(完整版)老旧小区加固施工方案

北京市东城区老旧小区抗震节能综合改造

加固施工组织设计

地坛北里11号楼

编制

审核

审批

北京东兴建设有限责任公司五分公司

二零一四年三月

第一章编制依据

1.1施工图纸

1、2012北京市东城区老旧小区抗震节能综合改造地坛北里11号楼施工图纸

1.2主要标准图集

第二章工程概况

2.1工程概况

本工程为北京市东城区老旧小区抗震节能综合改造工程，地处：地坛北里11号楼，北京市东城区地坛北门，周边为居民及商业区。建造年代为1972年；为五层砖混结构，楼板为加气板。

2.2结构加固概况

地坛北里11号楼的加固施工内容：主要采用改变结构体系的立柱、圈梁、钢拉杆、板墙加固法，即在外墙体外侧面设置钢筋混凝土立柱、圈梁、钢筋网并喷射混凝土，室内用钢拉杆对拉的结构加固及屋面钢梁加固的方法。

第三章工程管理目标

3.1质量目标

分部分项工程一次验收合格率：100％。

3.2工期目标

开工日期：2012年9月30日

竣工日期：2012年12月31日

建设周期：92天

3.3成本目标

1、通过采用先进的工艺和技术，实现工程直接成本降低0.5%以上；

2、提高效率，实现工程管理成本降低15％以上；

3、通过资源的优化配置，充分利用公司优势，实现周转材料成本降低10％以上。

3.4安全目标

安全事故死亡率：0

重伤事故：0.5‰以下

轻伤频率：1.5‰以下

3.5管理目标

1、建立项目总目标和各分部实施目标；

2、建立完善的项目组织机构和人力资源选拔、考核、培训、激励制度；

3、建立科学合理的控制体系、即分别建立质量、进度、安全、成本、环保、廉政等分项部分的监控体系。

第四章施工部署

4.1建立项目组织机构及责任制

为满足施工质量和总进度要求，加固专项施工项目部将由项目经理、项目技术负责人、现场工程师、施工员、安全员、质量员、材料员、造价员及资料员组成。现场工程师都具有3年以上的加固施工经验；施工工长也具有3年以上的加固施工经验，参与过多个项目的施工组织工作；施工作业人员全部经过严格的岗位培训，60%以上的工人至少从事加固工程施工工作2年以上。

4.1.1项目组织机构图

由于本工程工期紧、任务重，为保质保量完成本工程的改造任务，经公司研究决定派出专业齐全且在改造加固方面经验丰富的项目领导班子，图4.1是本工程项目管理班子组织机构图。

图4.1项目部组织机构

4.2部署原则及要点

4.2.1施工整体部署

1.本次改造11号楼的施工中有柱子、圈梁、板墙喷锚及屋面钢梁加固，改造中涉及串墙孔等。从加固改造施工的分布情况看，本工程立体交叉作业性较强。

4.3主要施工顺序

结合本工程特点各楼施工顺序如下（主要工序）：

4.3.1

外墙土方开挖→基础钢筋混凝土→土方回填→外墙脚手架搭设→外墙面抹灰层剔除→外墙面打磨→外墙结构梁、柱混凝土加固→外墙喷锚加固→穿室内钢拉杆→屋面钢梁加固

第五章施工技术方案

本加固专项施工主要施工工序有：新增钢筋混凝土结构，板墙加固及室内钢拉杆等。涉及到的施工工艺有钢筋工程、混凝土工程、植筋工程、钢筋网锚喷混凝土及屋面钢梁加固施工。

5.1拆除施工流程

拆除工艺流程：搭设脚手架→外墙装修面层铲除→外墙面打磨。

5.1.1拆除施工要点

5.1.1.1外墙面铲除

外墙面原有水刷石装饰面层较为坚固，宜采用电锤由上向下进行铲除，铲除至外墙体结构层，注意保证原结构不损伤。

5.1.2拆除工程施工要点

5.1.1.2在拆除前请总包单位将原建筑内外的电源线、管道线、通讯线（光缆、电缆）等先行切断，如施工范围内地下有管线需要保护，请书面通知以便在施工前先做好保护措施，确保使用功能和安全生产。

5.1.1.2根据施工组织设计安排好大型设备的准备及检修，安排好设备停放仓库，对机械操作人员进行工程技术交底。设置好安全警示标志。

5.1.1.3根据具体要求确定渣土临时堆放场和渣土运输通道，做好渣土堆放场地及运输通道的围护设施和道路保护层工作。

5.1.1.4认真办好渣土消纳证的领取，渣土车辆的预定，有关甲方场地进出证件办理及施工车辆运输通行证的办理。渣土装车后，用苫布遮挡以免遗洒。

5.1.2本工程施工难点及解决措施

1、本工程拆除工作量大，工期短。为了缩短拆除工程的工期，我们要有效的利用各部分工作面。在确保安全生产和不窝工的基础上，增加劳动力的投入，立体交叉与流水作业相结合，只要有工作面，就有人员在施工。为了提高工效，施工中要引进新技术，新方法。

5.2钢筋工程

5.2.1钢筋工程施工程序

图7.21钢筋工程施工程序图

5.2.2施工准备

5.2.2.1钢筋原材料质量控制

钢筋进场应附有厂家质量证明书和产品检验报告,经资料及外观检查合格后，进行现场复试取样，并做好不少于100%见证取样，复试合格后方可使用，材料进场后必须进行标识（厂别、规格型号、试验状态、批量），并按施工平面布置图码放整齐。

5.2.2.2严把审图关、派有丰富施工经验的技术人员进行审图和钢筋翻样工作。

5.2.2.3钢筋加工、存放

1、计划11号楼南侧路边，在此处空地搭设一钢筋加工场，钢筋现场集中下料。严格按料单统一加工成型，并分规格、型号挂标识牌，注明型号及使用部位。半成品钢筋应平直无局部弯曲，对有油污或浮锈的钢筋应及时清理。需