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北京物业管理行业协会第三届理事名单

附件一：北京物业管理行业协会第三届理事名单（按姓氏笔画排序共计120人）序号姓名单位名称职务1. 丁世兴北京方庄物业管理有限责任公司总经理2. 于庆新北京市均豪物业管理股份有限公司董事长3. 于洪波北京高腾物业管理有限公司董事长4．广韬北京阳光城物业管理有限公司总经理5．孔家虹北京瑞思特物业管理有限公司副总经理6. 马胜奇北京恒安物业管理有限公司董事长7. 马荣梅北京联东国际物业管理有限公司总经理8．王文北京市东旭佳业物业管理有限责任公司总经理9．王平北京晟泰华鑫物业管理有限公司总经理10．王永利北京天岳恒房屋经营管理有限公司董事长11．王龙贵长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司总经理12．王劲松（女）北京中湾智地物业管理有限公司董事长13．王劲松（男）北京安恒泰物业管理有限公司总经理14．王胜雄北京万通鼎安国际物业服务有限公司总经理15. 王树森北京美好家园物业管理有限公司总经理16．王维洪北京亿方物业管理有限责任公司总经理17. 王雪丽北京首佳物业管理有限公司总经理序号姓名单位名称职务18. 王月华中交物业有限公司总经理19. 王殿林北京中广物业管理有限公司总经理20. 王彦闳北京市望京实业总公司总经理21. 王孔伟北京信科联物业管理有限公司总经理22. 王政辉北京瀚海智业国际物业服务有限公司总经理23．王世忠北京金隅股份有限公司副总经理24. 王红星北京国兴三吉利物业管理有限责任公司总经理25. 王景林通用技术集团物业管理有限公司总经理26．申黎北京泰泽律师事务所副主任27．石冀红北京诚智慧中物业管理有限公司总经理28. 艾白璐北京闻达敏斯物业管理服务有限公司董事长29. 冯高北京三原清芷园物业管理有限公司总经理30. 甘金华北京申迪物业管理有限公司总经理31．任景全北京首开鸿城实业有限公司董事长32．孙文全北京全顺物业管理有限公司董事长33. 刘刚北京盛世物业服务有限公司董事长34. 刘洵北京燕侨物业管理有限公司董事长35．刘锦北京鸿铭物业管理有限公司总经理36．朱建平上海保利物业酒店管理有限责任公司北京分公司总经理37. 朱孝安北京瑞赢物业管理有限公司董事长序号姓名单位名称职务38．朱传鼎北京凯莱物业管理有限公司董事长39. 江梅北京盛利达物业管理有限公司总经理40．江辉明北京珠江世纪物业管理有限公司总经理41．安宁北京华润物业管理有限公司总经理42．闫晓春北京佳诚物业管理有限公司总经理43. 连艳北京中闻律师事务所主任44. 连奕北京平安恒润物业管理有限公司总经理45．齐凤兰北京鲁能物业服务有限责任公司总经理46. 迟海涛北京中工资产经营管理有限公司总经理47. 李禾北京中天如日物业管理有限公司董事长48. 李彪北京招商局物业管理有限公司总经理49. 李春山北京普信物业管理公司董事长50. 李从越北京仲量联行物业管理服务有限公司中国区董事51. 李耀雄北京实兴金海物业管理中心总经理52. 李程安北京博顿炜业物业管理有限公司总经理53. 李洪涛北京城建福安楼寓物业管理有限公司总经理54. 李勇军北京龙湖物业服务有限公司总经理55. 杨国利北京中水物业管理有限公司总经理56. 杨海生北京经中太联物业管理有限公司董事长57. 陈枫北京北辰信诚物业管理有限责任公司总经理58. 陈英柳赛特国际物业管理有限公司董事长序号姓名单位名称职务59. 陈建华北京燕科物业管理有限责任公司常务副总经理60. 汪纯宏北京中实杰肯道夫物业管理有限公司总经理61. 宋德华北京京丰物业管理有限责任公司总经理62. 吴卫东北京顺天通物业管理有限公司总经理63. 张琪中化金茂物业管理（北京）有限公司总经理64. 张旭北京中原华夏物业管理有限公司总经理65. 张忆民北京世纪博雅物业管理有限公司董事长66．张大可北京安信行物业管理有限公司董事长67. 张平安北京房修一物业管理有限责任公司董事长68．张志明北京昊远隆基物业管理有限公司总经理69．张树智北京市丰台城建物业管理公司总经理70. 张晶予第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司董事71. 张军北京国豪物业管理有限公司总经理72. 张伟北京达文物业管理有限公司总经理73. 张瑞堂北京中大物业管理有限责任公司总经理74. 苏大勇北京建工物业服务有限公司总经理75. 郑辉北京育新物业管理公司总经理76. 郑翼龙泛海物业管理有限公司总经理77. 周星北京网信物业管理有限公司董事长78. 林春丽北京高力国际物业服务有限公司董事序号姓名单位名称职务80. 金锐北京宝景物业管理有限公司董事长81. 罗希北京华腾世纪物业管理有限公司总经理82. 罗守志北京城建物业管理有限责任公司董事长83. 赵劲北京市新奥物业管理有限公司总经理84. 赵勇北京新世界物业管理有限公司总经理85. 赵长海北京华特物业管理发展有限公司总经理86. 赵俊杰北京德成永信物业管理有限公司董事长87. 赵振兴北京戴德梁行物业管理有限公司华北区董事88．闻剑林北京金融街物业管理有限责任公司董事长89. 侯国强中国海油大厦管理中心总经理90. 徐智北京中朗物业管理有限公司总经理91. 徐北风北京金罗马物业管理有限公司董事长92. 徐平波北京市久筑物业管理有限责任公司总经理93. 徐维恒北京房地集团有限公司副总经理94. 徐璟剑华润置地（北京）物业管理有限责任公司总经理95. 姚茂成北京兴邦物业管理有限责任公司董事长96. 夏玉喆北京方佳物业管理有限公司总经理97. 耿万通深圳市开元国际物业管理有限公司北京分公司总经理98. 袁勇北京中信国际大厦物业管理有限公司董事长99. 崔健北京华泰龙安物业管理有限责任公司总经理序号姓名单位名称职务101. 梁尚强北京京威物业管理有限公司总经理102. 黄东生北京万达广场商业管理有限公司总经理103. 董贤钧北京天鸿宝地物业管理经营有限公司董事长104. 董建民北京航天万源物业管理有限公司总经理105．程军北京城贸物业管理有限责任公司总经理106. 蒋琪北京外交人员房屋服务公司总经理107. 蒋绍勇北京京汉物业管理有限公司总经理108. 谢炜北京万科物业服务有限公司总经理109. 韩朝北京林业大学经济管理学院物业系主任110. 窦京然北京九州鼎盛物业管理顾问有限公司总经理111. 虞若军北京安居物业管理有限公司总经理112. 廖刚刚北京国宏联合物业管理有限公司总经理113. 裴建华北京市北宇物业服务公司总经理114. 蔡得强保利物业管理（北京）有限公司总经理115. 薛福志北京银达物业管理有限责任公司董事长116. 薛伟北京首欣物业管理有限责任公司总经理117. 霍恒进北京首华物业管理有限公司总经理118. 冀洪涛中建物业管理公司总经理119. 魏凯国贸物业酒店管理有限公司董事/总经理120. 戴林章北京龙城兴业物业管理有限公司董事长北京物业管理行业协会第三届监事会名单（按姓氏笔画排序共计5人）序号姓名单位名称职务1 邓南宇北京悦豪物业管理有限公司总经理2. 刘卫军北京远洋基业物业管理有限公司总经理3. 郭文芝北京北辰信和物业管理有限责任公司总经理4. 黄亚兰北京开兴义物业管理有限责任公司总经理5. 韩尼罗北京冠城酒店物业管理有限公司总经理。

