私募股权基金的投资的四个阶段完整版
浅谈私募股权投资基金退出机制
浅谈私募股权投资基金退出机制私募股权投资基金（PE）运作涉及到资金募集、市场投资、资金管理以及资金退出这四个阶段，而退出阶段是企业回收投资效益的环节。
虽然国家为了调控资本市场，已经逐步建立了多层次的市场监管体系，但PE退出尚处于法律政策不健全、中介服务机构缺失等风险环境当中，这也影响了企业的经济利益和长效发展。
本文以PE退出机制基本含义及特征为理论基础，分析PE退出方式及完善退出机制的相关策略。
标签：私募股权投资基金;退出机制;IPO一、私募股权投资基金退出方式分析（一）境内外资本发行上市境内外资本发行上市是PE退出方式的其中一种，即投资对象向不特定公众首次公开IPO融资。
在这一背景下，投资对象通常已经符合IPO上市的条件和标准，由投资银行协助企业在证券市场首次公开发行股票，并申请在证券交易所进行挂牌交易。
无论是境内市场发行上市还是境外市场发行上市，在投资对象成功上市以后，IPO退出可以使PE及时获取高额的回报，既能够为投资主体带来经济效益，也能够提升PE机构在行业内的声誉。
例如：在2004年，蒙牛企业登陆香港股市，公开发售3.5亿股，在香港获得206倍的超额认购率，且一次性冻结资金超过283亿港元，总共募集资金13.74亿港元，企业的摊薄市盈率高达19倍。
境外资本发展上市套现PE，也给蒙牛企业带来了巨大的经济效益。
（二）股权回购通常情况下，股权回购可以以投资对象管理层意愿细化为积极和消极这两种类型，积极的股权回购就是指在企业处于发展上升期阶段，管理层或合伙人在内部资金充足的情况下，通过回购PE持有股份的方式合理调整股权结构;消极的股权回购即在企业经营状况不良或对企业发展规划不合实际时，PE可以以合同约定为证，要求投资对象的管理层或合伙人回购股权，以实现资金顺利退出。
（三）兼并与收购兼并即两家或两家以上的企业在同一发展目标下，通过优势互补合并为一家企业，实现强强联合;收购指一方更具备核心竞争优势的企业可以通过出资或股权置换等方式吸收市场上一方或多方独立企业，合并构成一个完成的管理体系。
私募股权基金的投资流程
私募股权基金的投资流程私募股权基金投资的一般流程如下：其中，筛选项目初步审查、尽职调查深入研究、合同谈判审核决策，是私募股权基金投资的三个核心环节.项目初步审查●书面初审：主要审阅商业计划书/融资计划书，由分析师或投资经理进行初步筛选。
根据项目所处的市场空间、发展阶段、投资金额、地理位置以及组合战略、退出战略等方面与基金投资标准的融合性，过滤掉不感兴趣的项目。
剩下有希望的项目将做进一步评估。
◎企业和企业主或管理层的核心经历,是否有丰富的经验与资源。
◎项目概况：基本情况、相关批文、证件、产品定位、资金投入与融资要求、生产计划等。
重点关注产品或服务的独创性或比较优势。
◎主要客户群或潜在客户群、营销策略.◎项目面临的主要风险：市场风险、原材料供应风险、环保风险等。
●现场初审：如果书面初审认为符合基金投资项目范围，则一般会要求到企业现场调研企业现实生产经营、运作等状况.目的是印证企业提供的书面信息，同时对被投资企业的管理、经营状况形成感性认识.◆投资意向书也称为投资条款清单，是表达投资意向和合作条件的备忘录。
包含投资涉及的核心商业条款：◎资金安排：投资总额、投资价格、证券类型、股权分配、分期投资条款等。
◎投资保护：包括红利支付政策、证券转换约定、反稀释条款、退出条款（优先清偿权、回购权、共同卖股权)、表决权、优先购股权、股价调整等。
◎管理控制与激励:包括董事会安排、投票权、财务报表和报告制度、管理层的肯定性条款和否定性条款以及员工股票期权计划等.◎相关费用的承担方式和排他性条款等。
其中，企业估值是投资的核心部分，贯穿项目初审到签署正式投资协议的全部谈判过程。
◆尽职调查是对目标企业一切与本次投资有关的事项进行现场调查、资料分析。
是项目初步审查工作的深入。
主要包括法律调查、财务调查、业务调查以及人事调查等。
能源化工等行业企业还需要着重进行环保方面的尽职调查。
●法律调查：了解企业的法律结构和法律风险。
1、审查目标企业章程/章程修正案中的各项条款，调查企业的组织形式、股东是否合法。
私募股权投资基金的投资周期
私募股权投资的投资周期私募股权投资一般投资周期为3-5年，有一些经典的成功案例，其投资周期长达8—10年。
为什么私募股权投资所需要的时间，会长达数以年计呢？主要是由于私募股权投资的基金经理或管理人为企业带来资本投资的同时，也可能提供管理技术、企业发展战略以及其他的增值服务，整个运作流程是一个长期持久的过程。
私募股权投资的操作流程包括了六个阶段，寻找项目、初步评估、尽职调查、设计投资方案、交易构造和管理以及最终的项目退出。
私募股权投资成功的重要基础是如何获得好的项目。
经理人对行业的细致调查是发现好项目的一种方式。
当然,更直接的方式是获得由项目方直接递交上来的商业计划书。
选择好项目后，项目经理会了解注册资本及股权结构、所处行业发展情况、主要产品竞争力或盈利模式特点、前一年度经营情况等等。
初步评估之后，项目流程也进入了尽职调查阶段。
