居住区案例分析72804
优秀居住区案例分析
优秀居住区案例分析在城市化进程加速的今天，居住区的建设和管理成为了社会关注的焦点。
优秀的居住区不仅能够提供舒适的居住环境，更能够促进社区的和谐发展。
本文将通过对某一优秀居住区的案例分析，探讨其成功的原因和可借鉴的经验。
首先，该居住区在规划设计上充分考虑了居民的生活需求。
在居住区内部，不仅有住宅建筑，还设置了公共活动场所、商业服务设施、绿地和休闲设施等，满足了居民的日常生活和娱乐需求。
而且，居住区周边交通便利，配套设施完善，居民出行、购物等方便快捷。
这些都使得居住区成为了居民生活的理想选择。
其次，该居住区在环境建设和管理上做到了精细化。
居住区内部的绿化率高，道路宽敞整洁，环境卫生得到有效管理，居民生活质量得到了有效保障。
同时，居住区管理团队高效运作，及时解决了居民的各种问题，使得居住区内部的秩序井然，居民生活安逸舒心。
再者，该居住区在社区建设上注重了社会化和人文关怀。
居住区内部举办了各种文化艺术活动、社区志愿者服务等，促进了居民之间的交流和互助。
同时，居住区还关注了弱势群体的生活，提供了相关的帮助和支持，使得社区内部形成了和谐共融的氛围。
最后，该居住区在安全保障和风险防范上做到了全方位的考虑。
居住区内部设置了完善的安保设施和监控系统，保障了居民的人身和财产安全。
同时，居住区还开展了各种应急演练和安全教育，提高了居民的安全意识和自救能力。
综上所述，该优秀居住区的成功经验值得我们借鉴和学习。
在今后的居住区建设中，我们应该充分考虑居民的需求，精细化管理和环境建设，注重社区建设和人文关怀，全方位的安全保障，共同努力打造更加宜居的居住区，为城市的发展贡献力量。
居住区规划案例分析
居住区规划案例分析居住区规划案例分析是对其中一特定居住区的规划进行全面深入的研究和分析，通过对居住区规划案例的研究，可以总结出规划的优点和不足之处，为今后的规划设计提供参考和借鉴。
本文将以城市居住区规划案例为例进行分析。
城市居住区规划案例是在城市发展过程中，对一个老旧低效的居住区进行改造和提升的案例。
规划的目的是通过改变居住区的建筑结构和设施设备，提高居住环境质量，增加居住区的绿化植被覆盖率，改善居民的生活品质。
首先，该居住区规划案例针对居住区现有的问题提出了明确的目标和策略。
该居住区以老旧低效、建筑老化、设施设备老旧为主要问题，规划将以提高居住区建筑物的品质和功能，改善居住环境的布局和配套设施为目标，通过对建筑的拆除、重新规划和设施设备的更新换代，提升居民的生活品质。
其次，该居住区规划案例注重社区的建设和管理。
规划在改造过程中，设立了社区管理委员会，负责社区的日常管理和维护工作，同时积极开展社区活动，提升社区居民的凝聚力和归属感。
规划还规定了社区公共设施和服务设施的建设标准，确保社区居民的基本生活需求得到满足。
第三，该居住区规划案例注重环境保护和绿化推进。
规划在改造过程中，注重绿色建筑和可持续发展原则的应用，提倡节能减排和资源循环利用。
规划中规定了绿地和公园的建设比例，以增加居住区的绿化覆盖率，改善居住环境。
同时，规划还规定了废水处理和垃圾处理设施的建设标准，以保护环境和提升居住区的整体卫生状况。
最后，该居住区规划案例注重交通规划和交通设施的改善。
规划中明确了居住区内道路的规划和改造，增设了人行道、自行车道和停车设施，以提高居住区内的交通流动性和交通安全性。
规划还在居住区周边规划了公共交通站点和交通枢纽，以方便居民的出行。
综上所述，城市居住区规划案例在解决居住区老旧低效问题方面取得了显著的成效。
该规划案例注重社区的建设和管理、环境的保护和绿化推进以及交通规划和交通设施的改善。
规划在改造过程中，以提高居住区的绿化覆盖率、改善居住环境质量，增加居住区的公共设施和服务设施为重点，为居住区居民提供了一个宜居、舒适的生活环境。
7-居住区规划-案例分析
7-居住区规划-案例分析标题：7-居住区规划-案例分析引言：居住区规划是城市规划中至关重要的一环，它直接关系到居民的生活品质和社会发展的可持续性。
本文将通过一个案例分析，探讨一个成功的居住区规划案例，并深入分析其设计原则和取得的成就。
一、背景介绍：在城市化不断推进的当今社会，多数人口都居住在城市中，对于提供良好的居住环境和公共服务的需求也越来越强烈。
因此，居住区规划的重要性也日益凸显。
