住宅工程质量通病防治工作总结报告
工程质量通病防治工作总结
工程质量通病防治工作总结引言工程质量是建设项目中一项至关重要的指标，直接关系到项目的安全性、可靠性和使用寿命。
然而，在实际工程实施过程中，常常会出现一些通病，比如施工质量不达标、工程进度延误、工程费用超支等问题。
为了提高工程质量，保证建设项目的顺利进行，我们开展了一系列工程质量通病的防治工作。
本文将对这些工作进行总结和回顾，并提出进一步的改进措施。
一、工程质量通病分析在项目实施过程中，我们发现了一些常见的工程质量通病，如下所示：1. 施工质量不达标：包括工程材料的使用不符合规定、施工工艺不规范、施工质量监控不到位等问题。
2. 工程进度延误：常常由于施工计划不合理、施工方不配合、人员技术不过关等原因导致。
3. 工程费用超支：主要源于采购不合理、工程设计变更等因素。
二、工程质量通病防治措施针对以上通病，我们采取了一系列的防治措施，如下所述：1. 健全质量管理体系建立健全质量管理体系是解决施工质量不达标的基础。
我们加强了项目质量管理团队的建设，规范了质量管理流程，明确了质量目标和责任，完善了质量管理制度，提高了质量标准和要求的可操作性和切实性。
2. 强化施工质量监督加强施工现场监督是保证工程质量的重要手段。
我们增加了现场监督人员的数量，强化对施工工艺和质量要求的监督，进行定期巡查和抽查，及时发现和纠正问题，确保施工质量达标。
3. 做好施工进度管理施工进度控制是确保工程按期完成的关键。
我们制定了合理的施工计划，并与施工方进行协商和沟通，确保各项施工任务能够按时完成。
同时，及时跟踪施工进展情况，发现问题及时解决，避免进度延误。
4. 加强工程费用管理工程费用管控是确保工程费用不超支的重点。
我们加强了采购管理，制定了严格的采购程序和规范，明确了采购目标和要求，加强了对采购过程的监管和审计，确保采购合规、合理。
同时，在工程设计阶段加强变更管控，避免不必要的费用支出。
三、工程质量防治效果评估经过一段时间的工作，我们对工程质量防治效果进行了评估。
质量通病防治工作总结
质量通病防治工作总结质量通病防治工作总结1工程项目名称：220kV变电站新建工程总包单位：有限责任公司建设单位管理公司单位工程主控综合楼分部工程屋面监理单位监理有限责任公司开工日期20xx年5月21日工程地点村竣工日期20xx 年09月19日序号防治项目主要措施及防治结果：1、屋面防水工程施工队伍具有相应资质。
施工前编制具体的施工方案，经监理审查确认后组织施工。
2、出屋面管道、空调室外机底座、屋迎风机口等在防水层施工前按设计要求预留、预埋精确，未在防水层上打孔、开洞。
3、埋入屋面现浇板的穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的混凝土层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的混凝土不开裂。
4、穿透屋面现浇板的预埋管设有止水环。
屋面现浇板下吊灯、吊顶等器具的安装固定实行预埋，未事后剔凿或采纳膨胀螺栓。
5、屋面隔气层、防水层施工前，基层洁净、枯燥，并做好隐藏验收记录。
保温层、防水层未在雨、雪天及〔五级及以上〕大风天气施工。
6、在屋面各道防水层或隔气层施工时严格掌握基层的含水率。
7、屋面防水层施工与伸出屋面结构的处理满意下1屋面质量通病防治施工措施列要求：〔1〕屋面水落口、空调室外机底座、出屋面管道、屋迎风机口等，在与刚性防水层交接处留20×20mm凹槽，嵌填密封材料，并做附加防水卷材增添层处理；〔2〕出屋面管道、空调室外机底座、屋迎风机口柔性防水卷材做泛水，其高度不小于250mm〔管道泛水不小于300mm〕，上口用管箍或压条，将卷材上口压紧，并用密封材料封严；〔3〕出屋面管道根部直径500mm范围内，找平层应抹成高度不小于30mm的圆锥台。
伸出屋面井〔烟〕道及上屋面楼梯间周边应当同屋面结构一起整浇一道钢筋砼防渗圈，高度不小于200mm。
8、卷材防水层泛水收头施工：女儿墙为砖墙，泛水高度不小于250mm，防水层收头在砖墙凹槽内用防腐木条加盖金属固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料封严。
住宅工程质量通病防治任务书、总结报告、评估报告1
住宅工程质量通病防治任务书（施工单位）：附表1 山东德信建设集团股份有限公司由你公司承建的桃源一品高层3#楼、工程以下内容列入住宅质量通病防治计划，具体项目如下：1、楼板裂缝防治2、内外墙现空鼓裂缝防治3、屋面渗漏防治4、卫生间渗漏防治5、外窗渗漏防治6、外保温外墙渗漏防治7、厨、卫间排烟气道串烟、串味防治8、电气工程质量通病防治防治住宅工程质量通病是有效提高工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。
请参照《烟台市住宅工程质量通病防治办法》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于2010年4月15日前报我单位批准。
烟台市华滨置业有限公司（建设单位盖章）2010年4月15日建设单位代表乔元华设计单位代表李永平监理单位贾成良施工单位陈微代表代表注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。
住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：山东德信建设集团股份有限公司附表2建设单位烟台市华滨置业有限公司结构层次6层工程名称桃源一品高层3#楼建筑面积3300㎡监理单位烟台市工程建设第一监理有限公司开工日期2009.10.27 工程地点烟台莱山区红旗东路北、康复路西竣工日期2011.10.18 序号防治项目主要措施及防治结果1 楼板裂缝防治砼原材料控制，设置马凳筋，模板支撑体系，加强浇筑后养护，控制拆模时间等；无裂缝。
