商品房担保贷款合同范本(2020版)
商品房担保贷款合同(3篇)
商品房担保贷款合同借方：乙方：借方在贷款，请求乙方为其贷款提供保证担保，经甲乙双方共同协商，订立本合同。
一、甲方在贷款万元整，借期自____年____月____日至____年____月____日（实际担保期限以银行放贷凭证为准），请求乙方为前述贷款提供保证担保，乙方同意为其贷款提供担保。
二、乙方的权利、义务：1、有权检查、监督甲方所贷款的使用情况和生产经营情况;2、有权要求甲方提供反担保（反担保合同另定）;甲方如不能按期偿还贷款、乙方代为偿还后，有权要求甲方或反担保保证人承担连带责任，有权处臵抵（质）押物后优先受偿;3、乙方按担保金额一次性向甲方收取担保费元（不足一个月按一个月计算）;4、在甲方符合担保贷款的条件下，及时为甲方办理贷款担保。
三、甲方的权利、义务：1、甲方向乙方提供抵（质）押物及（或）作为请求乙方提供贷款保证的反担保;2、甲方在贷款手续办理结束后，须将借款合同、保证合同送交乙方一份留存;3、甲方必须按申请借款事由使用贷款，接受乙方的检查和监督;4、甲方按借款合同的所定期限向贷款人归还贷款本息;5、在乙方为其出具贷款保证文书的同时，按担保金额一次性向乙方支付担保手续费。
四、乙方提供了贷款担保手续后，因甲方的原因而未能贷到款，乙方不退还所收手续费。
五、甲方不能如期归还贷款，必须提前七日通知乙方，并说明原因，由乙方征求银行意见后，确定乙方是否同意展期担保。
六、甲方违反本合同的约定，应向乙方支付担保金额的每日0.5‰的违约金。
甲方到期不能归还，乙方给甲方三十天的筹资时间，超过期限，甲乙双方一致同意将抵押物直接进行拍卖。
七、甲乙双方在执行本协议过程中产生其他争议，由双方协商，如协商不成由乙方所在地人民法院依诉讼程序解决。
八、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，反担保保证合同、抵（质）押合同等是本合同的从合同，与本合同有同等效力。
借方（印章）：乙方（印章）：法定代表人：_____ 法定代表人：_____ （签名或盖章）（签名或盖章）____年____月____日 ____年____月____日商品房担保贷款合同（二）胯款抵押人：_____，以下简称甲方;胯款抵押权人：_____，以下简称乙方。
商品房担保贷款合同书范本3篇
商品房担保贷款合同书范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1商品房担保贷款合同书范本借款人（甲方）：____________________________身份证号码：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________贷款人（乙方）：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________为了明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，就担保贷款事宜，乙方同意向甲方提供担保，双方依法签订如下合同：第一条贷款基本情况1. 甲方向乙方申请贷款金额为人民币___________（大写：____________________）元整。
2. 贷款用途为___________________________________________________________。
3. 贷款利率为__________（年利率______%），贷款期限为____________年。
第二条担保方式乙方同意以__________作为担保物，保证本合同项下的还款义务。
第三条贷款发放1. 甲方应当在本合同生效之日起______日内将贷款发放到甲方指定账户。
2. 贷款发放的具体方式为_____________________________________________。
第四条还款方式1. 甲方应当按照本合同约定的还款日按时足额归还贷款本金及利息。
2. 还款方式为___________________________________________________________。
3. 逾期还款的情况下，甲方需支付逾期违约金，计算方式为_________________________________。
商品房担保贷款合同
商品房担保贷款合同甲方：（以下简称“借款人”）住址：身份证号码：乙方：（以下简称“出借人”）住址：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方自愿遵守本合同的全部约定，达成如下协议：第一条合同背景1.1 甲方是合法拥有一处商品房产权的个人，愿意将该房作为贷款担保；1.2 乙方是具备出借资金且同意提供贷款的个人，愿意向甲方提供贷款。
第二条贷款详情2.1 贷款金额：2.2 贷款期限：2.3 贷款利率：第三条还款方式3.1 还款期限：3.2 还款方式：第四条担保责任4.1 甲方担保：a) 甲方将其名下的商品房作为担保物，保证贷款本金、利息等一切费用的支付；b) 若甲方未能按时还款，出借人有权通过公证程序将担保物进行处置，以收回借款本金及利息。
第五条合同生效及变更5.1 本合同自双方签署之日起生效；5.2 经双方协商一致，对本合同进行修改或变更时，应以书面形式作出，并经双方签署确认后方可生效。
第六条违约责任6.1 若甲方未按本合同约定的时间和金额履行还款义务，应承担利息延迟还款部分的违约金；6.2 若甲方明知贷款用途不符合法律法规，或擅自改变贷款用途，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部未还本息。
第七条适用法律及争议解决7.1 本合同的解释及适用适用中华人民共和国相关法律法规；7.2 因履行本合同发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。
