施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题
签订施工合同应注意哪些事项.doc
签订施工合同应注意哪些事项1、要注意签订建设的主体，一般只能是由法人作为合同的主体。
2、在订立建设施工合同的时候，要注意其中的原则。
包括遵守法律、、国家计划、维护社会公共利益等。
3、注意施工合同订立只能通过书面形式，而订立程序分为为与承诺两个环节。
一、签订应注意哪些事项(l)施工合同的订立条件建设主体一般只能是法人。
(2)施工合同订立的原则建设工程施工合同的订立应遵循以下原则：l)遵守法律、、国家计划、维护社会公共利益。
2)平等、自愿原则。
3)公平、诚实信用原则。
(3)施工合同订立的形式与程序l)施工合同订立的形式。
建设工程施工合同必须采用书面形式，并参照标准合同文本签订。
2)施工合同的订立程序。
把订合同的过程分解为与承诺两个环节。
二、建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围。
2、建设工期。
3、中间交工工程的开工和竣工时间。
一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
4、工程质量。
5、工程造价。
工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。
在以方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。
在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。
如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。
6、技术资料交付时间。
工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
签订建设施工合同的十大注意事项
签订建设施工合同的十大注意事项1.合同条款的明确性确保合同中的条款明确具体，避免条款模糊或存在多解释的情况。
合同条款应包括项目的具体内容、工期、价格、质量要求、责任分担等关键信息。
2.合同的完整性签订合同时，应确保包含所有必要的条款和附图，以防止后期发生纠纷。
合同中应描述工作范围、材料标准、变更管理、支付方式、违约责任、争议解决机制等重要内容。
3.合同的交付时间和工期合同中应明确约定工程的交付时间和工期，以确保工程按时完成。
合同可以约定具体的起止日期，也可以规定基于工程进展的里程碑节点。
4.价格及支付方式明确合同价格和支付方式十分重要。
合同中应详细说明工程的总价、付款条件、款项分期等，以确保资金的合理流动和支付的准确性。
5.质量标准和验收规范确保合同中详细说明工程的质量标准和验收规范。
质量标准应明确，以确保工程达到预期的质量要求。
验收规范应详细规定验收标准、验收程序、验收时间等。
6.合同款项和质量保证金签订合同时应确定款项支付的时间和方式，并明确质量保证金的数额和支付方式。
质量保证金的支付可以作为一种保障措施，确保承包商按照合同规定完成工作。
7.变更管理合同中应详细约定变更管理的程序和责任，包括变更的提出、审批、实施等。
这样可以避免在工程进行中发生变更时出现纠纷和延期。
8.保险责任和赔偿责任确保合同中明确规定工程保险的责任和赔偿责任。
这样可以在发生意外事故或造成损害时，明确各方的责任和赔偿方式。
9.合同解除和违约责任合同中应详细约定双方解除合同的条件和方式，以及违约责任的规定。
确保违约责任的明确性以及违约后的相应措施。
10.争议解决机制合同中应约定争议解决的方式和程序，如通过双方协商解决，或采用仲裁或诉讼方式解决。
这可以避免在合同履行过程中出现争议时无法解决的情况。
签订建设施工合同需要考虑众多因素，上述十大注意事项是其中最为重要的方面。
合同的明确性、完整性，工期及价格约定，质量保证，变更管理等关键要素都需要在合同中明确规定，以确保顺利的工程实施及双方权益的保障。
建设施工合同履约注意事项
建设施工合同履约注意事项一、履约义务的明确1.建设单位的义务：建设单位应按照约定提供必要的工程资金、施工场所、土地使用权等，并且应配合施工单位进行施工过程中的各项工作。
2.施工单位的义务：施工单位应按照合同的要求，完成工程施工任务，并提供合格的施工质量和工程安全。
二、施工质量的保证1.工程质量控制：施工单位应按照国家相关标准和规定进行施工，采用符合要求的材料，确保工程质量。
2.检测与验收：在施工过程中，建设单位有权委托第三方进行工程质量检测，确保施工质量符合约定要求。
在工程竣工后，建设单位应进行工程验收，确保工程质量合格。
三、履行期限的约定1.工期的确定：合同双方应明确工程的开工时间和完工时间，并在合同中约定工期延长和缩短的相关条款，以应对工期的变动情况。
2.合理变更：如遇到不可抗力或其他超出合同约定范围的情况，双方应进行变更协商，确保履行期限的协调。
四、费用支付的约定1.工程款支付：建设单位应按照约定的方式和时间付给施工单位工程款，确保施工单位的资金需求。
2.违约责任：如在支付工程款方面发生违约行为，双方应按照法律规定承担相应的违约责任。
五、责任与风险的承担建设施工过程中，双方需对各种风险和责任进行明确约定，防范和减少履约风险。