长春阳光城怡景园事情真相

长春阳光城怡景园事情真相引言长春阳光城怡景园是长春市一座知名的住宅小区，近期却发生了一系列引起社会关注的事件。

本文将对这一事件进行全面详细、完整且深入的调查分析，以揭示事情的真相。

事件概述长春阳光城怡景园是一座高档住宅小区，环境优美，配套设施齐全，一直以来都备受居民的喜爱。

然而，最近几个月，一些居民开始抱怨小区内存在一些问题，引发了公众的广泛关注。

这些问题包括：小区绿化维护不到位、停车位不足、物业服务不到位等。

此外，还有一些居民声称，小区存在违规建筑和违规出租的情况。

调查过程为了揭示事情的真相，我们展开了一系列的调查活动。

首先，我们对小区内的绿化、停车位和物业服务进行了全面的评估。

我们邀请了专业团队对小区内的绿化进行了测量和评估，发现确实存在一些绿化维护不到位的情况。

停车位不足的问题也得到了证实，小区内的停车位无法满足居民的需求。

至于物业服务问题，我们采访了一些居民，发现确实存在一些不满意的情况，但整体来说，物业服务还是相对到位的。

接下来，我们对小区的建筑情况进行了调查。

我们查阅了相关的建筑规划和审批文件，并实地考察了小区内的建筑。

经过调查，我们没有发现明显的违规建筑情况。

然而，我们发现了一些违规出租的情况。

一些业主将自己的房屋出租给了他人，但没有按照规定办理相关手续。

这些违规出租行为给小区的管理带来了一定的困扰。

问题原因分析通过调查，我们得出以下结论：小区绿化维护不到位的原因主要是物业公司在绿化管理方面存在管理不善的问题，导致绿化带的养护工作得不到及时跟进。

停车位不足的原因主要是小区规划设计时没有考虑到居民的实际需求，导致停车位供给不足。

物业服务不到位的原因主要是物业公司在服务态度和效率上存在一些问题，需要进一步加强管理和培训。

至于违规出租问题，主要是业主个体行为导致，需要加强管理和监管。

解决方案针对上述问题，我们提出以下解决方案：首先，物业公司应加强对绿化带的管理，提升绿化维护的质量和效率。

物业百强排名

深圳市莲花物业管理有限公司
7
北京市均豪物业管理股份有限公司
57
云南俊发物业服务有限公司
8
彩生活服务集团有限公司
58
北京金辉锦江物业服务有限公司
9
广东中奥物业管理有限公司
59
北京市北宇物业服务公司
10
广东康景物业服务有限公司
60
昆明银海物业服务有限公司
11
中航物业管理有限公司
61
广州珠江物业酒店管理有限公司
浙江大管家物业管理服务有限公司
34
港联物业（中国）有限公司
84
深圳熊谷物业管理有限公司
35
深圳市开元国际物业管理有限公司
85
上海证大物业管理有限公司
36
北京东光物业管理有限公司
86
北京国瑞物业服务有限公司
37
深业集团（深圳）物业管理有限公司
87
天津市天房物业管理有限公司
38
上海复瑞物业管理有限公司
88
50
海亮物业
100
深圳市福田物业发展有限公司
1
万科物业发展有限公司
51
重庆鸥鹏物业管理有限公司
2
绿城物业服务集团有限公司
52
重庆天骄物业管理服务有限公司
3
长城物业集团股份有限公司
53
廊坊荣盛物业服务有限公司
3
保利物业管理有限公司
54
上海科瑞物业管理发展有限公司
5
金地物业管理集团有限公司
55
重庆新东原物业管理有限公司
6
北京首开鸿城实业有限公司
56
67
上海永升物业管理有限公司
18
北京金融街物业管理有限责任公司

苏州市住房和城乡建设局关于公布2021年度苏州市市级示范物业管理项目名单的通知

苏州市住房和城乡建设局关于公布2021年度苏州市市级示范物业管理项目名单的通知
文章属性
•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局
•【公布日期】2021.11.02
•【字号】
•【施行日期】2021.11.02
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】物业管理
正文
市住房城乡建设局关于公布2021年度苏州市市级示范物业管
理项目名单的通知
各市、区住建局（委），苏州工业园区规建委，太仓市城市管理局：根据《苏州市市级示范物业管理项目服务质量评价标准》，市住建局组织开展了2021年度苏州市市级示范物业管理项目评价工作，评定张家港市“汇金花园”等49个居住物业项目和张家港市“国泰金融广场”等20个公共物业项目为“2021年度苏州市市级示范物业管理项目”。

