写字楼物业管理合同范本规范版4篇
写字楼物业管理合同范本通用版(4篇)
写字楼物业管理合同范本通用版甲方：_____ 乙方：_____ 甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：一、物业管理协议签订一、甲方使用区域为_____座_____单元，本单元的建筑面积为_____平方米。
(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)二、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。
二、物业费及其它三、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币_____元/建筑平方米。
四、甲方应于本协议签订之日即日将物业费(_____个月)，计人民币(大写)_____，人民币(小写)_____元，及物业费保证金(相当于_____个月物业费)人民币(大写)_____，人民币(小写)_____元，共计人民币(大写)_____，人民币(小写)_____元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。
五、物业费保证金在本协议终止后____日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。
若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。
在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。
六、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后____日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。
七、乙方开户行：_____乙方账号：_____八、其它费用：甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：(1)自用电费(_____元/度)(2)电话初装费及资源占用费(3)网络初装费及使用费(4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准)加时空调收费标准a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小时)每平方米0.1681元收费c、1000平方米以下按：每天(8小时)1200元收费d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分-17：30分(5)其它三、甲方的权利和义务九、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。
写字楼物业管理服务协议4篇
写字楼物业管理服务协议4篇篇1写字楼物业管理服务协议一、甲方为写字楼的业主或委托代理人，乙方为写字楼物业管理服务公司，双方本着互利互惠、诚实信用的原则，经双方友好协商，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：二、物业管理服务内容：1.保安服务：提供24小时保安巡逻、门卫门禁、监控设备维护等服务，确保写字楼内部安全。
2.环境卫生管理：定期清洁写字楼的公共区域，包括楼道、大厅、电梯等，保持写字楼整洁干净。
3.设备设施维护：对写字楼内部的设备设施进行巡检、维护和保养，保证设施设备正常运行。
4.绿化保洁管理：负责写字楼周边环境绿化和保洁工作，保持写字楼周围环境整洁优美。
5.其他指定服务：根据业主要求提供其他特定的物业管理服务。
三、物业管理服务费用：1.物业管理服务费由甲方按照约定的比例或固定金额支付给乙方，支付周期为每月/季度/年度。
2.物业管理服务费包括人工费、设备设施维护费、清洁用品费、外部服务费等，具体费用以双方签订的物业管理服务合同为准。
3.如甲方需增加或调整部分物业管理服务内容，双方应重新协商确定费用。
四、责任和义务：1.乙方承诺对写字楼物业管理服务负责，保证服务质量和服务效率。
2.甲方应按时足额支付物业管理服务费用，并提供必要支持和协助。
3.双方应保持良好的合作关系，及时沟通协调解决出现的问题。
五、协议终止：1.物业管理服务协议自双方签署之日起生效，协议期限为一年。
2.协议期满前，双方需提前一个月书面通知对方是否继续合作，如无书面通知，默认继续合作。
3.如任何一方违反协议约定，经过协商无法解决纠纷，任何一方均有权提前终止协议。
六、协议变更：1.协议变更需经双方协商一致，并经双方签署书面协议。
变更协议具有同等效力。
2.协议变更应及时通知业主，保证业主的知情权和选择权。
七、争议解决：协议履行过程中出现的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的仲裁机构处理。
八、附则：1.本协议一式两份，双方各执一份有效。
写字楼物业管理合同书格式5篇
写字楼物业管理合同书格式5篇第1篇示例：写字楼物业管理合同书甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）鉴于甲方为拥有写字楼的产权人，乙方为具备物业管理能力的公司，双方经友好协商，达成以下约定，以明确双方权利与义务，特订立本合同。
第一条合同目的甲方委托乙方对其拥有的写字楼进行全面管理和维护，确保写字楼的安全、整洁、良好的环境和设施设备的正常运转。
第二条服务内容乙方应根据合同约定，提供以下物业管理服务：1. 日常清洁和卫生管理；2. 安全设施设备的巡检与维护；3. 联系和协调相关单位进行维修和维护；4. 管理和监督写字楼公共设施的使用；5. 其他甲方委托乙方的物业管理服务。
第三条服务标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，严格执行服务标准，保证服务质量和效果。
第四条服务费用甲方应按合同约定支付乙方相应的物业管理费用。
第五条紧急处理在紧急情况下，乙方有权立即处理，并及时通知甲方。
第六条期限本合同自双方盖章之日起生效，有效期为（具体期限），到期前双方协商决定是否续签。
第七条违约责任任一方违反本合同规定致使对方经济损失的，应承担赔偿责任。
第八条争议解决本合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门诉讼解决。
第九条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。