1.违约责任：对于履约中的各种违约行为，双方应按照合同约定承担相应的违约责任，减少合同纠纷的发生。
2.意外风险：如遇到不可抗力的情况，双方应协商处理，确保双方的权益得到保护。
六、争议解决的方式在履行建设施工合同过程中，如遇到争议，双方应按照法律规定选择适当的争议解决方式。
1.协商解决：双方应优先选择协商解决方式，通过友好协商解决争议，维护合同关系的稳定。
2.仲裁和诉讼：如果协商解决无法达成一致意见，双方可选择提交仲裁机构或法院进行争议解决。
总之，建设施工合同的履行需要合同双方共同努力，按照合同的约定和法律规定履行各自的义务，保证工程质量和履行期限，并在履行过程中及时沟通和协商，以确保合同顺利履约。
工地工程签合同注意事项
工地工程签合同注意事项一、合同主体的确认在签订合同之前，首先要确认合同的双方主体资格。
甲方通常是项目的发包方，乙方则是承包方。
双方应当具有相应的法人资格或自然人身份，并具备履行合同的能力和条件。
确认双方的身份信息、资质证书、营业执照等是否有效，以及是否有足够的经济实力和专业技术能力来执行合同。
二、工程范围和标准的明确合同中应详细描述工程的范围，包括工程的性质、规模、地点、施工内容、技术要求等。
同时，要明确工程的质量标准和验收标准，确保工程质量符合国家及行业标准。
对于可能出现的设计变更、材料替换等情况，也应在合同中予以说明。
三、工期和进度的规定合同中应明确规定工程的开工日期、竣工日期以及关键节点的完成时间。
同时，应制定合理的进度计划，并对可能影响工程进度的因素进行风险评估。
对于因不可抗力或其他原因导致的工期延误，合同中应明确责任承担和处理方式。
四、价格条款和支付方式合同中应明确工程的总价款、计价方式（如固定总价、可调总价等）、预付款比例、进度款支付方式以及最终结算方法。
同时，要规定款项支付的具体时间节点，确保资金的及时到位。
对于可能出现的价格调整机制，也应在合同中予以明确。
五、质量保证和售后服务合同中应明确质量保证期限、保修范围和服务承诺。
对于可能出现的质量问题，应明确责任归属和处理流程。
还应规定定期维护、检修等售后服务内容，确保工程交付后的长期稳定运行。
六、违约责任和争议解决合同中应明确双方违约的责任和后果，包括违约金的计算方式、赔偿责任的承担等。
对于合同履行过程中可能出现的争议，应提前约定争议解决的方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。
七、附加条款和特别约定根据工程的特点和实际需要，合同中可以增加一些附加条款和特别约定，如保密协议、知识产权归属、分包管理等。
这些条款应当具体、明确，以避免未来产生不必要的纠纷。
建设工程施工合同要点
建设工程施工合同要点建设工程施工合同是建筑工程领域中非常重要的法律文件，它规定了建设工程的各项具体内容，保障了建设工程的顺利进行。
在签订建设工程施工合同时，需要注意以下几个要点：一、合同主体信息1. 签约双方信息：合同中应明确约定双方的名称、住所地和法定代表人或负责人的姓名及职务。
2. 建设工程项目信息：合同中应包含建设工程项目的名称、位置、规模、内容和工程量等基本信息。
3. 合同签订日期和生效日期：明确合同签订的日期和生效日期，确保合同的有效性。
二、工程内容和标准1. 工程范围：明确工程的具体范围和内容，包括工程的设计、施工、监理等内容。
2. 工程标准：约定工程的执行标准、质量要求和验收标准，确保工程质量符合相关规定。
三、工程价款和支付方式1. 工程价款：明确工程的总价款和支付方式，包括工程款的分期支付计划和支付条件。
2. 工程变更和索赔：约定工程变更和索赔的程序和方式，确保双方权益得到保障。
四、工期和延期责任1. 工程工期：明确工程的工期要求和计算方法，确保工程按时完成。
2. 延期责任：约定工期延误的责任和赔偿方式，确保延期责任得到明确界定。
五、质量保证和验收标准1. 质量保证：约定工程质量保证期限和责任，确保工程质量符合相关标准。
2. 验收标准：明确工程的验收标准和程序，确保工程符合验收要求。
六、安全生产和保险责任1. 安全生产：约定施工过程中的安全生产责任和措施，确保施工安全。
2. 保险责任：明确施工期间的保险责任和赔偿范围，确保施工风险得到有效控制。
七、违约责任和争议解决1. 违约责任：约定合同违约的责任和补偿方式，确保合同履行的稳定性。
2. 争议解决：约定争议解决的方式和程序，包括仲裁、诉讼等方式，确保争议能够及时解决。
综上所述，建设工程施工合同是建筑工程中至关重要的法律文件，双方在签订合同时应当仔细审查各项条款，确保合同内容明确、合法有效，保障双方的合法权益，促进建设工程的顺利进行。
建设工程施工合同签订和履行的法律风险防范
一、签订施工合同应重点把握的事项建设工程施工，是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行建筑产品生产之前的最后阶段，具有投资大、周期长、风险环节多、管理难度大的特点，签订及履行施工合同应引起施工企业格外重视，把握并处理好下列问题：1、严格审查发包方资质等级及履约信用。
施工单位对发包方主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，为将来合同能够得到及时、正确地履行奠定一个良好的基础。
施工方承包的项目应当是经依法批准的合法项目，如果项目不合法会导致所签订的建设工程施工合同无效。
