招商银行个人住房贷款规定
银行个人商用房按揭贷款管理办法
ⅩⅩ银行个人商用房按揭贷款管理办法第一章总则第一条为规范个人商用房按揭贷款业务操作与管理，有效防范和控制贷款风险，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《商业银行房地产贷款风险管理指引》和《个人贷款管理暂行办法》等法律法规及我行有关规定，制订本办法。
第二条本办法所称个人商用房按揭贷款是指我行向借款人发放的用于购买商业用房的贷款（含一手房贷款和二手房贷款）。
商业用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）、酒店和附属车位（库）。
第三条个人商用房按揭贷款仅限用于借款人购买符合我行要求的商业用房，不得用于其他用途或提取现金。
第二章准入条件第四条一手房开发商准入条件房地产开发商应为工商行政管理部门批准成立的企业法人，房地产开发经验丰富、市场品牌较好、资金实力较强、经营状况良好。
除直客式贷款外，在办理一手房按揭贷款业务前，有权审批机构须对新建房产项目进行准入审批，核定房产按揭贷款业务总额度。
第五条按揭房产准入条件（一）以本笔贷款所购房产设定抵押的，抵押房产须满足以下条件：1.与贷款经办行位于同一城市。
2.具有独立封闭的物理空间。
3.所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地。
4.房龄原则上不超过20年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但需降低抵押率。
5.不得采取售后返利、包租等方式销售。
6.须具有独立产权，售价合理且经营前景良好。
7.一手房项目按揭的，项目立项时应具备两证（建设用地规划许可证、国有土地使用证）；项目准入审批时应具备三证（建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证），单笔个人商用房按揭贷款受理时应具备五证（建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销（预）售许可证），且为已竣工验收的房屋。
8.二手房贷款的，售房人应持有房屋所有权证，并具有合法出卖权利；产权共有的，产权共有人须出具同意转让的声明；商用房未被政府列入拆迁公告或城市改造规划范围。
银行个人住房(商用房)按揭贷款管理办法
银行个人住房（商用房）按揭贷款管理办法一、基本概念个人住房（商用房）按揭贷款是银行或其他金融机构为个人购买住房或商用房提供的一种长期贷款。
该贷款以住房或商用房作为质押物，在一定的期限内按照合同约定的利率和还款方式进行借款及还款。
二、申请条件（一）年龄条件：借款人应年满18周岁，未满70周岁。
（二）收入条件：借款人应具有较稳定的收入来源，能够按时还款，且其家庭收入/支出比应不低于25%。
（三）信用记录：借款人应有良好的信用记录，没有逾期还款、欠款、失信等记录。
（四）房屋购买条件：房屋需具有法定权属、符合建设规划、土地规划、城市规划等相关法律法规规定。
购房者需能够提供购房合同、产权证书等相关证明材料。
三、利率及还款方式（一）利率：按揭贷款利率一般为基准利率上浮一定比例，具体上浮比例根据不同银行政策而异。
（二）还款方式：按揭贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种方式。
等额本息还款方式为每月还款金额相同，但是开始时实际还款金额中较大部分为利息，每月逐渐减少为本金。
等额本金还款方式为每月还款本金相同，但实际还款金额中开始时较大部分为本金，每月逐渐减少为利息。
四、贷款额度及期限（一）贷款额度：按揭贷款一般根据购房者的经济实力和房屋价值来确定贷款额度，一般最高可达全部房款的70%。
（二）贷款期限：按揭贷款期限根据购房者和银行的协商而定，一般为5年到20年不等。
五、抵押物管理银行或其他金融机构以购房者所购住房或商用房作为贷款抵押物，在贷款还清之前，银行有权处置贷款抵押物。
购房者应当保持所购房屋处于良好的状态，不得进行改建、割让、抵押等不利于贷款安全的行为。
六、风险管理（一）信用风险：银行或其他金融机构在进行按揭贷款时需要对购房者的信用记录和信用评级进行评估，以确定贷款资格和贷款额度。
同时，购房者也需要保持良好的信用记录，以减少违约风险。
（二）市场风险：购房者需要对所购房屋的价值趋势和市场情况进行分析，以减少贷款抵押物价值下降的风险。
招商银行房产抵押贷款申请条件、利率、材料及流程
招商银，了解贷款资料、注意事项等问题；
2、携带相关资料到招行，提出贷款申请并递交相关资料；
3、银行审核通过，双方签订借贷合同；
4、银行发放贷款；
5、借款人按照合同上约定的内容进行还款。
5．用途证明资料：
①贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；
②贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；
③贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
3、有合法稳定的收入来源，具备还款能力；
4、个人信用良好；
5、招行规定的其他条件。
招商银行房产抵押贷款申请资料：
1．身份证明资料
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料
招商银行房产抵押贷款申请条件、利率、材料及流程
招商银行房产抵押贷款利率：
贷款项目：
单位：%
六个月
5.6
一年
6
一至三年