二、案例分析：某城市X居住区规划2.1 规划目标该居住区规划的目标是建设具有宜居性、可持续性和社区互动性的现代化居住区。
要求兼顾住房供应、公共设施建设、交通规划和生态环境保护等多个方面，以提供一个适合居民居住的人文环境。
2.2 设计原则在这个居住区规划案例中，设计者遵循了以下原则：首先，以人为本：强调以居民为中心，关注居民的需求和福利，确保他们的生活质量；其次，功能分区：合理划分区域，划分出居住区、商业区、休闲区和公共设施区等，以提供全方位的服务；再次，生态保护：注重绿化覆盖率和环保措施的设置，保护生态环境并提供自然景观；最后，可持续性发展：注重资源的合理利用和生态系统的平衡，追求长期发展的可持续性。
2.3 设施设置该居住区规划案例充分考虑居民的各类需求，在规划中设施设置方面十分完善：首先，建设了现代化的住房，覆盖不同收入层次的居民，既有高层公寓也有独立住宅，以满足不同居民的住房需求；其次，充分考虑交通规划，设置合理分布的道路和公共交通设施，方便居民日常出行；此外，规划中还包括了配套的商业设施、文化娱乐设施、健身场所和公共绿地等，为居民提供全方位的生活服务。
2.4 社区互动为了促进社区互动和社区建设，该居住区规划案例充分考虑了社区的组织和管理机制：首先，建立了居民参与的决策机制，鼓励居民就社区建设和管理发表意见；其次，制定完善的社区管理制度，加强居民之间的互动和合作；此外，注重社区的公共设施建设，如社区中心、图书馆和公园等，为居民提供社区文化活动和共享空间。
居住区规划(案例评析)
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第十章 修建性 详细规划
该小区位于我国华北某 市，占地约为20公顷，安 排居住人口约为7900人， 小区北邻市区交通性主干路， 西侧是城市生活性主干路及 该市最大的综合性公园，东 侧为农村民房，南侧有一条 河流通过。 小区采用了组团-小区 的结构模式，形成一个中心， 三个小区，八个组团，组团 向心布置。
第十章 修建性 详细规划
道路布局与交通组织
——道路逐级衔接，交通人车分行。 小区道路共分三级四类。 小区主要道路红线宽14米，车行道宽7 米，单侧设2米人行道，两侧各有2.5米 宽的绿化带。 组团级道路呈半环形和尽端“T” 形 布置。路面宽5米，两侧各有2.5米以上 宽的绿化带。 宅间小路与庭院融为一体，提高庭院 的使用效率，打破单调感，路宽一般2-3 米。 小区道路布置符合“顺而不穿，通而 不畅”的布置原则。 静态交通——各组团均在一幢住宅底 层设半地下自行车库，由专人管理。在 适当位置布置地面机动车停车场地，可 停放10辆左右小汽车。
4、北临城市主干路的建筑过长，已经超过160米，显然不符合防火要求，应在中间位置加 设不小于4米*4米的消防车通道，保证消防通道距离不大于80米。
5、小区南部通向河滨的路是一条尽端式道路，根据图中比例尺其长度超过120米，不符合 居住小区道路规划要求，应将这条路与小区东侧路连起来，或是缩短长度，并设不小 于15米*15米的消防车回车场，（兼做回车场）。 6、靠近小区南侧边缘的高层住宅间距也不满足高层之间13米的防火间距要求，必须加大 其间距的距离，满足防火要求。 7、小区南侧有一条河流，但小区并没有和好的利用滨河绿地来设计小区的景观环境和绿化， 可以通过借景手法、设置垂直于河滨的景观绿带于小区联系，为小区创造一个较好的 景观环境。
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居住区设计案例评析报告
居住区设计案例评析报告1. 引言居住区的设计对于人们的生活质量和幸福感有着重要的影响。
本文将评析一种居住区的设计案例，这个居住区位于一个城市的中心地带，由一家著名的建筑设计公司设计和建造。
本报告将对这个设计案例进行评价，并分析其优点和不足之处。
2. 设计概述这个居住区设计案例由一座高层住宅建筑和一片园区组成。
高层住宅建筑有多栋楼，每栋楼都有不同的户型和楼层高度。
园区包括公共花园、健身区和儿童游乐区等设施。
整个居住区设计以人为本，注重打造舒适宜居的居住环境。
3. 优点分析3.1 设计多样性这个居住区设计案例中的多栋楼和不同户型的设计，为居民提供了多样化的选择。
不同户型的住宅适合不同家庭结构的需求，满足了不同人群的居住需求。