尽职调查的目的主要是发现问题，发现价值，核实融资企业提供的信息。
尽职调查后，项目经理会设计投资方案建议书，提供财务意见及审计报告。
投资者一般不会一次性注入所有投资,而是采取分期投资方式，每次投资以企业达到事先设定的目标为前提，这是降低风险的必要手段。
在此过程中不同投资者选择不同的监管方式，包括采取报告制度、参与重大决策和进行战略指导等。
最后，私募股权投资的退出是指基金管理人将其持有的所投资企业的股权在市场上出售以收回投资并实现投资的收益。
这是私募股权投资环节中的最后一环，该环节关系到其投资的收回以及增值的实现。
因此，退出策略是私募股权投资基金者在开始筛选企业时就需要注意的因素。
从以上的操作流程可以看出，完成一个私募股权投资项目的过程不但繁复，而且所需的人力物力以及时间也比较多。
因此在现实生活中，私人投资者参与私募股权投资的数目不多。
而投资机构则可能同时运作几个项目,但基本上每个项目都要经过以上几个流程。
私募股权投资基金投资机制私募股权投资最有效的投资机制是分段投资,复合式证券工具，灵活的转换比价和合同条款制约。
一张图看懂PE基金运作模式及流程
一张图看懂PE基金运作模式及流程
私募股权基金运作模式：
一支PE基金会投资于多个项目，有限合伙制私募股权基金的运作模式如下图所示。
私募股权基金的运作流程：
PE基金的运作流程可以细分为四个环节：募资、投资、管理、退出。
募资：PE的资金来源广泛而复杂，在国外PE资金主要包括养老金、保险基金、捐赠基金、大公司、金融机构的投资、富裕个人资金，甚至是政府资金、基金中的基金等。
投资：PE在筹足资金成立后，即进入投资阶段。
他们先从投资银行、经纪人、投资顾问、律师和会计师方面获得投资信息，然后进行尽职调查，根据对创业者的素质、市场前景、产品技术、公司管理等方面的判断，选择认为可靠的目标企业，确定投资类型、投资规模、投资策略、投资阶段，并与被投资企业就股份分配、绩效评价、董事会席位分配等达成投资协议后再进行投资，最后真正能够得到PE资本支持的项目仅在1%左右。
管理：不同PE基金对于企业投资后的管理要求有区分，多数PE 不希望干预企业的日常经营管理，只是在企业决策时积极出谋划策。
基金公司一般会指派专门的股权管理负责人入驻企业的董事会，并要求企业董事会不能过于庞大，以免基金公司无法对企业发展决策起作用。
PE基金与企业会签订对赌协议（又称估值调整协议）、反稀释条款（后进投资人不能稀释之前投资人的股权）、优先清偿条款（企业管理人不得先于基金公司退出企业）等。
退出：PE投资一个重要的特征是基金都是有存续期限的，存续期满基金就会解散，投资者应得到支付。
因此，在投资伊始PE就开始考虑套现退出的问题。
一般而言，PE投资的退出有四种方式：境内外资本市场公开上市、股权转让、将目标企业分拆出售、清算。
私募股权投资基金的操作流程完整版
私募股权投资基金操作流程一项目选择和可行性核查（一）项目选择由于私募股权投资期限长、流动性低，投资者为了控制风险通常对投资对象提出以下要求:1、优质的管理，对不参与企业管理的金融投资者来说尤其重要；2、至少有2至3年的经营记录、有巨大的潜在市场和潜在的成长性、并有令人信服的发展战略计划；3、行业和企业规模（如销售额）的要求,投资者对行业和规模的侧重各有不同，金融投资者会从投资组合分散风险的角度来考察一项投资对其投资组合的意义.4、估值和预期投资回报的要求,由于不像在公开市场那么容易退出，私募股权投资者对预期投资回报的要求比较高，至少高于投资于其同行业上市公司的回报率。
5、3-7年后上市的可能性,这是主要的退出机制.6、另外，投资者还要进行法律方面的调查，了解企业是否涉及纠纷或诉讼、土地和房产的产权是否完整、商标专利权的期限等问题。
很多引资企业是新兴企业，经常存在一些法律问题，双方在项目考查过程中会逐步清理并解决这些问题。
（二）可行性核查对于PE，选择投资的目标企业，是整个基金投资行为的起点,这一“淘金"的过程主要包括两个方面：一是有足够多的项目可供筛选，二是用经济的方法筛选出符合投资标准的目标公司。
(1）项目来源项目中介：拥有大量客户关系的律师（事务所）、会计师(事务所）、咨询公司、投资银行、行业协会等等，PE也会积极主动的寻找潜在的合作伙伴（或目标公司)，例如，帮助其在海外的投资组合中的公司寻找在中国的战略合作伙伴。
(2)市场调研在获得项目信息后，PE团队中得分析员会着手进行调研，行业研究的首要工作是精确的定义目标公司的主营业务,从大行业到细分行业，再到商业模式、盈利模式，乃至目标客户,通过对产业链、市场容量、行业周期、技术趋势、竞争格局和政策等方面的分析，获得对目标公司所在行业的初步、全景式了解。
（3）公司调研主要包括：1、证实目标公司在商业计划书中所陈述的经营信息的真实性；2、了解商业计划书没有描述或是无法通过商业计划书表达的内容，如生产流程、员工精神面貌等；3、发现目标公司在当前经营中存在的主要问题，而能否解决这些问题将成为PE 前期投资决策的重要依据。
2024年基金从业资格证之私募股权投资基金基础知识高分题库附精品答案
