某房地产全程运营顾问服务
房产建筑服务方案
房产建筑服务方案一、服务原则为房地产开发项目提供法律顾问服务，应遵循“事前预防为主，事后救济为辅"的原则,不但要对已发生的法律纠纷采取法律措施以避免或减少可能造成的损失，更要运用专业知识技能提高项目参与人员的法律意识和法律知识，建立完善的法律风险管理机制,防范项目开发运作中可能出现的法律漏洞，通过降低项目风险来提高项目的投资收益。
二、服务内容(一）为贵公司重大经营决策事项提供法律支持1、协助贵公司正确理解国家及地方政府关于土地管理、房地产开发、投融资等方面的法律、法规、规章及相关政策，准确掌握行业管理法律动态，为贵公司项目开发提供法律支撑。
2、应贵公司要求,协助参与贵公司投资、经营、管理等重大决策的论证工作并提供法律意见和建议；3、应贵公司要求或安排，列席或参与贵公司董事会或涉及法律内容的专业会议及工作检查活动，并提供及时、准确的法律意见和建议;4、应贵公司要求，参与起草、修订涉及法人治理和公司经营管理的规章制度等相关法律文书，为贵公司完善法人治理结构提供方案、建议;5、应贵公司要求，为贵公司股权转让、增减注册资本、合并、分立、解散、清算、重大投融资行为提供专项法律服务。
（二）为贵公司房地产开发建设提供法律服务1、项目前期开发阶段（1）对现阶段所涉各种法律文书进行全面审查，向贵公司提供法律建议；（2)应贵公司的要求,参与贵公司项目前期开发阶段的合同谈判；（3)协助贵公司审查、修订、起草贵公司取得项目土地使用权所涉及的相关法律文件；（4）协助贵公司审查、修订、起草项目市政配套合同、公建配套合同，并协助处理合同履行过程中其他非诉讼法律事务;2、项目筹备阶段:（1）为企业的投资可行性进行法律论证,出具《项目法律意见书》；(2）起草项目文件、合同，参与谈判,起草项目公司的合作协议书、公司章程;（3）涉及土地拆迁安置的，审查起草征地、拆迁安置与补偿合同；(4）审查获得土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的条件；（5）起草或审查项目建筑方案设计和建筑施工图设计的有关合同文件； (6）审查公司项目融资的有关合同文件.、3、招投标阶段：(1）审查施工招投标单位和标书的合法有效性；(2）草拟或审查招标文件或者审查招标书、投标须知、合同条件、协议条款（审查资质非常重要。
房地产置业顾问岗位职责（5篇）
房地产置业顾问岗位职责1、熟练掌握房地产基础知识、房地产销售技巧和项目的销售信息，耐心地回答客户问题，为客户提供准确的信息;2、维护客户关系，为客户提供良好的服务，为企业和楼盘树立良好形象;3、负责公司开发项目的销售执行工作：填写客户来电来访记录、销售接待、客户回访、款项催收、合同签订、违约客户处理、客户资料收集等工作，完成公司制定的销售任务。
负责严格执行项目规定的各项工作流程并及时上报直属上级;4、负责反馈房地产销售的一线信息，配合策划推广工作。
发现项目存在的各项问题要及时反馈上报。
定期进行同行竞业项目市场调研，了解其他楼盘信息;5、协助办理客户购房款项的各项工作，负责违约客户款项催缴;6、负责客户资源的维护工作，做好客户的各项服务工作，同时做好客户资源的保密工作;7、协助公司办理交房、办证、发证等工作;8、完成领导交办的其他工作。
房地产置业顾问岗位职责（2）房地产置业顾问，是指在房地产行业中负责为客户提供房地产销售服务的专业人员，他们主要负责向客户提供房地产市场信息、参与房屋选购、签署合同等工作。
下面将为您详细介绍房地产置业顾问的具体岗位职责。
1. 积极开展市场调研工作：房地产置业顾问需要对所在区域的房地产市场进行全面、深入的调研，了解当地房地产项目的市场动态、供需情况以及价格走势，并及时向客户提供准确的市场信息。
2. 吸引客户并维护客户关系：房地产置业顾问需要通过各种渠道积极开发客户资源，努力吸引客户前来咨询购房信息。
同时，他们还需与客户进行深入沟通，了解客户的需求，耐心解答客户的疑问，并与客户建立良好的合作关系。
3. 提供专业的房地产咨询服务：房地产置业顾问需要全面了解房地产市场的法律法规、政策法规等，并能够将这些信息准确地传达给客户，例如房屋买卖需要的手续、政府补贴政策等。