同时，多栋楼的设计也为居民提供了更多的社交机会，促进了居民之间的交流和互动。
3.2 出色的景观设计居住区周围的园区设计精美，花园的绿化面积较大，植被种类繁多，为居民提供了自然和谐的居住环境。
同时，健身区和儿童游乐区的设置也为居民提供了休闲和娱乐的场所，增加了居住区的生活质量。
3.3 便利的交通配套居住区周边配备了便捷的交通配套设施，如地铁站、公交站等，使居民的出行更加方便。
此外，居住区内还设有停车场和自行车停放区，方便居民私家车和自行车的停放。
交通配套设施的完善提高了居民的生活便利度。
4. 不足之处4.1 安全问题在这个居住区设计案例中，有几处存在安全隐患的地方。
首先，园区的设施并没有设置足够的防护措施，容易引发意外事故。
其次，高层住宅的窗户设计没有考虑到儿童和老年人的安全问题，容易导致意外伤害发生。
这些安全问题需要进一步完善和改进。
4.2 社区公共设施不足尽管居住区内有一片园区，但公共设施还是相对不足。
例如，公共花园的面积较小，活动空间有限；健身区和儿童游乐区的设备也不够完善，满足不了居民的需求。
居住区的公共设施应该进一步扩建和改善，提高居民的居住体验。
5. 结论这个居住区的设计案例在多样性、景观设计和交通配套等方面表现出色，为居民提供了良好的居住环境。
居住区规划(案例评析)
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第十章
方案评析
修建性 详细规划
1、居住区内部的主要道路基本呈井字骨架，将住宅组团均匀划分开，形 成明确的“居住小区——组团”的两级居住单元结构。整个小区结构 清晰，简洁，结构形态均匀，各组团规模约为500户，因此方便管理。 2、居住区内的交通组织采用人车分流方式，避免了相交干扰，增加了小 区内部交通安全性，同时在每个组团周边基本保证有地方停车，解决 了小区内停车问题，保证小区有良好的环境秩序。 3、多层住宅以两排或四排为一组排列单元，围合出组团中心，住宅布局 错落有致，丰富了住宅景观。使整个小区空间协调有序并舒适，满足 了居住区最基本的功能要求。
4、整体空间形态：建筑布置规整而富有变化，形成多样而相得益彰，顺应外围自然景 观，使小区内绿地与自然景观有机地结合起来，充分体现小区景观设计的均好性。 5、城市活动空间的环境设计：处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品及其 与人的活动之间的相互关系。
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第十章
居住小区规划的评析要点：
1. 2. 3. 4. 5.
修建性 详细规划
居住区用地位置的选择是否符合城市总体规划及控制性详细规划要求。 居住区的人口规模和用地规模是否与城市经济发展相适应。 居住区的空间结构是否合理，主次结构是否协调。 居住区的空间布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系统。 居住区内的建筑的选型是否经济合理、能够满足居民的需求，是否有 利于创造良好居住环境。 6. 公共服务设施是否完善，服务规模能否达到最优。 7. 居住区道路是否满足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于组织汽 车交通。 8. 是否具有完整统一的建筑艺术空间组织。 9. 是否具有邻里公共生活的共享空间。 10. 是否满足家庭私密性生活要求。
居住小区规划设计案例分析
居住小区规划设计案例分析1. 引言居住小区是城市中人们生活的重要场所，一个合理的规划设计对居住小区的发展起着至关重要的作用。
本文将通过分析一个居住小区规划设计案例，探讨其中的设计思路、实施效果以及对居住环境的影响。
2. 案例背景选择一个典型的居住小区作为分析案例。
该小区位于城市的中心地带，总占地面积为100亩，包括住宅楼、商业综合体和公共设施。
规划设计目标是打造一个环境优美、功能齐全的居住小区，满足居民的多样化需求。
3. 设计思路3.1 可持续发展在设计过程中，可持续发展是一个重要的指导原则。
该小区注重环保、节能和资源的合理利用。
通过选用绿色建材、设置太阳能发电设施、建设雨水收集系统等措施，实现小区的可持续发展。
3.2 社区化管理为了提高居民的居住体验，设计师采用社区化管理模式。