2 内外墙现空鼓裂缝防治设置拉结筋、构造柱，窗台除设扁梁，砌体与砼接缝处设钢筋网片，原材料控制等；无空鼓裂缝3 屋面渗漏防治原材料见证取样，基层质量控制，细部增强处理，蓄水淋水试验；无渗漏4 卫生间渗漏防治原材料见证取样，基层质量控制，细部增强处理，蓄水试验；无渗漏5 外窗渗漏防治见证取样复试，窗台做泛水坡内高外低，窗下框采用镀锌铁皮固定，窗框与结构墙体间打阻燃发泡剂，内外口擦用硅酮建筑密封胶封缝等；无渗漏6 外保温外墙渗漏防治材料认证、检测，基层处理，严格按工序施工，控制施工环境温湿度等；无渗漏7 厨、卫间排烟气道串烟、串味防治材料具有省厅新技术新产品推广证书及检验报告，烟气道与墙体间堵实封严，住宅自第六层开始每隔三层做分层承托，管口采取遮盖措施；无串烟串味8 电气工程质量通病防治绝缘导线穿同一根管总截面积不超管内截面积40%，线槽内电线或电缆总截面积不超50%，卫生间做等电位联结盒，电气导管垂直入箱锁口，配电箱内分别设置N线PE线汇流排，砌体剔槽埋设采用M10水泥砂浆保护等，符合要求。
质量通病防治内容总结报告
慈溪宗汉3#地块C组团1-6#--1-11#楼住宅工程质量通病防治内容总结报告项目负责人：技术负责人：华丰建设股份有限公司二00九年七月十日住宅工程质量通病防治内容总结报告一、工程概况工程名称：慈溪宗汉3#地块C组团工程，共计6幢楼（1-6#--1-11#楼）工程地点位于慈溪宗汉百两桥西侧，本工程为五层住宅区。
本工程总建筑面积30736m2，由梵石房地产开发有限公司开发，华丰建设股份有限公司承建，杭州大江建设项目管理有限公司全程监理，慈溪市建筑设计研究院有限公司勘察,浙江工业大学建筑规划设计院负责设计。
二、质量通病防治项目项目部根据《慈溪市住宅工程质量通病防治导则》的要求，将按照质量通病防治导则要求编制质量通病防治项目如下：1、墙体裂缝防治2、钢筋混凝土现浇板裂缝防治3、楼地面渗漏防治4、外墙渗漏防治5、门窗渗漏防治6、屋面渗漏防治7、室内标高和几何尺寸控制8、管线安装质量控制三、质量通病防治领导小组及质量保证体系：工程项目部接到《慈溪市住宅工程质量通病防治导则》后比较重视，立即如开了项目班子会议，要求及时组织编制质量通病防治计划及防治措施，认为本工程质量计划项目是我们施工应进行防治的主要项目，现经工程项目经理会议决定，成立专项质量通病防治领导小组，组长：虞福林；副组长：叶建芳、王正兵；组员：戴千贵、徐先平、李寿兴、潘天光。
质量通病防治保证体系组织机构人员名单表四、质量目标五、质量通病防治施工措施1、墙体裂缝防治的技术措施⑴砌筑砂浆应符合相关规范的要求，采用专用砌筑砂浆砌筑。
⑵混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不应小于28d （宜大于40d）；必须控制好砌块砌筑时的含水率，混凝土小型空心砌块表面有浮水时不得施工。
⑶砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，竖向灰缝应插捣密实，竖向灰缝饱满度得不应低于80%，不得出现瞎缝、透明缝。
⑷填充墙砌体留置的拉结筋应与原结构有可靠连接，留置位置应与砌体灰缝相符合，不得弯折使用。
住宅工程质量通病防治内容总结报告[3]
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住宅工程质量通病防治内容总结报告住宅工程质量通病防治内容总结报告住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：宁夏农垦建设实业总公司建设单位宁夏西夏苑房地产开发有限公司工程名称兴夏苑北区75#楼监理单位银川同泽工程监理有限公司工程地点怀远西路北侧序号防治项目结构层次建筑面积开工日期竣工日期砖混/五层4475m202*.4.12主要措施及防治结果砌筑砂浆采用中粗砂；填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙；剪力墙之间与填充墙拉结筋满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
混凝土与砖墙加一层铁丝网，且与混凝土墙搭接不小于100mm。
无墙体裂缝现浇板的混凝土应采用中粗砂。
严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土初凝前进行1墙体裂缝2钢筋混凝土现浇楼板裂缝两次压抹。
现浇板浇筑后应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d。
无现浇板裂缝有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～3楼地面渗漏30mm。
卫生间墙面防水砂浆应进行不少于二次的刮糙。
无渗漏外门窗安装前应进行三项物理性能的见证取样检测；安装完毕后应4门窗渗漏进行现场检验。
在砌体上安装严禁用射钉固定。
门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，严禁在涂料面层上打密封胶。
外窗进行见证取样检测合格屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。
屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应有相应的岗位证书。
卷材防水层收头宜在女儿墙凹5屋面渗漏槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm并用密封材料将上下口封严。