现将名单予以公布。

附件：2021年度苏州市市级示范物业管理项目名单
苏州市住房和城乡建设局
2021年11月2日附件。

北京物业名录

序号项目名称24小时服务电话企业名称12 裕东商务楼满天星物业管理公司3 吉祥里109号茂苑物业管理公司4 左家庄东里2号茂苑物业管理公司5 团结湖东里11号茂苑物业管理公司6 三里屯南34、35号茂苑物业管理公司7 三里屯南路四号茂苑物业管理公司8 东坝红松园13号茂苑物业管理公司9 光熙门北里2号茂苑物业管理公司10 外交部大楼茂苑物业管理公司11 米阳大厦米阳体仁物业管理中心121314 花家地西里一区-3281 南湖物业管理中心15 花家地西里二区-3281 南湖物业管理中心16 花家地西里三区-3281 南湖物业管理中心17 定福花园朋佳物业管理公司18 鲁班大厦朋佳物业管理公司192021 泉发花园泉发物业管理公司22 世贸国际公寓侨福物业管理公司23 福怡苑润天和物业管理公司24 润宇大厦润宇物业管理公司25 农丰里1-8号润德物业管理公司26 农光南路润民物业管理公司27 望京西园润民物业管理公司28 柳芳居润民物业管理公司29 大湖山庄仁必德物业物业管理公司30 国恒基业大厦润泰物业管理公司31 泰德商务花园润泰物业管理公司32 润枫德尚公寓润丰世纪物业管理公司33 深房大厦深房物业管理公司34 双桥温泉北里双桥桥联物业管理公司35 双桥五号井小区8399728 双桥桥联物业管理公司36 双桥六号井小区8399728 双桥桥联物业管理公司37 双桥康居小区双桥康居物业管理中心38 延静东里6、7号三园物业管理公司39 香河园柳芳北里三园物业管理公司40 方华苑三园物业管理公司41 道家园三园物业管理公司42 甜水园三园物业管理公司43 盛世嘉园盛世物业管理公司44 金海国际盛世物业管理公司45 嘉铭桐城盛世物业管理公司46 怡思苑盛世物业管理公司47 管庄西里盛世物业管理公司48 世纪龙翔嘉园小区清林物业管理公司49 世纪家园世纪金源物业管理公司50 成远大厦-1008 三和物业管理公司51 盛和家园盛和家园物业公司52 嘉润花园盛昌宝鼎物业公司53 正荣公司办公楼天园物业管理公司54 西大望路北2、3号天园物业管理公司55 农光里27号天园物业管理公司56 西坝河中里16号天园物业管理公司57 芳馨园通泰物业管理公司58 兴隆家园-8222 天翌物业管理公司59 花园闸北里天翌物业管理公司60 吉庆里天诺物业管理公司61 晨光家园天诺物业管理公司62 华堂商厦天诺物业管理公司63 千鹤家园天诺物业管理公司64 千鹤会所天诺物业管理公司65 翠成馨园天诺物业管理公司66 热力集团办公楼特佳物业管理公司67 热力集团公寓宿舍特佳物业管理公司68 甜水园3号宿舍特佳物业管理公司69 西坝河南路4号商服楼特佳物业管理公司70 通运达小区泰世华物业管理公司71 南沙滩小区特艺天极物业管理公司72 安慧东里16号楼太和物业管理公司73 中辰写字楼泰富德物业管理公司74 望馨花园-888 童凤物业管理公司75 丽景馨居文宝物业管理公司76 天慧世嘉天慧世嘉物业管理公司77 金港国际天道酬勤物业管理公司78 望京西园四区望京实业总公司79 南湖东园望京实业总公司80 南湖中园望京实业总公司81 望京西园三区望京实业总公司82 花家地小区望京实业总公司83 花家地北里小区望京实业总公司84 世安家园望京实业总公司85 银领国际望京实业总公司86 望京园三区望京实业总公司87 碣石坪小区望京实业总公司88 怡美家园望京实业总公司89 凯泰公寓凯泰物业管理公司90 龙潭湖小区万年物业管理公司91 八里庄北里威利物业管理中心92 夏都家园维德源物业管理公司93 石佛营小区万方安和物业管理公司94 万达广场万达时代物业管理公司95 阳光100写字楼万怡光华物业管理公司96 安华里5区五联物业管理公司97 中贸联商务楼五洲租赁股份有限公司98 朝阳区街道企业局五洲租赁股份有限公司99 华威西里兴中建物业管理公司100 望京明苑兴中建物业管理公司101 枣营南里喜莱达物业管理公司102 亮马桥路9号院喜莱达物业管理公司103 朝外南大街20、22号喜莱达物业管理公司104 建外月河3号喜莱达物业管理公司105 建外灵通观10-15号喜莱达物业管理公司106 左家庄甲12号院1-3号喜莱达物业管理公司107 新源南路7、11、15号喜莱达物业管理公司108 育慧里13号喜莱达物业管理公司109 新源里14号院宿舍喜莱达物业管理公司110 三里屯大厦喜莱达物业管理公司111 雅宝大厦喜莱达物业管理公司112 三间房南里4号喜莱达物业管理公司113 望京西园一区薪水居物业管理公司114 华威小区星霓物业管理公司115 丽舍公寓协和物业管理公司116 新经家园新经家园物业管理公司117 现代燕东大厦现代燕东物业管理公司118 京棉新城宝安恒基物业管理公司119 嘉林花园新恒基物业管理公司120 新恒基国际大厦新恒基物业管理公司121 静安中心新恒基物业管理公司122 鹏润大厦新恒基物业管理公司123 朝阳区法院新恒基物业管理公司124 甘露园岳安物业管理公司125 霞光里岳安物业管理公司126 左家庄小区岳安物业管理公司127 安华西里岳安物业管理公司128 劲松小区岳安物业管理公司129 东润风景燕侨物业管理公司130 华侨村燕侨物业管理公司131 京华公寓燕侨物业管理公司132 燕华苑燕侨物业管理公司133 联宝公寓燕侨物业管理公司134 京泰大厦燕桥京泰物业管理公司135 望京西园一区燕晨物业管理中心136 望京西园二区燕晨物业管理中心137 南湖东园燕晨物业管理中心138 绿岛苑小区优力凯绿岛物业管理公司139 左家庄西街10、12号燕安物业管理公司140 西坝河北里甲6号洋浦泰通物业管理公司141 光华路44号运康物业管理公司142 东外大街12号运康物业管理公司143 团结湖17号招待所运康物业管理公司144 和平街12区甲2、3号运康物业管理公司145 三里屯西六街3号运康物业管理公司146 三里屯北小街5、7号运康物业管理公司147 枣营北里33号运康物业管理公司148 枣营北里17、24 运康物业管理公司149 新中西里4、5号运康物业管理公司150 永安里2号运康物业管理公司151 光华西里10、19号运康物业管理公司152 日坛路2号院运康物业管理公司153 太平庄南里6、7号运康物业管理公司154 三里屯南36号运康物业管理公司155 三里屯北小街4、6、8 运康物业管理公司156 东直门外大街16、18号运康物业管理公司157 曙光里运康物业管理公司158 松榆西里67、68、69 运康物业管理公司159 南十里居9、12号运康物业管理公司160 安华西里二区3-8号友邦物业管理公司161 农光里小区榆光城物业管理公司162 松榆西里小区榆光城物业管理公司163 双龙南里205号榆光城物业管理公司164 东大桥14号榆光城物业管理公司165 御东商务楼御东物业管理中心166 康家园小区御东物业管理中心167 望京长安花园颐辉物业管理公司168 崇业苑商住楼颐辉物业管理公司169 阳光广场阳光城物业管理公司170 金茂公寓怡家缘物业管理公司171 阳明公寓阳明兴物业管理公司172 学士居小区友诚信物业管理公司173 亚运豪庭亚运豪庭物业管理公司174 