l聊城金田阳光小商品城项目简介
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金田阳光投资集团
聊城金田阳光小商品城
目 录
01 02 03
集团简介
项目地简介
项目简介
集团开发项目
热忱欢迎
国际五星级酒店、（精品百货、超市、电器连锁、电 影院、酒吧、健身中心、溜冰场、KTV、电玩、儿童娱 乐、美食广场、大型中西特色餐饮、室内体育馆、常 年名车车展等)加盟！本项目现处于前期建筑规划设计
项目鸟瞰图
项目总体规模庞大，总建筑面积达150万平米，总体规模已达到鲁西第一。
市场内部透视图
商业步行街透视图
商业步行街透视图
商业步行街透视图
五星级酒店透视图
中心市场主入口
外观亮丽 时尚现代的SHOPPING MALL外立面设计，给客户国际、现代、大气的视觉感受，与现有小商品项目拉开档次， 展现金田阳光投资集团龙头的大气和形象. 气势入口大堂 牺牲了10000平方米的面积，在项目各个入口均进行大堂设计，体现项目的优越档次及集团的豁达气度
阶段，可为商家量身订做物业„„
招商热线(Tel) ：(86)0635--7066666 7068888 传 真(Fax) ：0635--7062222 公司地址(Add) ：山东省聊城市经济技术开发区财干路666号
五星级酒店透视图
集团开发项目
金田阳光投资集团简介 金田阳光投资集团是由浙江知名企 业家金位海先生创办的一家综合性 金 田 的大型民营企业，集团注册资金9 亿元，固定资产总额50亿元，目前 阳 员工5000人。经过近20年的发展， 光 投 集团现在拥有18个全资子公司、2 资 个参股公司、2个香港公司；业务 涉及专业市场、商业地产开发、运 集 营、管理，建材、家具、日用百货、 团 五金电器、服装纺织、物流运输、 总 文化娱乐、餐饮旅游及房地产开发 部 大 等诸多领域，2013年度浙商500强 楼 排名第68位，2013年度全国民企 500强排名第273位。
集团开发项目
1、1998年，在杭州市西湖区投资建设开发杭州九莲综合市场。 2、2002年在山东威海投资建设开发文登义乌小商品批发市场，2003年 9月28日正式开业，市场建筑面积30万平方米。 3、2004年在山东东营投资建设开发广饶义乌小商品批发市场，2005年5月29日 正式开业，市场建筑面积35万平方米， 4、2006年在山东济南投资建设Байду номын сангаас发济南义乌小商品批发市场，2007年10月1日 开业，建筑面积40万平方米， 5、2009年在重庆合川投资建设开发重庆义乌小商品批发市场，2010年10月1日 开业，建筑面积40多万平方米， 6、2009年5月在香港与吉林省长春市政府签订了总投资100亿元人民币，规划面 积300万平方米，长春义乌小商品批发市场项目。 7、2009年8月与青岛市城阳区政府签订了总投资120亿元，规划面积220万平方 米的青岛国际商贸城项目。 8、2010年5月12日在香港与青岛胶州市政府签订了投资100亿元，规划面积220 万平方米的青岛国际商贸交易展示中心项目的协议 9、2014年5月18日与聊城市政府签订了投资50亿元，规划面积约150万平方米， 聊城金田阳光小商品城，该项目正在进行前期准备工作，2015年开工建设。
2008、2009年度分别被评为中国 “十大特色休闲城市”、“十大宜居 城市”。
国家优秀旅游城、双拥模范城、国家 卫生城、国家环保模范城、国家园林 城[10] 聊城市茌平县荣获“中国经济转型发 展示范县”，成为中国获此殊荣的 20个县（市、区、旗）之一。
项目区位
大交通：聊城东、济聊高速 区域交通：光岳路（贯穿聊 城），四横四纵的交通网络 • 5分钟抵达聊城汽车站 • 15分钟至聊城机场 • 25分钟到达高铁站 • 1小时高速到达济南遥墙 国际机场 • 30分钟坐城铁到济南 • 5小时聊城至北京 • 4小时聊城至天津 • 高铁以济南为核心一小时 到山东省任何区域
聊城金田阳光小商品城坐落于美 丽的“江北水城运河古都——聊城”。 聊城市地处中原腹地、山东省西部， 临河南、河北，位于华东、华中、华 北三大区域交界处，代表中国商业文 明的京杭大运河和代表农业文明的黄 河在此交汇。城中有湖、湖中有城、 城湖河一体的独特城市风貌。是中国 优秀五星旅游城市。
