北京21世纪大厦项目介绍
21世纪是高科技时代
* 21世纪是高科技时代。
有人说, 21世纪是信息科学时代, 也有人说, 新世纪是生命科学时代。
但是, 工业要发展, 人民生活要提高, 要建厂房、造住宅, 要挖隧道、架桥梁。
因此, 土木工程将继续发展。
那么, 21世纪的土木工程将如何发展？土木工程在世纪将引进更多的高新技术,促进提高、创新和发展的同时, 它发展2中将保持其自身的特点, 不可能完全偏离已有的方向。
因此对中国土木工程发展现状的了解是十分重要的, 只有认识现状, 才有可能预测未来。
*一、我国土木工程现状*中国的土木工程建设从20世纪50年代起一直没有停过，且发展很快, 尤其在改革开放年间, 发展极为迅猛, 几乎整个中国成了一个大的建设工地。
新的高楼大厦、展览中心、铁路、公路、桥梁、港口航道及大型水利工程在祖国各地如雨后春笋般地涌现, 新结构、新材料、新技术大力研究、开发和应用。
发展之快, 数量之巨, 令世界各国惊叹不已。
*高层建筑*2、台北101大楼*被称为“台北新地标”的台北101大楼于1998年1月动工，主体工程于2003年10月完工，高508米。
有世界最大且最重的“风阻尼器”：一个悬挂在大楼内部楼顶的重达660吨的铁球，为了在台风到来时保持平衡，还有两台世界最高速的电梯，从一楼到89楼，只要39秒的时间。
它保持世界上速度最快的电梯的纪录（每小时60.4公里）。
*在世界高楼协会颁发的证书里，台北101大楼拿下了“世界高楼”四项指标中的一项，即“含塔尖最高建筑结构建筑物”(509米)。
*3、环球金融中心*上海环球金融中心工程是一幢以办公为主，集商贸、宾馆、观光、展览及其他公共设施于一体的大型超高层建筑，位于浦东陆家嘴，与金茂大厦相距仅40米。
工程总建筑面积平方米，塔楼地上101层，地面以上高度为492米。
它拥有世界上最高的观景台、一个五星级豪华旅馆，以及零售空间。
同时上海环球金融中心也在“世界高楼”四项指标中的两项，即“不含塔尖顶层顶板高度”（487米）和“最高使用楼层高度”（474米）超越了台北101大厦，获得了世界高楼协会颁发的证书，跃居摩天大楼榜首。
北京国华置业
国华置业简介北京国华置业有限公司于2002年4月30日正式成立，是北京国华电力有限责任公司控股的地产公司。
系具有国家房地产开发一级资质的大型地产商，是国内最高端建筑综合体品牌--华贸中心的发展商，持有华贸新光天地、北京丽思卡尔顿酒店、北京JW万豪酒店、华贸写字楼、华贸购物中心等经营性物业，下有北京华贸城项目、北戴河国际度假中心项目、惠州华贸中心项目、上海东滩花园等在建项目。
作为中国商业地产领军企业，由于坚持主流地产的理念，缔造精品工程，勇于承担社会责任，国华置业的公信力和社会美誉度逐日提升，连续四年蝉联由中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国光大银行、北京银行及新华社联合推选的"北京地产资信20强"称号。
北京国华置业有限公司立足北京总部，布局环渤海、长三角、珠三角重点城市，正在实施集团化发展战略，目前正在开发建设的项目有北京华贸城、惠州华贸中心、上海东滩花园和北戴河国际度假中心。
华贸城项目简介华贸城总占地40万平方米，规划建筑面积55万平方米，由高级公寓、时尚商街、百货/超市、会所、广场及园林景观等组成。
北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东896米处，东长安街上地标性百万平米超大规模商务建筑集群。
作为21世纪的产品，华贸中心以前瞻性的国际化设计理念，国际水准的业态资源整合，倾力打造领先一个世纪的产品。
它的出现使CBD繁华地段东移，这座气势磅礴的国际化商务建筑群将成为沿国宾道进入长安街的第一道亮丽景观，确立CBD商务地标。
华贸中心是北京市60项重大工程之一,由北京国华置业有限公司开发，总计投资额80亿人民币。
项目于2003年5月28日正式启动，预计2007年底全部竣工，2008年奥运会前全面投入运营。
项目占地超过30公顷，开发建设规模约百万平米,由三栋高达百余米的超5A智能写字楼、2座超豪华酒店、River walk 水世界商城、国际公寓、商务楼和主题公园组成。
浑南世纪大厦一封信
详细介绍沈阳高新区21世纪工程包括21世纪大厦、21世纪广场、世纪林等项工程，总投资2.1亿元。
21世纪大厦总建筑面积4.2万平方米，共21层，由两幢塔楼构成，主体建筑高度为100米。
世纪大厦将建成高科技创业服务中心。
与世纪大厦连为一体的21世纪广场，总建筑面积10.8万平方米,为下沉式和凸起式相结合设计、建有大型露天会议广场、世纪钟和主题雕塑等建筑，是沈阳规模最大、设计别具一格、具有国际先进水平的现代化公共广场和科普旅游地。
世纪钟由两部分构成，一是由青铜锻造的重达15吨的世纪钟，世纪钟直径2.8米,高度为3. 5米，正面题写“世纪钟”三字，上面雕有沈阳市市树——黑松、市花——玫瑰，以及沈阳的象征——太阳鸟和二龙戏珠等图案，背面镌有百字钟铭。
建筑特点由三面日晷和八面浮雕组成的世纪钟，三面日晷表形各异?分别表现古代、现代、未来的计时法，体现人类时空的永恒变换。
基座上的八面浮雕，以写实的手法表现沈阳20世纪的八件重大历史事件，昭示沈阳人民继往开来，猛志争先。
基座内的世纪仓，封藏原沈阳市市委书记徐文才赠给百年后沈阳市民的光盘，原沈阳市市长慕绥新写给2100年沈阳市市长的一封信，以及沈阳20世纪名优产品。
主题雕塑名为“科学巨匠，世纪之梯”，高度为32米，主体由21部巨著托起的地球，地球上部为写意的分子结构，巨著周围矗立着20世纪21位著名科学家的铜像，铜像平均高4米，或坐或立，神态怡然，栩栩如生。
反映了21世纪工程的主题。
在21世纪广场还雕有高新区八大高新技术支柱产业的组雕，树立高新区百强企业大旗，反映高新区发展高新技术产业，加强技术创新的坚强决心。
在世纪广场的北部，建有占地1.2万平方米的世纪林,种植260棵市树——黑松和6000株银杏、京桃等名贵树种。
世纪林前的大理石碑，刻有徐文才题写的“ 世纪林”和“青松百年育栋梁”碑铭。
碑的背面刻有植树人的姓名。
上海21世纪大厦
——1F入口 证各物业相对独立
世纪大道
四季酒店入口
21世纪大厦 写字楼入口
核心筒
裙楼
浦 城 路
四季汇公寓入口
核心筒1-55F 裙楼1-2F（中西餐厅）
产品解读 —写字楼
级别
21世纪大厦3-29F全部拆零出租，拆零面积以300㎡、500㎡为主，
租金水平在7-8元/天/㎡
甲级写字楼
租售模式 租金水平 建筑面积 楼层 标准层面积
项目背景 —开发历程
