实测实量操作指引
住宅项目实测实量操作指引
住宅项目实测实量操作指引住宅项目的实测实量操作指引是提供给施工、监理、设计等相关人员的一份指导文件，旨在规范住宅项目的实测实量工作，确保对住宅项目的各项要素进行全面准确的测量与记录。
本文将从实测实量的流程、方法与注意事项等方面进行详细阐述，以指导相关人员进行实测实量工作。
一、实测实量的流程1.准备工作：包括查阅项目的设计图纸和施工图纸，熟悉住宅项目的要求和规范；确定实测实量的目标和范围；准备必要的测量工具和设备。
2.确定实测实量的网格和控制点：根据项目特点和要求，将住宅项目划分成不同的网格，并在每个网格中设置控制点，作为后续测量的基准。
3.进行实测实量：按照住宅项目的要求和规范，进行实地测量和记录。
其中包括测量住宅的平面尺寸、高度尺寸、体积尺寸等，并记录在相应的测量表中。
4.核实和复核测量数据：对实测实量得到的数据进行核实和复核，确保数据的准确性和一致性。
需要对数据进行合理的处理和计算，以便后续的分析和应用。
5.整理和归档测量数据：将实测实量的数据进行整理和归档，确保数据的完整性和易于查阅。
可使用电子表格、数据库等工具进行数据的管理与存储。
6.编制实测实量报告：根据实测实量的数据和分析结果，编制实测实量报告。
报告应包括项目的目标和范围、测量的方法和工具、测量结果和数据分析、存在的问题和建议等内容。
7.审核与验收：实测实量报告经相关人员审核无误后，提交给项目相关人员进行审查与验收。
必要时可以邀请专业人士对报告进行评审，以确保报告的准确性和可靠性。
二、实测实量的方法与注意事项1.方法选择：根据住宅项目的特点和需求，选择合适的测量方法和工具。
常用的测量方法包括平面测量、高程测量、坡度测量等。
常用的测量工具包括测量尺、测量仪、水平仪、经纬仪等。
2.精度要求：根据住宅项目的要求和规范，确定实测实量的精度要求。
在进行实测实量时，需要合理选择测量工具和方法，确保满足项目的精度要求。
3.数据记录：在进行实测实量时，要准确记录测量的数据和现场情况。
工程质量实测实量操作指引
工程质量实测实量操作指引一、前期准备工作1.预先调查在进行工程质量实测实量前，需要进行预先调查。
了解施工图设计要求、技术规范、工程量清单等文件，对工程质量实测实量的具体要求有一个清晰的认识。
2.确定实测实量项目根据工程项目的具体要求，确定需要进行实测实量的项目内容。
包括土建工程的基坑开挖、混凝土浇筑、砌体施工等，或者其他工程项目的具体要求。
3.准备实测实量工具根据实测实量项目的要求，准备相应的实测实量工具。
例如，钢卷尺、测量尺、测量仪器等。
二、实测实量操作步骤1.了解工程质量实测实量的方法和要求在实测实量项目开始之前，要确保对该项目的实测实量方法和要求有透彻的了解。
熟悉所需实测实量的具体内容、测量范围、测量方法、测量仪器以及测量精度等要求。
2.确定实测实量控制点根据实测实量项目的要求，在施工图上或施工现场上，确定实测实量的控制点。
控制点应充分代表要实测实量区域的特征，且易于定位。
3.进行实测实量操作根据实测实量项目的具体要求，进行实测实量操作。
操作应遵循规范，操作过程中应注意操作安全，测量仪器的使用也应符合规范。
4.记录实测实量数据在进行实测实量操作时，需要将实测实量数据进行及时、准确地记录。
包括实测实量数值、测量时间、测量人员等信息。
5.核对实测实量结果在实测实量操作完成后，应对实测实量结果进行核对。
核对的目的是确保实测实量结果的准确性和可靠性。
三、实测实量操作技巧与注意事项1.操作技巧(1)确定控制点时，要充分考虑施工现场的实际情况，选择容易控制、易于记录的点位。
(2)在进行实测实量操作时，要仔细熟悉测量仪器的使用说明书，确保正确操作。
(3)在进行实测实量操作时，要注意测量数据的准确性，保证测量结果的可靠性。
2.注意事项(1)在进行实测实量操作前，要确保工具和仪器的正常状态。
例如，钢卷尺的拉缩自如，测量尺的刻度清晰等。
(2)在进行实测实量操作时，要注意施工现场的安全。
遵守各项安全规定，佩戴好安全防护用品。
工程实测实量标准和操作指引
工程实测实量标准和操作指引工程实测实量标准和操作指引工程实测实量是工程建设中必不可少的一项重要工作，其准确性和可靠性关系到整个工程质量的成败。
为了确保工程实测实量工作的科学性和规范性，制定了一系列的工程实测实量标准和操作指引。
一、工程实测实量的标准1.《建筑工程实测实量规范》（GB/T 21739-2008）《建筑工程实测实量规范》是针对建筑工程实测实量工作制定的一项标准。
该规范囊括了建筑工程实测实量的各个方面，包括测量方法、仪器设备、技术标准、数据处理等。
该标准明确了建筑工程实测实量的目的、方法、流程和注意事项，规范了测量数据的处理和报告。
2.《土建工程实测实量标准》（JGJ3-2010）《土建工程实测实量标准》是国家建设部颁布的一项行业标准，其适用于各类土建工程实测实量工作。
该标准规定了土建工程实测实量的具体内容和要求，包括分项工程的测量方法、精度控制、数据处理和质量检验等方面。
3.《公路工程实测实量规范》（JTG D60-2004）《公路工程实测实量规范》是交通部公路科学研究院制定的一项标准，适用于公路工程实测实量工作。
该规范规定了公路工程实测实量的基本原则、测量方法、技术规范和数据处理等方面，确保公路工程实测实量工作的准确性和可靠性。
4.《铁路工程实测实量标准》（TB 10102-2006）《铁路工程实测实量标准》是针对铁路工程实测实量工作制定的一项标准。
该标准规定了铁路工程实测实量的具体内容和要求，包括测量方法、精度控制、数据处理和报告等方面，确保铁路工程实测实量工作的科学性和规范性。
二、工程实测实量的操作指引1.测量前准备在进行实测实量工作前要做好充分的准备工作。
