项目经理工作手册指导
物业项目经理工作手册实操版
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物业项目经理工作手册实操版作为物业项目经理,您承担着重要的角色,需要在管理团队和协调各项任务之间完成众多工作。
本手册旨在为您提供实操指南,以帮助您更好地完成工作任务并取得成功。
1. 项目计划和执行- 创建详细的项目计划,包括项目目标、时间表和资源分配。
确保所有项目成员了解并遵循计划。
- 跟踪项目进展,及时调整计划,以应对可能的风险和挑战。
- 与相关部门合作,确保项目按时交付,并确保项目质量达到预期。
2. 财务管理- 管理项目预算,确保所有费用与收入的记录准确无误。
- 监督承包商和供应商的付款,保证符合合同规定。
- 分析和报告项目的财务状况,提供决策支持。
3. 人力资源管理- 招聘、培训和管理项目团队。
确保团队成员具备所需的技能和知识。
- 分配任务和管理绩效,建立良好的团队合作和沟通。
- 处理员工问题和纠纷,确保良好的工作环境。
4. 供应链管理- 确保物业项目的正常运作,与供应商保持有效的合作关系。
- 监督物资采购和库存管理,确保物资充足且高质量。
- 处理供应商问题和投诉,并及时解决。
5. 客户关系管理- 与业主和租户建立积极的沟通渠道,及时反馈和解决问题。
- 组织并参与业主会议和活动,建立良好的关系。
- 处理客户投诉和纠纷,提供满意的解决方案。
6. 安全管理- 确保物业项目的安全性,制定有效的安全措施和预防计划。
- 定期进行安全巡检,及时修复和报告问题。
- 建立紧急事件响应机制,确保应对和处理紧急情况的能力。
通过遵循这些实操指南,您将能够更好地管理物业项目,实现目标并获得成功。
同时,持续学习和提升您的管理技能也是不可或缺的。
祝您在物业项目经理的职业生涯中取得卓越的成就!。
基建施工项目经理操作手册
![基建施工项目经理操作手册](https://img.taocdn.com/s3/m/63145fe1b8d528ea81c758f5f61fb7360b4c2b94.png)
基建施工项目经理操作手册一、引言概述嗨,小伙伴们!咱们现在开始聊聊基建施工项目经理这个超酷的工作哦。
作为基建施工项目经理呀,就像是一场大戏的导演呢。
你要负责从项目的开始到结束,每个环节都得心里有数。
这个工作超级重要,因为它关系到整个基建项目能不能顺利完成,就像盖房子的大梁,没它可不行。
二、使用范围说明这个手册呢,是专门给那些在基建施工领域当项目经理的小伙伴准备的。
不管你是盖大楼、修大桥,还是搞一些其他的大型基建项目,这里面的东西都能帮到你。
只要是涉及到基建施工项目管理的事儿,都在这个手册的范围内哦。
三、操作步骤指南1. 项目前期准备拿到项目后,第一件事就是要好好研究项目的计划书。
这个计划书就像是游戏的攻略一样,里面有项目的目标、预算、工期这些超级重要的信息。
你得把这些信息都印在脑子里。
组建你的团队。
这可不能马虎,要找有经验、靠谱的人。
比如找个厉害的工程师,他能解决很多技术上的难题;再找个细心的资料员,这样项目的各种文件资料就不会乱成一团麻了。
联系供应商。
像建筑材料啦、施工设备啦,这些东西都得从供应商那儿来。
你得和他们谈好价格、交货时间这些细节。
比如说,你不能让水泥在施工的时候还没送到工地,那可就麻烦大了。
2. 项目施工阶段每天都要去工地巡视。
看看工人们的工作情况,有没有按照施工图纸来做。
要是发现有工人做错了,可不能凶巴巴的,要好好和他们说,“嘿,兄弟,这个地方按照图纸应该这样做哦,不然可能会影响整个工程的质量呢。
”控制项目的进度。
这就需要你制定一个详细的施工进度表。
如果发现进度慢了,就得想办法加快。
比如说加派人手,或者调整一下施工的顺序。
但是要注意,不能为了赶进度就牺牲质量哦。
管理项目的质量。
这是重中之重。
你得时不时地检查一下施工的质量,像混凝土的浇筑是不是达标,钢筋的绑扎有没有问题。
要是发现质量问题,哪怕是一点点小问题,也要及时让工人改正。
3. 项目后期收尾组织项目的验收。
这时候你要把所有的资料都整理好,包括施工记录、质量检测报告这些。
项目经理工作手册指导
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项目经理工作手册指导目录第一部分手册概要说明 (3)第二部分项目过程管理 (3)第三部分项目管理三角 (10)第四部分项目沟通管理 (12)第五部分多项目的管理 (13)第六部分项目管理工具 (15)第一部分手册概要说明项目经理工作手册是用来指导项目经理对实施过程进行管理的重要参考文档与工作规范。
项目实施过程管理是对管理信息化项目使用项目管理的思想与方法来实现过程管理与操纵的重要方法。
项目管理已经成为目前公司实现管理信息化项目大规模交付的核心瓶颈。
公司要求对5万元以上项目,务必建立项目经理负责制进行项目管理。
优秀的项目管理方法将在管理信息化领域内形成公司自身的核心竞争力。
本手册将重点突出新中大的大型信息化项目管理的经验,以项目过程管理中的“项目经理的二十一个关键工作日”,“项目管理三角”,“项目沟通管理”,与多项目管理过程中的“项目经理的时间管理”与“多项目人力资源配置管理”,为重点内容进行工作规范与指导。
第二部分项目过程管理项目过程管理,以“项目经理的二十一个关键工作日”为项目过程操纵的关键事项进行规范,让项目经理能够快速熟记自己的关键职责。
第一个工作日项目范围确定在接到销售部门的项目移交之时,应该立即获得在商务阶段形成的合同、协议,与各类口头承诺,归集整理到项目实施移交单上,形成书面的项目实施确认单。
项目实施范围,包含所要实施的单位,实施的模块,实施完成的时间要求等。