第八条合同解除8.1 在甲方还清所有贷款本息后，本合同自动解除；8.2 在本合同解除后，甲方应办理商品房担保解除手续。
第九条其他约定9.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决；9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（借款人）：签名：日期：乙方（出借人）：签名：日期：。
商品房担保贷款合同范本6篇
商品房担保贷款合同范本6篇篇1商品房担保贷款合同范本一、借款金额及用途甲方向乙方提供担保，担保乙方向丙方借款金额为（具体金额），该笔借款的用途为购买位于（具体地点）的商品房。
二、借款利率及还款方式1. 借款利率：本智能人工客服提供之担保借款利率为（具体利率），利率采用（固定/浮动）利率形式，自（具体日期）起计至还清日止。
2. 还款方式：乙方应按照合同约定的还款周期和金额，每月按期向丙方偿还借款本金和利息。
三、担保方式及担保期限1. 担保方式：甲方提供的担保方式为（具体担保方式），保证乙方履行还款责任。
2. 担保期限：自本合同签订之日起，担保期限为（具体期限），届时自动失效。
四、提前还款1. 如乙方提前还清借款本息，应提前通知甲方。
2. 在提前还款的情况下，乙方应按照约定的还款计划支付相应的提前还款违约金。
五、其他约定1. 若借款人逾期未还款，甲方有权代为垫付担保金额，并要求乙方返还还款。
2. 若因不可抗力或政策性因素导致借款人无法按时还款，可协商延期或调整还款计划。
3. 各方需遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。
六、违约责任1. 若任何一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 甲方担保人连带担保，对借款行为承担连带责任。
七、协议变更1. 本合同任何一方应经所有方协商一致，方可对合同内容进行变更。
2. 变更合同需签署书面协议，具有法律效力。
八、争议解决本合同涉及的任何争议，应通过友好协商解决，如无法协商解决，应提交至有管辖权的人民法院进行裁决。
九、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至借款还清之日止。
甲方：__________________________乙方：__________________________丙方：__________________________签订日期：______________________篇2商品房担保贷款合同范本甲方（担保人）：______ （法人或自然人）住所：______ 联系电话：______乙方（贷款人）：______ 住所：______ 联系电话：______丙方（借款人）：______ 住所：______ 联系电话：______甲、乙、丙三方经友好协商一致，为了丙方获得乙方的______（具体金额）贷款，现签订本担保贷款合同如下：第一条担保主体甲方自愿作为乙方向丙方发放贷款的担保人，为丙方的借款行为提供担保，保证承担按照本合同规定承担的担保责任。
2020版商品房抵押贷款合同范本
( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改2020版商品房抵押贷款合同范本The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.2020版商品房抵押贷款合同范本商品房抵押贷款合同范本【1】贷款人(抵押权人)：分行法定地址：电话：法定代表：电话：借款人(抵押人)电话：住址：本人有效身份证编号：借款人为购买(以下称“房产商”)的(以下称“房产”)，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
第一条贷款币种、金额和期限1.1贷款币种：1.2贷款最高额为元(大写元)整。
1.3贷款期限：贷款期限为年。
自一九年月日至一九年月日止。
分期等额归还。
第二条利率和利息的计算2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点(LIBOR+%)。
每期计息日的的LIBOR为贷款利率的LIBOR，但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为该贷款发放日的LIBOR。
LIBOR采用个月浮动。
2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。
2.3结息方式：第三条贷款条件3.1借款人必须向贷款人提供下列资料：a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;b.与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》;c.房产商出具的购房预付款的凭证。
3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。
第四条提款借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。
商品房担保贷款合同范本8篇
商品房担保贷款合同范本8篇篇1甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方购买位于__________的商品房，并向乙方申请担保贷款，乙方同意向甲方提供此项贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、贷款基本信息1. 贷款金额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 贷款利率：按照乙方规定的利率执行，如遇利率调整，按国家相关政策执行。
二、商品房信息甲方购买的商品房位于______市______区______路______号，房屋面积______平方米，购房总价款为人民币______元（大写：______元整）。