1、行政区划列表 区域 东昌府区 聊城国家经济技术开发区 茌平县 东阿县 面积 1254平方千米 389.4平方千米 1120平方千米 799平方千米 政府驻地 东昌路 东昌路 振兴街道 铜城镇
从聊城出发，沿济聊馆、济青高速公路1小时可达济南国际机场，4小时可达青岛 海港，沿京九线4小时可到达北京。火车平均运行速度120公里∕小时。 地区 济南 青岛 日照 淄博 潍坊 威海 发车频次 流水发车 每日一班 每日一班 每日一班 每日一班 隔日发车 地区 德州 泰安 济宁 蓬莱 烟台 临沂 发车频次 流水发车 流水发车 流水发车 每日一班 每日一班 每日一班 地区 郑州 西安 上海 天津 石家庄 苏州 发车频次 每日一班 每日一班 每日一班 每日一班 每日一班 每日一班
近23万。 京杭大运河和黄河在此交汇，京九铁 路和胶济邯铁路及济聊高速公路在此 相交形成“黄金大十字”。地理位置 优越，交通条件便利，是主要的交通 枢纽，构成商业发展的良好基础
聊 城 概 况
3、区位优势
聊城是山东省交通发达的城 市，京九铁路、邯济铁路、 济馆高速公路在此交汇，是 连接东西南北的重要交通枢 纽。聊城铁路编组站是京九 线上的4大编组站之一。
32968
37058.5
41451.49
43500
2011
2012
2013
2014
社会消费品零售总额
亿元
1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0
924.7 630
724.1
770
2011
2012
2013
2014
社会消费品零售总额连续2年保持在两位数的增长，2014年达到924.7
装修格调 高档
山东西部首个批发购物中心式专业市场，场内 装修明显优胜于聊城、甚至山东现有的周边各个 专业市场 配备中央空调设计，给商家及客户提供舒适的 营商和采购环境
营商环境 舒适
150万平方米，吃喝玩乐购一体的多功能商业体。
商业定位
中心批发市场、超市、电器连锁、酒店、电影院、酒吧、健 身中心、溜冰场、KTV、电玩、儿童乐园、美食广场、大型 中西特色餐饮、室内体育馆、美容、纤体、SPA、教育培 训、画廊等
区位优势
中国北方重要的商贸物流集散中心 在聊城周围，半径400公里以内 覆盖2亿多人口，蕴藏着巨大的商 机与市场，聊城现有各类专业批发 市场40余处。聊城市城乡集贸市场 476处。
区位优势
中国重要的商品粮、优质棉、蔬菜、果品、 畜禽生产基地和农副产品深加工和出口基地 聊城依托丰富的物产资源，围绕农副产 品精深加工、储藏、运销，发展起各类农业 产业化龙头企业1472家。拥有国际领先的 加工设备，广大的海内外市场，是肯德基等 世界知名快餐店的原料采购基地。肉牛出口 居山东省第一位，肉鸡饲养、加工、出口居 山东省第二位。果品、果汁、食用菌和速冻 脱果蔬产品销往五大洲40多个国家。
未来的城市新中心。
聊城市经济环境分析
聊城市历年GDP
3000 2500 2000 1500 1000 500 0 2011 2012 2013 2014 1919.42 2145.65 2400 2516 亿元
聊城市历年人均GDP收入
元
50000 45000 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0
金田购电子商务
金田阳光小商品城周边楼盘示意图
交房入住
项 目 方 圆 五 公 里
项 目
金田阳光小商品城周边楼盘示意图
成熟社区
项 目 方 圆 五 公 里
项 目
聊城市商圈及配套分布
商贸、物流、保税区
职业 学院
项 目
汽车站 西部商圈 东 部 商 圈
核 心 商 圈
东 昌 湖
大学城
招商流程
3、区位优势
区位优势
中国重要的纺织、造纸、化工、医药生产基 地 60万纱锭、1万台织机的纺织企业规模，具 有印染、针织、毛纺、纺织机械等多种纺织 工业门类。320多种纱、布、服装、针织复 织产品。聊城是国家重点造纸基地，造纸能 力100万吨。聊城是全国重要的化肥生产基 地。化工工业实力雄厚，尿素、三元复合肥 年产均在100万吨以上。高档油漆、除草 剂、饲料级磷酸氢钙、改性高分子材料等精 细化工产品发展迅猛。著名传统中药阿胶产 量占全国总产量的70％，出口量占全国90 ％。
冠县
高唐县 阳谷县 莘县 临清市
