XXX国际会议中心项目可行性研究报告
国际会议中心和综合办公楼建设工程可行性研究报告
国际会议中心和综合办公楼建设工程第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：X市国际会议中心和综合办公楼建设工程1.1.2 建设单位：市***置业有限公司1.1.3 项目地址：市大道特1号1.1.4 项目用地面积：9844m21.1.5 项目总建筑面积：70000m2地上建筑面积： 55000m2地下建筑面积： 15000m21.1.6 项目总投资：23000万元1.1.7 项目建设期：18个月1.2 项目提出背景及建设必要性1.2.1 项目提出背景地处**半岛东南部，位于东经119度30分～121度，北纬35度35分～37度09分。
东南濒临黄海，东北与**市毗邻，西与**市相连，西南与**市接壤。
全市总面积10654平方公里，其中市区1102平方公里。
与上海、广州、天津、大连并称为中国五大外贸口岸，著名的旅游城市和海洋科研基地，是国务院第一批确定的沿海开放城市与经济中心城市。
既是华北南部、华东北部和西北地区进出口物资的主要集散地,也是太平洋国家与欧亚大陆国家联系的纽带。
作为**省的重要经济中心和对外开放的窗口， 1992 年省人民政府把确定为**省对外开放的龙头。
为了适应改革开放新形势的需要，市作出了行政中心东移的战略决策，以此带动东部的开发建设，推动全市向现代化国际城的宏伟目标迈进。
东部地区已成为市房地产开发热点地区之一。
市***号地块位于宁夏路北侧，新建占地面积7803 m2。
基地地势东高西低，局部高差较大，总体建设条件良好。
为加快地块的开发建设，武警水电部队青岛项目部决定在此地块投资建设接待中心和综合办公楼。
项目名称为市国际会议中心和综合办公楼建设工程。
按照基本建设程序委托市民用建筑设计院有限公司编制项目可行性研究报告申请立项。
1.2.2 项目建设必要性1、实现东部开发区规划，进一步完善新的市中心区建设。
根据市总体规划，东部开发区将建成市新的行政中心。
经过几年的开发建设，东部地区已基本形成市政基础设施配套、城市建设颇具规模的新城区。
国际会展中心可行性研究报告范文
国际会展中心可行性研究报告范文目录第一部分项目总论一、项目背景二、项目概况三、项目开发的作用第二部分会展业概述一、会展业及会展经济的概念二、本研究报告重点关注的会展三、会展业发展概述第三部分项目建设的可行性和依据一、项目建设背景二、项目提出理由第四部分市场初步预测一、概况二、国内市场概况及发展趋势三、国际市场概况及发展趋势第五部分建设规模与内容一、建设规模的确定二、建设内容第六部分海南会展场馆项目对比分析第七部分某西海岸房地产项目对比分析第八部分海南会展业的SWOT分析一、海南会展业的优势分析二、海南会展业的劣势分析三、海南会展业的机遇分析四、海南会展业的挑战分析第九部分博鳌亚洲论坛对会展业的影响和带动一、博鳌亚洲论坛对会展业的影响二、博鳌亚洲论坛对会展业的带动第十部分项目经济测算第十一部分社会评价及结论一、项目对社会的影响分析二、项目与所在地区互适性分析三、社会风险分析第十二部分结论第十三部分投资开发建议一、项目核心战略二、相关建议三、综合分析第一部分项目总论一、项目背景（一）项目名称：某国际会展中心（二）项目性质：新建项目（三）研究范围按照国家的有关规定及《可行性研究与项目评价》的要求，本可行性研究报告不仅论述了某市国际会展中心项目的必要性、建设方案的可行性及其所带来的社会效益等，而且对于其经济效益方面也做了分析。
具体研究范围如下：1、项目背景与建设必要性2、市场初步预测3、项目规模与内容4、海南会展场馆项目对比分析5、某西海岸房地产项目对比分析6、海南会展业的SWOT分析7、博鳌亚洲论坛对会展业的影响和带动8、项目经济测算9、社会评价及研究结论10、投资开发建议二、项目概况（一）拟建地点：某市长流新区（二）建设规模与目标1、建设规模按照整体规划，本项目总建筑面积为410000㎡。
2、建设目标使某市展览业向着法制化、市场化、产业化、国际化方向发展，理顺展览管理体制，发挥行业自律作用，规范展览市场。
国际旅游集散、会议中心项目可行性研究报告
国际旅游集散、会议中心可行性研究报告第一章项目概况及可行性报告编制的依据1.1项目名称国际旅游集散、会议中心项目1.2项目开发公司状况1.3项目概况项目总用地面积达70亩（46667平方米），用地的性质为住宅、旅游及房地产配套开发。
公司计划将该用地发展为高品质会展旅游度假中心，拟定的建设规模6.6万平方米，具体项目如下：项目项目概况总面积国际会议中心占地1.49万㎡，总建面5.5万㎡，层高35F，其中裙楼11F占地3.19万度假酒店占地1.2万㎡，总建面0.6万㎡㎡，总建面6.6万㎡配套休闲项目总建面0.5万㎡一、国际会议中心国际会议中心作为本项目的主题。
总建筑规模15万平方米，主楼高度43层，裙楼高度8-11层，集会议、会展、五星级酒店、论坛会议中心、写字楼、酒店式公寓及购物中心等配套为一体的超现代建筑风格地标性建筑综合体。
二、主题旅游设施具体旅游项目有礼仪广场、彩虹桥、渔人码头、沙滩排球、室外露营烧烤、四月天露天演绎场、山地网球场、观海索道、雕塑广场、野外露营地、金色沙滩、观海景观平台、沙滩排球、海洋剧场等三、渔人码头海洋主题度假村海洋度假主题。
设置海洋剧场，海洋文化发展中心，海底世界、海洋生态健康中心、潜水俱乐部、渔人码头等设施，沿海岸依山势设置度假别墅。
四、环境保护、节能设施拟建设小型污水处理厂一座，园区采用零排放车辆和超低排放车辆，建设自行车道，全部实行垃圾分类收集和处理措施，室外路灯、草坪灯、公共厕所照明、绿地灌溉等，全部使用太阳能光伏发电技术设备，会展中心、度假酒店制冷制热采用环保空调和热泵技术。
度假酒店、住宿学校洗浴热水采用太阳能集热管技术和空气源热泵提供，预计环境保护、节能设施将投入超过3000万元。
