价值类型在评估中的运用试题
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、单项选择题1、下列各项情况中，评估机构及其评估人员在评估业务中遇到时不需要回避的是（）。
A、曾在委托单位任职，离职一年B、曾在委托单位任职，离职三年C、持有客户的债券D、持有客户的股票您的答案：B 正确答案：B 得分：3.0 分【答疑编号10988740，点击提问】解析：评估机构及其评估人员在评估业务中遇到以下情况时应予回避：曾在委托单位任职，离职后未满两年；持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系；其他可能直接或间接影响执业的利害关系。
2、企业在持续经营状态下和处于清算状态时所采取的会计处理方式是不同的，对固定资产在持续经营下可以采用（）。
A、账面价值B、公允价值C、可变现价值D、实际成本法您的答案：D 正确答案：D 得分：3.0 分【答疑编号10988759，点击提问】解析：企业在持续经营状态下和处于清算状态时所采取的会计处理方式是不同的，如对固定资产在持续经营下可以采用实际成本法，在清算状态下则只能采取公允价值或可变现价值等。
3、下列关于资产评估价值类型的说法中，不正确的是（）。
A、通常情况下，资产评估特定目的不同，评估价值也不一样B、评估价值与资产交易值应该是完全一样的C、评估师可以根据委托者的要求选择价值类型D、评估人员应对形成评估值的因素及参数选择方面负责您的答案：B 正确答案：B 得分：3.0 分【答疑编号10988814，点击提问】解析：评估价值与资产交易值之间存在差异是正常的现象，因为交易过程中的许多因素并非评估师所应考虑的内容，委托方使用评估价值时，应注意分析二者差异的原因。
4、下列各项中，（）不属于资产评估程序重要性的表现。
A、资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证B、资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据C、资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段D、资产评估程序制约资产评估方法的选择您的答案：C 正确答案：D 得分：0.0 分【答疑编号10988826，点击提问】解析：资产评估程序的重要性表现在以下几方面：（1）资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证；（2）资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据；（3）资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段。
资产评估测试题及答案
资产评估测试题及答案您的姓名： [填空题] *_________________________________1.以下原则中属于资产评估的经济原则的是（） [单选题] * A:贡献原则(正确答案)B:科学性原则C:专业性原则D:客观性原则2.资产评估业务约定书中可以不包含（） [单选题] *A:资产评估方法(正确答案)B:资产评估目的C:资产评估基准日D:资产评估收费3.下列资产中，属于不可确指的资产是（） [单选题] *A:房屋B:非专利技术C:商誉(正确答案)D:商标4.资产评估和会计计价的关系是（） [单选题] *A:完全相同的经济活动B:完全无关的经济活动C:既相区别，又相关联的经济活动(正确答案)D:操作执行者相同的经济活动5.继续使用价值的评估适用于（） [单选题] *A:清算假设B:继续使用假设(正确答案)C:公开市场假设D:企业主体假设6.资产评估与会计计价的联系体现在（） [单选题] *A:会计计价有时需要以资产评估价值为依据(正确答案)B:都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识C:都是以企业持续经营为假设前提D:都需遵循历史成本原则7.特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的（） [单选题] *A:市场价值B:投资价值C:在用价值(正确答案)D:持续经营价值8.按存在形态分类，资产可分为（） [单选题] *A:单项资产和整体资产B:可确指资产和不可确指资产C:短期资产和长期资产D:有形资产和无形资产(正确答案)9.下列关于价值类型在资产评估中作用的表述，不正确的是（） [单选题] * A:价值类型制约资产评估方法的选择B:价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素C:明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，避免评估结果被误用D:价值类型决定资产评估方法的选择(正确答案)10.下列选项中，不符合公开市场内涵的是（） [单选题] *A:交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益B:交易各方掌握必要的市场信息C:交易各方具备较为充裕的时间D:交易条件公开且具有排他性(正确答案)。
资产评估师资产评估实务(二)第一部分 企业价值评估第五章 资产基础法在企业价值评估中的应用
资产评估师资产评估实务（二）第一部分企业价值评估第五章资产基础法在企业价值评估中的应用分类：财会经济资产评估师主题：2022年资产评估师（全套4科）考试题库ID:507科目：资产评估实务（二）类型：章节练习一、单选题1、甲公司的A材料是一个月前从本市购进的，材料明细账记载如下：2016月5日，数量1000件，单价300元，运费70元，评估时该库存材料尚有190件。
则该库存材料的评估值为（）。
A.60000元B.57000元C.55000元D.27000元【参考答案】：B【试题解析】：近期购进的材料库存时间较短，在市场价格变化不大的情况下，其账面值与现行市价基本接近，评估时可采用成本法或市场法。
如果材料是从本地购进的，运杂费数额较小，评估时则可以不考虑运杂费。
因此，该库存材料的评估值＝300×190＝57000（元）。
2、在资产基础法评估的现场勘察中，需要按企业申报的清单对各类单项资产进行清查。
下列关于资产清查核实的选项中，正确的是（）。
A.对于技术类无形资产，特别是成本全部或大部分已摊销的专利或专有技术，评估专业人员一般需要调查该专有技术的研发过程.价值存在依据（如鉴定情况）.保护（保密）情况.市场同类技术状况等B.对于企业自行研发的专有技术，需要逐项核对技术类无形资产的法律状况.购买或开发情况.应用情况等C.对于价值量占比较大的存货不需要监督盘点D.对于价值量较大的资产和负债项目，应当对照该类资产清单，逐项进行现场清查核实【参考答案】：D【试题解析】：对于技术类无形资产，特别是成本全部或大部分已摊销的专利或专有技术，需要逐项核对技术类无形资产的法律状况.购买或开发情况.应用情况等。
对于企业自行研发的专有技术，评估专业人员一般需要调查该专有技术的研发过程.价值存在依据（如鉴定情况）.保护（保密）情况.市场同类技术状况等。
对于价值量占比较大的存货需要监督盘点，查看存货保管和使用情况。
（参见教材148页）3、下列关于长期股权投资评估的说法中，错误的是（）。
资产评估师资产评估实务(二)第一部分-企业价值评估第四章-市场法在企业价值评估中的应用
资产评估师资产评估实务（二）第一部分企业价值评估第四章市场法在企业价值评估中的应用分类：财会经济资产评估师主题：2022年资产评估师（全套4科）考试题库ID:507科目：资产评估实务（二）类型：章节练习一、单选题1、A零售连锁超市2016年的企业整体价值为2.5亿元，销售收入为4亿元。
B 零售连锁超市2016年的销售收入为3亿元，A超市和B超市具有相同的EV/销售收入价值比率。