通过建设社区活动中心、公园和健身设施等，鼓励居民之间的交流与互动。
同时，设立便民服务点和物业管理中心，提供全方位的服务。
3.3 人性化设计设计师充分考虑人的需求和行为习惯，对小区进行人性化设计。
例如，合理设置公共交通站点、购物中心和医疗机构，方便居民出行和生活。
此外，景观绿化和休闲设施的设置，也增加了居住环境的舒适性。
4. 实施效果经过几年的建设和运营，该居住小区取得了显著的实施效果。
以下是一些主要的成果：4.1 居住环境改善设计方案中注重绿化、景观和公共空间的规划，使得小区的居住环境得到了显著改善。
居民可以在美丽的园林景观中漫步，享受自然的宁静和清新空气。
4.2 社区活动丰富通过建设社区活动中心和公园，设计方案有效促进了居民之间的交流和互动。
居民可以在社区活动中心举办各种文化活动，提高社区的凝聚力和归属感。
4.3 便民服务完善设计方案中设置了便民服务点和物业管理中心，为居民提供了全方位的服务。
居民可以方便地办理各种手续，解决生活中的问题。
5. 对居住环境的影响通过这个案例分析，我们可以看到居住小区规划设计对居住环境产生了积极的影响：•提供了美丽的居住环境，增加了居民的生活质量；•促进了社区的活跃度，增加了居民之间的交流与互动；•方便居民的生活，提高了居住的便利性和舒适性。
居住区规划设计案例分析
居住区规划设计案例分析居住区规划设计是指对于一定范围内的居民区所进行的规划及设计，它的目的是为了使居民在这个区域内能够拥有舒适便捷的生活条件并为未来的发展留下足够的空间。
其中，设计师需要考虑的因素非常多，包括人口密度、环境因素、设施配置等等。
下面以某居住区规划设计为例，进行简要的分析。
该居住区总面积为300亩，由若干小区组成。
在设计时，设计师首先考虑了小区之间的联系和交通出行的便捷性。
因此，在居住区规划设计中，设计师采用了集中式布局，将横向和纵向交通导向主要公共设施和各个小区，方便了居民行动，有利于其生活。
同时，在建筑设计方面，设计师采用了多层结构，通过增加楼层数度量，容纳更多的居住人口，缩小占地面积。
建筑的高度均匀，美观大方。
在小区内部，设计师铺设了茂盛的草坪和花园，用于居民休闲娱乐和植树造林，构建良好的生态环境。
在设施配置上，设计师同样采用了人性化设计，考虑到居住区内居民的不同需求。
居住区内设置了商店、超市、图书馆、健身房、医院等一系列设施，为居民提供便捷的服务。
此外，在园区结构设计中，设计师还考虑到了社区生活的空间。
他们设计了一个大型的户外公共活动广场，可以用于开展各种活动，例如节日庆祝、演唱会等等。
此外，园区还设置了多个庭院，可供居民开展小团体活动，增强居民之间的交流和温情氛围。
总的来说，该居住区规划设计充分考虑了人们的日常生活和未来发展的需要，体现了以人为本的理念，而且其结构设计生态环境、设施配置以及公共活动场所等方面都很完善。
像这样的设计既符合城市管理的要求，同时也有效地提高了人们的生活质量，为人们的生活带来诸多的便利和美好的体验。
居住区设计案例分析)
青岛麦岛居住区改造规划方案
C区
利用地形高差将商业及配套公建布置在 南面沿海口路的台地之下； 10栋8至28层住宅。
E区 用地西侧3栋超高层（45层办公楼、 36层、27层综合楼）及3层会所、用 地东侧14栋18至30层住宅。
幼儿园搬走
B区东组团高层住宅 东部2栋超高层底部二层增加一处会所 原规划南侧5栋3至6层住宅 5栋2层低层
区位图
“波罗的海明珠”不仅是建造欧洲标准的综合社区，更在于营造一种全新的、 现代化、生态化、人性化的生活方式。
03广场
01-0日景鸟瞰
04生活大卖场
城市分析
城市变迁 300年的帝都历史，满眼尽是巴洛克式、洛可可式的风格的建筑
城市文化
激发对自由意志的向往，弘扬圣洁，高尚，幸福与理想
城市精神
“诗与剑的辉煌协奏曲”---诗，浪漫主义的艺术之都；剑，一 座象征力量的英雄之城
小区内以组团作为基本构成元素，每个组团160－250 平方米 的十余户住宅组成，既强调每套住宅的独立性，又重视营造融 洽的邻里氛围。社区中保留了9000 平方米东西向自然河道，设 计开挖了8000 平方米人工水系，丰富了蓝山的自然视界。项目 周边有杉达大学等多所高校，文化氛围良好，是一处符合现代 居住观的生态型花园式共有别墅区。
客厅挑高位置设计夹板，使得南向多一卧室位置，但由于开间过小，仅可 作为书房使用。 二楼北向通过改造预留较大空间，设置成儿童房位置。
