建设工程规划许可证办理程序及申报材料
如何办理建设工程规划许可证
如何办理建设工程规划许可证办理建设工程规划许可证是建设工程项目实施前的重要步骤，是确保建设工程项目合法合规的准入证明。
下面我将详细介绍办理建设工程规划许可证的步骤和流程。
第一步：准备材料在办理建设工程规划许可证之前，需要准备一系列的材料。
一般来说，需要提供以下材料：1.申请书：包括项目名称、单位名称、详细地址、建设内容等；2.建设项目总平面布局图：包括规划范围、道路等设施设置、绿化带等；3.基础资料：包括建设项目总平面图、地形及地貌图、现状土地利用现状图等；5.安全生产设施布置图：包括配电房、消防设施、紧急避难、路灯等；6.环境影响评价报告；7.其他相关材料，如用地预审意见、建设条件等。
第二步：申报材料将准备好的材料提交到所在地规划主管部门进行申报，申报时需要提供纸质材料和电子版材料，确保材料的真实性和完整性。
同时，还需要缴纳相应的申报费用。
第三步：审批和审核规划主管部门对提交的申请材料进行审查和审核。
主要包括对项目的可行性进行评估，对规划图纸的合理性进行检查，对建设项目的安全性和环境影响进行评估等。
审批和审核的过程通常需要一定的时间，时间的长短会根据项目的规模、性质和复杂程度而有所不同。
第四步：核发许可证经过审批和审核，如果符合要求，规划主管部门将核发建设工程规划许可证。
一般来说，核发许可证会在一定的时间内办理完成。
需要注意的是，在办理建设工程规划许可证的过程中，可能会遇到一些问题和难题，如材料不全、审批流程复杂等。
在这种情况下，可以请专业的代理机构协助办理，他们通常对流程熟悉，能够提供专业的建议和指导。
综上所述，办理建设工程规划许可证是建设工程前必要的步骤，只有获得许可证才能进行后续的建设工作。
办理许可证需要准备相关的材料，提交给规划主管部门进行审批和审核，最后由规划主管部门核发许可证。
这个过程需要耐心和一定的时间，但只有确保工程合法合规，才能顺利进行建设工作。
建设工程规划许可证的办理流程图
建设工程规划许可证的办理一、依据《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证，建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。
”二、受理范围1、新建、改建、扩建的建、构筑工程；2、新建、改建、扩建城市道路、桥梁、管线、隧道、河道等工程；3、建筑外装修、改造工程；4、户外广告牌匾设置；5、沿城市道路或者在广场、公共用地设置的城市雕塑工程。
三、办理程序及应提交的文件资料（一）、申请建设工程设计要求（限在原址建设且不改变使用性质项目，或建筑外装修、改造工程、户外广告牌匾设置、雕塑工程、管线工程）。
应提交的文件资料1、填报建设工程设计要求申请表；2、建设用地规划许可证；3、建设用地的土地权属证件；4、原建设工程规划许可证和房屋产权证明（外装修、改造工程、原址建设工程及户外广告占用媒体工程）；5、占用构建筑物进行的户外广告设置项目，交验与构建筑物产权单word格式编辑位协议和与广告发布单位的发布意向协议；6、外装修工程交验原建设工程的平、立、剖面图、竣工图；7、计划部门的当年投资计划。
（二）、送审建筑设计方案或初步设计（含室外管线综合图及室外各专业管线设计图）。
应提交的材料1、填报《建设工程设计方案申报表》2、《建设工程设计要求复函通知单》原件或建设用地规划许可证和关于核发建设用地规划许可证的通知原件、土地权属证件原件3、计划部门的当年投资计划4、设计方案或初步设计叁套及CAD DWG格式电子数据壹套；（三）、申请办理建设工程规划许可证。
应提交的资料1、填报《建设工程规划许可证申请表》2、《建设工程设计方案审核意见单》3、工程施工图叁套及电子文件壹套4、《建设工程规划申请附件》四、建设工程设计要求办理（一）、办理程序及期限建设单位送齐应提交的文件资料，经窗口受理申请并发给建设单位立案回执后，将在法定工作日十二天内审核完毕，审核同意后发给建设单位《建设工程设计要求复函通知单》。
建设工程规划许可证办理流程
建设⼯程规划许可证办理流程现在有很多的地⽅都是在进⾏建设的，这⼀般都是涉及到建设⼯程的，⽽建设⼯程⼀般都是会有建设⼯程许可证的，很多⼈都不是⾮常清楚的，那么建设⼯程规划许可证的主要作⽤是什么?建设⼯程规划许可证办理流程是怎样的?店铺⼩编为您总结了相关知识，供您参考，希望下⽂中的知识可以帮助到您。
建设⼯程规划许可证的主要作⽤1、《建设⼯程规划许可证》是建设⼯程办理《建设⼯程施⼯许可证》，进⾏规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。
2、《建设⼯程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个⼈的合法权益。
房地产商如未取得《建设⼯程规划许可证》或者违反《建设⼯程规划许可证》的规定进⾏开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划⾏政主管部门责令停⽌建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任⼈员，可由所在单位或者上级主管机关给予⾏政处分。