则B零售连锁超市2016年的企业整体价值为（）OA. 1.88亿元B.3.33亿元C.3亿元D.4.8亿元【参考答案】：A【试题解析】：2.5∕4=EVB∕3,EVB=2.5X3/4=1.875（亿元）。
（参见教材129页）2、采用市场法进行企业价值评估时，应该选择合适的可比对象。
下列关于可比对象选择的表述错误的是（）。
A.可比对象应当与被评估企业在相同或相似的行业，当在相同或相似的行业中难以找到足够的可比对象时，可将选择范围扩展到受相同经济因素影响的企业B.对于初创期的企业来说，由于有更多的未来不确定性及更大的风险，所以相对于成熟期企业，它们的价值比率往往较高C.在比较价值比率时，现实和历史的经营指标不能充分反映其价值，选择前瞻性指标可能更为恰当I）.资源如果不能得到合理的配置和充分使用，多余的资源就是浪费，发挥不了积极作用。
所以资源越多，企业的发展不一定越好【参考答案】：B【试题解析】：对于初创阶段的企业，由于有更多的未来不确定性及更大的风险，相对于成熟企业来说，它们的价值比率往往较低。
选项B说法错误。
（参见教材127页）3、评估专业人员需要对被评估企业和可比对象之间影响价值的定性及定量因素进行比较分析，确定对价值比率调整的方法。
下列属于影响价值的定量因素的是（）。
A.相对规模B.无形资产状况C.风险控制能力D.产品所处的生命周期【参考答案】：C【试题解析】：对被评估企业及可比对象价值进行比较的关键就在于两者风险性和成长性的差异。
资产评估课后题
第一章总论□主要概念资产评估评估要素评估目的评估假设评估原则限制性资产评估□基本训练一、单项选择题1. 资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（）。
A. 与正在交易的情况相一致B. 与拟交易的情况相一致C. 与以后交易的情况相一致D. 人为置于“交易中”2. 资产评估假设最基本的作用之一是（）。
A. 表明资产评估的作用B. 表明资产评估面临的条件C. 表明资产评估的性质D. 表明资产评估的价值类型3. 当评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，评估师应考虑按照（）原则进行评估。
A. 贡献B. 供求C. 替代D. 变化4. 资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按( )为标准划分的。
A. 评估时收集资料的数量B. 评估人员的水平C. 评估时遵守准则和报告披露的要求D. 评估经历的时间5. 从理论上讲，资产评估最基本的作用是（）。
A. 管理B. 咨询C. 鉴定D. 定价二、多项选择题1. 资产评估的特点主要有（）。
A. 市场性B. 强制性C. 公正性D. 咨询性E. 行政性2. 资产评估的市场性主要体现在（）。
A. 资产评估是市场经济的产物B. 资产评估结论是市场上资产交易的价格C. 资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的D. 被评估的资产最终要进入市场流通E. 资产评估结果最终要能经得起市场的检验3. 某些特定评估业务评估结论的价值类型可能会受到相关法律法规或者契约的约束。
这些特定评估业务主要包括（）。
A. 企业并购B. 财产课税C. 财产保险D. 股权转让E. 资产抵押4. 按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 可确指资产D. 单项资产E. 整体资产5. 资产评估的经济技术原则包括（）。
A. 贡献原则B. 预期收益原则C. 替代原则D. 供求原则E. 独立性原则三、判断题1. 资产评估通常是在资产产权发生时，由专门的人员对资产的交易价格进行确定的活动。
资产评估师《资产评估基础》考试试题
资产评估师《资产评估基础》试题一、不定项选择题（共35小题，每小题2分，共70分）1、下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是（）。
正确答案：C、A、市场以外的价值B、收益现值C、公开市场价值正确D、投资价值2、“出具证明文件重大失实罪”与“提供虚假证明文件罪”的主要区别是（）。
正确答案：D、A、证明文件B、特定的主体C、侵犯的客体D、主观犯罪故意3、同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该（）。
正确答案：B、A、相同B、不相同C、不能确定正确D、基本一致4、下列关于资产评估机构和评估机构人员的说法错误的是（）。
正确答案：A、D、A、评估专业人员可以在多个评估机构从事业务B、评估机构是资产估委托合同的受托人，是出具资产评估报告的主体C、在评估对象确定过程中评估机构和资产评估专业人员应当关注委托人确定的评估对象是否满足经济行为要求、符合法律法规规定，在必要时向委托人提供专业建议D、评估机构应依法接受监督检查，如实提评估档案以及相关情况，法定评估业务的评估档案，保存期限不少于十五年5、凝结在商品中的无差别的人类劳动是（）。
正确答案：A、A、抽象劳动B、具体劳动C、社会劳动D、私人劳动6、（）的颁布，是资产评估行业发展的一个重要里程碑，标志着我国资产评估行业进入了依法治理的新时代。
正确答案：A、A、《中华人民共和国资产评估法》B、《资产评估基本准则》C、《国有资产评估管理办法》正确D、《资产评估职业道德准?基本准则》7、以下不属于资产评估工作原则的是（）。
正确答案：B、A、独立B、贡献C、客观D、公正8、下列关于订立资产评估委托合同的说法，正确的是（）。
正确答案：C、A、因委托人原因无法及时签订委托合同，评估机构不需采取任何措施B、资产评估委托合同只需评估机构法定代表人的签字C、评估委托合同应当采用书面形式D、委托关系一定要以委托合同的形式建立9、下列关于我国资产评估准则产生与发展的说法，错误的是（）。
资产评估习题附答案
资产评估习题附答案《资产评估学》习题：导论/评估主体与客体/评估目的与假设/价值类型/评估方法/评估程序一、单项选择题1、资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
A、评估日期B、评估工作日期C、评估基准日D、过去、现在及未2、不可确指的资产是指（）。
A、没有物质形态因而无法辨认的资产B、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产C、不能独立于有形资产而单独存在的资产D、除有形资产以外的所有资产3、决定资产评估价值的最主要因素是（）。
A、资产的历史收益水平B、资产的生产成本C、资产的预期效用D、资产的账面价值4、正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。
这体现了资产评估的（）。
A、贡献原则B、客观原则C、预期原则D、替代原则5、银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。
A、清算假设B、公开市场假设C、持续使用假设D、持续经营假设6、资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）A、前者必须高于后者B、前者必须低于后者C、前者必须等于后者D、前者可以高于、低于或者等于后者7、资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）A、市场性B、公正性C、咨询性D、预测性8、资产评估最基本的前提假设是（）假设。
A、公开市场B、持续经营C、清算D、交易9、资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设是（）A、在用续用假设B、公开市场假设C、清算假设D、会计主体假设10、资产评估假设最基本的作用之一是（）A、表明资产评估的作用B、表明资产评估所面临的条件C、表明资产评估的性质D、表明资产评估的价值类型11、从理论上讲，资产评估最基本的作用是（）A、管理B、咨询C、鉴定D、定价12、资产评估最基本的功能是（）A、评价和评值B、管理C、鉴定D、定价13、在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（）相匹配。