6.15
三至五年
6.4
五年以上
6.55
招商银行房产抵押贷款申请条件：
1、年龄在18-55周岁之间（条件优秀者年龄可适当放宽），具有完全的民事行为能力；
招商银行住房贷款怎么才能申请成功
招商银行住房贷款怎么才能申请成功贷款买房不是个新鲜事了，然而对于第一次申请贷款买房的人来说，申请贷款缺乏经验是个大忌讳。
由于缺乏贷款经验，在申请贷款的时候可能申请条件都不符合，或者因为申报材料不知道都要求什么，造成各种麻烦。
据汇小贷调查，招商银行相对其他商业银行放贷速度很快，所以贷款人都会首选招商银行，但是很多贷款人在申请招商银行贷款往往都会被拒绝，原因不外乎是申请条件不符合等等之类的。
那么招商银行房贷的要求条件到底是什么呢？首先对于贷款人来说：1、贷款申请对象为具有完全民事行为能力的自然人。
2、须具有合法有效的身份证明。
3、具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明。
4、签定有购买住房的合同或预售合同。
5、有招商银行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
其次对于所购楼宇来说：1、应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼宇。
2、应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥。
3、并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。
所规定的条件符合之后，就可以准备招商银行房屋贷款申请材料了：1、身份证明：身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）、户口本（夫妻双方）。
2、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明或单身证明）。
3、首付款证明。
4、还款能力证明：收入证明，有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；包括纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件。
5、商品房买卖合同或二手房买卖合同。
6、有共同借款人或共有权人的，其需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺。
7、招商银行要求提供的其它资料。
招商银行个人房产同名转按揭贷款业务管理办法[1]
![招商银行个人房产同名转按揭贷款业务管理办法[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/2dfca76543323968011c925b.png)
招商银行个人房产同名转按揭贷款业务管理办法第一章总则第一条为开拓我行个人资产业务，为客户提供便捷的融资渠道，增强个人资产业务市场竞争力，根据相关法律法规和本行相关规章制度，特制定本办法。
第二条本办法是对《招商银行个人银行服务规范――资产业务》（以下简称《规范》）的补充，《规范》中对个人贷款的其他相关风险控制的要求仍适用于同名按揭贷款业务。
第三条个人房产同名按揭业务（以下简称同名转按）是指已经在他行办理个人房产按揭贷款的借款人，在贷款尚未结清时，向我行提出贷款申请，我行审批通过后，将原贷款结清，撤销原抵押，以原房产作抵押，在我行办理按揭贷款的业务。
办妥最高额抵押登记手续的，我行给予客户循环授信额度。
第四条本办法适用于境内各分支机构开展个人房产同名转按业务。
对于可以办理最高额抵押的地区，应充分利用我行住房循环授信业务的优势，对于以商品住房为抵押物时，尽量为申请人办理最高额抵押，以提高客户的忠诚度。
暂时不能办理最高额抵押的地区，可以参照本办法的规定开展同名转按揭贷款业务。
商铺、写字楼等商业楼宇暂不能开展循环授信业务，可以通过贷款方式办理同名转按业务。
第五条根据借款申请人结清原按贷款的操作不同，主要分为一下两种业务模式：（一）申请人申请使用我行发放的贷款结清原按贷款，审批通过后，我行发放贷款结清原按贷款，撤销抵押，重新办妥以我行为抵押权人的抵押登记。
在发放贷款到抵押登记手续办妥的期间内，须由借款人提供我行认可的阶段性担保。
（二）申请人向我行申请贷款，并由担保公司等第三方为借款人垫款或借款人以自有资金结清原按贷款，撤销原抵押，重新办妥以我行为抵押权人的抵押登记手续后，我行向借款申请人发放贷款。
经办行须严格审查原借款合同、对帐单、贷款剩余额度证明等交易信息，防范虚假交易套取银行资金的行为。
第六条申请住房循环授信额度的，授信额度可以高于原贷款金额，但授信项下用于转按揭的贷款金额不得高于原贷款余额，待撤销原抵押，办妥以我行为抵押权人的抵押登记后方可发放第二笔贷款。
银行业务品种(招行)
39
招商银行
储蓄业务
VISA/MASTERCARD外 卡收单业务
40
招商银行
储蓄业务
存 折
“存折”是招商银行向社会大众提供的本币或外币个人存款基本账户 。
17
18
招商银行 个人贷款业务 商业用房贷款
19
招商银行 个人贷款业务 个人留学贷款
20
招商银行 一卡通业务 ”一卡通“IC卡
21
招商银行 一卡通业务
“一卡通“金卡
22
招商银行 一卡通业务
金葵花卡
23
招商银行 一卡通业务
壹基金爱心一卡通
序号
银行
业务品种