1.4结论概述国际旅游集散、会议中心项目占地70亩（46667平方米），总建筑面积6.6万㎡，占地面积、总建筑面积、总投资分别为包括国际会议中心,占地1.49万㎡，总建面5.5万㎡，层高35F，其中裙楼11F; 度假酒店, 占地1.2万㎡，总建面0.6万㎡; 配套休闲项目, 总建面0.5万㎡。
会议厅项目可行性研究报告
会议厅项目可行性研究报告一、项目背景在当今社会，会议厅作为举办各种活动和会议的场所，扮演着至关重要的角色。
随着经济的不断发展和人们对高品质会议场所需求的增加，会议厅项目逐渐成为一个备受关注的领域。
本次研究旨在对会议厅项目的可行性进行全面深入的分析，为相关决策提供依据。
二、市场需求分析1. 行业发展趋势随着全球经济的全面发展，各行各业都呈现出蓬勃的发展态势。
会议厅作为服务行业的一部分，也在不断壮大。
随着各种大型会议、展览、演出等活动的增多，对会议厅的需求也在逐年增加。
因此，会议厅项目具有广阔的市场前景。
2. 竞争对手分析在会议厅项目领域，竞争对手众多。
各大酒店、会展中心以及专业的会议场所都是我们的竞争对手。
因此，要想在激烈的市场竞争中脱颖而出，我们需要制定明确的竞争策略。
3. 潜在客户群体潜在的客户群体包括各类企业组织、政府机构、学术机构以及个人。
他们有举办各种规模的会议、培训、庆典等需求。
我们需要深入挖掘这些客户群体的需求，制定针对性的服务方案。
三、项目可行性分析1. 技术可行性会议厅项目需要应用最新的音视频设备、灯光设备以及会议系统设备等。
我们需要与专业的供应商合作，确保设备的质量和性能达到行业标准。
2. 经济可行性会议厅项目的投资规模较大，需要考虑到场地租赁、装修、设备采购等方面的成本。
同时，也要根据市场需求和竞争情况，制定合理的价格策略，确保项目的盈利能力。
3. 市场可行性通过市场调研，我们可以清晰了解目标客户群体的需求和偏好，进而制定个性化的服务方案，提升项目的市场竞争力。
4. 管理可行性良好的管理是项目成功的关键。
我们需要建立完善的运营管理体系，包括人员管理、财务管理、市场营销等方面，确保项目高效稳定地运行。
四、风险分析与对策1. 市场风险市场竞争激烈，存在价格战和服务战的风险。
我们需要不断提升服务质量，建立品牌形象，提升客户满意度，以抵御竞争对手的挑战。
2. 技术风险技术设备可能出现故障，影响会议的正常进行。
广州大型国际会议中心建设项目可行性研究报告
广州某大型国际会议中心项目可行性研究报告1目录一、总论 (1)1.1项目名称、地址 (1)1.2项目承办单位概况 (1)1.3报告的编写依据及范围 (1)1.4项目提出理由和意义 (2)1.5主要技术经济指标 (2)1.6主要研究结论 (3)二、项目建设的背景和必要性 (5)2.1项目建设的背景 (5)2.2项目建设的必要性 (6)三、项目需求分析及规模定位 (10)3.1项目需求分析 (10)3.2项目的规模定位 (27)四、项目选址和建设条件 (29)4.1项目建设区域概况 (29)4.2项目的选址 (29)4.3项目建设条件 (32)五、总平面设计方案 (36)5.1总体规划 (36)5.2项目用地规划 (38)5.3项目总平面布局 (40)六、建筑方案 (42)6.1建设内容 (42)6.2建设标准 (44)6.3建筑方案 (44)6.4室内装修 (46)6.5结构方案 (47)七、公用工程方案 (49)7.1给排水及消防工程方案 (49)7.2供电照明及防雷工程方案 (54)7.3空调及通风工程方案 (59)27.4智能化管理系统方案 (61)7.5会议信息管理系统方案 (67)7.6声学、音响、视线、及舞台方案设计 (71)7.7燃气工程 (84)7.8竖直交通 (86)八、环境保护、劳动安全及节能 (88)8.1环境保护 (88)8.2劳动安全与卫生 (91)8.3节能与节水 (94)九、组织机构及人力资源配置 (97)9.1组织机构 (97)9.2人力资源配置 (97)9.3营运管理模式 (97)十、项目建设进度计划 (102)10.1项目建设进度要求 (102)10.2项目建设进度计划 (102)十一、投资估算及资金筹措 (103)11.1投资估算 (103)11.2资金筹措与投资计划 (115)十二、财务评价 (117)12.1财务评价编制说明 (117)12.2财务评价 (117)十三、社会效益及风险分析 (121)13.1社会效益 (121)13.2风险分析 (122)十四、研究结论和建议 (124)14.1结论 (124)14.2建议 (124)十五、附件 (126)3**国际会议中心及配套设施项目建设书一、总论一、总论1.1 项目名称、地址1.1.1 项目名称项目名称：*****及配套设施承办单位名称：广州*****项目建设办公室法定代表人： **承办单位地址：广州市**路1.1.2 项目地址项目地址：广州市**大道以西原**地块1.2 项目承办单位概况项目承办单位是*****项目建设办公室。
2019-国际会议中心项目可行性研究报告 (3500字)-word范文模板 (18页)
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【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
会展中心可行性研究报告完整规范版
会展中心可行性研究报告完整规范版一、引言会展中心是现代城市发展的重要标志，它不仅可以提升城市形象，还能促进相关产业的发展。
本报告旨在对城市建设会展中心的可行性进行研究和分析，以便为决策提供科学依据。
二、项目概述1.项目背景：城市是该地区经济中心，但目前缺乏一个完善的会展中心，无法满足区域内企业和政府机构的会展需求。
2.项目规模：拟建设一个总占地面积为X平方米的现代化会展中心，包括展览厅、会议室、商务中心等设施。