双龙南里小区瑛达源物业管理公司175 平乐园小区瑛达源物业管理公司176 紫南家园小区瑛达源物业管理公司177 世纪东方家园瑛达源物业管理公司178 远大中心远大创新物业管理公司179 惠谷阳光嘉园阳光嘉业物业管理公司180 十里堡小区益百物业管理公司181 惠忠里201号亿鸿轩物业管理公司182 中基新东方写字楼中基新东方物业管理公司183 中信国际大厦中信国际大厦物业管理公司184 晨曦园中原物业顾问公司185 芍药居2号中交方圆物业管理中心186 东八里庄新区正中方物业管理公司187 亚北新区（白）（夜）正中方物业管理公司188 柏林爱乐正中方物业管理公司189 鑫兆家园正中方物业管理公司190 国典华园治平物业管理公司191 甘露晴苑正泰恒安物业管理公司192 紫萝园紫萝园物业管理公司193 迎曦园紫萝园物业管理公司194 碧湖居（9号公寓）侨乐物业管理有限公司195 住邦2000商务中心住邦物业管理有限公司196 中艺大厦-1717 中艺华丰物业管理公司197 浙江大厦浙江大厦物业管理公司198 中国第一商城仲量联行物业管理公司199 光彩国际公寓仲量联行物业管理公司200 三全公寓仲量联行物业管理公司201 新华保险大厦仲量联行物业管理公司202 佳程广场仲量联行物业管理公司203 上元雅苑仲量联行物业管理公司204 公园大道仲量联行物业管理公司205 凤凰苑仲量联行物业管理公司206 中环贸易中心仲量联行物业管理公司207 LG双子座仲量联行物业管理公司208 新荣家园新荣家园物业管理公司209 北人集团宿舍雅居佳园物业管理公司210 青年路雅成一里天成园物业管理公司211 神路街天福园天成园物业管理公司212 盛福大厦庆达物业管理公司213 光彩国际公寓庆达物业管理公司214 新华保险大厦庆达物业管理公司215 公园大道庆达物业管理公司216 LG大厦庆达物业管理公司217 中海油大厦庆达物业管理公司218 左家庄北里37号中海实业公司219 安华西里9、10号中海实业公司220 柳芳13、17、19、20号中海实业公司221 三元里15号中海实业公司222 国宾大厦中海实业公司223 丽京花园别墅保利物业酒店管理公司224 保罗白领大厦-11 保罗物业管理服务中心225 永安南里12号保罗物业管理服务中心226 广顺园城信恒远物业管理公司227 西坝河北里20号长途兴物业管理中心228 华严北里甲30号长途兴物业管理中心229 北苑家园诚承物业管理公司230 南新园15号楼朝地苑物业管理公司231 安翔里小区长空辰阳物业管理公司232 南沙滩小区城建物业管理公司233 华威北里-806 通涧物业管理公司234 芍药居北里东屿物业管理公司235 通联大厦大唐物业管理公司236 安慧东里一号院东福海物业管理公司237 九龙花园德诚物业管理公司238 东环18 德诚物业管理公司239 第一上海中心德诚物业管理公司240 都会华庭都会华庭物业管理公司241 都会国际东方银座物业管理公司242 育慧西里东城区房屋管理中心243 芍药居北里118号东城区房屋管理中心244 芍药居14号院东城区房屋管理中心245 小黄庄前街2号东城区房屋管理中心246 西坝河北里16号东城区房屋管理中心247 花家地南里6、7号东城区房屋管理中心248 甘露园南里16号东城区房屋管理中心249 雅宝里12、13号东城区房屋管理中心250 石佛营东里105 东盛实业总公司251 和平里小区方建物业管理公司252 双桥小区方建物业管理公司253 垡头小区方建物业管理公司254 垂杨柳小区方建物业管理公司255 康静里房修一物业管理公司256 松榆里房修一物业管理公司257 双龙南里房修一物业管理公司258 健翔桥小区国联同利物业管理公司259 高澜大厦高澜汉威物业管理公司260 汉威大厦汉威物业管理公司261 和侨大厦和侨物业管理公司262 和侨丽智公寓和侨物业管理公司263 奥德大厦和侨物业管理公司264 华亭嘉园华润置地公司265 金麒大厦华安物业管理公司266 惠安轩惠安兴业物业管理公司267 日坛精华华腾世纪物业管理公司268 华腾园华腾世纪物业管理公司269 花家地干部学院宿舍华腾世纪物业管理公司270 光华里小区首华建设经营公司（房管一）271 和平街10、11区首华建设经营公司（房管一）272 和平街14区首华建设经营公司（房管一）273 广渠门外大街28号房泰物业管理公司274 新源南路8、10号房泰物业管理公司275 广馨居1、2号房泰物业管理公司276 郎家园3号房泰物业管理公司277 八里庄南路13号 4 房泰物业管理公司278 十里堡北里24号房泰物业管理公司279 风景线汉博物业管理公司280 华威西里56号鸿运物业管理公司281 富华家园华特物业管理公司282 天建大厦-8110 恒基兴业物业管理公司283 星域轩恒程物业管理公司284 甜水园5号恒程物业管理公司285 柳芳北里京机兴物业管理公司286 武圣东里京机兴物业管理公司287 潘家园东里京机兴物业管理公司288 华威西里京机兴物业管理公司289 松榆西里建佳物业管理公司290 安华里建成物业管理公司291 胜古南里建成物业管理公司292 三丰里建成物业管理公司293 石佛营小区建成物业管理公司294 天和大厦-829 京工物业管理公司295 育慧西里吉润物业管理公司296 双泉堡吉润物业管理公司297 嘉润花园嘉润花园物业管理公司298 博海园嘉业兴物业管理公司299 九台200家园九台物业管理公司300 潘家园东里开兴和物业管理公司301 松榆西里开兴和物业管理公司302 华威西里开兴和物业管理公司303 金台里新14号开兴和物业管理公司304 北郊南住宅区科住物业管理公司305 摩码大厦均豪物业管理公司306 亮马嘉园均豪物业管理公司307 芳草苑均豪物业管理公司308 芳菁苑均豪物业管理公司309 湖畔雅居均豪物业管理公司310 隆福家园隆福家园物业管理公司311 香河园小区林宇物业管理公司312 佳境天成鲁能物业管理公司313 锦绣园南洋物业管理公司314 杰座大厦南洋物业管理公司315 康成小区南洋物业管理公司316 圣馨大地家园圣馨大地物业管理公司317 世豪花园世豪花园物业管理公司318 小营住宅区首佳物业管理公司319 锦绣馨园首佳物业管理公司320 红星大厦-12 首佳物业管理公司321 中纺里小区三乐物业管理公司322 劲松宿舍三乐物业管理公司323 英家坟宿舍三乐物业管理公司324 伯宁花园大成苑物业公司325 龙宝大厦大成苑物业公司326 宾都苑公寓大成苑物业公司327 枣营北里小区大成苑物业公司328 铂宫国际中心北京万厦物业管理有限责任公司329 亚运花园北京嘉浩物业管理有限责任公司330 甜水园小区北京市甜水园物业管理中心331 丽水嘉园小区北京市甜水园物业管理中心332 东四办公楼北京亚卡精诚物业管理中心333 三里屯办公楼北京亚卡精诚物业管理中心334 西坝河办公楼北京亚卡精诚物业管理中心335 西平西街宿舍楼北京亚卡精诚物业管理中心336 晨光家园北京天诺物业管理有限责任公司337 翠成馨园北京天诺物业管理有限责任公司338 千鹤家园北京天诺物业管理有限责任公司339 招商局中心北京招商局物业管理有限公司340 海关办公楼（白天）（夜间）北京招商局物业管理有限公司341 劲松大厦北京兆佳物业管理有限责任公司342 