《建设⼯程规划许可证》(注意规划指标与规范有⽆冲突)所需材料名称如下：1、先⾏申报⼈防审查，取得⼈防审查意见书2、《建设⼯程规划许可证》申请表(加盖申报单位公章、设计单位公章、⼈防部门印章)3、计划部门⽴项批⽂4、《建设⽤地批准书》及⽤地红线图或《⼟地使⽤权证》5、勘测院的“建设⼯程规划监测报告”6、施⼯图审查机构出具的审查报告书7、施⼯图审查机构盖章的建筑施⼯图(三套)8、设计单位提供盖章的建筑分层⾯积表、功能分类⾯积核算表9、“建筑⽅案设计会审纪要”或“建筑⽅案设计审查意见书”，扩初设计批复10、建设单位授权委托书、委托代理⼈⾝份证复印件办理《建设⼯程规划许可证》流程包括下列内容A：建筑⼯程B：市政管线⼯程C：市政交通⼯程建筑⼯程分三个阶段1、提供规划设计条件申报材料：(1)规划设计条件申请;(2)投资计划;(3)《建设⽤地规划许可证》;(4)总平⾯布置图;(5)⼟地使⽤权属证明。
办理程序：报送材料→窗⼝受理→建委规划股审查→窗⼝发《建筑⼯程规划设计要求通知单》→建设单位→(设计单位)承诺时限：6个⼯作⽇收费标准：不收费承办单位：政府⾏政服务⼤厅建委窗⼝2、审核建筑设计⽅案;3、核发规划许可证。
建设工程规划类许可证申报材料清单
建设工程规划类许可证申报材料清单
建设工程规划类许可证图纸要求
总平面图（户型明细表，社区用房及物管用房位置，用地范围坐标）
竖向总图（建筑平面±00标高，建筑最高点标高）
绿化布置总图（计算绿地面积）覆土部分标明覆土深度,停车与绿
地指标不能重复计算
给、排水总图
强、弱电总图
雨水收集系统总图
场地剖面图（东西方向、南北方向）
总图2套
效果图要求标注色卡、色号（2份），实景鸟瞰效果图、实景建筑效果图
立面图、效果图要求标注色卡（中国建筑色卡国家标准）
平、立、剖面图1套
“地下室”埋深不足地下建筑总高度三分之一的部分建筑垂直投影面积应计入建筑密度指标，埋深不足地下每层层高三分之一的部分每层建筑面积应计为地上建筑面积，并计入容积率指标。
所有图纸加盖出图章和云南省国土空间规划二维码。
办理建设工程规划许可证所需材料
1、申请（原件）；
2、土地证（核准复印件，复印件需加盖公章，原件核准后再退还申报单位）；
3、总图或定位批件（原件）；
4、方案批件（原件）；
5、涉及文物、消防、抗震等相关批准手续（原件）；
6、批前公示文件（原件）；
7、城市配套费收费凭据（复印件）；
8、施工图（原件）；
9、审批表（原件）；
10、其他相关资料（技术要点，出让合同，相关批准文件等）。
NO:
孟津县
建设工程规划许可证审批表
编号（ ）建筑审字第号
建设单位：
建设项目：
填表日期：
孟津县城乡规划局制
建设单位
联系人
联系电话
建 设 项 目
建设性质
建设位置（与土地证一致）
建设面积
建筑层数
基础形式
建筑高度
结构型式
报件必备和涉及材料
申请
（原件）
建
筑
规
划
许
可
内
容
项目名称
建筑性质
总建筑面积
层数
高度
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地下
地上
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地上
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见
建设工程规许可证办理
一、建设工程规划许可证（一）、工作内容：建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。
（二）、主管单位：小项目到各个区的规划分局，大型项目、高层建筑到市规划局办理。
（三）、时间：7个工作日（四）、前置条件：1、具备建设用地规划许可证或国有土地使用权出让合同或土地使用证。
完成文勘、指标复核、日照分析、抗震、人防审批、节能审查、园林审批等各项审批意见。
（五）、所需资料：1、建设工程规划许可申请书；2、建设单位或个人身份证明材料（委托办理的，还应当提交授权委托书和受委托人的身份证明）；3、使用土地的有关权属证明文件；4、建设项目批准、核准、备案文件或者相关文件；5、建设工程设计方案；6、建设、水利、环保、人防、园林、国安、抗震、文物等相关主管部门依法出具的审查意见；7、需编制修建性详细规划的建设工程，还应当提交修建性详细规划；对区域交通影响较大的建设工程还应当提交交通影响评价报告；对区域市政管网影响较大的建设工程还应当提交市政管网承载能力评价报告。
（六）、办理流程：（七）、注意事项：1、《建设工程规划许可证》（建筑类）公开公示采取政府网站和建设项目现场方式进行，应在建设项目现场醒目位置竖立公示牌，批前公示期不少于10个工作日。
（八）、工作成果：取得建设工程规划许可证（九）、依据：《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十三条、《郑州市城乡规划管理条例》第四十二条。
（十）、收费标准：依据郑政文﹝2007﹞170号文，缴纳城市配套费。