3.项目投资：初步估算总投资为X万元，其中包括土地购置、建筑建设、设备采购等费用。
三、市场分析1.市场需求：经过调查研究发现，该城市和周边地区的会展需求十分旺盛，但由于缺乏合适的场地，很多企业和机构不得不选择其他城市进行会展。
2.潜在客户：主要包括企业、政府机构、行业协会等，他们的会展需求涉及多个行业领域。
3.竞争分析：虽然该城市缺乏会展中心，但该区域内的其他城市已经建设了多个会展中心，因此需要密切关注竞争对手的情况。
四、可行性分析1.技术可行性：会展中心建设需要先进的技术设备和管理系统，通过调研确认该城市拥有建设和运营会展中心所需的技术能力。
2.经济可行性：通过对该城市的经济状况进行分析，预测出未来几年内会展中心的经济收益，结合投资规模进行投资回收期和利润预测。
3.社会可行性：会展中心的建设能够提升城市形象，吸引更多的企业和人才到该城市发展，同时也能为本地区带来就业机会。
4.环境可行性：会展中心建设需要考虑对环境的影响，确保建设过程中不会对周边环境造成污染。
同时，会展中心的运营需要注重资源节约和环境保护。
五、风险评估1.市场风险：建设会展中心的市场需求是否能够持续，在面对竞争时是否能够保持竞争优势。
2.技术风险：会展中心建设和运营所需的技术是否能够满足要求，是否会出现技术故障。
3.政策风险：政府对于会展中心建设和运营的政策是否支持和稳定。
4.财务风险：建设和运营会展中心需要大量资金投入，是否能够获得足够的资金支持，并实现经济效益。
国际会议中心建设项目可行性研究报告完整立项报告
国际会议中心建设项目可行性研究报告完整立项报告中咨国联出品目录第一章总论 (9)1.1项目概要 (9)1.1.1项目名称 (9)1.1.2项目建设单位 (9)1.1.3项目建设性质 (9)1.1.4项目建设地点 (9)1.1.5项目负责人 (9)1.1.6项目投资规模 (10)1.1.7项目建设规模 (10)1.1.8项目资金来源 (12)1.1.9项目建设期限 (12)1.2项目建设单位介绍 (12)1.3编制依据 (12)1.4编制原则 (13)1.5研究范围 (14)1.6主要经济技术指标 (14)1.7综合评价 (16)第二章项目背景及必要性可行性分析 (17)2.1项目提出背景 (17)2.2本次建设项目发起缘由 (19)2.3项目建设必要性分析 (19)2.3.1促进我国国际会议中心建设产业快速发展的需要 (20)2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20)2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21)2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21)2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21)2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22)2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22)2.4项目可行性分析 (23)2.4.1政策可行性 (23)2.4.2市场可行性 (23)2.4.3技术可行性 (23)2.4.4管理可行性 (24)2.4.5财务可行性 (24)2.5国际会议中心建设项目发展概况 (24)2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25)2.5.2试验试制工作情况 (25)2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)2.5.4国际会议中心建设项目建议书的编制、提出及审批过程 (26)2.6分析结论 (26)第三章行业市场分析 (27)3.1市场调查 (27)3.1.1拟建项目产出物用途调查 (27)3.1.2产品现有生产能力调查 (27)3.1.3产品产量及销售量调查 (28)3.1.4替代产品调查 (28)3.1.5产品价格调查 (28)3.1.6国外市场调查 (29)3.2市场预测 (29)3.2.1国内市场需求预测 (29)3.2.2产品出口或进口替代分析 (30)3.2.3价格预测 (30)3.3市场推销战略 (30)3.3.1推销方式 (31)3.3.2推销措施 (31)3.3.3促销价格制度 (31)3.3.4产品销售费用预测 (31)3.4产品方案和建设规模 (32)3.4.1产品方案 (32)3.4.2建设规模 (32)3.5产品销售收入预测 (33)3.6市场分析结论 (33)第四章项目建设条件 (34)4.1地理位置选择 (34)4.2区域投资环境 (35)4.2.1区域概况 (35)4.2.2地形地貌条件 (35)4.2.3气候条件 (35)4.2.4交通区位条件 (36)4.2.5经济发展条件 (37)第五章总体建设方案 (39)5.1总图布置原则 (39)5.2土建方案 (39)5.2.1总体规划方案 (39)5.2.2土建工程方案 (40)5.3主要建设内容 (41)5.4工程管线布置方案 (42)5.4.2供电 (44)5.5道路设计 (46)5.6总图运输方案 (46)5.7土地利用情况 (46)5.7.1项目用地规划选址 (46)5.7.2用地规模及用地类型 (46)第六章产品方案 (49)6.1产品方案 (49)6.2产品性能优势 (49)6.3产品执行标准 (49)6.4产品生产规模确定 (49)6.5产品工艺流程 (50)6.5.1产品工艺方案选择 (50)6.5.2产品工艺流程 (50)6.6主要生产车间布置方案 (57)6.7总平面布置和运输 (57)6.7.1总平面布置原则 (57)6.7.2厂内外运输方案 (57)6.8仓储方案 (58)第七章原料供应及设备选型 (59)7.1主要原材料供应 (59)7.2主要设备选型 (59)7.2.1设备选型原则 (60)7.2.2主要设备明细 (60)第八章节约能源方案 (63)8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 (63)8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 (63)8.2.1能源消耗种类 (63)8.2.2能源消耗数量分析 (64)8.3项目所在地能源供应状况分析 (64)8.4主要能耗指标及分析 (64)8.4.1项目能耗分析 (64)8.4.2国家能耗指标 (65)8.5节能措施和节能效果分析 (65)8.5.1工业节能 (65)8.5.2电能计量及节能措施 (66)8.5.3节水措施 (66)8.5.4建筑节能 (67)8.6结论 (68)第九章环境保护与消防措施 (69)9.1设计依据及原则 (69)9.1.1环境保护设计依据 (69)9.1.2设计原则 (69)9.2建设地环境条件 (69)9.3 项目建设和生产对环境的影响 (70)9.3.1 项目建设对环境的影响 (70)9.3.2 项目生产过程产生的污染物 (71)9.4 环境保护措施方案 (72)9.4.1 项目建设期环保措施 (72)9.4.2 项目运营期环保措施 (73)9.4.3环境管理与监测机构 (74)9.5绿化方案 (75)9.6消防措施 (75)9.6.1设计依据 (75)9.6.2防范措施 (75)9.6.3消防管理 (77)9.6.4消防设施及措施 (77)9.6.5消防措施的预期效果 (78)第十章劳动安全卫生 (79)10.1 编制依据 (79)10.2概况 (79)10.3 劳动安全 (79)10.3.1工程消防 (79)10.3.2防火防爆设计 (80)10.3.3电气安全与接地 (80)10.3.4设备防雷及接零保护 (80)10.3.5抗震设防措施 (81)10.4劳动卫生 (81)10.4.1工业卫生设施 (81)10.4.2防暑降温及冬季采暖 (82)10.4.3个人卫生 (82)10.4.4照明 (82)10.4.5噪声 (82)10.4.6防烫伤 (82)10.4.7个人防护 (82)10.4.8安全教育 (83)第十一章企业组织机构与劳动定员 (84)11.1组织机构 (84)11.2激励和约束机制 (84)11.3人力资源管理 (85)11.4劳动定员 (85)11.5福利待遇 (86)第十二章项目实施规划 (87)12.1建设工期的规划 (87)12.2 建设工期 (87)12.3实施进度安排 (87)第十三章投资估算与资金筹措 (89)13.1投资估算依据 (89)13.2建设投资估算 (89)13.3流动资金估算 (91)13.4资金筹措 (91)13.5项目投资总额 (92)13.6资金使用和管理 (97)第十四章财务及经济评价 (98)14.1总成本费用估算 (98)14.1.1基本数据的确立 (98)14.1.2产品成本 (99)14.1.3平均产品利润与销售税金 (100)14.2财务评价 (100)14.2.1项目投资回收期 (100)14.2.2项目投资利润率 (101)14.2.3不确定性分析 (101)14.3综合效益评价结论 (104)第十五章风险分析及规避 (106)15.1项目风险因素 (106)15.1.1不可抗力因素风险 (106)15.1.2技术风险 (106)15.1.3市场风险 (106)15.1.4资金管理风险 (107)15.2风险规避对策 (107)15.2.1不可抗力因素风险规避对策 (107)15.2.2技术风险规避对策 (107)15.2.3市场风险规避对策 (107)15.2.4资金管理风险规避对策 (108)第十六章招标方案 (109)16.1招标管理 (109)16.2招标依据 (109)16.3招标范围 (109)16.4招标方式 (110)16.5招标程序 (110)16.6评标程序 (111)16.7发放中标通知书 (111)16.8招投标书面情况报告备案 (111)16.9合同备案 (111)第十七章结论与建议 (112)17.1结论 (112)17.2建议 (112)附表 (113)附表1 销售收入预测表 (113)附表2 总成本表 (114)附表3 外购原材料表 (115)附表4 外购燃料及动力费表 (116)附表5 工资及福利表 (117)附表6 利润与利润分配表 (118)附表7 固定资产折旧费用表 (119)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (120)附表9 流动资金估算表 (121)附表10 资产负债表 (122)附表11 资本金现金流量表 (123)附表12 财务计划现金流量表 (124)附表13 项目投资现金量表 (126)附表14 借款偿还计划表 (128)附表 (130)附表1 销售收入预测表 (130)附表2 总成本费用估算表 (131)附表3 外购原材料表 (132)附表4 外购燃料及动力费表 (133)附表5 工资及福利表 (134)附表6 利润与利润分配表 (135)附表7 固定资产折旧费用表 (136)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (137)附表9 流动资金估算表 (138)附表10 资产负债表 (139)附表11 资本金现金流量表 (140)附表12 财务计划现金流量表 (141)附表13 项目投资现金量表 (143)附表14借款偿还计划表 (145)第一章总论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