因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法取得企业法人营业执照、相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。
另外还应对发包方的履约信用进行审查，以降低风险。
2、认真审查施工图纸及招标文件，审慎提交投标文件。
施工图纸是否符合业主的质量要求，是否符合国家的强制性标准，对该工程是否合法、工程是否能获得施工许可证有决定性的作用。
实践中不排除因为设计的原因导致工程无法施工而被延误，甚至整个工程重新招标，从而损害施工单位的利益，因此在投标前施工单位应当认真研究。
对招标文件施工单位也应当认真研读，因为一旦中标，招标文件、投标书都会成为施工合同的附件，对双方都有拘束力，如果不引起重视随随便便投标，合同履行过程中就可能追悔莫及。
3、使用示范合同文本，并切实约定“专用条款”。
建设工程施工合同涉及面广，自拟合同文本难以全面约定当事人的权利义务，往往造成一些不必要的疏漏，因此建议使用国家示范文本。
目前普遍采用建设部与国家工商总局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。
该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。
签订合同前应仔细阅读和准确理解“通用条款”，这一部分内容注明了合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，当事人应根据工程及双方具体情况，据实约定并填写“专用条款”的内容;当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。
建设单位工程施工合同管理中存在的问题及对策
建设单位工程施工合同管理中存在的问题及对策摘要：随着社会生产的不断进步，建筑行业发展也将面临着非常多的机会，同时，随着建筑项目的增多，建筑工程在合同管理上也面临着阻碍，为了使建设工程施工合同管理符合建筑市场规范，推动建筑行业稳定持续发展就要在合同履行上、合同签订上以及合同法律观念上不断增强，并要做好人员的专业培训，确保合同管理能够程序化、规范化、制度化。
关键词：建设单位；合同管理；问题；对策1建设工程合同管理存在的问题分析1.1不重视招标阶段的合同条款的设置一般项目的合同条款在招标阶段就已经设置好了，根据相关法律规定，在发了中标通知书后就无法对合同和招投标的实质性条款进行修改，顾招标文件中的合同条款设置就非常关键。
每个项目都有每个项目的特殊性以及特殊要求，如果在招标文件中直接复制合同模板而未有针对性的调整，在签订合同时需要增加这些针对性的要求就很难，如果后续确实要增加相关的要求，施工单位会提出相关的索赔。
比如有的项目需要深基坑，但是招标文件和合同中均没有提到深基坑的施工、设计、评审等的要求，施工单位投标时也不会计入总价报价，待到施工单位中标后在施工时自行报价，因此部分造价未竞争，施工单位报价都很高，价格谈判很难，如果招标阶段就提出这样的要求，价格通过竞争，就不会给施工单位报高价的机会，深基坑一般涉及的费用很高，动辄上百万，无形中增加了项目成本，不利于合同执行。
1.2合同签订不规范一项建设工程参建单位众多，涉及的各方权利与义务也就众多，所以制定的合同内容庞杂，需要明确大量的条款，客观上要求合同条款细致严密，但在实际工作中，发包人、承接人由于缺乏合同管理的经验，订立的合同约束条款不全、涉及范围和内容不明确、职责不清等现象经常发生。
有些建设项目在签订合同时采用非示范文本合同进行签约，往往存在条款不完备、不具体、不平等，缺乏对发包人的权力限制性条款和对承接人的保护性条款，损害承包人的利益，使承包人在施工过程中通过各种手段向补偿到被损害的利益。
建筑工程合同签订注意事项有哪些
People will not suffer for a lifetime, but they will suffer for a while.同学互助一起进步（页眉可删）建筑工程合同签订注意事项有哪些导读：1、对方如是法人和其他社会组织，应加盖其单位的公章。
或者对方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。
2、加盖的公章应清晰可辨。
3、合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认。
4、争取取得对方的营业执照复印件。
在我国建筑行业建中筑工程合同纠纷屡见不鲜，常见的情况就是施工单位拖欠劳动者工资或者出现工程质量问题导致赔偿。
为了防范合同履行过程中的风险，在签订合同之前大家一定要了解建筑工程合同签订注意事项。
接下来将为大家注意事项有哪些，供大家进行了解。
建筑工程合同签订注意事项一、审查发包人与承包人履约情况1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。
例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。
②履约能力即资金问题。
施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、对承包方主要了解的内容有：①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。