资产评估(复习资料)
2.重置成本净值分摊率=50/(150+50)×100%=25%
3.机会成本=50+10=60(万元)
4,该专利许可使用的最低收费额=69× 25%+60=77.25(万元)
(三)评估机构于2002年1月对某公司进行评估,该公司拥有甲企量发行的非上市普通股票100万股,每股面值1元。经调查,由于甲企业产品老化,评估基准日以前的几年内,该股票的收益率每年都在前一年的基础上下降2%,2001年度的收益率为10%,如果甲企业没有新产品投放市场,预计该股票的收益率仍将保持每年在前一年的基础上下降2%。已知甲企业正在开发研制一个新产品,预计2年后新产品即可投放市场,并从投产当年起可使收益率提高并保持在15%左右,而且从投产后第3年起,甲企业将以净利润的75%发放股利,其余的25%用作企业的追加投资,净资产利润率将保持在20%的水平。若折现率为15%,求被评估公司所持甲企业股票2002年1月1日的评估值。
１０.成本法：指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种编制因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称
１１.资产评估程序：指注册资产评估师执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。
１２.土地价格：包括基准地价、标定地价和土地交易价格等。基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。基准地价评估以城市为单位进行。标定地价是市、县政府根据需要评估的，正常地产市场中具体宗地在一定使用年限内的价格。标定地价可以以基准地价为依据，根据土地使用年限、地块大小、土地形状、容积率、微观区位等条件，通过系数修正进行评估得到，也可以通过市场交易资料，直接进行评估得到
资产评估试题测试与答案解析
资产评估试题测试与答案解析第一章总论一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时点 B．时期C．时区D．时段【答案】 A2.资产评估程序的哪一个环节充分表达了资产评估服务的专业性和专门性 ( )。
A．资产勘查与现场调查B．编制和提交资产评估报告书C．收集资产评估资料 D.资产评估工作档案归档【答案】 D【解析】资产评估工作档案归档，作为资产评估差不多程序之一，充分表达了资产评估服务的专业性和专门性，不仅有利于评估机构应对今后可能显现的资产评估项目检查和法律诉讼，也有利于资产评估机构总结、完善和提高资产评估业务的水平。
3.同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该 ( )。
A．不相同 B.相同 C．差不多一致 D.不能确定【答案】 A【解析】资产评估的特定目的是指被评估资产立即发生的经济行为。
同样的资产，因为评估的特定目的不同，其评估值也不相同。
4.用途广泛的资产一样比用途狭窄的资产市场活跃，是由于( )假设。
A．连续使用B．公布市场 C．清算D．价值潜力【答案】 B【解析】公布市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上能够公布买卖。
不同类型的资产，其性能、用途不同，市场程度也不一样，用途广泛的资产一样比用途狭窄的资产市场活跃，而不论资产的买者或卖者都期望得到资产最大最正确效用。
5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的( )之上的。
A．合理推理充分设想 C.事实依据D．假设条件【答案】 D【解析】假设对任何学科差不多上重要的，相应的理论观念和方法差不多上建立在一定假设的基础之上的。
资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的假设条件之上的。
6.( )是指资产关于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
A．市场价值B．在用价值 C．投资价值D．清算价格【答案】 C【解析】投资价值是指资产关于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
2023年注册资产评估师考试资产评估实务(二)模拟试题22
2022年注册资产评估师考试资产评估实务（二）模拟试题22姓名年级学号题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分一、单选题1.投资价值是企业价值评估中的主要价值类型之一，在评估中投资价值具体是指资产（）A.对于委托方所具有的价值B.对于资产占有方所具有的价值C.对于社会公众所具有的价值D.对于特定投资者所具有的价值√解析：投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，亦称特定投资者价值。
2.企业价值评估的宏观环境分析中，最重要的社会经济结构是（）。
A.产业结构√B.分配结构C.消费结构D.技术结构解析：社会经济结构主要包括五个方面的内容：产业结构、分配结构、交换结构、消费结构和技术结构。
其中，最重要的是产业结构。
3.甲企业预期未来五年企业自由现金流量为100万元、120万元、150万元、180万元、200万元，第6年开始企业自由现金流量以2%的固定增长率增长，无风险报酬率为5%，市场平均报酬率为10%，甲企业β系数为1.2，债权税前报酬率为4.67%，资产负债率始终为0.4，假设企业所得税税率为25%，则甲企业整体价值为（）万元。
A.2730B.2822C.2896√D.2930解析：股权报酬率＝5%＋1.2×（10%－5%）＝11%WACC＝11%×0.6＋4.67%×0.4×（1－25%）＝8%=2896（万元）4.市场法评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的（）A.重置成本B.市场价格C.清算价格√D.收益现值解析：清算价格最能反映快速变现价值。
5.甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程中共消耗物料及其他费用100万元，人员开支30万元。
评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为3，科研平均风险系数为0.3，该无形资产投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为（）万元。
资产评估考试题 (1)
三．简述题
1.如何理解资产评估中的企业价值。（不考）
2.资产评估报告的基本结构和内容如何。 答：资产评估报告，由标题、文号、声明、摘要、正文、附件等构
成。其中评估报告正文应当包括： （1）委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和业务约定书约
定的其他评估报告使用概况；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范 围；（4）价值类型及其定义；（5）评估基准日；（6）评估依据； （7）评估方法；（8）评估程序实施过程和情况；（9）评估假设； （10）评估结论；（11）特别事项说明；（12）评估报告使用限制说 明；（13）评估报告日；（14）签字盖章。
(元/平方米） (元/平方米） (元/平方米） P=(P1+P2+P3)/3=（5798.70+6203.32+5847.16）/3=5949.73(元/平 方米）
