北京21世纪大厦项目介绍

二十一世纪大厦项目介绍
装修标准
二十一世纪大厦项目介绍
空调品牌：美国开利，供暖系统为自建锅炉房，通过风机盘管 空调品牌 供电系统：双路供电，大厦总功率8000KW，楼内电容高达100瓦/平方米 供电系统 电 梯：10部高档日立电梯，1部奥迪斯消防梯 供 水：采用无负压供水系统，洗手间有冷热水供应 网 络：网通、电信提供服务 安防系统：配备先进的闭路电视监控系统，监视地下车库、电梯轿箱、电梯厅、大堂等部 安防系统 位，提供时时在线的安防、报警、智能保安系统 消防系统：全自动消防报警系统消防广播系统，各楼层均设消火栓，公共走道及电梯前室 消防系统 安装消防喷淋系统，户内预留消防喷淋 地下车库：提供近300车位，智能化停车管理 地下车库 信号覆盖：中国移动、中国联通及小灵通，信号覆盖大厦地下、地上、电梯轿厢等区域 信号覆盖
二十一世纪大厦 项目介绍
衡信柏迪 · 2008年8月
二十一世纪大厦项目介绍
地理位置
二十一世纪大厦座落于北京朝 阳区亮马桥路40号，属于燕莎商圈 的中心地带，紧邻第三使馆区。是 燕莎东最具影响力的标志性建筑。 大厦紧邻二十一世纪饭店、世纪剧 院、银橄榄体育中心、世青中学、 青苗幼儿园，项目东南侧为朝阳公 园，是北京唯一一座具有公园式办 公环境的甲级写字楼。
项目南侧的SOLANA蓝色港湾购 物中心是北京少有的开放式商业 街区，地中海式的建筑群落中汇 集高档服饰、餐饮、酒吧、影院 等众多商业元素，给休闲放松的 绝佳去处。
二十一世纪大厦项目介绍
商务配套
项目的四周紧邻多种体育健身 场所，足球场、网球场、游泳 馆，应有尽有。
二十一世纪大厦项目介绍
商务配套Fra Baidu bibliotek
大厦周边云集二十一世纪 饭店、长城饭店、昆仑饭 店、凯宾斯基饭店、希尔 顿饭店
项目概况
二十一世纪大厦项目介绍
项目的周边环境优良，视野开阔。紧 邻亮马河及其绿化带，河南岸为朝阳 公园以及富有特色的SOLANA蓝色港 湾商业街区，并可远眺CBD。
周边环境
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商务配套
项目西侧为拥有众多异国美食的 好运街，成熟的就餐环境已经成 为燕莎甚至北京的热门餐饮街， 并吸引大量外籍人士光顾。
工程信息
二十一世纪大厦项目介绍
标准层平面图
二十一世纪大厦项目介绍
总部位于美国芝加哥的GVA Worldwide，于1994年由其前身－－1875年成立于英国伦 敦的Grimley，以及北美资产管理咨询机构中的佼佼者Advantis和Detroit，以及大型物业服 务企业William合并组成，成为国际资产管理领域的行业巨头之一，于全球20多个国家的 100多个城市为包括企业、商业、工业及其他客户提供专业的房地产咨询、策划和资产管 理服务。目前，已经在世界各主要区域确立了市场领导者的地位，并已经成为一个规模庞 大的全球性资产管理、全程策划及顾问咨询服务的联盟机构，能够为客户提供所需的各种 服务。 2008年，在全球房地产的权威机构－－美国Lipsey公司年度评比中，GVA Worldwide 位列全球资产管理行业最具价值品牌的第10位。 2003年，GVA Curzon Partners衡信柏迪正式成立，作为GVA Worldwide在中国大陆 的唯一授权分支机构，开始全面拓展中国境内的业务市场。 GVA Curzon Partners衡信柏迪，致力于在中国内地提供高水平的综合房地产服务，服 务范围含概房地产前期策划、商业地产经营管理、房产租售代理、全程物业管理等内容， 成为目前为数不多的国际一流品牌在国内开设的专业房地产顾问服务公司之一。 目前在北京从事物业管理服务的项目有： 东海中心，中国电子大厦，朗琴国际，建威大厦等。
二十一世纪大厦项目介绍
燕莎区域的整体地理位置与其他商圈 相比，显现出较大的优势。贯穿整个商圈 的首都机场高速路奠定了燕莎扼守国门地 带的重要作用，是区域居住、商务呈现国 际化结构发展的基础；而作为亚洲最大的 东直门交通枢纽，进一步优化了区域交通 路网，愈加成熟的交通配套设施为燕莎商 圈与CBD、东二环、中关村等区域的交流 带来了更丰富、更便利的沟通渠道； 大厦门前有10多条公交线路，步行地 铁10号线10分钟的路程，据CBD、国展、 农展馆仅5分钟车程，据机场15分钟车程
管理团队
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租赁条件
租金均价： 平米（ 租金均价： 7.0元/天/平米（含物业管理费） 元 天 平米 含物业管理费） 起 租 期： 1年 年 付款方式： 押三付一 付款方式：
二十一世纪大厦项目介绍
合作模式
二十一世纪大厦项目总代理：
北京衡信柏迪房地产经纪有限公司
佣 金 模 式：
一个月的净租金
总建筑面积：77956.75m2 写字楼总面积：40818m2 商业总面积：4864.04m2 楼层分布情况 总层数：16层 写字楼部分层数：2-16层 商业部分：1层 层高 写字楼标准层净高：3.65m 商业：4.8m 出租面积 写字楼标准层面积： 写字楼标准层面积： 3406m2 3—4层面积（有挑空） ：8886.11m2 层面积（有挑空） 层面积 商业面积： 商业面积：咖啡厅670.5m2 银行1399.02m2
交通状况
燕莎商圈交通状况分析图
，交通极为便利。
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外立面展示
有别于区域中其他项目的玻璃幕 墙的外立面设计，二十一世纪大厦以 石材配合玻璃的形式装饰外立面，带 来独特的古朴精致的气质，较强的感 官印象将成为本项目的一张“名片”， 达到提升关注程度的良性作用。
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结束语
感谢您的关注
租赁热线： 租赁热线：64689118