1997年
21世纪大厦项目2006年正式进入设计建设阶段，2010年瑞安收购
其酒店及公寓部分，2011年写字楼开始对外出租，2012年瑞安持
有的酒店、公寓面市
2000年 2006年 2009年 2010年 2011年 2012年
8月，四季汇开盘； 9月，四季酒店正式开业 瑞安对大厦重新定位，由49层 增建至55层；写字楼开始对外 出租 11月，瑞安以9.3亿元收购汉斯和新加坡酒店在 二十一世纪房地产股权，占73.8%，收购物业 26-49层、及1、2F部分停车场，共5．13万㎡ 9月，宁波银行5.17亿元买下19-25F作为办公用房 新加坡酒店集团(HPL)加入投资队伍，三大 集团组成上海二十一世纪房地产有限公司 1月，光大集团与美国汉斯集团针对该项目开始正式合作，重 新设计大厦，含甲级写字楼、高级公寓、豪华酒店，共49层
21世纪大厦
浦东陆家嘴金融贸易区是上海建设金融中心、 贸易中心和经济中心额重要组成部分。 区域现有甲级写字楼二十多幢，如金茂大厦、 中银大厦、汇丰银行大厦、中国保险大厦、 争取大厦、环球金融大厦等，是上海甲级写 字楼聚集地。 浦城路
21世纪大厦项目含四季汇公寓2.21万㎡、四季酒店1.89万㎡、21
高层建筑结构的历史沿革与发展趋势
高层建筑是一种它的“高”“层”强烈地影响其规划、设计、建造
和使用的建筑。
高度和层数是一幢建筑是否为高层建筑的两个主要评判指标。 《规范》：10层及10层以上的居住建筑和高度超过24m的公共建筑
为高层建筑。
随着高层建筑高度的大幅增加，出现了超高层建筑。一般泛指某个 国家或地区内较高的建筑。
得抬头仰望的物品，矮个子必须
站在台阶上，而吉隆坡的这座石 油大厦就是马来西亚的台阶。
1989年，广东国际大厦主体
建成，63层，199.5m，钢 筋混凝土结构。
1987年，北京建成50年
代以后我国第一幢全钢 结构：长富宫中心，26 层，94m高，也是我国 最高的钢框架结构。
京广中心，57
超过100m的砖石结构建筑，已将
材料特性和当时的建造技术推向了
极致。
中国人开创了木构架叠层 架屋的建造方式（框架结 构），将建筑的使用空间 推向高空。成为后来建筑 向高层发展之滥觞。
现代高层建筑的历史始于18世纪末的工业革 命。
18世纪后半叶，英、法的冶金工业成功生产 出“铁”。
1889年，埃菲尔铁塔建成，这是一个高耸
筑，北京民族饭店【图1】最高，12层，47.4m高， 钢筋混凝土框架结构。
1968年建成了广州宾
馆【图1】，27层，高 86.7m，钢筋混凝土框 架-剪力墙结构，为60 年代我国最高的建筑。
朝鲜平壤柳京饭店
香港中国银行大厦：位
于中国香港，1990年 建成，地上72层，地 下4层，高367.4米， 亚洲首次超过300m的 建筑，1990年-1992年 为亚洲第一高楼。
上海中心主体建筑结构高度为580米，
世界摩天大楼介绍
世界高楼2011年资料 (2)第十四名：纽约帝国大厦 (2)第十三名：深圳信兴广场大厦（地王大厦） (3)第十二名：广州中信广场大厦 (4)第十一名：南京紫峰大厦 (5)第十名：上海金茂大厦 (6)第九名：香港国际金融中心大厦 (7)第八名：广州国际金融中心 (9)第七名：深圳京基金融中心 (11)第六名：芝加哥西尔斯大厦 (13)第五名：吉隆坡国家石油公司双塔大楼 (15)第四名：香港环球贸易广场 (17)第三名：上海环球金融中心 (18)第二名：台北 101大楼 (20)上海：上海中心 (22)第一名：迪拜哈利法塔 (23)2017年最新资料（按塔尖计算） (26)2011年资料第十四名：纽约帝国大厦纽约“帝国大厦”（Empire State Building）是“装饰艺术运动”（Art Deco）的作品，其高度为381米(1,250 英尺)，建成于1931年。
“帝国大厦”保持世界上最高建筑物的称号40年。
后来被纽约的“世界贸易中心”（ 2001遭受恐怖袭击垮塌）和高度占美国第二位的“西尔斯大厦”超过。
在帝国大厦刚建成的一年，美国进入了经济30年代大萧条时期，整个大厦找不到有钱租用的客户，只能靠大厦参观旅游赚取收入，成了个大大的空罐头。
《金刚》也是以这个大萧条时期和帝国大厦为背景创造的，帝国大厦也成了这部历史经典电影的标志性建筑。
1981年4月30日，矗立在美国纽约市中心高1250英尺、共102层的帝国大厦度过了50个春秋。
30年代，美国经济处于大萧条时期，人民生活更加困苦，而华尔街的老板们却热衷于修建摩天大楼的竞赛。
百万富翁拉斯科布为了显示自己的富有，决意修建一座世界最高的楼房。
他找来著名的建筑师威廉·拉姆，问楼房能盖多高？拉姆沉思片刻后回答说：“1050英尺。
”拉斯科布对这个高度很不满意，因为这仅仅比当时纽约新建成的克莱斯勒大厦高4英尺。
于是，建筑师设法增加了一节200英尺高的圆塔，使帝国大厦的高度为1250英尺。
国内5个办公楼室内设计案例分析
国内5个办公楼室内设计案例分析1.上海环球金融中心上海环球金融中心（Shanghai Tower）是中国第一高楼，楼高632米，共有127层。
其室内设计充分体现了现代办公楼的需求和标准。
整个设计采用了现代简约的风格，以提供一个高效、舒适和符合人体工程学的办公环境。
办公区域的布局合理，使得每个员工都能拥有充足的空间，并且设计了大量的休息区和会议室，用于员工之间的交流和合作。
2.北京国际贸易中心北京国际贸易中心（Beijing International Trade Center）是一座现代办公楼，总建筑面积约20万平方米。
该项目的室内设计注重了空间的灵活利用和功能的合理布局，以满足不同企业的需求。
例如，大型企业可以选择开放式办公区域，以鼓励员工之间的交流与合作；而小型企业可以选择私人办公室，以提供更私密的工作环境。
此外，设计师还注重了细节的处理，如舒适的家具、柔和的照明和宜人的色调，以提供一个舒适和宜人的工作环境。
3.广州国际金融中心广州国际金融中心（Guangzhou International Financial Center）是一座综合性商务楼，楼高432米，总建筑面积约20万平方米。
室内设计力求创造一个令人印象深刻的商务空间，以吸引客户和租户。
设计师在每个楼层都设置了大型接待区，以展示企业的形象和品牌价值，并提供独特的会议室和展示区域，满足客户的不同需求。
此外，整个办公楼采用了现代、高科技的设计元素，如灯光效果、材料选择和装饰品的摆放，给人一种时尚、高端的感觉。
4.深圳华侨城创意文化园深圳华侨城创意文化园（Overseas Chinese Town Creative Culture Park）是一个创意产业园区，位于深圳市中心的罗湖区。