备注 招商银行“快乐伙伴卡”是面向16周岁以下的少年儿童为主要对象发 行的银联标准“一卡通”借记卡（储蓄卡）。 亲子卡关联：“快乐伙 伴卡”可与父母的其中一张“一卡通”建立亲子关联，成功建立后双 方可通过大众版、自助查询终端的“亲子转账”界面轻松实现两卡之 间的人民币活期账户资金互转。 零花钱储蓄计划：父母的“一卡通”与子女的“快乐伙伴卡”建 立亲子关联后，父母可为子女制定零花钱储蓄计划，即要求我行于指 定周期从“一卡通”活期账户自动向子女“快乐伙伴卡”的活期、整 存整取、零存整取或教育储蓄账户进行转账。该计划由父母通过我行 柜台或专业版办理。 魔力财智：“魔力财智”是我行为“快乐伙伴卡”持卡人及父母 提供的一个网络家庭互动财商教育平台。持卡人与其父母在注册成为i 理财（/）用户后，可在“魔力财智”组件中 进行亲子互动，“魔力财智”根据父母及儿童设置不同身份角色，包 括许愿池、记账本、魔法豆家庭奖励及兑换、魔法豆累积计划等功能 。
序号
银行
业务品种
备注 “快易理财”服务，是招商银行在原柜面、网上、自助设备、自动电 话以外开通的一个新的7×24小时电话银行人工交易服务渠道。从现在 起，只要申请了招商银行的“快易理财”，您就可以拿起电话，将您 的交易指令口述给招商银行的电话银行服务人员来办理业务！
招商银行装修贷款申请条件与资格
招商银行装修贷款申请条件与资格招商银行装修贷款申请条件1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;2.有正当职业和稳定收入，具备到期归还贷款本息的能力。
3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);5.合作机构所规定的其它条件。
装修贷款的办理程序借款人申请借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供资料：(一)有效身份证件的原件和复印件;(二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明;(三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;(四)有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的;(五)有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同;(六)贷款银行规定的其他条件。
调查律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、归还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料 5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。
银行审批贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。
开户和办理手续贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡)，作为归还贷款的指定账户。
对以抵押方式申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。
签订借款合同借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。
借款合同生效，资金划入借款人账户贷款额度个人耐用消费品贷款起点为 3000 元 ( 含 ) 。
中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知(1998修改)-银发[1998]190号
![中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知(1998修改)-银发[1998]190号](https://img.taocdn.com/s3/m/d20fd3f6afaad1f34693daef5ef7ba0d4a736da5.png)
中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知(1998修改)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知（银发〔１９９８〕１９０号）中国人民银行各省、自治区、直辖市分行、深圳经济特区分行；中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中信实业银行、光大银行、华夏银行、中国投资银行、中国民生银行、广东发展银行、深圳发展银行、招商银行、福建兴业银行、上海浦东发展银行、海南发展银行、烟台住房储蓄银行、蚌埠住房储蓄银行（各城市合作银行由当地人民银行转发）：为促进住房消费，支持住房产业成为新的经济增长点，改善银行信贷资产结构，我行对《个人住房担保贷款管理试行办法》进行了修改，现将修改后的《个人住房贷款管理办法》（以下简称《办法》）印发给你们，请遵照执行，并就有关问题通知如下：一、个人住房贷款业务可在所有城镇办理。
二、个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
三、各家银行要认真组织学习《办法》，加强对此项业务的监督和管理。
对《办法》执行中出现的新情况、新问题，要及时研究解决并报人民银行总行信贷管理司。
附件：个人住房贷管理办法一九九八年五月九日个人住房贷款管理办法第一章总则第一条为支持城镇居民购买自用普通住房，规模个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制订本办法。