二、履约管理之工期(一)工期和施工进度1、实际开工日期的认定①承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开工日期。
承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等;②承包人虽无证据证明实际开工日期，但有开工报告，则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期;③若承包人无任何证据证明实际开工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。
2、竣工日期的认定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定认定方法：①双方确认的日期为竣工日期;②建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(注意是经盖章的验收报告的时间，不是竣工验收备案日期，因为竣工验收备案是由建设单位来报送);③承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;④未经过竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
签署工程施工合同注意事项
在现代社会，随着经济的发展和城市化进程的推进，建筑工程项目的数量和规模不断扩大，工程施工合同作为保障双方权益的重要法律文件，其签署过程中的注意事项也愈发重要。
以下是在签署工程施工合同过程中需要注意的几个方面。
一、主体资格审查在签订工程施工合同前，首先要对合同主体进行严格审查。
对于发包方，要查明其主体资格是否合法，建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。
对于承包方，要了解其资质情况、施工能力、社会信誉和财务状况。
上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。
此外，承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
二、合同价款约定合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
根据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
三、明确工期和质量要求在合同中要明确工期和工期调整的约定，同时约定合理的工期违约责任。
此外，质量条款不应采取主观标准，应明确规定质量标准和要求，以及质量验收程序。
四、违约责任约定在合同中应当明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等方面的内容。
违约责任应当约定具体，以便在发生违约行为时双方有据可依。
五、合同履行和管理合同履行过程中，要严格按照合同约定进行，确保工程进度、质量和安全。
同时，双方应当建立有效的沟通和协调机制，及时解决合同履行过程中出现的问题。
六、法律风险防范在签订合同、履行合同的过程中，要充分了解相关法律法规，避免埋下法律风险。
在合同中可以约定纠纷解决的方式和地点，以便在发生纠纷时双方有据可依。
总之，在签署工程施工合同时，要从多个方面进行严格审查和约定，确保合同的合法性、合理性和可执行性。
这既有利于保障双方的权益，也有利于工程项目的顺利进行。
施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题
施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题1. 确定合同主体信息在签订建设工程施工合同之前，施工单位应该详细确认以下合同主体信息：合同双方的全称和地址；合同的签订日期和有效期；合同金额和支付方式等财务条款；合同的解决争议的方式和地点。
2. 确定工程范围及质量标准施工单位在签订建设工程施工合同时，应明确工程的具体范围和质量要求，包括但不限于以下内容：工程的具体施工范围和位置；工程所需的材料和设备规范；工程验收标准和质量要求。
3. 确定工期和延期责任施工单位必须在合同中明确工程的开始和结束日期，并在合同中规定工期的约束和延期责任：工程的具体开工和竣工日期；工期延长的约束和责任规定；不可抗力及由此产生的工期延长的规定。
4. 保证金和履约保证建设工程施工合同中，保证金和履约保证是重要的财务条款，需要施工单位注意以下几个方面：确定保证金的支付金额和方式；保证金扣除和退还的条件和程序；履约保证的形式和金额；不履约的约束和责任。
5. 监理和验收建设工程施工合同中，监理和验收是确保工程质量和合同约定履行的重要环节，施工单位应注意以下几个方面：监理的权力和职责；工程验收的标准和程序；工程质量问题的处理和责任分担。
6. 变更管理在施工过程中，难免会出现合同变更的情况，施工单位在签订建设工程施工合同时应考虑以下几个因素：变更管理的程序和约束；变更造成的费用和工期调整；变更签署的方式和相关手续。
7. 争议解决在签订建设工程施工合同时，施工单位应确保合同中包含明确的争议解决方式：协商解决争议的方式和程序；争议提交仲裁或诉讼的方式和地点。
