商品房买卖合同协议(预售)

合同双方当事人：

出卖人：_____________________________________

注册地址：____________________________________

营业执照注册号： _________________________________

企业资质证书号： _________________________________

委托代理人： ________________________________

注册地址： _________________________________________________

营业执照注册号： _________________________________

预(销)售资金监管银行: _________________________________

预(销)售资金监管账户: _________________________________

买受人：

[本人][法定代表人] 姓名：____________ 国籍：_________

[身份证][护照][营业执照注册号][_____] ________ 签发机关：_______市/县

买受人户口所在省份：_____________ 县市：____________

共有人：

[本人][法定代表人] 姓名：_____________ 国籍： __________________

[身份证][护照][营业执照注册号][_ ___] __________ 签发机关：_______市/县

[委托代理人][¬¬_____]姓名：_____________ 国籍:____________

[身份证][护照][营业执照注册号][________] _____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以__________方式取得位于__________________________________、编号为

_________________________________________________的地块的土地使用权。

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________________。

该地块土地面积为_____________平方米，规划用途为______________，土地使用年限自___年____月____日至_____年____月____日。

卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 _______。建设工程规划许可证号为 _______________________，施工许可证号为_____________________________________。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_____________，商品房

预售许可证号为_____________________________。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同其他补充，房号以其他补充

上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第 ________【幢】【座】_____【单元】【层】

________号房,建筑面积______________平方米，其中，套内建筑面积_________________平方

米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米，测量号：_____________。复式

___________________________________，建筑面积_________平方米，其中，套内建筑面积

__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米。复式

______________________，建筑面积_________平方米，其中，套内建筑面___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米。复式

_______________________________________，建筑面积___________平方米，其中，套内建筑

面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______________平方米。

以上商品房的用途为____________________，属_______________________结构，层高为

_________，建筑层数地上___________层，地下____________层。

以上商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】【无】。

以上商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____________平方米，其中，套内建筑面积共

_____________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________________平

方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。

______________________________________________________________________。

______________________________________________________________________。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按以下第_______种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米___________________元，总金

额（________________币） _____________________________________。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（__________________币）每平方米______________

元，总金额(______________币） _______________________________________。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币) _______________________________。

4、其他方式总房款（__________币）______________元，说明：

上述任何计价方式必须遵循以下规定：

1、已计入在房价之内的各项基础设施建设费用项目：

(1) 电力一户一表及建设费用；

(2) 供水一户一表及建设费用；

(3) 居民用户燃气庭院管网和室内管道安装费；