1152平方千米
960平方千米 1065平方千米 1416平方千米 950平方千米
红旗路
鱼邱湖街道 侨润街道 燕塔街道 青年路街道
聊城市概况
聊城简介
聊城市位居鲁西，处于冀、鲁、豫三
省交界处。 聊城市人口密集，全市人口约 650 万，
东昌府区人口 100 多万，开发区人口
项目简介
聊城金田阳光小商品城
1、金田阳光小商品城位于山东省聊城市经济技术开发区财干路与光 岳路交汇处，项目投资50亿人民币 ，项目总体量150万㎡，其中建 造的商业物业包括金田阳光小商品城、金街、风情街商业建筑面积 65万m²，占地700百亩，是一所集文化、教育、体育、艺术、休闲、 娱乐、旅游、展销、住宿、餐饮、政府服务及购物为一体的一站式 超级商业综合体。 2、聊城金田阳光小商品城按照“只租不售”的管理模式，划分了服 装、孕婴用品、家纺布艺、鞋帽/皮具/箱包、日用百货、文体用品、 塑料制品、黄金饰品、工艺品、美容美甲、汽车酒店用品、洗化用 品、喜庆用品、钟表、电子数码、小五金、儿童玩具等， 3、配套项目涵盖（国际五星级酒店、KTV、美容养生、精品百货、 超市、电器连锁、电影院、酒吧、健身中心、溜冰场、电玩、儿童 娱乐、美食广场、台球厅、大型中西特色餐饮
聊城市人均可支配收入与支出情况
30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 2011 2012 2013 2014 20649 23685 26087 28382
元
2011年人均可支配收入达20238元，城市居民可支配收入高，消费型城
区位优势
投资环境优越 聊城沃野平畴，气候适 宜，光照充足，整洁清新，聊 城接待条件日臻完善，拥有一 批高档宾馆、酒店，如设施完 善、功能齐全的昌润大酒店、 中苑大酒店、东昌宾馆、阿尔 卡迪亚等多家涉外星级宾馆。
城市发展方向
根据城市规划布局，聊城市形成“一城（即整个聊城市城区）五区（中心区、 开发区、嘉明工贸区、文化行政新区、西部能源仓储区。）”的布局。城市东 向将是未来城市发展的主导方向，接驳济南经济圈。
聊城区域发展方向
一河两城 生态新城中心雏形已显
开发区成为聊城发展的核心基 地和战略支撑点，也是 聊城
聊城金田阳光小商品城
目 录
01 02 03
集团简介
项目地简介
项目简介
集团开发项目
热忱欢迎
国际五星级酒店、（精品百货、超市、电器连锁、电 影院、酒吧、健身中心、溜冰场、KTV、电玩、儿童娱 乐、美食广场、大型中西特色餐饮、室内体育馆、常 年名车车展等)加盟！本项目现处于前期建筑规划设计
项目鸟瞰图
项目总体规模庞大，总建筑面积达150万平米，总体规模已达到鲁西第一。
市场内部透视图
商业步行街透视图
商业步行街透视图
商业步行街透视图
五星级酒店透视图
中心市场主入口
外观亮丽 时尚现代的SHOPPING MALL外立面设计，给客户国际、现代、大气的视觉感受，与现有小商品项目拉开档次， 展现金田阳光投资集团龙头的大气和形象. 气势入口大堂 牺牲了10000平方米的面积，在项目各个入口均进行大堂设计，体现项目的优越档次及集团的豁达气度
阶段，可为商家量身订做物业„„
招商热线(Tel) ：(86)0635--7066666 7068888 传 真(Fax) ：0635--7062222 公司地址(Add) ：山东省聊城市经济技术开发区财干路666号
五星级酒店透视图
集团开发项目
金田阳光投资集团简介 金田阳光投资集团是由浙江知名企 业家金位海先生创办的一家综合性 金 田 的大型民营企业，集团注册资金9 亿元，固定资产总额50亿元，目前 阳 员工5000人。经过近20年的发展， 光 投 集团现在拥有18个全资子公司、2 资 个参股公司、2个香港公司；业务 涉及专业市场、商业地产开发、运 集 营、管理，建材、家具、日用百货、 团 五金电器、服装纺织、物流运输、 总 文化娱乐、餐饮旅游及房地产开发 部 大 等诸多领域，2013年度浙商500强 楼 排名第68位，2013年度全国民企 500强排名第273位。
集团开发项目