包括确定实测实量的目的和内容，选择合适的测量仪器和设备，熟悉测量场地和环境条件，进行必要的前期实地勘测和数据收集等。
同时，还要制定详细的测量计划和操作指引，明确测量的方法和步骤。
2.测量方法选择根据实测实量工作的具体内容和要求，选择合适的测量方法。
工程质量实测实量操作指引
工程质量实测实量操作指引第一条总则1.目的1.1．作为质量管理制度的组成部分，引导项目严格执行国家规范、强制性规定，进行常态化管理、过程管控，确保实体质量和安全。
1.2．规范产品质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.3．提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
1.4．通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的过程管控、实时改进和持续提高，进而达到实体质量逐步提高的目标。
2.适用范围2.1.所有在建工程（自结构±0.00至交付完成）项目，包括住宅项目与商铺项目（含自持商业）。
2.2.各项目应根据本指引督促施工单位、监理单位，在施工工程管控建立实测实量管控制度，加强过程管控，并建立数据可视化。
数据可视化设置在每栋楼安全通道两侧明显处，并随施工进度同步更新。
3.取样原则3.1.随机原则：3.1.1、受检项目接到巡检通知后，提前一天汇总日前形象进度，形象进度须与现场进度保持一致。
一旦发现谎报、假报等，项目质量检查综合得分*0.9。
3.1.2、巡检组达到项目后，项目工程部工程经理组织召开巡检前会议。
由巡检组组长，根据项目填报的形象进度随机抽取楼栋、楼层、房间、测点等。
3.1.3、若当月无施工进度时，从上月度巡检未抽中的楼栋、楼层进行随机抽取。
3.1.4、楼栋抽取确认后，由项目部、监理单位、施工单位和专业分包单位等相关单位，提供受检楼栋施工图纸、过程管控资料、主要建筑材料检测报告等。
3.1.5、原则上检查范围分布如下：集团和城市公司随机抽查，项目部抽查50%，监理单位和施工总承包单位100%检查。
3.2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
3.3 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
3.4 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》
住宅项目精装修工程实测实量操作指引目录1：涂饰工程1.1.基本原则 (3)1.2.墙面表面平整度（涂饰工程） (3)1.3.墙面垂直度（涂饰工程） (4)1.4.阴阳角方正（涂饰工程） (5)1.5.顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） (5)2墙面饰面砖工程 (7)2.1基本原则 (7)2.2表面平整度（墙面饰面砖工程） (7)2.3垂直度（墙面饰面砖工程） (8)2．4 阴阳角方正（墙面饰面砖工程） (9)2.5接缝高低差（墙面饰面砖工程） (9)2.6空鼓（墙面饰面砖工程） (11)3地面饰面砖工程 (12)3.6基本原则 (12)3.7表面平整度（地面饰面砖工程） (12)3.8接缝高低差（地面饰面砖工程） (13)3.9空鼓（地面饰面砖工程） (13)4室内门安装工程 (14)4.1基本原则 (14)4.2门框正、侧面垂直度（室内门） (15)5铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (15)5.1基本原则 (15)5.2型材拼缝宽度（铝合金门窗） (16)5.3型材拼缝高低差（铝合金-塑钢门窗） (16)6木地板安装工程 (17)6.1基本原则 (17)6.2表面平整度 (17)6.3地板接缝宽度（实木复合、实木地板） (18)6.4地板接缝高低差（实木复合、实木地板） (19)6.5地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板、石材地面、瓷砖地面） (20)7 设备安装 (22)7.1 并列开关高低差 (23)7.2 同一水平底盒标高 (24)1.防渗漏工程 (22)1.1.基本原则 (22)1.2.卫生间涂膜厚度（防水工程） (22)1.3.卫生间附加防水层（防水工程） (23)第一篇涂饰工程1.1.基本原则1.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修涂饰阶段湿作业完工后5套房作为实测套房，尽量涵盖到各个户型。
户数最多的房型为必选。
1.1.2.对于已完成二遍面漆的户内，为防止测量工具破坏墙面，造成观感质量下降，可不实测墙面空鼓。
土建实测实量操作指引
土建实测实量操作指引一、引言二、操作准备1.准备必要的测量工具和仪器，例如：测量尺、钢卷尺、水平仪、全站仪等。
确保仪器的准确性和可靠性。
2.了解工程施工的图纸和设计要求，明确需要进行实测实量的部位和项目。
3.对现场起重吊装、交通运输等安全方面进行评估和控制，确保操作人员的人身安全。
三、操作步骤1.确定实测实量的位置和项目，根据设计图纸和要求确定需要进行实测实量的点位。
2.对需要测量的点位进行清理，确保测量点位的可测性和尺寸的准确性。
3.根据实际情况选择合适的测量方法和仪器。
例如，使用全站仪进行测量，则需要进行基站仪的设置和校准。
4.进行测量工作。
根据实测实量的具体要求，采用相应的测量方法和工具进行测量。
5.记录测量结果。
将测量的数值和尺寸记录在测量表格或测量记录簿中，确保结果的准确性和可追溯性。
6.进行数据分析和处理。
对测量结果进行数据统计和分析，确保数据的可靠性和结果的合理性。
7.编制实测实量报告。