第二个工作日实施组织准备项目实施组织准备是指确定双方的项目实施工作成员构成、角色工作职责、联系方式,为项目以后的项目实施提供组织资源的保障。
项目实施组织由双方的项目领到小组与项目实施小组所构成,个别项目可能存在独立的项目研发小组。
甲方的项目领导构成员能够包含如:副总以上的高官作为项目领导小组组长、公司的高级管理层。
根据项目的大小能够适当调整项目领导构成员的职位要求。
乙方的项目领导构成员能够包含如:分公司总经理、大区总经理、总监、总裁等。
施工项目经理工作手册
![施工项目经理工作手册](https://img.taocdn.com/s3/m/b97f39c96429647d27284b73f242336c1eb930e9.png)
施工项目经理工作手册第一章:项目管理概述1.1 项目管理的定义1.2 项目管理的重要性1.3 施工项目管理的特点第二章:项目启动阶段2.1 项目需求分析2.2 项目可行性研究2.3 项目立项程序第三章:项目计划与组织3.1 项目目标设定3.2 项目任务分解与工作分配3.3 项目进度计划3.4 项目组织架构设计第四章:项目执行与控制4.1 施工过程监督与质量控制4.2 供应链管理与物资保障4.3 施工进度管理与工期控制4.4 成本管理与预算控制4.5 人力资源管理与团队协调第五章:风险管理与应急预案5.1 项目风险评估与分类5.2 风险应对策略5.3 应急预案制定与实施第六章:项目收尾与总结6.1 项目验收与移交6.2 项目成本核算与结算6.3 项目经验总结与文档归档第七章:项目管理工具与技术7.1 项目管理软件运用7.2 技术装备的应用7.3 现代化施工管理技术第八章:法律法规与合规管理8.1 施工项目相关法律法规概述8.2 项目风险管理与法律合规8.3 知识产权和安全管理第九章:沟通与协调9.1 项目沟通渠道与流程9.2 冲突解决与危机管理9.3 团队合作与团队建设第十章:道德规范与职业发展10.1 项目经理职业操守及职业发展 10.2 个人素质与领导才能10.3 持续学习与更新管理知识结语:项目经理的未来发展展望附录一:施工项目管理常用术语解释附录二:案例分析与实战经验分享以上为《施工项目经理工作手册》内容提纲,详细内容需要根据实际情况进行补充和拓展。
项目经理操作手册
![项目经理操作手册](https://img.taocdn.com/s3/m/cf8d364c00f69e3143323968011ca300a6c3f699.png)
项目经理操作手册介绍项目经理作为团队的领导者和管理者,在项目的整个生命周期中都扮演着至关重要的角色。
为确保项目能够按时按质完成,项目经理需要全面掌握项目管理的各个方面。
本操作手册旨在为项目经理提供一份全面而又简洁的指南,方便他们在日常工作中快速有效地处理各种问题。
规划和启动项目目标在规划项目之前,项目经理需要确保有一个清晰的项目目标,并向所有相关方明确该目标。
项目计划项目计划是项目管理的核心,其需要细致且全面。
项目经理需要确保所有任务和里程碑都被细分成可管理的部分,并给出真实且可用的时间表和预算。
风险规划项目经理需要评估项目风险,并制订相应的风险管理计划,其中包括各种可能的风险和应对措施。
项目启动在项目启动之前,项目经理需要确保所有相关方都已明确其角色和责任,并确保项目团队成员了解其职责和课程。
执行成本管理项目经理需要与团队合作确定预算和其他成本,并按需更新预算。
时间管理项目经理需要密切关注项目进度,以及确保计划中的工作得以按时完成。
如果发现项目耗时过长,项目经理需要及时调整计划来确保项目交付。
质量管理项目经理需要在整个项目期间持续监控项目的质量,包括在整个生命周期中进行测试和审计。
人力资源管理项目经理需要定期评估团队成员的绩效,并管理他们的职业发展路径,以确保团队成员的满意度和生产力。
沟通管理项目经理需要确保团队成员之间的沟通畅通,并定期与相关方沟通项目的进度、风险、需求变化等情况。
风险管理在整个项目生命周期中,项目经理都需要密切关注风险,并密切合作制定应对措施。
变更管理当项目任务、范围、预算、时间表或其他方面需要进行更改时,项目经理需要进行评估和管理,并更新计划和相关文档。
收尾项目交付项目经理需要确保项目得以按时按质交付,并与相关方通力合作确保顺利交接。
经验在项目结束后,项目经理需要项目经验并记录执行和管理过程中的收获和困难。
在项目管理中,项目经理的角色至关重要。
对于项目经理来说,将项目执行计划细分成可管理的任务并有效沟通非常重要,确保项目在时间和预算方面成功交付。
物业项目经理工作手册
![物业项目经理工作手册](https://img.taocdn.com/s3/m/0e680d4330b765ce0508763231126edb6f1a76e2.png)
物业项目经理工作手册1. 概述物业项目经理是负责管理和协调物业项目的关键角色。
他们需要确保项目按时完成、符合质量标准,并与各相关方进行推进和沟通。
本手册将为物业项目经理提供一份详尽的工作指南,以帮助他们在项目管理过程中取得成功。