该园区以其独特的设计和文化氛围而闻名，吸引了众多创意人才和企业入驻。
室内设计注重了空间的灵活性和创意的表达。
例如，各个办公区域设置了不同风格和主题的会议室和休息区，以满足员工的不同需求。
中国十大高楼建筑
中国十大高楼建筑近日，各大城市频频传出要建地标性建筑，几百米的高楼平地而起。
让我们一起来看看，中国十大城市的高楼大厦，到底谁高谁低。
一、北京国贸大厦三期主楼楼高：330 米，楼层：81 层北京国贸大厦是中国国际贸易中心三期工程中的核心部分，位于北京市东三环中路与建国门外大街交接处，是北京商务中心区的核心。
主塔楼建筑高达330 米，为一座集写字楼、现代化商城等为一体的综合商务中心。
商城要做“中国奢侈品消费目的地”，写字楼号称聚集京城最大牌公司，酒店里安了100 多件艺术品……据介绍，目前入驻国贸的租户超过400家，其中近九成为国际、国内知名公司和机构，包括40 多家全球500 强企业。
记者还了解到，国贸大酒店到年底前推出特惠房价，每间最低人民币1988 元起，再加上15% 的附加税，这样算来住一晚最少也得2000 多元。
二、台北101 大厦楼高：509 米，层高：101 层台北101 大厦，又称台北101 大楼，在规划阶段初期原名台北国际金融中心，是目前世界第二高楼。
位于我国台湾省台北市信义区，保持了中国世界纪录协会多项世界纪录。
台北101 曾是世界第一高楼，以实际建筑物高度来计算已在2007 年7 月21 日被当时兴建到141 楼的迪拜塔所超越，2010 年1 月4 日迪拜塔的建成使得台北101 退居世界第二高楼。
曾经打破的纪录有：含塔尖最高建筑结构高度：509 米，取代马来西亚吉隆坡双峰塔的452 米纪录不含塔尖顶层顶板高度：449.2 米，取代美国芝加哥西尔斯大楼的442 米纪录。
最高使用楼层地面高度：439.2 米，取代美国芝加哥西尔斯大楼的436 米纪录。
三、香港环球贸易广场楼高：490 米，楼层：118 层环球贸易广场位于香港西九龙柯士甸道西1 号。
它是香港地铁九龙站第七期发展项目，由新鸿基地产全资发展。
环球贸易广场是一座118 层高的综合式大楼，为九龙站的最后一期发展项目。
大厦外型由世界著名建筑事务所Kohn Pedersen Fox Associates 设计。
盘点北京新十大建筑
盘点北京新十大建筑(图)点击图片进入下一页]北京首都机场3号航站楼第一名北京首都机场3号航站楼北京首都机场3号航站楼工程位于首都机场2号航站楼东侧，采用了“国际征集、专家论证、社会公示、国家批准”的优选设计方案。
建筑造型新颖独特，金顶红柱，庄重大气，体现北京的文化特色，展现了国门的崭新形象。
同时服务于第29届北京奥运会。
3号航站楼由T3A、T3B、T3C和一座停车楼及交通中心等四个独立单元组成，主航站楼T3A建筑面积51.5万m米，地下两层，地上五层，T3A主航站楼为3号航站楼的核心，包括了所有国内和国际旅客使用的值机、候机、迎客空间、行李分检设施、中转设施，以及供国内旅客出发、到达使用的空侧设施。
工程于04年3月28日开工，07年12月25日竣工。
3号航站楼于2008年2月29日顺利投入运行，圆满完成了2008年北京奥运会和残奥会的接机任务，受到党和国家领导人和社会各界的高度评价，在国际上因其优美的建筑造型、完善的服务功能受到广泛的赞誉。
自开通运行以来，日均旅客接待量达13万人次，日均进出港航班700架，工程取得了良好的经济和社会效益。
【下一页：国家体育场(鸟巢)】点击图片进入下一页]国家体育场(鸟巢)第二名国家体育场(鸟巢)国家体育场(鸟巢)国家体育场(鸟巢)位于北京市朝阳区奥林匹克公园东南侧，总建筑面积25.8万平方米，总造价23亿人民币。
2008年北京第二十九届奥林匹克运动会开闭幕式主会场和田径主赛场，奥运会后将供人们参观和市民群众体育活动场所；经过部分改造后完善餐饮、商业、文化设施进行其它运营经营。
国家体育场(鸟巢)工程突出“人文北京、科技北京、绿色北京”的建设理念和节能环保的总体要求，重点总结填补国内空白，获国际先进和国际领先水平技术的关键点。
工程开工于2003年12月24日，2008年6月28日竣工。
【下一页：第三名国家点击图片进入下一页]国家大剧院第三名国家大剧院国家大剧院位于北京市西城区西长安街2号，人大会堂西侧。
上海世纪中心大厦暖通专业项目手册样本
一．工程概述: ....................... 错误!未定义书签。
二．系统概述......................... 错误!未定义书签。
2.1空调冷、热源形式...................... 错误!未定义书签。
2.2空调水系统形式......................... 错误!未定义书签。
2.3空气处理形式........................... 错误!未定义书签。
2.4冷却水系统............................. 错误!未定义书签。
2.5通风系统............................... 错误!未定义书签。
2.6消防防排烟系统......................... 错误!未定义书签。
2.7节能环保............................... 错误!未定义书签。
2.8自动控制............................... 错误!未定义书签。
2.9计量系统............................... 错误!未定义书签。
三．施工依据: ....................... 错误!未定义书签。
四．安装状况: ....................... 错误!未定义书签。
五．设备清单: ....................... 错误!未定义书签。
六．主要设备说明及操作: ............. 错误!未定义书签。
6.1冷水机组............................... 错误!未定义书签。
6.2空调箱................................. 错误!未定义书签。
6.3风机盘管............................... 错误!未定义书签。
6.4冷却塔................................. 错误!未定义书签。
(4-2)北京当代十大建筑
6、国家游泳中心（水立方）
建筑特色