二、文物勘探（一）、工作内容：文物钻探是调查了解地下文物遗迹分布情况的重要手段，是进行考古发掘的依据，也是保证地下文物免受建设性破坏和保证建筑工程质量的一项重要措施。
因此，必须依法在基本建设和生产建设工程范围内进行文物调查及钻(勘)探工作。
《建设工程规划许可证》办理流程
1. 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：城市、县人民政府城乡规划主 管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详 细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布; 2. 《郑州市城乡规划管理条例》第四十七条规定：依照国家、省有关规定应当公示的 建设工程，城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证前，应当将总平面图、主要立面图 或者效果图、各项经济技术指标、建筑后退道路红线和用地地界以及与周边建筑的距离等 内容向社会公示。其中，建筑类建设工程应当在建设现场醒目位置公示。公示期不少于十 日。
交费后2日内签批
核发《建设工程规划许可证》 （凭配套费交费单领取）
批后现场公告（至规划核实结束）
郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）规划与国土资源局
核发《建设工程规划许可证》依据及目的
一、依据
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、河南省实施《城乡规划法》办法第四十 三条和《郑州市城乡规划管理条例》第三十六条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构 筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划 主管部门或者省、省治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
《河南省城市规划公示制度》中关于建设项目审批前公示：对建设工程项目，在核发 建设工程规划许可证前，要公示工程项目名称，建设工程设计方案平面图、主要立面图、 效果图、各项经济技术指标，建筑后退道路红线和用地界线以及与周边建筑的距离等内容， 图纸应标有关尺寸。 3. 《郑州市城乡规划管理条例》第四十八条规定：建设工程规划许可证（建筑类）核 发后，建设工程放线前，城乡规划主管部门应在施工现场醒目位置设置公告牌，公告建设 工程规划许可证及附图，直至建设工程规划核实完成。
建设用地规划许可证办理流程及材料
建设用地规划许可证申办程序1、建设单位在每个工作日（周一至周六，以下同）持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。
2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。
3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。
4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。
5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。
7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。
8、如申请人、禾U害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。
9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。
注：《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。
申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。
提交材料申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。
1、建设用地规划许可证申请表（单位公章）;2、立项批复；3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；4、项目合同（复印件）。
5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘 1 : 500或1:1000勘测定界图3张（蓝晒图，现状地形，统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置），同时提供一份电子材料；6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。
建设用地规划许可证办理流程及材料