2. 主要职责2.1 项目规划与执行•定义项目目标和范围•制定项目计划和时间表•确定项目资源需求并分配任务•监督项目进展并调整计划2.2 质量管理•确保项目符合质量标准和客户要求•确定和纠正项目中的质量问题•定期进行质量检查和评估2.3 风险管理•识别和评估项目风险•制定风险应对策略和计划•监督风险的实施和效果2.4 成本控制•制定项目预算和资源计划•监督项目费用和开支•分析和报告项目的成本绩效2.5 人员管理•召集和组织项目团队•分配任务和监督工作进展•提供培训和指导,促进团队合作2.6 沟通和利益相关者管理•与项目相关方进行有效的沟通和协调•及时报告项目进展和问题•处理利益相关者的问题和需求3. 工作流程3.1 项目启动阶段•确认项目目标和范围•分析项目风险和质量要求•筹备项目资源和团队3.2 项目执行阶段•分解项目任务和制定工作计划•分配任务和监督工作进展•监控项目进展和解决问题3.3 项目收尾阶段•查验项目结果和质量•总结项目经验和教训•归档项目文档和知识4. 工具和技术4.1 项目管理软件•使用项目管理软件(如Microsoft Project、Trello等)进行任务分配和进展跟踪4.2 沟通工具•使用沟通工具(如Slack、Microsoft Teams等)进行团队协作和项目沟通4.3 质量管理工具•使用质量管理工具(如Six Sigma、PDCA等)进行质量检查和改进4.4 风险管理工具•使用风险管理工具(如SWOT分析、风险矩阵等)进行风险识别和评估5. 进阶技能和知识5.1 项目管理认证•考虑获取项目管理相关认证,如PMP、PRINCE2等,以提升职业竞争力5.2 领导和人际关系技巧•发展领导能力,培养团队合作和沟通技巧5.3 技术和行业知识•持续学习和了解物业管理领域的最新技术和行业趋势结论物业项目经理是确保物业项目成功完成的关键角色。
项目经理安全工作手册内容
![项目经理安全工作手册内容](https://img.taocdn.com/s3/m/7cc53226571252d380eb6294dd88d0d233d43c28.png)
项目经理安全工作手册内容项目经理安全工作手册。
作为项目经理,安全工作是至关重要的一部分。
在任何项目中,确保团队成员和现场工作人员的安全是首要任务。
本安全工作手册将为项目经理提供必要的指导和信息,以确保项目安全性的最高水平。
1. 安全意识培训。
首先,项目经理需要确保所有团队成员接受过必要的安全意识培训。
这包括对项目现场的潜在危险和风险进行培训,以及如何正确应对紧急情况的培训。
团队成员需要了解如何正确使用个人防护装备(PPE)以及如何遵守现场安全规定。
2. 项目安全计划。
在项目启动阶段,项目经理需要制定详细的项目安全计划。
这个计划应该包括对项目现场的安全评估,确定潜在的危险和风险,以及制定相应的安全措施。
安全计划还应包括应对紧急情况的预案和紧急联系人信息。
3. 现场安全监督。
项目经理需要确保项目现场有足够的安全监督。
这包括派遣专门的安全监督人员,定期进行安全检查,确保现场符合所有安全标准和法规。
项目经理应该与安全监督人员密切合作,及时解决任何安全问题。
4. 安全会议。
定期召开安全会议是确保项目安全的关键。
项目经理应该与团队成员和现场工作人员定期开会,讨论安全问题和提出改进建议。
这些会议可以帮助发现潜在的安全隐患,并及时采取措施加以解决。
5. 安全培训和教育。
除了安全意识培训之外,项目经理还应该确保团队成员接受到必要的安全培训和教育。
这包括如何正确操作设备和机械,如何应对紧急情况以及如何遵守安全规定。
项目经理应该鼓励团队成员积极参与安全培训,并确保他们理解并遵守相关规定。
6. 安全记录和报告。
项目经理需要确保所有安全事故和意外都得到记录和报告。
这可以帮助发现潜在的安全问题,并及时采取措施加以解决。
项目经理还应该确保所有团队成员知道如何正确报告安全事故和意外,并鼓励他们积极参与安全记录和报告工作。
7. 安全文化建设。
最后,项目经理需要致力于建设一个积极的安全文化。
这包括鼓励团队成员积极参与安全工作,奖励符合安全规定的行为,并提供必要的支持和资源来确保项目安全。
最全的项目经理手册
![最全的项目经理手册](https://img.taocdn.com/s3/m/3f7054710066f5335b812103.png)
项目经理手册版本:0.9目录第一章绪论 (4)第二章项目管理概述 (5)1基本概念 (5)2项目管理研究的内容 (6)3项目管理的知识体系 (7)第三章项目组运作指南 (11)1项目组的组织结构 (11)2项目组相关定义 (11)3项目组项目组人员的职责 (12)4项目组与相关部门的运作关系 (13)5项目组接口关系 (13)6项目组的业务汇报关系: (14)7项目组的组织运作 (14)第四章项目管理操作指导 (16)1项目启动 (16)2项目计划制定 (16)3项目计划控制 (18)4项目总结 (18)5项目变更管理 (19)第五章物料计划管理 (21)1物料计划制定注意事项 (21)2结构件 (21)3电气关键件 (22)4PCB板 (23)第六章风险管理 (25)1风险的划分 (25)2风险的评估 (25)3研发常见风险 (25)第七章知识产权意识 (27)1知识产权基本知识 (27)2具体专利工作 (27)3保密意识 (28)4与供应商接触应注意的保密问题 (29)5合同中的法律意识 (30)6科技情报文献及情报检索途径简介 (30)第八章市场意识 (32)1市场意识的重要性 (32)2如何配合市场部工作 (32)3如何配合技术支持部开展工作 (33)第九章资料意识 (34)1定义 (34)2重要性 (34)3如何做好开发文档和技术文件的编写工作 (34)4如何做好技术资料的编写工作 (35)5技术资料的定位 (35)第十章成本意识 (36)1加强成本意识,忧患意识的教育 (36)2提高产品的稳定性、可靠性 (36)3降低原料、物料的消耗 (36)4实现资源共享 (36)5做好计划控制 (36)第十一章基础管理技能 (37)1项目经理管理技巧 (37)2PDCA及5W2H (37)3授权、请示及指示 (38)4时间管理与重点管理 (39)5沟通管理 (40)6目标管理 (41)7绩效管理 (42)8例外管理 (43)9如何有效的管理下属 (43)10鱼骨图法 (46)第一章绪论首先祝贺您成为一名职业管理人员,您现在已经成为一名项目经理(或项目管理人员),预示着您今后的工作不仅仅只是技术开发工作,而是技术与管理相结合的工作,甚至完全是管理工作。