2024年基金从业资格证之私募股权投资基金基础知识高分题库附精品答案单选题（共45题）1、私募股权投资基金运作的四个阶段是（）。
A.备案、投资、上市、退出B.备案、投资、管理、退出C.募资、投资、管理、退出D.募资、投资、上市、退出【答案】 C2、（）是指通过参与上市公司重大资产重组或借壳上市等方式上市。
A.直接上市B.重新上市C.间接上市D.控股上市【答案】 C3、某股权投资基金的下列事项中,应当在风险揭示书中作为特殊风险进行揭示的事项有（）。
A.Ⅱ、Ⅲ、ⅣB.Ⅱ、ⅢC.Ⅰ、Ⅱ、ⅢD.Ⅰ、Ⅳ【答案】 B4、重置成本法中，待评估资产价值等于（）。
A.重置全价-综合贬值B.重置全价+综合贬值C.重置全价乘综合贬值D.重置全价除综合贬值【答案】 A5、（2017年真题）中国证券投资基金业协会对基金管理人登记、基金备案，应依照（）。
A.Ⅰ、Ⅱ、ⅢB.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、ⅣC.Ⅰ、Ⅱ、ⅣD.Ⅰ、Ⅱ【答案】 B6、下列关于信托（契约）型基金参与主体的说法，错误的是（）。
A.信托（契约）型基金的参与主体主要为基金投资者、基金管理人及基金托管人B.基金投资者通过购买基金份额，享有基金投资收益C.基金管理人依据基金合同负责基金的经营和管理操作D.基金管理人负责保管基金资产，执行管理人的有关指令，办理基金名下的资金往来【答案】 D7、目前，我国证券交易所的交易机制主要包括（）。
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、ⅣB.Ⅰ、Ⅱ、ⅢC.Ⅱ、Ⅲ、ⅣD.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ【答案】 A8、以下不属于竞价交易制度内容的是（）。
A.将买卖指令配对竞价成交B.开市价格由集合竞价形成C.交易系统对不断进入的投资者交易指令，按价格优先与时间优先原则排序D.开市价格由连续竞价形成【答案】 D9、（）是指股权投资基金要求目标公司在执行某些可能损害投资者利益或对投资者利益有重大影响的行为时，需取得投资者同意的条款。
A.完全棘轮条款B.保护性条款C.加权平均条款D.回售条款【答案】 B10、下列不是合格投资者必备的要素是（）A.投资额不低于规定限额B.风险识别能力C.投资资金充足D.资产规模或者收人水平达到一定要求【答案】 C11、基金信息披露的原则中，下列不属于披露形式上应遵循的原则是（）。
私募基金运作流程
私募基金运作流程私募基金是指由私募基金管理人面向特定投资者发行、管理的一种集中投资的基金。
私募基金的运作流程主要包括基金设立、募集、投资运作和退出四个阶段。
首先，基金设立阶段是私募基金运作的第一步。
在这一阶段，私募基金管理人需要完成基金的设立手续，包括成立基金管理公司、拟定基金合同、注册基金等。
同时，还需要确定基金的投资策略、投资范围、基金管理费用等相关事项。
其次，基金募集阶段是私募基金运作的第二步。
在这一阶段，私募基金管理人需要通过各种渠道向特定投资者募集资金。
募集资金的方式包括定向邀约、私募股权融资、基金份额发行等。
私募基金管理人需要向投资者提供详细的基金募集说明书，包括基金的投资策略、风险收益特征、基金管理人的经验和业绩等。
接下来是投资运作阶段，这是私募基金运作的核心阶段。
在这一阶段，私募基金管理人需要根据基金的投资策略和投资范围，对募集到的资金进行有效的投资运作。
投资运作的方式包括股权投资、债权投资、并购重组等。
私募基金管理人需要对投资标的进行充分的尽职调查，确保投资决策的科学性和合法性。
最后是退出阶段，也是私募基金运作的收尾阶段。
在这一阶段，私募基金管理人需要根据基金合同的约定，及时、有效地退出投资标的，实现投资回报。
退出的方式包括股权转让、上市退出、回购等。
私募基金管理人需要合理安排退出时机，最大限度地实现投资回报。
总的来说，私募基金的运作流程是一个系统工程，需要私募基金管理人具备丰富的投资经验和专业的投资团队，以及完善的风险管理和合规管理制度。
只有在严格遵循运作流程的前提下，私募基金才能实现投资者的利益最大化，为实体经济的发展做出积极贡献。
私募股权投资基金设立方案和详细程序
私募股权投资基金设立方案和详细程序私募股权投资基金是指由专业的私募股权投资管理机构或其管理人设立，通过募集限定的基金份额的方式，吸收有限合伙人的投资，运用专业的股权投资方式与方法，为有限合伙人提供投资管理服务，以获取投资回报的一种基金形式。
设立私募股权投资基金需要按照一定的步骤进行，以下是一个设立私募股权投资基金的方案和详细程序：一、立项阶段1.确定基金类型和策略：根据市场需求和投资机会，确定基金的投资策略和定位，例如股权投资基金或者是特定区域或行业的股权投资基金。
2.编写基金设立方案：包括基金的策略、规模、募集方式、募集期限、合伙人权益分配、管理费用等内容。
二、备案申请阶段1.完成内部审批：设立基金的机构完成内部审批程序，包括法律、合规、风险管理等方面的审批。