（以下无正文，为签署页）甲方签字盖章：乙方签字盖章：日期：日期：第2篇示例：写字楼物业管理合同书格式甲方：（姓名/名称）地址：（地址）电话：（联系电话）鉴于甲方是写字楼的业主，乙方是具有相关资质和经验的物业管理公司，双方本着互利共赢的原则，就甲方写字楼的物业管理事宜达成如下协议，经双方协商一致，特签订合同。
第一条甲方将其拥有的写字楼物业交由乙方进行管理，包括但不限于日常维护、安全管理、保洁、绿化等，乙方负责确保写字楼物业的正常运营和维护。
第二条甲方应按约定时间按合同标准向乙方支付物业管理费，费用包括但不限于劳务费、材料费等，具体费用由双方商定。
写字楼物业管理合同的范本6篇
写字楼物业管理合同的范本6篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（写字楼业主）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方拥有的位于_______写字楼的物业管理事宜达成以下协议：一、管理范围1.1 甲方承诺在管理期限内，全面负责乙方位于_______写字楼的物业管理工作，包括但不限于房屋保洁、安全巡查、设施设备维护、绿化养护等服务。
1.2 甲方有权对写字楼内的员工和客户进行管理，要求其遵守规章制度，保持写字楼环境的整洁和秩序。
二、服务内容2.1 日常保洁：保持写字楼内外环境的清洁，定期清理公共区域的杂物，保证写字楼整体卫生。
2.2 安全巡查：定期巡查写字楼的安全隐患，保障写字楼业主和员工的人身、财产安全。
2.3 设施设备维护：定期检查写字楼设施设备的运行状况，及时维修或更换损坏的设备，确保设施设备的正常使用。
2.4 绿化养护：负责写字楼内外绿化带的维护管理，包括植树、修剪、浇水等工作，使写字楼环境更加优美。
三、管理费用及支付方式3.1 乙方应按照约定支付管理费用，具体数额为_____________元/月，支付方式为每月一次，截止日期为每月的______日。
3.2 若管理费用逾期未支付，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付滞纳金，具体数额按照每日______元计算。
四、协议期限4.1 本合同自双方签字生效之日起生效，有效期为______年。
在协议期满前，协议双方如有变更或终止合同的意向，需提前______日书面通知对方。
五、违约和解决方式5.1 任何一方未按约定履行合同的，构成违约，违约方应承担相应的法律责任。
5.2 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提请有关部门或仲裁机构进行调解。
写字楼物业管理合同范本8篇
写字楼物业管理合同范本8篇第1篇示例：写字楼物业管理合同范本甲方：（以下简称“甲方”）地址：__________________法定代表人：__________________电话：__________________乙方：（以下简称“乙方”）地址：__________________法定代表人：__________________电话：__________________鉴于甲乙双方就【写字楼物业管理服务】事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本合同，共同遵守并履行以下内容：一、服务内容乙方根据甲方的委托，负责对【写字楼物业管理服务】进行全面管理，具体服务内容包括但不限于：1. 定期对写字楼设施进行巡查、维护和保养；2. 安全防范措施的落实，确保写字楼内外环境安全；3. 协助协调写字楼内租户之间的纠纷；4. 提供写字楼相关信息咨询服务；5. 对写字楼内设施设备进行定期检查和维护，确保正常运行；6. 按照甲方要求进行写字楼的清洁、擦洗和绿化养护工作；7. 对写字楼内进行基础维修、装修等工程管理，保证写字楼建筑物结构和装饰的正常使用；8. 对写字楼内相关合规事宜的监督和管理。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期满可协商延长。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定的服务标准及服务内容向乙方支付相应的服务费用，具体金额为______元/月，付款方式为每月______日前将服务费用支付至乙方指定账户；2. 如发生新增服务或费用的情况，必须经甲方书面确认后，乙方方可要求增加服务费用；3.如因甲方原因导致服务中断或变更的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
四、双方权利义务1. 甲方有权了解乙方提供的服务进展情况，针对服务中出现的问题提出合理的意见和建议，并要求乙方进行整改；2. 乙方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，确保服务的质量和效果；3. 双方应在合同约定的服务期限内，共同遵守合同约定的各项条款，积极配合、诚实守信地履行合同。
写字楼物业管理合同范本5篇
写字楼物业管理合同范本5篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：为明确甲、乙双方之间的权责关系，保证双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法规，本着平等互利、公平合理的原则，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同标的：甲方向乙方出租其名下位于（详细地址）的写字楼，并提供相应的物业管理服务。
二、租赁期限：本次租赁期限为（自何年月日起至何年月日止），租赁期限届满后，如无异议，甲、乙双方可续租。
三、租金及支付方式：乙方需按照约定支付租金，租金为人民币（具体金额）/平方米/月，逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金。
支付方式为（具体支付方式）。
租金另行约定。
四、物业管理服务内容：甲方需向乙方提供的物业管理服务包括但不限于：（1）对写字楼公共区域的日常清洁、消毒、除尘；（2）维修公共设施，如电梯、供水、排水等；（3）监控写字楼安全保卫工作，保障乙方安全使用写字楼；（4）协助乙方处理相关政府部门的有关手续。
五、乙方权利与义务：（1）乙方有权对写字楼内部进行装修和改建，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后进行；（2）乙方使用写字楼期间，需严格按照本合同约定使用，不得擅自改变写字楼结构和用途；（3）乙方使用写字楼期间，需保持写字楼内部的清洁、整洁，不得乱丢垃圾，影响其他租户。