国际会议中心项目可行性研究报告
国际会议中心项目可行性研究报告核心提示：国际会议中心项目投资环境分析，国际会议中心项目背景和发展概况，国际会议中心项目建设的必要性，国际会议中心行业竞争格局分析，国际会议中心行业财务指标分析参考，国际会议中心行业市场分析与建设规模，国际会议中心项目建设条件与选址方案，国际会议中心项目不确定性及风险分析，国际会议中心行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：国际会议中心项目建议书国际会议中心项目申请报告国际会议中心项目环评报告国际会议中心项目商业计划书国际会议中心项目资金申请报告国际会议中心项目节能评估报告国际会议中心项目规划设计咨询国际会议中心项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】国际会议中心项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
某市旅游大厦(--国际会议中心)可行性研究报告(项目建议书)
某市旅游大厦（--国际会议中心）可行性研究报告（项目建议书）某市旅游大厦（**国际会议中心）可行性研究报告（项目建议书）调查调研某市旅游大厦（**国际会议中心）可行性研究报告（项目建议书）研究报告项目建议可行性中心旅游大厦国际会议某市*，地处江苏省北部，1996年建市，总面积8555平方公里，人口529万，2016年全市GDP455亿元，财政收入38.1亿元，城镇居民人均可支配收入8176元，是闻名全国的平原绿化市、意杨之乡、花卉之乡、螃蟹之乡、****旅游资源丰富，第一章项目立项社会背景第一节项目的时代背景及依据二十一世纪开始，党中央和国务院提出了科学发展观这一伟大战略决策，旅游这一朝阳产业、无烟工业在发展国民经济中的重要作用日益凸显。
**市建市十年，各项基础设施初步完善，这是发展旅游业千载难逢的历史机遇，全市进一步加强中心城市建设，实施一体两翼，引湖纳山战略,西进、北扩、南拓、东延，市域面积不断扩大。
中心城市201X年33万人，201X年人口将倍增至60万，城市功能不断健全。
经过近十年的艰苦创业，**市旅游已取得了一定的成绩。
2016年国外游客入境游11303人次，外汇收入837.18万美元，接待国内游客221.86万人次，年增长率21.6%，旅游收入13.27亿元，年增长率29.9%。
2016年，经**市人民政府批准的《**市旅游业发展十一五规划暨二0二0年远景目标纲要》中，明确要把旅游业培育和发展成为**的重要产业，纲要提出：发挥自然景观、区位、政策等优势，加快发展旅游业。
这为**的旅游业发展提供了强大的推动力。
在这种时代背景下，**（**国际会议中心）的开发和建设对于**市旅游业的发展有着重要意义。
第二节项目立项的依据和可行性1、项目立项的依据：（1）国际、国内、东丝绸之路、长三角和黄淮海旅游市场的蓬勃发展所带来的客源市场；（2）在迈向全面小康的社会经济发展战略中，旅游将为提高人民生活水平发挥重要作用；（3）经济转型和产业结构调整过程中，旅游必将获得更大的生存空间；（4）中心城市的聚集辐射和带动作用的日益彰显必然繁荣本地各项事业；（5）招商引资力度的加强必将促使对旅游基础设施的投入；（6）该项目于2016年3月20 日经市委常委会议讨论并原则通过；（7）经市政府批准的《**市旅游业发展十一五规划暨二0二0年远景目标纲要》。
国际会展中心项目可行性研究报告(-立项模板)
国际会展中心项目可行性研究报告国际会展中心项目申请报告（用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等）版权归属：中国项目工程咨询网编制工程师：范兆文/ 【微信公众号】：中国项目工程咨询网或 xmkxxbg《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。
可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
《国际会展中心项目可行性研究报告》主要是通过对国际会展中心项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对国际会展中心项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该国际会展中心项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为国际会展中心项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。
可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
《国际会展中心项目可行性研究报告》是确定建设国际会展中心项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建国际会展中心项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建国际会展中心项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工程咨询资格，为企业快速推动投资项目提供专业服务。
国际会议中心项目可行性研究报告-(3500字)