㎡ ）
三楼将挑空位置设置成衣帽间，北向设置成超大浴室SPA，将三楼形成独 立套房。
更改后实际的使用面积达400平米，在牺牲一采光性的同时，极大提升了产品附加值
项目亮点
一、富含底蕴的历史会所
居住区规划案例分析
居住区规划案例分析居住⼩区规划案例分析案例⼀：⼭东胜利油⽥孤岛新镇⼭东胜利油⽥孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采⽤相同的规划结构。
第⼀期建成的振兴村采⽤环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采⽤南北⼊⼝。
住宅群体采⽤环形⾥弄的组合⽅式，既有利于交通组织，⼜有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。
该设计⽅案获1986年度建设部全国优秀规划⾦奖和科技进步⼀等奖。
案例⼆：⾹港戚富花园占地11.6hm2，居住区依⼭⾯海布置，规划布置有20幢⾼层住宅和7幢5层住宅，1个⼤型商业中⼼，3所学校和其他娱乐设施。
20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成⼀条⾃由变化的曲线。
在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新⽉形，视野开阔。
在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、⽂化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成⼀个内容丰富、设施齐全，满⾜居民多⽅⾯需求，具有吸引⼒的中⼼。
案例三：上海三林苑居住⼩区上海三林苑居住⼩区是建设部全国第三批城市住宅⼩区试点之⼀，⼩区总⽤地11.92 hm2，⼩区由6个⼤⼩不等的住宅组团组成，采⽤院落式的住宅群体组合和⼈车部分分⾏的道路系统。
根据建设部对试点⼩区的要求进⾏了许多实验和探索，如⾸次在上海的多层住宅中进⾏底层全⾯架空、及⼩区内动静态交通的组织等。
案例四：北京恩济⾥⼩区北京恩济⾥⼩区位于北京市西郊，⼩区总⽤地9.98 hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海⾥弄的特点，顺应窄长地块以南北⾛向的蛇形⼲道将⼩区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元⼊⼝，既杜绝外部车辆穿⾏，⼜防⽌闲⼈闯⼊。
公共设施布置遵循居民⾏为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出⼊⼝处，车库分别置于各组团出⼊⼝，存取⽅便，⼩区管理处、活动站靠近南⼊⼝，便于使⽤，托幼处于背静位置，⼩学设于东侧，兼顾东边⼩区学⽣上学，主要路旁适中位置布置中⼼绿地和林荫带，对景位置有休息亭、⽯雕等⼩品。
居住区案例分析
目录
1 长沙恒大华府设计 2 成都温江万春英利庄园 3 案例总结
长沙恒大华府设计
• 项目概括 • 地址：长沙岳麓区金星北路与茶子路交汇处西北角 • 总占地面积：14.5万平方米 • 总建筑面积：59万平方米 • 物业类型：普通住宅 • 容积率:3.2 • 建筑密度：21.1% • 绿化率：44.6% • 总户数：4491户 • 住宅层数：多层5层、小高层11层、高层18层
本地位于温江区万春镇温畀公路旁，净用地规模约56.66亩；地 块呈现不规则U字型，西面毗邻温禆路，北接万民路。东、南皆
为市政府规划道路。
方案效果图
全区规划平面
绿化分析图
案例中整体交通布置采用人车分流，有效的 形成干扰较少，适合居民活动的场地
整体布局中有主要的景观主轴，控制整个场 地
山水景观做的各有特色，而且都很到位• 基地位于长沙市的湘江附近，背山面水，交通便利;得天独厚的 景观生态环境，独一无二的地理优势，丰富的地形高差关系， 它有着良好的契机可以成为具有城市人文品质的高尚住宅社区。
总平面图
交通流线分析
方案效果图
成都温江万春英利庄园
• 项目名称：成都温江万春英利庄园 • 占地面积：53336平方米 • 建筑面积：88331平方米 • 规划户数：487户 • 楼层数：5+1、6+1、7+1、8+1、板式一梯两户电梯花园洋房 • 车位数：584位 • 容积率：1.8 • 绿化率：30%