在中国传统文化中，“天圆地方”的设计思想催生了“水 立方”，它与圆形的“鸟巢”――国家体育场相互呼应， 相得益彰。方形是中国古代城市建筑最基本的形态，它体 现的是中国文化中以纲常伦理为代表的社会生活规则。而 这个“方盒子”又能够最佳体现国家游泳中心的多功能要 求，从而实现了传统文化与建筑功能的完善结合。 采用 “水立方”的这种设计理念，是希望它能激发人们的灵感 和热情，丰富人们的生活，并为人们提供一个记忆的载体。
8、北京电视中心工程
建筑特色 主要由综合业务楼、多功能演播楼、生活 服务楼、地下室和媒体广场组成。超高层 纯钢结构的综合业务楼、多功能剧场和高 度智能化的楼宇系统是工程的三大亮点 。 综合业务楼地上41层，为国内首座纯钢结 构超高层建筑
建筑材料：北京电视中心基础为巨型钢桁架 结构；采用了四层一折线的厚板斜形箱体 钢柱，北侧面为弧形扇形面 。是目前北京 市最高的纯钢结构建筑物 。
建筑材料：主体：钢-混凝土组合结构
国家体育馆钢屋盖体系采用新型的“双向张弦大跨度空间 结构钢屋架形状呈扇形波浪曲线，是目前国内空间跨度最 大的双向张弦钢屋架结构体系 玻璃幕墙采用中空Low-E玻璃和金属板组合的形式，全部 采用双层玻璃
。
4、国家大剧院
建筑特色
国家大剧院建筑屋面呈半椭圆形，由具有柔和的色调和光 泽的钛金属覆盖，前后两侧有两个类似三角形的玻璃幕墙 切面，整个建筑漂浮于人造水面之上，大剧院造型新颖、 前卫，构思独特，是传统与现代、浪漫与现实的结合。国 家大剧院庞大的椭圆外形在长安街上显得像个“天外来 客”，与周遭环境的冲突让它显得十分抢眼。这座“城市 中的剧院、剧院中的城市”计划以一颗献给新世纪的超越 想象的“湖中明珠”的奇异姿态出现。
幕墙应用案例
幕墙应用案例幕墙是建筑外立面装饰的一种形式，其材料多为玻璃、铝合金和石材等。
随着建筑行业的不断发展，幕墙应用越来越广泛。
本文将从幕墙应用案例的角度出发，介绍一些具有代表性的幕墙应用案例。
一、上海中心大厦上海中心大厦是一座位于上海浦东新区的摩天大楼，高度达到632米。
这座建筑采用了大量的幕墙，其中最为引人注目的是外立面的“双皮层幕墙”设计。
这种幕墙的特点是在建筑外立面外再加上一层幕墙，形成了一个空气夹层，能够起到隔热保温的作用，使建筑内部温度更加稳定。
二、北京首都机场航站楼三号航站楼北京首都机场航站楼三号航站楼是世界上最大的单体航站楼，也是中国建筑史上的一个里程碑。
这座航站楼采用了大量的幕墙，其中最为引人注目的是“龙鳞幕墙”设计。
这种幕墙的特点是采用了大量的弯曲铝型材，形成了一个像龙鳞一样的外观，非常独特。
三、广州塔广州塔是一座位于广州市的电视塔，高度达到600米。
这座塔采用了大量的玻璃幕墙，其中最为引人注目的是外立面的“悬空幕墙”设计。
这种幕墙的特点是采用了大量的钢索和钢管，将幕墙悬挂在建筑外部，形成了一个非常独特的外观。
四、深圳平安金融中心深圳平安金融中心是一座位于深圳市的超高层建筑，高度达到599米。
这座建筑采用了大量的幕墙，其中最为引人注目的是外立面的“蜂窝幕墙”设计。
这种幕墙的特点是采用了大量的六边形铝板，形成了一个像蜂窝一样的外观，非常独特。
五、上海环球金融中心上海环球金融中心是一座位于上海市的超高层建筑，高度达到632米。
这座建筑采用了大量的幕墙，其中最为引人注目的是外立面的“三维幕墙”设计。
这种幕墙的特点是采用了大量的不规则形状的玻璃板，形成了一个非常独特的外观。
六、深圳湾超级总部基地深圳湾超级总部基地是一座位于深圳市的大型商业综合体，包括多座建筑。
这个项目采用了大量的幕墙，其中最为引人注目的是外立面的“玻璃幕墙+石材幕墙组合”设计。
这种幕墙的特点是将玻璃幕墙和石材幕墙组合在一起，形成了一个非常独特的外观。
北京朝外商圈
北京朝外商圈北京朝外商圈是位于北京市朝阳区的一个繁华商业区域。
以朝外大街为核心，东至东三环，西至建国路，南至建国门外大街，北至呼家楼，是北京城市发展的重要节点之一。
商圈内汇集了大量的商业中心、高档写字楼、豪华酒店、时尚购物中心和各式餐饮娱乐场所，是人们购物、休闲、娱乐的理想之地。
一、商圈特色1.地理位置优越北京朝外商圈位于市中心地带，交通十分便利。
商圈周边有多条公交线路和地铁站，方便市民和游客前往。
同时，商圈距离北京首都国际机场也相对较近，方便出行的人员快速到达。
2.商业设施齐全商圈内拥有多个大型购物中心，如北京apm、国贸商城、Soho现代城等。
这些购物中心集聚了众多国际著名品牌，为消费者提供了各类时尚商品的购买选择。
同时，商圈内还有多家高档写字楼，吸引了各类知名企业的入驻。
3.豪华酒店众多商圈内的酒店可以满足不同层次消费者的需求。
从五星级豪华酒店，如北京中国大饭店、北京国际饭店，到经济酒店，如锦江之星、7天连锁酒店等，各种价格和档次的酒店都能在商圈内找到。
这些酒店以其服务质量和设施设备得到了广大游客和商务人士的认可。
4.多元化餐饮娱乐商圈内的餐饮娱乐场所琳琅满目，汇集了各国特色美食和时尚餐厅。
无论是中餐还是西餐，无论是传统口味还是异国风情，商圈内都能找到适合自己口味的餐厅。
此外，商圈内还有多家娱乐场所，如电影院、KTV、酒吧等，为人们提供了休闲娱乐的场所。
二、商圈的发展历程北京朝外商圈的发展可以追溯到改革开放初期。
1980年代，中国开始经济改革开放，北京作为国家政治、文化、经济中心，吸引了大量的外国人和企业来华投资。
朝外地区由于地理位置优越，交通便利，成为了外企集聚的重要区域。
随着北京经济的发展，朝外商圈逐渐形成。
1990年代末，北京国贸大厦的开业标志着商圈的兴起。
国贸大厦是国际级写字楼，吸引了大量的外企入驻，同时也带动了周边商业配套设施的建设。
进入21世纪，商圈的发展迅速。
越来越多的高档写字楼、豪华酒店、购物中心相继建成。
个楼盘项目名称集锦