2.提交备案申请：将基金设立方案及相关资料提交给中国证监会备案。
3.等待备案批复：等待中国证监会对备案申请的审查，并根据审查结果作出备案批复。
三、募集阶段1.设立募集主体：在备案获得批复后，设立募集主体，通常为有限合伙企业。
2.募集合同签订：与投资者签订私募股权投资基金募集合同，明确基金的募集对象、订购份额、募集期限等事项。
3.募集资金：根据合同的约定，投资者向基金支付募集资金。
4.注册托管行业务：基金委托注册托管行办理基金的开户、资金结算、资产托管等业务。
四、成立阶段1.设立基金管理公司：根据中国证监会的规定，设立合资格的基金管理公司，作为基金的管理主体。
2.完成备案手续：基金管理公司完成设立备案手续，获得中国证监会备案批准。
3.组织机构建设：建立基金管理公司的组织架构、设立职能部门，并任命基金经理和投资团队。
五、运营阶段1.管理基金资产：基金管理公司根据基金的投资策略和运作规则，运用股权投资方法管理基金资产，包括寻找投资机会、进行尽职调查、投资决策等。
2.定期报告和披露：按照中国证监会的规定，及时向投资者披露基金的运作情况和投资回报情况。
私募股权投资流程
私募股权投资流程私募股权投资是一种非公开发行股权的融资方式，通常由私募基金、投资机构或个人投资者向特定的公司提供资金，以换取公司股权。
私募股权投资流程相对复杂，需要投资者和公司充分了解并遵循相关规定和程序。
下面将介绍私募股权投资的一般流程。
第一步，确定投资意向。
在进行私募股权投资之前，投资者需要对投资对象进行充分的调研和分析，包括公司的经营状况、财务状况、市场前景等方面的情况。
同时，公司也需要对投资者进行尽职调查，以确保投资者具有良好的信誉和实力。
双方确定投资意向后，可以进入下一步流程。
第二步，洽谈投资协议。
在确定投资意向后，投资者和公司需要就投资金额、股权比例、投资期限、退出机制等方面进行充分的洽谈，最终达成投资协议。
投资协议是私募股权投资的重要文件，需要明确双方的权利和义务，以及投资的具体条件和方式。
第三步，尽职调查。
在签订投资协议之前，投资者通常会进行更为深入的尽职调查，以验证公司的真实情况和价值。
尽职调查包括对公司的财务状况、法律风险、经营管理、市场竞争等方面进行全面的审查，以确保投资决策的准确性和可靠性。
第四步，签订投资协议。
在完成尽职调查后，投资者和公司可以正式签订投资协议，约定双方的权利和义务，以及投资的具体条件和方式。
投资协议通常包括股权转让协议、投资协议、保密协议等，需要经过双方的法律顾问进行审核和确认。
第五步，资金支付和股权转让。
根据投资协议的约定，投资者向公司支付投资款项，公司向投资者转让相应的股权。
资金支付和股权转让是私募股权投资的核心环节，需要双方严格按照协议的约定和程序进行操作，确保交易的合法性和安全性。
第六步，监管备案。
根据相关法律法规的规定，私募股权投资需要进行监管备案。
投资者和公司需要向相关监管机构提交备案申请，报告投资的具体情况和程序，接受监管部门的审查和确认。
第七步，持续跟踪管理。
私募股权投资不仅仅是一次性的资金投入，投资者还需要对公司进行持续的跟踪管理，包括参与公司的经营决策、监督公司的经营状况、协助公司的发展规划等方面。
私募股权投资(PE)基金介绍
与证券指数相比，1986年－2005年中的绝大多数年份，私募股权跑赢指数。平均超额收益率10.9％
PE投资收益率特征-跑赢证券指数是PE投资的常态
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更清晰的比较
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目 录
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以美为鉴：中国PE处于第二阶段
第一阶段： 1946-70年代中期
第二阶段： 70年代中期-90初期
第三阶段： 90年代初期-2000年
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PE投资与高端富裕人群的资产配置
PE投资是高端富裕人群资产配置不可缺少的一部分，但配置比例仍然较小
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PE基金运作的一般流程
项目池
项目考察
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PE基金主要关注的行业及产业？
大农业 环保产业 医药医疗 传媒产业 新能源产业 消费连锁 高管装备制造 TMT、高科技 。。。。。。
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PE基金的投资项目从哪里来？
目 录
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PE基金的主要概念