六、甲方权利与义务：（1）保障乙方在租赁期内正常使用写字楼，提供相应的物业管理服务；（2）有权定期对写字楼进行检查维护，对发现的问题及时处理；（3）在乙方未按照约定支付租金的情况下，有权终止合同，要求乙方返还写字楼使用权。
七、违约责任：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
八、争议解决：本合同履行中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交相关仲裁机构进行仲裁。
九、本合同自双方签字盖章后生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：签订日期：签订日期：篇2写字楼物业管理合同范本甲方：（出租方）______________ 身份证号码：______________ 地址：______________ 电话：______________乙方：（承租方）______________ 身份证号码：______________ 地址：______________ 电话：______________为了明确甲乙双方在写字楼物业管理方面的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方自愿达成如下协议：一、租赁物业1. 位置：房屋的具体位置为______________。
办公楼物业管理的合同范本（精选5篇）
办公楼物业管理的合同办公楼物业管理的合同范本（精选5篇）在不断进步的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，合同是企业发展中一个非常重要的因素。
那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编收集整理的办公楼物业管理的合同范本（精选5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
办公楼物业管理的合同1甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，就甲方委聘乙方为甲方开发建设的百合花园小区(以下称“本项目”)前期物业管理工作相关事宜、在双方已经签定的《前期物业管理服务合同》(以下称“合同”)基础之上，为保障物业管理企业的正常运营及合理利润，补充约定如下：一、前期物业管理开办费用1、甲方负责在合同签定之日起个工作日内将开办费通过转帐或者现金方式给付乙方，该款项作为本项目开办费中，用于物业服务员工招聘培训、办公用品采购、物业管理服务工具采购等。
2、甲方负责在合同签定后日内无偿提供临时办公用房供乙方使用，并在项目竣工验收合格正式交付使用前10日完成正式物业管理用房装修，无偿提供给乙方使用;物业管理用房的产权、维护责任和其他问题按相关规定处理。
二、正式入驻前期介入服务与费用1、为保证顺利交接,乙方应于正式入驻小区前两个月对介入本项目人员进行招聘培训、工程介入等接管准备。
2、乙方前期介入人员的工资福利等由甲方负责按照乙方确定的标准支付。
三、前期物业管理服务费结算的约定1、按照《安徽省物业管理条例》、《中华人民共和国物权法》等规定，业主从领取钥匙之日起开始承担物业服务费，所收取的物业服务费归乙方所有。
2、在合同有效期内每月收取的物业服务费不能保障乙方的正常运营及合理利润(经双方协商乙方每月的合理利润为肆仟元整)时，亏损部分和合理利润由甲方支付给乙方。
甲、乙双方每月月底审核、结算一次，乙方需提供每月支出的账目和有效凭证，在次月10日前甲方将亏损及利润部分支付给乙方。
3、甲方给予房屋买受人物业管理费优惠的一律以甲方正式书面文件为准，房屋买受人持优惠文件乙方予以认可接受，并按月以优惠文件实际发生的当期金额向甲方报销。
写字楼物业管理的合同范本6篇
写字楼物业管理的合同范本6篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业管理公司）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成以下协议：一、物业基本情况本物业项目位于__________________（地址），建筑面积为______平方米。
物业类型为写字楼，包含办公、商业及配套服务设施等。
二、委托管理事项1. 物业服务范围：乙方负责甲方写字楼的公共区域及设施的维护管理，包括但不限于楼宇内外保洁、绿化、安保、设备设施维护等。
2. 物业服务内容：（1）公共区域保洁服务；（2）公共区域绿化养护服务；（3）公共安全秩序维护服务；（4）公共设施设备管理与维护；（5）停车场管理；（6）其他物业管理相关服务。
三、物业服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业服务费用1. 物业费标准：根据写字楼的面积和物业服务的具体事项，物业费为______元/月。
2. 支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。
3. 甲方应按照约定时间足额支付物业服务费，如有逾期，应按照逾期支付金额的百分之______向乙方支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按照约定支付物业服务费；（2）对乙方提供的物业服务质量享有监督权；（3）共同维护物业区域内的公共设施和公共秩序。
2. 乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对物业区域内的公共设施进行日常维护和保养；（3）对甲方提出的合理要求应当及时响应和处理。
六、物业服务质量标准乙方应当按照国家及行业物业服务标准提供物业服务，确保物业区域内环境整洁、安全有序。
具体服务质量标准详见附件。
七、违约责任1. 若甲方未按照约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方提供的物业服务未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方整改。
写字楼物业管理合同书范本6篇
写字楼物业管理合同书范本6篇篇1甲方（业主委员会）：________________乙方（物业管理公司）：________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的写字楼进行物业管理事宜，达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方所属的写字楼，位于________________，建筑面积为________________平方米。