兆佳商务楼北京兆佳物业管理有限责任公司343 兆佳市场北京兆佳物业管理有限责任公司344 建工大厦北京兆佳物业管理有限责任公司345 荟康苑小区1-9号楼北京亚日物业管理有限责任公司346 文教小区北京慧隆物业管理有限责任公司347 佳境天城—8000 北京鲁能物业管理有限责任公司348 胜古家园北京鼎泰物业管理有限公司349 城市出品北京鼎泰物业管理有限公司350 至善家园北京鼎泰物业管理有限公司351 中和家园北京鼎泰物业管理有限公司352 龙欣苑北京鼎泰物业管理有限公司353 弘燕路小区北京龙城物业管理有限公司354 西大望路小区北京龙城物业管理有限公司355 百环家园北京龙城物业管理有限公司356 百环花园北京龙城物业管理有限公司357 华侨村北京燕侨物业管理有限公司358 联宝公寓北京燕侨物业管理有限公司359 东润枫景北京燕侨物业管理有限公司360 万象新天北京燕侨物业管理有限公司361 松榆里小区北京房修一慧荣物业管理有限公司362 南新园小区北京房修一慧荣物业管理有限公司363 蓝堡国际公寓-101 国贸物业酒店管理有限公司364 怡禾国际中心国贸物业酒店管理有限公司365 通用时代国际中心国贸物业酒店管理有限公司366 洛娃大厦北京洛娃物业管理有限公司367 华普国际大厦北京华普朝阳物业管理有限公司368 华普公寓北京华普朝阳物业管理有限公司369 悠胜美苑（地）北京信房物业管理有限责任公司370 富华家园北京华特物业管理发展有限公司371 商业用房北京通厦新奥物业管理有限公司372 世纪兴源大厦转23 北京兴业源物业管理有限责任公司373 空后小区/19 北京中资金汇物业管理有限公司374 京奥家园北京奥园物业管理有限公司375 新科祥园住宅小区北京裕展物业管理有限责任公司376 白领家园/9 北京市华利福物业管理有限责任公司377 今日煌都酒店北京市华利福物业管理有限责任公司378 百子园（后现代城）、北京市格兰浩泰物业管理有限责任公司379 国典华园北京市治平物业管理有限责任公司380 金港国际－200 北京天道酬勤物业管理有限公司381 麦子店管理处北京喜莱达物业管理有限公司382 新源里管理处北京喜莱达物业管理有限公司383 雅宝路管理处北京喜莱达物业管理有限公司384 六里桥管理处北京喜莱达物业管理有限公司385 通州管理处北京喜莱达物业管理有限公司386 上园管理处北京喜莱达物业管理有限公司387 三里屯大厦北京喜莱达物业管理有限公司388 雅宝大厦北京喜莱达物业管理有限公司389 望京西园三区三二一楼底商北京市京东旭日物业管理有限责任公司390 潘家园小区-6220 北京市诚至物业管理有限责任公司391 高原街7号北京康普利华物业管理有限责任公司392 金利大楼北京金利物业管理有限责任公司393 建达大厦北京建达大厦物业管理有限责任公司394 酒仙桥北京金泰利达工贸有限公司395 甘露园北京金泰利达工贸有限公司396 国安大厦北京国安城市物业管理中心397 北京外贸安贞大楼北京阜贞物业管理有限责任公司398 北京外贸阜外大楼北京阜贞物业管理有限责任公司399 麦子店外贸宿舍-1 北京阜贞物业管理有限责任公司400 新源里外贸宿舍-1 北京阜贞物业管理有限责任公司401 白堆子外贸宿舍北京阜贞物业管理有限责任公司402 摩码大厦北京均豪物业管理有限责任公司403 亮马嘉园北京均豪物业管理有限责任公司404 芳草苑北京均豪物业管理有限责任公司405 芳菁苑北京均豪物业管理有限责任公司406 湖畔雅居北京均豪物业管理有限责任公司407 华威北里小区北京市金房物业管理中心408 富仁名苑北京市安港物业管理有限责任公司409 樱花园小区安居苑物业管理有限责任公司410 南沙滩36－40号楼安民物业管理有限责任公司411 慧苑居住区、北辰信诚物业管理有限责任公司412 世纪村居住区北辰信诚物业管理有限责任公司413 绿色家园小区北辰信诚物业管理有限责任公司414 加利大厦北辰信诚物业管理有限责任公司415 傲城小区北辰信诚物业管理有限责任公司416 绿色家园C2区北辰信和物业管理有限责任公司417 绿色家园北京市博海阁物业管理有限责任公司418 京城雅居－129 北京市柏年世豪物业管理有限责任公司419 京棉新城北京市宝安恒基物业管理有限责任公司420 垂杨柳北里北京市比派克兴业物业管理有限责任公司421 胜古南里38号北京市比派克兴业物业管理有限责任公司422 半岛国际公寓北京市半岛物业管理有限责任公司423 盛福大厦、北京市百德戴维物业管理有限责任公司424 吉祥里小区北京市北宇物业管理公司425 光熙门北里小区北京市北宇物业管理公司426 松榆东里小区北京市北宇物业管理公司427 卧龙小区北京市北宇物业管理公司428 慧忠里小区北京市北宇物业管理公司429 华严北里小区北京市北宇物业管理公司430 恋日国际小区－201/209 北京大北物业管理有限责任公司431 南郎家园住宅小区/ 北京大北物业管理有限责任公司432 南郎家园17号楼北京大北物业管理有限责任公司433 惠新西街33号院－392、396 北京金航苑物业管理有限公司434 北苑2号院（部分）北京金航苑物业管理有限公司435 小关东里14号院－392、396 北京金航苑物业管理有限公司436 左家庄危改小区北京市朝阳区物业管理公司437 京阳小区北京市朝阳区物业管理公司438 康家园北京市朝阳区房屋管理公司439 朝阳公园西小区南区北京市朝园物业管理中心440 朝阳公园西小区北区北京市朝园物业管理中心441 朝阳公园辛庄宿舍北京市朝园物业管理中心442 南沙滩小区白天、夜北京市长捷物业管理中心443 中国国际科技会展中心北京市创新物业物业管理有限责任公司444 八里庄北里小区第一管站北京市成宏物业物业管理有限责任公司445 八里庄北里小区第二管站北京市成宏物业物业管理有限责任公司446 八里庄北里小区第三管站北京市成宏物业物业管理有限责任公司447 朝来绿色家园、北京市朝来物业管理中心448 朝新嘉园东里一区、北京市朝新佳苑物业管理中心449 秀苑双座北京市朝鑫物业物业管理有限责任公司450 民族家园B区北京市常赢物业物业管理有限责任公司451 民族家园F区北京市常赢物业物业管理有限责任公司452 民族家园J区北京市常赢物业物业管理有限责任公司453 民族家园CD区北京市常赢物业物业管理有限责任公司454 民族家园G区北京市常赢物业物业管理有限责任公司455 科技会展中心北京市达文物业物业管理有限责任公司456 财富中心北京市达文物业物业管理有限责任公司457 嘉合丽园小区北京市达文物业物业管理有限责任公司458 胜古家园北京市东风物业管理中心459 中和家园北京市东风物业管理中心460 龙欣苑小区北京市东风物业管理中心461 大西洋新城北京市大西洋物业物业管理有限责任公司462 十里堡北里北京市东岳物业物业管理有限责任公司463 十里堡南里北京市东岳物业物业管理有限责任公司464 核桃园北里北京市东岳物业物业管理有限责任公司465 日月东华小区北京市东岳物业物业管理有限责任公司466 酒仙公寓、北京市东棉房地产开发公司467 万豪国际公寓北京市德润万豪物业物业管理有限责任公司468 芍药居甲2号北京市德意嘉物业物业管理有限责任公司469 胜古庄南里35、36、38号楼北京市毕派克兴业物业物业管理有限责任公司。

