸及物业资料档案等。
建设部前期物业服务合同书6篇
建设部前期物业服务合同书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1建设部前期物业服务合同书合同编号：_________甲方（出租方）：建设部乙方（承租方）：______________鉴于甲方是建设部，为了有效管理和维护物业，特聘请乙方作为物业管理服务提供商，双方在平等自愿的基础上，就物业服务事项达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方应按照服务合同约定，对甲方的物业进行日常管理和维护工作。
1.2 物业管理服务内容包括但不限于：保洁、保安、维修、绿化、设备设施维护等工作。
1.3 乙方应按照相关标准和规定，合理有效地开展服务工作，确保物业管理服务的质量和效果。
1.4 物业管理服务的具体标准和要求详见服务合同附件。
二、服务期限2.1 本次物业管理服务的期限为_______年，自________起至________止。
2.2 如需要续签服务合同，双方应提前90天书面通知，经双方协商确认后可继续合作。
三、服务费用3.1 甲方应按照每月_________________元的标准，支付给乙方物业管理服务费用。
3.2 服务费用应于每月_________日前支付至乙方指定的账户。
3.3 若因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权暂停或减少服务费用的支付。
四、责任与义务4.1 乙方应严格遵守国家法律法规和物业管理规定，不得违法违规开展服务工作。
4.2 乙方应加强对员工的管理和培训，确保员工服务质量和工作效率。
4.3 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，如发现问题应及时协商解决。
4.4 双方应保持良好沟通和合作关系，共同维护物业的管理和维护。
五、违约责任5.1 如一方违约，应向对方承担相应的经济赔偿责任。
5.2 如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。
5.3 其他违约责任详见合同附件。
六、保密条款6.1 双方应保守本合同涉及的商业机密和技术秘密，不得擅自泄露给第三方。
6.2 未经对方书面许可，任何一方不得将合同内容透露给他人或机构。
建设部 前期物业管理合同6篇
建设部前期物业管理合同6篇篇1甲方：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方作为建设单位，与乙方作为专业物业管理公司，经友好协商，就甲方委托乙方对[项目名称]进行前期物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 位置：[物业详细地址]2. 物业类型：[物业类型如住宅、商业、综合等]。
3. 物业规模：[具体描述物业的规模，如建筑面积、占地面积等]。
4. 物业前期管理内容包括但不限于公共设施维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等。
二、委托管理事项1. 综合管理服务：乙方需制定物业管理服务方案，处理日常管理工作。
2. 公共设施管理：负责物业内外公共设施的维护保养。
3. 公共环境管理：确保物业环境整洁美观，定期进行清洁和保养。
4. 绿化管理：负责物业内的绿化养护工作，保持绿地完好。
5. 安全保卫管理：负责物业的安全监控和保卫工作，确保人员和财产安全。
6. 其他相关管理事项：[其他需要管理的事项]。
三、管理期限1. 本合同自签订之日起生效。
2. 管理期限为[具体年限或期限]，自物业交付使用之日起至业主委员会成立并与选聘的物业管理公司签订物业管理服务合同生效时止。
四、物业服务费用1. 乙方有权依照物价部门批准及政府相关规定收取物业管理费用。
2. 甲方应按时支付乙方物业服务费用，确保物业管理的正常运行。
3. 具体费用标准、支付方式和时间等详见附件。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方有义务按时支付物业服务费用，并为乙方提供必要的工作条件。
2. 乙方的权利义务：乙方有权获得物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供优质的物业管理服务。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
民法典物业前期合同5篇
民法典物业前期合同5篇篇1前期物业服务合同甲方：[甲方名称]（物业企业）乙方：[乙方名称]（建设单位）根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型：[物业类型]（如住宅、商业等）。
物业区域概况：[物业区域描述，包括占地面积、建筑数量、居住户数等]。
甲方应按照相关法律法规的规定和本合同的约定，为乙方提供以下物业服务：1. 综合服务：提供物业服务咨询、受理投诉及建议等。
2. 物业管理区域保洁服务：公共区域的清洁保洁，垃圾收集与清运等。
3. 物业管理区域绿化养护服务。
4. 物业管理区域秩序维护服务：协助公安部门维护本物业的公共秩序，公共区域的消防安全管理等。
5. 物业共用部位、共用设施设备维护服务。
6. 其他服务：[其他服务内容]。
三、服务期限前期物业服务期限为[服务开始日期]至[服务结束日期]，自本合同签署生效之日起计算。
前期物业服务合同终止条件为业主大会成立并选聘新的物业服务企业。
若业主大会未成立，本合同继续有效。
1. 乙方按照约定向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等由双方协商确定。
2. 物业服务费用支付方式：[支付周期]（如月度、季度等）。
乙方应在每月（或季度等）的固定日期前将物业服务费用支付至甲方指定账户。
3. 如乙方未能按时支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