三、贷款用途及还款方式1. 贷款用途：本贷款仅限用于购买上述商品房。
2. 还款方式：甲方应按照乙方规定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。
如甲方需要提前还款，应提前通知乙方并征得乙方同意。
四、担保事项1. 甲方以所购商品房作为本贷款的担保物。
2. 甲方在还清贷款本息前，未经乙方同意，不得擅自处置担保物。
3. 如甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置担保物以实现其债权。
五、违约责任1. 甲方如未按期足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未偿贷款本息，并依法追究甲方的违约责任。
2. 甲方如擅自处置担保物，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息，并要求甲方承担违约责任。
3. 乙方如未按约定向甲方提供贷款，应按未贷款金额的一定比例向甲方承担违约责任。
六、其他事项1. 甲方应向乙方提供真实、完整的贷款申请资料，如资料不实或虚假，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
2. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
商品房担保贷款合同范本5篇
商品房担保贷款合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房担保贷款合同范本合同编号：XXX甲方（出借人）：______________（身份证号码：______________）乙方（借款人）：______________（身份证号码：______________）丙方（担保人）：______________（身份证号码：______________）鉴于，丙方愿意为乙方向甲方借款提供担保，为明确各方的权利义务，经甲、乙、丙三方协商一致，特签订本合同，以资信守。
第一条贷款基本信息1. 甲方同意向乙方发放贷款金额为人民币______________元整（大写：______________）。
2. 贷款利率为______________%，贷款期限为______________年，贷款起止日期为______________年月日，到期日期为______________年月日。
第二条保证人担保范围丙方作为本合同的担保人，在乙方违反还款协议的情况下，保证人需承担如下责任：1. 保证本合同项下的借款本息一次性结清；2. 另行承担应收款项逾期利息、滞纳金等一切违约金。
第三条保证期间保证期间自本合同签订之日起生效，至乙方全部还清本合同项下借款及利息之日止。
第四条保证方式1. 丙方保证人应当提供符合甲方要求的担保措施，包括但不限于提供不动产（包括商品房）、动产抵押等。
2. 丙方保证人应当及时履行担保义务，确保在乙方出现未按期偿还贷款的情况下，能够及时代还。
3. 保证人还应承担因实际占有的保证物不足以清偿本合同项下全部债务而需要支付的差额金额。
第五条借款使用借款用途为______________，严禁用于任何非法活动。
第六条还款方式乙方应按照本合同约定的还款方式及时足额偿还借款本息。
还款方式为______________。
第七条违约责任1. 任一方违反本合同规定，应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。
2. 在本合同履行过程中，如果有任何一方不能按约定履行债务，则应及时通知其他各方，并协商处理。
商品房担保贷款合同书范本6篇
商品房担保贷款合同书范本6篇篇1甲方（借款人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（贷款人）：__________________银行地址：_____________________________法定代表人（负责人）：____________鉴于甲方购买位于__________________的商品房，因资金不足需要贷款，且乙方同意提供此项贷款服务，现甲乙双方经友好协商，就商品房担保贷款事宜达成如下协议：一、贷款条件及内容1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元的贷款，用于购买位于______的商品房。
2. 贷款期限：贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。
3. 利率：贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率为______%。
4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元。
二、担保物1. 甲方所购商品房作为本次贷款的担保物。
2. 若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置该担保物以实现其债权。
三、甲方的声明与保证1. 甲方保证所提供的所有资料真实、合法、有效。
2. 甲方保证按照本协议约定的方式和期限偿还贷款。
3. 甲方保证在贷款期限内，未经乙方同意，不得将担保物出售、赠与、重复抵押等。
四、乙方的权利与义务1. 乙方有权要求甲方按期偿还贷款并支付利息。
2. 乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督。
3. 乙方应在甲方提交完整的贷款申请资料后，按照约定发放贷款。