物业具体范围包括但不限于公共区域、办公区域、停车位及其他配套设施。
二、委托管理服务事项1. 综合管理服务：乙方需向业主提供优质的物业服务，处理业主的投诉和建议，并定期进行业主满意度调查。
2. 公共设施管理：乙方需对公共区域的设备、设施进行日常维护和保养，确保其正常运行。
3. 保洁服务：乙方需保持物业公共区域的清洁卫生，定期进行清洁和消毒。
4. 绿化服务：乙方需负责物业公共区域的绿化植物的养护和更换。
5. 停车场管理：乙方需对停车场进行规范管理，确保停车秩序和安全。
6. 安全管理：乙方需制定并执行物业的安全管理制度，确保人员和财产安全。
7. 其他事项：________________（具体事项双方可另行协商确定）。
三、物业管理服务期限本合同自________________年______月______日起至________________年______月______日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：根据物业的具体情况和甲乙双方协商，确定物业服务费用标准。
2. 缴费方式：业主应按季度/年度缴纳物业服务费用。
3. 缴费时间：业主应在每季度的第______个月底前缴纳当季的物业服务费用。
4. 滞纳金：如业主逾期缴纳物业服务费用，应支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务，按时缴纳物业服务费用，并提出合理化的建议和要求。
甲方应支持乙方的合法合理工作，共同维护物业的秩序和利益。
写字楼物业管理合同的范本5篇
写字楼物业管理合同的范本5篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）鉴于甲方为_______（写字楼名称）的所有人，现欲委托乙方对该写字楼进行管理，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守相关规定，并承担相应责任。
第一条服务内容1. 乙方将按照甲方要求，对写字楼进行全面管理服务，包括但不限于保洁、维护、安保、设备维修、环境卫生等工作。
2. 乙方应保证服务质量，确保写字楼的正常运转和安全，维护甲方的利益。
第二条管理期限本合同自签署之日起生效，为期_______年。
双方合作愉快的情况下，可视情况自动延期。
第三条服务费用1. 甲方应按照双方约定的费用标准，按月支付乙方管理服务费用。
2. 乙方应及时向甲方提供明细的费用清单，并按照约定时间收取费用。
第四条保密责任双方应对彼此的商业秘密和机密信息负有保密责任，不得擅自泄露给第三方。
第五条合同变更1. 本合同任何条款、条件的修改、补充或者撤销，必须经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 未经双方同意，任一方不得单方变更合同内容。
第六条违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定履行职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未能按照本合同约定支付费用，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第八条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同自双方签署之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上为写字楼物业管理合同范本，双方应认真遵守合同约定，共同维护写字楼的正常运营和管理。
篇2写字楼物业管理合同甲方：（出租方名称）乙方：（承租方名称）鉴于甲方是一家拥有写字楼物业的物业所有者，为了更好地管理和维护写字楼物业，特通过协商，达成以下物业管理合同，共同遵守：第一条物业管理内容1.1 乙方租赁甲方所拥有的写字楼物业，并负责对写字楼内部的管理、维护、清洁、安全等工作。
物业管理合同范本(写字楼)9篇
物业管理合同范本（写字楼）9篇第1篇示例：物业管理合同范本（写字楼）甲方（物业公司）：______________鉴于甲方具有写字楼物业管理的经验和技术实力，乙方有意将其所拥有的写字楼物业委托给甲方进行管理。
双方经友好协商，达成以下协议：一、管理范围：1. 甲方接受乙方委托，负责对乙方名下的写字楼物业进行全面管理，包括但不限于保洁、安保、设备维护、维修保养等工作。
2. 甲方应按照合同约定提供相应的物业管理服务，确保写字楼物业的正常运营。
二、管理费用：1. 乙方应按照约定的管理费用标准及支付周期，及时向甲方支付物业管理费用。
2. 管理费用包括但不限于保洁费、安保费、设备维护费等，具体标准和清单将附在管理合同中。
三、服务标准：1. 甲方应按照国家相关法律法规和业界标准，提供优质高效的物业管理服务。
2. 甲方应建立完善的服务制度和管理体系，保障写字楼物业的日常运行和安全。
四、违约责任：2. 若乙方未按时支付管理费用或擅自解除合同的，应向甲方支付违约金并承担相应的法律责任。
五、合同期限：1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为___年，届满后可由双方协商续签。
六、保密条款：1. 双方应对涉及商业机密的信息进行保密，不得泄露或向第三方透露。
2. 双方不得利用对方的商业机密谋取个人利益，如有违反，应承担相应的法律责任。
七、其他条款：1. 本合同含有乙方和甲方的完整协议，任何形式的变更与补充均需双方书面确认。
2. 本合同未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，应向有管辖权的法院诉讼解决。
以上为双方的合同约定，自双方签字盖章后生效。
以上合同经甲、乙双方代表签字盖章生效，具有法律效力。
愿双方共同遵守合同约定，共同维护合同权利义务，实现互利共赢的目标。
第2篇示例：物业管理合同范本（写字楼）甲方：_______________（以下简称“甲方”）乙方：_______________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是_______________写字楼的业主，为了有效管理和维护写字楼的公共设施、服务设备以及相关事务，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守并执行：第一条服务内容1. 乙方负责管理和维护写字楼公共部位的清洁、照明、绿化等工作，确保写字楼环境整洁、舒适；2. 乙方负责监督写字楼内各类设备的运行情况，及时发现并处理设备故障，保障写字楼正常运转；3. 乙方负责协调相关单位进行保安巡逻，维护写字楼安全及秩序；4. 乙方负责协助甲方进行租户管理工作，包括租约签订、收租金、协调解决租户纠纷等事宜。