国际会议中心项目可行性研究报告核心提示：国际会议中心项目投资环境分析，国际会议中心项目背景和发展概况，国际会议中心项目建设的必要性，国际会议中心行业竞争格局分析，国际会议中心行业财务指标分析参考，国际会议中心行业市场分析与建设规模，国际会议中心项目建设条件与选址方案，国际会议中心项目不确定性及风险分析，国际会议中心行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：国际会议中心项目建议书国际会议中心项目申请报告国际会议中心项目环评报告国际会议中心项目商业计划书国际会议中心项目资金申请报告国际会议中心项目节能评估报告国际会议中心项目规划设计咨询国际会议中心项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】国际会议中心项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、e-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】word格式；pdf格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
会展中心开发项目可行性研究报告
包括电影院、KTV、健身房等娱 乐设施，提供多样化的娱乐休闲 选择。
项目建筑方案设计
设计风格
本项目将采用现代、简约、大气的建筑风格，以彰显城市品位和 品质。
建筑材料
将选用高品质的建筑材料，如金属板、玻璃、瓷砖等，打造经久 耐用、环保节能的建筑。
建筑色彩
以淡雅、明快为主色调，使建筑与城市环境相融合，营造宜人的 视觉效果。
未来可以对会展中心运营管理、市场营销等方面进行深入研究。
02
数据采集和处理有待加强
在本次研究中，数据处理方处理方法，提高研究的准确性和可靠性。
03
研究结论需要进一步验证和实践
本次研究结论基于当前数据和信息的分析，未来需要进一步验证和实
践，以检验其可行性和可持续性。
05
会展中心开发项目的风险评估与对策
项目建设的风险因素识别
土地使用权风险
资金风险
会展中心开发项目需要大量土地资源，土地 使用权获取过程可能面临多种不确定性，如 政策因素、拆迁问题等。
会展中心建设需要巨额资金投入，可能存在 资金筹措困难、资金链断裂等风险。
技术风险
市场竞争风险
会展中心建设过程中可能面临技术难题、工 程设计变更等问题，影响项目进度和质量。
项目定位与目标
定位
本项目旨在打造一个集会展、商业、文化、娱乐等多功能于 一体的综合性会展中心，以满足城市快速发展和产业升级的 需求。
目标
本项目的主要目标是建设一个高品质、现代化、具有城市特 色的会展中心，同时为城市经济发展和产业升级提供支持和 推动。
项目总体规划
总体规划理念
本项目将采用“会展+商业+文化+娱乐”的综合规划理念，实现会展与城市 、产业的融合发展。
某大型国际会议中心项目可行性研究报告(甲级资质大型国际会议中心项目可研报告)
一、总论1.1 项目名称、地址1.1.1 项目名称项目名称：xxxxx及配套设施承办单位名称：广州xxxxx项目建设办公室法定代表人： **承办单位地址：广州市**路1.1.2 项目地址项目地址：广州市**大道以西原**地块1.2 项目承办单位概况项目承办单位是xxxxx项目建设办公室。
1.3 报告的编写依据及范围1.3.1报告的编写依据1）《xxxxx建筑设计国际邀请竞赛技术文件》2）《xxxxx建设项目项目业主补充要求》3）《关于xxxxx建设进度计划和建议的报告》穗建督[2005]117号4）广州xxxxx建筑设计竞赛一号中选及深化方案5）xxxxx项目建议书编写合同1.3.2报告研究的范围报告研究的范围包括项目用地范围内的主体建筑（会议中心主体、会议展览配套服务设施、会议用房配套服务设施）；声学工程、舞台、灯光、音响系统；室外道路广场、绿化工程；给排水工程；消防、供电及照明、防雷接地工程；空调通风、智能管理系统；投资估算、财务评价、社会效益分析以及风险分析等。
1.4 项目提出理由和意义会议业是一个既能促进当地经济发展，又能提升城市国际形象的产业。
专家认为，会议会展业对相关行业的经济拉动比例为1：9。
特别是对当地酒店、交通、餐饮、旅游等相关产业具很强的带动效应。
不少城市通过举办大规模、多层次、多种类的会议和展览，带来源源不断的商流、物流、人流、资金流、信息流，在取得直接经济效益的同时，创造商机，吸引投资，推动商贸旅游业的发展，进而拉动其它产业的发展，促进了经济和社会的全面发展。
目前很多国家已形成了相应的会议产业。
广州市自秦汉以来一直是岭南的政治、经济、文化中心，是海上丝绸之路的发祥地、近现代革命的策源地、岭南文化的中心地和改革开放的前沿地，有丰富的历史文化资源。
按照广州市市委、市政府提出在保持广州历史文化名城特色的前提下，将广州建设成为现代化中心城市，加快城市进程和提升城市现代化水平，强调“区域政治、经济和文化中心”的精神，为提升广东省、广州市的形象与地位，便于省市承接大型国际、国内会议，满足省市人大、政协等大型会议和日益增长的商贸发展、文化交流的需要，省市政府决定建设广州xxxxx及配套设施项目。
国际交流中心可行性报告
国际交流中心可行性报告一、项目概述国际交流中心是一个促进国际间文化、教育、商业等方面交流合作的机构，旨在打造一个国际化、高效、便捷的交流平台。
本项目的建设将会给传统的国际交流方式带来革命性的改变，提升国际交流的质量和效率。
二、市场调研根据市场调研，目前国际交流中心正处于高速发展期，但市场上同类的竞争对手还不是很多，具有较大的发展潜力。
国际交流中心主要的客户群体包括高校、企事业单位、政府机构等，本项目的投资回报率将会受到这些客户群体的影响。
三、项目规划1. 建设地点：国际交流中心建设地点选择在市中心区域，交通便利，服务场地到达效率更高。
2. 项目建设内容：国际交流中心主要包括交流活动、培训课程、会议服务、信息交流等方面，同时还会提供辅导、咨询等服务。
3. 技术建设：国际交流中心技术建设方面要充分考虑使用互联网、智能化设备等新技术手段，增强服务效率。
四、投资预算国际交流中心的建设投资主要包括场地租赁、装修、设备采购、人员招聘等方面，总投资预算为1500万元。
