给排水系统应急处理指引

给排水系统应急处理指引

1 １目得

指引给排水系统在发生紧急情况下得处理流程，保证人身与设备安全,避免或减少损失.

2 2 适用范围

适用于项目中给排水系统设施设备故障、跑水等紧急情况下得处理.

３3 职责

３、1 工程技工：负责给排水系统紧急情况时得现场操作处理.

３、2 工程领班（或主管)：指导及指挥给排水系统紧急情况时得处理。

３、３工程师(或主管)：组织给排水系统应急处理培训及定期演练.

4 ４工作指引

４、１市政突然停水

4、1、1 发现市政供水突然停水后，应立即报告领班/主管/工程师及营销中心客服部；４、1、２与市政供水部门（自来水公司)或项目工程部确认停水原因、预计停水时间；

4、1、3 检查水池储水水量,根据日常用水量，估计维持供水时间;

4、１、4 由领班、主管通知客服部,做好对客户得停水通知；

４、１、5 市政恢复供水时，及时通知客服部及营销部。

4、２给水系统设备故障

4、2、1 运行人员巡查发现运行中得水泵、控制柜等异常，应立即停止异常水泵运行，关闭异常水泵前后阀门，开启备用水泵,自动控制得系统,检查备用水泵就是否自动投入运行;检查备

用水泵运行状态就是否正常,供水压力就是否满足要求.进水水压不足4公斤,无法供水到7楼，需检查地下室2层供水发门开启度，关闭小点,可以控制水管压力，直到调整

压力满足使用要求。恢复水压需要与客服部水吧台确认,并发信息到营销、物业微信群中报告。

4、2、２通知维修人员检查维修，可当场解决得问题即时修复并记录在值班记录表上。

4、2、3 给水设备故障严重,立即报告领班／工程师，由其安排组织维修,并在事后填写《设备维修记录》。

４、3 排水系统设备故障

４、３、1 集水井潜水泵排水故障

1）巡查发现潜水泵故障，应立即停泵检查,有一用一备潜水泵得，启用备用潜水泵，排水到

最低水位后，停泵检查故障潜水泵吸水口就是否有异物堵塞、水位浮球就是否故障，停泵倒流得，应关闭出水闸阀，检查止回阀。

2) 无备用水泵得,水量继续增加溢出集水井得,应调集移动应急排水泵进行抽排水。3）应急排水之后，通知维修人员对故障水泵等进行检查维修，可当场解决得问题即时修复,

并记录在值班日志上。

4）属严重得故障应报告领班/工程师，由其组织维修，并在事后填写《设备维修记录》。４、3、2 地下室水浸

１）因管网漏水、暴雨排水不及导致地下室水浸。

2）立刻将情况报告领班/工程师，组织人员采用应急物资进行处理，并在事后填写《设备维修记录表》。

３）漏水进入电梯内,应同时把电梯升到上一层,断开电梯电源，停止使用电梯.

4、4 管网系统故障

4、4、1 立管及主管道破裂漏水

１) 发现或接报主管道(或立管)漏水,应迅速关闭对应管路系统得水泵。

2）将漏水管道段得前后最近得阀门关闭。

3) 现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井与用户单元，并将水引入地漏，如地

漏排水量不够则将漫出得水导入走火梯。同时把电梯升到漏水上一层，停用电梯。

4) 用薄铁皮或毛巾等将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水四处喷射。

5）立即报告领班、工程师，由其组织人员抢修,并在事后填写《设备维修记录》. 6）漏水进入电梯内,应同时把电梯升到上一层,断开电梯电源,停止使用电梯。

4、4、2 水平管道破裂漏水

1）发现或接报水平管网漏水，应迅速将事故楼层得水平管道阀门关闭,无本层阀门得,关闭

最近得上一级阀门。

２) 现场用沙包拦住用户单元门口与电梯口以防水漫入电梯井道内。

3) 用薄铁皮或毛巾等围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以防水四处喷射.

４）报告领班、工程师，由其组织人员抢修,并在事后填写《设备维修记录》。

5)同时把电梯升到上一层,断开电梯电源,停止使用电梯。

4、5 通知受影响用户：

突发事件发生后，经主管、工程师判断认为４小时内可恢复正常得，应立即告知客服部,

可口头知会受影响用户,超过4 小时才能修复得应由物业服务中心书面通知受影响用户。

４、6 应急处理培训及演练：

4、６、１工程部应每年至少组织一次给排水系统操作人员、维修保养人员及其它相关人员参与给排水系统设备操作培训、应急处理及演练,并做好记录；

4、6、2 培训、演练内容包括模拟故障及事故情况,记录内容包括培训课件、参加人员签到表、培训及演练照片、培训考试或演练总结等。

5 5 相关文件

5、1 相关文件

5、１、1 《给排水系统运行管理规程》、《给排水系统维修保养规程》

5、2 表格:《设备维修记录》