屋面防水层施工完毕后，进行蓄水或淋水试验。
淋水试验合格由专人进行测量，测量仪器已校验。
主体施工阶段及时弹出标高和6室内标高和几何尺寸控制轴线的控制线，准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。
严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每2平方米范围内宜设置一处。
工程质量通病防治施工总结2500字
工程质量通病防治施工总结2500字近年来，我国各地大量的工程建设项目的建设，助力着中国经济快速发展和现代化建设。
然而，工程建设过程中常常会出现质量问题，给人们的生活带来诸多不便和危害。
工程质量问题的出现，就是工程质量通病。
本文对工程质量通病的防治施工总结，就是希望能够找出工程质量通病的根源，提出科学、合理、可行、有效的防治措施，让工程建设质量更加优良。
一、工程质量通病的成因1.1 工程建设管理体制不完善工程建设管理体制不完善，是导致工程质量通病产生的一个重要原因。
由于大量的工程项目，管理难度加大。
在组织和管理方面，许多项目长期存在缺乏标准、规范不够、人员素质不高等问题。
1.2 工程设计和施工方式不合理在工程设计和施工方式方面的不合理，也是导致工程质量通病产生的另一个重要原因。
比如过多的利润，追求速度，忽视质量，缺乏实测改进，都会导致工程质量失控。
1.3 工程信息交流不畅工程信息共享往往由于各个参与方之间的关系不协调或信息交流不畅而受到阻碍，从而导致了实际操作中的不准确性和不完整性。
1.4 施工过程中的失误工程施工过程中难免有各种瑕疵和失误，如现场技术操作瑕疵、材料质量问题等等，这些因素也可能导致施工过程中的工程质量问题。
二、工程质量通病的防治措施2.1 完善工程建设管理体制为了解决管理体制不完善的问题，我们需要完善管理体制。
建立一套科学、合理、可行、有效的管理机制，明确工程建设管理的权责，规范工程建设的标准，树立正确的权力观念，加强对工程建设人员的职业道德教育，提高管理水平及人员素质。
2.2 加强工程设计和施工方式的监管要避免工程设计和施工方式不合理导致的质量问题，应加强工程设计和施工的监管和执行力度。
规范设计和施工流程，实行多项质量保证制度，如验收制度、档案管理制度，强制要求构件试验等，从根本上遏制工程质量问题的产生。
2.3 加强工程信息交流为了保证工程信息交流畅通，可以通过建立完整的信息共享平台，将工程设计、施工、监理等各方的信息同步、共享，确保信息的准确性和完整性，降低信息污染的风险，规避燃爆风险，提高工程建设质量。
工程质量通病质量工作总结
工程质量通病质量工作总结引言工程质量是保证工程项目顺利进行和完成的重要因素之一。
然而，在实践中我们经常会遇到一些工程质量通病，这些问题会影响工程项目的进展和最终成果。
本文将总结一些常见的工程质量通病，并探讨如何进行质量工作来解决这些问题。
1. 材料质量问题材料质量是工程质量的基础，如果使用的材料质量不达标，会对工程项目的安全性和持久性造成严重影响。
常见的材料质量问题包括以下几个方面：1.1. 采购材料失控很多工程项目存在采购材料失控的问题，导致使用的材料没有进行有效的质量控制。
解决这个问题需要加强物资管理，建立完善的采购管理制度，并做好采购材料的检验和验收工作。
1.2. 材料质量监督不到位材料质量监督是确保使用的材料符合要求的重要环节。
但是，在实践中存在着材料质量监督不到位的情况，导致使用了质量不合格的材料。
为解决这个问题，可以加强对材料供应商的选择和管理，并加强现场材料质量监督。
2. 施工工艺问题施工工艺是确保工程施工质量的关键环节。
如果施工工艺存在问题，会直接影响工程项目的质量。
以下是一些常见的施工工艺问题：2.1. 施工工艺缺乏规范许多工程项目的施工工艺缺乏规范，导致实际施工过程中存在各种问题。
为解决这个问题，应建立完善的工程施工规范，明确施工工艺和操作细节，确保施工过程中的质量控制。
2.2. 施工工艺流程不合理一些工程项目存在施工工艺流程不合理的情况，导致施工效率低下和工程质量无法得到保证。
要解决这个问题，需要进行施工工艺优化，合理安排施工流程，提高施工效率和质量。
3. 基础设施问题基础设施是工程项目的重要组成部分，如果存在基础设施问题，会对工程质量造成严重影响。
以下是一些常见的基础设施问题：3.1. 基础设施设计不足很多工程项目的基础设施设计不足，导致基础设施承载能力不足和安全性得不到保障。
为了解决这一问题，需要加强对基础设施设计的审核和评估，确保设计符合要求。
3.2. 基础设施施工质量差一些工程项目存在基础设施施工质量差的问题，导致基础设施存在稳定性和安全性问题。
质量通病防治施工总结1000字
质量通病防治施工总结1000字质量通病防治施工总结在建筑施工中，存在着一些常见的质量通病，这些质量通病的出现，不仅会影响建筑品质，更会影响工程的安全和使用寿命。
为了有效地解决这些问题，我们需要详细了解这些质量通病，并对其进行防治措施的探讨。
一、基础质量通病1.基础强度不足基础质量不合格是一项极为严重的质量通病，它直接影响房子的安全和使用寿命。
其主要原因可能是基础的深度和强度不足、基础施工质量差、筏基板墙不符合规定等。
解决方法包括：加强基础深度和强度、合理控制扩展系数、改善施工质量、严格按照规定施工，落实质量验收标准等。
2.地下室渗水、易滋生霉菌地下室施工质量不合格或者防水措施落实不到位，极易出现渗水，积水过多，导致地下室盆地出现霉菌，极易引发人体呼吸道疾病。
解决方法是及时排水、突出防水措施、注意透气性等。
3.基础下降严重基础下降严重主要是由于施工质量不合格或者加固效果不明显，导致房屋基础下降，严重危害居民生命财产安全。
解决方法是加强施工监管，落实严格质量标准，采用合适的加固方法。