4. 乙方应妥善保管甲方的贷款资料，并遵守相关法律法规。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本协议约定的期限和金额偿还贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 若甲方连续______期未按时足额偿还贷款，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
3. 若因甲方原因导致担保物无法处置或处置所得价款不足以清偿债务的，甲方应承担相应责任。
商品房担保贷款合同范本5篇
商品房担保贷款合同范本5篇篇1甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方购买位于XXXX（详细地址）的商品房（以下简称“抵押物”）并请求乙方提供贷款资金，双方本着平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次担保贷款事宜达成如下协议：一、贷款事项1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）______元整（￥______元）的贷款资金，用于购买抵押物。
2. 贷款期限：贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、利率及还款方式1. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率计算，具体利率为______%。
2. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息，具体还款金额及还款日期详见还款计划表。
三、担保事项1. 甲方将其所购买的商品房抵押给乙方，作为本次贷款的担保。
2. 甲方在还清全部贷款本息前，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。
四、违约责任1. 甲方如未按约定时间、金额偿还贷款本息，视为违约，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息及罚息。
2. 甲方如擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息，并要求甲方承担违约责任。
五、保险及税费1. 甲方应为抵押物购买财产保险，保险期限不得短于贷款期限，并将乙方列为保险第一受益人。
2. 双方应按照国家规定缴纳相关税费。
六、合同变更与解除1. 本合同一经签订，双方应严格履行。
合同内容如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。
2. 本合同在以下情况下可以解除：（1）甲方已按照约定还清所有贷款本息；（2）甲方违约，乙方依据本合同约定提前解除合同。
七、争议解决如因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
商品房担保贷款合同书范本6篇
商品房担保贷款合同书范本6篇篇1商品房担保贷款合同书范本出质方（担保人）：______（出质人/担保人名称）贷款人：______（贷款人名称）借款人：______（借款人名称）为了保障借款的安全性，出质方愿意为借款人提供担保，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就本次担保事项达成如下协议：第一条担保的范围出质方同意为借款人向贷款人所借款项（以下简称“本金”）承担连带保证责任（金额以贷款合同约定为准）。
担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等所有应付款项。
第二条担保的方式出质方担保本次借款的方式为不可撤销的连带责任保证担保，不可提前解除。
第三条担保的期限出质方的担保期限与借款期限相同，借款期限为___年。
在借款期限内，出质方无权要求提前取消担保责任。
第四条担保的条件1.借款人应按照贷款合同的约定履行还款义务，不得违反任何约定；2.如借款人发生还款或其他违约情况，出质方应立即履行担保责任；3.任何债务人拒绝履行债务义务、拖延履行债务义务或实质性违反债务合同，出质方对贷款人负有连带债务责任；4.出质方未经贷款人同意，不得将本合同项下的担保义务转让给任何第三人。
第五条担保的方式出质方向贷款人提供最新的担保物，并按贷款合同的约定将担保物进行抵押、质押、保证等手续，贷款人有权根据质押物的价值向出质方追偿。
第六条担保的通知1.贷款人应在债务人违约的第一个工作日将追偿通知书或单方提起诉讼、仲裁通知等通知送达出质方；2.出质方应在接到通知之日起3个工作日内履行担保责任。
第七条担保的免除1.借款人按时足额履行债务义务的，出质方的担保责任自动解除；2.经贷款人同意，出质方可以向贷款人支付一定金额，以减轻或豁免担保责任。
第八条其他事项1.本合同的效力时间为借款合同自本合同签订之日起；2.本合同经出质方、贷款人、借款人三方签字、盖章后生效。
出质方（盖章）：签字：__________________日期：__________________贷款人（盖章）：签字：__________________日期：__________________借款人（盖章）：签字：__________________日期：__________________篇2商品房担保贷款合同书范本甲方（出借人）：证件号码：地址：电话：乙方（借款人）：证件号码：地址：电话：鉴于乙方因某种原因需要筹集一定数额的资金用于购买商品房，甲方愿意提供担保贷款予以支持。
商品房抵押贷款合同范本(2020版)
STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YB-HT-030843商品房抵押贷款合同范本商品房抵押贷款合同范本(2020版)商品房抵押贷款合同范本【1】贷款人(抵押权人)：分行法定地址：电话：法定代表：电话：借款人(抵押人)电话：住址：本人有效身份证编号：借款人为购买(以下称“房产商”)的(以下称“房产”)，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