4.某机器设备购建于2007年10月，根据其经济技术指标，规定正常 使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自2008年初至 2011年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷 使用该 设备，每天实际运转时间为10小时，自2012年初恢复正常使用，现以 2013年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为多少年？
择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素做出调 整。
2022年-2023年资产评估师之资产评估基础精选试题及答案二
2022年-2023年资产评估师之资产评估基础精选试题及答案二单选题（共30题）1、下列关于资产评估报告使用人的说法中，错误的是（）。
A.被评估单位应当是评估报告使用人B.评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人C.法律法规规定的报告使用者应当是评估报告使用人D.委托人不可超出评估委托合同的约定制定报告使用人【答案】 A2、资产评估专业人员应当整理归集的评估档案不包括（）。
A.工作底稿B.评估报告C.其他相关资料D.被评估单位所有会计报表【答案】 D3、青霉素可引起A.过敏性休克B.二重感染C.耳毒性D.肾结晶E.灰婴综合征【答案】 A4、下列关于资产评估基准日的说法中，错误的是（）。
A.资产评估基准日的选择应有利于评估结论有效服务于评估目的B.资产评估基准日的选择是资产评估机构及其资产评估专业人员的责任C.确定计税价值资产评估的评估基准日应当选择应税行为发生对应的日期D.合并对价分摊资产评估的评估基准日应当选择购买方取得被购买方控制权的日期【答案】 B5、新的《中国资产评估协会章程》正式生效的时间是（）。
A.2016 年1 月B.2017 年1 月C.2015 年12 月D.2016 年12 月【答案】 D6、从一定意义上来看，贡献原则是（）在某种情况下的具体应用。
A.预期收益原则B.替代原则C.供求原则D.外在性原则【答案】 A7、下列关于财务报吿评估目的评估说法不正确的是（）。
A.财务报告目的的评估是一种法定评估事项B.评估机构则需要按照会计准则和评估准则的规定进行相关评估操作C.会计准则与评估准则发生冲突时，会计准则优先D.如果没有遵循会计准则和评估准则的相关规定，评估机构可能需要承担相应的责任或连带责任【答案】 A8、根据我囯《资产评估法》的规定，资产评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告，应当责令其停止从业，期限为（）。
A.两年以上五年以下B.五年以上十年以下C.十年以上D.—年以上五年以下【答案】 A9、下列关于资产评估基准日选择的说法中，错误的是（）。
全国自考资产评估试题及答案
l．下列资产中,属于不可确指的资产是( )A．商标B．商誉C．专有技术D．专利2．评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的( )A．贡献原则C．预期原则B．替代原则D．最佳使用原则3．下列选项中，不符合资产评估科学性原则内涵的是( )A．必须根据评估的特定目的选择合用的价值类型和方法B．特定的资产业务可以采用多种价值类型C．特定的资产业务可以采用多种评估方法D．评估的特定目的必须与价值类型相匹配4．采用市场法评估资产价值时，需要以类似资产作为参照物,选择的参照物资产应该是 ( )A．全新资产B．旧资产C．与被估资产新旧程度相同的资产D．既可以是全新资产,也可以是旧资产5．资产的更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于( )A．均采用现时价格B．均采用现时技术C．均采用现时设计D．均采用现时标准6．采用收益法评估资产时,折现率与评估价值之间的关系是( )A．折现率越高，评估价值越低B．折现率越高,评估价值越高C．折现率越高，评估价值不变D．折现率与评估价值无关7．下列资产中，适合采用成本法评估的是( )A．无形资产B．企业价值C．土地D．专用设备8．用观察法来确定机器设备成新率，属于( )A．宏观鉴定C．判断性鉴定B．微观鉴定D．统计性鉴定．．．9．某设备购建于2022 年底， 2022 年底进行评估。
其历史成本为 12 万元， 2022~2022 年的 该类资产环比物价指数分别为 5％， 4％， 3％， 3%。
则其重置成本为( )A ．11.89 万元B ．12 。
96 万元C ．13.90 万元D ．14.32 万元10．某设备重置成本为 100 万元，其经济寿命 10 年，已使用2 年。
现在其一组成部份因事 故损坏，修复费用为 15 万元。
则该设备不可修复性损耗为( )A ．15 万元B ．17 万元C ．32 万元D ．35 万元11．土地价格具有明显的区域性特征，其原因主要是( )A ．土地价格的上涨性B ．土地价格构成的复杂性C ．土地经济地理位置的可变性D ．土地空间位置的固定性12．能够贯彻最有效使用原则来评估土地资产的原因是( )A ．土地的非再生性B ．土地位置的固定性C ．土地用途的多样性D ．土地利用的永续性13．如建造物的综合造价为 360 万元,前期费用及其他费用为综合造价的 10％,建设周期为 3 年，按现行 1~3 年期贷款利率 5 。
2021年4月全国高等教育自学考试资产评估试题及答案
2021年4月全国高等教育自学考试资产评估试题及答案/ NUMS全国2021年4月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。
选择题部分注意事项：1.答题前考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。
文档来自于网络搜索2.每小题选出答案后用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。
如需改动用橡皮擦干净后再选涂其他答案标号。
不能答在试题卷上。
文档来自于网络搜索一、单项选择题(本大题共30小题每小题1分共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
文档来自于网络搜索1．按存在形态分类资产可分为（ D ）A．单项资产和整体资产B．可确指资产和不可确指资产C．短期资产和长期资产D．有形资产和无形资产2．下列关于价值类型在资产评估中作用的表述不正确的是（ D ）A．价值类型制约资产评估方法的选择B．价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素C．明确评估价值类型可以更清楚地表达评估结果避免评估结果被误用D．价值类型决定资产评估方法的选择3．下列原则中属于资产评估经济原则的是（ A ）A．贡献原则B．客观性原则C．专业性原则 D．科学性原则4．由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原设计生产能力而导致的贬值是（ A ）A．经济性贬值B．功能性贬值C．实体性贬值D．超额运营成本折现值5．运用成本法进行资产评估时影响资产价值量变化的因素除了使用磨损和自然力的作用、新技术的推广以及外部环境因素变化等外还有（ A ）文档来自于网络搜索A．市场价格B．原始成本C．会计政策D．周转速度6．利用新型材料并根据现代标准、设计及格式以现时价格生产或建造具有相同功能的全新资产所需的成本称为（ C ）文档来自于网络搜索A．历史重置成本B．实际重置成本C．更新重置成本D．复原重置成本7．市场法、成本法和收益法的运用都离不开（ D ）A．历史成本资料B．损耗计量C．收益计量 D．现行市价8．采用规模经济效益指数法估算机器设备重置成本当规模经济效益指数大于1时说明（ D ）A．被评估机器设备的价格与生产能力呈线性关系B．被评估机器设备的价格上涨速度等于生产能力上涨速度C．被评估机器设备的生产能力上涨速度大于价格上涨速度D．被评估机器设备的价格上涨速度大于生产能力上涨速度9．某机组由A、B、C三台相对独立设备组成其重置成本分别为10万元、15万元和20万元；A、B、C的投资年限分别为2年、3年和4年。