二、墙面质量通病1.墙面色差墙面色差主要是由于墙面粉刷时用量不足，涂料质量不过关等。
解决方法是按照涂料厂家说明书控制涂层厚度、质量。
2.墙缝开裂墙缝开裂可能是墙体材料不合格，墙体接口处理不当、施工工艺不符合标准等原因造成。
解决方法是选用质量可靠的墙体材料和设备，严格按照施工标准操作、处理墙体接口。
3.墙面空鼓墙面空鼓是由于墙体中存在气孔或者水泡，或者是墙面与物件接触不牢固造成的。
解决方法是喷浆填充、重涂或者重新施工。
三、屋面及外立面质量通病1.屋面漏水屋面漏水可以造成屋内物品的损坏，也严重危害居民的生命财产安全。
解决方法是加强屋面防水措施，严格按照规定进行施工和验收。
2.外立面脱落外立面脱落可能是由于外立面材料品质较差，使用时间长短不同，施工工艺不符合要求等原因。
解决方法是严格按照工程标准进行施工，选用质量可靠的材料。
3.外观污垢严重外观污垢严重会影响建筑物的外观美观度，造成不良影响。
住宅工程质量通病控制工作总结报告
住宅工程质量通病控制工作总结报告一、引言住宅工程质量通病是指在住宅工程施工中常见的、重复出现的质量问题。
住宅工程质量通病严重影响了住宅的使用功能和使用寿命，给业主带来了巨大的经济损失和人身安全隐患。
本报告对所进行的住宅工程质量通病控制工作进行总结，旨在总结经验和教训，为今后的工作提供参考。
二、住宅工程质量通病分析1.基础工程质量问题：地基不稳、基础设计不合理、基础施工不规范等问题。
2.结构工程质量问题：结构强度不足、钢筋混凝土质量不过关、施工质量差等问题。
3.防水工程质量问题：防水材料、防水处理施工不到位，导致卫生间、厨房等地方出现渗漏等问题。
4.电气工程质量问题：接线不规范、线路绝缘材料质量问题，导致电气设施存在安全隐患等问题。
5.室内装饰工程质量问题：涂料、地板、门窗等装饰材料质量不合格，施工不符合要求等问题。
6.管道工程质量问题：给水、排水、燃气等管道连接不紧密，存在漏水、漏气等问题。
7.景观工程质量问题：小区绿化、建筑外立面装饰、围墙、道路等工程质量不符合要求等问题。
三、住宅工程质量通病控制工作总结1.加强监督管理：建立质量监督机构，加强对施工单位的监督和管理，确保施工质量符合规范要求。
2.加强技术指导：对施工单位进行技术指导和培训，提高施工人员的技术水平和质量意识。
3.强化质量验收：在施工过程中，定期组织验收工作，对各项工程进行全面检查，及时发现和解决质量问题。
4.提高管理水平：加大对施工单位的考核力度，建立合理的激励机制和惩罚机制，激发施工单位的积极性和责任感。
5.加强材料管理：严格按照规范要求采购材料，建立材料验收制度，确保材料质量符合要求。
6.推行全过程质量控制：从设计、施工到竣工验收，全程进行质量控制和跟踪，确保每个环节都符合质量要求。
7.建立回访制度：对竣工的住宅工程进行回访，了解房屋使用情况和存在的问题，并及时进行维修和整改。
四、住宅工程质量通病控制工作的经验和教训1.技术指导要到位：在施工过程中，技术人员要及时到场指导，解决现场问题，确保施工按照要求进行。
质量通病专项治理活动工作总结报告
质量通病专项治理活动工作总结报告第一篇：质量通病专项治理活动工作总结报告质量通病专项治理活动工作总结报告根据自治区住建厅《关于开展在建工程质量通病专项治理活动的通知》（桂建质安监［2013］44号）文件精神，我站于2013年10月下旬至11月中旬在全市范围内开展了一次质量通病专项治理行动。
现将治理开展情况汇报如下：按通知要求，我站接到通知时即2013年10月18日将《关于开展在建工程质量通病专项治理活动的通知》下发到市城区所有在建工地，要求10月18日至11月10日由项目工程的施工、监理企业对质量通病进行自查，检查内容包括项目墙柱拉结筋安装是否符合设计要求、是否做过抗拉拔试验及混凝土同条件养护试件养护方式和留置方式等。
同时，我站各监督小组，在日常监督检查中对所监督工程进行监督抽查，结合企业自查的情况，有针对性的对墙柱拉结筋安装及混凝土同条件养护试件进行了现场抽测。
1、墙柱拉结筋安装本次检查共抽查了9个在建工程的墙柱拉结钢筋安装，抽样14组，其中直径6.5mm的11组，直径6mm的4组。
经抽查，合格率达93%。
从抽查情况看，我市在建工程墙柱拉结钢筋安装存在的一些主要问题为：钢筋间距过小、拉结钢筋长度不够、拉结钢筋末端无弯钩、未及时提供后植拉结钢筋抗拉拔试验报告。
2、混凝土同条件养护试件本次检查共抽查8个在建项目的混凝土同条件养护试件留置及养护等情况，从抽查情况看，我市混凝土同条件养护试件均有监理单位、建设单位及施工单位等各方共同确定的留置计划方案，试件的标识方式为刻写，标识内容有工程简称、具体代表部位、成型日期、强度等级、见证人证号或姓名、试件类型，有积温记录，有600。
C?d时对应的等效养护龄期检测报告。
但发现“xx工程29#楼”工程项目部分混凝土同条件养护试件有留置方案但未审批，实际留置与方案不相符，未及时放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置。
针对这一现象，我站进行现场指导教育，责令施工单位立即进行整改并下发整改通知书。
住宅工程质量常见问题防治内容总结报告
住宅工程质量常见问题防治内容总结报告大家好，今天咱们来聊聊住宅工程质量那些事儿，说实话，这个话题挺大的，但也不难理解。
很多人一提到“工程质量”，脑袋里可能就想到了裂缝、渗水、墙皮掉落这些问题，觉得住宅质量好像就是在和这些麻烦打交道。
其实呢，质量问题的背后，往往是施工中那些小小的疏忽和粗心，最后成了大问题。
你看，房子不就像咱们的“家”一样，做不好，不但自己住得不舒服，邻里关系也容易破裂。
所以今天咱们就来聊聊怎么防治这些问题，让你住得安心、住得舒心。
咱们得说说最常见的裂缝问题。
这裂缝啊，就像是一个小小的伤口，表面看不见什么，但时间一长，它会慢慢扩展，让你头疼不已。