第一条贷款币种、金额和期限1.1贷款币种：1.2贷款最高额为元(大写元)整。
1.3贷款期限：贷款期限为年。
自一九年月日至一九年月日止。
分期等额归还。
第二条利率和利息的计算2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点(LIBOR+%)。
每期计息日的的LIBOR为贷款利率的LIBOR，但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为该贷款发放日的LIBOR。
LIBOR采用个月浮动。
2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。
2.3结息方式：第三条贷款条件3.1借款人必须向贷款人提供下列资料：a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;b.与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》;c.房产商出具的购房预付款的凭证。
3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。
第四条提款借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。
向借款人发出付款通知书。
第五条还款5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。
5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。
商品房担保贷款合同范本3篇
商品房担保贷款合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1商品房担保贷款合同范本甲方（出借人）：______________乙方（借款人）：______________丙方（担保人）：______________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，就签订本商品房担保贷款合同，并共同遵守以下条款：一、贷款基本信息1. 甲方同意向乙方提供______（币种）______（大写金额）（￥______）的贷款。
2. 贷款利率：______%。
3. 贷款期限：______年。
4. 贷款用途：乙方承诺将贷款用于购买位于______________的商品房。
5. 贷款还款方式：________（等额本金/等额本息/其他）。
二、担保方式1. 乙方为保证本合同项下还款义务的履行，由丙方提供______的抵押担保/保证担保。
2. 丙方授予甲方权利，将位于______________的商品房作为抵押物。
3. 丙方同意在乙方发生违约情况下，承担连带清偿责任。
三、贷款利息及费用1. 贷款利息按照______计算，自贷款发放之日起计收至贷款还清之日止。
2. 贷款发放前，乙方应支付贷款前置费用______元。
3. 若乙方逾期还款，应支付逾期利息______元/日。
四、贷款担保条件1. 丙方在签署本合同时，应提供相关的贷款担保材料，包括但不限于抵押登记证明、权属证明等。
2. 丙方在签署本合同时，应提供个人信用报告及相关资产证明。
3. 丙方应保证担保的财产不存在任何其他担保、抵押或保留权。
五、还款方式1. 乙方应按照合同规定的还款方式和时间，按期足额偿还贷款本金和利息。
2. 若乙方无力偿还贷款，应提前通知甲丙双方，协商其他还款方案。
六、违约责任1. 乙方逾期还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。
2. 乙方发生严重违约行为的，甲方有权提前收回贷款并追究乙方的法律责任。
商品房担保贷款合同(二篇)
商品房担保贷款合同借方（卖方）：乙方（买方）：第一条甲方将座落于路号第二条购房款总额为人民币（大写）元，其中首付款为人民币（大写），首付款由乙方在本合同订立____日内存入在丙方指定的监管帐户。
第三条本合同订立后____日内，甲、乙双方应向丙方提交足以办理产权转移登记的所有证明文件（见附件一）。
乙方应当在本合同订立后____日内与贷款方订立抵押贷款合同办理借款手续，并将足以办理抵押登记所需文件（除新的产权证书外的文件，见附件二）转交由丙方办理抵押登记手续。
第四条甲方应当保证出售房地产权属清楚，无正在发生或将来发生之纠纷，甲方保证对出售之房地产享有完全合法之权益，如系共有，则全体共有人应当签署书面文件同意出售，且不因共有人之间之争议对乙方、丙方有任何关联。
第五条甲方保证出售之房地产不存在租赁争议。
如已经租赁，应当取得承租人放弃优先购买权的书面文件并经乙第六条自本合同订立时起，甲方保证将该房地产按约定价格出售给乙方，并不得反悔或另行出售。
第七条乙方保证在本合同订立后，无条件委托丙方办理过户、抵押登记手续，按约定支付首付款并与贷款方订立首付款之外的购房款抵押贷款手续。
第八条乙方保证在取得贷款后，按照贷款合同即时、足额归还贷款本息，贷款合同应经丙方同意。
第九条丙方为乙方担保期间自贷款合同生效之日至贷款方收到《房屋他项权利证》止。
乙方与贷款方另行订立的任何与本合同有关的变更，未经丙方同意的，丙方担保责任免除。
第十条丙方协助甲乙双方办理产权转移登记，协助乙方办理抵押登记贷款手续。
第十一条费用：丙方收取手续费用为人民币（大写）元，方在本合同订立之日一次性支付给丙方。
第十二条甲、乙双方在办理产权转移登记及抵押登记过程中需交纳的各项税费由甲、乙双方自行交纳。
第十三条甲、乙双方如违反本合同第二条约定，丙方在本合同之义务全部免除，丙方所收手续费、贷款担保服务费及已收的费用予已退还。
