水电工程施工承包合同

水电工程施工承包合同

工程发包人（以下简称甲方）：珠海市土竣建筑工程有限公司

劳务分包人（以下简称乙方）：朱子元

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家、广东省及珠海市其它有关法律、行政法规、规定等，遵循自愿公平和诚实信用的原则。在签订该合同前，甲乙双方均已充分理解和掌握项目施工图的内容和承包范畴，经双方协商一致，自愿订本工程承包合同，并严格遵守。

第一部分专用条款

一、工程情况：

1、工程名称：力佳电机（珠海）有限公司厂区一期工程

2、工程地点：珠海市金湾区高栏港精细化工区

3、结构形式：框架结构

二、承包方式

1、乙方以包工方式承包力佳电机（珠海）有限公司厂区一期工程的室内外水电安装（室外排水、及铸铁管安装除外）及防雷工程，即：包水电安装、防雷安装、水电预留预埋、包水电安装的所有工具、包质量、包工期、包安全及验收。

2、乙方不得转包第三方，否则甲方除对乙方处于叁万元罚款外，将由乙方承担甲方相应损失。

3、签订合同时乙方向甲方缴纳履约保证金贰万元（履约金在合同签订当天内交清）。当乙方进场正常施工后，三天内甲方将履约保证金（不计息）退还乙方，保证金将于首次进度款扣压。工程完工后一个月内不计息返还乙方。

三、承包范围及工作内容

1、本工程全部设计图纸及设计修改变更通知所包含的水电安装、防雷安装、水电预留预埋及工完场清,工程量以签合同前的图纸为准,变更后的总工程量如超过原总工程量5%，应给于补偿（应有具体的补偿办法，以免日后扯皮）。

2、乙方必须要派出1~3个固定的技术骨干人员配合甲方施工员关于水电安装、防雷安装、水电预留预埋的工作安排及技术交底，乙方技术人员配合参加。

3、具体承包内容：电气：电箱安装、布线布管、照明灯具、插座、防雷；水施：给水系统、室内排水系统、室内雨水系统、空调冷凝水系统及消防套管等（未注明部分按业主招标文件及合同约定条款内容办理）。

4、所用材料必须经施工人员确认后方可领取、并于每层完成后进行用量确认，若实际用量与领料不相符时，承包人必须无条件给予合理解释，否则发包人将对承包人处予双倍罚款。

四、合同工期

1、宿舍楼：180天（日历天）。

2、厂房A：180天（日历天）。

3、仓库：150天（日历天）。

4、冲压车间：120（日历天）。

5、其它附属：按施工计划完成。

6、承包项目的所有工程应在以上计划内完成，若因甲方原因造成乙方未能如期完成，工期顺延。乙方必须保证足够的劳动力及工具，在甲方的施工进度计划内完成工程任务。

7、当甲方发现乙方劳动力及工具不足，进度跟不上要求时，甲方书面通知乙方在3天内增加人力，若因乙方不能增加劳力而延长工期，甲方有权自行插入劳动力，因此而发生的工资等费用均由乙方负全责并在乙方当月的进度款中扣除。若在甲方发出书面通知之日起5天内乙方进度仍跟不上合同或计划要求，则甲方有权终止与乙方签订的合同，乙方所完成工程经监理公司和建设方、项目部验收必须合格，不合格的工程必须在2天内完成整改并验收合格之后，甲方按合同单价的80%计算给乙方，此款在与乙方结算后一个月内付清给乙方，余下的20%作为乙方付给甲方的违约金。乙方必须在终止合同后2天内将全部人员撤离现场。

五、合同计价及付款方式

1、合同计价：

1）、承包单价（以建筑面积计）：15.0元/m2，面积以建设单位所提供的施工图标示的建筑面积进行计算。（本单价已包含了加班加点、夜间施工、各种补贴、保险费、误工费、赶工费、夜餐费、购置劳保用品、用具费等费用，不得另取费用）。

2）、其它零星工程的水电工程按时工计算，时工单价为100元/日（是否和其它班组一样改为按小时计？）。

2、付款方式：

%总造价予以计价，承包人需每月的20日之前报发包人，发包人在下个月的5号前预付上述工程量的80%工程进度款。

2）、全部工作完成经甲方及监理公司验收合格后15天内，乙方须向甲方递交完整的工程结算资料，经甲方审核确认后15天内，双方按照合同约定的计价方式，甲方支付至90%的工程款给乙方，余下的10%待调试、检测合格后，发包人将于7天内5%给乙方，余款待竣工验收后，3个月内付清。

3）、乙方申请工程款时，须向甲方提交经现场施工员签名的工程量清单。工序流程：班组提供计算式工程量清单分管施工员复算预算员校核项目经理审批公司总经理同意签字财务付款。

六、质量标准及要求

1、乙方所承包工程的质量按合同有关约定和国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量评定标准》必须达到质量评定合格或以上等级。

2、同时，乙方必须严格执行广东建粤工程有限公司施工标准中有关《水电工程施工质量控制和质量检验》的各项规定（附后），严格按照公司施工标准有关于水电分项工程的技术标准和质量控制要求、质量检验要求及措施、质量事故的处理的规定进行施工及处罚。

3、具体的质量按质量标准执行，因承包人施工质量不合格或错误造成返工，则由承包人按时完成，并承担所有的材料及人工费用。

七、工程保险及工伤处理

1、发包人有义务协助承包人办理各种保险的购买等有关手续，费用由承包人负责。本工程保险费2000元，结算后从工程款中扣除。

2、工伤乙方及其工人发生工伤事故，甲乙双方应积极开展对伤员的救助、及时送医院救治。乙方及其工人不得以此为借口阻挠对伤员的救助、送医院救治工作和工地正常的施工、不得聚众闹事、无理投诉，发生此类事故，甲方根据情节轻重对乙方处以500～2000元的罚款。

3、医疗费用：对医疗费用在1000元以内的由乙方自行解决，1000-2000元由乙方承担1000元，余下部分由甲方承担；医疗费用2000元以上的，2000以上的部分的保险公司赔付后余下的甲乙双方各承担50%（例如：某次工伤事故发生医疗费5000元，保险公司赔付4000元，则甲乙双方各承担500元）。