8. 合同的终止建设工程施工合同可能存在终止的情况，施工单位应在合同中约定以下几个方面：合同终止的条件和程序；合同终止后的权益和责任分担。
9. 法律遵从性施工单位在签订建设工程施工合同时，必须遵守国家和地方的法律法规，确保合同的合法性和有效性：遵守的法律法规和规章制度；合同违反法律的后果和责任。
签工程合同要注意什么重要细节
签工程合同要注意什么重要细节1. 明确合同主体资格：在签订合同之前，首先要确认合同双方的主体资格，即是否具备相应的法人资格或者合法的经营资质。
这涉及到合同的法律效力，避免因主体不适格而导致合同无效的风险。
2. 详细列明工程范围及要求：合同中应详细描述工程项目的具体范围、施工内容、技术标准、质量要求等，以便于双方对工程的期望达成一致，减少因理解不一致而产生的纠纷。
3. 确定合理的工期和进度安排：工期是工程合同中的关键条款之一，它直接影响到工程的完成时间和成本控制。
因此，在合同中应明确约定工程的开工日期、竣工日期以及各个阶段的进度要求，并设置相应的违约责任。
4. 明确价格条款和支付方式：合同中应详细列明工程的总价款、预付款比例、进度款支付方式和时间点，以及最终结算的条件和方法。
这些条款直接关系到资金的流动和使用效率，是双方都非常关心的内容。
5. 规定变更与索赔的处理程序：工程建设过程中难免会出现设计变更、现场条件变化等情况，这些都可能影响工程的成本和进度。
因此，合同中应包含变更和索赔的相关条款，明确变更的程序、费用调整原则以及索赔的条件和流程。
6. 约定风险分担和保险要求：工程合同还应考虑到各种不可预见的风险因素，如自然灾害、政策变动等，并在合同中约定风险的分担方式和保险要求，以减轻可能发生的损失。
7. 强调安全与环保责任：安全生产和环境保护是工程建设中不可忽视的重要方面。
合同中应明确双方在安全生产和环保方面的责任，包括遵守相关法律法规、采取必要的安全防护措施等。
8. 设定争议解决机制：尽管合同旨在预防争议，但一旦发生争议，如何高效解决也是合同设计时需要考虑的问题。
因此，合同中应包含争议解决的条款，比如选择仲裁还是诉讼、适用的法律和管辖的法院等。
签订建筑工程施工合同时法律评审内容及注意事项最新 建筑施工企业在合同签订、履行过程中应注意的问题
签订建筑工程施工合同时法律评审内容及注意事项对建设工程施工合同进行法律评审的目的在于防范发生争议，尽量使合同约定完善、准确。
应从建设工程施工合同常见的主要争议入手，以此为重点对建设工程施工合同进行法律评审。
一、法律评审内容1、严格审查发包人的主体资格及履约信用2、尽量采用《建设工程施工合同示范文本》，仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。
国家工商行政管理局和建设部联合制定的《建设工程施工合同示范文本》很好地体现了双方的权利、义务和风险，规定的内容也较为详尽，为合同的履行奠定良好的基础，为日后的纠纷解决提供依据。
施工企业应当重视使用，对专用条款的填写约定应完整、清晰、合理。
并且签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”，因为“通用条款”不仅引导我们如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的约定。
3、签订合同前，要细心研究合同条款，结合项目特点和当事人自身情况，设想在履行中可能出现的问题，事先提出解决的措施。
如施工过程中可能出现的周边扰民问题导致的工期拖延与费用增加应予以充分考虑，并在条款内详细约定；如交通不便的工程应充分考虑临时用水、用电等措施费的增加。
在合同签订时合同条款用词要准确，发包人和承包人的权利、义务、责任要写清楚，不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞。
例如合同条款约定“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工或拖延工期”，此“暂时”有可能遥遥无期，给合同履行带来极大隐患。
4、重点审查工程款支付条款，合理安排工程进度款支付方式5、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限1）建设工程施工过程中，发包方、承包方、监理方参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，但往往职责和权限不明确或不为对方所知，由此经常造成双方不必要的纠纷和损失。
在合同中应明确监理工程师与发包人代表的职责和权限。
特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚，防止其他人员随意签字，给双方造成损失。
工程施工合同应当注意(3篇)
第1篇首先，合同主体资格的审查至关重要。
在签订合同前，必须对双方的主体资格进行严格审查，包括承包商的资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，以及承包商使用的印鉴是否合法与真实。
此外，还需确认承包商是否具有承揽相应工程的能力和条件。
其次，明确工程范围和建设工期。
合同中应详细列明工程项目的具体范围，包括施工内容、施工地点、工程量等，避免因工程范围的模糊不清导致后期争议。