PE（私募股权）基金一般是指从事非上市公司股权投资的基金。广义的私募股权包括创业投资，成熟企业的股权投资，也包括并购融资等形式，狭义的私募股权基金不包括创业投资的范畴。 除单纯的股权投资外，近几年出现了变相的股权投资方式（如以可转换债券方式投资），和以股权投资为主、债权投资为辅的组合型投资方式。 PE基金的基本特点 私募资金，但渠道广阔 参与管理但不控制企业 风险大，但回报丰厚
按照美国私募股权投资市场各发展阶段的特征对比，中国目前相当于处于美国市场的第二阶段，尚处于私募股权投资市场发展前期。
中国机遇：证券化时代
全球最具活力的PE市场
中国 “十二五规划” 首次提出
PE高速发展：中国资本市场加速扩容
中国，全球IPO持续领先
数据来源：人民网
2010年中国A股一共349家企业上市，融资规模接近4900亿元。 2011年中国A股一共282家企业上市，融资规模接近2900亿元，
私募股权基金的募资与投资周期
私募股权基金的募资与投资周期私募股权基金是一种由专业机构或个人发起成立的、非公开募集的股权基金，通常用于向特定投资者提供企业投资和融资服务。
募资是私募股权基金的首要任务之一，而投资周期则是确定投资项目和退出机制的重要阶段。
本文将重点探讨私募股权基金的募资和投资周期。
一、私募股权基金的募资私募股权基金的募资过程通常分为预备期和实际募集期两个阶段。
预备期是为了准备和筹备募集工作而设立的时间段。
在预备期，私募股权基金的发起人将组建基金管理团队、策划募集方案、设计投资策略、制定基金管理条例等准备工作。
此外，还需要与潜在投资者进行沟通和洽谈，以获取对基金项目的兴趣和意向。
实际募集期是私募股权基金正式开始募集资金的阶段。
在此期间，基金发起人将准备好合规文件，向潜在投资者提供相关资料，并通过线上或线下的方式进行募资活动。
潜在投资者通过评估基金的投资策略、管理团队的背景和业绩等方面，决定是否参与投资。
二、私募股权基金的投资周期私募股权基金的投资周期通常包括项目筛选、尽调、投资、管理和退出五个阶段。
1. 项目筛选阶段在项目筛选阶段，基金管理团队会通过各种渠道获取潜在投资机会，对项目进行初次评估，并筛选出符合基金投资策略和风险偏好的项目。
2. 尽调阶段在尽调阶段，基金管理团队会对通过初次筛选的项目进行深入调研和尽职调查。
这包括对项目的市场前景、行业环境、财务状况、法律风险等进行详细分析，以确定是否值得投资。
3. 投资阶段在投资阶段，基金管理团队与目标企业进行谈判、定价和签订投资协议。
一旦投资协议达成，私募股权基金将出资进行股权投资，并成为目标企业的股东。
4. 管理阶段在管理阶段，私募股权基金将积极参与被投资企业的经营管理，通过提供战略性指导、资源整合、业务拓展支持等方式来增加企业价值，并帮助企业实现可持续发展。
5. 退出阶段退出阶段是私募股权基金实现投资回报的关键时机。
基金管理团队会通过不同的方式，如IPO、媒体转让、受让等，将所持股权变现。
股权基金的基本运作流程
股权基金的基本运作流程股权基金的基本运作流程股权基金作为一种投资工具，在当今的市场经济中发挥了重要的作用。
其运作流程主要包括四个阶段：基金募集、基金投资、管理退出以及分配回报。
下面我们来看看这些流程的细节。
一、基金募集股权基金的募集是指由基金管理人为基金通常的投资事业开展募集工作并从投资者处吸引所需资本的过程。
其流程如下：1.公司成立：基金的成立通常有两种方法：自创和合作。
自创是指基金管理人自行设立一个基金，并通过募集资本的方式获得投资者的资助。
合作则是基金管理人在与另外一家公司合作后发起基金，并吸引投资者的资金。
2.拟出基金方案：基金方案是募集期间时间内所吸引资本投资者参与该基金时需要给的文件之一。
基金方案应包括基金累计规模、募集期限、资本性质、投资方向、退出机制等基本信息。
3.基金募集：基金管理人在制订好基金方案后便开始实施募集计划。
募集工作采取封闭式募集通常为数周或数月的方式进行。
4.基金组合：基金管理人在基金募集工作完成后便可制定出基金组合。
基金组合即基金的投资组合，其结构和规模有基金管理人制订管理出资方案时放置预算框架内。
二、基金投资基金管理人按照基金的投资方向和投资标准进行投资工作，以获得预定的收益。
其流程如下：1.评估投资机会：基金管理人通过对各类市场数据的深入研究，筛选出符合基金要求的优质投资项目。
2.进行尽职调查：基金管理人对筛选出的优质投资项目进行尽职调查，以评估项目的潜力和风险。
3.投资决策：基金管理人在资产组合中选定的投资项目，进行投资决策。
4.投资执行：基金管理人在基金投资项目中浓缩汲取筹资的种种投资机遇，在完成评估、决策等工作后对各个基金项目进行投资操作。
三、管理退出基金管理人能够实现基金资产的恰当配置并获得最高回报，是该流程的重要目的。
其流程如下：1.兼顾投资者和自身利益：基金管理人在进行基金资产的退出时需兼顾投资者和自身利益的安全性。
2.选择退出方式：基金管理人根据投资项目的具体汇率选择最佳的退出方式。
私募股权基金(PE)介绍
• 1973 • 美国创业 风险投资协 会成立， PE正 式 成 为一个产业
•中国发展历
程•萌芽阶段 • 1985－ 1992
