中央空调系统综合维护方案设计

中央空调系统

综

合

服

务

方

案

服务商：鑫中环环境工程

技术服务人及：严勃

目录

第一部分

一、服务商简介

二、服务商技术实力

第二部分

中央空调维保技术方案

第三部分

中央空调清洗消毒服务方案

第一部分

1、服务商——简介

鑫中环环境工程是一家致力于暖通空调系统节能服务的专业公司，主要经营集

中空调、地源热泵工程设计、安装；集中空调清洗、维保；公司自成立以来，依托大学、研究所、疾控中心等权威机构的专业技术，广泛吸纳社会各界精英，不断发展、更新企业技术力量，引进国际先进的设备，组建专业的技术团队，培养专业的技术服务人员，竭诚为客户提供一流的服务，缔造一流的工程。

我国从20世纪80年代才开始普遍使用集中空调，目前有超过1000万个各类集中空调使用单位，每年正在以20%的速度递增，大部分集中空调从未清洗过，2003年的SARS流行，才使人们更加深刻地意识到集中空调污染问题的严重性。200 3年8月卫生部颁布了《公共场所集中空调通风系统卫生规》。2006年2月卫生部在此基础上修订和颁布了《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》及《公共场所集中空调通风系统清洗规》；继而又在2010年紧急补发99号文件《卫生部办公厅关于进一步推进公共场所集中空调通风系统卫生监管工作的通知》，2012年强制性卫生行业标准

《WS 394-2012 公共场所集中空调通风系统卫生规》

《WS/T 396-2012 公共场所集中空调通风系统清洗消毒规》

《WS/T 395-2012 公共场所集中空调通风系统卫生学评价规》

省卫生厅、局各单位也相继下发了多项文件和地方性标准，截止2013年12月份已完成对本省各类场所中央空调运行卫生状况进行了监测工作，监测结果90%以上，严重超标，长期危害着人民群众的身体健康，出现了多种不明症状：头晕、恶心、乏力、咳嗽、哮喘、过敏、等等不良建筑综合症。

通过以上介绍，可以得出如下结论：无论是发达国家还是我国，在对中央空调危害性的认识上都要有一个认识的过程，而这个过程的时间也基本一致——即20～30年。所以现在正是中央空调清洗在我国得到认可和发展的初期阶段。而且从现有的政策法规上的力度来看，也是受到党中央各级领导重视的。

自2003年以来，我公司顺势而为，积极响应国家政策，积极探索，努力在中央空调系统综合维护领域，把握国家政策，发展自身的技术力量，即以卓越的产品品质、先进的经营理念，为用户提供切合实际的、全方位的整体解决方案。

企业文化

企业精神诚信敬业创新和谐

公司经营理念追求满意服务至上

公司宣传口号

创新现在，引领未来；蓝盛洁，创造舒适环境

企业价值观

人才创造价值发展产生效益

企业合作原则

以诚相待利益共享优势互补合作共赢

员工事业观

公司发展我奉献公司壮大我发展

蓝盛洁的事业就是我们的事业

企业愿景

打造中国一流的暖通空调系统节能服务商

公司使命

不断推动空调节能产品的创新与健康舒适环境的完美结合

二、服务商技术实力

我公司多年从事特灵空调系统（中国）在中国地区大型冷热水机组及暖通空调系统维修服务服务，同时也能够承接非特灵的其他主要品牌空调产品的检修服务。

维修服务围：

• 商用冷（热）水机组（离心、螺杆、活塞、涡旋、吸收等）；

• 空调末端设备（空调箱、风机盘管、变风量末端等）；

• 自动化控制设备

• 中、高电压设备

• 其他HVAC系统设备

我们的维修服务团队：

• 有超过80%的服务技术人员都已具有五年以上暖通空调系统服务行业经验；

• 拥有一套系统完善的技术培训，技术人员都会接受特灵公司的维修技术培训；

维修服务工具：

• 以安全为优先行为准则，为每位技术人员配备完整的个人防护用品（PPE）；

• 坚持与全球及国主要的工具及仪器供应商合作，为每位技术人员配备专业、先进的个人维修工具；

• 每个服务办事处及主要常驻点均配备有大型专业维修仪器；

• 科学标准的工具管理体系，坚持维修工具的定期检查和更新；

维修服务类型：

快速维修

快速维修主要是针对机组的外部系统（比如电气系统、机械系统、HVAC部件等）的现场维修服务，坚持“及时、高效”的维修服务准则，特灵售后的快速维修具有优点：

• 科学合理的快修备件库管体系；

• 专业规的电气、机械操作规程；

• 强大的快速故障判断能力及技术支持；

• 全面的HVAC系统部件维修能力。

维修案例：

• 风冷机组的维修

• 降压启动柜的检修

• 空调箱漏风率检测

• 其他HVAC设备检修

专业大修

专业大修主要是针对机组部系统（比如冷媒系统、润滑系统等）的现场维修服务，坚持“稳定、可靠”的维修服务准则。

售后的专业大修具有以下优点：

• 环保性：严格科学的冷媒及润滑油处理系统；

• 标准性：全球统一的标准大修操作规程；

• 可溯性：实时完善的大修计划就及记录报告；

• 准确性：精确的部零件查询系统；

• 专业化：专业先进的大修工具及仪器；

• 人性化：维修后延保制度；

第二部分

中央空调系统维保方案

一、甲方必须提供的条件：

为系统提供保养围的供电、供水、系统合格的水质处理、有经验的操作人员对主机及整个空调系统的操作管理；为乙方技术人员的工作提供配合条件。

二、乙方维修保养工作围：

1、螺杆制冷机组、冷却塔、水泵、热交换器、日常维护

2、病房楼、门诊医技楼、后勤楼风机盘管、新风机组及空调系统

3、多联机组空调系统

三、乙方维修保养工作容：

1、风机盘管的保养