滞纳金计算方式：[滞纳金计算方式]。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应共同遵守法律法规，履行各自的义务。
甲方应按照本合同约定提供物业服务，乙方应支持并配合甲方的物业服务工作。
2. 乙方应对涉及物业的重大事项及时通知甲方，甲方应在接到通知后按照合同约定提供服务。
因乙方原因导致物业服务无法提供的，责任由乙方承担。
3. 甲乙双方应共同保护物业及其附属设施的安全，防止损坏和损失。
建设部前期物业服务合同6篇
建设部前期物业服务合同6篇篇1前期物业服务合同是物业管理公司与业主签订的一份重要文书，主要用于规定物业管理公司与业主之间的权责义务，保障双方各自的合法权益，规范物业管理服务的内容和标准。
建设部前期物业服务合同也是物业管理行业的一项重要规范，对于规范物业管理市场起着重要的作用。
建设部前期物业服务合同通常包括以下几个方面的内容：一、合同的签订主体建设部前期物业服务合同的签订主体一般是物业管理公司与业主，其中物业管理公司是提供物业管理服务的主体，而业主则是需要接受物业管理服务的个人或单位。
双方在签订合同前应当详细了解合同的内容和条款，确保双方的权益不受损害。
二、合同的有效期限建设部前期物业服务合同的有效期限一般是一年，合同到期后可以根据双方的意愿续签或解除合同。
在合同有效期内，物业管理公司应当按照合同约定提供相关的物业管理服务，业主应当按时支付相关的管理费用。
三、物业管理服务内容建设部前期物业服务合同应当明确物业管理服务的内容，包括但不限于物业日常管理、维护、保洁、安保等服务。
物业管理公司应当按照合同约定提供相关的服务，确保物业的正常运营。
四、合同的违约责任建设部前期物业服务合同中一般都会包含双方的违约责任条款，确保双方能够按照合同约定履行自己的责任。
一旦发生违约行为，双方应当承担相应的法律责任。
五、争议解决方式建设部前期物业服务合同在争议解决方式上一般会约定通过友好协商或仲裁解决争议，避免因为争议而影响双方正常的合作关系。
总的来说，建设部前期物业服务合同是物业管理行业的一项重要规范，通过签订合同可以明确双方的权责义务，建立良好的信任关系，推动物业管理行业更加规范、健康地发展。
希望通过合同的签订和履行，可以提升物业管理服务的质量和水平，实现物业管理公司和业主的双赢局面。
篇2建设部前期物业服务合同一、甲方：_______ （以下简称“甲方”）地址：________联系电话：________二、乙方：_______（以下简称“乙方”）地址：________联系电话：________鉴于甲方欲委托乙方提供建设部前期物业服务，经双方友好协商达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受委托，为甲方提供建设部前期物业服务，具体包括但不限于物业管理、安全巡查、环境卫生维护、设备维护等。
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建设部前期物业服务合同-合同范本各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同（示范文本）》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。
中华人民共和国建设部二○○四年九月六日前期物业服务合同(示范文本)甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿；住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿；邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿。
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿；住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿；邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿；资质等级：＿＿＿＿＿＿＿＿；证书编号：＿＿＿＿＿＿＿＿。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对＿＿＿＿＿＿＿＿（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称＿＿＿＿＿＿＿＿；物业类型＿＿＿＿＿＿＿＿；座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿；建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿。
物业管理区域四至：东至＿＿＿＿＿＿＿＿；南至＿＿＿＿＿＿＿＿；西至＿＿＿＿＿＿＿＿；北至＿＿＿＿＿＿＿＿。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、＿＿＿＿＿＿＿＿；2、＿＿＿＿＿＿＿＿；3、＿＿＿＿＿＿＿＿。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第＿＿＿种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：＿＿＿＿＿＿＿＿元/月.平方米；高层住宅：＿＿＿＿＿＿＿＿元/月.平方米；别墅：＿＿＿＿＿＿＿＿元/月.平方米；办公楼：＿＿＿＿＿＿＿＿元/月.平方米；商业物业：＿＿＿＿＿＿＿＿元/月.平方米；＿＿＿＿＿物业：＿＿＿＿＿元/月.平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）＿＿＿＿＿＿＿＿。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：＿＿＿＿＿＿＿＿元/月.平方米；高层住宅：＿＿＿＿＿＿＿＿元/月.平方米；别墅：＿＿＿＿＿＿＿＿元/月.平方米；办公楼：＿＿＿＿＿＿＿＿元/月.平方米；商业物业：＿＿＿＿＿＿＿＿元/月.平方米；物业：＿＿＿＿＿＿＿＿元/月.平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）＿＿＿＿＿＿＿＿。