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居住区规划案例分析
居住区规划案例分析居住区规划是城市规划中的重要组成部分，其良好设计和合理布局对提高居住质量、促进居民生活品质的提升具有重要意义。
以下是某个居住区规划案例的分析。
案例分析的居住区位于城市的东部，总占地面积约为10万平方米，规划建筑面积约为8万平方米。
该居住区的规划目标是通过提供高品质住宅，创造一个宜居、绿色、健康的居住环境。
首先，居住区的规划采取了集约化用地策略。
在有限的土地资源下，合理利用土地是提高城市土地使用效率的重要途径。
居住区规划设计了多层和高层住宅楼，并合理布局了公共绿地、公共设施等配套设施，充分利用空中和地下空间，增加居住区的容积率。
这不仅能满足居民的住房需求，还能有效减少土地占用，提高城市绿地率。
其次，居住区注重绿色生态规划。
规划中设置了大面积的绿地用地，并且在住宅楼之间设置了步行道和自行车道，方便居民出行和锻炼。
居住区内还规划了公园和休闲广场等公共绿地，供居民进行休闲和娱乐活动。
同时，规划中还考虑到了雨水的收集和利用，通过设置雨水花园和生态水体等设施，实现了雨水资源的循环利用。
这些举措不仅能增加居民的居住舒适度，还有助于提高城市空气质量和生态环境。
再次，居住区的交通规划得到了充分考虑。
规划中设置了主干道和支路，并合理布局了停车设施和停车位。
这样可以有效缓解交通压力，提高交通运行效率。
同时，规划中还设立了公交车站和轨道交通站点，方便居民出行。
此外，规划中还考虑到了非机动车的出行需求，设置了自行车道和步行道，提供了多种出行方式选择。
最后，居住区规划注重社区功能的提升。
在居住区内设置了商业设施、社区服务中心等公共设施，方便居民购物、学习和交流。
此外，规划中还考虑到了人口结构的多样性，设置了适合不同群体的住房类型，满足不同居民的需求。
总体来说，该居住区规划案例很好地融合了集约化用地、绿色生态规划、交通规划和社区功能提升等方面的要求。
通过科学合理的规划设计，预计能够提供一个宜居、绿色、健康的居住环境，提高居民的生活质量和城市整体形象。
居住小区存在的问题案例分析
居住小区存在的问题案例分析一、居住小区环境问题案例分析随着城市的发展，人们在寻求更好的生活质量时，选择了更多的居住小区作为居住地。
然而，随之而来的是居住小区存在的各种问题。
本文将以实际案例为基础，分析居住小区环境方面存在的问题，并提供相应解决方案。
1.1 垃圾分类管理不到位在某市一处高档小区中，垃圾分类成为了一个严重问题。
由于缺乏有效的宣传和指导，很多居民对垃圾分类不够重视，直接将垃圾混放或随意倾倒。
这导致了生活垃圾无法有效分类处理，增加了后续处理难度与成本。
解决方案：首先，需要增加对垃圾分类的宣传力度，在小区内张贴海报、发放宣传手册等方式向居民普及正确的垃圾分类知识。
其次，建立健全垃圾分类管理制度，并配备专门负责协助指导垃圾处理工作的工作人员。
最后，通过设立合适的收集容器和标记系统等措施，将垃圾分类工作落到实处。
1.2 小区绿化维护不到位在一座新建小区中，由于缺乏专业的绿化维护人员和投入不足，小区内的绿化环境无法得到良好地维护。
草坪长草太高、花坛杂草丛生等问题导致了小区形象下降，并给居民带来了困扰。
解决方案：首先，小区物业应加大对绿化维护人员的招聘力度，并提供相关培训，确保其具备良好的专业素质。
其次，增加资金投入用于采购必要的绿化设备，并明确相应预算用途、责任主体和工作安排。
最后，在居民自治的基础上，鼓励居民积极参与绿化维护工作，并设立志愿者组织进行定期巡查检修。
二、居住小区安全问题案例分析随着社会治安形势的复杂性增加，居住小区的安全问题也日益突出。
接下来，本文将从两个具体案例出发进行分析，并提供解决方案以改善居住小区的安全环境。
2.1 无门禁系统管理薄弱某市一座老旧小区的安全问题被持续曝光。
该小区没有有效的门禁系统，导致人员来去自由，外来人员也可以轻易进入。
这给居民生活带来了严重的安全隐患，如盗窃案件和骚扰事件频繁发生。
解决方案：首先，该小区物业应推动门禁系统的建设，在小区出入口处设置防护装置，并配备专门负责监控和管理的工作人员。
居住区区设计案例分析
存在问题：
