北京绿城施工图出图深度要求

青岛万科施工图出图深度要求

（试用稿）

北京绿城房地产有限公司设计部

2012年月日

总则

【编制目的】：1.为了保证北京绿城房地产有限公司对其所开发的住宅产品的施工图达到必要的深度，杜绝在图纸表达上的错、漏、碰、缺，形成

表达形式、表达容的标准化，以保障施工图出图质量。

2．为设计单位提供施工图出图参考依据，使设计处于受控状态。

【编制依据】：1. 建设部下发的《建筑工程设计文件编制深度的规定》；

2. 万科公司相关文件；

【适用围】：1. 北京绿城新建的住宅项目；

2. 公建及相应配套建筑不在此围；

【编制容】：各专业施工图图纸表达的成果标准；

【容说明】：凡本标准没有注明之处，均按照相关标准执行。【编制单位】：北京绿城设计部

【施行日期】：2012 年月日

目录

第一部分. 各专业施工图出图深度要求 (1)

一．建筑专业施工图

二．结构专业施工图

三．给排水专业施工图

四．暖通专业施工图

五．电气专业施工图

第二部分.交付格式标准 (33)

一．关于图纸规格

二．关于审施工图

三．关于各类报建图

四．关于最终施工图

五．关于电子文件

六．关于变更纪录

第一部分 .各专业施工图出图深度要求

一．建筑专业施工图

（一）.封面、目录

封面：

1．注明工程名称及楼栋号

2．主要设计人员签章

其中工程主持人需加盖一级注册建筑师章，结构专业负责人需加盖一级注册结构师章，同时注册章应在注册有效期。

3．设计单位名称、资质编号（应与设计合同中相符）

4．总建筑面积（地上、地下）及子项建筑面积（准确计算），出图日期。

5．出图章与节能章等（应在有效期）。

目录：

1．图纸容有序排列，注明图纸规格与编号，区分好重复与不重复使用的图纸。2．应注明所选用的工程做法图集。

（二）.设计说明及工程做法表

设计说明：

1．说明项目组成，设计围。

2．简要的工程概述，包括建筑名称、地点、总建筑面积、单体建筑面积、首层占地面积、结构形式、层数、建筑高度（檐口高度）、建筑层数、设计使用年限、防火设计建筑分类、防火分区、耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室

防水等级、抗震设防烈度、节能设计等。

3．应说明工程设计依据。

3.1.现行有关设计规；

3.2.有关部门批准文件名称、文号；

3.3.现状地形图；

3.4.甲提供的《施工图设计指引》和《北京绿城建筑标准做法》；

3.5.相应的工程做法图集；

3.7.甲提供的其他设计资料；

4．主要的技术经济指标：

能反映建筑规模的相关指标，如占地面积，使用面积，阳台面积等指标。5．高程系统

应说明单体首层室设计标高相当于黄海高程系标高为多少（相对标高）。6．数据单位说明。

7．砌体及钢筋混凝土工程说明：

7.1.简要说明砌体性能指标，各部位采用的保温材料名称、导热系数值，并说明施工注意事项。

7.2.说明墙身防潮层做法；首层厨房、卫生间墙体及错层处的防潮做法；勒脚、

散水、台阶、坡道等做法应有相关说明。

7.3.墙体、钢筋混凝土工程的留留洞应注明洞尺寸定位以建筑图为准；对封堵式

予以说明，同时注明须做闭水试验。

8．防水工程：

8.1.屋面采用玻纤瓦时，需对屋面防水的防裂措施加以说明。

8.2.外墙门窗洞处的防水作法说明。

8.3.地下室防水设计说明。

8.4.对穿过外墙及屋面的管道及螺栓、建筑构件等与外墙的交接处的防水做法说明。

8.5.说明卫生间地面完成面与相邻地面高差,并做闭水试验。

8.6.需对防水工程在施工中的注意事项予以详细说明。

9．地下工程：

9.1.对穿过基础地下墙体的设备管道预留洞进行说明。

9.2.对地下室门窗的要求予以说明。

9.3.需对地下工程在施工中的注意事项予以详细说明。

10．装修工程：说明对室外装修工程的施工要求，同时对精装修与粗装修的一些注意事项予以说明。

11．门窗工程：对门窗的防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等性能的要求予以说明，确定用料、颜色、玻璃、五金件的设计要求并说明门窗洞边框的做法.

12．幕墙工程：（包括玻璃金属材等）及特殊的屋面工程（包括金属、玻璃等）的做法说明及注意事项。

13．相关事项：

13.1．电梯选型及其性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）。

13.2．对新技术、新材料、新工艺的应用给与必要的说明。

13.3．构件的防腐、防锈的做法说明。

13.4. 说明所有建筑构件、护栏构造型式，并按使用部位分类。

13.5. 对标识系统设计予以说明，包括楼号、单元号、户号等。

13.6. 对施工单位的要求说明。

14.工程作法表

按甲拟定的交工标准结合《北京绿城建筑标准做法》及规图集完成工程做法表，做法表应清楚表达施工部位、名称、做法、厚度及所选索引详图号。

（三）. 总平面图

1．绘制比例宜为1：500。

2．指北针或风玫瑰图；指北针宜指向正上。

3．测量坐标网及坐标值。

4．场地四界测量坐标（或定位尺寸），道路红线或用地界限的位置。

5．场地四邻原有及规划路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数、道路中心线。

6．场地保留的地形、地物。

7．场地的隐蔽工程如人防工程地下车库储水池等应以虚线表示出来，同时注明名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系尺寸）。

8.广场、停车场、运动场地、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等容的定位（坐标或相互关系尺寸）

9．市政配套用房如煤气调压箱、变配电室、箱式变压器、化粪池等与住宅的间距标注。

10．规划条件的各种建筑控制线应标明名称及距离尺寸。

11．建筑屋顶轮廓线，坡屋面应表示出屋脊线。

12．建筑的间距（建筑满外尺寸应包含外墙保温及做法厚度），建筑的总开间进深