新版写字楼物业管理合同范本7篇
新版写字楼物业管理合同范本7篇第1篇示例：新版写字楼物业管理合同范本甲方：（委托人姓名/名称）______________住所：_______________________电话：________________________乙方：（服务方名称）_______________住所：_______________________电话：________________________鉴于甲方是_______________（写字楼名称），为了维护写字楼的正常管理秩序，保护业主及租户的合法权益，经甲、乙双方友好协商，就乙方管理、维护甲方所指定的写字楼的有关工作事项达成协议如下：第一条乙方的服务内容1. 乙方应当按照甲方的要求，对写字楼的日常管理运作进行全面负责，并在质量、服务上予以保证。
2. 乙方应当设立专门的物业管理工作人员，对写字楼日常物业管理工作进行规范和实施。
第二条乙方的服务范围1. 乙方负责写字楼日常的安全防范工作，并组织对写字楼设施的维护保养工作。
2. 乙方要对写字楼的门禁系统、消防系统、电梯等设施的安全运行负责，并定期开展检查维护。
3. 乙方要负责对写字楼内的环境卫生进行管理，包括清洁卫生、垃圾清运等工作。
4. 乙方要定期对写字楼的排水管道、电力、供水等基础设施进行维护、检查。
第三条甲方的权利和义务1. 甲方要向乙方提供必要的协助和支持，包括资料和信息的提供。
2. 甲方要对乙方提出的管理建议和要求给予回应和协助。
3. 甲方要按时按量地支付乙方提供的物业管理服务费用。
第五条合同的解除1. 在合同履行期内，任何一方未经对方书面同意不得擅自解除合同。
2. 如因不可抗力等因素导致无法履行合同，经双方友好协商后可以解除合同。
第六条其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，对合同内容均有同等约束力。
2. 本合同的具体条款和细则由甲乙双方协商一致后签署，附件合同一并生效。
甲方：（盖章）法定代表人/委托人：签字：______________日期：______________以上就是新版写字楼物业管理合同的范本内容，希望对需要的人有所帮助。
写字楼物业管理服务协议4篇
写字楼物业管理服务协议4篇篇1写字楼物业管理服务协议甲方（物业服务方）：__________乙方（委托方）：__________鉴于甲方具有从事写字楼物业管理服务的资质和能力，乙方希望委托甲方为其提供写字楼物业管理服务，双方经协商一致，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供全面的写字楼物业管理服务，包括但不限于日常维护、保洁、安保、设备维修、绿化养护等服务。
1.2 甲方应根据乙方的实际需求，制定详细的服务方案，并按照双方商定的服务标准和流程履行各项服务内容。
第二条服务费用2.1 乙方应按照双方约定的服务费用标准及支付方式，及时足额地支付服务费用。
2.2 服务费用包括但不限于基础管理费、设备维护费、人员工资费等各项费用。
第三条服务质量和效果评估3.1 双方约定每季度对甲方提供的服务进行评估，评估内容包括但不限于服务质量、效果、满意度等。
3.2 如评估结果显示甲方存在服务质量或效果不达标的情况，乙方有权要求甲方立即进行改进和改善。
第四条保密条款4.1 双方应对协议中涉及到的商业机密和个人隐私信息进行保密，不得向第三方透露。
4.2 如一方违反保密条款，给对方造成损失的，应当承担相应的责任。
第五条违约责任5.1 如果一方未按照约定履行协议或者违反协议内容，应承担相应的违约责任。
5.2 对于因不可抗力或其他不可抗力事件，使得一方无法继续履行协议的，该方应尽快通知另一方，并协商解决。
第六条协议变更6.1 本协议的任何变更、补充或附件，需经双方书面协商一致后方可生效。
6.2 协议变更应当以书面形式签订，具有同等法律效力。
第七条争议解决7.1 因履行本协议而发生的任何争议应当通过友好协商解决。
协商不成的，双方一致同意提交至仲裁机构解决。
7.2 争议期间，双方应继续履行未产生争议的部分内容。
第八条其他约定8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商处理。
写字楼物业合同范本7篇
写字楼物业合同范本7篇第1篇示例：写字楼物业合同范本甲方：（公司名称）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方是一家具有合法资质的企业，拟租赁乙方管理的写字楼物业作为办公场所，现就有关事项达成如下协议：一、租赁房屋及用途1. 甲方拟租赁乙方管理的写字楼物业，位于（写明具体位置），作为办公场所使用。
2. 甲方承诺只用于商务办公，不得违法经营或擅自改变场所用途。
3. 甲方需遵守相关法律法规，不得从事违法活动或影响写字楼物业安全和秩序的行为。
二、租赁周期及租金1. 租赁周期自（具体起始日期）起至（具体结束日期）止，共计（具体月数）个月。
2. 每月租金为（具体金额）元人民币，于每月（具体日期）前支付至乙方指定账户。
3. 如甲方有意续租，需提前30天书面通知乙方并经双方协商确定续租条件。
三、物业管理服务1. 乙方应保障写字楼物业的日常管理和维护，确保设施设备的正常运行。
2. 乙方负责保洁、保安、停车管理等物业管理服务，维护写字楼的良好环境与安全秩序。
3. 乙方应及时处理写字楼的紧急事件和投诉情况，并向甲方及时报告处理结果。
四、维修保养1. 乙方应定期检查写字楼物业的设施设备，及时维修和保养，确保正常运行。
2. 如果因设施设备故障或自然灾害造成写字楼物业无法正常使用，乙方应协助甲方租赁其他办公场所作为临时安置。
五、责任与义务1. 甲方应按时支付租金并遵守协议约定，不得擅自拆改写字楼物业结构。
2. 乙方应认真履行管理服务职责，并保障写字楼物业的安全和秩序。
3. 双方如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。
六、违约处理1. 如一方违反协议约定，应承担相应的法律责任，违约方应向守约方支付相应的违约金。
2. 如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方可协商解除协议或修改协议条款。
七、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章生效，未尽事宜双方可另行协商补充。