第十四条甲、乙双方如违反本合同第三条约定，丙方在本合同之义务全部免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还，违约方还应向守约方及丙方各支付购房总价款10%的违约金。
商品房担保贷款合同范本
商品房担保贷款合同范本甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________鉴于甲方因购买商品房需要，向乙方申请担保贷款，乙方同意在甲方提供相应担保的前提下，向甲方提供贷款。
为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本合同。
第一条贷款金额甲方因购买位于_________________的商品房，向乙方申请贷款金额为人民币（大写）______________________元（￥__________________）。
第二条贷款期限本合同项下的贷款期限为______年，自贷款发放之日起至______年______月______日止。
第三条贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率______%，在贷款期限内，如遇国家利率调整，按国家规定执行。
第四条还款方式甲方应按月等额本息还款法，每月还款日为______日，首次还款日为贷款发放后的次月______日。
第五条担保方式甲方以购买的商品房作为抵押物，向乙方提供担保。
甲方应在本合同签订后______日内，办理抵押登记手续。
第六条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定的期限和方式使用贷款。
2. 甲方应按期归还贷款本金和利息，逾期未还的，应按约定支付逾期利息。
3. 甲方应保证抵押物的完整性和安全性，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物。
第七条乙方的权利和义务1. 乙方有权按照本合同约定的利率收取贷款利息。
2. 乙方有权要求甲方按期归还贷款本金和利息。
3. 乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。
第八条违约责任1. 甲方未按期归还贷款本金或利息的，应按逾期金额的______%向乙方支付逾期利息。
2. 甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。
第九条合同的变更和解除本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
商品房担保借款合同
商品房担保借款合同第一条(当事人)1 .出借人(以下称“甲方”) :-公司名称: [出借人的公司名称]-代表人: [出借人的代表人姓名]-地址: [出租人的地址]2 .借款人(以下称“乙方”) :-姓名/公司名称: [借款人姓名/公司名称]-代表人/本人: [借款人的代表人/本人姓名]-地址: [借款人的地址]第二条(借款金额和贷款期限)1 .借款金额:甲方借给乙方总额[金额]日元。
2 .借出期限:借出期限为[起始年月日]至[结束年月日]。
第三条(利息)1 .年利率: [年利率百分比]。
2 .利息支付:利息在每月[支付日]之前支付。
第四条(担保物)1 .担保物:乙方根据本租赁合同，提供[住所等详细情况]中的[商品房详细情况]作为担保物。
2 .担保物管理:担保物由乙方负责管理，维护其完整性和安全性。
第五条(不履行债务和担保物的处置)1 .乙方未履行本租赁合同项下的债务时，甲方可以处分担保物。
2 .处置方式为出售、协助等方式。
第六条(支付方法)1 .借款金额和利息，通过银行转账等甲乙双方同意的方法支付。
第七条(违约责任)1 .乙方未履行本合同项下义务时，支付违约金并赔偿其他损失。
第八条(纠纷解决)因履行本合同引起的争议，甲乙双方友好解决。
无法解决时，对[管辖法院名称]提起诉讼。
第九条(其他)1 .本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并根据[终止条件]终止。
2 .本合同正本两份，甲乙双方各执一份。
第十条(签名栏)甲方(出借人) :-代表签名: [出借人的代表签名]-社印: [出借人的社印]-日期: [签署日期]乙方(借款人) :-代表/本人签名: [借款人的代表/本人签名]-日期: [签署日期]。
商品房担保贷款合同范本
商品房担保贷款合同范本甲方（借款人）：（借款人姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码：（借款人证件号码）联系地址：（借款人联系地址）联系电话：（借款人联系电话）乙方（出借人）：（出借人姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码：（出借人证件号码）联系地址：（出借人联系地址）联系电话：（出借人联系电话）经甲乙双方友好协商，就以下事项达成如下合同：第一条借款金额及用途1.1 甲方向乙方借款金额为人民币（以下简称“本金”）____________（大写金额）。
1.2 借款用途为（填写借款用途，例如购房，装修等）____________________。
第二条贷款期限及利率2.1 借款期限为____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 利率为____%（年化利率），计息方式为（选择一种，例如按月计息或按季计息等）____________。
第三条还款方式3.1 甲方应根据合同约定的期限按时足额偿还本金和利息。
3.2 还款方式可以选择（选择一种，例如等额本息还款、等额本金还款或一次性还款等）____________。
第四条违约责任4.1 若甲方未按期足额偿还借款本金和利息，甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利率为____%。
4.2 若甲方未按合同约定的期限偿还借款，乙方有权通知甲方一次性支付全部未偿还的本金和利息。