超市位置较偏、广场周围建筑凌乱 点式住宅过多、山体边界没考虑截洪沟 ――山体滑坡 住宅朝向不佳（个别）状示意图）。 请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全 方面存在的主要问题。
1、小学在城市主 干道另一侧，学生上 学不方便 2、组团出入口开 在主干道上，影响交 通和安全 3、组团出入口距 两侧道路交叉口太近 且仅有一个出入口 4、变电所位置不合 理，对环境有影响 5、没有停车场地 6、商业及公司的机 动车出入口不应开在 宅前小路上（或小区 路）
A小区 1、组团式结构，共6个组团，每个组团规模适当，能适管理需要。 2、每个组团只设一个出入口，易封闭管理，有利于安全。 B小区 3、小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车，各住宅机动车从环 路引入。 4、行人由三个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅， 基本实 行人车分流。 5、可实行小区封闭安全管理。
——案例五
图4-1、图4-2为A、B两个住宅小区规划方案。A小区用地面积21公顷， 可住居民2430户。B小区23.5公顷，可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外， 其余均为5-6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。 试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机 动车交通矛盾等问题，各有什么特点？ (提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容 积率、密度、层数、绿地布局等其它问题)
居住区设计方案评析
——案例一
1、布局结构：6个组团 公建入口和中心绿地旁 住宅环抱中心绿地，山体林地环绕整个 建筑群 2、交通组织： S形道路――主干路，中部环路 组团道路――枝状路 停车场、地下车库 两个出入口、 北入口广场、起到很好景 观标志作用 3、绿化景观 中心绿地、组团、宅前院落 绿化走廊组织较好与山林绿化关系 绿化与步行系统结合很好 4、竖向设计 小台地处理 减小土方 5、住宅院落为主，山体附近点式，使山林 绿化与小区内部绿化很好组合
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小区空间划分图
在分析传统空间处理的基 础上，恩济里小区把整个 空间划分成4个性质不同 的领域：半公共空间、半 私有空间、私有空间和专 有空间（小学运动场，托 幼活动场等）。
空间领域关系图
要从公共空间的城市道路到达 每户住所必须经过半公共→半 私有→私有这样一种空间层次， 越进去越私密、安全。
主路绿带将组团及中心绿地加以联系形成绿化系 统
组团绿地各具特色，布置老人休息、健身、儿童游戏场地。 公共绿地人均2.6m2。绿地率达53%。
小区空间领域
小区空间领域
小区步行绿化轴、公共服务中心和小区主要道路为公共空间； 组团绿地、组团级道路为半公共空间；住宅庭园和宅间道路为半 私密空间；住宅内部为私密空间。
各个层次的空间通过绿化步行路和各级道路联系过渡，层次 分明、有机渗透。
小区主要道路红线宽14米，车行道宽7米，单侧设2米人 行道，两侧各有2.5米宽的绿化带。
组团级道路呈半环形和尽端“T” 形布置。路面宽5米， 两侧各有2.5米以上宽的绿化带。
宅间小路与庭院融为一体，提高庭院的使用效率，打破 单调感，路宽一般2-3米。
小区道路布置符合“顺而不穿，通而不畅”的布置原则。 静态交通——各组团均在一幢住宅底层设半地下自行车 库，由专人管理。在适当位置布置地面机动车停车场地， 可停放10辆左右小汽车。
建筑群体空间景观的塑造
建筑群体空间组织力求使小区内部建筑和空间丰富多样，生 动有序。注意城市街景的起伏变化和节奏感，注重小区道路的景 观变化和对景组织；利用住宅的错接、转向、架空以及和公建的 交替布置，创造丰富生动、形态各异的空间景观。对于各住宅组 团的建筑色彩、细部处理以及地面铺装、绿化植物，规划均要求 各有差异，以增加各组团的可识别性。
绿地与景观系统