第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。
招行银行的个人房贷产品
招行银行的个人房贷产品招商银行的个人房贷产品招商银行作为中国领先的商业银行之一，提供了全面的金融服务，其中个人房贷产品是其重要的资产负债管理产品之一。
本文将对招商银行的个人房贷产品进行介绍和分析。
一、产品概述招商银行的个人房贷产品是专门为个人购房需求量身定制的金融产品。
通过该产品，客户可以借款购买自住房、投资房或二手房。
该产品具有如下特点：1. 贷款额度灵活：根据客户的购房需求和还款能力，招商银行为客户提供灵活的贷款额度选择，满足不同客户的需求。
2. 还款方式多样：招商银行的个人房贷产品支持按月等额本息还款和等额本金还款两种方式，客户可以根据自身情况选择最适合的还款方式。
3. 贷款期限长短可选：根据客户的需求和还款能力，招商银行提供短期和长期的还款期限选择，最长可达30年，确保客户能够按时还款。
4. 利率优势明显：招商银行的个人房贷产品拥有竞争力的贷款利率，并提供更多贷款折扣优惠，使客户在购房贷款过程中享受更多实惠。
二、申请流程申请招商银行个人房贷产品的流程简单顺畅，以下是一般的申请流程：1. 咨询及预约：客户可以通过招商银行的官方网站、手机App、柜台或客服热线等渠道咨询个人房贷产品，并预约面谈。
2. 面谈与评估：客户与银行的业务人员进行面谈，提交相关的贷款材料。
银行会对客户的还款能力、信用记录等进行评估，并核实购房相关信息。
3. 审批与合同签订：银行在评估合格后，将进行贷款审批，并与客户签订具体的贷款合同。
4. 放款与购房：一旦贷款审批通过，银行将按照约定的时间和方式进行贷款放款，客户可以凭借放款资金购买房屋。
5. 还款与管理：客户按照合同约定按时还款，同时可以通过银行的网上银行或手机App等渠道进行贷款管理和查询。
三、产品优势1. 专业团队：招商银行拥有一支专业的个人房贷团队，他们具备丰富的金融知识和经验，能够为客户提供个性化的金融解决方案。
2. 客户体验：招商银行通过不断优化的线上线下服务，提供便捷快速的贷款申请和放款流程，为客户提供更好的产品体验。
房贷18万计算,房贷政策
工商银行- 房屋按揭贷款最低为基准利率，根据个人资质情况不同...新房,二手房都支持审批时间:5天放款时间:35天o首套住宅基准(6.15%)最多贷7成（首付最少3成）o二套住宅1.1倍(6.77%) 最多贷4成（首付最少6成）o商用房产1.1倍(6.77%) 最多贷5成（首付最少5成）查看放款时间：审批5天，放款35天适宜地区：襄阳利率说明：11月17日更新有变化通知我房屋类型套数常见批出利率最低利率最高利率首付比例住宅首套房基准(6.15%) 基准(6.15%) 1.2倍(7.38%) 最多贷7成（首付最少3成）住宅二套房1.1倍(6.77%)1.1倍(6.77%)1.1倍(6.77%) 最多贷4成（首付最少6成）商用不限套数1.1倍(6.77%)1.1倍(6.77%)1.15倍(7.07%)最多贷5成（首付最少5成）华夏银行-房屋按揭贷款最低为基准利率，根据个人资质情况不同...新房,二手房都支持审批时间:10天放款时间:40天o首套住宅基准(6.15%)最多贷7成（首付最少3成）o二套住宅1.1倍(6.77%) 最多贷4成（首付最少6成）o商用房产1.1倍(6.77%) 最多贷5成（首付最少5成）查看农业银行- 房屋按揭贷款最低为基准利率，根据个人资质情况不同...新房,二手房都支持审批时间:5天放款时间:30天o首套住宅基准(6.15%)最多贷7成（首付最少3成）o商用房产1.1倍(6.77%) 最多贷5成（首付最少5成）邮储银行- 房屋按揭贷款最低为基准利率，根据个人资质情况不同...新房,二手房都支持审批时间:5天放款时间:35天o首套住宅基准(6.15%)最多贷7成（首付最少3成）o二套住宅1.1倍(6.77%) 最多贷4成（首付最少6成）o商用房产1.1倍(6.77%) 最多贷5成（首付最少5成）招商银行- 房屋按揭贷款最低为基准利率，根据个人资质情况不同...只支持新房审批时间:3天放款时间:35天o首套住宅基准(6.15%)最多贷7成（首付最少3成）o二套住宅1.1倍(6.77%) 最多贷4成（首付最少6成）o商用房产1.1倍(6.77%) 最多贷5成（首付最少5成）建设银行- 房屋按揭贷款新房,二手房都支持审批时间:10天放款时间:30天公积金贷款利率编辑词条B添加义项?义项指多义词的不同概念，如李娜的义项：网球运动员、歌手等；非诚勿扰的义项：冯小刚执导电影、江苏卫视交友节目等。
银行个人一手房按揭贷款管理办法
xx银行个人一手房按揭贷款管理办法第一章总则第一条为支持城乡居民购买房屋，规范一手房按揭贷款管理，促进个人房屋按揭贷款业务健康发展，根据《个人贷款管理暂行办法》等有关法律法规及xx银行相关规章制度，特制定本办法。
第二条本办法所称个人一手房按揭贷款（以下简称“贷款”）是指贷款人向借款人发放的用于购买由房地产开发商开发建造并向社会销售的在建或已竣工的初次交易的商品房的贷款。
具体包括指定楼盘按揭贷款和不指定楼盘按揭贷款，其中：指定楼盘按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买房地产开发商已与贷款人签署《商品房按揭贷款合作协议书》指定楼盘所属的商品房贷款；不指定楼盘按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买未与贷款人签署《商品房按揭贷款合作协议书》的非指定楼盘所属的商品房贷款。
第三条本办法所称贷款人是指xx银行授权可以开办个人一手房按揭贷款业务的各分支机构。
