控规调研清单

精心整理洛阳新区拓展区控规未覆盖区域控制性详细规划项目现状调研纲要：

调研安排（可根据现场工作情况调整）

✍✍资料收集清单

1、规划范围1：1000电子地形图、地籍图

2、社会与经济发展情况（2005年以后的统计年鉴，市志)；

3、自然地理（地形地貌、气候特征等），包括基本农田范围等；

4、工程地质与水文地质等相关资料；

5、自然景观与城市特色；历史、文化、风貌等资料；

6、总体规划及近期建设规划对本区域的规划要求，及已批相关规划（如综合交通规划、旅游规划、绿地系统规划等）；（电子版）

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建性详细规划

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密度、建筑高度、绿地率）

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等

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13、现状市政公用设施

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1、土地使用现状调查，用地参照《城市规划用地分类与规划建设用地标准》分至小类（GBJ-137-90）；用地权属调研。

2、建筑物现状调查

■建筑物使用性质调查，重点调查公共设施的分布，包括中、小学、幼托、医院、酒店、银行、邮局、市场、影剧院、图书馆、科研机构、高等教育院校、体育场馆、车站、水厂、污水处理厂、加油站、公交站场、燃气站、变电站、垃圾收集站等

■建筑物产权、面积、层数调查

■建筑质量调查：根据建筑层数、建筑年代等参数划分为四类：

一类建筑：多层、小高层、高层框架结构建筑或多层砖混结构且建设年代在5年以内；

二类建筑：多层砖混结构且建设年代较新或新建低层框架结构；

三类建筑：低层民宅；多层砖混结构且建设年代较长，低层砖混结构或低层框架且建设年代较长；四类建筑：危棚简屋或违章搭建的建筑；

■建筑风貌调查照片

■建筑年代调查：分古代、近代、50-70年代，70年代后四类。

3、土地批租情况调查

已批待建、已批在建的土地状况调查，调查内容：用地单位、用地性质、用地面积、主要规划指标（容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率）

4、公共设施现状规模布局及部门发展设想

5、道路交通调查

流量，轨道交通规划设想。

6、人口资料

规划区人口分布资料，居

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等。

8，如项目方案、铁路、桥梁等

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■给水工程：现状诸葛镇、李村镇水厂用地范围、设计供水能力及实际供水能力；现状输配水管走向、管径、给水分区、高压水池位置及规模；洛阳或洛阳新区给水工程专项规划；

■排水工程：排水体制、污水处理厂位置及范围、排水管走向、管径、出口位置、排水分区、排水泵站位置；洛阳或洛阳新区排水工程专项规划；

■供电工程：供电电源位置和用地范围，变电站位置、等级、供电线路走向，电压等级、敷设方式，高压走廊（110KV、220KV）控制范围（重点调查）；洛阳或洛阳新区电力工程专项规划；

■电信工程：通讯设施位置，通讯线路走向和敷设方式，主要邮政设施布局，微波通道控制范围；

洛阳或洛阳新区电信工程专项规划；

■燃气工程：气源位置，输配干管走向、压力等级、管径、调压站、储气站位置和用地范围；洛阳或洛阳新区燃气工程专项规划；

■供热：换热站位置及供热能力、占地规模；热力管网分布，管径走向,埋设方式等（包括回水管及供热管）；城市热源及规划；现状居民平均用热水平、供暖天数及城市气候基本数据（温度等）；规划范围内自备热源情况，锅炉数量，供热能力等。洛阳或洛阳新区供热工程专项规划；

■环保环卫工程：主要污染源，水环境、声环境、大气环境；主要环卫设施（公厕、垃圾站、垃圾处理厂）的布局和用地范围；洛阳或洛阳新区环境影响评价报告；

■

划；

■《洛阳新区拓展区分区规划说明书（2009-2020

10、市容环境调查

11、城市外部空间调查

的分布、使用情况，居民意见等。