根据测量结果和相关数据，编制实测实量报告，详细说明各项测量项目和结果。
四、质量控制1.操作人员应具备相关的技术知识和测量经验，严格按照操作步骤进行操作。
2.仪器和工具应保持整洁，并进行定期的校准和维护，确保其准确性和可靠性。
3.在进行测量前，应对现场环境进行评估，确保测量的准确性和可行性。
4.对于较大误差或不符合设计要求的测量结果，应重新测量或进行必要的校正。
5.测量结果应进行复核和确认，确保数据的准确性和一致性。
6.编制的实测实量报告应审查和确认，确保报告的可靠性和准确性。
五、安全注意事项1.操作人员应穿戴符合要求的个人防护装备，并遵守相关安全规范和操作规程。
2.在进行测量工作时，应注意周围环境和施工现场的安全，避免影响他人的工作或施工进展。
3.对于需要爬高或接近危险区域的测量工作，应采取必要的安全防护措施，如使用安全绳索和安全帽等。
4.在进行测量操作时，应谨慎操作，避免造成工具的损坏或人员的伤害。
实测实量操作指引
项目实体质量实测实量标准及操作指引一、编制说明1、编制目的1.1规范非大客户类项目工程质量实测实量过程中的程序、方法、测量操作、数据记录和处理等具体步骤和方法。
1.2强化项目内部质量管理，增强管理人员质量意识,保证项目质量目标的顺利实现，满足业主单位对项目部的质量管理要求。
1.3作为公司和分公司对所属非大客户类项目进行实测实量检查的依据。
2、编制依据2.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20152.2《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20152.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20162.4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20152.5中建一局集团质量管理办法2.6大客户建设单位提供的《在建项目第三方实测实量办法》二．整体要求1.整个实测实量检查体系包含工期监控实测实量，安全文明实测实量，实体质量实测实量，质量风险实测实量。
项目部应根据相应的制度对项目全覆盖检查。
2.本指引适用于公司所有非大客户项目的工程实体质量实测实量，所有非大客户项目应严格按照此指引进行工程实体质量实测实量。
3、项目部根据本操作指引中实测实量要求，项目部应按职责分工表制定实测实量责任分解，确保项目实测实量工作的有序进行。
4.非大客户项目与劳务分包签订合同时，应将此实测实量指引作为合同内容的一部分，在合同里明确分包单位在实测实量中的检测内容、标准和奖罚措施。
5、项目要加强实测实量工作的执行力，项目技术质量部对项目管理人员和劳务分包队伍人员进行详细的实测实量交底，并不折不扣的贯彻实施。
6、项目部应按照附件一要求将现场流水段划分对所有实测区内的各分项进行100%实测实量检查，并做好相应的检查数据记录。
7、项目应从检查结果中分析总结。
对存在的质量问题，要采取纠正和预防措施，持续改进。
8、公司每季度、分公司每月按照附件二要求对项目实体质量和实测实量执行情况进行检查。
三、检查要求1、公司检查要求：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标而过度修补，实测取点时应规避相应位置。
实测实量操作指引
一．地面平整度（找平层）1. 指标说明：反映找平层地面表面平整程度。
2. 合格标准：（1）毛坯交付（有找平层)基层表面平整度≤5mm；（2）装修房地板交付面表面平整度≤3mm。
3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺4. 测量方法和数据记录：（1）每个房间的地面作为1个实测区，累计实测实量10个实测区；（2）任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。
客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次；（3）同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。
5．示例：二、（剪力墙、柱）截面尺寸偏差1.指标说明：反映层高范围内混凝土墙、柱施工尺寸与设计尺寸的偏差。
2.测量工具：钢卷尺3.测量方法：以钢卷尺在剪力墙（柱）自地面向上300mm 和1500mm处任意相邻两个侧面各测量截面尺寸1次，并做好记录（如500*500）。
选取其中与设计尺寸偏差最大的一组数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
4.抽检数量：每个墙、柱作为一个实测区，根据楼层结构平面图，实测实量选点考虑每个结构层4个角和中间混凝土墙、柱，每层选取10个实测区。
5.允许偏差：+8mm，-5mm。
6.合格标准：实测计算点在允许偏差范围内的达80%及以上时，视为该批构件合格。
三、（剪力墙、柱）垂直度1.指标说明：反映层高范围混凝土墙、柱表面垂直度。
2.测量工具：2米靠尺3.测量方法：混凝土墙：当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
混凝土墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
当墙长度大于3米时，需在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
混凝土墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
实测实量操作指引
实测实量操作指引
实测实量需要准备的工具和器材：
