物业交接单

商铺交付与验收

5.1 该商铺的交付日期为2011年月日之前，甲方应当于该日期前交付该商铺，而乙方应当于

该日期前接受交付。甲方应于2011年月日之前和乙方及物业管理公司共同进行商铺检查，并进行记录。且甲方应于2011年月日之前已通过政府相关部门消防验收，并取得消防验

收许可。

5.2 甲乙双方交付/接收该商铺时，应当签署一份交接凭据，交接凭据应当载明交接日期及交付状况，

该商铺交付状况以交接凭据所载为准，交接凭据一旦签署，则甲乙双方的交付/接收义务立即完

成。

5.3 如前款所述的交接凭据签署日期在5.1款所述交付日期之后，则该商铺交付日为凭据签署日。

5.4 乙方有权并应该在交付日期前详细查看该商铺现有装修、设施及商业中心的公共部分。

交付验收的具体标准见本合同附件二（商铺交付条件）。

5.5 甲方应于该商铺交付时向乙方说明承租该商铺建筑物的状况，包括空调、照明、用电、消防等

使用注意事项。

5.6 乙方检查及接收该商铺时，应当谨慎和适当的检查该商铺；如果乙方认为该商铺存在缺陷，应

当于检查后7日内书面通知甲方。

5.7 前款所述的缺陷不影响乙方装修的，则乙方应当立即接收该商铺；同时，甲乙双方应当将该等

缺陷书面记录，而甲方则应当于交付/接收之日起14日内对有必要修复部分修复。前款所述的

缺陷如影响乙方装修，则甲方修复此等缺陷达到交付验收标准后，由双方签署交接凭据之日为

商铺交付日。

5.8 若非因甲方原因，乙方没有在5.1款所述交付日期前与甲方办理该商铺的验收、交接手续，则

乙方应被视为在5.1款所述交付日期办理了该商铺的验收、交接手续，5.1款所述交付日期视

为交付日，甲方有权要求乙方自5.1款所述交付日期起支付在正常交付情况下乙方应当支付的

费用。

5.9 若非因甲方原因，乙方超过5.1款所述交付日期一个月后仍未办理验收、交接手续，则甲方有

权单方面终止本合同，没收租赁保证金，并有权追索因乙方的该等行为所造成的一切损失。5.10 甲方迟延交付的责任见本合同第15条中的规定。

5.11 关于消防有关事项的特别说明：在乙方接收、装修其承租商铺过程中，如因甲方原因，或乙方

聘请的甲方指定的消防工程公司原因，或当地消防主管部门未能按照法定时限要求审核、验收

等原因，而造成乙方不能在接收商铺后及时开始、完成装修工程及开业，双方同意就届时情况

进行协商，相关时限要求可酌情顺延。

附表: 《上海嘉定新城永润商业中心项目电影院工程分工界面与交付标准》

1. 设计工程

2. 建筑施工

3. 机电工程

4. 电气工程