项目经理必备工作手册
![项目经理必备工作手册](https://img.taocdn.com/s3/m/30c57f4330b765ce0508763231126edb6e1a765f.png)
项目经理必备工作手册1. 引言项目经理是一个多任务和多角色的职位,需要具备广泛的知识和技能来成功管理项目。
本手册旨在为项目经理提供一份必备的工作手册,帮助其有效地规划、组织、执行和监督项目。
本手册将涵盖项目管理的关键概念、技巧和工具,帮助项目经理在项目的各个阶段确保项目的成功交付。
2. 项目管理概述在本节中,我们将讨论项目管理的基本概念和原则。
项目管理是通过规划、执行和控制资源来实现特定目标的活动。
它包括项目的定义、需求分析、团队管理和风险管理等方面。
项目管理需要项目经理具备良好的组织技巧、沟通能力和决策能力。
3. 项目规划在本节中,我们将探讨项目规划的关键步骤和工具。
项目规划是项目成功的基础,它包括确定项目的目标、范围、时间、成本和质量要求。
项目经理需要与各方进行沟通,明确项目的目标和要求,制定详细的项目计划和执行策略。
3.1 确定项目目标和需求在项目规划阶段,项目经理需要与项目的干系人共同确定项目的目标和需求。
项目目标是项目实现的最终目标,需求是项目必须满足的功能和特性。
项目经理要确保项目目标和需求与干系人的期望一致,并将其转化为明确的项目规划。
3.2 制定项目计划项目计划是规划项目活动、资源和时间的工具。
项目经理需要根据项目目标和需求,确定项目的关键任务、里程碑和交付物,并分配适当的资源和时间。
项目计划应该清晰而详细,能够指导项目的执行和监督。
3.3 风险管理风险管理是项目规划中不可或缺的一环。
项目经理需要识别、评估和应对项目的潜在风险。
风险管理包括风险识别、风险分析、风险响应和风险监控。
项目经理应该制定风险管理计划,并监督项目团队按照计划执行。
4. 项目执行在本节中,我们将探讨如何有效地执行和控制项目。
项目执行是将项目计划转化为可交付产品或服务的过程。
项目经理需要与项目团队密切合作,确保项目按时、按质量要求完成。
4.1 项目监督与控制项目监督与控制是项目执行过程中的关键活动。
项目经理需要监督项目的进度、质量和成本,并及时采取措施解决问题和风险。
项目经理岗位-项目经理沟通操作手册-项目经理SOP
![项目经理岗位-项目经理沟通操作手册-项目经理SOP](https://img.taocdn.com/s3/m/4d3b6769fd0a79563d1e72ce.png)
序号
步骤
规范
交付物
1
项目干系人识别
项目经理应识别项目干系人,了解客户组织结构,将干系人记录到干系人登记册中
初步的项目干系人登记册
2
干系人需求分析
将干系人登记册中每一个干系人的需求及对项目的影响进行分析,并按影响度及权利高低进行分类
项目干系人登记册
5
初期项目干系人拜访
建立项目接口关系
客户需求清单
6
定期与客户沟通
按沟通计划操作,与客户进行沟通;对于每次沟通的内容需提前做好准备,如果是重要沟通,还需要提前将沟通纲要与内容与客户接口人确认;与客户沟通需要严格按照约定的时间到达;每次沟通都要有沟通纪要
沟通纪要
7
商机捕捉
项目经理应通过与客户沟通,深入了解客户的业务中的需求,在其中发觉商机;在获得商机后,及时反馈给大客户销售。
3
干系人管理计划
根据干系人需求分析的结果编写项目干系人管理计划
项目干系人管理计划
4
按项目干系人管理计划进行项目客户沟通工作
严格按照项目干系人管理计划进行项目客户沟通工作,如果在项目进行中项目干系人发生变化及发现了新的项目干系人应及时对项目干系人管理计划进行修改,保证项目干系人管理计划的执行
项目月报、季报、年报,会议纪要,活动策划及活动总结,客户答谢方案,商机报备表
商机单
规范名称:客户沟通操作规范
岗位名称:项目经理
所属部门:区域
目的:指导项目经率、沟通内容等相关操作,为保证最佳的沟通效果,及时了解运营过程中客户的需求变化及项目中存在的问题,保障项目的增值收入达成及客户满意度的达成。
工具:干系人需求分析及管理计划;客户满意度调查问卷;
01.项目经理工作指导手册
![01.项目经理工作指导手册](https://img.taocdn.com/s3/m/908b4eb064ce0508763231126edb6f1aff0071a8.png)
工程项目部项目经理工作指导书1.总则1.1.1为加强公司项目管理,确保工程项目建设的顺利开展,特制定本程序。
1.1.2本程序作为项目经理进行工程项目建设的指导性文件。
2.项目实施指导2.1项目立项前2.1.1了解项目情况:接到临时项目经理任命,与大客户部和技术支持部联系了解担任临时项目经理的项目情况获取建设方案。
2.1.2项目现场勘察:依据《工程现场勘察指导》要求到达现场勘察项目现场情况,了解项目进展,编写《现场勘察报告》同时交由项目支撑部备份。
2.1.3建设方案审核:临时项目经理根据现场实际情况和《现场勘察报告》意见,结合《建设方案评审指导书》对技术支持部提交过来的建设方案进行评审,评审完毕交给工程实施部经理和项目支撑部相关负责人,同时参与技术支持部的建设方案复审工作。
2.2项目立项与实施2.2.1项目经理任命:接到正式项目经理通知,同大客户部与技术支持部项目相关人员了解项目情况(包含项目甲方,开发商相关负责人员联系方式等):2.2.2组建项目组:组建项目建设所需相关人员(包含大客户部,技术支持部,研发部,商务采购部,运营部等等相关部门人员),成立项目组。