名称：工程塞尺； 要求：刻度清晰，外观完好； 数量：1把； 用途：墙面平整度； 名称：钢塞片； 要求：测尺齐全完整，开关自如； 数量：1把； 用途：铝合金（塑钢窗）型材拼 缝高低差、宽度； 名称：阴阳角尺； 要求：精度准确，外观完好； 数量：1把； 用途：测量阴阳角方正；
一、混凝土结构工程
1.1、截面尺寸 选点规则：
同一墙/柱面作为1个实测区，累 计实测实量20个实测区。每个实 测区从地面向上300mm 和 1500mm各测量截面尺寸1次， 选取其中不设计尺寸偏差最大的 数，作为判断该实测指标合格率 的1个计算点。 评判标准： [-5，8]mm； 检测区： 检测点位：
二、砌筑工程 2.3、方正性 选点规则：
测正手墙。在同一测区内，实测前 需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的 两条方正度控制线，以短边墙为基 准进行校核，无误后采用激光扫平 仪打出十字线或吊线方式，沿长边 墙方向分别测量3个位置（两端和中 间）与控制线之间的距离。选取3个 实测值之间的极差，作为判断该实 测指标合格率的1个计算点。如该套 房无方正基准线或偏差超过5mm/2m， 则该套房内所有测区的实测值均按 不合格计，并统一记录为 “50mm”； 短边墙 校正长 边墙
评定标准：
（1）轴线竖向投测：总高H（m）H ≤ 30，允许偏差±5(mm)； 30 ＜ H ≤ 60，允许偏差±10(mm)；60 ＜ H ≤ 90 ，允许偏 差±15(mm)；90 ＜ H ≤120,允许偏差±20(mm)；120 ＜ H ≤150，允许偏差±25(mm)。 （ 2 ） 施 工层 放线 精 度： 承 重墙 、 梁、 柱 边线 精 度允 许 偏差 ±3(mm)。 十字线 （3）每层放线孔不能少于2个。 检测区： 3个
实测实量可视化管理操作指引
实测实量可视化管理操作指引实测实量可视化管理是一种通过可视化手段对实测实量数据进行管理和分析的方法，它可以帮助我们更直观地了解和把握实测实量数据的趋势和规律，进而优化工作流程、改进产品质量，提高生产效率和创新能力。
下面是关于实测实量可视化管理的操作指引。
一、数据采集和处理1.确定需要采集的实测实量数据，并设定采集频率和采集地点。
2.使用合适的采集设备或工具进行数据采集，确保数据的准确性和可靠性。
3.对采集到的数据进行处理，包括数据清洗、去除异常值和填补缺失值等，以确保数据的完整性和可用性。
二、数据可视化展示1.选择合适的数据可视化工具和方法，如折线图、柱状图、散点图等，根据数据的类型和目的进行选择。
2.设定合适的图表参数，如坐标轴范围、刻度间隔和标题等，以确保图表的清晰易懂。
3.对数据进行分类和分组展示，以便比较和分析不同类别或组别之间的差异和关联。
三、数据分析和解读1.对数据进行趋势分析，通过观察时间序列上的变化来发现潜在的规律和趋势。
2.对数据进行对比分析，比较不同组别或不同时间点的数据，找出差异和异常点，分析其原因和影响。
3.对数据进行关联分析，探索数据之间的相互关系和影响，以便发现可能的因果关系和潜在的问题。
四、问题识别和改进措施1.根据数据分析的结果，识别存在的问题和风险，找出主要的制约因素和改善潜力。
2.提出相应的改进措施和措施优先级，设定实施计划和时间表，并将其反馈给相关部门和人员。
3.监控改进措施的实施效果，及时调整和优化措施，确保其能够产生预期的结果和效益。
五、数据共享和应用1.将数据和分析结果进行共享，包括内部的团队和外部的合作伙伴，以便加强交流和合作，互相借鉴和促进共同进步。
2.鼓励相关人员积极应用数据和分析结果，改善工作方法和决策过程，提高工作效率和质量。
六、持续改进和优化1.建立数据管理和分析的机制和流程，确保数据的持续采集、处理和分析，并及时反馈结果。
2.定期评估和优化数据管理和分析的方法和工具，根据实际需要和反馈意见进行调整和改进。
实测实量操作指引
实测实量操作指引实测实量是一种通过实地测量和实际操作来获取数据和信息的方法。
它可以用于各种领域，包括科学研究、工程设计和调查研究等。
下面是一份关于如何进行实测实量的操作指引，以帮助您进行实际操作：一、确定实测实量的目的和研究问题在进行实测实量之前，首先需要明确实测实量的目的和研究问题。
这有助于确定需要收集的数据和信息，以及实施实测实量的方法和手段。
二、选择合适的实测实量方法和工具根据实测实量的目的和研究问题，选择合适的实测实量方法和工具。
常用的实测实量方法包括观察法、测量法、实验法等。
根据需要，可以选择合适的工具和仪器，如测距仪、测温仪、称重器等。
三、制定实测实量计划在进行实测实量之前，制定一个详细的实测实量计划是很重要的。
实测实量计划应该包括实测实量的目标、方法和步骤、所需工具和仪器、实测实量的时间和地点等信息。
同时，还需要确定实测实量的样本大小和抽样方法。
四、进行实测实量在进行实测实量之前，需要对实测实量的操作进行充分准备。
这包括熟悉使用工具和仪器的方法、检查工具和仪器的状态和准确性、了解实测实量的操作步骤等。
在实测实量过程中，需要按照实测实量计划的要求进行操作，并记录所得数据和信息。
五、数据处理和分析在完成实测实量之后，需要对所得数据进行处理和分析。
这包括数据的整理和清理、数据的统计和描述、数据的分析和解释等。
根据实测实量的目的和研究问题，选择合适的数据分析方法和工具，如平均值计算、线性回归分析、方差分析等。
六、总结和归纳实测实量结果根据数据处理和分析的结果，总结和归纳实测实量的结果。
这包括总结实测实量的主要发现和结论，并进行解释和讨论。
如果有必要，可以对实测实量的不确定性和局限性进行说明和分析。
七、报告和呈现实测实量结果最后，根据实测实量的目的和研究问题，撰写实测实量报告或制作实测实量呈现。