500个楼盘项目名称集锦编号案名物业地址开发商001 3.3 三里屯亿城股份002 21世纪现代城南京江宁中新路189号21世纪房地产开发有限公司003 CONDO360°瞰都北京朝阳东风桥北侧北京永同昌京都房地产有限公司004 DBC加州生活区北京通州八通轻轨沿线临河里站旁北京卓越房地产开发有限公司005 e动力广场重庆渝中区重庆市嘉瑞房地产开发有限公司006 GOGO新世代北京丰台方庄芳古园一区北京双林房地产开发有限公司007 HIGH HOUSE(高巢) 北京海淀清河镇龙岗路北京恒乾房地产开发有限公司008 LACALA阳光海岸上海海湾度假区上海海岸线置业有限公司009 Mini阁调、迷你立方板北京朝阳姚家园路北京富利房地产开发有限责任公司010 Moma国际寓所东城区东直门香河路1号当代鸿运房地产经营开发有限公司011 PINGOD 北京市朝阳区国贸桥东南北京安地房地产有限责任公司012 solo 玻璃·海岸·地下铁北京崇文夕照寺大街甲1号北京兴隆房地产开发公司013 UHN国际村北京朝阳区国展桥北300米北京广华轩房地产开发有限责任公司014 Zama·咱们北京朝阳区驼房营路东侧北京电子城有限责任公司015 爱丁堡上海施贤路、三新北路口上海亚润置业有限公司016 爱都.枫丹白露杭州西湖之江路186号杭州爱都实业有限公司017 爱法118 上海世纪大道1500号上海爱法滨江置业有限公司018 爱琴海花园天津河北胜利路建泰置业有限公司019 岸芷汀兰北京通州北关环岛正北800米北京正圆房地产开发有限公司020 傲晴天广州海珠人民桥南洪德路广州洪德置业有限公司021 白金府邸上海东汉阳路296号上海中铝置业有限公司022 白金瀚宫上海龙东大道4288号上海豪洲建设发展有限公司023 白领居易北京通州乔庄东区北京顺开房地产开发公司024 百顺台-花岸广州白云机场路与广花四路交界处广州市百顺房地产开发有限公司025 柏林爱乐·阅读莱茵北京朝阳管庄路口北京市城乡房屋建设开发公司026 半岛蓝湾天津河西友谊南路与环岛北路交口天津顺驰建设有限公司027 半山翠庭广州天河五山鸡笼岗地段广州宏伟房地产开发有限公司028 半山枫林北京海淀香山路北京雕刻时空房地产公司029 伴山人家天津塘沽京津塘高速公路延伸线天津泰达集团有限公司030 宝瑞轩深圳福田福田保税区椰风路沙河实业股份有限公司031 北京GOLF公寓北京朝阳区朝阳公园西门北京鲁能天润和信房地产开发有限公司032 本家润园北京崇文广渠门内大街北京九鼎房地产开发有限责任公司033 比华利庄园沈阳苏家屯区佟沟乡胜利村沈阳比华利房地产发展有限公司034 碧海方舟北京朝阳姜庄88号北京姜庄湖园林别墅开发有限公司035 碧海红树园深圳福田区滨河路深圳泰然实业有限公司036 碧华庭居深圳福田梅林梅秀路深圳市京基房地产开发有限公司037 碧岭华庭深圳文锦北路与翠竹路之间深圳市祥云实业有限公司038 碧水华庭南京江宁东郊汤山风景区的汤泉湖畔南京联骏房地产发展有限公司039 碧水云天·颐园北京海淀西北三环昆玉河畔北京亿城房地产开发有限公司040 碧云天深圳福田梅林西路深圳市星彦投资发展有限公司041 别墅八街北京顺义温榆河畔北京英才房地产开发有限公司042 波托菲诺·天鹅堡二期深圳华侨城香山中街深圳华侨城房地产有限公司043 泊岸森邻广州海珠南洲北路广州市明月都会房地产开发有限公司044 铂宫北京朝阳朝外大街3号北京京隆房地产开发公司045 彩虹城杭州滨江钱江南岸一桥东侧浙江钱江房地产开发公司046 长安西点北京海淀西长安街永定路口北京邦泰置业有限公司047 长安兴融中心北京西长安街南侧北京长安投资有限公司048 长岛澜桥北京朝阳来广营东路北侧北京北辰房地产开发股份有限公司049 长河湾北京海淀高粱桥斜街北京中坤锦绣房地产开发有限公司050 长征楼天津河东河东区红星路18号天津康因实业有限公司051 朝外MEN 北京朝阳朝外大街南辅路北京成荣房地产开发有限公司052 成品家北京朝阳杨闸环岛西北侧华润置地（北京）股份有限公司053 诚品建筑北京海淀紫竹院路北京世博伟业房地产开发有限公司054 城启·天誉华庭·伊顿18 广州天河天河北龙口西路广州新华汇昌房地产开发有限公司055 城市日记·润汇大厦广州海珠江南西路广州市安威城市房产有限公司056 城市心境杭州西湖古墩路杭州开城房地产公司057 纯粹建舍北京宣武马连道东街2号北京常青藤房地产开发有限公司058 大都·文苑风情杭州江干下沙新城高新高教园区杭州大都房地产开发有限公司059 大华·西溪风情杭州西湖文一路浙江大华房地产开发有限公司060 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多摩市北京丰台丰台北路北京庄维房地产开发有限责任公司093 发现之旅苏州园区工业园区苏惠路、星汉街口苏州新馨置地有限公司094 方圆兰庭南京栖霞网板路12号南京方圆置业发展公司095 芳邻深圳罗湖深圳市花样年投资发展有限公司096 非常男女北京宣武天宁寺桥西北京荣丰房地产开发有限公司097 非常生活北京朝阳国贸南600米北京天相房地产开发公司098 非常宿舍北京海淀学清路小区北京城建投资发展股份有限公司099 菲达·春江绿岛杭州江干九堡南片区浙江菲达房地产开发有限公司100 风格与林丰台花乡黄土岗北京元亨房地产开发有限公司101 风和日丽天津河北南口路22号天津兴利房地产开发有限公司102 风林绿洲北京朝阳区北沙滩北京盛世兆业房地产开发有限责任公司103 风林西奥中心北京朝阳劳动大厦东900米路南北京盛世兆业房地产开发有限责任公司104 枫丹丽舍北京海淀西三旗北京枫丹丽舍房地产开发有限公司105 枫丹雅苑深圳福田深圳长江兴业发展有限公司106 枫渡北京朝阳亚运村北立水桥西侧北京三元嘉铭房地产开发有限公司107 枫桦豪景宣武菜市口十字路口西南角北京市天枫房地产开发公司108 枫桦景苑上海剑川路198弄上海闵行置业发展有限公司109 枫桥雅筑南京市栖霞区南京市栖霞区房地产综合开发总公司110 枫情水岸苏州园区星湖街与钟园路交汇处苏州栖霞建设有限责任公司111 枫溪苑广州白云岗贝路广州浩泽房地产开发有限公司112 锋尚国际公寓北京海淀万柳中路南口北京锦绣大地房地产开发有限公司113 蜂鸟社区北京海淀万柳生态居住区内北京恒宇佳泰房地产开发有限公司114 凤凰城北京朝阳三元桥东北角华润置地（北京）股份有限公司115 凤天锦园重庆沙坪坝区重庆渝开发股份有限公司116 福田·假日之约余杭余杭镇凤凰山02省道入口处浙江福田房地产开发有限公司117 富比仕上海漕宝路1688号上海阳光乾城投资有限公司118 富顿中心北京朝阳区劲松桥东北角北京昆泰嘉业房地产开发有限公司119 富贵园北京广渠门内大街东花市南里北京京都房地产开发有限责任公司120 富力城北京朝阳区双井桥西北北京富力城房地产开发有限公司121 格调北京宣武广安门外马连道南路1号北京依莲轩房地产开发有限责任公司122 格兰晴天通州运河大街南侧80号北京鑫裕阳房地产开发有限公司123 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嘉意台深圳福田深圳市粤鹏房地产开发有限公司185 甲方乙方北京丰台方城园一区20号楼北京日月房地产开发有限公司186 建外SOHO 北京朝阳东三环中路39号北京红石建外房地产开发有限公司187 建于果岭的上层建筑(CLASS) 北京朝阳望京广泽路6号北京世纪春天房地产开发有限公司188 建筑师走廊天津河东卫国道与贺兰路交口天津顺驰发展有限公司189 涧桥(泊屋馆) 北京海淀万柳中路北京新纪元房地产开发有限公司190 江枫苑杭州上城凤山桥直街杭州中泰房地产开发有限公司191 江南春城·白云深处余杭02省道侧杭州金成江南春置业有限公司192 江南春城·庭院深深余杭02省道侧杭州金成江南春置业有限公司193 江南春城·闲林山水余杭02省道侧杭州金成江南春置业有限公司194 江南春城·竹海云天余杭02省道侧杭州金成江南春置业有限公司195 金成迦南公寓杭州西湖文二西路杭州华冠房地产有限公司196 金岛e house 重庆渝北区重庆金岛房地产公司197 金地格林小镇大兴北京经济技术开发区北京金地远景房地产开发有限公司198 金都.