安吉横山坞美丽乡村旅游策划及规划

安吉横山坞旅游策划及规划方案

The tourism planning of Hengshanwu in Anji, Zhejiang Province

Mar. 2017

CONTENT

PART 1前期分析及客群理解PART 2项目定位

PART 3项目亮点&业态功能

PART 4PART 6

Comprehensive Analysis Project Orientation

Highlights& Functioning of Project

PART 5Landscape Strategy

规划设计&业态布局Project Planning 景观策略

Investment Estimation & Operation

投资估算& 运营管理

PART ONE

前期分析及客群理解

“The design of Retail developments is all about the Journey”

1

◆美丽乡村政策在安吉具有重要的指导意义◆安吉在全国“美丽乡村”的发展起到标杆作用

自美丽乡村概念第一次提出，近年来涌现出了浙江安吉、福建长泰、贵州余庆等美丽乡村建设先进典型，农村公共服务水平不断提高、农民生产生活条件不断改善。

浙江省“千村示范、万村整治”工作协调小组办公室要求各地农村要以先进为榜样，以“五大发展理念”为指针，以“八八战略”为总纲，按照“秉持浙江精神，干在实处、走在前列、勇立潮头”的新要求，深入推进美丽乡村建设，为高水平

建成小康社会、建设“两富”“两美”浙江作出新的贡献。

2008年2月28日，安吉召开“中国美丽乡村”建设万人动员大会，拉开了“中国美丽乡村建设”序幕。2010年，安吉“中国美丽乡村”建设模式正式成为“国家标准”和省级示范，被授予全国唯一的县级最佳人居环境奖。4年来，全县187个行政村中已有近90％参与创建，共有12个乡镇实现全覆盖，建成的“美丽乡村”已经涵盖了安吉四分之三的县域面积。

政策分析

项目介绍PROJECT INTRODUCTION

区域介绍

安吉县国家首个生态县，中国联合国人居奖唯一获得县，有中国第一竹乡、中国白茶之乡；秦三十六郡之一；

大力发展国家“美丽乡村”发展，横山坞村为2016年省内唯一入榜的中国美丽乡村之现代新村；

区位分析& 区域交通

3h

经济圈

项目介绍PROJECT INTRODUCTION

项目所在地

本项目位于浙江省湖州市安吉县，距上海、南京、苏杭等长三角重要城市3h 经济圈内；

安吉县区来此地15分钟车程、湖州及杭州市区来此不到1h 车程，湖州高铁站和德清站均1h 多车程；

现有杭长高速外，在规划中的申嘉湖高速延伸段将经过安吉，安徽等地直达至此；

规划中的轻轨交通，杭州15分钟可达此区域；

沿云鸿西路东侧2km 为安吉客运中心，周边各区县客运站多条线路与其相通；同时，其作为杭州萧山机场的异地航站楼，

全国游客可从机场坐大巴直接来此；

与项目相邻的机场路和梅灵路属于上位规划的“8纵8横”综合交通体系；

◆长三角几何中心、区位优势明显◆自驾、大巴客运等交通便捷

城市主干道街道主干道街道次干道

乡村道路

横山坞村委

目莲坞

外塘

里塘

木鱼山熊出没乐园

新建民居

十二间房民宿

苜莲花开民宿

高式熊艺术馆

横山茗庄

竹席厂（规划VR 馆）

新建民居

新建民居

（规划艺术+雕塑营地）

基地整体现状：本项目包括横山坞和目莲坞两个村庄；

位于灵峰山和灵峰度假区北侧、熊出没乐园东北侧，由北侧云鸿西路、南侧木莲路和永康路、东侧机场路围合而成，

交通现状：区域内有多条道路横纵贯通；

建筑现状：主要建筑有高式熊艺术馆、竹席厂（规划

VR 馆）、十二间房民宿、横山茗庄、苜莲花开民宿

（在建）及新建民居组团；

景观环境：以竹林、茶田、苗圃、山体等为主的江南

乡村风貌；生态水体主要水体包括沿南侧道路的外塘、

里塘，及木鱼山区域内和目莲坞西南侧的几片大面积水塘；

基地现状分析PROJECT STATUS

客运中心县区方向

灵峰山灵峰寺方向

上海方向

杭州方向

机场路

◆红线范围1.53平方公里，约2300亩，包括横山坞、目莲坞两个村

基地现状分析PROJECT STATUS

保留道路

村庄外围车行道村庄主要车行道村庄步道山体台阶步道

竹林漫步道高式熊艺术馆十二间房民宿竹席厂（规划VR 馆）

原有村落民居

目莲坞民居

改造后村落景观植被单薄

区域水系零星分布

山体地形景观 山体景观环境优质，山水田林资源丰富； 市政道路及村庄道路较完善

新建艺术馆、民宿及改造后的目莲坞村落建筑风格统一、美观，具有当地风格；有效带动人气山体裸露

待改造道路

村庄车行道缺乏亲水性

次级景观道路有待梳理和优化，缺少有效人车分流

竹席厂、重要节点区域部分民居外观欠佳，需建筑外立面改造

景观点分布不均，重点不突出，局部景点距离较远，且山道边缺少沿途景观；保留建筑

保留景观

待改造景观

待改造建筑

幼儿园风格不协调

塑山

悦水归田创艺

雅居

现有资源开发策略TOURISM RESOURCES

提升山体景观丰富自然体验

局部连通、重点区域打造增大亲水空间、丰富亲水体验

优化茶田风貌充分挖掘茶文化体验活动

引导当地文化传承开发创意体验项目提供艺术家孵化平台打造文、旅、创、营一体模式

保留原有风味开发特色民宿完善服务设施