•缓慢发展 阶段
• 1993－1996
• 1978
• 《雇员退 休收入保障
法》允许养
老基金进入 风险投资领
域
• 1985 • 非创业 型 PE投资 首次超过 创 业 型 PE
• 资金募集方式：私募方式，区别于公募 • 投资对象：非上市企业 •投资方式：权益性投资，区别于借贷，一般不控股，上市之后退出投资 • 投资阶段：集中投资于成长期和成熟期项目
• 广义上PE和VC的区别
➢ 广义上的PE 还包括：对上市后企业进行投资，PIPE；控股型投资：产业投资、并购基金
等 ➢ 广义上的VC
■ 2008年6月，全国社保基金将继续加强与国内外私募股权投资基金（PE）的合作，促进国际资本在中国有
双向、互赢的流动，截止目前已经投资了中信产业、弘毅、鼎晖、IDG等9只由7家管理人发起设立的PE基 ■ 2011年3月，国家发改委在北京、上海、天津、湖北、江苏、浙江、重庆等重新启动PE基金备案。
■ 2012年2月，国家发改委开展已升级版备案制度的实施，把全国股权投资基金PE/VC基金(基金规模在5亿
一直以来,房地产企业融资结构就不合理,尤其表现在对
银行依赖度过高。中国房地产市场的融资渠道中,银行贷
• 对于房地产股权私募基金 而言，其他融资渠道收紧的
款、定金及预付款、个人按揭贷款占到了房地产行业融 资总量的60.0%-70.0%左右。
时候，私募股权资金成为房
地产行业融资的一个重要选 择。
•2
• 现在土地资源越来越稀缺，
重点
私募股权基金“募、投、管、退‘’(无动)ppt课件
基金业协会应当在私募基金备案材料齐备后的20 个工作日内，通过网站公告 私募基金名单及其基本情况的方式，为私募基金办结备案手续。
2020/4/14
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第三部份 私募股权投资基金募集
2020/4/14
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私募股权投资基金募集—合格投资者
一、主流募集对象：
1、个人投资者，一般是上市公司的高管、高净值客户等。 2、机构（企业）投资者，有些大的集团、财团，比如万科、碧桂园、海尔都会投一些股权类基金。 3、专业投资者（金融机构），银行理财产品、保险产品、信托产品、社会保障基金、企业年金等
有限合伙企业的管理结构建立在区
分普通合伙人和有限合伙人、完全分 离经营权和所有权的基础上。
在公司制模式下，经理（层）受到的
制度性约束较多，其投资决策的独立性不 足。
普通合伙人执行合伙事务，负责投 资决策。
有限合伙人将资金交给普通合伙
人后，无权干涉普通合伙人的投资决
对于重要的投资决策，需要召开股东 策，普通合伙人获得全部管理权，投
大会作出决议，效率低下。
资人和管理人之间的关系清晰，保障
了基金管理的专业性。
2020/4/14
9
有限合伙制基金的优点
激励机制
公司制基金
有限合伙制基金
公司制基金的分配制度是同股同利，
有限合伙制基金的收益分配和业
按出资比例在股东之间分配收益；
绩激励通过合伙协议的约定来确定。
《公司法》规定：公司须弥补亏损和
有限合伙型 合伙份额收益 √有限合伙企业
现金投资 股权/股份收益
公司型 √有限责任公司 √股份有限公司
现金投资 基金份额收益
契约型 √信托计划 √基金资管计划 √其他
私募股权投资基金的盈利模式是怎么样的？
私募股权投资基⾦的盈利模式是怎么样的？
私募股权投资基⾦盈利模式和证券基⾦⼀样，低买⾼卖，为卖⽽买，获取长期资本增值收益。
具体来说，产业基⾦的盈利分为五个阶段：
价值发现阶段：即通过项⽬寻求，发现具有投资价值的优质项⽬，并且能够与项⽬⽅达成投资合作共识。
价值持有阶段：基⾦管理⼈在完成对项⽬的尽职调查后，基⾦完成对项⽬公司的投资，成为项⽬公司的股东，持有项⽬公司的价值。
价值提升阶段。
基⾦管理⼈依托⾃⾝的资本聚合优势和资源整合优势，对项⽬公司的战略、管理、市场和财务，进⾏全⾯的提升，使企业的基本⾯得到改善优化，企业的内在价值得到有效提升。
价值放⼤阶段。
基⾦所投资项⽬，经过价值提升，培育2-3年后，通过在资本市场公开发⾏股票，或者溢价出售给产业集团、上市公司，实现价值的放⼤。
价值兑现阶段。
基⾦所投资项⽬在资本市场上市后，基⾦管理⼈要选择合适的时机和合理价格，在资本市场抛售项⽬企业的股票，实现价值的最终兑现。
详解私募股权投资基金投资退出的四种方式
详解私募股权投资基金投资退出的四种方式私募股权投资基金本质是“投资—退出—再投资”的循环过程，具体而言，此过程分为四个阶段：资金募集、项目投资、项目管理、基金退出。
其中，基金退出是指私募股权投资基金在其投资的企业发展到一定阶段后，将股权转化为资本，从而获利或降低损失的过程，这是私募股权投资循环的核心环节,不仅关系到投资人及私募股权投资机构的收益，更体现了资本循环流动的特点。
因此，私募股权投资基金退出方式的选择及操作非常重要，本文将为大家介绍目前我国私募股权投资基金主要采取的四种退出方式。