小区公共收益管理办法

小区公共收益管理办法第一章总则第一条为规范阳光城小区（以下简称小区）公共收益的管理和使用，维护物业所有人的合法权益，根据（中华人民共和国民法典》广西壮族自治区物业管理条例》、阳光市物业专项维修资金管理办法》等法律、法规的相关规定，结合本小区实际情况，制定本管理办法。

第二条本管理办法经由业主大会表决后，实行所有权人决策、专款专用、阳光小区第一届业主委员会（以下简称业委会）监管的原则。

第三条本管理办法对阳光小区内全体业主、物业使用人和物业服务企业均具有约束力。

第二章公共收益的管理办法第一条公共收益收入公共收益主要包括但不限于小区公共设施、设备、场所租赁费、场所广告费、公共车位停车费等经业主大会、业主委员会同意的合法收入。

第二条公共收益支出以及分配比例1、公共设施维修费用分配。

公共收益总额的50%用于小区单元楼栋外公共区域、公共设备、设施等的维修、更新或改造。

年度维修费用如有不足可调减公共事务支出，补充维修费用，如有结余则转为公共事务支出。

2、公共事务支出。

分配公共收益总额的50%用于业主大会会议费用、业主福利、节日活动、业委会办公经费、业委会委员津贴、法律/事务顾问费、审计等小区公共事务支出。

业主福利发放方案由业委会根据年度公共资金部分的结余情况制定，在小区内进行不少于7日公示，并接受业主质询。

第三条支出审批报销流程、权限及管理公共收益支出根据不同金额，由业委会主任、全体业委会成员、业主代表或业主大会审核，审核人不在时，应通过电话/短信/微信/QQ等沟通并补签审核文件，经审核通过后，方可支出。

1、2000元以内的支出，经业委会主任、副主任2人以上含2人）审核同意；2、2000元（含2000元）至20000元以内的支出，由业委会全体成员过半数表决通过；3、20000元（含20000元）至200000元以内的支出，由业委会全体成员、楼栋长过半数表决通过，在小区内进行不少于7天公示，并接受业主质询；4、200000元（含200000元）及以上的支出须经业主大会表决通过后执行。