资产评估基础模拟试题及答案解析(12)
资产评估基础模拟试题及答案解析（12）(1/30)单项选择题第1题我国资产评估准则中对特定评估目的、特定资产类别(细化)评估业务以及对资产评估中某些重要事项进行规范的是______。
A.基本准则B.程序性准则C.资产评估指南D.资产评估指导意见下一题(2/30)单项选择题第2题按有关规定，国有资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由______提供的。
A.委托方B.受托方C.产权持有方D.委托方与产权持有方上一题下一题(3/30)单项选择题第3题资产评估程序包括：①评定估算形成结论②签订业务委托合同③编制出具评估报告④编制资产评估计划⑤整理归集评估档案。
其正确的排序是______。
A.④②⑤①③B.②④①③⑤C.②④⑤③①D.④②③①⑤上一题下一题(4/30)单项选择题第4题用价格指数法估算的资产成本是资产的______。
A.更新重置成本B.复原重置成本C.既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D.既不是更新重置成本，也不是复原重置成本上一题下一题(5/30)单项选择题第5题某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于______万元。
A.1400B.1700C.1800D.1970上一题下一题(6/30)单项选择题第6题评估的______是对评估价值的质的规定。
A.客体B.特定目的C.价值类型D.方法上一题下一题(7/30)单项选择题第7题下列情况中资产评估机构有权单方解除合同的是______。
A.委托人示意机构造假评估报告B.委托人拒绝提供相关财务会计信息C.委托人提前终止资产评估业务D.外因导致资产评估程序受限上一题下一题(8/30)单项选择题第8题如果一家完全竞争企业的总成本为：TC=10+2Q+Q2，产品价格P=10元，从短期看，利润最大化产量应为______。
真题考试：2020 资产评估真题及答案(3)
真题考试：2020 资产评估真题及答案(3)共64道题1、被评估企业生产经营活动比较稳定，其未来5年预期收益的现值之和为1 500万元，假定折现率为11%，资本化率为10%，则采用年金资本化法计算的企业价值最有可能是() （单选题）A. 3 597万元B. 3 690万元C. 3 957万元D. 4 059万元试题答案：D2、在对某企业评估时,经核查,该企业产成品实有数量为3万件,根据该企业的成本资料,结合同行成本耗用资料分析,合理材料工艺定额为40公斤件,合理工时定额为15小时件。
评估时,生产该产成品的材料价格为50元/公斤,单位小时合理工时工资为30元/小时。
该企业产成品评估值为（单选题）A. 60000万元B. 60900万元C. 61350万元D. 62500万元试题答案：C3、下列土地价格中,属于一级市场价格范畴的是（单选题）A. 转让价格B. 出租价格C. 出让底价D. 抵押价格试题答案：C4、从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有 () （单选题）A. 专业性B. 咨询性C. 客观性D. 科学性试题答案：B5、无形资产可以作为共同财富，由不同的主体同时共享，这体现了无形资产的 () （单选题）A. 附着性B. 积累性C. 共益性D. 替代性试题答案：C6、基准地价是（单选题）A. 士地使用权出让底价B. 正常交易的价格C. 分用途分级别的区域平均价格D. 具体宗地在一定使用年限内的价格试题答案：C7、规则限制是一项影响土地价格的重要因素，一般被归结为是影响土地价格的（单选题）A. 一般因索B. 区域因素C. 个别因素D. 行政因素试题答案：B8、使用某项专利的某产品年销售收入为1000万元，该产品的销售利润率为10％，销售收入分成率为3％，则该专利的利润分成率为（单选题）A. 22％B. 22.5％C. 30％D. 35％试题答案：C9、一台设备的直接成本为8万元，间接成本是直接成本的20％，该设备的重置成本为（单选题）A. 1.6万元B. 8万元C. 9.6万元D. 10万元试题答案：C10、关于市场法的描述，错误的是（单选题）A. 市场法是资产评估中最筒单、有效的方法B. 评估值能反映资产的现实价格C. 适用于大部分无形资产的评估D. 评估的参数、指标直接从市场获得试题答案：C11、某被评估设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14 600小时，而实际利用率仅50%。
企业价值评估考试试题
声明：本资料由大家论坛注册资产评估师考试专区收集整理，转载请注明出自更多评估师考试信息，考试真题，模拟题：大家论坛，全免费公益性注评考试论坛，等待您的光临！第十章企业价值评估一、单项选择题1.企业整体价值评估基于企业的（）。
A.整体获利能力B.生产能力C.市场价值D.重置价值2.企业整体资产评估的对象是（）。
A.企业的全部资产B.企业的净资产C.企业的生产能力D.企业的获利能力3.可以纳入企业整体资产评估范围的有（）。
A.子公司B.存在产权纠纷的企业厂房C.购买方已经付款但尚未领取的商品D.已报废的设备4.判断企业价值评估中的无效资产应以该资产对企业（）的贡献为基础。
A.生产能力B.经营能力C.抗风险能力D.盈利能力5.运用收益法对企业价值评估的必要前提是判断企业是否拥有（）。
A.持续盈利能力B.持续生产能力C.持续经营能力D.持续抗风险能力6.收益法评估企业整体资产评估的假设前提是（）。
A.变现假设B.持续经营假设C.竞争假设D.清算假设7.甲企业持有乙公司非上市股票2 000股，每股面额1元，乙公司经营稳健，盈利水平波动不大，预计今后5年红利分配每股分别为0.20元、0.21元、0.22元、0.19元、0.20元。
乙公司的风险系数为2％，5年期国债的利率为11％，试评估这批股票的价值最接近于( )元。
A.408B.3 145C.4087D.107348.被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率均为10％，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是（）万元。
A.4000B.3957C.3950D.39619.采用收益法进行企业价值评估时，选择什么口径的收益额作为企业价值评估的基础，首先要服从( )的需要。
A.评估方法选择B.预测企业收益持续时间C.企业价值评估的目的和目标D.企业规模10.整体评估中的投资资本一般是指（）。
A.所有者权益B.所有者权益＋流动负债C.所有者权益＋长期负债D.所有者权益＋负债11.要取得企业全部资产的评估值，应选择用于还原的企业纯收益应当是（）。
河南省2022年资产评估师《资产评估》：评估价值试题
1、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本__。
A．高B．低C．相等D．不能确定2、运用使用年限法估测建造物实体有形损耗率是以__与建造物全部使用年限的比率求得。
A．已使用年限B．剩余使用年限C．实际已使用年限D．已提折旧年限3、某专利权，法律保护期为20 年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100 万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10 万元，假设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于__万元。