建设用地计划许可证申办程序1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持相关材料到计划局窗口（以下简称窗口）申报。
2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发觉有能够当场更正错误，应该许可申请人当场更正；如发觉材料不齐全或不符合要求，应该当场通知申请人需补正全部内容。
3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。
4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。
5、项目经办人接到窗口转来申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面通知申请人需补正全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合计划要求项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地计划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合计划要求报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。
7、如在办理《建设用地计划许可证》过程中，发觉该建设项目直接关系她人重大利益，应该书面通知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈说和申辩。
8、如申请人、利害关系人提出需要听证，应该举行听证（听证程序按《计划局计划行政许可听证工作要求》实施）。
9、申请人要求变更《建设用地计划许可证》内容，应重新提出申请，根据要求程序换领《建设用地计划许可证》。
注：《建设用地计划许可证》使用期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程计划许可证》，该《建设用地计划许可证》自行失效。
申请人需要延续依法取得《建设用地计划许可证》使用期限，应该在《建设用地计划许可证》使用期限届满30日前提出申请。
提交材料申办《建设用地计划许可证》申请人须提交建设用地计划许可申请，并按要求提供所要求文件、图纸、资料进行申报。
1、建设用地计划许可证申请表(单位公章)；2、立项批复；3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；4、项目协议（复印件）。
5、经国土资源部门确定、含有测绘资质单位测绘1：500或1:1000勘测定界图3张（蓝晒图，现实状况地形，统一坐标、统一高程，包含各类地上、地下管线、建构筑物位置），同时提供一份电子材料；6、相关办理《建设用地计划许可证》法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。
建设用地规划许可证办理流程及材料
建设用地规划许可证申办程序1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。
2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。
3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。
4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。
5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。
7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。
8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。
9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。
注：《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。
申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。
提交材料申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。
1、建设用地规划许可证申请表(单位公章)；2、立项批复；3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；4、项目合同（复印件）。
5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图3张（蓝晒图，现状地形，统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置），同时提供一份电子材料；6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。