一、首次公开发行股票并上市（IPO）退出此方式一般在被投企业经营达到理想状态时进行，可以使私募股权投资基金获得最大幅度的收益。
当被投企业公开上市后，基金逐渐减持该公司股份，将股权资本转化为现金形态。
这种方式可以使不可流通的股份转变为可交易的上市公司股票，实现资本的盈利性和流动性，是私募股权投资基金较为理想的退出方式。
（一）IPO退出的优点1、投资者能获得较高的收益回报，一般可达投资金额的几倍甚至几十倍。
在股票市场整体估值水平较高的情况下，目标企业公开上市的股票价格相应较高，基金公司通过在二级市场上转让所持股份，可以获得超过预期水平的高收益。
例如阿里巴巴于2007年11月6日在香港联交所挂牌上市，融资额高达15亿美元，其投资者软银、高盛约获得超过34倍的收益率。
IPO是金融投资市场对被投企业价值评估的回归和投资的价值凸显，资本市场的放大效应使PE退出获得高额的回报。
2、此方式是实现投资者、企业管理层、企业自身三方利益最大化的理想途径。
在投资者获得回报的同时，企业家和企业管理者所持股份也会获得大幅增值，若在二级市场套现可获得巨大的经济利益。
被投资企业由私人企业变为公众企业，不仅提升了企业的知名度，也增强了企业资金的流动性。
IPO所募集的资金保障了企业规模经济和战略发展的需要，同时也满足了企业进一步发展和扩张的需求。
3、此方式有利于提高私募股权投资基金的知名度。
私募股权基金投资的一般流程
私募股权基金投资的一般流程一、项目初审项目初审是私募股权基金投资流程的第一步。
初审包括书面初审和现场初审两个部分。
书面初审以项目的商业计划书为主，而现场初审则要求私募股权基金拥有熟悉相关行业的人员到企业现场走访，调研企业现实生产经营、运作等情况。
★书面初审私募股权基金对企业进行书面初审的主要方式是审阅企业的商业计划书或融资计划书。
私募股权基金需要了解项目的基本要件，包括项目基本情况、证件状况、资金投入、产品定位、生产过程的时间计划保证等，其真正关注的集中于商业计划书的一部分内容,即企业和企业主的核心经历、企业的项目概况、产品或服务的独创性及主要顾客群、营销策略、主要风险，尤其融资要求、预期回报率和现金流预测等数字内容更是私募股权基金需要重点考察的内容。
同时，还应特别关注企业优质的管理模式、发展计划的高增长率、潜在的成长性和企业规模等。
投资者会从投资组合分散风险的角度来考察一项投资对其投资组合的意义。
因此私募股权基金本身需要相应的财务知识或数据分析的专业人才，以便根据企业商业计划书作适当调整后精确测算投资的回报率，判断是否满足基金的投资需求。
★现场调研私募股权基金在仔细审查过企业的商业计划书后，如果认为初步符合私募股权基金的投资项目范围,一般会要求到企业现场实地走访。
在这一过程中，私募股权基金主要的目的是将上述书面调查得出的信息与现场调研相互印证。
对企业生产经营情况有一个感性的认识，如生产性企业的生产线是否正常运转，管理是否规范，企业客户数量与质量如何，客户对企业的服务是否满意等。
二、签署投资意向书通过项目初审，投资者往往就要求与企业主进行谈判。
本轮谈判的目的在于签署投资意向书,因此谈判的主要内容围绕投资价格、股权数量、业绩要求和退出安排等核心商业条款展开，双方就上述核心条款达成一致后，才有进行下一步谈判的可能和必要。
同时，本轮谈判的过程中仍然可能穿插进行一些类似现场考察、问卷调查的程序,以便投资者进行进一步评估企业的投资价值。
股权投资的四个阶段
股权投资分为几个阶段，第一个是初创阶段，第二是成长阶段，第三是属于IPO的阶段。
每个阶段的回报率也是不一样的。
在种子期机构的成功率大概在5-10％。
个人投资者的成功率就是千分之几了，天使阶段机构投资者有10-20%的成功率，VC的成功率大概是在20-30%的成功率，PE能做到50-70%。
股权投资分为四个阶段，就是我们通常所说的，募集，投资，管理，退出。
基金的募集基金的募集，通常采用有限合伙企业的架构。
为什么采用有限合伙企业，因为有限合伙的企业只征一次税，就是在退出的时候个人投资者只交个人所得税。
如果是用有限责任公司，会涉及到两层税制，有限公司要交企业所得税，在分红的时候还要收个人所得税，所以基本上都采用有限合伙的模式。
有限合伙的模式同时要有一个基金管理人，基金管理人一般也会投一些资金到这个基金里面，基金管理人再对这个基金进行管理。
目前基金主流募集的对象有：第一个是个人投资者，个人投资者一般是上市公司的高管、富二代这些人。
第二个是机构投资者，例如有些大机构、大的集团、财团，像万科、碧桂园、海尔都有去投一些股权类的基金。
第三个是政府引导基金（又称创业引导基金，是指由政府出资，并吸引有关地方政府、金融、投资机构和社会资本，不以营利为目的，以股权或债权等方式投资于创业风险投资机构或新设创业风险投资基金，以支持创业企业发展的专项资金。
）政府引导基金有两个点要注意。
第一个，政府引导基金的要求会比较多。
第二个，要求在当地投到一定比例的项目。
例如若你在北京注册拿了北京政府的钱，政府会要求你在北京的项目上投到一定的比例。
如果在一些中西部地区，如果你要设一个互联网的基金，在当地让你投70%的话有时候是没办法投的，所以政府引导基金拿了有时候也是很麻烦的。