2.2.3项目协调会:针对项目项目组成立,项目内容,工期等等事宜与项目组成员沟通,落实相关问题。
2.2.4项目会议纪要:项目实施过程中召开的内、外部会议应安排人员记录,产生会议纪要发给要相关人员,必要的时候却相关人员确认签字.2.2.5编写项目计划书:根据实际情况编写项目计划书;2.2.6项目内外部启动会:准备项目启动会相关材料(包含项目进度计划分解表,项目启动会PPT,项目实施方案(内、外部))。
2.2.7发起项目外包:核实现场外包工程量,向项目管理部发起外包申请(视情况向项目管理部推荐一家具有相关资质的外包单位)。
2.2.8现场货物保管:与甲方或者开发商协调库房存货问题,必要时可以与外包施工方协调库房问题(如产生费用需在工程外包工程量里面提出)2.2.9发起项目采购:根据项目建设进度要求,向物资采购部提交项目采购单(物资采购工作周期较长,需提前了解相关物资到货进度安排,避免影响工程实施工作)。
装修公司项目经理工作手册
![装修公司项目经理工作手册](https://img.taocdn.com/s3/m/c0735619bdd126fff705cc1755270722182e5966.png)
装修公司项目经理工作手册作为一名装修公司的项目经理,您需要在项目的整个生命周期内负责项目的管理和监控,确保项目的按时按质完成。
这份工作手册将为您提供一些建议和最佳实践,以帮助您有效地管理和监控项目的进程。
项目启动阶段1. 项目管理计划在项目启动阶段,您需要制定项目管理计划,该计划将管理项目的进程、计划、质量、沟通、风险和变更等方面。
项目管理计划必须详细描述项目的目标、范围、时间表、预算和资源需求。
通过制定项目管理计划,您可以对项目的各个方面进行规划和管理。
2. 项目启动会议与所有项目相关方召开项目启动会议。
在会议上,您需要向客户和团队成员展示项目管理计划,并讨论项目目标、需求和期望。
通过与所有相关方进行充分的沟通和协调,将有助于确保项目启动阶段的顺利进行。
项目执行阶段1. 项目进度控制通过使用项目管理工具,如甘特图或项目管理软件,对项目的各个方面进行实时监控。
保持与项目成员的有效沟通,确保项目进度在控制之中。
如果进展不如预期,即时调整计划。
2. 成本控制通过制定合理的成本计划,并在项目执行过程中对实际支出进行跟踪,确保项目的财务状况良好。
预算控制是项目管理的重要组成部分,确保项目的财务状况不受影响。
3. 交付物质量控制对项目交付物进行质量检查,并确保它们符合预期的质量标准。
使用专业的工具和技术来评估交付物的质量。
在整个项目执行过程中,保持与客户、业主和团队成员的积极沟通,以确保项目交付物的质量得到验证和认可。
4. 风险管理在整个项目执行过程中,对项目风险进行评估和管理。
使用风险分析工具,如风险矩阵或SWOT分析法,对项目的潜在风险进行评估。
在发现和识别风险时,采取适当的措施,以确保项目继续按计划执行。
5. 变更管理根据项目管理计划,对项目的变更进行管理。
确保变更得到适当的授权和批准,并跟进变更对项目及其进度、预算和资源的影响。
6. 有效沟通沟通是项目管理的重要组成部分。
在整个项目执行过程中,您需要与客户、业主和项目团队进行有效的沟通,以推进项目进展并快速响应变更和问题。
项目经理指导手册
![项目经理指导手册](https://img.taocdn.com/s3/m/6eb3be2002d8ce2f0066f5335a8102d276a2610c.png)
一、项目经理每天、每周、每旬、每月该做什么1、每天必须做的(1)总结自己一天的计划完成情况;(2)考虑明天应该做的主要工作;(3)了解每个班组或分包单位的工作进展情况,并进行相应指导;(4)提前考虑到施工过程中的缺陷与不足之处,并想出改善的方法与步骤;(5)记住每一位施工团队的负责人及带班的组长的名字、干活负责程度;(6)每天必须看的各种报表和清单;(7)考虑自己一天工作当中失误的地方;(8)自己一天工作完成的质量与效率是否还能提高;(9)应该批复的各项资料和文件。
2、每周必须做的(1)除了正常的例会,还应该召开一次管理层例会;(2)与一个你认为现在或者将来是技术层或管理层骨干的人交流一次;(3)向公司上级汇报一次工作;(4)对各个班组的工作进展总结一次;(5)召开与质量和安全有关的会议;(6)纠正在施工过程中一些错误的细节做法;(7)检查上周纠正措施的落实情况;(8)进行一次自我总结(非正式);(9)整理自己的文件或书柜;(10)了解相应的施工进度要求的变化;(11)每周必须看的报表、签证单、施工记录;(12)与施工中的合作单位(甲方、监理)进行交流沟通;(13)表扬项目部中表现优秀的现场技术人员或管理人员。
3、每旬必须做的(1)请自己的下属员工吃饭或喝茶;(2)与公司的各个其他部门进行沟通与协调(比如财务部、成本部);(3)对施工过程中出现难题、影响施工进度与质量的班组进行跟踪与督查,并辅以相应的帮助,加强规范。
4、每月必须做的(1)提交月度工程量确认清单,申请甲方拨付工程款;(2)对各个项目部成员、班组的工作进行考核;(3)自我考核一次;(4)月总体工作进度情况,制定工程月报;(5)下个月度的工作计划。
二、项目要修练的8种能力项目经理就像一个大家长,作为项目经理,也是一种修炼,以下种种都是需要慢慢修炼的:1、脾气一定要控制好不管是项目部成员没有按时完成工作或者是甲方总是发生变更,总之你没有任何理由可以发脾气,尤其是当着团队成员的面发脾气。
项目经理日常工作手册