写字楼物业合同的范本4篇
写字楼物业合同的范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1写字楼物业合同范本甲方：（出租方）乙方：（承租方）房屋基本情况：本合同签订日期为___________年____月____日，双方在充分协商的基础上，经相互了解，甲方同意出租其所拥有的位于_______________的写字楼（以下简称“房屋”），供乙方使用。
一、租赁期限本次租赁期限为____年，从__________年____月____日至____________年____月____日止。
二、租金1. 乙方应按月支付租金，具体为每月人民币______元整。
2. 具体交租日期为每月的______日，应在该日期前将租金转入甲方指定的账户。
3. 租金支付方式为银行转账，支付宝或微信转账。
三、押金1. 乙方应在签订本合同时，支付相当于____个月租金的押金，即人民币________元整。
2. 租期届满时，如乙方无违约行为，押金将全额退还；如有违约行为，则甲方有权在押金中扣除相应金额。
四、物业管理费1. 乙方应按月支付物业管理费，具体为每月人民币______元整。
2. 物业管理费支付方式同租金支付方式，具体细则另行约定。
五、其他费用1. 乙方应按照实际使用的水电费用进行结算，具体标准按当地政府规定执行。
2. 乙方在使用房屋期间如有损坏或需要维修的情况，应当承担相应费用。
六、合同终止1. 租赁期届满，乙方应按合同规定的时间交房，并将房屋原状归还给甲方。
2. 乙方提前解除合同需要提前____个月通知甲方，并支付相应违约金。
3. 甲方在租赁期内，如有变更房屋使用情况或需要收回房屋等情况，应提前____个月通知乙方。
七、违约责任1. 如果乙方未按时支付租金、押金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期未付款额的____%计算。
2. 如果乙方严重违反合同规定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
八、附则1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
办公楼物业合同范本6篇
办公楼物业合同范本6篇篇1甲方（业主/物业持有人）：___________（以下简称甲方）统一社会信用代码/身份证号：______________________住址：_________________________________________联系方式：_____________________________________电子邮箱：_____________________________________乙方（物业管理公司）：___________（以下简称乙方）统一社会信用代码：_____________________________注册地址：_____________________________________联系方式：_____________________________________电子邮箱：_____________________________________鉴于甲方为办公楼业主或物业持有人，聘请乙方为该办公楼提供全面的物业管理服务。
甲乙双方按照相关法律法规和规章的规定，经过友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况办公楼位于____________，建筑面积为______平方米，产权清晰。
物业管理包括但不限于维护公共设施设备、绿化维护、环境清洁、保安服务等事项。
物业管理范围还包括与建筑物及公共设施有关的一切土地及附属设施。
本合同为年度合同，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后可根据双方协商续签。
二、物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：保安管理、保洁服务、绿化管理、设备维护、停车场管理以及其他相关的附加服务。
具体服务内容和标准详见附件一《物业管理服务内容及标准》。
三、费用及支付方式甲方应按照约定的费用标准和支付方式支付物业管理费用。
费用包括但不限于物业服务费、公共能耗费及其他相关费用。
写字楼物业管理的合同范本(17篇)
写字楼物业管理的合同范本第一章总则第一条：根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理，订立本合同，供双方共同信守。
第二条：物业基本情况：物业类型：____________________________________________________；坐落位置：占地面积：约____平方米；建筑面积：约____平方米，地下x层、地上x层。
委托管理的物业构成：____大厦。
第三条：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业全体业主和物业使用人均应分别同受托方签订本合同，并履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。
包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。
第五条：共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。
包括：共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、电信、监控系统、供电系统等。
第六条：市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上、下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等。
第七条：公共绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。
第八条：附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所等。
第九条：公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十条：交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条：维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。