A ．1 700B ．200C ．210D ．3004、混凝土对原材料石子强度要求应为混凝土强度的__倍以上。
A ．3B ．2C ．1D ．1.55、折价的实际利率摊销法是按__计算出每期利息，并据以进行折价或者溢价摊销的方法。
A．各期期初债券置存价值和债券的票面利率B．各期期初债券置存价值和债券发行时的实际利率C．债券的面值和债券票面利率D．债券的面值和债券发行时的实际利率6、木材物理力学性质的转折点是__。
A．含水率B．湿胀干缩C．纤维饱和点D．各向异性7、某企业1995 年自营工程发生支出550000 元，用银行存款购入不需要安装的设备一台，价值400000 元，联营投资到期收回固定资产，原价为360000 元，已提折旧60000 元，本年底自营工程部份完工，结转固定资产200000 元。
企业在填列本年度的“财务状况变动表”的“固定资产和在建工程净增加额”项目时，应填列__。
A ．1 250000 元B ．1 310000 元C ．1 450000 元D ．1 510000 元8、某公司的预期年收益额为64 万元。
该企业的各单项资产的重估价值之和为200 万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为__万元。
A ．80B ．120C ．200D ．3209、下列有关坏账准备的计提叙述正确的是__。
真题版2022年04月自学考试00158资产评估历年真题
.绝密★考试结束前请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上.选择题部份注意事项：1 ．答题前,考生务势必自己的##、##号用黑色字迹的签字笔或者钢笔填写在答题纸规定的位置上.2 ．每小题选出答案后,用2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑.如需改动,用橡皮擦干净后,再选涂其他答案标号.不能答在试题卷上.1.按能否独立存在分类,资产可分为[ ]A.可确指资产和不可确指资产B.单项资产和整体资产C.短期资产和长期资产D.有形资产和无形资产2.下列有关价值类型在资产评估中作用的表述,正确的是[ ]A.价值类型制约资产评估方法的选择B.价值类型是影响和决定资产评估价值的惟一因素C.价值类型是由委托方决定的D.价值类型决定资产评估方法的选择3.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有[ ]A.专业性B.科学性C.客观性D.咨询性4.采用物价指数法估算的资产重里成本[ ]A.属于更新重置成本B.属于会计重置成本C.既可能属于复原重置成本,也可能属于更新重置成本D.属于复原重置成本5.现需评估某企业的某类通用设备,评估人员经抽样选择了具有代表性的通用设备 5 台,估算其重置成本之和为 300 万元,历史成本之和为 200 万元,该类通用设备账面历史成本之和为 5000 万元,该类通用设备的重置成本应为[ ]A.3333 万元B.5000 万元C.7500 万元D.8000 万元1 / 7.6.下列资产中,适合采用市场法评估的是[ ]A.商住楼B.专用机器设备C.商誉D.受地区、环境等严格限制的资产7.由专业工程技术人员在现场勘查的基础上对机器设备的新旧程度、剩余经济寿命等进行分析判断,此种判断属于[ ]A.统计性鉴定B.宏观鉴定C.微观鉴定D.判断性鉴定8.己知被评估自制设备在评估基准日的主材费为 100 万元,设备的主材费为全部成本的 75%,行业平均成本利润率为12%,不考虑其他因素,则设备的重置成本最接近于[ ]A.123.53 万元B.129.41 万元C.135.29 万元D.149.33 万元9.某被评估设备已投入使用 5 年,按设计标准,在 5 年内应正常工作 14600 小时,而实际利用率仅 50%,经专家分析, 若按过去 5 年的实际利用率预测, 自评估基准日起该设备尚可使用 15 年,则该设备的成新率最接近于[ ]A.72%B.75%C.82%D.86%10.某产品生产线设计生产能力为年产 1000 万件,评估时估计未来年产量惟独400 万件,该生产线的规模经济效益指数为 0.8,则该设备的经济性贬值率约为[ ]A.40%B.48%C.50%D.52%11.城镇基准地价是城镇[ ]A.某一宗地拍卖底价B.某一区域平均地价C.某一时期地价D.住宅用地地价12.在 1000 平方米的土地上建有一栋 5 层楼房,第 1 层建造面积为 500 平方米,第 2 层至第 5 层,每层建造面积为 400 平方米,则该地块的建造密度为[ ]A.50%B.90%C.210%D.250%13.如果可比交易案例中买卖双方具有一定的厉害关系,则需要进行[ ]A.个别因素修正B.交易情况修正C.交易日期修正D.区域因素修正14.应用收益法评估无形资产价值时,收益期限确定的依据是[ ]A.法律保护期限B.合同规定的期限C.委托方提供的期限D.预期的超额收益期限15.下列关于专有技术和专利技术的表述.止确的是[ ]A.专有技术和专利技术都是法定权利B.专有技术不是法定权利,专利技术是法定权利C.专有技术是法定权利,专利技术不是法定权利D.专有技术和专利技术都不是法定权利16.销售利润分成率为 40%,销售利润率为 10%,则销售收入分成率为[ ]A.0.4%B.4%C.30%D.50%17.下列资产中,属于存货的是[ ]A.库存现金B.应收账款C.产成品D.短期投资2 / 7.18.评估呆滞、积压流动资产时需要考虑[ ]A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.功能性贬值和经济性贬值19.某企业于 20##1 月和 5 月分别从本市购进某种钢材,1 月购进 1500 吨,每吨 3200 元,5 月购进 800 吨,每吨 3500 元,评估基准日该钢材市场价为每吨 3600 元,企业库存 500 吨,该企业存货计价方法采用后进先出法,则库存钢材的评估值为[ ]A.1600000 元B.1716667 元C.1750000 元D.1800000 元20.某企业截至评估基准日应收账款余额为360 万元,前 5 年应收账款余额合计为 1470 万元,处理坏账合计 58.8 万元,该企业应收账款评估值为[ ]A.14.4 万元B.301.2 万元C.345.6 万元D.360 万元21.下列资产中,不能作为长期投资出资的是[ ]A.无形资产B.货币资金C.机器设备D.商誉22.某企业持有非上市企业债券 100 万元,票面利率为 12%,按年付息,到期还本.该债券尚有两年到期,前 3 年利息均已入账,如果折现率取 10%,则该债券价值最可能是[ ]A.90.91 万元B.100 万元C.101.82 万元D.103.47 万元23.当假设前提是：〔1〕自愿的卖方和买方；〔2〕买方和卖方均不受任何强制地进行购买和出售；〔3〕交易者享有充分的信息；〔4〕被售企业的情况在市场上有合理的披露时间,那末被评估企业的价值类型是[ ]A.账面价值B.市场价值C.内在价值D.清算价值24.下列关于企业收益预测基础的表述,不正确的是[ ]A.必须以企业现实存量资产为出发点B.应考虑正常经营 X 围内的合理改进和资产重组因素C.应将企业上市后筹资作为影响企业收益额的依据D.必须以企业未来进行正常经营为基础25.假定社会平均资产收益率为 10%,无风险报酬率为钱,被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.2, 则用于该企业价值评估的折现率为[ ]A.8.8%B.11.2%C.12%D.16%26.反映企业运营能力指标之一的存货周转天数的计算公式为[ ]A.存货周转天数＝360*存货平均余额/年销货成本B.存货周转天数＝存货周转次数*360C.存货周转天数＝年销货成本／期末存货余额D.存货周转天数＝年销货成本／存货平均余额27.评估基准日与报告日相同或者接近的评估报告属于[ ]A.