裂缝大多数时候出现在墙面或者地面，尤其是新建的房子。
你说新房住进去，心情本来是好得很，结果墙角突然冒出了一条裂缝，咋不让人心情“打折”呢？其实这裂缝的出现，大多数是因为水泥没拌好，或者温差太大导致混凝土收缩的结果。
为啥有时候裂缝刚开始看不出来呢？因为这东西是慢慢渗透的。
好比说你从窗台漏水的地方发现问题，开始只是轻微渗水，时间长了，水泥结构就不稳定，墙体就会裂开。
所以啊，房屋设计时一定要合理考虑水泥配比和施工的温湿度条件，像这样的小问题，早发现早解决才不至于事态严重。
再说说那个最让人心烦的“渗水”问题。
别看水滴一小滴，它的威力可不容小觑。
天一一湿，你的房子就像海绵一样吸水，墙壁发霉，窗台上有水珠，尤其是卫生间，简直就是“水上乐园”。
这类问题呢，很多时候是因为防水做得不够到位。
防水层没铺好，或者密封材料不行，都会导致水渗入墙体。
你想想，做了这么多房子，结果最基本的防水却没做好，这不白白浪费钱吗？所以说，做防水时，材料选择可得讲究，别只看价格便宜，宁可多花点钱，也要做个彻底点的防水处理。
每个水管接头都得密封好，地漏和墙面间隙得填实，防水层得做到位，不然雨水一来，房子就成了“水帘洞”，那时候就不是修修补补能解决的问题了。
除了裂缝和渗水，大家都知道，电路也是非常重要的。
住宅工程质量通病防治工作总结报告
住宅工程质量通病防治工作总结报告篇一：住宅工程质量通病防治内容总结报告附件：份附件：份附件：份附件：份附件：份篇二：住宅工程质量通病防治内容总结报告附录2住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：中国建筑第五工程局有限公司附录4建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录施工单位：中国建筑第五工程局有限公司注：实测偏差超过允许偏差时，在表中直接将该值圈出。
篇三：住宅工程质量通病控制工作总结报告五乡北路南侧1号居住地块（宁波华茂东大道1号工程Ⅱ标段）住宅工程质量通病控制工作总结报告宁波建工股份有限公司XX年11月一、工程概况：1、工程名称：五乡北路南侧1号居住地块（宁波华茂东大道1号工程Ⅱ标段）2、建筑总面积：地下室面积㎡；多层3#、5#、7#、8#楼㎡，1#、2#楼㎡，6#、9#楼㎡；高层16#楼㎡，17#楼㎡，20#楼㎡，21#楼㎡。
3、建筑层数：多层3#、5#、7#、8#楼5层，1#、2#、6#、9#楼6层；高层16#、17#、20#楼18层，21#楼17层。
4、建筑高度；多层3#、5#、7#、8#楼米，1#、2#、6#、9#楼米；高层16#、17#、20#楼米，21#楼米。
建设单位：浙江华茂置业发展有限公司设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司监理单位：湖北天慧工程咨询有限公司施工单位：宁波建工股份有限公司勘察单位：宁波市岩土工程有限公司本工程在施工之初和施工过程中制定了多项管理制度和专项方案，并根据本工程之特点、施工工艺和材料，编制了质量通病防治措施，本工程主要采取以下几种控制措施：一、地下室基坑回填土沉陷地下室周边回填采用粘土回填，压实系数设计要求为94%。
回填时专人进行监督禁止建筑垃圾、塘渣、淤泥、腐殖土、耕植土及含有机物大于8%的土进行施工现场。
分层夯实每层厚度为200mm，经检测符合设计要求。
二、混凝土后浇带施工缝渗漏后浇带施工缝浇筑混凝土前，先凿除松散混凝土，并将其表面浮浆和杂物清除。
(整理)住宅工程质量通病防治内容总结报告
总监
临空栏杆
玻璃样板
冲击情况
检验次数
施工单位记录
监理单位记录
1
2
3
试
验
简
图
施工单位
质量检查员：
项目经理：
年月日
监理单位
监理工程师：
年月日
建设单位
项目负责人：
年月日
表B.0.1地基基础与主体工程质量通病控制专项验收记录表
工程名称
住宅楼02幢
建设单位
溧水安居经济住房开发公司
施工单位
南京双盛建安公司
3、发泡剂要一次成型，门窗框外侧留5mm宽打胶槽口。
4、打胶时严禁在涂料面层打密封胶。
6
屋面渗漏
1、编制了屋面防渗漏施工措施方案。
2、为提高屋面防水，常用倒置式刚性屋面防水，编制刚性防水屋面防水施工方案。
3、卷材防水的收头加防腐木条加金属条固定，用密封材料上下口封严。
4、伸出屋面管道均要做防水，再用密封材料封口卷材收头部分。
表A.0.1临空栏杆玻璃样板抗冲击性能检验表格
四、环境影响的经济损益分析工程名称
[例题-2006年真题]下列关于建设项目环境影响评价实行分类管理的表述，正确的是（ ）
建设单位
3.规划环境影响报告书的审查效力
施工单位
（6）对建设项目实施环境监测的建议。南京双盛建安公司
4）按执行性质分。环境标准按执行性质分为强制性标准和推荐性标准。环境质量标准和污染物排放标准以及法律、法规规定必须执行的其他标准属于强制性标准，强制性标准必须执行。强制性标准以外的环境标准属于推荐性标准。项目经理
7
（三）环境影响评价的原则室内标高和几何尺寸控制
1、专人进行测量、负责。
住宅工程质量通病防治内容总结报告
3
楼地面渗漏
厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道200mm高的砼反边；
排水立管穿过楼面处采用了钢套管，其它PCV管采用了预埋接口配件的方法；
防水层施工前阴角粉成小圆弧，防水层泛水高度为300mm；
卫生间采用降坑处理，厨房楼面比其他楼面低50mm；
按照导则及设计要求进行地面找平放坡及地漏安装；
附录2
住宅工程质量通病防治内容总结报告
施工单位：中国建筑第五工程局有限公司
建设单位
恒基兆佳（湖南）房地产发展有限公司
结构层次
3~18层
工程名称
恒基·凯旋门二期工程
建筑面积