富春山居杭州富阳银湖开发区320国道旁浙江金都房地产开发有限公司199 金领域深圳罗湖沿河路深圳威士达物业发展有限公司200 金色闲林余杭02省道北侧浙江省浙经房地产公司201 金泰.蓝色霞湾杭州拱墅长板巷北区块浙江金泰房地产公司202 金衙庄公寓杭州上城解放路10号杭州宏泰建设开发有限公司203 锦秋知春北京海淀知春路6号北京锦秋知春房地产开发有限公司204 京汉旭城北京石景山区鲁谷大街吴庄车站北京京汉房地产开发有限公司205 境界（水晶城）大兴亦庄经济技术开发区北方国际206 静之湖昌平兴寿镇桃峪口北京中北房地产开发有限责任公司207 九九别墅(非常地中海) 上海南六公路99弄上海名流置业有限公司208 九林居沈阳铁西区艳华街9号沈阳重通房地产发展有限公司209 九溪玫瑰园杭州滨江九溪风景区五云西路8号杭州九溪度假村有限公司210 九溪十八岛上海高泾路399弄上海林语置业有限公司211 九月森林别墅余杭西湖小和山高教区浙江美达房地产集团有限公司212 橘郡北京昌平亚运村正北16公里北京温碧源住宅有限公司213 矩阵北京昌平区北京腾昌兴房地产开发有限公司214 爵世北京昌平沙河镇北北京玫瑰园别墅有限公司215 卡布其诺北京朝阳将台路北京永同昌京都房地产有限公司216 卡尔生活馆北京大兴亦庄北京亿城房地产开发有限公司217 开元.加州阳光杭州萧山金城路杭州开元房地产集团有限公司218 凯悦天琴南京白下龙蟠路368号南京汉熙房产开发有限公司219 康桥华庭上海康桥路1123弄上海联久置业发展有限公司220 康桥水郡北京海淀昆玉河东侧北京信远万柳房地产开发有限公司221 康斯丹郡北京朝阳亚运村北苑路78号北京和祥恒房地产开发有限公司222 康王阁广州荔湾中山七路芦荻街广州市荔湾城市建设开发有限公司223 客村苑广州海珠广州大道敦和路广州华建综合开发总公司224 空间蒙太奇北京海淀文慧园北路9号北京安地房地产开发公司225 空中供给天津河西卫津南路天津翔隆顺泰房地产开发公司226 快乐无穷大北京延庆黄柏寺村北京强龙房地产开发公司227 宽HOUSE 北京昌平八达岭高速东侧北京玉龙吉胜房地产开发公司228 坤和山水人家杭州西湖西湖天目山路杭州坤和房屋建设有限公司229 莱蒙湖别墅北京顺义后沙峪乡白辛庄村南北京康馨园房地产开发有限公司230 莱诗邸上海南丹东路223号上海新徐房地产开发有限公司231 莱茵春天天津塘沽福州道天津顺驰滨海置地有限公司232 蓝调街区天津河西九华山路与珠江道交口天津顺驰地产有限公司233 蓝调沙龙雅园北京通州八通线九棵树站南北京天行雅坤房地产开发有限公司234 澜花语岸通州北关环岛东800米北京牧华伟业房地产开发有限公司235 朗琴园北京宣武广安门外大街手帕口路南北京润博房地产开发有限公司236 乐府江南北京海淀永定路1号北京天平地产开发经营有限公司237 乐扬枫景阁深圳罗湖区·黄贝路天井湖集浩房地产（深圳）有限公司238 理想的拿铁镇北京大兴黄村北区翡翠城华润置地（北京）股份有限公司239 理想新城深圳罗湖布心金稻田路广东省红岭集团240 恋曲70 北京丰台方庄桥南北京浩鹏房地产开发有限公司241 恋舍北京石景山玉泉路小瓦窑北京博龙置业有限责任公司242 良辰美景杭州临安青山湖街道民主村杭州青城房地产开发有限公司243 亮马新世家北京朝阳区朝阳公园东侧北京恒森房地产开发有限公司244 领地北京朝阳安外大羊坊甲1号北京城建房地产开发有限公司245 龙威名邸上海张杨路1910号绿地集团·上海市龙威房地产有限公司246 龙岳洲(海后珍藏) 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写字楼项目介绍
写字楼项目介绍中海广场面积：1200平米报价：14元每天每平米（含物业，取暖，发票）朝向：东西南楼层：32层位置：朝阳区光华东里8号楼1财源国际中心面积：1500平米报价：12元每天每平米（含物业，取暖，发票）朝向：西楼层：23层位置：朝阳区建国门外大街甲8号远洋光华国际面积：1250平米报价：11元每天每平米（含物业，取暖，发票）朝向：西南楼层：16层位置：朝阳区金桐西路10号万通中心面积：1500平米报价：7元每天每平米（含物业，取暖，发票）朝向：东西南北楼层：22层位置：朝阳区朝外大街甲6号嘉盛中心面积：1100平米报价：7.5元每天每平米（含物业，取暖，无票）朝向：西南北楼层：40层位置：朝阳区东三环北路甲19号中青大厦面积：11平米报价：8元每天每平米（含物业，取暖，发票）朝向：东西楼层：20层位置：朝阳东三环北路19号中莎广场面积：1460平米报价：5.5元每天每平米（含物业，取暖，发票）朝向：东西南楼层：10层位置：新源里16号二十一世纪大厦面积：1200平米报价：6元每天每平米（含物业，取暖，发票）朝向：东南西楼层：3层位置：朝阳区亮马桥路40号悠唐国际大厦面积：2100平米（可分）报价：7.5元每天每平米（含物业，取暖，发票）朝向：东西南北楼层：15层位置：朝阳区三丰北里2号亚太大厦面积：1500平米报价：6.5元每天每平米（含物业，取暖，发票）朝向：东南西北位置：朝阳区雅宝路8号。
望京SOHO
热线400-815-9888热线400-815-9888北京门户新地标城市中心稀有顶级景观办公热线400-815-9888热线400-815-9888概览望京SOHO 由世界著名建筑师扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）担纲总设计师，占地面积115,392平方米，规划总建筑面积521,265平方米，由三栋集办公和商业一体的高层建筑和三栋低层商业组成，最高一栋高度达200米。
2014年建成后，望京SOHO 将是从首都机场进入市区的第一个引人注目的高层地标建筑，成为“首都第一印象建筑”。