实测实量报告应包括实测实量的背景和目的、实测实量的方法和步骤、实测实量的结果和分析、实测实量的结论和建议等信息。
实测实量操作指引
实测实量操作指引为规范中建信和地产项目实测实量工作，保证实测实量数据的及时性和真实性，特制定本操作指引。
中建信和地产开发的所有项目，须按照本操作指引进行实测实量工作。
1、实测实量操作流程实测实量基本操作流程为：施工单位在要求的时间内进行实测实量并将数据报送监理→监理单位进行实测复核并将实测数据及复核数据报送项目公司→项目公司对实测数据进行复核检查并评定实测实量结果。
2、实测数据真实性评定标准实测数据的真实性从两个方面来评价，即实测数值的偏差和实测合格率的偏差，同时满足实测数值偏差和实测合格率偏差要求的实测数据即可评定为真实。
实测数值的偏差指同一部位的两次实测数据之间的偏差，实测数值的偏差要求80%以上的实测数值偏差不大于1mm，且所有实测数值偏差不大于2mm。
否则评定实测数据不真实。
实测合格率偏差指两次实测合格率之间的偏差，实测合格率偏差要求不大于5%，否则评定实测数据不真实。
施工单位实测数据不真实的，施工单位承担500元/次的罚款，并立即重新进行实测实量，于1个工作日内将重新实测的数据报送监理单位及项目公司。
项目公司收到第二次实测数据后于2个工作日内进行实测复核，若复核数据仍不真实，则由项目公司组织进行实测，施工单位承担1000元/次的罚款。
监理单位复核实测数据不真实的，监理单位承担500元/次的罚款。
3、实测实量结果评定实测实量数据通过实测合格率和过大偏差率两个指标来评价实体工程质量。
实测合格率以评定为真实的实测实量数据计算，计算公式为：实测合格率=实测合格点数/实测总点数*100%。
过大偏差率以评定为真实的实测实量数据计算，若实测数值偏差超过允许偏差的1.5倍，则认定该实测偏差为过大偏差。
过大偏差率计算公式为：过大偏差率=过大偏差点数/实测总点数*100%。
4、实测实量结果应用公司工程部根据公司各项目整体质量水平定期确定实测合格率及过大偏差率的标准并予以公布，各项目公司以公司工程部公布的标准为基准线（项目公司可根据项目情况在公司工程部公布的标准上提高基准线，但提高基准线需报公司工程部备案）。
住宅项目精装修工程实测实量操作指引
住宅项目精装修工程实测实量操作指引一、施工准备1.根据施工图纸和装修合同，明确要求实测实量的位置和内容。
2.准备必要的测量工具，如卷尺、水平仪、激光测距仪等。
3.确定实测实量的时间和顺序，合理安排施工进度。
二、墙面实测实量1.先进行整体测量，使用水平仪和激光测距仪等工具，测量墙面的水平度、垂直度和面积。
2.根据图纸和装修要求，分区测量各个墙面的尺寸，并记录下来。
3.测量墙面板材的厚度，包括瓷砖、壁纸等。
三、地面实测实量1.先进行整体测量，使用水平仪和激光测距仪等工具，测量地面的平整度和面积。
2.根据图纸和装修要求，分区测量各个房间的地面尺寸，并记录下来。
3.测量地面铺装材料的厚度，包括地砖、地板等。
四、天花板实测实量1.使用水平仪和激光测距仪等工具，测量天花板的水平度和面积。
2.根据图纸和装修要求，分区测量各个房间的天花板尺寸，并记录下来。
3.测量天花板吊顶的高度，包括石膏板吊顶、悬浮吊顶等。
五、门窗实测实量1.测量门窗洞口的尺寸，包括宽度、高度和深度。
2.测量门窗框的尺寸，包括宽度、高度和厚度。
3.测量门窗玻璃的厚度和尺寸。
六、厨卫设备实测实量1.根据图纸和装修要求，测量厨房和卫生间各个设备的尺寸，包括水槽、燃气灶、浴缸等。
2.测量水管和燃气管道的走向和长度。
3.测量水管和燃气管道的口径和厚度。
七、其他实测实量1.根据装修要求，测量其他特殊部位的尺寸，如吊顶、橱柜等。
2.测量墙面和地面的垂直度和平整度。
总结：实测实量工作在住宅项目精装修中扮演着重要的角色，它能够保证装修工程的精确度和准确性，提高装修效果的一致性。
操作时需要严格按照要求进行测量，记录结果，并与施工图纸和合同进行核对，确保装修工程的质量和规范。
工程质量实测实量操作指引
工程质量实测实量操作指引工程建设是一项非常重要的任务，其质量直接关系到使用者的生命安全和物质利益。
而工程质量的保证离不开科学严谨的实测实量操作。
因此，编制一份系统且易操作的工程质量实测实量操作指引，不仅是提高工程质量的必要手段，也是工程建设必不可少的一部分。
一、指引内容工程质量实测实量操作指引主要包括以下方面：1、操作流程：具体操作步骤、操作顺序、需要注意的事项等。
2、实测实量仪器的使用方法：如使用激光测距仪、液位计、钢卷尺等仪器时，应如何操作，如何校验仪器、如何记录结果等。
3、现场环境要求：指导工程测量人员在现场操作时应注意的事项，如是否需要清理场地、通风条件等。
4、安全须知：包括对于现场环境、操作步骤、仪器操作时需要注意的安全隐患等方面的安全提示和要求。
二、指引要求为了确保工程质量实测实量操作指引的有效性和科学性，需要从以下几个方面进行要求。
1、操作流程要清晰明确，具体明细，不遗漏核心环节。
2、仪器使用方法要准确可行，充分考虑各种现场的实际情况，包括设备的精度、环境温度等因素。
同时，还要突出精度校验方面，以确保仪器的准确性。
3、现场环境要求准确规范，精确表述安全注意事项，防范安全隐患。
建立标准作业程序，避免差异化操作。
4、对于实测实量结果的处理和记录，需要具体、规范和明确。
应注意保护现场隐私，同时确保实测实量结果的可追溯性及可比性。
三、指引实现方法1、制定标准编制工程质量实测实量操作指引，首先需要根据国家标准及工程建设实际需要与相关部门协商制定标准，制定标准应该符合国家法律法规和质量标准。
不仅需要详细介绍各种操作要点，还要规定严格的检查标准，以确保实测实量结果的准确性。
2、配备专业人员为了确保工程质量的实测实量操作过程科学有效，需要配备一支专业人员团队。
这个团队需要有技术精湛、经验丰富的工程测量人员，具体负责编制和执行实测实量操作流程，还需要配备一些用于技术支持和设备维护的人员。