39764m2
监理单位
湖南方圆工程咨询监理有限公司
开工日期
2012年1月18日
工程地点
湖南长沙县星沙镇棠坡路
竣工日期
\年\月\日
序号
因保温砂浆与楼板的导热系数与弹性模量相差较大，因温度变化产生的应力形变也不一致，应力形变最终集中在纵横交叉的四个角上，时间一长，易造成四角空鼓，特采用在楼板四角部位500mm×500mm范围增加一遍胶粘剂拉毛，增大保温砂浆与楼板间的结合强度，防止空鼓；
地面压光后，及时按要求洒水养护。
控制效果：良好
9
安装固定前对洞口尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，采用镀锌铁片连接，厚度及间距符合导则要求；
玻璃打胶面保证清理干净干燥，采用合格的中性硅酮密封胶，打胶时打在墙体基层上严禁施打在涂料面层上；
门窗材料的选用符合导则及设计要求。
控制效果：良好
6
屋面渗漏
出层面的烟道周边同屋面结构一起整体浇筑了一道钢筋混凝土防水翻边；
栏杆、扶手材料严格按照图纸规范要求选用，并经过进场和现场检验合格；
住宅工程质量通病防治内容总结报告
住宅工程质量通病防治内容总结报告一、引言住宅工程质量直接关系到居民的生活质量和安全。
近年来，随着建筑行业的快速发展，住宅工程中的质量通病问题也日益凸显。
本报告旨在总结住宅工程中常见的质量通病，并提出相应的防治措施。
二、住宅工程质量通病概述定义：介绍住宅工程中质量通病的概念及其特点。
分类：将住宅工程质量通病分为结构性通病、功能性通病和装饰性通病等。
三、常见质量通病分析结构性通病：裂缝问题：墙面、地面裂缝的成因及防治。
渗漏问题：屋顶、地下室等部位的渗漏问题及防治措施。
功能性通病：电气安全问题：电线敷设、开关插座等的安全隐患及预防。
水暖系统问题：给排水、供暖系统的常见问题及改进措施。
装饰性通病：墙面空鼓、脱落：分析原因及防治方法。
地面起砂、开裂：探讨地面施工中的问题及解决方案。
四、质量通病成因分析设计缺陷：设计阶段可能存在的问题及其对工程质量的影响。
材料问题：使用不合格或不适宜的材料导致的问题。
施工技术：施工过程中的技术问题及对质量的影响。
管理不善：项目管理和监督不力导致的质量通病。
五、防治措施与建议设计阶段：加强设计审核，确保设计合理性。
采用先进的设计理念和技术。
材料选择：严格材料采购和验收流程。
选择质量可靠、性能稳定的材料。
施工过程：加强施工技术培训，提高施工人员的专业技能。
严格执行施工规范，确保施工质量。
项目管理：加强项目质量管理体系的建设。
定期进行质量检查和评估。
六、案例分析成功案例：介绍几个成功的住宅工程质量通病防治案例。
失败案例：分析一些住宅工程中质量通病防治失败的案例。
七、质量通病防治的创新与发展趋势技术创新：探索新技术在质量通病防治中的应用。
管理创新：介绍新的管理理念和方法在质量通病防治中的作用。
八、结语住宅工程质量通病的防治是一个系统工程，需要从设计、材料、施工、管理等多个方面综合施策。
通过不断的技术创新和管理创新，我们可以有效地预防和治理住宅工程中的质量通病，为居民提供安全、舒适的居住环境。
住宅工程质量通病防治总结报告
住宅工程质量通病防治总结报告住宅工程质量通病防治总结报告住宅工程质量通病防治措施施工单位：青岛平度市康峰建筑工程有限公司工程名称建设单位锦厦新城20#、27#楼青岛三龙城市建设综合开发有限公司青岛平度市建筑设计院有限公司阳光花园西侧，人民路北侧结构形式建筑面积砖混监理单位开工日期年月日工程地点竣工日期年月日序号防治项目主要措施及防治效果1现浇混凝土楼板裂缝1.2.3.4.5.现浇楼（屋）面板符合设计厚度。
楼板配筋符合设计要求。
楼板内敷设电线管符合设计及规范要求。
混凝土骨料含泥量和砂的粒径符合要求。
施工单位合理确定混凝土浇筑方案，方案技术先进、可行。
6.楼（屋）面板混凝土浇筑后养护符合人要求。
7.模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。
2非承重墙体裂缝1.砌筑时混凝土砌块的龄期不少于28d。
2.选用专用的砌块砌筑砂浆。
3.墙体砌筑方法符合设计及规范要求。
3外墙开裂、渗漏1.抹灰厚度大于或等于35mm时采用挂网等防裂防空鼓的加强措施。
2.架眼、支模空的镶堵按设计要求进行施工用用细石混凝土分层捣实。
3.混凝土结构在抹灰施工前凿毛或甩浆。
4.混凝土结构及砌体结构在抹灰施工前充分淋水湿润。
4屋面渗漏1.防水工程设计有明确的节点细部构造做法。
2.防水工程严格按图施工，施工前已通过图纸会审。
3.防水材料进场后，经抽检合格后开始施工。
4.防水工程施工完毕，已进行蓄水试验，并做记录。
5.卷材防水屋面工程基层与突出屋面结构施工符合规范要求。
6.卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，增加防水附加层。
7.天沟、檐沟、檐口、泛水施工符合规范要求。
1.设计单位在设计图纸中标明安全玻璃的品种和规格。
2.安全玻璃有产品质量合格证书和国家强制性产品认证证书复印件。
1.阳台设置防护栏杆。
2.楼梯扶手高度自踏步前缘线量起为0.90m。
3.楼梯杆件安装符合规范要求。
1.外墙保温体系采用外墙外保温体系。
2.保温板与粘结胶、锚固膨胀螺栓、网格布、聚合物砂浆和界面剂等辅助材料的施工符合要求。
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住宅工程质量通病防治工作总结报告篇一：住宅工程质量通病防治内容总结报告附件：份附件：份附件：份附件：份附件：份篇二：住宅工程质量通病防治内容总结报告附录2住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：中国建筑第五工程局有限公司附录4建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录施工单位：中国建筑第五工程局有限公司注：实测偏差超过允许偏差时，在表中直接将该值圈出。