第五条担保责任5.1 甲方在本合同中提供的担保为（选择一种担保方式，例如抵押担保或质押担保等）____________。
5.2 抵押物名称（设备或不动产名称）____________，估值为人民币_______，登记号码为____________。
第六条合同变更和解除6.1 本合同经双方协商一致可以进行变更或解除，变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字确认。
6.2 双方一致同意变更或解除合同的，应按照法律法规予以办理并完成相关手续。
第七条争议解决7.1 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
商品房担保贷款合同书
商品房担保贷款合同书甲方（贷款人）：_________________乙方（借款人）：_________________丙方（担保人）：_________________鉴于甲方同意向乙方提供商品房担保贷款，乙方同意按照本合同规定的条件接受该贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保，甲乙丙三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商一致，订立本商品房担保贷款合同书，以资共同遵守。
第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）_________________元整（￥_________________）的商品房担保贷款。
第二条贷款用途乙方保证将贷款款项用于购买位于_________________的商品房，并按照甲方的要求提供相关购房合同及付款凭证。
第三条贷款期限本合同项下的贷款期限为_________________年，自贷款发放之日起计算。
第四条贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率_________________%，按月计息，不足一个月的按实际天数计算。
第五条还款方式乙方应按照以下方式向甲方偿还贷款本息：1. 等额本息还款法：每月偿还相同的贷款本息金额，直至贷款本息全部结清。
2. 等额本金还款法：每月偿还相同的贷款本金金额，利息逐月递减。
第六条担保方式丙方同意以其名下的_________________作为本合同项下贷款的担保物，并办理相应的抵押登记手续。
第七条担保范围丙方提供的担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。
第八条违约责任1. 如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，并有权提前收回全部贷款本息。
2. 如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
第九条合同的变更和解除本合同一经签订，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
商品房担保贷款合同
商品房担保贷款合同甲方（借款人）：________________________（身份证号码：_____________________）乙方（放款机构）：________________________丙方（房地产权人）：________________________本合同是甲方与乙方签订的商品房担保贷款合同，乙方同意向甲方提供贷款，甲方向乙方提供担保。
本合同内容如下：第一条借款用途甲方所借款项用于购买房产或对已有的房产进行抵押质押。
第二条借款金额及利息1.借款金额：人民币___________元整2.利率：___________（年化）3.还款方式：___________（等额本金/等额本息/按月还息到期还本）第三条还款责任1.甲方应在借款期内按照还款计划向乙方还款。
2.如果甲方逾期还款，则需支付逾期利息，逾期利率为本合同规定利率的 _______%。
3.如在规定还款日起逾期超过三个月仍未归还贷款本息，则乙方有权向丙方请求执行出售房产，以偿还贷款本息。
第四条担保1.甲方向乙方提供房屋担保，该房屋为丙方所有，土地使用权属于甲方，房产证号为_________________。
2.如果甲方还款不及时或逾期，则乙方有权请求执行出售房产以偿还贷款本息。
3.如甲方因自身原因造成担保房屋被查封、扣押等情况，乙方有权在没有或临时没有抵押物的情况下实行代位追偿。
第五条合同生效及解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同解除的原因包括双方约定解除、甲方全部还清借款、或法律法规以及其他政策规定。
当本合同解除时，甲方应当按照约定向乙方归还全部应还款项和费用。
第六条违约责任1.若甲方未按照合同约定按期归还借款和利息，则乙方有权追究甲方的违约责任，并按照本合同规定的费率计收逾期费用。
2.如因甲方违约而造成乙方经济损失的，甲方应当全额赔偿乙方。
第七条其他条款1.本合同的签订、履行和解释受中华人民共和国的法律管辖。
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STANDARD CONTRACT SAMPLE
(合同范本)
甲方：____________________
乙方：____________________
签订日期：____________________
编号：YB-HT-040494
商品房担保贷款合同范本
商品房担保贷款合同范本(2020版)
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，那么房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。