3、实施标准在制定好标准和配备好专业人员的条件下，需要对工程建设过程实施标准、训练员工，并进行严格的监测、记录整个流程。
主体工程质量实测实量操作指引
主体工程质量实测实量操作指引一、前言主体工程质量实测实量是指在主体工程建设过程中，通过实地观察、测量和取样等方法对工程质量进行检测和评估。
主体工程质量实测实量操作的准确性和规范性直接影响到工程质量的保证。
为了确保实测实量工作的准确性和规范性，特编制本操作指引，供施工单位和监理单位参考使用。
二、实测实量工具和设备准备1.测量工具：包括测量尺、钢卷尺、测量尺具等，用于测量工程结构的尺寸和距离。
2.温度计：用于测量环境温度，尤其是在混凝土浇筑和养护过程中需要关注温度。
3.水平仪和测斜仪：用于测量工程结构的水平度和倾斜度。
4.压力计：用于测量水压、气压等。
5.取样设备：包括取样筒、取样钻等，用于取样分析土壤、水系等。
6.实验室设备：用于对取样的土壤、水样等进行化学和物理性质的实验测试。
三、实测实量工作步骤1.制定实测实量的工作计划和方案，包括确定实测实量的范围、时间和方法。
2.按照工作计划和方案，组织实测实量人员进行工具和设备的准备。
3.进行实测实量前，实测实量人员应了解工程的相关要求和规范，熟悉实测实量的方法和步骤。
4.开始实测实量工作前，应对实测实量的设备和工具进行检查和校准，确保其准确性。
5.在实测实量过程中，应按照规范要求进行相应的测量和取样工作，并记录相关数据。
6.实测实量完成后，对采集的数据进行整理和分析，根据实测实量的结果评估工程质量。
7.根据评估结果，及时进行必要的调整和改进措施，确保工程质量的稳定和提高。
四、实测实量注意事项1.实测实量工作应在气候条件适宜的情况下进行，避免在恶劣的天气环境下进行实测实量工作。
2.在实测实量前，应对现场的环境进行观察和分析，确保实测实量的准确性。
3.在测量和取样前，应对测量工具和取样设备进行校准和检查，确保其准确性和可靠性。
4.实测实量过程中，应按照规范要求进行，确保实测实量数据的准确性和可比性。
5.实测实量数据的记录应详细、准确、清晰，确保数据的真实性和可信度。
最全实测实量操作指引
附件11 实测实量方案第一篇总则1.目的1.1规范产品质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.2提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
2.适用范围2.1.施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测；项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测；3.取样原则与计算说明3.1.取样原则3.1.1 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。
3.1.2 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
3.1.3 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
3.1.4 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
3.1.5真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
3.1.6常态原则：对施工现场的管理要保持常态化。
严禁采用停工迎检，或者进行各种形式的包装等。
3.2.计算说明3.2.1为进一步澄清评估过程中出现的一些问题，保持实测实量工作的公平性，避免一些不合理的质量处理方法，对相关计算进行说明。
3.2.2对于同一个项目，不同标段，由同一总包单位施工，且实际施工控制人为同一人时，为控制实测工作量，可将相关标段进行合并实测实量。
3.2.3对于砼工程，按以下方法进行计算处理：（1） 除砼拼缝、无抹灰层的砼结构（如墙、柱、顶棚等）打磨外，对于现场评估实测中发现的其他砼墙、柱打磨现象，在实测时需避开打磨区域，同时将对砼的观感质量评分进行扣减。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
七、抹灰工程
7.2.17 柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程） 【合格标准】 [－10，10]mm 【测量工具】 5米钢卷尺 【图形演示】
七、抹灰工程
7.2.18 同户型同厨卫间开间/进深极差（抹灰工程） 【合格标准】 [－5，5]mm 【测量工具】激光扫平仪、5米钢卷尺 【图形演示】
八、防水工程
十五、质量实测合格率评估表
一、实测实量目的
规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具 体步骤和要求；
提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差；
通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映 项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进和持续提高，进
七、抹灰工程
7.2.15 同户型同厨卫间窗底框标高极差（抹灰工程） 【合格标准】 [0，10]mm 【测量工具】 激光扫平仪、5米钢卷尺 【图形演示】
七、抹灰工程
7.2.16 同户型同厨卫间窗侧框墙距极差（抹灰工程） 【合格标准】 [0，15]mm 【测量工具】 5米钢卷尺 【图形演示】