同时，应明确约定开工、竣工日期，确保工期合理且可操作。
第三，合同价款应明确约定。
合同中应详细列明工程造价的计算方式、支付方式、付款进度等，避免因价款问题产生纠纷。
同时，要考虑市场价格波动等因素，合理约定价格调整机制。
第四，工程质量保证。
合同中应明确工程质量标准，确保建设设计符合国家图纸标准，材料质量达到规定要求。
同时，应约定工程质量保修期，明确保修责任。
第五，合同条款应体现双方平等互利。
合同条款的制定要兼顾双方利益，避免一方在合同中处于明显不利地位。
在签订合同时，要充分沟通，确保双方对合同条款的理解一致。
第六，明确约定违约责任。
合同中应详细列明违约情形及相应的违约责任，包括但不限于延迟付款、工程质量不达标、工程进度延误等。
明确违约责任有利于维护双方的合法权益。
第七，明确约定材料设备供应。
合同中应明确约定材料设备的采购、供应、验收等环节的责任主体，确保材料设备的质量和供应及时。
第八，合同附件的完备性。
合同附件是合同的重要组成部分，包括施工图纸、技术规范、合同变更等。
签订合同前，要确保附件的完备性，避免因附件缺失导致合同效力受损。
第九，合同争议解决方式。
合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
选择合适的争议解决方式有助于在发生争议时快速、有效地解决问题。
第十，合同文本的规范性。
合同文本应使用规范的语言，避免歧义和误解。
在签订合同前，要确保合同文本的合法性、有效性。
总之，工程施工合同签订过程中，要注意以上十个关键点，以确保合同的有效性和双方的合法权益。
土建工程合同注意事项
土建工程合同注意事项土建工程合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务的法律文件，是保证工程顺利进行和质量达标的重要依据。
在签订土建工程合同时，需要注意以下几个方面的问题：一、明确工程内容和范围合同中应当明确土建工程的内容和范围，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程性质等。
同时，要详细描述工程的施工内容，如土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰工程等，以及附属工程和零星工程是否包括在内。
二、明确工程造价和支付方式工程造价是合同中的重要内容，应当明确工程造价的计算方式和支付方式。
合同中应当明确工程造价的计算公式、材料差价、综合费等费用的计算方式，以及工程款的支付时间、支付比例和支付方式。
三、明确工程质量和标准工程质量是土建工程的核心，合同中应当明确工程的质量标准和验收标准。
包括工程的质量等级、材料要求、施工工艺要求、验收程序和标准等。
同时，要明确质量保证措施和质量问题的处理方式。
四、明确工期和进度合同中应当明确工程的工期和进度要求。
包括工程的开工日期、竣工日期、各阶段的施工进度等。
同时，要明确工期延误的违约责任和处理方式。
五、明确安全和环保要求土建工程施工过程中，安全和环保非常重要。
合同中应当明确施工单位的安全责任和安全措施，包括施工现场的安全管理、作业人员的安全培训、安全事故的处理等。
同时，要明确环保要求，包括施工现场的环境保护、废弃物的处理等。
六、明确合同的变更和解除条件合同中应当明确合同变更和解除的条件和程序。
包括合同变更的内容、变更的审批程序、解除合同的条件和违约责任等。
七、明确争议解决方式合同中应当明确双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。
可以选择仲裁或者诉讼等方式解决争议。
八、明确合同的生效和终止条件合同中应当明确合同的生效条件和终止条件。
包括合同的签字盖章、合同的备案、合同的解除等。
总之，在签订土建工程合同时，双方应当详细阅读合同条款，明确各自的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。
签订施工合同的十大注意事项
签订施工合同的十大注意事项在进行任何施工项目前，签订合同是至关重要的环节。
合同明确了双方的权利和义务，保障了项目的顺利进行。
然而，在签订施工合同时，有一些重要的注意事项必须要遵循。
本文将介绍签订施工合同的十大注意事项，以帮助您确保合同的法律效力和项目的顺利进行。
注意事项一：明确合同双方的身份和联系方式在合同中，需要明确标明承包方和业主方的全称、地址和联系方式。
这是为了确保双方在项目进行过程中能够顺畅沟通，并及时解决可能出现的问题。
注意事项二：明确工程项目的具体内容和范围合同中必须清晰地定义工程项目的具体内容和范围，包括工程的用途、规模、质量要求等。
这是为了避免因双方对项目范围的理解不一致而导致的纠纷。
注意事项三：明确工期和交付时间在合同中，需要明确规定工程的开始时间、计划完成时间和交付时间。
这是为了确保双方在时间上有明确的约束，避免工期延误和损失。
注意事项四：规定工程款项支付方式和进度合同必须明确规定工程款项的支付方式和支付进度。
双方应根据工程的进展情况，在合同中约定分期支付款项的比例和时间，以保证工程的顺利进行和资金的安全。
注意事项五：保证金和违约金的约定在合同中，需要约定保证金的数额以及保证金的退还方式和条件。
此外，还需明确违约金和赔偿金的计算方法和数额，以约束双方按时履行合同义务，避免违约行为。