追溯性评估报告B.现值性评估报告C.预期性评估报告D.限制性评估报告3 / 74 / 728.资产评估报告中说明被评估资产的拥有者或者权利人名 称.是为了[ ] A.准确描述资产的归属 B.准确界定评估结论的含义边界C.准确描述评估目的D.准确确定评估基准日29.对特定评估目的、特定资产类别评估业务以与对评估中某些重要事项进行规X 的准则属于[ ] A.基本准则 B.程序性准则 C.专业性准则 D.评估指南 30.我国资产评估业较为理想的管理模式是[ ]A.政府管理B.行业自律管理C.政府监管下的行业自律管理D.政府管理为主,行业自律为辅31.下列选项中,属于市场法应用前提条件的有[ ] A.充分发育、活跃的资产市场B.形成资产价值的耗费是必需的C.资产所有者所承担的风险能用货币衡量D.参照物可以搜集到E.参照物与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料可搜集到32.在对机器设备进行评估时 ,评估人员要对市场价格信息进行分析后方可使用 ,评估人员普通应考虑的信息包括 [ ]A.报价与成交价的差异B.市场价格的时间因素与地域因素C.折扣因素D.不同类型设备的品质差异E.替代产品与评估对象品质、性能的差异33.在运用收益法评估企业债券时,确定折现率中的风险报酬率需要考虑[ ] A.债券发行企业的财务状况 B.债券到期年限C.债券购买企业的盈利能力D.债券发行企业的行业风险E.债券购买企业的资产负债率34.下列关于资产基础法的描述中,正确的有[ ] A.资产基础法又称为成本加和法B.资产基础法是以资产负债表为导向的评估方法C.资产基础法评估企业价值存在局限性D.资产基础法的评估结果便于进行账务处理E.资产基础法必须有高度发达的证券交易市场做后盾 35.中国资产评估准则总体上来说包括[ ]A.业务准则B.程序性准则C.职业道德准则D.专业性准则E.评估指南36.超额投资成本 37.追溯性评估38.简述市场法的优缺点.39.简述哪些情况会引起无形资产价值减少.40.被评估设备购置于 20##,账面价值为 3000 万元,20 的年和 20##进行过两次技术改造,当年投资额分别为 300 万元和 200 万元,20##对设备进行评估,假设 20##至 20##每年该类设备的价格上涨 10%,被评估设备尚可使用年限为8 年. 要求：〔1〕计算该设备的重置成本；〔2〕计算评估时该设备的加权投资年限.〔3〕计算该设备的成新率和评估值.〔计算结果以"万元〞为单位.保留两位小数〕41.某写字楼占地面积 400 平方米,建造面积 1600 平方米,用于对外出租,每月租金收入 5 万元,年相关费用与税金为16 万元,建造物部份尚可使用年限以与土地剩余使用年限均为50 年,己知建造物还原利率为10%,土地还原利率为8%. 评估人员运用成本法估算出建造物市场价值为 150 万元.要求：评估该写字楼所占土地的公平市场价值. 〔计算结果以"万元〞为单位,保留整数〕42.甲企业于 2 年前以 100 万元购进某项专利以生产某种产品,每年产量 900 件,近 2 年该类型专利的市场交易价格每年比上年增加 10%.现甲企业将专利许可给乙企业同时使用 8 年,8 年后专利失效.乙企业每年产量为 600 件,由于乙企业的竞争.未来甲企业每年减少净收益 2 万元,假设折现率取 12%.要求：评估该专利转让的最低收费额. 〔计算结果以"万元〞为单位,保留整数〕43.某企业 20##利润表反映实现的净利润为 195 万元,补贴收入 50 万元〔包括企业增值税出口退税 30 万元和因洪灾政府专项补贴 20 万元〕；营业外支出 30 万元〔为企业遭受洪灾的损失支出〕 .经分析,估计从 20##至 2022 年企业的净利润将在 20##正常净利润水平上每年递增器,从 2022 年到 2023 年企业净利润将保持在 2022 年净利润水平上,企业将在 2023 年底住手生产、整体变现,届时变现金额约为 950 万元.假设折现率为 10%,企业所得税税率为25%.要求：评估 20##12 月 31 日该企业的价值. 〔计算结果以"万元〞为单位.保留两位小数〕1-5 ：AADDC 6- 10：ADDDD 11- 15：BABDB16-20：BCADC 21-25：DDBCB 26-30：ABADC31.ADE 32.ABCE 33.ABD 34.ABCD 35.AC36. 超额投资成本：超额投资成本是指由于技术进步和采用新型材料等原因,具有同等功能的新资产的创造成本低于原有资产的创造成本,而形成的原有资产的价值贬值额.37. 追溯性评估：追溯性评估是指需要确定过去价值的评估,即评估基准日早于报告日.在资产纳税、司法诉讼等情况下,时常需要进行该类型评估.38.优点：5 / 71、能够客观反映资产目前的市场情况,其评估的参数、指标直接从市场获得,评估值更能反映市场现实价格;2、评估结果易于被各方面理解和接受.缺点：1、需要有公开与活跃的市场作为基础,有时缺少可对照数据以与缺少判断对照数据而难以应用;2、不合用于专用机器、设备、大部份的无形资产, 以与受地区、环境等严格限制的一些资产的评估.39.〔1〕一种新的,更为先进、更经济的无形资产浮现这种新的无形资产可以替代旧的无形资产,使采用原无形资产无利可图时,原有无形资产价值就丧失了. 〔被替代〕〔2〕因为无形资产传播面扩大,其他企业普遍掌握这种无形资产,获得这项无形资产已不需要任何成本,使拥有这种无形资产的企业再也不具有获取超额收益的能力时,它的价值也就大幅度贬低或者丧失. 〔共益面太大〕〔3〕企业拥有的某项无形资产所决定的产品销售量骤减,需求大幅度下降时,这种无形资产价值就会减少, 以至彻底丧失. 〔依托的产品产量骤减〕40 〔1〕重置成本＝3000*〔1+10%〕10+300*〔1+10%〕5+200*〔1+10%〕2=7781+483+242=8506 〔万元〕〔3〔2〕加权投资年限＝〔7781*10+483*5+242*2〕÷8506=80709÷8506≈9.49 〔年〕〔3 分〕〔3〕成新率=8÷〔9.49+8〕*100%=45.74%〔2 分〕评估值=8506÷46.74%=3890.64 〔万元〕〔2 分〕41 、〔1〕房地合一的年总收入=5*12=60 〔万元〕〔1 分〕〔2〕房地合一的年总费用＝16 〔万元〕〔1 分〕〔3〕房地合一的年纯收益=60- 16=44 〔万元〕〔1 分〕〔4〕建造物折旧率=1/50*100%=2%〔2 分〕〔5〕建造物的年纯收益＝150*〔10%＋2%〕=18 〔万元〕〔2 分〕〔6〕土地的年纯收益拼44- 18=26 〔万元〕〔1 分〕〔7〕建造物的评估值＝26/8%*[1- 1/〔1+8%〕50] =318 〔万元〕〔2 分〕42 、〔1〕该专利的重置成本＝100*〔1+10%〕2=121 〔万元〕〔2 分〕〔2〕该专利重置成本净值=121*8/〔2+8〕=96.8 〔万元〕〔2 分〕〔3〕重置成本净值分摊率=600÷〔900＋600〕*100%=40%〔2 分〕〔4〕专利转让的机会成本=2/12%*[1- 1/〔1+12%〕8] =9.9 〔万元〕〔2 分〕〔5〕专利转让的最低收费额=96.8*40%+9.9=49 〔万元〕〔2 分〕43 、〔1〕计算企业20##的正常净利润：6 / 7正常净利润＝195+〔30-20〕*〔1-25%〕=202.5 〔万元〕〔2 分〕〔2〕计算2022——2022 年各年净利润20##净利润：202.5*〔1+2%〕=206.55 〔万元〕2022 年净利润：206.55*〔1＋2%〕=210.681 〔万元〕2022 年净利润：210.681*〔1＋2%〕=214.895 〔万元〕2022 年净利润：214.895*〔1＋2%〕=219. 193 〔万元〕2022 年净利润：219. 193*〔1＋2%〕=223.577 〔万元〕〔2 分〕〔3〕计算企业价值7 / 7。
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价值类型在评估中的运用
试题