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项⽬经理⽇常⼯作⼿册项⽬经理⽇常⼯作指导⼿册⽂档版本号:V1.0 ⽂档编号:1809001-NBSC 编写⼈:-LEO- 编写⽇期:20180905 xxxxxxxxxx有限公司年⽉⽬录⼀、概述 (4)⼆、⼯作要求与职责 (4)三、项⽬管理三⾓ (4)项⽬范围管理 (5)项⽬进度管理 (5)项⽬成本管理 (5)四、项⽬过程管理 (6)1.项⽬⽴项 (6)2.项⽬实施组织准备 (7)3.项⽬需求分析、整理 (7)4.项⽬范围确认 (8)5.团队需求澄清会 (10)6.关键流程研讨 (12)7.关键算法研讨 (13)8.项⽬开发进度计划研讨 (13)9.项⽬开⼯会议 (14)10.每⽇早会 (15)11.⽇清⽇结 (15)12.代码审查 (16)13.操作⼿册审查 (17)14.项⽬环境部署 (17)15.项⽬上线 (18)16.操作培训确认 (18)17.需求跟踪管理 (19)18.项⽬风险报告 (20)19.阶段验收组织 (20)20.项⽬总结 (21)五、沟通管理 (21)项⽬沟通的对象 (21)项⽬沟通的⽅式 (21)六、多项⽬管理 (22)时间管理 (22)资源配置 (23)七、项⽬管理⼯具 (23)⼀、概述项⽬经理⼯作⼿册是⽤来指导项⽬经理对实施过程进⾏有效管理的重要参考⽂档与⼯作规范。
公司要求合同⾦额在五万以上项⽬,必须建⽴项⽬经理负责制进⾏项⽬管理。
本⼿册以项⽬管理过程中的“关键⼆⼗项”,“项⽬管理三⾓”,“项⽬沟通管理”以及“多项⽬⼈⼒资源配置管理”,为重点内容进⾏⼯作规范与指导。
优秀的项⽬管理将在管理信息化领域内形成公司⾃⾝的核⼼竞争⼒。
⼆、⼯作要求与职责获取商务阶段形成的合同、协议或各种⼝头承诺等与项⽬实施有关资料,归集整理并形成书⾯的项⽬实施确认单;及时与客户进⾏沟通,调研、分析、确认需求范围;制定并执⾏项⽬实施计划,组织项⽬团队完成项⽬任务,保证项⽬完成时间和完成质量。
三、项⽬管理三⾓任何项⽬都会在范围、时间及成本三个⽅⾯受到约束。
物业项目经理工作手册
![物业项目经理工作手册](https://img.taocdn.com/s3/m/21790279a9956bec0975f46527d3240c8447a1ea.png)
物业项目经理工作手册物业项目经理工作手册1. 引言物业项目经理是负责管理和运营物业项目的重要职位。
他/她的工作涉及到项目规划、预算控制、项目执行和团队管理等方面。
本手册旨在为物业项目经理提供指导,帮助他们提高工作效率,实现项目的成功。
2. 职责和责任物业项目经理的主要职责包括但不限于以下几个方面:- 负责项目的规划和实施,包括项目目标、时间表和预算等的制定和监督。
- 确保项目的质量和安全标准得到满足,并确保项目顺利进行。
- 协调并管理项目团队,确保良好的团队合作和工作效率。
- 监督项目的进展,并及时报告项目状态和风险。
- 与业主、承包商和供应商等相关方保持良好的沟通和合作关系。
- 解决项目中的问题和纠纷,确保项目的顺利进行。
3. 技能要求- 具备良好的沟通和协调能力,能有效与不同团队成员进行沟通和合作。
- 具备较强的组织和计划能力,能够制定详细的项目计划和时间表,并合理调配资源。
- 具备分析和解决问题的能力,能够识别并解决项目中的风险和问题。
- 具备团队管理和领导能力,能够激励团队成员,并确保团队的协作和工作效率。
- 具备项目管理经验和理论知识,了解项目管理流程和项目管理工具的使用。
- 具备相关行业知识和技能,能够理解和处理物业项目中的具体问题和挑战。
4. 工作流程- 项目规划:制定项目目标、时间表和预算等,并与相关方进行沟通和协商。
- 项目执行:组织和管理项目团队,监督项目的进展,并及时解决问题和风险。
- 项目控制:对项目的质量、成本和时间等进行控制和监督,并及时报告项目状态。
- 项目收尾:完成项目的验收和交付,并进行总结和反馈。
5. 工作技巧和方法- 制定详细的项目计划和时间表,确保项目按时完成。
- 将大项目分解成小任务,并分配给团队成员,确保工作的有序进行。
- 定期和团队成员进行沟通和协作,了解项目进展和解决问题。
- 确保良好的沟通和合作关系,与相关方保持紧密联系,及时解决问题和风险。
- 精确记录项目的各个阶段和变更,以备总结和反馈。
项目经理工作手册
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工程部工作流程图第一章:工长岗位规范能力要求:1、组织施工能力。
2、解决施工质量问题能力。
岗位职责:1.组织现场施工,对施工部分的工程质量负全责。
2.组织施工现场技术交底。
3.协调施工现场各工种施工。
4.维持施工现场秩序。
5.协调客户关系。
催缴工程款。
6.立足本岗位工作,提出合理化建议。
工作流程:1.接受工作任务,领取施工文件(施工图纸,预算等 )。
2.根据预定工期做出施工进度计划,上报工程部经理。
3.协助工程监理组织现场技术交底:1)联系设计师确认确切交底时间。
如因客户原因变更交底时间,设计师应及时与监理取得联系,明确变更后的时间,如有延误,设计师应承担责任。
乙方不得主动提出变更交底时间的要求。
2)勘查施工现场的结构及施工面层等情况。
发现轻度质量问题(包括原有防水层)须及时向设计师和客户提出,并提出相应技术处理意见。
3)对原建筑质量问题严重或可能影响装修施工的,建议业主要求物业管理部门对建筑原有的质量问题采取处理措施,直至符合装修施工条件为止。
对此,监理应同客户协商工程延期,并办理延期手续。
4)与客户进行沟通、交流(包括互换通讯方法 )。
向客户说明并介绍公司在施工管理、质检、交款、服务等方面的规定。
征询客户意见,了解客户需求;协助客户与物业管理部门办理好开工前的必备手续;5)与客户约订好材料进场验收时间或下次见面的时间地点等。
6)与客户确认水电改造项目及增减项目。