如何办理建设工程规划许可证
如何办理建设工程规划许可证一、设置依据及适用范围为保证区内建设工程符合城市规划要求,依据中华人民共和国第三十二条规定,由城市规划部门核发建设工程规划许可证;作为许可建设各类工程的法律凭证,同时也是建设活动过程中,接受城市规划行政主管部门监督检查的法律依据;已取得规划许可证的建设项目,需办理方案和管网综合规划方案审查、应申请办理建设工程规划许可证;二、申办程序方案初审阶段：1、在每个工作日周一至周六,以下同持有关材料到窗口以下简称窗口申报;2、窗口工作人员在核收申报材料时,如发现有可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求,应当当场告知申请人需补正的全部内容;3、窗口工作人员在核收申报材料时,应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期;4、申报材料经窗口工作人员核收后,当日将申报材料转项目经办人;项目经办人接到窗口转来的申报材料,经审核认为需补正相关文件,应一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口,通知申请人补正材料后重新申报;5、经审核申报材料合格,由项目经办人完成现场踏查后,对建设单位报送的规划建筑设计方案及文字说明初审,并提交局例会、区规划例会审议大型、重点工程及重点区位设计方案上报开发区规划例会、组织专家评审会,须按相应会议要求准备材料,经审查批准后,项目经办人核发规划审查联络单、附图,并在方案图上加盖初审合格章,经窗口转建设单位到环保、土地、消防、建设等有关部门及委托具有相应资质的设计单位进行设计;建设工程审核阶段：6、完成会签及施工图纸设计的项目材料经规划局窗口提交项目经办人;项目经办人对建设单位报审的建设工程规划、建设工程单体进行审查;7、审查合格后,项目经办人完成局内会签,由设计科核发建设工程规划许可证经窗口回复项目单位;经研究不符合规划要求的报件,由项目经办人填写“退件通知”回复建设单位;8、如在办理建设工程规划许可证过程中,发现该建设工程直接关系他人重大利益的,应当书面告知申请人、利害关系人;申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩;9、如申请人、利害关系人提出需要听证的,应当举行听证按长春市规划局规划听证工作规定执行;注：1、建设工程规划许可证有效期限为二年,满二年未动工建设的自行失效;申请人需要延续依法取得的建设工程规划许可证的有效期限的,应当在建设工程规划许可证有效期限届满30日前提出申请;2、临时建设工程规划许可证有效期限六个月,满六个月未开工的自行失效;使用期限为二年,申请人需要延续依法取得的临时建设工程规划许可证有效期限的,应当在临时建设工程规划许可证有效期限届满30日前提出申请;3、申请人要求变更建设工程规划许可证内容的,应重新提出申请,按照规定程序办理建设工程规划变更手续;三、申报材料申办建设工程规划许可证申请人须提交建设工程申请,并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报;方案初审阶段：1、建设单位办理建设工程规划许可证的申请表；2、净月开发区立项批复；3、建设用地规划许可证及合同复印件,出示原件；4、建设用地条件单复印件,5、按建设用地规划设计条件单要求,经具有相应资质的设计单位完成的建筑设计方案一式二套,包括单体效果图、单体方案,组团以上的工程增报街景效果图、等及在现状上叠加绘制的总平面图1:500或1:1000两份,涉及有建筑日照时数要求的项目须提供日照分析报告及规划设计部门出具的建筑采光间距计算表,及以上资料的电子材料;6、如办理外的需提供平面位置图2份、施工图及效果图一套；7、关于办理建设工程规划许可证的法人及经办人身份证复印件本人出示原件;建设工程审核阶段：1、会签完成的城市规划审查联络单及附图；2、建设用地复印件；3、消防审查意见书；4、人防工程审查意见书；5、市开发管理部门的房地产开发建设项目审查意见提供；6、建筑设计方案审定后按审定方案完成的建筑施工图建筑部分及基础图纸二套其一为审图所审定、在现状地形图上叠加绘制的建设工程总平面图1:500或1:1000七份同时提供一份电子材料;7、道路管线工程须提供道路管线规划图纸、文件二套道路管线工程提供;以下内容可根据建设项目具体情况提供：8、如办理外装饰装修工程的需提供总平面位置图十份、装饰装修施工图三套同时提供一份电子材料;9、如办理工程,需提供平面位置图十份、雕塑作品设计效果图稿样;10、集资建设职工住宅的建设项目,应提供市房地部门的批文;11、建设项目涉及到的有关协议、;注：1、复印件需出示原件；2、除特殊说明外报审材料均为一份；四、收费标准不收费五、办理时限方案初审阶段：七个工作日建设工程审核阶段：六个工作日建筑设计方案需上报开发区规划例会、市政府审批、需公开征集或专家评审建筑设计方案的、需告知利害关系人或者举行听证的建设项目,所需时间不计算在审批承诺时限内Or一、申报：建设单位或个人经有关部门批准后,持相关材料到建设项目所在