第四条本办法所称借款人是指符合贷款人条件规定的利用房屋按揭贷款购买房屋的自然人。
第五条本办法所称商品房具体分为住宅房和商用房。
住宅房是指用于居住的房产；商用房是指以出租、出售或经营等以营利为目的的房产，包括营业房、办公楼等。
第六条贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用、按期偿还”的原则。
第七条贷款人开展个人一手房按揭贷款业务应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。
第二章贷款对象及条件第八条贷款对象。
具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。
第九条贷款条件（一）年满18周岁，借款人年龄加借款期限男性不超过65周岁、女性不超过60周岁；（二）具有合法有效身份证明和固定住址；（三）贷款用途明确合法；（四）收入合法稳定，具备按期偿还贷款本息的能力；（五）个人信用记录良好，无恶意拖欠、逃废银行债务行为，无不良嗜好；（六）在贷款人处开立个人结算账户，并同意授权贷款人从约定结算账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用；在贷款人受托支付方式下，同意授权贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的交易对象；（七）能够提供贷款人认可的担保，并能按照相关规定办理合法有效的担保手续；（八）借款人每月房屋按揭贷款本息还款额不得超过家庭月可支配收入的50%。
中国招商银行个人住房贷款抵押合同(标准版)
中国招商银行个人住房贷款抵押合同(标
准版)
本合同是根据中华人民共和国法律法规以及中国招商银行相关规定订立的，具有法律效力的个人住房贷款抵押合同（以下简称“本合同”）。
借款人信息
- 借款人姓名：
- 身份证号码：
- 联系地址：
- 联系
贷款信息
- 贷款金额：
- 贷款利率：
- 贷款期限：
- 还款方式：
抵押物信息
- 抵押物类型：
- 抵押物地址：
- 抵押物评估价值：
- 抵押物权属证明：
还款责任
借款人同意按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金和利息，承担相应的还款责任。
违约责任
若借款人发生违约行为，包括但不限于未按时足额还款、提供虚假资料等，借款人应承担相应的违约责任，并支付逾期罚息和滞纳金。
合同解除
本合同约定的情况下，借款人可以向中国招商银行申请提前还款，中国招商银行有权根据相关规定收取相应的提前还款手续费。
其他约定
本合同的修改、补充，必须经借款人和中国招商银行协商一致，并以书面形式签订补充协议生效。
合同生效
借款人和中国招商银行代表已审阅并确认本合同内容无误，双
方同意遵守本合同约定的各项条款，并在合同上签字盖章后生效。
以上是中国招商银行个人住房贷款抵押合同(标准版)的主要内容，请借款人仔细阅读并确保清楚理解各项条款后签署合同。
商业银行自营住房贷款管理暂行规定
商业银行自营住房贷款管理暂行规定文章属性•【制定机关】中国人民银行•【公布日期】1995.07.31•【文号】银发[1995]220号•【施行日期】1995.07.31•【效力等级】部门规章•【时效性】失效•【主题分类】银行业监督管理正文*注：本篇法规已被《中国人民银行关于公布第六批金融规章和规范性文件废止、失效目录的通知》（发布日期：2000年8月17日实施日期：2000年8月17日）废止中国人民银行关于印发《商业银行自营住房贷款管理暂行规定》的通知（１９９５年７月３１日银发［１９９５］２２０号）人民银行各省、自治区、直辖市、计划单列市分行，中国工商银行，中国农业银行，中国银行，中国人民建设银行，中国投资银行，交通银行，中信实业银行，华夏银行，烟台住房储蓄银行，蚌埠住房储蓄银行，中国光大银行，招商银行，广东发展银行，福建兴业银行，上海浦东发展银行，深圳发展银行，海南发展银行：现将《商业银行自营住房贷款管理暂行规定》印发给你们，请遵照执行。
国家安居工程贷款属于住房开发贷款，列入固定资产贷款规模，实行指令性管理。
个人住房贷款，列入流动资金贷款计划，由各商业银行按合理需要，汇总报人民银行总行核准，在今年新增贷款规模中发放。
附：商业银行自营住房贷款管理暂行规定第一条为加强对商业银行自营住房贷款业务的管理，保障商业银行、借款人以及存款人的合法权益，特制定本规定。
第二条商业银行办理自营住房贷款业务，应遵守本规定。
第三条商业银行自营住房贷款业务，系指商业银行以本外币存款作为资金来源自主经营的住房贷款业务。
第四条商业银行自营住房贷款包括：（一）住房开发贷款，是指对房地产开发企业发放用于建造向市场出售的住房的贷款；（二）个人住房贷款，是指对个人发放的用于购买、建造和修缮自住住房的贷款。
第五条申请住房开发贷款，借款人应当具备以下条件：（一）经房地产开发行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册并已经取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业；（二）经营管理制度健全，财务状况良好；（三）信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
2023各大银行房贷利率表贷款购房的种类