7)根据图纸、预算,结合施工现场情况,评估设计人员的交底是否详实、准确,相关技术处理是否恰当,对有误之处予以说明,由设计师处理设计变更。
7) 工程监理、设计师、工长、客户共同填写技术交底表,24 小时内由监理将交底表交到工程部。
4.遵照公司有关施工现场文明施工规定,布置施工现场,组织施工5.材料进场验收:填写相应表格,签字。
6.隐蔽工程验收:填写相应表格,签字。
7.工程中期验收:填写相应表格,签字。
8.竣工验收:填写相应表格,签字。
第二章:工长工作流程一、工长职责:1、工长由公司施工部领导,是施工工地的直接责任人,负责施工现场的施工组织、施工管理,全面执行、落实公司有关施工的各项规定,保障施工质量符合合同要求。
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项目经理日常工作手册目录第一部分手册概要说明 (3)第二部分项目过程管理 (3)第三部分项目管理三角 (10)第四部分项目沟通管理 (13)第五部分多项目的管理 (13)第六部分项目管理工具 (15)第一部分手册概要说明项目经理工作手册是用来指导项目经理对实施过程进行管理的重要参考文档与工作规范。
项目实施过程管理是对管理信息化项目采用项目管理的思想与方法来实现过程管理与控制的重要方法。
项目管理已经成为目前公司实现管理信息化项目大规模交付的核心瓶颈。
公司要求对5万元以上项目,必须建立项目经理负责制进行项目管理。
优秀的项目管理方法将在管理信息化领域内形成公司自身的核心竞争力。
本手册将重点突出新中大的大型信息化项目管理的经验,以项目过程管理中的“项目经理的二十一个关键工作日”,“项目管理三角”,“项目沟通管理”,以及多项目管理过程中的“项目经理的时间管理”与“多项目人力资源配置管理”,为重点内容进行工作规范与指导。
第二部分项目过程管理项目过程管理,以“项目经理的二十一个关键工作日”为项目过程控制的关键事项进行规范,让项目经理可以快速熟记自己的关键职责。
第一个工作日项目范围确定在接到销售部门的项目移交之时,应该立即获得在商务阶段形成的合同、协议,以及各种口头承诺,归集整理到项目实施移交单上,形成书面的项目实施确认单。
项目实施范围,包括所要实施的单位,实施的模块,实施完成的时间要求等。
第二个工作日实施组织准备项目实施组织准备是指确定双方的项目实施工作成员构成、角色工作职责、联系方式,为项目以后的项目实施提供组织资源的保障。
项目实施组织由双方的项目领到小组与项目实施小组所组成,个别项目可能存在独立的项目研发小组。
甲方的项目领导组成员可以包括如:副总以上的高官作为项目领导小组组长、公司的高级管理层。
根据项目的大小可以适当调整项目领导组成员的职位要求。
乙方的项目领导组成员可以包括如:分公司总经理、大区总经理、总监、总裁等。
甲方的项目实施组成员包括:项目经理及助理、内部顾问、业务骨干等。
乙方的项目实施组成员包括:项目经理及助理、专家顾问、实施顾问等。
第三个工作日实施环境安排在项目实施启动之前,为达到良好的实施效果,首先需要甲方提供项目实施所必须的工作环境与生活条件。
工作环境包括:实施小组独立的办公室、实施人员工作电脑及配置要求、网络、打印机与耗材、电话与传真等。
生活条件:包括实施人员的住宿、工作期间用餐,以及其他差旅(如大型客户存在大量异地工作要求时)等的必要条件。
在实施环境安排中,应该明确甲方的相关费用承担责任。
第四个工作日动员会的组织在项目启动之前,既需要明确项目本身的战略重要性、工作合法性,在鼓舞士气与获得高层承诺的同时,也需要通过实施顾问的培训,明确项目实施过程的关键事项与可能存在的风险。
动员会的组织工作,首先应该尽早提交动员会申请报告,以方便甲方项目动员会的工作安排。
动员会的组织是项目经理的关键工作事项,落实动员会的时间、参加成员,动员会中的司仪,以及动员会的过程内容安排,包括双方领导组的讲话,双方项目经理的工作计划,专家顾问的实施过程培训(重点阐述注意事项与可能的风险)。
项目动员会的文稿必须经过各自审核,避免不适场合的内容出现。
以下可供参考:第五个工作日实施计划研讨项目实施时间安排,要根据新中大公司的项目实施指导原则“总体规划、分步实施、突出重点、尽快见效”这十六字方针进行计划展开。
实施计划的制定一定要进行双方项目组成员的充分研讨后确定,千万避免主观与不切实际。
项目实施计划必须以里程碑的时间表进行描述,并提交双方领导签字确认。
项目实施计划一旦确定,就应该纳入项目方案书,具有相当的法定约束力。
项目实施计划书应该尽快通报项目组织双方成员,以指导双方的工作安排。
第六个工作日硬件配置研讨在项目实施计划讨论确认的同时,应该提前做好信息化项目中所需要的硬件配置讨论,一则很多企业的硬件网络基础条件本来就不具备的,二则即使具备,可能达不到本次信息化所必须的基准条件。
硬件配置条件的合理确定,对项目后期的顺利实施也是之关重要,很多项目不能顺利实施都是因为客户端的电脑老化或内存不足、服务器的承载能力不足、远程网络的带宽问题等所造成。
到后期再提出改进要求就势必对项目实施的推进陷入被动局面。
在硬件配置研讨中,应该明确甲方的硬件网络准备,包括机房、机房空调、UPS、交换机与路由器、机柜、数据库服务器、应用服务器、备份与数据安全策略、网络带宽、防火墙、防病毒、客户端配置、打印机及打印纸配置等。
第七个工作日实施调研组织通过充分的调研来认识客户的需求,再在此基础上进行规划,是项目成功的一半。
项目实施调研组织,主要是访谈的组织,就是通过沟通,明确调研的日程安排,以及每天涉及访谈的对方部门配合要求,我方的人员配备等。
第八个工作日编码方法研讨编码规划是项目实施中的重要技术环节,一个项目实施成功与否,编码的规划合理性将起到重要的作用。