1、1998年，在杭州市西湖区投资建设开发杭州九莲综合市场。 2、2002年在山东威海投资建设开发文登义乌小商品批发市场，2003年 9月28日正式开业，市场建筑面积30万平方米。 3、2004年在山东东营投资建设开发广饶义乌小商品批发市场，2005年5月29日 正式开业，市场建筑面积35万平方米， 4、2006年在山东济南投资建设Байду номын сангаас发济南义乌小商品批发市场，2007年10月1日 开业，建筑面积40万平方米， 5、2009年在重庆合川投资建设开发重庆义乌小商品批发市场，2010年10月1日 开业，建筑面积40多万平方米， 6、2009年5月在香港与吉林省长春市政府签订了总投资100亿元人民币，规划面 积300万平方米，长春义乌小商品批发市场项目。 7、2009年8月与青岛市城阳区政府签订了总投资120亿元，规划面积220万平方 米的青岛国际商贸城项目。 8、2010年5月12日在香港与青岛胶州市政府签订了投资100亿元，规划面积220 万平方米的青岛国际商贸交易展示中心项目的协议 9、2014年5月18日与聊城市政府签订了投资50亿元，规划面积约150万平方米， 聊城金田阳光小商品城，该项目正在进行前期准备工作，2015年开工建设。
2008、2009年度分别被评为中国 “十大特色休闲城市”、“十大宜居 城市”。
国家优秀旅游城、双拥模范城、国家 卫生城、国家环保模范城、国家园林 城[10] 聊城市茌平县荣获“中国经济转型发 展示范县”，成为中国获此殊荣的 20个县（市、区、旗）之一。
项目区位
大交通：聊城东、济聊高速 区域交通：光岳路（贯穿聊 城），四横四纵的交通网络 • 5分钟抵达聊城汽车站 • 15分钟至聊城机场 • 25分钟到达高铁站 • 1小时高速到达济南遥墙 国际机场 • 30分钟坐城铁到济南 • 5小时聊城至北京 • 4小时聊城至天津 • 高铁以济南为核心一小时 到山东省任何区域
聊城金田阳光小商品城坐落于美 丽的“江北水城运河古都——聊城”。 聊城市地处中原腹地、山东省西部， 临河南、河北，位于华东、华中、华 北三大区域交界处，代表中国商业文 明的京杭大运河和代表农业文明的黄 河在此交汇。城中有湖、湖中有城、 城湖河一体的独特城市风貌。是中国 优秀五星旅游城市。
1、行政区划列表 区域 东昌府区 聊城国家经济技术开发区 茌平县 东阿县 面积 1254平方千米 389.4平方千米 1120平方千米 799平方千米 政府驻地 东昌路 东昌路 振兴街道 铜城镇
从聊城出发，沿济聊馆、济青高速公路1小时可达济南国际机场，4小时可达青岛 海港，沿京九线4小时可到达北京。火车平均运行速度120公里∕小时。 地区 济南 青岛 日照 淄博 潍坊 威海 发车频次 流水发车 每日一班 每日一班 每日一班 每日一班 隔日发车 地区 德州 泰安 济宁 蓬莱 烟台 临沂 发车频次 流水发车 流水发车 流水发车 每日一班 每日一班 每日一班 地区 郑州 西安 上海 天津 石家庄 苏州 发车频次 每日一班 每日一班 每日一班 每日一班 每日一班 每日一班
近23万。 京杭大运河和黄河在此交汇，京九铁 路和胶济邯铁路及济聊高速公路在此 相交形成“黄金大十字”。地理位置 优越，交通条件便利，是主要的交通 枢纽，构成商业发展的良好基础
聊 城 概 况
3、区位优势
聊城是山东省交通发达的城 市，京九铁路、邯济铁路、 济馆高速公路在此交汇，是 连接东西南北的重要交通枢 纽。聊城铁路编组站是京九 线上的4大编组站之一。
32968
37058.5
41451.49
43500
2011
2012
2013
2014
社会消费品零售总额
亿元
1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0
924.7 630
724.1
770
2011
2012
2013
2014
社会消费品零售总额连续2年保持在两位数的增长，2014年达到924.7
装修格调 高档
山东西部首个批发购物中心式专业市场，场内 装修明显优胜于聊城、甚至山东现有的周边各个 专业市场 配备中央空调设计，给商家及客户提供舒适的 营商和采购环境
营商环境 舒适
150万平方米，吃喝玩乐购一体的多功能商业体。
商业定位
中心批发市场、超市、电器连锁、酒店、电影院、酒吧、健 身中心、溜冰场、KTV、电玩、儿童乐园、美食广场、大型 中西特色餐饮、室内体育馆、美容、纤体、SPA、教育培 训、画廊等
区位优势