2023各大银行房贷利率表_贷款购房的种类2023各大银行房贷利率表1、央行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;2、工商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;3、农业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;4、建设银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;5、中国银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，上利率是3.25%;6、交通银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;7、招商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;8、中信银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;9、光大银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;10、浦发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;11、深圳发展银行：六个月(含六个月)利率是5.6%，六个月至一年(含一年)利率是6%，一至三年(含三年)利率是6.15%，三至五年(含五年)利率是6.4%，利率是4.5%;12、平安银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;13、广发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;14、华夏银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;15、民生银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;16、兴业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;17、东亚银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，上利率是3.25%;18、北京银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;19、中国邮储蓄银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;20、德州银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
2024新版房贷协议：个人住房贷款协议速览版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024新版房贷协议：个人住房贷款协议速览版B版本合同目录一览1. 贷款基本信息1.1 贷款类型1.2 贷款金额1.3 贷款期限1.4 还款方式2. 借款人信息2.1 借款人姓名2.2 借款人身份证号码2.3 借款人联系方式2.4 借款人职业及收入情况3. 贷款用途3.1 购房合同及房产证信息3.2 贷款用途说明4. 利率及费用4.1 贷款利率4.2 贷款手续费4.3 其他相关费用5. 还款责任5.1 还款义务5.2 逾期还款责任5.3 违约金计算方式6. 担保措施6.1 抵押物信息6.2 担保人信息7. 贷款审批及放款7.1 贷款审批流程7.2 放款条件及时间8. 合同的变更和解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件9. 争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径10. 合同的生效、终止和续约10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同续约条件11. 银行权利和义务11.1 银行权利11.2 银行义务12. 借款人权利和义务12.1 借款人权利12.2 借款人义务13. 其他事项13.1 信息保密13.2 合同附件14. 合同的签署和生效14.1 合同签署时间14.2 合同生效时间第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1 贷款类型本合同项下的贷款为个人住房贷款，贷款用途为购买房产。
1.2 贷款金额贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。
1.3 贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。
1.4 还款方式借款人应按照银行规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。
具体还款方式由借款人在签订合同时选择，并在合同中明确。
第二条借款人信息2.1 借款人姓名借款人姓名为：【】。
2.2 借款人身份证号码借款人身份证号码：【】。
2.3 借款人联系方式借款人联系方式：【】。
招行贷款流程
招行贷款流程招商银行是中国领先的商业银行之一，为客户提供了多种贷款产品，包括个人贷款、企业贷款等。
如果您有资金需求，可以考虑招商银行的贷款产品。
接下来，我将为您介绍招行贷款的一般流程。
首先，您需要确定自己的贷款需求。
招商银行提供个人消费贷款、个人经营贷款、个人住房贷款等多种贷款产品，您需要根据自己的实际情况选择合适的贷款产品。