篇三：住宅工程质量通病控制工作总结报告五乡北路南侧1号居住地块（宁波华茂东大道1号工程Ⅱ标段）住宅工程质量通病控制工作总结报告宁波建工股份有限公司XX年11月一、工程概况：1、工程名称：五乡北路南侧1号居住地块（宁波华茂东大道1号工程Ⅱ标段）2、建筑总面积：地下室面积㎡；多层3#、5#、7#、8#楼㎡，1#、2#楼㎡，6#、9#楼㎡；高层16#楼㎡，17#楼㎡，20#楼㎡，21#楼㎡。
3、建筑层数：多层3#、5#、7#、8#楼5层，1#、2#、6#、9#楼6层；高层16#、17#、20#楼18层，21#楼17层。
4、建筑高度；多层3#、5#、7#、8#楼米，1#、2#、6#、9#楼米；高层16#、17#、20#楼米，21#楼米。
建设单位：浙江华茂置业发展有限公司设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司监理单位：湖北天慧工程咨询有限公司施工单位：宁波建工股份有限公司勘察单位：宁波市岩土工程有限公司本工程在施工之初和施工过程中制定了多项管理制度和专项方案，并根据本工程之特点、施工工艺和材料，编制了质量通病防治措施，本工程主要采取以下几种控制措施：一、地下室基坑回填土沉陷地下室周边回填采用粘土回填，压实系数设计要求为94%。
回填时专人进行监督禁止建筑垃圾、塘渣、淤泥、腐殖土、耕植土及含有机物大于8%的土进行施工现场。
分层夯实每层厚度为200mm，经检测符合设计要求。
二、混凝土后浇带施工缝渗漏后浇带施工缝浇筑混凝土前，先凿除松散混凝土，并将其表面浮浆和杂物清除。
浇筑混凝土时，先浇水湿润，排除积水后及时浇灌混凝土并振捣密实。
后浇带混凝土保湿养护14d。
三、对楼板裂缝施工过程控制。
1、模板支撑系统经过计算。
立杆上、中、下部位设置必要的横向杆件，确保整个模板体系稳固可靠。
模板支撑体系立杆底设置垫板。
2、在施工中加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。
控制负弯矩钢筋位置并设置足够强度、刚度的通长筋马镫，间距为500mm。
马镫底部涂刷防锈漆。
采用成品保护层垫块，垫块间距为500mm。
3、混凝土浇捣与养护（1）在混凝土浇筑时，对裂缝易发生部位和负弯矩钢筋受力最大区域铺设临时性活动跳板。
（2）施工中严格控制现浇楼板厚度，在浇筑混凝土前做好现浇楼板厚度的控制标识，在每个房间的四周及板中均设置一处。
（3）施工中控制预拌混凝土初凝时间（出厂时间2个小时以内），确保混凝土在初凝时间前完成浇捣找平工作。
（4）混凝土终凝前对板面进行抹压，立即采用塑料薄膜覆盖并进行保湿养护14d。
4、板面上荷与模板拆除（1）严格控制板面上荷时间。
板面吊运模板、钢筋等材料时间在混凝土浇筑完毕48小时厚。
（2）吊运材料时少吊轻放，材料堆放处事先铺设木垫板，位置避开楼板跨中部位，减少吊运荷载对楼板造成的冲击。
（3）严格控制楼板拆模时间。
楼板混凝土同条件养护试块达到规范规定的强度值后，拆除支撑模板。
四、砌体裂缝砌体结构砌筑完成后进行抹压，每天砌筑高度宜控制在米以下，砖砌体采用拉结筋连接，末端设置90°弯钩，植筋时进行拉拔试验，结果符合要求。
砌块砌体采用专用连接件，采用金属锚栓和钢筋混凝土墙柱连接。
砌块填充墙砌至接近梁底、板底时，砌块墙留有200mm的空隙，并留置7d的间歇性，用发泡剂填嵌密实；砖填充墙应留有150mm的空隙，并留置不少于7d的间歇性，采用斜砖补砌，角度为60°，并沿墙方向对称塞砌，两侧和中部三角空隙应用干硬性膨胀砂浆填塞、补砌紧密。
坡度顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形，空隙部位按上述方法补砌。
当门窗洞上口至梁底距离小于200mm时，门窗过梁与结构梁整浇，砌体开凿在砂浆强度达到设计强度后进行机械切割，开槽深度为墙厚的1/3，导管敷设后，采用细石混凝土密实牢固。
五、屋面防水层渗漏屋面卷材施工前，基层清理干净，表面干燥后均匀涂刷基层处理剂，涂刷按先细部后大面的顺序进行。
卷材铺贴前，节点密封处理，附加层和屋面排水较集中部位的细构造处理。
卷材施工时以屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟方向铺贴，从落水口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。
相邻两幅卷材的接头相互错开300mm。
六、楼地面面层起砂、空鼓、裂缝浇筑面层混凝土，基层清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥浆一道。
混凝土面层浇筑时，应采用辊子滚压，保证面层强度和密实度。
面层按开间设置分隔缝，面层施工12h 后，进行养护，连续养护7d。
七、卫生间、厨房楼地面渗漏给排水管道穿越楼地面处，预埋止水套管。
现浇板预留洞口填塞前，将洞口清洗干净、毛化处理，涂刷水泥浆，用掺入抗裂防渗剂的膨胀细石混凝土分两次浇筑，第一次浇筑至楼板厚度的2/3处，第二次浇筑楼板厚度的1/3，间隔24h。
楼地面排水坡度为2%，地漏比周边楼地面低5mm。
防水层及面层施工完毕后，进行24h蓄水试验，蓄水高度为20-30mm，未发现渗漏。
八、门窗变形、渗漏门窗框安装固定前，对预留墙洞尺寸进行复核，外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰面材料确定。
门窗安装固定点间距500mm，距离转角180mm。