热线400-815-9888e tS t r ei a d i S 通e e tg W e e e t广顺北大街 Guangshun North Street南湖南路 Nanhu South Road嘉茂中心微软大厦奔驰大厦798艺术区新世界百货华联商厦望京休闲广场地铁15号线 望京站望京大厦位位于北京未来的第二个CBD—望京核心区进出北京的门户所在望京SOHO 位于北京朝阳区望京地区的核心区，东至阜通西大街、南至阜安东路、西至望京街、北至阜安西路。
周边轨道交通便利，地铁14号线（在建）、15号线交汇于望京站，可快速到达地铁13号线的望京西站、10号线和机场快线的三元桥站。
附近公路四通八达，25分钟即可抵达首都国际机场、国贸中心、亚运村和奥运村，是北京市交通最便捷、距离市中心最近的高新技术产业开发区。
热线400-815-9888目前，望京是众多500强公司中国总部的集结地，包括以戴姆勒奔驰、卡特彼勒、ABB 等为代表的制造业巨头，以西门子、微软、朗讯科技、北电网络为代表的电子通讯类公司，还有以雀巢为代表的食品生物公司。
望京SOHO 和周边的利星行、方恒国际中心等建筑、以及正在建设中的绿地中心、浦项中心办公楼，形成了望京地区近百万平米办公大环境。
区位跨国公司的中国总部基地热线400-815-9888日趋成熟的多元化国际社区望京地区常住人口约30万人，是一个兼收并蓄的国际化社区，其中外籍人士众多，尤其是日韩人士的聚集地。
融通地产项目推进方案
融通地产项目推进方案一、项目概述融通地产股份有限公司是一家以开发、投资、销售房地产为主的企业。
为了推动公司业务进一步发展，公司计划开发一个新项目，该项目位于北京市朝阳区CBD核心位置，建筑面积约为50万平方米，总投资额约为30亿元。
本文将介绍该项目的推进方案，包括项目选址、开发建设、市场营销等具体措施。
二、项目选址该项目的选址是关键的一步。
经过前期的市场调研和分析，我们选定了北京市朝阳区CBD作为该项目的选址区域。
CBD地区交通、商业、文化等配套设施完善，吸引众多高端企业和机构入驻，在这里建设高品质的商业、办公及住宅项目是极具发展潜力的。
三、开发建设1.规划设计项目规划设计应以可持续性发展为导向，保持与周边环境和谐共生。
此外，还要对项目的业态进行规划，包括商业、办公以及住宅等，同时合理考虑交通、停车、物流等问题，确保该项目的可持续发展和运营。
2.施工单位的选择选择可靠的施工单位是保证项目进度和施工质量的关键。
我们会按照以下原则选择施工单位：•经验丰富，施工管理经历丰富。
•质量保证，有一定的专业资质和技术水平。
•成本效益，提供透明的工程预算和管理体系。
3.建材的选择建材的选择会直接影响到项目的质量和运营成本。
我们会采用环保、节能的建材，以确保项目达到环保标准和运营成本控制的双重目标。
四、市场营销为了让该项目快速赢得市场份额，我们将采用以下几种市场营销手段：1.品牌宣传品牌宣传是提升公司知名度和公司形象的重要手段。
我们将通过电视广告、户外广告等方式宣传公司品牌和项目情况。
2.销售渠道我们将建立线上线下多渠道销售模式，包括网站、手机APP、销售中心等渠道，提供全方位的顾客服务和购房咨询。
3.营销促销在项目建设初期，我们将推出多种营销促销活动，如赠送家居家电、赠送停车位等方式，吸引消费者关注和参与。
五、总结本文介绍了融通地产股份有限公司新项目的推进方案，具体包括项目选址、开发建设、市场营销等内容。
该方案将确保项目能够顺利进行，并最终落地成功。
北京CBD写字楼市场分析报告
北京CBD写字楼市场分析CBD位于中国北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区，此交汇点距东部的北京旧城城墙（现为二环路）约2.3公里,距北京长安街约5.8公里，距北部的首都机场高速路出入口约5.8公里，距南部京津唐高速路出入口约5.3公里，距东部的四环路约2.4公里。
北起朝阳北路及朝阳路，南抵通惠河，东起西大望路，西至东大桥路，规划总用地面积约4平方公里。
现有工业企业用地149公顷、居住用地84公顷、公建用地55公顷、市政用地13公顷、教育科研用地14公顷、道路及其他用地84公顷。
区内共有居住人口约5.4万人。
东侧为北京第一热电厂，南侧紧邻通惠河，通惠河南岸为铁路整备战。
西侧由北至南为朝外市级商业中心、日坛公园、北京第一使馆区、永安东西里居住小区，北侧是以居住为主的用地。
商务中心区建设遵循“分步实施，分块建设；重点突出，整体推进〃的原则，按近期、中期、长期三步实施，采取成熟一块开发一块的办法；以〃金十字“区域及核心区开发为重点，全面推进商务中心区的开发建设。
国内外投资发展商十分看好这片商务热土。
一、CBD发展背景及区域规划分析1、CBD投资背景从2001年CBD新规划正式出台起，CBD就始终没离开人们的视线，随之带来的是大量资金的涌入。
据成交统计，2004年包括建外SOH0、财富中心、万达广场、金地国际、尚都国际、温莎大、通用国际等11个CBD项目全年成交金额近110亿元，其中属于投资用途的比例超过50%o北京作为世界性城市的发展远景和大都市效应也吸引了大量来自外地、外国的资金涌入。
以建外SOHO项目为例，在2004年合同登记金额约33亿元中，外地客户的比例约占54%,外籍约占18%,北京本地客户仅占28%。
1）、功能布局规划北京商务中心区4平方公里的用地面积，前期规划在综合比较国内外已形成的CBD 的基础上，提出建筑规模控制在IoOO万平方米之内，其中写字楼约50%左右，公寓25%左右，其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。
北京大钟寺国际广场建筑方案设计 建筑 总说明
第一章 总说明1.1 设计依据1.1.1 北京市发展计划委员会、北京市建设委员会、京计投资[2003]1212号《关于开发建议海淀区大钟寺现代商城项目建议书（代可行性研究报告）的报复》。
1.1.2 《北京市规划委员会规划意见书》2003规意字1254号（2003年7月22日）。
1.1.3 《北京市规划委员会审定方案通知书（非居住建筑）》2004规审字0225号（2004年4月22日）（详图附件）。
1.1.4 北京市规划委员会钉桩坐标成果通知单，测号2003拨地0274（2003年6月23日）。
1.1.5 北京测绘院《建筑用地钉桩通知单》（2003年9月10日）。
1.1.6 地区地形图（北京测绘院1：2000）。
1.1.7 中国中元兴华工程公司与北京中坤长业房地产开发有限公司签订的设计合同。
（合同号：040655）。