注意事项六：明确工程质量和验收标准在合同中，需要确定工程质量和验收标准。
工程质量标准应根据相关法律法规和行业规范，确保工程达到相关标准。
验收标准应明确具体的检验方法和验收标准，以保证工程质量和安全。
注意事项七：确保合同的有效性和完整性合同必须具备合法性和完整性。
双方需确保自己具备签订合同的资格，并确认合同的撰写和内容符合法律法规的要求。
此外，还应保证合同中的各项内容都齐全、准确，以避免纠纷的发生。
注意事项八：约定合同的解决纠纷方式在合同中，需要明确定义解决纠纷的方式，如通过和解、仲裁或法院诉讼等。
这是为了在纠纷发生时能够有明确的补救措施，保护双方的权益。
施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题
施工单位签订建设工程施工合同应留意的问题一、合同签订前应留意的事项在合同签订前，应对业主(发包人)及工程本身状况要做详尽的调查。
比如工程的真实性、牢靠性以及业主的资信状况，工程审批手续是否完备等等。
只有在工程业主资信牢靠、工程合法、手续完备的条件下，和之签订合同，施工方的合同权利才能得到充分的保障。
1.对发包商主要应了解两个方面的内容：一是主体资格，即建设工程相关手续是否齐全。
例如，建设用地是否批准?是否列入投资支配?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。
二是履约实力，即资金问题。
施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
在签订合同前对发包方主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，将不合格的主体排斥在合同的大门之外，为将来合同能够刚好、正确地实施奠定一个良好的基础。
2.假如施工方施工的是分包工程，要严格审查发包人的项目是否是依法批准的合法项目，发包人是否依法取得企业法人营业执照，取得了相应的经营资格和等级证书，审查发包人签约代表人的资格，审查工程发包人的履约信用等。
3.对施工方的分包商主要了解的内容有：资质状况，施工实力，社会信誉，财务状况等。
二、合同签订阶段应留意的事项1.合同价款约定清楚。
(1)《协议书》中“合同价款”的填写，应依据合同工程是属于招标工程还是议标工程，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书的中标价格在协议书内约定，非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。
(2)合同价格是双方共同约定的条款，第一，要协议;其次，要确定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
(3)应当把风险费用的计算方法约定清楚。
双方应约定一个百分比系数，也可接受确定值法。
(4)对于风险范围内以外的风险费用，应约定调整方法。
(5)在施工过程中，会出现设计变更等状况，合同双方都会签订补充条款，重新约定合同价款。
所以补充条款中确定要约定一句话：“此补充合同和主合同具有同等效力。
工程施工合同签订规范(3篇)
第1篇1. 核实工程的真实性：- 确认拟签约的工程项目真实存在，防止被骗。
- 对于政府工程，可以通过当地招投标网查询或询问建设单位核实工程的真实性。
- 向土地管理部门或规划部门进行核实，或委托律师进行调查。
2. 核实建设单位及参建单位：- 核实对方是否真实存在，包括核实营业执照等资料。
- 对于个人，保留其签字的身份证复印件。
- 对于国家机关或国有公司，注意其是否经过招投标程序。
3. 合同内容：- 工程概况：包括工程名称、地点、承包范围、承包方式、承包内容等。
- 工期：明确工程完成的时间节点。
- 工程质量标准：明确工程的质量要求。
- 工程造价：明确工程的总费用及支付方式。
- 付款方式：明确工程款的支付时间及方式。
- 工程验收及结算：明确工程验收合格后的结算程序及时间。
- 违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任。
4. 合同签订：- 双方协商确定合同内容，确保内容不违反法律强制性规定。
- 双方签字盖章，合同生效。
5. 注意事项：- 确保合同内容全面、具体、详细明确。
- 保留相关资料，如营业执照、身份证复印件等。
- 若有疑问，可咨询专业人士或律师。
以上是签订建设工程施工合同的一些基本步骤和注意事项，具体合同内容还需根据实际情况进行调整。
第2篇一、合同签订前的准备工作1. 核实工程项目的真实性：在签订工程施工合同前，双方应核实工程项目的真实存在，防止被骗。
对于政府工程，可以通过当地招投标网进行查询，或向建设单位进行核实。
若自己不能核实，可委托律师进行调查核实。
2. 核实建设单位及各参建单位：在签订合同前，双方应对建设单位及各参建单位进行核实，确保对方真实存在，并具有权利订约。
对于法人单位，应核实其营业执照，并在国家企业信用信息公示系统企查查等系统进行核实。
若对方是个人，则应保留其签字的身份证复印件。
3. 审核合同条款：在签订合同前，双方应对合同条款进行仔细审核，确保内容符合法律法规和双方利益。
二、合同签订的具体要求1. 工程概况：明确工程名称、地点、承包范围、承包方式、承包内容等。