阳光城甘泉简介

阳光城甘泉简介阳光城甘泉是一座位于中国陕西省西安市的高端住宅区，由知名房地产开发商阳光城集团开发建设。

该项目坐落在著名的大明宫遗址公园附近，享有得天独厚的自然环境和人文景观。

阳光城甘泉以其独特的设计理念、高品质的建筑工艺和全方位的配套设施，成为西安市的一张亮丽名片。

阳光城甘泉的建筑风格融合了现代与传统的元素，采用了大量的玻璃幕墙和石材装饰，整体造型简洁大方，给人一种现代与古典相结合的美感。

住宅区内的建筑设计注重开放性和通透感，每栋楼宇都配备了宽敞明亮的大堂和电梯，为居民提供了便利的生活环境。

阳光城甘泉的居住环境非常优越，小区内绿树成荫，花园景观错落有致。

小区内设有多个公园和休闲区域，供居民放松身心。

此外，阳光城甘泉还拥有专业的物业管理团队，为居民提供全天候的安全保障和周到的生活服务，让居民享受到安心舒适的居住体验。

阳光城甘泉的配套设施齐全，小区内设有幼儿园、商业中心、健身房、游泳池等多个便民设施，满足居民的日常生活需求。

此外，小区周边还有多个购物中心、医院、学校等生活配套设施，方便居民的出行和生活。

阳光城甘泉的交通便利，周边有多条公交线路和地铁站，方便居民通往市区各个地方。

同时，小区内设有多个地下停车场，解决了停车难题，方便居民的车辆管理和停放。

阳光城甘泉的物业管理服务非常到位，小区内设有24小时的安保巡逻和监控系统，保障居民的人身和财产安全。

物业管理团队还定期组织各种活动和社区交流，增进居民之间的交流和友谊。

阳光城甘泉作为西安市的一座高端住宅区，以其独特的设计理念、优越的居住环境和全方位的配套设施，成为了人们追求品质生活的理想之地。

无论是居住还是投资，阳光城甘泉都是一个绝佳的选择。

相信随着时间的推移，阳光城甘泉将会越来越受到人们的青睐。

阳光城地产集团各职能对接人

李生春
李生春李生春李生春李生春李辰胤李辰胤
李生春李辰胤李生春李生春李生春李辰胤李生春李辰胤李辰胤李生春李辰胤李生春李生春李辰胤李辰胤李生春李辰胤李生春李生春李生春
冯鑫（fengxin）冯鑫（fengxin）
吴俊彦冯鑫（fengxin）
张伟（zhangwei16) （zhangwei16)
刘腾飞
刘腾飞
冯超轲
陶岚
沈芳张市付伟
付伟
张市陈诚（chencheng1) 陈诚（chencheng1) 张市
陶岚
沈芳陶岚沈芳
陶岚
付伟沈芳沈芳沈芳陈诚（chencheng1) 付伟陈诚（chencheng1) 张市沈芳
张市
陶岚陶岚
陶岚
耿进柱方怡黄孜施凯
施凯黄孜
张发立
范宇洋吴志侃
黄幸谢夫锴谢夫锴
谢夫锴范宇洋范宇洋
范宇洋
潘冬冰骆琦洪红李琪
洪红洪红
李琪
骆琦骆琦
洪红骆琦
洪红
潘冬冰洪红李琪李琪李琪
李琪李琪
李琪李琪李琪
李琪李琪李琪
潘冬冰
郝一鸣
何琳君朱丽（zhuli1）
何琳君郝一鸣朱丽（zhuli1）朱丽（zhuli1）
汪洋（wangyang3) 朱丽（zhuli1）赵延、林发炳赵延、林发炳赵延、林发炳郝一鸣赵延、林发炳
殷子棋、葛军宋婷、吕高
殷子棋钟晓明、周泽钧、徐爱萍、张景鸣钟晓明、周泽钧、徐爱萍、张景鸣
钟晓明、周泽钧、徐爱萍、张景鸣秦领、孙希艳、翟辉秦领、孙希艳、翟辉

小区物业主管岗位职责

小区物业主管岗位职责居民区物业安保主管日照安泰房地产开发有限公司日照安泰房地产开发有限公司,安泰岗位职责:1、在上级的指导下,负责本职岗位工作;2、负责写字楼及住宅小区的日常秩序管理工作;3、负责写字楼及住宅小区试点工作的日常金融秩序管理工作;4、负责制定适合本保安管理办法及制度;5、组织召开职员工作会议,及时传达公司通知及管理指示;6、定期检查本辖区消防、保安执勤教育工作情况,发现问题及时处理并做好管理日志;7、加强与业主沟通和联系,制订广泛的群从基础;8、负责预处理辖区内治安、车辆、消防、装修等事项的处理;9、完成上级领导安排的其他战斗任务工作任务。

岗位要求:学历要求:专科以上学历;经验要求:3年以上同岗位工作经验。

熟悉秩序部的运作流程和标准。

篇2:工程造价总负责人岗位职责工程造价审计主管职责描述:1、协助总经理、财务总监完善审计方面的制度、流程和规范;2、负责按时完成公司安排的日常事务工程造价审计方面的工作,控制工程成本;3、负责代表公司,对下属子公司工程建设项目全过程成本控制、工程管理工作进行监督、审核、跟踪审计工作,提交审计报告和管理工作建议。

主要包括:预算审核,招标监督,甲供材料询价,签证审核,工程结算审计等;4、熟悉图纸,参加图纸会审,提出专业优化意见;深入施工现场了解实际情况,参与隐蔽工程、分部工程、分项工程的竣工验收组织工作;5、负责对工程建设招标表单、施工合同、竣工图、施工图等内容进行审核优化,促使合同规范,维护公司权益;6、负责对工程项目结算报告进行审核,提出审核意见,促使结算报告真实准确,合同约定的权益全面保障有力;7、专责对工程项目进度款、决算决算后付款的条件进行申报,确保真实、准确无差错;8、负责及时完成领导安排的临时性工作。

如:市场询价,现场清点、核实、查证等。

任职要求:1、工程造价、土木工程大学本科或工程管理专业本科以上学历,5年以上工程造价工作经验;2、工程造价中级以上专业职称或注册造价师资质。

2021年关于收缴物业费通知

Equalitarianism cannot be practiced. Equalitarianism punishes those who perform well and encourages those who perform poorly. What you get is a bad workforce.通用参考模板（WORD文档/A4打印/可编辑/页眉可删）关于收缴物业费通知各们阳光城的业主：阳光城小区物业管理费的收缴工作已经进行很长时间了，但目前部分阳光城小区业主拖欠的物业费，现在物业管理处已经很难正常运作，对下个月的公用水电费及员工工资都已经难以开支，为了能维持管理处工作的正常运行，请没有缴纳物业管理费的业主主动缴纳物业管理费，缴费截止日期为20__年12月15日（对于逾期没有缴纳的管理处将按照相关规定收取滞纳金），并按照相关渠道进行催缴，希望广大业主能积极配合，维持管理处日常工作的正常运行，感谢业主对物业管理处工作的`支持和理解！物业关于收缴小区A1区物业费的通知20__-03-13 15:53 | #2楼尊敬的业主：您好！zza1区到20____年4月30日入住整一年了，在此，物业服务中心感谢业主一年来对物业工作的支持与配合，感谢对物业工作提出的宝贵意见和建议，我们将继续努力与您携手共建美好家园！物业服务工作的正常开展是离不开物业费的支持的，20__年度的物业费即将到期，物业服务中心将于即日起开始收缴20____年度物业服务费（此次缴纳的服务费周期为20____年5月1日至20__年4月30日）。

为了全体业主共同的利益，请您在方便时，及时到客服中心缴纳。

具体安排如下：①收费时间：周一至周日 8:30-17:00②收费地点：3号楼1单元地下一层客服中心财务如您因个人原因不方便到客服中心缴纳，我们将提供预约上门收感谢您对我们工作的理解与支持！咨询电话：5______602zz物业服务中心20____年4月11日。

3个字带宇的物业名字大全

物业名字大全本文主要介绍了一些三个字带宇的物业公司名字，并附上了一些相关的解释和建议。

下面是本店铺为大家精心编写的4篇《物业名字大全》，供大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

《物业名字大全》篇1三个字带宇的物业名字大全1. 宇宙物业这个名字直接将“宇”和“物业”结合起来，简单明了，容易记忆。

宇宙代表着广阔的领域和无限的可能，寓意着该公司业务范围广泛，有着无限的发展潜力。

2. 宇晨物业“宇晨”这个名字有着清晨、新生的意味，代表着该公司充满活力、勇于创新。

同时，“宇”字代表着该公司的业务领域，寓意着该公司专注于物业服务。

3. 宇航物业“宇航”这个名字代表着该公司有着远大的目标和抱负，寓意着该公司致力于成为物业行业的领导者。

同时，“宇”字也代表着该公司的业务领域，表明该公司专注于物业服务。

4. 宇建物业“宇建”这个名字代表着该公司在建筑和物业服务方面的专业能力和经验。

同时，“宇”字也代表着该公司的业务领域，表明该公司专注于物业服务。

5. 宇昊物业“宇昊”这个名字有着广阔、辽阔的意味，代表着该公司有着宏大的愿景和目标。

同时，“宇”字也代表着该公司的业务领域，表明该公司专注于物业服务。

选择物业公司名字时，需要考虑多个因素，如公司定位、目标客户群体、市场趋势等。

《物业名字大全》篇21. 保利物业2. 绿城物业3. 万科物业4. 中海物业5. 碧桂园物业6. 华润物业7. 恒大物业8. 富力物业9. 雅居乐物业10. 世纪金源物业12. 长江物业13. 新城控股物业14. 华夏幸福物业15. 旭辉物业16. 阳光城物业17. 佳兆业物业18. 鹏欣物业19. 金地物业20. 越秀物业21. 宝龙物业22. 瑞安物业23. 中骏物业24. 融信物业25. 新力物业26. 时代物业27. 宝能物业28. 招商物业29. 远洋物业以上为国内知名的物业公司，排名不分先后。