地的辖区规划所申请办理;填写建设项目报建服务申请表申报时需附带以下材料：1、用地书面申请；2、村委会或居委会审签意见；3、属出让转让须附送双方协议及证件；4、国家大中型建设项目或其他须附计划立项文件和建设项目选址意见书;二、受理：规划所收集齐报建材料后,交到规划报建中心,报建中心核实报建材料,在真实、齐全的情况下,开具武穴市规划局建设受理通知书,由相应规划所送交建设单位或个人;三、初审：规划报建中心通知规划股对已经受理的项目进行初审;规划股根据规划规范要求,通过现场踏勘对项目初步审查,如基本符合规范要求或有争议的,上报局规划审批集体讨论研究,如根本不符合规范要求的,开具规划局不予建设决定书,由相应规划所送交建设单位或个人;四、测图：对于规划股初审通过的项目,报建中心开具测图通知单,通知规划勘测院测绘1：500用地现状图;测图的目的是为规划设计提供基础性的地形资料;五、设计：报建中心收到规划勘测院测好的后,开具规划设计通知书,通知规划设计院作平面布置规划,交规划股绘制建设图;六、审批：每星期五规划局召开规划审批,对规划股初审合格后经过测图、设计的所有项目进行集体审批;参加审批的人员有：规划局领导班子成员、规划股全体员工、规划设计院院长、规划勘测院院长、执法大队长、城东城西规划所所长;在例会的召开过程中,规划股工作人员对各用地项目的位置、范围以及初审情况作一一介绍,对于重大的或有争议的项目,局领导班子带领参会人员现场踏勘了解情况,然后分别发表意见和看法,对每一项目的审批都实行集体举手表决,半数以上同意的才予以审批通过;同时规划股做好审批例会记录;对于审批未通过的项目,规划股开具规划局不予建设证习定书,由相应规划所送给建设单位或个人;七、收费：对于规划审批例会,审批通过项目,经过市规划局、市建设局领导及市政府会管市长在上签字后,晒制成兰图,报建中心根据收费标准开出计费通知单交付相应规划所,规划所根据计费通知单向建设单位或个人收费;公建项目有五种收费项目,即测量费、放线费、变形观测费、规划修建设计费、规划,私建项目有三种收费项目,即测量费、放线费、规划;八、发证：建设单位或个人向规划所交费后,规划所到规划股领取和图,经局办公室审核收费情况并登记盖章后,规划股再在上加盖出图专用章,规划所将规划用地许可证及图发给建设单位或个人;九、放线：建设单位或个人凭到土管部门办好后,到报建中心申请放线,这主要是指大型用地项目或公建项目,也即办理前需要施放,设立用地界限,对于私建用地项目,只需在办理好建设工程规划许可通知书后一次性放线即可;报建中心开具放线通知单,通知规划所、测绘办、执法大队、测绘人员实地放线,由测绘办填写放线记录交付报建中心;。
建设工程规划许可证办理流程
建设工程规划许可证办理流程指南审批单位：市规划委申请条件：完成建设项目可研批复，及用地规划许可阶段各审批事项办理办理地点：市行政服务中心三楼B中心统一收件、发件窗口联系方式：办理程序：1．申请人先通过网上申报后，提交纸质材料至市行政服务中心三楼B厅统一收件；2．规划委审查人员对所提交的电子文件和纸质材料进行审查，决定是否受理。
不予受理的，一次性告知理由；3．对于决定受理的，由审批部门进行审核，并在承诺期限内作出决定；4．向申请人送达行政许可证件或批准文件。
办理方式：1．2．也可直接到市行政服务中心三楼B厅网上自助申报区进行网上申报(具体操作可咨询中心统一收件窗口)；同时将对应份数的纸质材料送至规划委窗口。
申请材料：1．申请报告；《方案审查及工程规划许可阶段审批申请表》；（原件）（纸质材料1份，电子材料1份（word、Excel格式））；2．建设单位营业执照（或组织机构代码证）复印件及《授权委托书》原件；委托代理人身份证复印件；（纸质材料1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；3．改、扩建项目应提供原项目“一书两证”及附图和原建筑施工图（核准原件的复印件），以及土地房屋权属证明或竣工备案；（纸质材料复印件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；4．设计方案文本四套（文本需提供各单体建筑规划指标一览表，需包含建筑高度、建筑层数、各层层高及建筑功能）及电子版1份（CAD、PPT，PDF、JPG格式）（列入景观艺术评审负面清单之内的项目，还应提供建筑景观艺术专审材料PPT一份）；①三维模型（电子版1份（osg格式）、具体建模方法详见《三维模型制作标准》（景观艺术评审负面清单之外的项目，在单体放样验线检查前提交即可）；②建设基地最新实测地形图（比例1:500）；由具有测绘资质单位对现状建筑邻近一侧的建筑角点坐标、室外地坪标高（黄海高程）、建筑高度（至女儿墙或檐口）的实测成果（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；③对列入日照分析负面清单之内的项目，还应提供《日照分析报告》（原件2份、电子版1份（word格式））、日照分析计算模型（电子版1份（CAD格式））、日照分析所需的现势地形图（原件1份、电子版1份）、纳入分析范围的已批建筑的资料（原件1份、电子版1份（CAD格式））（日照分析报告编制方法详见《厦门市建筑工程日照分析技术管理规则》）。