Newly compiled on November 23, 2020
中评协2009年度第一期远程教育培训班考试题
单位：姓名：分数：
一、选择题（单选或多选，每小题2分、共20分）
1、理解市场价值需要把握的两个基本点是：（）
A、评估目的
B、评估方法
C、公开市场
D、资产的有效使用
2、公开市场条件和非公开市场条件的主要区别在于：（）
A、市场参与者数量
B、买卖双方交易的时间
C、当事人双方的素质、信息占有情况及处事方式
D、资产的用途
3、市场价值以外的价值类型包括：（）
A、重置成本、收益现值等
B、现值、公允价值、可变现净值、重置成本等
C、投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等
D、投资价值、持续经营价值、清算价值、残余价值等
4、选择和使用价值类型时，应当考虑的因素主要有：（）
A、评估目的
B、市场条件
C、评估对象自身条件
D、评估方法
5、当评估业务针对的是特定投资者或者某一类投资者，并在评估业务执行过程中充分考虑并使用了仅适用于特定投资者或者某一类投资者的特定评估资料和经济技术参数时，应该选择的价值类型是：（）
A、市场价值
B、清算价值
C、残余价值
D、投资价值
6、当评估对象是企业或者整体资产中的要素资产，并在评估业务执行过程中只考虑了该要素资产正在使用的方式和贡献程度，没有考虑该资产作为独立资产所具有的效用及在公开市场上交易等对评估结论的影响时，应该选择的价值类型是：（）
A、在用价值
B、清算价值
C、残余价值
D、投资价值
7、当评估对象面临被迫出售、快速变现或者评估对象具有潜在被迫出售、快速变现等情况时，应该选择的价值类型是：（）
A、在用价值
B、清算价值
C、残余价值
D、投资价值
8、当评估对象无法或者不宜整体使用，需要考虑拆零变现时，应该选择的价值类型是：
（）
A、在用价值
B、清算价值
C、残余价值
D、投资价值
9、会计准则等相关规范涉及到的主要计量属性及价值定义包括：（）
A、公允价值
B、现值
C、可变现净值
D、重置成本
10、在国内为抵（质）押服务的评估业务中，可以选择的价值类型有：（）
A、抵押价值
B、市场价值
C、市场价值以外的价值
D、法律价值
二、判断题（每小题2分、共20分）
请判断下列表述是否正确，并在正确的表述后面划“√”，错误的表述后面划“×”。
1、资产评估中的价值类型可以有多种分类标准和方法。
将资产评估价值类型划分为市场价值与市场价值以外的价值，是站在评估结论合理性指向的角度，即资产评估结论对谁合理，以及在什么情况下合理。
（）
2、市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
（）
3、市场价值比市场价值以外的价值更公允。
（）
4、市场价值以外的价值和市场价值都是一个具体的价值类型。
（）
5、投资价值就是投资性资产的市场价值。
（）
6、以抵（质）押为目的、以税收为目的、以保险为目的和以财务报告为目的的特定评估业务，其评估结论应当按照相关法律、法规或者契约等的规定选择价值类型；相关法律、法规或者契约没有规定的，可以根据实际情况选择市场价值或者市场价值以外的价值类型，并予以定义。
（）
7、以清算为目的的资产评估必须选择清算价值类型。
（）
8、评估目的是资产评估价值基础的重要组成部分，是决定资产评估价值类型和评估价值的最重要因素之一。
（）
9、资产评估价值基础是选择价值类型的约束性条件，这种约束是通过评估假设来实现的。
所以，评估师选择价值类型，应当考虑价值类型与评估假设的相关性。
（）
10、评估方法是估计和判断价值类型评估结论的技术手段，某一种价值类型下的评估结论只能通过一种评估方法实现。
（）
三、计算题（16分）
四、综合分析题（44分）
A上市公司拟与某集团进行资产置换，拟置入资产为某集团所持3家房地产公司股权；拟置出资产为A公司全部资产及负债。
为此聘请C资产评估公司以2009年2月28日为基准日对所涉及的置入、置出资产进行了评估，并出具四份资产评估报告。
C公司出具的3家公司的资产评估报告中，对开发产品（住宅）采用了市场比较法评估，选用了1个2006年9月份通过拍卖方式成交的办公楼交易实例，在对交易情况、实例状况和区域状况进行了修正后得出评估对象的评估价格。
一份评估报告信息显示：一家公司拥有的某市的存货土地，2008年9月12日与市国土资源局签署的“土地
出让合同”通过出让方式取得，出让金23000万元；有一处房产为与该公司法定代表人范某共有；有5处房产抵押。
报告书描述为“公司与市国土资源局已经签署土地出让合同，事实上拥有了该土地权属，不存在产权纠纷，权属清晰”。
“公司拥有的某房产，为公司与范某共有，由于范某为该公司法定代表人，事实上改公司完全拥有该房产，权属清晰”。
C公司对拟置出资产采用资产基础法和收益法两种方法对A公司全部资产及负债进行了评估，并出具A公司全整体资产评估报告。
（一）判断题（每小题分、共24分）
根据这些信息，判断下列表述是否正确，并在正确的表述后面划“√”，错误的表述后面划“×”。
1．采用市场比较法评估不动产，应选择足够的交易案例，本案例选择1个案例不符合《资产评估准则——不动产》的相关规范。
（）
2．仅就交易情况、实例状况进行修正，未对交易日期进行修正，不符合《资产评估准则——不动产》的相关规范。
（）
3．对实例状况修正，仅对区域状况修正，未对权益和实物状况修正，不符合《资产评估准则——不动产》的相关规范。
（）
4．选取2006年交易实例，不符合《资产评估准则——不动产》的相关规范。
（）
5．选取拍卖方式成交的交易实例，不符合《资产评估准则——不动产》的相关规
范。
（
）6．对住宅评估选取办公楼交易实例，不符合《资产评估准则——不动产》的相关规范。
（）
7．上述选取的交易实例，不能修正为正常价格。
（）
8．报告中描述为“企业价值评估中的收益法，是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路”。
（）
9．报告中描述为“收益法中常用的两种具体方法是收益资本化法和未来收益折现法，本次评估选择未来收益折现法”。
（）
10．报告中描述为“收益法中的预期收益可以现金流量、各种形式的利润或现金红利等口径表示。
本次评估根据评估项目的情况选择现金流量口径”。
（）
11．本项目直接利用从A企业得到被评估企业未来经营状况和收益状况的预测资料，符合企业价值评估相关规范。
（）
12．从A企业得到被评估企业未来经营状况和收益状况的预测结果与被评估企业现实情况存在重大差异，出具的评估报告进行了披露，并对A企业陈述的产生差异的原因及其合理性说明进行了披露，符合企业价值评估规范。
（）
13．报告中描述为“企业价值评估中的成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路”。
（）
14．运用资产基础法进行企业价值评估，各项资产的价值根据其具体情况选用成本法、市场比较法、收益现值法等具体评估方法得出。
符合企业价值评估规范要求。
（）
15．该报告未分析收益法、资产基础法初步价值结论的合理性及所使用数据的可靠性与适用性，直接采用资产基础法定价，不符合企业价值评估规范要求。
（）
16．评估报告称，该项目涉及的企业，均经过审计并出具标准审计报告。
因此未对财务会计数据特别是盈利预测进行分析，直接作为评估的依据。
这种做法符合企业价值评估相关规范。
（）
（二）简答题（每题10分、共20分）
简要回答下列问题：
17．根据注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见的规范，“公司与市国土资源局已经签署土地出让合同，事实上拥有了该土地权属，不存在产权纠纷，权属清
晰”、“公司拥有的某房产，为公司与范某共有，由于范某为公司法定代表人，事实上公司完全拥有该房产，权属清晰”的描述，是否超出注册资产评估师的执业范畴18．土地评估中出让金23000万元未考虑以权益估值中扣除是否符合资产评估范围。