这些物业公司在国内物业管理领域具有较高的知名度和影响力。

物业管理阳光透明制度方案

物业管理阳光透明制度方案第一章总则为规范和提高物业管理行业的服务水平，维护业主和物业管理公司的合法权益，建立阳光透明的物业管理制度，特制定本方案。

第二章管理体系建设一、物业管理公司应依法建立健全组织结构和管理体系，明确管理层、部门和人员分工，建立健全内部管理规章制度。

二、物业管理公司应当建立完善的信息化管理系统，确保信息的真实、及时、完整性，为公司和业主提供信息查询、投诉建议等服务。

三、物业管理公司应当明确业主大会、业主委员会等业主自治组织的组织结构和职责，积极参与和配合业主自治组织的工作。

第三章服务内容规定一、物业管理公司应当制定详细的服务内容和服务标准，确保服务质量和服务水平达到标准要求。

二、物业管理公司应当公开服务项目和收费标准，及时公布相关信息，不得擅自变更服务项目和收费标准。

三、物业管理公司应当建立完善的投诉处理机制，接受业主投诉，并做出及时回复和处理。

四、物业管理公司应当严格执行相关政策和法律法规，不得擅自干预业主的正当权益。

第四章财务管理规定一、物业管理公司应当建立完善的财务管理制度，确保资金的安全和合理运用。

二、物业管理公司应当定期公布财务报表和相关财务信息，接受业主和相关主管部门监督和审查。

三、物业管理公司应当建立完善的费用开支审批制度，确保费用开支的合理性和规范性。

第五章安全管理规定一、物业管理公司应当建立健全的安全管理制度，确保小区的安全和秩序。

二、物业管理公司应当建立健全的安全巡查制度，加强对小区安全隐患的排查和整改工作。

三、物业管理公司应当配备专业的安全管理人员，定期开展安全培训和演练工作。

第六章绿化环境规定一、物业管理公司应当建立健全的绿化养护制度，确保小区绿化环境的美观和整洁。

二、物业管理公司应当加强绿化环境的管理和维护工作，及时清理垃圾、修剪树木、修缮设施等。

三、物业管理公司应当积极开展环保宣传和教育工作，引导业主和居民积极参与绿化环境的维护工作。

第七章业主权益保障一、物业管理公司应当尊重和保障业主的合法权益，不得侵犯业主的合法权益。

怀化市鹤城区山水阳光城业主委员会、怀化蓝天物业服务管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书

怀化市鹤城区山水阳光城业主委员会、怀化蓝天物业服务管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】湖南省怀化市中级人民法院【审理法院】湖南省怀化市中级人民法院【审结日期】2020.09.11【案件字号】(2020)湘12民终1376号【审理程序】二审【审理法官】彭湘平周晓欧晓林【审理法官】彭湘平周晓欧晓林【文书类型】判决书【当事人】怀化市鹤城区山水阳光城业主委员会;怀化蓝天物业服务管理有限公司【当事人】怀化市鹤城区山水阳光城业主委员会怀化蓝天物业服务管理有限公司【当事人-公司】怀化市鹤城区山水阳光城业主委员会怀化蓝天物业服务管理有限公司【代理律师/律所】蔡日东湖南五溪律师事务所;向建湖南金州（怀化）律师事务所;肖焰壕湖南金州（怀化）律师事务所【代理律师/律所】蔡日东湖南五溪律师事务所向建湖南金州（怀化）律师事务所肖焰壕湖南金州（怀化）律师事务所【代理律师】蔡日东向建肖焰壕【代理律所】湖南五溪律师事务所湖南金州（怀化）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】怀化市鹤城区山水阳光城业主委员会【被告】怀化蓝天物业服务管理有限公司【本院观点】山水阳光城业委会依法在怀化市房产管理局进行备案，可见相关主管部门对其成立的合法性已经进行了确认。

本案系物业服务合同纠纷。

【权责关键词】撤销合同合法性诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明的其他事实与原审判决所认定的事实相一致，本院予以确认。

上述事实，有原判决所列证据及二审调查询问笔录在卷佐证，足以认定。

【本院认为】本院认为，本案系物业服务合同纠纷。

本案争议的焦点系：上诉人山水阳光城业委会解聘被上诉人蓝天物业程序是否符合法律规定，是否合法有效。

现评析如下：首先，根据国务院颁布的《物业管理条例》第十五条及《湖南省物业管理条例》第二十条的规定，业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定应当经全体委员会过半数通过。

霞浦县阳光城物业招标

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，经霞浦县阳光城项目业主委员会研究决定，对霞浦县阳光城项目的物业管理服务进行公开招标。

现将有关事项公告如下：一、项目概况霞浦县阳光城项目位于霞浦县XX街道XX路，占地面积XX万平方米，建筑面积XX万平方米，共计XX栋住宅楼，XX个地下车库。

项目配套设施包括商业街、幼儿园、健身房、游泳池等。

本项目自交付使用以来，受到了广大业主的一致好评。

二、招标内容本次招标内容为霞浦县阳光城项目的物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：1. 项目内的环境卫生、绿化、秩序维护、安全保卫、消防管理等；2. 公共设施的维护与管理；3. 业主投诉处理及服务；4. 业主大会及业主委员会的筹备与组织；5. 其他物业管理服务内容。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于500万元；2. 具有有效的物业管理资质证书；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉；5. 具有同类物业管理经验，并在当地设有分支机构；6. 具有完善的服务体系和管理制度。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年4月30日止。

2. 招标文件获取方式：投标人可在霞浦县阳光城项目物业管理处领取或通过邮寄方式获取。

3. 招标文件费用：人民币500元/套，售后不退。

五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年5月20日17:00时。

2. 投标文件递交地点：霞浦县阳光城项目物业管理处。

六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年5月21日9:00时。

2. 开标地点：霞浦县阳光城项目会议室。

七、评标办法本次招标采用综合评分法，评标委员会根据投标人的综合实力、服务方案、报价等因素进行评分，最终确定中标人。

八、其他事项1. 投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，并对投标文件的真实性、合法性负责。

2. 投标人应确保投标文件在规定的时间内递交，逾期递交的投标文件恕不接受。