其次，您需要准备相关材料。
一般来说，申请个人贷款需要提供身份证、收入证明、资产证明等基本材料。
如果是企业贷款，还需要提供企业营业执照、财务报表等相关材料。
确保您准备齐全的材料，将有助于加快贷款审批的流程。
接着，您可以选择前往招商银行网点或者通过官方网站进行贷款申请。
如果选择去网点办理，可以咨询柜员了解具体的贷款产品信息和申请流程。
如果选择线上申请，可以在官方网站上填写申请表格并上传相关材料。
在提交申请后，招商银行将对您的申请进行审批。
一般来说，审批流程包括资料审核、征信查询、评估贷款额度等环节。
整个审批流程可能需要一定的时间，您需要耐心等待。
如果您的贷款申请获得批准，招商银行将与您签订贷款合同，并安排放款。
在签订合同之前，您需要仔细阅读合同条款，确保自己理解并接受合同内容。
最后，您需要按时还款。
招商银行要求借款人按时足额还款，以维护良好的信用记录。
您可以选择自助还款、网银还款、柜台还款等方式进行还款。
如果遇到还款困难，可以与银行协商调整还款计划。
总的来说，招商银行的贷款流程相对简单，但仍需您仔细了解相关政策和流程，确保自己的贷款申请顺利进行。
希望以上信息能对您有所帮助，祝您贷款顺利，生活愉快！。
信用社(银行)个人住房按揭贷款管理办法
信用社（银行)个人住房按揭贷款管理办法第一章总则第一条为满足客户的融资需求，规范全省农村信用社(以下简称农信社）个人住房按揭贷款管理，防范信贷风险,根据《中华人民共和国物权法》、《商业银行房地产贷款风险管理指引》和《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》等有关规定,制订本办法。
第二条本办法所称个人住房按揭贷款是指农信社向借款人发放的用于购买自住普通住房、以所购房屋作为抵押物、开发商提供阶段性连带责任保证的贷款。
按揭贷款的房屋分为一手房和二手房，一手房是指开发商新建并首次销售的个人住房；二手房是指开发商以外的售房人再次在市场上交易的个人住房。
一手房分为现房和期房，现房是指贷款发放时，开发商已经取得所有权初始登记证明的房屋；期房是指贷款发放时，开发商已经取得商品房预售许可证但未取得所有权初始登记证明的房屋.第三条农信社个人住房按揭贷款应重点支持借款人购买首套中小户型自住房的贷款需求，且借款人所购住房只能是主体结构已封顶的房屋。
第二章贷款准入条件第四条按揭项目的准入。
对拟与农信社合作的新建楼盘按揭，无论金额大小，都应经过市州联社（办事处）信贷管理部门审批,直管市（林区）联社的按揭项目由省联社信贷管理部门审批，尾盘项目除外.尾盘项目是指销售率已达到或超过80％的楼盘。
第五条按揭项目审批的操作流程:项目申请→项目调查→项目审查→项目审批→签订合作协议。
第六条按揭项目的申请。
开发商应向承贷社提供以下资料：（一)书面申请书主要内容包括开发商概况、项目情况、项目所需按揭贷款金额等;申请期房项目按揭的，还应包括工程进度、投资完成情况等.(二）公司资料1。
营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡、法定代表人或授权代理人证明书及其他有关证明；2.公司章程、成立批文及验资报告；3。
经注册会计师事务所审计的近三年年度财务报表（成立未满三年的提供自成立以来的年度财务报表）和近期财务报表;4。
最近年度年检合格的房地产企业开发资质等级证书；5.房地产开发经历,包括已开发楼盘、经营业绩和行业知名度等；6。
招商银行个人贷款“随借随还”业务管理办法
招商银行个人贷款“随借随还”业务管理办法附件招商银行个人贷款“随借随还”业务管理办法第一章总则第一条为大力推动我行个人资产业务的发展～增强我行个人资产业务的市场竞争力～总行依托个人资产系统研发了个人贷款“随借随还"功能～并根据其特点和本行相关制度制定本办法。
第二条本办法适用于各分支机构开展“随借随还”业务。
“随借随还"适用于在我行办理了个人住房循环授信业务的客户申请使用。
第三条“随借随还”是指我行个人住房循环授信业务的客户在与我行签署相关协议后～可以通过我行网上银行和电话银行等电子渠道自助办理借款或还款业务的功能~具体包括自助借款、自助提前还款和自动提前还款三项功能.其中选择开通自动提前还款功能、设臵自动提前还款专户后～存入该账户的人民币活期存款每天由系统自动扣划用于提前偿还贷款本金。
第四条自助借款功能是针对住房循环授信额度开通的功能～自助提前还款和自动提前还款功能是针对授信项下贷款开通的功能。
第二章申请对象和条件第五条申请对象为具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力的自然人～同时应满足以下条件：1,一,在我行办理了最高额抵押的住房循环授信业务～且授信额度当前处于有效状态。
,二,具有稳定的职业和收入来源～具有按期偿还贷款本息的能力。
各分行应谨慎选择客户类型～对于小自营业主等从事不稳定职业、较易出现经济纠纷~导致抵押房产被查封的客户～应审慎办理～即使开通自助借款功能～也应对自助借款额度比例进行严格控制.,三，在我行个人资产系统当前无拖欠～在“个人信用信息基础数据库”中当前无拖欠～近6个月没有出现超过15天以上的拖欠记录～没有出现超过30天的拖欠记录。
如因其他非个人信用原因造成拖欠的~应提供书面证明。
第六条经办行应与申请人约定～开通住房循环授信业务的“随借随还”功能后~原则上5年内不得撤销以我行为抵押权人的最高额抵押，如确需撤销抵押登记～应提前1个月通知我行～并应向我行支付违约金。
2023年1月15日招商银行首套房贷款利率下调多少