【图形演示】
七、抹灰工程
7.2.11 外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） 【合格标准】 [0，3]mm 【测量工具】5米钢卷尺 【图形演示】
七、抹灰工程
7.2.12 降板（防水工程） 【合格标准】 • 厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面低10～20mm。 • 卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面低20mm。
五、砌筑工程
【测量工具】目测，5米钢卷尺 【图例演示】
五、砌筑工程
5.2.6无断砖、通缝、瞎缝； • 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天； • 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网规格为10×10×0.7mm，基体搭接不小于
100MM；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补；
【测量工具】目测，5米钢卷尺、游标卡尺 【图形演示】
七、抹灰工程
7.1、选取原则：1个标段 → 2-4套房
7.2、图例演示抹灰工程实测内容 7.2.1 墙体表面平整度（抹灰工程） 【合格标准】 [0，4]mm 【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺 【图形演示】
七、抹灰工程
7.2.2 墙面垂直度（抹灰工程） 【合格标准】 毛坯房交付垂直度≤4mm；装修房交付垂直度≤3mm 【测量工具】 2米靠尺 【图形演示】
【图例演示】
四、砼结构工程
4.2.6 施工控制线设置（砼结构阶段） 【合格标准】每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰 控制线 ）、线管定位控制线、水平标高控制线。 【测量工具】5M钢卷尺 【图例演示】
五、砌体工程
5.1、选取原则：1个标段 → 2-4套房→2*10＝10个实测区
• 砌体墙灰缝须双面勾缝。
【测量工具】 目测，5米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤 【图例演示】
六、设备安装工程
6.1、选取原则：1个标段 → 2-4套房→内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测
6.2、图例演示设备安装工程实测内容 6.2.1 座便预留排水管孔距偏差（设备安装） 【合格标准】 [0，15]mm 【测量工具】 5米钢卷尺 【图形演示】
而达到实体质量一次性合格的目标。
二、总体要求
施工单位应按分户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并 建立分户/分层实测档案； 监理公司对施工单位实测数据按不低于50%的比例进行复测； 项目部及工程管理部对监理公司复测数据按不低于30%的比例进行复测； 应将经监理及工程管理部复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估 的重要参考依据；
实测实量操作指引 一、屋面工程
陕西金泰恒业直属项目公司 二O一五年八月
主要内容
一、实测实量目的
二、总体要求
三、取样总则
四、砼结构工程
五、砌筑工程
六、设备安装工程 七、抹灰工程 八、防水工程
主要内容
九、抹灰工程
十、防水工程
十一、涂饰工程
十二、墙面饰面面砖工程
十三、室内门安装工程
十四、门扇与地面缝隙测量示意
七、抹灰工程
7.2.7 方正度（抹灰工程） 【合格标准】选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。 【测量工具】 [0，10]mm 【图形演示】
七、抹灰工程
7.2.8 地面表面平整度（抹灰工程） 【合格标准】毛坯房交付地面平整度≤4mm；装修房交付地面平整度≤3mm。 【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺 【图形演示】
5.22、图例演示砌体工程实测内容 5.2.1 表面平整度（砌筑工程） 【合格标准】 [0，8]mm 【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺 【图形演示】
五、砌体工程
5.2.2 垂直度（砌筑工程） 【合格标准】 [0，5]mm 【测量工具】 2米靠尺 【图例演示】
5.2.3 方正度（砌筑工程）
七、抹灰工程
7.2.9 地面水平度极差（抹灰工程） 【合格标准】[0，10]mm。
【测量工具】激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪） 【图形演示】
2米靠尺、楔形塞尺
七、抹灰工程
7.2.10 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） 【合格标准】高度偏差[－10，10]mm；宽度偏差[－10，10]mm； 墙厚偏差[-3，3]mm 【测量工具】5米钢卷尺