第十二条：管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条：负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理费：__________2、保洁费：__________3、保安费：__________4、房屋设备运行费：__________5、维修养护费：__________第十四条：业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
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写字楼物业管理合同范本规范版4篇Standard version of model office property management contract甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01写字楼物业管理合同范本规范版4篇前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：写字楼物业管理合同简单版2、篇章2：写字楼物业管理合同简单版3、篇章3：写字楼物业管理合同(标准版)简单版4、篇章4：写字楼物业管理合同简单版篇章1:写字楼物业管理合同简单版第一章总则第一条：根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理，订立本合同，供双方共同信守。
第二条：物业基本情况：物业类型：________________坐落位置：________________________占地面积：约________平方米建筑面积：约________平方米，地下________层、地上________层。
委托管理的物业构成：________大厦。
第三条：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业全体业主和物业使用人均应分别同受托方签订本合同，并履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。
包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。
第五条：共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。
包括：共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、电信、监控系统、供电系统等。
第六条：市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上、下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等。
第七条：公共绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。
第八条：附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所等。
第九条：公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十条：交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条：维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。
第十二条：管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条：负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理费：____2、保洁费：_____3、保安费：______4、房屋设备运行费：________5、维修养护费：________第十四条：业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
第十五条：对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、要求恢复等措施。
第三章委托管理期限第十七条：委托管理期限为__年。
自___年__月_ 时起至___年__月__日__时止。
第四章甲、乙双方权利义务第十八条：甲方权利、义务：1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；3、审定乙方拟订的物业管理方案；4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况；5、审议乙方物业管理服务年度计划、资金使用计划及决算报告；6、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起__日内向乙方提供；7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其他方式偿付；8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活。
9、本合同终止时，甲方必须向乙方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。
第十九条：乙方权利、义务：1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案；2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3、按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5、负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划和大中修方案，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施；6、向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；7、负责编制物业管理年度计划、资金使用计划及决算报告；8、严格遵守国家的价格法规和政策，执行规定的收费办法和收费标准，努力提高服务质量，向业主及物业使用人提供质价相称的服务。
9、每六个月向全体业主和物业使用人公布一次收费收支使用账目。
10、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施。