编码方法指导工作包括编码方法论的培训,编码方案的项目组集体研讨等。
第九个工作日清账盘点落实信息化的数据要使其对管理决策充分有效,就必须保障数据的正确性,数据的正确性要求数据在进入系统时有效。
保障数据进入有效的第一要求就是对所有需要初始的数据首先保证其可靠性,因此账册清理与库存盘点等都将是信息化相关内容中必不可少的环节。
第十个工作日关键流程研讨在项目实施中,首先要对客户的业务流程进行梳理,规范管理,然后固化到软件应用的流程中去。
在流程梳理中,经常遇到一些特殊的业务流程,可能是原来不合理的习惯做法,也可能是一些行业个性,这个时候必须项目经理介入讨论,坚持原则,寻找合适的解决方案,而不是一味的迁求对方,以顺利推进项目实施。
第十一个工作日关键算法研讨在项目规划中,除编码规范、流程梳理外,很多决策信息与管理材料需要输出,而输出内容的算法规则也就成为其中的关键。
要保证项目合理成功的推进,对于关键算法的理解,将直接影响系统的配置与运作思路。
如薪资的核算方法、成本的核算方法、配货的排序与分配方法。
第十二个工作日项目方案确认项目实施方案书是对前期客户的调研理解、需求分析与实现等形成的方向性指导文件,对于后期的项目实施计划与目标范围进行了基本的界定。
方案书的编写,有助于项目双方在项目看法上达成一致,形成基本规约,避免项目范围与项目计划不明确、进度不可控的局面出现。
项目方案书必须经过双方项目经理组织项目组成员讨论,并经审核与签字确认。
第十三个工作日操作手册审查操作手册是根据项目实施方案书的指导要求,在根据客户的需求进行全面的软件配置与系统测试基础之上,编写而成的操作人员工作指南。
操作手册的编写质量将会直接影响项目的应用执行效果,以及一线操作人员对于实施方的满意度。
第十四个工作日硬件配置复核在软件系统安装之前,项目经理对于客户的硬件配置方案应该进行全面系统的复核确认,对于没有达到实施方建议要求的,可以根据其对项目的影响程度,提出风险报告。
尤其是原来有硬件系统的,包括服务器、打印机、客户端电脑,一定要核实是否可以适合软件安装。
第十五个工作日软件安装确认在软件首次安装时,应该让相关的操作人员确认软件已经都正常安装,对于安装过程的确认,因该让操作人员确认,项目经理进行检查。
对于牵涉合同中约定作为收款依据的,项目经理更应该充分关注是否已经完成软件的安装这一关键项。
第十六个工作日初始导入确认初始数据的导入,经常会出现纰漏而导致项目实施已经正常应用后,突然发现初始数据的差错问题,而一旦需要推倒重来,将对项目实施产生严重的经济损失,主要是重复投入的资源浪费。
项目经理必须把好初始完成确认这道关,对所有录入初始数据的操作员,以及复核人员,必须进行签字确认,获得责任界定。
第十七个工作日操作培训确认在组织操作人员培训后,应该对培训人员进行相应的考核,以确认操作人员的操作能力,作为以后需要再培训与重点辅导的依据。
在个别项目中,操作培训完成也可能是项目收款的里程碑事项,需要项目经理进行重点关注。
另外,在很多客户单位中,在培训应用后不久,客户单位出现岗位人员变更,对于没有培训进行操作而导致问题产生的,可以作为明确责任的依据。
第十八个工作日并行正常确认项目并行完成一个月,需要对操作人员确认所分配的功能是否正常获得实用,通常需要制作确认表由客户方操作员代表进行签字确认,表明已经正常使用,可以作为阶段验收的依据性文档。
项目经理不但要落实该表单的使用,还应该及时检查文档的完整性。
第十九个工作日需求跟踪管理新需求的产生是在项目实施过程中必然发生的,一意地回避需求只会产生项目实施过程的紧张项目经理必须全面管理项目过程中提出的需求,需求的分析报告,是否提交客户支持中心,获得的答复,以及现在所处的阶段,对需求的状态进行管理(已提交、已计划、已开发、已解决等)。
需求管理的目标是明确需求的紧迫程度、实现难度,进行分类管理与全过程跟踪,因此需求归集、需求谈判与需求跟踪是需求管理中的几大关键环节。
需求归集,是根据客户提出的需求进行及时的收集整理,用EXCEL等进行结构化的梳理,以便于跟踪。
需求谈判,不是客户提出的需求都是必须做的,可能是客户的硬件与操作系统配置等方面的原因,也可能是实施顾问的培训与配置没有到位引起的。
需求谈判就是要与客户建立一种需求实现时间的约束规则:什么需求是由甲方通过硬件与操作系统升级或改进等方面解决,什么需求是通过实施顾问的培训与配置解决,什么需求是通过研发解决。
对于确实是研发解决的需求,应该根据客户的紧急程度与实现难度,进行多次与研发沟通获得需求的时间分类如:第一类,如错误等立即解决(或几天内解决);第二类,V7.0解决;第三类,V7.0.1 解决;第四类,V7.1解决;第五类,V7.1以后考虑;第六类,暂不考虑。
需求跟踪,是在需求归集与需求谈判的基础上,建立需求跟踪档案,进行不定期的跟催,以获得最终的需求解决。
第二十个工作日项目风险报告许多情况下,客户人力资源配置不足、项目实施过程步配合、项目不及时组织验收,采用对项目规划不利的需求变更等,都将影响到项目的范围、进度、质量与成本。
出现任何的项目过程异常,项目经理都应该有高度的警觉性,需要及时进行沟通,对于沟通后不能及时解决的,需要书面提交风险报告给甲方的项目实施领导小组,以获得充分的重视,该报告必须经由对方项目经理签收,以明确责任。
第二十一个工作日阶段验收组织阶段验收,既是为了项目的经济性因素考虑,及时获得对方的款项支付,同时也是为了及时考核项目组双方的责任与成果,及时进行奖惩。
项目经理应根据项目的执行进度及时提出项目的验收申请,项目验收包括:对于累积的问题进行充分沟通,确定解决的时间表;对项目的任务完成情况进行梳理,确定已经完成的与未完成的,对未完成说明情况才,明确后续的安排。