所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款，比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。
而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。
借款抵押人：，以下简称甲方；
借款抵押权人：，以下简称乙方。
甲方因企业营运的需要，向乙方以自有土地、房地产设定抵押借款作为营运周转资金。
双方经协商一致同意，在甲方以其所有沈阳的土地【国有土地使用证：号】（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方借款人民币万元给甲方。
在借款期限内，甲方拥有抵押物的使用权。
为此，特订立本合同：
第一条借款内容
1.借款总金额：人民币万元（或同等金额的外币）整。
2.借款用途：本借款用于营运周转的需要，不得使用借款进行违法活动。
3.借款期限：二年期。
借款利率及付息：按照中国银行的放款利率，每月付息.
4.借款的支取：在上述借款总金额下，依甲方实际资金需求乙方给予配合逐笔拨付，并以现金或汇款入账户方式支付。
5.借款的偿还：甲方保证在借款期限内按期主动还本付息。
甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。
6.本合同在乙方书面同意甲方延期还款的情况下继续有效。
第二条抵押物事项
1.土地：【国有土地使用证：】
2.房产：【地证字第】
3.抵押期限：两年（或为：自本借款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款本息为止）
4.抵押权包含前欠未还、现借款、转让债权及利息违约金。
第三条甲、乙双方的义务
一、乙方的义务：
1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。
二、甲方的义务：
1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。
1.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。
如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
2.甲方应合理使用作为抵押物的土地与房产，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。
3.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少借款额度，或解除本合同，追偿已借出的贷款本息。
4.甲方未经乙方书面同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。
5.抵押物由甲方向保险公司___分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。
投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的借款本息。
第四条违约责任
1.乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
2.甲方如未按借款合同规定使用借款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部借款，并对挪用借款部分在原借款利率的基础上加收10%的罚息。
3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止借款，并要求甲方提前归还已借的本息。
并从过期之日起，对逾期借款部分按借款利率加收10%的利息。
4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。
直至甲方还清乙方全部借款本息为止。
第五条其它规定
发生下列情况之一时，乙方有权停止支付借款并立即或即期收回已经支付的借款。
1.甲方向乙方提供情况和各项资料不真实。
2.甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付借款本息。
3.甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。
4.甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。
1.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
2.甲方开立的借款凭证及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第六条有关本合同的费用承担
有关抵押物的估价、登记、证明及因本合同发生争议的诉讼、律师等一切费用均由甲方负责。
第七条本合同生效条件
1.本合同系经虎门镇公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。
2.自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。
第八条争议的解决
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由___仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁
协议的，可向人民法院起诉）
第九条本合同正本壹式三份，自甲、乙双方各自代表签字，且经由虎门镇公证处公证后生效，并由甲、乙双方各执一份为凭，公证处留存一份。
甲方：
代表人：
地址：
乙方：
身份证号码：
地址：
订立时间：二○年月日
订立地点：
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