中国北方重要的商贸物流集散中心 在聊城周围，半径400公里以内 覆盖2亿多人口，蕴藏着巨大的商 机与市场，聊城现有各类专业批发 市场40余处。聊城市城乡集贸市场 476处。
区位优势
中国重要的商品粮、优质棉、蔬菜、果品、 畜禽生产基地和农副产品深加工和出口基地 聊城依托丰富的物产资源，围绕农副产 品精深加工、储藏、运销，发展起各类农业 产业化龙头企业1472家。拥有国际领先的 加工设备，广大的海内外市场，是肯德基等 世界知名快餐店的原料采购基地。肉牛出口 居山东省第一位，肉鸡饲养、加工、出口居 山东省第二位。果品、果汁、食用菌和速冻 脱果蔬产品销往五大洲40多个国家。
未来的城市新中心。
聊城市经济环境分析
聊城市历年GDP
3000 2500 2000 1500 1000 500 0 2011 2012 2013 2014 1919.42 2145.65 2400 2516 亿元
聊城市历年人均GDP收入
元
50000 45000 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0
金田购电子商务
金田阳光小商品城周边楼盘示意图
交房入住
项 目 方 圆 五 公 里
项 目
金田阳光小商品城周边楼盘示意图
成熟社区
项 目 方 圆 五 公 里
项 目
聊城市商圈及配套分布
商贸、物流、保税区
职业 学院
项 目
汽车站 西部商圈 东 部 商 圈
核 心 商 圈
东 昌 湖
大学城
招商流程
3、区位优势
区位优势
中国重要的纺织、造纸、化工、医药生产基 地 60万纱锭、1万台织机的纺织企业规模，具 有印染、针织、毛纺、纺织机械等多种纺织 工业门类。320多种纱、布、服装、针织复 织产品。聊城是国家重点造纸基地，造纸能 力100万吨。聊城是全国重要的化肥生产基 地。化工工业实力雄厚，尿素、三元复合肥 年产均在100万吨以上。高档油漆、除草 剂、饲料级磷酸氢钙、改性高分子材料等精 细化工产品发展迅猛。著名传统中药阿胶产 量占全国总产量的70％，出口量占全国90 ％。
冠县
高唐县 阳谷县 莘县 临清市
1152平方千米
960平方千米 1065平方千米 1416平方千米 950平方千米
红旗路
鱼邱湖街道 侨润街道 燕塔街道 青年路街道
聊城市概况
聊城简介
聊城市位居鲁西，处于冀、鲁、豫三
省交界处。 聊城市人口密集，全市人口约 650 万，
东昌府区人口 100 多万，开发区人口
项目简介
聊城金田阳光小商品城
1、金田阳光小商品城位于山东省聊城市经济技术开发区财干路与光 岳路交汇处，项目投资50亿人民币 ，项目总体量150万㎡，其中建 造的商业物业包括金田阳光小商品城、金街、风情街商业建筑面积 65万m²，占地700百亩，是一所集文化、教育、体育、艺术、休闲、 娱乐、旅游、展销、住宿、餐饮、政府服务及购物为一体的一站式 超级商业综合体。 2、聊城金田阳光小商品城按照“只租不售”的管理模式，划分了服 装、孕婴用品、家纺布艺、鞋帽/皮具/箱包、日用百货、文体用品、 塑料制品、黄金饰品、工艺品、美容美甲、汽车酒店用品、洗化用 品、喜庆用品、钟表、电子数码、小五金、儿童玩具等， 3、配套项目涵盖（国际五星级酒店、KTV、美容养生、精品百货、 超市、电器连锁、电影院、酒吧、健身中心、溜冰场、电玩、儿童 娱乐、美食广场、台球厅、大型中西特色餐饮
聊城市人均可支配收入与支出情况
30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 2011 2012 2013 2014 20649 23685 26087 28382
元
2011年人均可支配收入达20238元，城市居民可支配收入高，消费型城
区位优势
投资环境优越 聊城沃野平畴，气候适 宜，光照充足，整洁清新，聊 城接待条件日臻完善，拥有一 批高档宾馆、酒店，如设施完 善、功能齐全的昌润大酒店、 中苑大酒店、东昌宾馆、阿尔 卡迪亚等多家涉外星级宾馆。
城市发展方向
根据城市规划布局，聊城市形成“一城（即整个聊城市城区）五区（中心区、 开发区、嘉明工贸区、文化行政新区、西部能源仓储区。）”的布局。城市东 向将是未来城市发展的主导方向，接驳济南经济圈。
聊城区域发展方向
一河两城 生态新城中心雏形已显
开发区成为聊城发展的核心基 地和战略支撑点，也是 聊城