11、在合同生效之日起两天内向甲方提供____平方米建筑面积的管理用房（产权仍属乙方），由甲方按建筑面积每月每平方米____元租用。
第五章物业服务内容第二十条环境卫生服务一、实行规范化清扫保洁，垃圾日产日清。
二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。
三、发现公共环境受到污染要及时清洗。
第二十一条共用设施设备的运行和养护服务。
一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行服务及制订月度、年度维修方案。
二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的使用护理。
三、各种插座、插头、开关、灯座的故障维修和更换等，但材料及大中修工料费用由甲方承担。
第十条治安维护防范服务一、实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度。
二、停车场车辆出入和停放秩序的调度服务。
其他具体详细内容、范围、要求，参见附件《办公楼物业服务方案》。
第六章物业管理服务费用第二十一条：物业管理服务费1、物业管理费已包括在大厦业主同租户签订的《租赁及物业管理合同》所确定的价格中，双方约定按该合同所确定的价格执行，本合同中不再约定该事项。
2、未出租的空置面积由第一业主方按已出租面积物业管理费价格的50%交纳物业管理费，当出租率达到70%以后，第一业主不再交空房物业管理费；3、保洁费由乙方按建筑面积每平方米___元向业主或物业使用人收取；4、保安费由乙方按建筑面积每平方米___元向业主或物业使用人收取；5、本体维修基金按每月0.35元/平米收取，根据合同中所确定的租赁面积平方米，每月维修基金总额为元，甲方应于每月30日前向乙方交清本月本体维修基金费用。
本广场实行一次性收取水电押金，收取标准按每平方米元计收。
6、甲方有权依照法律、法规政策及业主公约，本广场各项物业管理规定，对违反物业管理法规的行为进行处理，包括责令违章行为，要求赔偿经济损失及支付违约金，对无故不缴有关费用，或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、停止空调供应等，直至由法律途径解决等催缴、催改措施。
7、物业管理费不含业主与非业主使用人的人生保险、财产保管、保险费用等。
8、本广场实行一次性收取水电押金，收取标准按每平方米10元计收。
代水电部门收取水电费。
9、高层住宅电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；10、管理服务费标准的调整，按荆州市场价格调整；11、业主或物业使用人应于每月10号前到物业公司交清上月的各项费用。
12、对业主和物业使用人逾期交纳物业管理及其他费用的，乙方可以从逾期之日起按每天应缴费用的千分之一加收滞纳金。
逾期15天以上的，物业公司有权停止为其提供物业管理服务、并追讨逾期款项。
第二十三条：乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
第二十五条：房屋共用部位、共用设备、设施、公共场地的维修、养护费用由物业管理区域内的业主或物业使用人按照各自拥有的租赁区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主或物业使用人收取。
第七章违约责任第二十六条：甲方违反本合同第十八条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。
第二十七条：乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；但经政府主管部门批准的情况除外。
第二十八条：甲、乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的，违约方应向对方支付千分之五的违约金。
第三十四条：本合同一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第三十五条：本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方按有关法律规定及时协商处理。
第三十六条：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可以依法向人民法院起诉。
第三十七条：合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满一个月前向对方提出书面意见。
第三十八条：本合同自签订之日起生效。
甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________法定代表人（或被授权人）：________________ 法定代表人（或被授权人）：________________日期：________________ 日期：________________篇章2:写字楼物业管理合同简单版【按住Ctrl键点此返回目录】甲：__________乙：__________一、物业管理协议签订1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为_____平方米。
（此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积）。
2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自_____年_____月 _____日起，至 _____年 _____月 _____日止。
二、物业费及其它1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费（此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内），物业费收费标准为人民币_____ 元/建筑平方米日。
2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费（及物业费保证金（相当于个月物业费），人民币（小写）_____ 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。
3、物业费保证金在本协议终止后_____日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方（不包含利息）。
若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。