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施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
一、合同签订前应注意的事项
在合同签订前，应对业主（发包人）及工程本身情况要做详尽的调查。
比如工程的真实性、可靠性以及业主的资信情况，工程审批手续是否完备等等。
只有在工程业主资信可靠、工程合法、手续完备的条件下，与之签订合同，施工方的合同权利才能得到充分的保障。
1.对发包商主要应了解两个方面的内容：一是主体资格，即建设工程相关手
续是否齐全。
例如，建设用地是否批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。
二是履约能力，即资金问题。
施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
在签订合同前对发包方主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，将不合格的主体排斥在合同的大门之外，为将来合同能够及时、正确地实施奠定一个良好的基础。
2.如果施工方施工的是分包工程,要严格审查发包人的项目是否是依法批准的合法项目，发包人是否依法取得企业法人营业执照，取得了相应的经营资格和等级证书，审查发包人签约代表人的资格，审查工程发包人的履约信用等。
3.对施工方的分包商主要了解的内容有：资质情况，施工能力，社会信誉，财务情况等。
二、合同签订阶段应注意的事项
1.合同价款约定活楚。
(1)《协议书》中合同价款”的填写，应根据合同工程是届于招标工程还是议
标工程，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书的中标价格在协议
书内约定，非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。
(2)合同价格是双方共同约定的条款，第一，要协议;第二，要确定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
(3)应当把风险费用的计算方法约定活楚。
双方应约定一个白分比系数，也可
采用绝对值法。
(4)对于风险范围内以外的风险费用，应约定调整方法。
(5)在施工过程中，会出现设计变更等情况，合同双方都会签订补充条款，
重新约定合同价款。
所以补充条款中一定要约定一句话：此补充合同与主合同
具有同等效力。
”
(6)甲方签署的工程量确认单十分重要，在合同纠纷中，法院可依据甲、乙双
方签署的工程量确认单来确定争议的合同价款。
2.工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。
(1)实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期没有明确界定而产生。
开工日期有“破土之日”、验线之日”以及业主通知为主”之说，竣工日期有验收合格之日”、“交付使用之日”、申请验收之日”之说。
无论采用哪种，均应在合同中予以明确约定，并约定开工、竣工应办理哪些手续，签署何种文件。
对中间交工的工程也应按上述方法做出约定。
(2)目前在工程质量验收中，工程质量监督部门
不再是工程质量评定的主体，竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。
因此，合同中应明确约定参加验收的单位、人员、采用的质量标准、验收程序、须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。
(3)建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。
由于任何工程在施工过程中都不可避免有设计变更、现场签证和材
料差价的发生，所以均难山次性包死，不作调整”。
合同中必须对价款调整的
范围、程序、计算依据和设计变更、现场签证、材料价格的签发、确认做出明确规定。
如果是单价合同，必须明确单价所包含的工程量内容的活单。
3.对工程预付款、进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。
一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨付，需报何种文件，如何审核确定拨款数额以及双方对进度款认识不一致时如何处理，往往缺少详细的合同规定，影响工程施工。
一般合同中对竣工结算程序的规定也较粗，不利操作。
因此，合同中应特别注重工程拨款和结算的程序约定。
(1)填写约定工程预付款的额度，应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。
(2)应准确填写发包人向承包人拨付款的具体时间或相对时间。
(3)应填写约定扣回工程款时间和比例。
(4)工程进度款的支付时间与支付方式，以形象进度可选择：按月计算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其他结算方式。
(5)工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。
合同中对工程预付款、进度款应明确约定，发包人向承包人预付工程款、进。