现在新的一个模式就是领投＋众筹。
众筹与传统创投的一大创新之处在于它的领投人机制，意指少数对项目所在领域有相对丰富经验的投资人指导带领多名跟投人一同对企业进行投资，领投人不仅仅带来资金，而且能带来人脉、管理指导等很多宝贵经验，在合投跟投的过程中投资人与优秀的领投人共享经验。
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私募股权基金的投资的
四个阶段
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私募股权基金的投资活动总的来说可分为四个阶段：项目寻找与项目评估、投资决策、投资管理和投资退出四个阶段。
（一）项目寻找与评估
1、项目来源
私募股权基金要取得良好的投资回报，如何在众多项目中以较低的成本和较快的速度获得好的项目是关键。
因此，通常，基金经理在充分利用公司自有资源的同时也会积极从外部渠道获取项目信息，整合内外部资源，建立多元化的项目来源渠道。
一般来说，投资项目的来源渠道主要包括自有渠道、中介渠道以及品牌渠道等，具体如表2-2所示。
各种信息渠道来源提供的项目信息质量存在差异，通常，通过个人网络、股东、业务伙伴获得的项目信息质量比较高，因此，基金经理在寻找项目过程中倾向于通过朋友、熟人、银行、证券公司、政府部门或会计师事务所、律师事务所等中介机构的介绍。
另外，一些重要的投资洽谈会也是很好的收集项目信息的渠道，如我国举办的厦门9·8投洽会、天津洽融会等。
表2-2：投资项目的主要来源渠道
尽职调查的原则：
l?力求全面调查，不留死角
l?力求深入调查，打破沙锅问到底
l?力求客观调查，不徇私情
表2-5：尽职调查对象及主要内容
市场法是指在市场上选择若干相同或近似的项目或企业作为参照物，针对各项价值影响因素，将被评估项目分别与参照物逐个进行价格差异的比较调整，再综合分析各项调整结果，确定被评估项目价值的一种价值评估方法。
成本法是用现时条件下的重新购置或建造一个全新状态的被评估项目所需的全部成本，减去被评估项目已经发生的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值，得到的差额作为被评估项目价值的一种价值评估方法。
三种评估方法的比较详见表2-6：
表 2-6：企业价值评估基本方法比较
t
所以：项目企业价格＝项目企业预期收益×市盈率
所以：项目企业现价＝项目企业预期收益×市盈率/（1+预期收益率）
其中，t为资金回收年限。
2）运用市盈率模型计算项目企业价值的要点
①确定适当的市盈率。
由于项目企业并未上市，没有自身的市场价格，因此，只能采用比较方式选用与项目企业具有可比性的已上市企业的市盈率或者整个行业的平均市盈率。
究竟选择上述两种市盈率的哪一种作为标准市盈率，则取决于私募股权基金的实际情况和获得相关资料的难易程度。
其次，要对标准市盈率进行调整，因为项目企业通常具有较高的风险，所以，在考虑它的市盈率时通常要打一个折扣。
②预测收益。
对项目企业利润的初步预测通常是由项目企业管理层在商业计划书中做出，但这种预测是建立在通过一系列预测假设得出的企业业务计划的基础上，因此私募股权基金通常需要对利润预测进行审核。
审核的重点有两个：一是业务计划是否切合实际，二是预测假设是否合理。
私募股权基金会在审核结果的基础上，考虑企业在得到投资后所能获得的改善，对未来利润进行重新评估。
未来利润的预测可采用下列公式：
预期利润=市场容量×市场份额×销售净利润率
（2）现金流折现模型
1）现金流折现模型的基本原理
现金流折现模型的基本原理是将项目企业各年度的自由现金流量进行折现值后再累加，即得出项目企业的价值。
其计算公式的演变过程如下：
企业价值＝企业权益价值
企业权益价值＝企业总价值—债务价值
企业总价值＝营业价值+外援投资价值
t
营业价值＝预测期现金流量现值+预测期后现金流量现值
现金流量净现值＝∑年度预期自由现金流量/[1+收益率]
自由现金流量＝毛现金流量—投资支出
毛现金流量＝息税前利率×（1—所得税）+折旧
2）运用现金流折现模型计算创业企业价值的基础步骤
根据上述公式，运用现金流折现模型计算项目企业的价值，主要有六大基本步骤：①对各年度自由现金流进行预测。
包括计算扣除调整税的净营业利润与投资支出；计算价值驱动因素；形成综合历史视角；分析财务状况；了解战略地位；制订绩效情景；预测个别详列科目；检验总体预测的合理性。
②根据各年度自由现金流计算其折现值。
其间，通常必须根据非股权投资和股权投资的不同成本来确定和商定不同的收益率或折现率，并考虑它们的不同权重。
③将各年度自由现金流折现值累加得出连续价值估值。
包括选择恰当的预测期限并根据必须的估计参数进行调整。
④计算企业总价值。
即将前面各年度累加得出的营业价值估值加上其间的外源性投资价值，即为企业总价值。
⑤计算企业权益价值或企业价值。
即将企业总价值扣去债务价值后的余额，即为企业权益价值或企业价值。
⑥对价值计算过程与结果进行检验。