五、市场营销国际交流中心的市场营销需要紧密结合服务内容和客户需求，充分发挥某些资源优势，如可选择一些城市举办较大型的交流活动，以此来吸引更多客户、优化服务体验，提高自身知名度。
六、经济效益分析根据市场调研及经验，国际交流中心预计年收入将会达到5000万元，净利润约为800万元，预计3年后投资回报率将达到50%以上。
七、风险分析风险方面，国际交流中心需要注意市场需求，在服务内容、服务质量等方面保持竞争优势，同时还需注意人员流动、设备维护等经营风险。
针对上述风险，国际交流中心需要制定详细的应对措施，保障投资回报率的稳步增长。
综上所述，国际交流中心的建设具有良好的市场前景和投资回报率，是一项具有可行性的投资项目。
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某某岛某某国际会议中心项目可行性研究报告目录第一章项目概况及可行性报告编制的依据 (1)1.1项目名称 (1)1.2项目建设单位 (1)1.3地块坐落位置与环境： (1)1.4本报告编制的依据 (2)1.5项目开发公司状况 (2)1.6项目概况 (3)1.7 项目建设招投标形式 (5)1.8结论概述 (5)第二章政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 (6)2.1历史沿革 (6)2.2自然地理交通人文环境 (6)2.3宏观政治经济环境 (7)2.4房地产市场现状 (11)2.5房地产市场发展前景分析 (19)2.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 (21)2.7建设条件 (24)第三章项目分析及市场定位 (25)3.1中国休闲度假物业市场的需求分析 (25)3.2国内休闲度假地产市场的发展情况 (28)3.3构建休闲旅游度假基地的优势 (29)3.4会展业发展前景分析 (34)3.5休闲度假物业及会展市场供应分析 (35)3.6项目分析 (37)3.7项目定位 (40)3.8销售价格及销售预测 (41)3.9项目营销方案 (42)第四章方案比选及技术方案 (45)4.1总体规划设计要素 (45)4.2方案生成过程及选择理由 (45)4.3工程地质、水文地质条件 (48)4.4市政给水设计 (51)4.5室外排水排污设计 (52)4.6用电设计 (52)4.7酒店、会展中心智能化系统设计 (52)4.8燃气设计 (55)第五章公用设施及环境保护方案 (56)5.1项目对公共设施的需求 (56)5.2环境保护方案 (56)5.3项目物业管理 (57)第六章项目实施计划 (60)6.1工程筹划与管理 (60)6.2分期实施计划 (60)6.3资源供求 (62)第七章项目经济评价分析和社会效益评价 (66)7.1房地产开发项目投资与成本费用估算 (66)7.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 (69)7.3房地产开发项目财务评价 (71)7.4财务盈利能力分析 (76)7.5资金平衡分析和资产负债分析 (78)7.6房地产开发项目不确定性分析 (78)7.6社会效益评价 (81)第八章风险分析与对策 (83)第九章研究结论 (87)第十章附件 (88)第一章项目概况及可行性报告编制的依据1.1项目名称项目名称：某某国际会议中心项目1.2项目建设单位项目建设单位：市淇洲岛影视城有限公司1.3地块坐落位置与环境：某某岛项目位于市高新区某某岛东线道路东侧、望赤领山群及附近。
1.4本报告编制的依据※市规划局《建设用地规划许可证》2006用地字（香洲）第088号及用地红线图、规划设计要点※市旅游局《关于申请将淇洲岛影视城项目改为会展旅游度假项目的报告的复函》※市整顿和规范市场经济秩序领导小组《房地产项目开工通知》※参考资料：《市城市规划条例》《市城市总体规划（2001-2020）》《工程造价信息》《房地产开发项目经济评价方法》《建设项目经济评估方法与参数》（第三版征求意见稿）1.5项目开发公司状况市淇洲岛影视城有限公司是集团（控股）有限公司下属中外合资企业。
集团（控股）有限公司创立于1999年，2003年在香港联交所主板上市，是一家以中国大陆房地产开发、土地一级开发和资产经营为主要投资方向的大型综合性集团公司。
先后在上海、北京、天津、深圳、重庆、西安、长沙、成都、沈阳等地开发了20多个大型房地产项目，主要包括北京“后现代城”、“西钓鱼台嘉园”、“青年汇”、天津“老城厢”、重庆“城上城”、深圳“中国凤凰大厦”、西安“浐灞半岛”和长沙“森林海”等精品楼盘，开发量逐年递增，累计开发和储备面积达1500万平方米。
先后有北京的后现代城荣获“2006－2007北京地产十大区域领袖楼盘”大奖、后现代城5期荣获“2006年度最具人气创新楼盘”大奖、重庆城上城获“2006年创新中国主力户型综合设计奖”、天津老城厢获“2006年中国华北地区品牌前三名”等共20余项殊荣，2007年销售额达到277.98亿元，已发展成为中国最具影响力的房地产运营商之一，名列2007中国房地产百强企业盈利性前10位、2007中国混合所有制房地产公司品牌前10位。
市淇洲岛影视城有限公司成立于2007年，注册资本9000万元人民币，实行独立核算、自主经营、自负盈亏的经营管理体制，于2008年1月获得单项房产开发资质。
公司现有主要管理人员28人，并获得集团公司大力支持。
随着项目实施阶段地推进，将增加工程管理、营销代表、物业管理人员若干名。
公司财务状况良好，目前无负债，购买项目的资金已全部支付，首批开发资金已到位。
1.6项目概况项目总用地面积达2215161.28平方米，用地的性质为住宅、旅游及房地产配套开发。
规划条件规定容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，其中总用地面积中的20%（约40.3万平方米）可用于房地产开发。