乙方采取以下第＿＿＿种方式提取酬金：（1）乙方按＿＿＿＿＿＿＿＿（每月/每季/每年）＿＿＿＿＿＿＿＿元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（2）乙方＿＿＿＿＿＿＿＿（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金＿＿＿＿＿＿＿＿%的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第七条业主应于＿＿＿＿＿＿＿＿之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用（物业服务资金）按＿＿＿＿＿＿＿＿（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在＿＿＿＿＿＿＿＿（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年＿＿＿次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、＿＿＿＿＿＿＿＿；2、＿＿＿＿＿＿＿＿。
第四章物业的经营与管理第九条停车场收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位＿＿＿＿＿＿＿＿元/个月、车库车位＿＿＿＿＿＿＿＿元/个月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位＿＿＿＿＿＿＿＿元/个月、车库车位＿＿＿＿＿＿＿＿元/个月的标准提取停车管理服务费。
2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位＿＿＿＿＿＿＿＿元/个月、车库车位＿＿＿＿＿＿＿＿元/个月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位＿＿＿＿＿＿＿＿元/个月、车库车位＿＿＿＿＿＿＿＿元/个月的标准提取停车管理服务费。
3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位＿＿＿＿＿＿＿＿元/个月、车库车位＿＿＿＿＿＿＿＿元/个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十一条本物业管理区域内的会所属＿＿＿＿＿＿＿＿（全体业主/甲方）所有。
会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1、＿＿＿＿＿＿＿＿；2、＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：1、＿＿＿＿＿＿＿＿；2、＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五章物业的承接验收第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：1、＿＿＿＿＿＿＿＿；2、＿＿＿＿＿＿＿＿；3、＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、＿＿＿＿＿＿＿＿；2、＿＿＿＿＿＿＿＿；3、＿＿＿＿＿＿＿＿。
甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：1、＿＿＿＿＿＿＿＿；2、＿＿＿＿＿＿＿＿；3、＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；4、＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第十九条乙方可采取规劝、＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十三条甲方应于＿＿＿＿＿＿＿＿（具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，其中：办公用房＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，位于＿＿＿＿＿＿＿＿；住宿用房＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，位于＿＿＿＿＿＿＿＿；＿＿＿＿＿＿＿＿用房＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，位于＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章专项维修资金第二十五条专项维修资金的缴存＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二十六条专项维修资金的管理＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二十七条专项维修资金的使用＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二十八条专项维修资金的续筹＿＿＿＿＿＿＿＿。
第八章违约责任第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第三十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按＿＿＿＿＿＿＿＿的标准向甲方、业主支付违约金。
第三十一条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按＿＿＿＿＿＿＿＿的标准向乙方支付违约金。