• 门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边 200mm内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度 不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部 （或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm，其余部位 的中心距不大于400mm，且均匀分布。 • 砌体墙空调孔：须用预制混凝土块安装，无倒坡。 • 现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥120mm，每边入墙内≥400mm（不足400mm 通长设置）； • 现浇构造柱： 底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁板底； • 洞口（大于600MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。
【测量工具】目测，5米钢卷尺、游标卡尺 【图形演示】
六、设备安装工程
6.2.5 砌体墙面给水管暗埋（设备安装） 【合格标准】
• 线槽形式：采用预留、预埋或机械开槽和开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂 浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向管线应随墙体砌筑埋设在孔 洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实。 • 线槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽宽≤ｄｎ＋６０mm；空心砌块外墙 水平沟槽长度大于３９０ｍｍ。
【测量工具】目测，5米钢卷尺、游标卡尺 【图形演示】
六、设备安装工程
6.2.6 砌体墙电线管暗埋（设备安装） 【合格标准】
• 线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿； 墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙 体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实； • 线槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋20mm，墙槽宽度≤ｄｎ＋６０mm，墙槽用水 泥砂浆填补密实。空心砌块外墙水平沟槽长度大于３９０ｍｍ。
六、设备安装工程
6.2.2 同一室内底盒标高差（设备安装） 【合格标准】 [0，10]mm 【测量工具】激光扫平仪、5米钢卷尺 【图形演示】 6.2.3 并列面板高度偏差（设备安装） 【合格标准】 [0，0.5]mm 【测量工具】钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、塞尺 【图形演示】
六、设备安装工程
三、取样原则
效率原则 完整原则 可追溯原则 随机原则
真实原则
实测样板间
设置原则：在首层标准层设置实测实量样板区 图例演示实测内容及区域（如下图所示）
图一
图二
实测样板间
张贴相关操作指引展板（如图三）及实测实量数据标识牌（如图四）
图三
图四
四、砼结构工程
4.1、选取原则：1个标段 → 2楼层→2*10＝20个实测区
8.1、选取原则：1个标段 → 2-套房
8.2、图例演示防水工程实测内容 8.2.1 卫生间涂膜厚度（防水工程） 【合格标准】卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分 层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％。 【测量工具】游标卡尺、5m卷尺 【图形演示】
八、防水工程
七、抹灰工程
7.2.5 阴阳角方正（抹灰工程） 【合格标准】 ≤4mm 【测量工具】阴阳角尺 【图形演示】
七、抹灰工程
7.2.6 房间开间/进深偏差（抹灰工程） 【合格标准】选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。 距墙、柱四角500mm处测量，极差不超过20mm 【测量工具】 5米钢卷尺、激光测距仪 【图形演示】
8.2.2 外门窗框涂膜厚度（防水工程） 【合格标准】防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜平均厚度应符合设计， 最小厚度大于设计厚度８０％。 【测量工具】游标卡尺 【图形演示】
八、防水工程
8.2.3 卫生间附加防水层（防水工程） 【合格标准】
设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、 门框底等部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同； • 设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加层四 周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。 涂膜厚度：切片厚度不小于设计厚度的150％。
【测量工具】激光扫平仪、5米钢卷尺
【图形演示】
七、抹灰工程
7.2.13 裂缝/空鼓（抹灰工程） 【合格标准】 户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓 【测量工具】目测、空鼓锤 【图形演示】
七、抹灰工程
7.2.14 同户型同厨卫间管井尺寸极差（抹灰工程） 【合格标准】 [0，5]mm 【测量工具】 5米钢卷尺 【图形演示】
七、抹灰工程
7.2.3 室内净高偏差（抹灰工程） 【合格标准】 [－20，20]mm 【测量工具】 5米钢卷尺、激光测距仪 【图形演示】