公司计划将该用地发展为高品质会展旅游度假中心，拟定的建设规模109.08万平方米，分三期建设，具体项目如下：分期计划分期计划项目项目概况总面积一期公建某某论坛国际会议中心占地6.49万㎡，总建面19.5万㎡，层高43F，其中裙楼11F占地26.93万㎡，总建面30.8万㎡威尼斯水街占地6.27万㎡，总建面3.1万㎡，层高4F学校、幼儿园及相关公建占地7.1万㎡，总建面3.5万㎡巴伐利亚度假酒店占地2.66万㎡，总建面1万㎡海滨度假酒店及相关公建占地4.41万㎡，总建面3万㎡配套休闲项目总建面0.7万㎡二期开发一期商住占地4.36万㎡，总建面28.35万㎡，高层占地19.08万㎡，总建面40.25万㎡巴登巴登谷商业街及会所占地7.88万㎡，总建面2.1万㎡西班牙小镇占地6.84万㎡，总建面9.8万㎡三期开发二期商住占地11.91万㎡，总建面28.67万㎡，高层占地30.21万㎡，总建面37.87万㎡高尔夫低层住宅占地18.3万㎡，总建面7.7万㎡安纳溪谷小镇占地5万㎡，总建面1.5万㎡一、某某国际会议中心某某国际会议中心作为本项目的主题。
总建筑规模15万平方米，主楼高度43层，裙楼高度8-11层，集会议、会展、六星级酒店、论坛会议中心、写字楼、酒店式公寓及购物中心等配套为一体的超现代建筑风格地标性建筑综合体。
二、主题旅游设施具体旅游项目有礼仪广场、彩虹桥、威尼斯水街、渔人码头、沙滩排球、室外露营烧烤、四月白露天演绎场、丛林观光驿站、攀岩探险、山地摩托车、林中栈道、山地滑翔飞行、赤岭观日、观海摩天轮、山地网球场、生态湿地、观海索道、雕塑广场、野外露营地、金色沙滩、观海景观平台、沙滩排球、海洋剧场三、威尼斯水街总建筑规模3万平方米。
意大利威尼斯风情滨水旅游商业街主题。
设置可以直通港澳的客运码头，与澳门、香港旅游业形成互补互助的一体化。
四、巴登巴登谷地总建筑规模1.6万平方米。
德国山地风情旅游商业街主题。
风情商业街入口设置巴伐利亚城堡酒店，商业街沿着蜿蜒起伏的谷地通向海边。
沿商业街两侧依山势设置山地公寓组团、德国山地风情旅游商业街及城堡酒店。
五、渔人码头海洋主题度假村海洋度假主题。
设置海洋剧场，海洋文化发展中心，海底世界、海洋生态健康中心、潜水俱乐部、渔人码头等设施，沿海岸依山势设置度假别墅。
六、西班牙小镇总建筑规模9.8万平方米。
西班牙巴塞罗那风情商业街主题。
沿城市道路和山体设置公寓。
七、茵特拉根金色海岸沙地高尔夫低层住宅总建筑规模7.1万平方米。
茵特拉根海岸风情沙地高尔夫居住主题。
设置高尔夫会所及住宅。
八、高尚住宅公寓希腊风情山地私家居住主题。
设置会所及公寓。
九、安纳西溪谷风情小镇总建筑规模1.5万平方米。
法国东部安纳西风情山地花园居住主题。
设置会所及住宅。
十、学校、幼儿园总建筑规模1.8万平方米。
十一、环境保护、节能设施拟建设小型污水处理厂一座，园区采用零排放车辆和超低排放车辆，建设自行车道，全部实行垃圾分类收集和处理措施，室外路灯、草坪灯、公共厕所照明、绿地灌溉等，全部使用太阳能光伏发电技术设备，会展中心、度假酒店制冷制热采用环保空调和热泵技术。
度假酒店、住宿学校洗浴热水采用太阳能集热管技术和空气源热泵提供，预计环境保护、节能设施将投入超过3000万元。
1.7 项目建设招投标形式市淇洲岛影视城有限公司属于中外合资型企业，根据国家和市有关法律法规，本项目的建设招投标形式均由本公司自行采用邀请招标的方式确定本项目全部工程的勘察、设计、施工、监理等参建单位。
1.8结论概述某某国际会议中心项目占地221.5万平方米，总建筑面积109.08万平方米，分三期建设，三期项目划分、占地面积、总建筑面积、总投资分别为一期包括某某论坛国际会议中心、威尼斯水街学校、幼儿园巴伐利亚度假酒店、海滨度假酒店、配套休闲项目等公建项目，占地26.93万㎡，总建面30.8万㎡，总投资46913.756万元；二期包括一期商住、巴登巴登谷商业街及会所、西班牙小镇，占地19.08万㎡，总建面40.25万㎡，工程费用40007.48万元；三期包括二期商住、高尔夫低层住宅、安纳溪谷小镇，占地30.21万㎡，总建面37.87万㎡，工程费用为39538.3784万元。
开发期8年，环境保护、节能设施方面将建设小型污水处理厂一座，并采取节能灯器具、环保空调和太能能制热和清洁交通系统，加强废物管理灯措施，环保节能投资超过3000万元。
销售收入122.84亿元，经营成本43.64亿元，经营税金及附加6.88亿元，利税71.09亿元，税后利润53.31亿元，投资利税率、投资利润（税后）率分别为162.9%、122%，净现值12.79亿元（全部投资,税后,ic=20%），大于零；内部收益率32.39%（全部投资,税后），高于贷款资金利率和行业基准内部收益率，项目赢利能力良好。
投资回收期3.2年。
由中外合资企业市淇洲岛影视城有限公司负责开发，项目建成后将给建立一个休闲旅游度假和会展基地，极大地提升休闲旅游度假和会展品牌，带来极大的经济效益和社会效益。
第二章政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况2.1历史沿革最早历史起源于在新石器时代，距今四五千年前便有原始部落人群在这里生活，在凤凰山脉周围和珠江口一些海岛的沙丘、山岗、台地上，都留下了先民们的遗迹。
自战国时期为百越之地到1953年正式定名为县，1979年改为市，并为省辖市。
1980年中华人民共和国第五届全国人民代表大会常务委员会第15次会议批准在设置经济特区，1989年，经济特区面积调整为121平方公里。
2.2自然地理交通人文环境市位于中国广东省南部，珠江口的西部和南部，濒临南海，是一座著名的花园式海滨城市，内陆东面与香港隔海相望，相距36海里（最近的海岛相距3海里），南端陆地与澳门相连，西面是新会、台山县，北面与中山市接壤，距广州约140公里，距深圳约200公里。