建设工程规划许可证的申报资料及办理程序
建设工程规划许可证的申.报资料及办理程序所属分类：数据/知识/短文-> 建筑设计-> 其他常用数据点击:65申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
⑴《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见⑶土地使用权属证件及附图⑷1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；（作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》）；⑸符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份⑹建筑施工图一套，图纸须加盖设计单位图章；⑺分层面积表（应按国家有关建筑面积规定计算）；⑻建筑工程预算书⑼相关单位部门审核意见⑽日照分析文件一份（可选）⑾规划部门要求提供的其他材料。
⑿涉及拆迁的，应附送拆迁文件市政工程类⑴《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见⑶土地使用权属证件及附图（可选）⑷1/500或1/1000地形图两份；⑸符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份⑹施工图2套，图纸须加盖设计单位出图章；⑺工程预算书⑻涉及拆迁的，应附送拆迁文件⑼相关部门书面意见⑽规划部门要求提供的其他材料编辑本段办理程序1、规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。
2、各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见，签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。
《建设工程规划许可证》(建筑类)办事指南
《建设工程规划许可证》（建筑类）办事指南一、设立依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条。
《中华人民共和国城乡规划条例》第四十条。
二、申请前提（一）已取得土地使用权属证明文件；（二）已取得《建设用地规划许可证》；（三）已通过建设工程设计方案审查；（四）已完成施工图设计。
三、申办对象法人及其组织。
四、申请材料（一）申请材料形式标准1、复印件用A4纸复印，加盖建设单位公章，并提供原件核对。
2、申办材料中要求的所有电子文件须存储在同一张电子光盘中。
照片应使用JPG格式，其他设计图纸应使用CAD格式，文字说明应使用DOC格式。
电子文件的文件名应使用中文名称。
（二）申请材料目录（三）申请材料注意事项1、仅变更用地单位的，仅需提交上述第1、3、4、6、8、9、10项。
五、审查内容（一）复核申请对象的送审资料是否完备、准确。
（二）核对申报材料中的用地单位、项目名称等是否一致。
（三）、查核项目用地现状照片、视频和《建设项目现场踏勘情况记录表》。
了解项目现场是否存在“未批先建”情况；了解项目现场是否存在应拆未拆建筑；了解项目用地内部及周边的现状和近期建设情况，尤其是与水库、河流、高压走廊、铁路、轨道交通、加油加气站、变电站、污水处理厂、垃圾站、危险品项目等公建和市政设施用地是否留有足够的防护距离。
（四）核对项目的计容建筑面积和总建筑面积是否满足《建设用地规划许可证》的要求，并与建设工程设计方案基本一致。
（五）核对项目应缴纳的城市基础设置配套费和房地产项目价格调节基金。
（六）核对本期报建建筑物总平面定位蓝图中，建筑物的定位是否与建设工程设计方案基本一致。
六、审批流程根据《关于印发〈东莞市推开简政强镇事权改革实施方案〉的通知》（东委办发〔2010〕12号）的规定，综合考虑项目的投资主体、性质、区位、规模等因素，实行分级审批制度。
具体分为一类项目由市城乡规划局审批，二类项目由中心镇政府审批(不属于中心镇的镇二类项目由市城乡规划局审批)。
如何办理建设工程规划许可证
如何办理《建设工程规划许可证》一、设置依据及适用围为保证城市规划区建设工程符合城市规划要求，依据《中华人民国城市规划法》第三十二条规定，由城市规划行政主管部门核发《建设工程规划许可证》。
作为许可建设各类工程的法律凭证，同时也是建设活动过程中，接受城市规划行政主管部门监督检查的法律依据。
已取得《建设用地规划许可证》的建设项目，需办理建筑设计方案和管网综合规划方案审查、应申请办理《建设工程规划许可证》。
二、申办程序方案初审阶段：1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。
2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部容。
3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件容及日期。