门窗框与洞口缝隙清理干净后填充发泡剂，一次成型，门窗框外侧留5mm宽的打胶槽口。
打胶处清理干净，干燥后采用中性硅酮密封胶密封。
九、栏杆、扶手做法及安全玻璃使用不规范1、施工图纸明确栏杆、扶手详图及栏杆固定节点做法。
栏杆端部应有加强措施，与踏步的连接必须可靠，转角处应注意避免直角、锐角伤人。
栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载。
2、住宅的栏杆采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件间距不大于。
3、阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，低层、多层住宅栏杆有效高度≥。
4、室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起≥，楼梯水平段扶手长度超过，时，其高度≥。
5、窗台高度低于时，采取防护措施。
楼梯窗台高度低于时，不论窗扇开启与否，均有防护措施。
十、几何集合尺寸控制措施不到位1、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线，准确测量、认真记录，并确保现场标示清楚。
2、施工单位应在监理见证下按检验批进行建筑物室内标高、轴线、垂直度、截面尺寸的测量，室内标高、轴线、垂直度、截面尺寸按每检验批10%的房间且不少于5间进行抽查，认真填写测量记录并注明具体位置。
3、装修阶段应严格控制按所弹出的标高和轴线控制线施工，并对阴阳角方正和开间不规则的房间进行复核，不符合要求时应及时处理。
4、室内层高、开间净尺寸应按《宁波市鄞州区住宅工程质量分户验收实施细则 (试行)》规定的要求逐户、逐间进行，并做好记录。
十一、卫生间局部等电位联结做法不规范1、设计单位应明确住宅卫生间局部等电位联结所选用的标准图集。
2、楼板内钢筋应与等电位联结线连通，墙体为混凝土墙时，墙内钢筋宜与等电位联结线连通。
3、下列部位应进行等电位联结：金属陶瓷浴盆及金属管道；淋雨供水用的金属管道；洗脸盆下与金属排水管道相连的金属存水弯；金属给排水立管。
4、散热器的支管为金属材料时，支管应进行局部等电位联结；散热器的支管为非金属材料时，散热器应进行局部等电位联结。
5、洗脸盆金属支托架固定与混凝土墙内钢筋相连时，金属支托架应进行局部等电位联结。
6、卫生间、浴室内无PE线，浴室内的局部等电位联结不得与浴室外的PE线相连；如浴室内有PE线，浴室内的等电位联结必须与该PE线相连。
7、等电位联结线应采用截面积不小于4㎡铜芯软导线，导线压接应采用接线端子并塘锡处理，压接螺丝应为热镀锌材料，弹簧垫圈、平垫圈应齐全，并压接老杜。
联结导线应穿管暗敷。
8、等电位箱内端子板材质及规格应满足设计要求，表面应进行塘锡处理。
9、卫生间等局部等电位联结施工完成后，应全数做导通测试并形成记录。
十二、电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺1、塑料管及配件的壁厚和外观质量应符合《建筑用绝缘电工套管及配件》JG3050的要求。
2、导管敷设厚引出地面部位、转弯部位应及时防止导管偏、拆、断开的措施，配管接口部位应增加防止断裂的加固措施。
3、焊接钢管敷设前应对焊接钢管内壁进行防腐处理。
4、金属导管煨弯使用的弯管器或模具应与导管管径及其弯曲半径相匹配，并应由熟练地技术工人操作。
5、导管敷设厚在管口端用拉动法检查铁丝引线应灵活，否则应整改或返工。
篇四：住宅工程质量通病防治总结报告质量通病防治内容总结报告质量通病防治内容总结报告质量通病防治内容总结报告篇五：住宅工程质量通病防治任务书、总结报告、评估报告1住宅工程质量通病防治任务书（施工单位）：附表1山东德信建设集团股份有限公司由你公司承建的桃源一品高层3#楼、工程以下内容列入住宅质量通病防治计划，具体项目如下：1、楼板裂缝防治2、内外墙现空鼓裂缝防治3、屋面渗漏防治4、卫生间渗漏防治5、外窗渗漏防治6、外保温外墙渗漏防治7、厨、卫间排烟气道串烟、串味防治 8、电气工程质量通病防治防治住宅工程质量通病是有效提高工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。
请参照《烟台市住宅工程质量通病防治办法》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于 XX 年 4 月 15 日前报我单位批准。
烟台市华滨置业有限公司（建设单位盖章）XX年 4 月 15 日注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。
住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：山东德信建设集团股份有限公司附表2 住宅工程质量通病防治工作评估报告监理单位：烟台市工程建设第一监理有限公司附表3 篇六：工程质量通病防治工作总结SZLX25 工程质量通病防治工作总结工程质量通病防治工作总结工程项目名称：500kV聊城站扩建220kV送出工程总包单位：山东送变电工程公司注本表一式两份，由施工项目部填报，监理项目部存一份，施工项目部存一份。
篇七：工程质量通病防治工作总结工程质量通病防治工作总结篇八：工程质量通病防治工作总结SZLX25 工程质量通病防治工作总结工程质量通病防治工作总结工程项目名称：总包单位：注本表一式份，由施工项目部填报，监理项目部存份。
篇九：工程质量通病防治工作总结工程质量通病防治工作总结工程名称：220kV南京路变电站整体改造工程编号：SZLB25-001本表一式三份，由施工项目部填报，业主项目部、监理项目部各一份，施工项目部存一份。