1.1.8 岩土工程勘察技术报告书（初勘），中国冶金建设集团沈阳勘察研究总院。
（2004年12月）1.1.9 《大钟寺现代商城雨污及中水利用规划》北京市城市规划设计研究院（2003年6月）。
1.1.10 《大钟寺现代商城供电可行性方案》北京市供电公司计划处（2003年5月21日）。
1.1.11 《大钟寺现代商城有线广播电视网规划方案》北京歌华有限电视网络股份有限公司（2003年6月）。
1.1.12 《大钟寺农贸市场道路规划方案及交通影响分析》北京市城市规划设计研究院（2002年7月）。
1.1.13 北京市规划委员会交通处，《大钟寺农贸市场交通影响评价评审意见》（2003年3月3日）。
1.1.14 业主提供大钟寺现代商城市政条件图（电子文件）。
1.1.15 澳大利亚D.C.M公司《项目建筑设计方案汇总》（电子文件）。
1.1.16 大钟寺中鼎大厦竣工图（建筑、结构、给排水一部分图纸）。
1.1.17 业主提供《大钟寺宾馆建筑功能要求》（2004年9月29日）。
1.1.18 北京市规划委员会《关于同意大钟寺现代商城立面修改方案几增加地下车库复函》2005规复函字0010号（2005年1月13日）。
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二十一世纪大厦 项目介绍
衡信柏迪 · 2008年8月
二十一世纪大厦项目介绍
地理位置
二十一世纪大厦座落于北京朝 阳区亮马桥路40号，属于燕莎商圈 的中心地带，紧邻第三使馆区。是 燕莎东最具影响力的标志性建筑。 大厦紧邻二十一世纪饭店、世纪剧 院、银橄榄体育中心、世青中学、 青苗幼儿园，项目东南侧为朝阳公 园，是北京唯一一座具有公园式办 公环境的甲级写字楼。
项目概况
二十一世纪大厦项目介绍
项目的周边环境优良，视野开阔。紧 邻亮马河及其绿化带，河南岸为朝阳 公园以及富有特色的SOLANA蓝色港 湾商业街区，并可远眺CBD。
周边环境
二十一世纪大厦项目介绍
商务配套
项目西侧为拥有众多异国美食的 好运街，成熟的就餐环境已经成 为燕莎甚至北京的热门餐饮街， 并吸引大量外籍人士光顾。
项目南侧的SOLANA蓝色港湾购 物中心是北京少有的开放式商业 街区，地中海式的建筑群落中汇 集高档服饰、餐饮、酒吧、影院 等众多商业元素，给休闲放松的 绝佳去处。
二十一世纪大厦项目介绍
商务配套
项目的四周紧邻多种体育健身 场所，足球场、网球场、游泳 馆，应有尽有。
二十一世纪大厦项目介绍
商务配套
大厦周边云集二十一世纪 饭店、长城饭店、昆仑饭 店、凯宾斯基饭店、希尔 顿饭店
工程信息
二十一世纪大厦项目介绍
标准层平面图
二十一世纪大厦项目介绍
总部位于美国芝加哥的GVA Worldwide，于1994年由其前身－－1875年成立于英国伦 敦的Grimley，以及北美资产管理咨询机构中的佼佼者Advantis和Detroit，以及大型物业服 务企业William合并组成，成为国际资产管理领域的行业巨头之一，于全球20多个国家的 100多个城市为包括企业、商业、工业及其他客户提供专业的房地产咨询、策划和资产管 理服务。目前，已经在世界各主要区域确立了市场领导者的地位，并已经成为一个规模庞 大的全球性资产管理、全程策划及顾问咨询服务的联盟机构，能够为客户提供所需的各种 服务。 2008年，在全球房地产的权威机构－－美国Lipsey公司年度评比中，GVA Worldwide 位列全球资产管理行业最具价值品牌的第10位。 2003年，GVA Curzon Partners衡信柏迪正式成立，作为GVA Worldwide在中国大陆 的唯一授权分支机构，开始全面拓展中国境内的业务市场。 GVA Curzon Partners衡信柏迪，致力于在中国内地提供高水平的综合房地产服务，服 务范围含概房地产前期策划、商业地产经营管理、房产租售代理、全程物业管理等内容， 成为目前为数不多的国际一流品牌在国内开设的专业房地产顾问服务公司之一。 目前在北京从事物业管理服务的项目有： 东海中心，中国电子大厦，朗琴国际，建威大厦等。
二十一世纪大厦项目介绍
燕莎区域的整体地理位置与其他商圈 相比，显现出较大的优势。贯穿整个商圈 的首都机场高速路奠定了燕莎扼守国门地 带的重要作用，是区域居住、商务呈现国 际化结构发展的基础；而作为亚洲最大的 东直门交通枢纽，进一步优化了区域交通 路网，愈加成熟的交通配套设施为燕莎商 圈与CBD、东二环、中关村等区域的交流 带来了更丰富、更便利的沟通渠道； 大厦门前有10多条公交线路，步行地 铁10号线10分钟的路程，据CBD、国展、 农展馆仅5分钟车程，据机场15分钟车程
二十一世纪大厦项目介绍
结束语
感谢您的关注
租赁热线： 租赁热线：64689118
交通状况
燕莎商圈交通状况分析图
，交通极为便利。
二十一世纪大厦项目介绍
外立面展示
有别于区域中其他项目的玻璃幕 墙的外立面设计，二十一世纪大厦以 石材配合玻璃的形式装饰外立面，带 来独特的古朴精致的气质，较强的感 官印象将成为本项目的一张“名片”， 达到提升关注程度的良性作用。二十一世纪大厦项目介绍二十一世纪大厦项目介绍
装修标准
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空调品牌：美国开利，供暖系统为自建锅炉房，通过风机盘管 空调品牌 供电系统：双路供电，大厦总功率8000KW，楼内电容高达100瓦/平方米 供电系统 电 梯：10部高档日立电梯，1部奥迪斯消防梯 供 水：采用无负压供水系统，洗手间有冷热水供应 网 络：网通、电信提供服务 安防系统：配备先进的闭路电视监控系统，监视地下车库、电梯轿箱、电梯厅、大堂等部 安防系统 位，提供时时在线的安防、报警、智能保安系统 消防系统：全自动消防报警系统消防广播系统，各楼层均设消火栓，公共走道及电梯前室 消防系统 安装消防喷淋系统，户内预留消防喷淋 地下车库：提供近300车位，智能化停车管理 地下车库 信号覆盖：中国移动、中国联通及小灵通，信号覆盖大厦地下、地上、电梯轿厢等区域 信号覆盖
管理团队
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租赁条件
租金均价： 平米（ 租金均价： 7.0元/天/平米（含物业管理费） 元 天 平米 含物业管理费） 起 租 期： 1年 年 付款方式： 押三付一 付款方式：
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合作模式
二十一世纪大厦项目总代理：
北京衡信柏迪房地产经纪有限公司
佣 金 模 式：
一个月的净租金