4、申报材料经窗口工作人员核收后，当日将申报材料转项目经办人。
项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，应一次性书面告知申请人需补正的全部容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
5、经审核申报材料合格，由项目经办人完成现场踏查后，对建设单位报送的规划建筑设计方案及文字说明初审，并提交局例会、区规划例会审议（大型、重点工程及重点区位设计方案上报开发区规划例会、组织专家评审会，须按相应会议要求准备材料），经审查批准后，项目经办人核发城市建设规划审查联络单、附图，并在方案图上加盖初审合格章，经窗口转建设单位到环保、土地、消防、建设等有关部门会签及委托具有相应资质的设计单位进行施工图设计。
建设工程审核阶段：6、完成会签及施工图纸设计的项目材料经规划局窗口提交项目经办人。
项目经办人对建设单位报审的建设工程规划总平面图、建设工程单体建筑施工图进行审查。
7、审查合格后，项目经办人完成局会签，由设计科核发《建设工程规划许可证》经窗口回复项目单位。
经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”回复建设单位。
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建设工程规划许可证办理程序及申报材料
一、办理程序
1、规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。
2、各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见，签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。
3、中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。
如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。
4、中心规划窗口根据项目业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审核”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市建筑垃圾处置核准”、“拆除迁移环境卫生设施审批”、“白蚁防治手续”等并联审批事项的申报条件，受理建设工程规划许可申请，告知项目业主一次性填报表格，提交相关材料，当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部
门发放《建设工程规划许可并联审批办理通知书》，并转交有关申报材料。
5、各并联审批单位在2个工作日内审批办结，签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局，抄告项目业主。
6、规划窗口根据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》，4个工作日内完成现场放验线，核发《建设工程规划许可证》。
二、申报材料
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
1、建设工程类
⑴《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章
⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见
⑶土地使用权属证件及附图
⑷1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；（作图格式见《报
送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》）；
⑸符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的
1/500或1/1000总平面设计图两份
⑹建筑施工图一套，图纸须加盖设计单位图章；
⑺分层面积表（应按国家有关建筑面积规定计算）；
⑻建筑工程预算书
⑼相关单位部门审核意见
⑽日照分析文件一份（可选）
⑾规划部门要求提供的其他材料。
⑿涉及拆迁的，应附送拆迁文件
2、市政工程类
⑴《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章
⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见
⑶土地使用权属证件及附图（可选）
⑷1/500或1/1000地形图两份；
⑸符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份
⑹施工图2套，图纸须加盖设计单位出图章；
⑺工程预算书
⑻涉及拆迁的，应附送拆迁文件
⑼相关部门书面意见
⑽规划部门要求提供的其他材料。