2023年1月15日招商银行首套房贷款利率下调多少2023年1月15日招商银行首套房贷款利率下调多少2023年1月15日招商银行首套房贷款利率下调多少？今日本站小笔为您提供2023招商银行利率调整最新消息查询：中国招商银行招商银行1987年成立于中国开放的最前沿——深圳蛇口，是中国境内第一家完全由企业法人持股的股份制商业银行，也是从体制外推动银行业的第一家试点银行。
招商银行诞生以来，开创了中国银行业的数十个第一：创新推出了具有里程碑意义的、境内第一个基于客户号管理的借记卡——“一卡通”;首个真正意义上的网上银行——“一网通”，第一张国际标准双币信用卡;首个面向高端客户的产品——“金葵花”;率先推出业首个智能投顾产品——“摩羯智投”，目前规模已超百亿，开创了管理领域“人与机器”、“线上线下”的融合服务新模式;并在境内业率先推出了离岸业务、买方信贷、国内信用证业务、企业年金业务、现金管理业务、银关通业务、公司理财与网上承兑汇票业务等。
近年来，招商银行持续“轻型银行”建设，实现了“质量、效益、规模”动态均衡发展，结构更安全，特色更鲜明，模式更清晰。
2023年，招商银行资产规模稳步增长，盈利能力保持强劲，利润增速位居行业前列;不良余额和不良率“双降”，资产质量趋稳向好。
年末市值已突破7，100亿元，位居全球上市银行第十一位。
面向未来，招商银行提出“金融科技银行”新定位，紧紧围绕客户需求，深度融合科技与业务，以科技敏捷带动业务敏捷，创造最佳客户体验。
招商银行人民币贷款利率20232023招商银行房贷利率表查询根据最新的LPR，2022年12月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。
按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。
招行利率调整最新通知公告
招行利率调整最新通知公告近日，招商银行发布了一则关于利率调整的最新通知公告，对广大客户产生了重大影响。
该通知公告中，招行宣布将自即日起，对个人贷款利率进行调整。
根据通知公告内容，招商银行将对个人住房贷款利率进行相应的调整。
对于个人住房贷款，利率将有所上调，具体上调幅度根据不同贷款期限而定。
同时，对于个人汽车贷款、个人消费贷款以及个人经营贷款等其他个人贷款产品，招行也将进行利率的调整。
招商银行表示，此次利率调整是根据市场需求和利率形势的变化而做出的正常调整。
近期，市场利率出现波动，经济形势也面临一定的不确定性。
为了更好地适应市场变化，提升风险管理能力，招行决定对利率进行调整，以保持良好的资产质量和稳定的经营状况。
该通知公告同时提醒客户，对于已经签订贷款合同的客户，利率调整将不会影响原有合同的执行。
即使利率上调，客户仍需按照原合同约定的利率进行还款，直至合同到期。
对于尚未签订贷款合同的客户，将根据新的利率标准进行贷款利率的计算。
招商银行还特别强调，此次利率调整不会对其他业务产生影响。
客户可以继续享受招行提供的各项优质金融服务，如存款、理财、信用卡等。
同时，招行将继续积极推进金融科技创新，提升服务质量和效率，为客户提供更好的金融体验。
对于此次利率调整，市场和客户普遍持谨慎态度。
一方面，利率上调可能会增加个人还款负担，影响购房和消费意愿；另一方面，利率上调也有助于防范金融风险，稳定金融市场。
无论如何，客户在选择银行及贷款产品时，应综合考虑自身实际情况和风险承受能力，做出明智的决策。
总之，招商银行利率调整最新通知公告的发布，为广大客户带来了重要的消息。
客户在贷款和理财等方面需关注利率的变动，并根据自身情况做出相应的调整。
与此同时，招行也将继续努力提升服务质量，为客户提供更好的金融服务。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
招商银行个人住房贷款规定
简介
住房贷款业务是指以购买普通商品住房为目的，以借款人或第三人所购住房及其他具有所有权的财产作为抵押物（质物）或第三人为贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。
申请对象
贷款申请对象为具有完全民事行为能力的自然人。
申请条件
借款人----须具有合法有效的身份证明；具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明；签定有购买住房的合同或预售合同；有我行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
申贷楼宇----应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼宇，应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。
贷款额度
住房贷款借款人以所购住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押；所购住房为一手楼时，贷款额度一般不超过购入价格的80%；所购房
为二手楼时，该住房的已使用年限不得超过10年，并且已经办好房产证且房屋结构良好不
存在任何纠纷或问题，最高贷款额度不得超过抵押物评估净值或购入价格两者中低者的70%。
贷款期限
一手楼住房贷款的期限最长不超过30年，二手楼住房贷款的最长期限不超过20年。
利息计算
贷款期限5年以下（含5年）的按年利率5.31%执行，5年以上的按年利率5.58%执行。
住房贷款的利率实行一年一定，每年的1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平。
展期利息和罚息按中国人民银行的有关规定执行。
注：具体业务政策以当地招商银行公布为准！。