绿地与景观系统
规划将绿地系统与环境景观设计作为构建小区特色的重要标 志来考虑。
小区绿地由中心花园、组团绿地和宅旁庭院三级不同规模、 形态的绿地通过放射布置、连续宽敞的步行绿带连接成有机的系 统，使整个居住环境处于优美的绿化之中。
中心花园由自由布置的草坪、步行道、各种游憩场地、造型 生动的建筑小品和水池、花坛等构成，花园和主要步行林荫绿带 连通，四周向心布置纵向退台的住宅和弧形布置的点状住宅。形 成个性鲜明、独具特色的绿化环境和空间景观。
公共建筑分布
小学托儿所幼儿园 地下存车库 底层商业服务农贸市场 公厕 垃圾站 信报箱群
组团划分图
住宅组团布置吸收了北京传统四 合院的优点—内向、对外封闭， 屋子包围院子，组团只留一个入 口，进门后从外院到内院，一进 套一进，层层深入。Fra bibliotek安苑平面图
每个住宅组团容纳400户左右， 这种“扩大了的四合院”使居 民们逐步建立起密切的邻里关 系。这样的故土人情正是老北 京所怀念的，4个组团命名为 安苑、定苑、幸苑和福苑，正 是小区住宅布置的立意所在。
一、合肥安居苑小区规划 二、北京恩济里多层住宅区 三、深圳万科坂雪岗（万科城）
合肥安居苑小区规划
区位图
区位分析
安居苑小区位于合肥青阳路与贵池路交叉口，东靠南北主 干线青阳路，北接都市大动脉长江路，是政务新区，文教 区，高新科技开发区的交通要塞, 让人们在繁华的道路上 感受交通的便利，小区环境优美，绿化率高。总用地17.37 公顷，人口7800，容积率1.2。
小区总建筑面积为14.08万平方米，可容纳1885户。小区内 21幢红瓦坡屋面的4～6层住宅楼，沿主路布置成既独立又 呼应的四个组团。组团布局借鉴了北京传统四合院的形态， 发扬了“内向、封闭、房屋包围院子”的优点，周围用空 透铁栏杆与外界隔开，只留一个出入口，极便于管理，住 宅单体设计体现了“三大一小一多”（即大厅、大厨房、 大厕浴间，小居室，多储藏间）。对住宅的室内装修、厨 卫设备、残疾人住宅的无障碍设施，均作了充分考虑，能 够满足不同居民的不同要求。
中 心 绿 地 放 大 图
中 心 绿 地 局 部
深圳万科坂雪岗（万科城）
各项经济指标与平面图
占地面积：39.7万平方米 建筑面积：43.7万平方米 容积率：1.1 车位比：1：1 住宅类型：Townhouse、 宽景house、花园洋房、 小高层、LOFT 商业配套：3万平方米 教育配套：占地35600平 方米的九年一贯制学校， 幼儿园2所
小区规划结构分析
小区由主要道路
划分为六个独立组团，
围绕小区中心绿地布局。
从中心绿地放射布置绿
化步道，联系各住宅组
团的组团绿地，布局合
理，结构清晰，联系便
捷
。
小区总体布局力求
构筑一个完整的空间层
次体系，以满足居民不
同层次和内容的户外活
动要求。
道路布局与交通组织
道路布局与交通组织
道路逐级衔接，交通人车分行。 小区道路共分三级四类。
总平面图
总体布局
总体布局 ——以小区内人流活动作为布局构思的核心。根据基地
位置、环境条件和交通分析，在小区内构筑了一条自西南向 东北贯穿的步行绿化轴线。轴线两侧分别布置两条相互联系 的小区主要车行道路，使之与小区居民往市中心去的主要出 行方向相吻合一致。
步行绿化轴又是小区公共生活轴和体现小区面貌的景观 轴，小区主入口、公共中心、中心花园、小学、幼托等均串 联在这条轴线上。沿着该轴线步行，广场、绿化、水池、花 坛、雕塑和丰富多姿的建筑群体空间令人目不暇接，心旷神 怡。
小区地理位置
主要经济技术指标 小区占地：9.98公顷 总建筑面积：140813㎡ 总户数：1885户 总人数：6226人 容积率：1.41 住宅平均层数：5.96层 东西向住户占总户数：4.2%
小区总平面图
1高层公寓 2底层商业服务 3底层农贸市场 4小区管理楼 5底层居委会 6信报箱群 7复建式地下存车 8独立式地下存车 9小学 10托儿所 11幼儿园 12变电站 13垃圾站 14小汽车停放 15中心花园 16公厕
市政设施与工程管网
市政设施与工程管网
规划中对小区的给排水、电力、电讯、煤气等管网布置作了 初步考虑。
在小区南北两片分设两处变电开闭所，向小区供电。 垃圾处理：采用袋装垃圾，组团设垃圾收集点。
北京恩济里多层住宅区
小区概况
恩济里小区位于北京市西郊西八里庄，基地东西宽218米， 南北长418米，呈长方形，占地9.98公顷。