他们还需要依据客户的需求，向客户提供详细的房地产市场分析报告，推荐适合客户的房屋购买方案。
4. 参与客户房屋选购并提供意见：根据客户的需求及经济实力，房地产置业顾问需要向客户推荐适合的房屋项目，协助客户进行现场考察，提供专业的意见和建议，帮助客户做出明智的决策。
房地产项目全程顾问咨询服务合同7篇
房地产项目全程顾问咨询服务合同7篇第1篇示例：房地产项目全程顾问咨询服务合同甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拟参与房地产项目，为了确保项目顺利进行，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方为甲方提供房地产项目全程顾问咨询服务，包括但不限于：项目规划、设计审查、施工监理、品质把控、销售策略建议等。
1.2 乙方承诺提供高质量的咨询服务，确保项目的顺利进行和最终成功。
2.1 甲方应按照约定支付乙方服务费用，具体金额为___________（大写）。
2.2 服务费用支付方式为_______________，支付时间为________________。
3.1 本合同自双方签署之日起生效，至项目验收合格之日止。
3.2 如因乙方原因导致项目延期或失败，乙方应向甲方进行赔偿。
第四条保密条款4.1 乙方承诺在服务过程中不得泄露甲方的商业机密和项目信息，确保甲方利益不受损害。
第五条违约责任5.1 若一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第六条协议变更6.1 任何一方需修改本合同内容，需经过双方协商达成一致意见，并签署书面协议。
第七条法律适用7.1 本合同的订立、生效、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
第八条争议解决8.1 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
第九条其他9.1 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并成为本合同的组成部分。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_____________ 签订日期：_____________以上为房地产项目全程顾问咨询服务合同内容，双方应妥善保管合同，并按照约定履行各自责任，确保项目顺利、成功完成。
第2篇示例：房地产项目全程顾问咨询服务合同甲方（顾问公司）：______________ 公司（以下简称“甲方”）鉴于，甲方具有丰富的房地产开发及运营经验，能提供全程顾问咨询服务；乙方拟开展房地产项目，希望得到甲方的协助和支持。
房地产售楼部案场服务意识置业顾问培训PPT模板
实战演练的目的和意义
提升实战操作能力
通过模拟真实场景进行实战演练， 置业顾问可以提升在实际工作中
的操作能力和应变能力。
增强自信心
通过成功的实战演练，置业顾问 可以增强自信心，提高销售业绩。
促进团队合作
实战演练需要团队成员之间密切 配，有助于提高团队合作意识
和能力。
案例分析和实战演练的内容和要求
06
案例分析和实战演练
案例分析的目的和意义
提升问题解决能力
通过分析真实的案例，置业 顾问可以学习如何处理在实 际工作中遇到的问题，提高 解决问题的能力。
增强沟通能力
案例分析过程中，置业顾 问需要与团队成员进行讨 论和交流，有助于提高沟 通能力和团队协作能力。
促进知识共享
通过分享和讨论不同案例， 置业顾问可以相互学习和 借鉴经验，实现知识共享。
房地产售楼部案场服务意 识置业顾问培训ppt模板
• 引言 • 售楼部案场服务概述 • 置业顾问的角色和职责 • 服务意识的培养和提高 • 置业顾问的销售技巧和沟通能力 • 案例分析和实战演练 • 总结与展望
01
引言
培训的目的和意义
提高置业顾问的服务 意识，提升客户满意 度，促进销售业绩。
树立企业良好形象， 增强品牌影响力。
学习与借鉴
置业顾问可以通过学习优秀同事或行业内的销售技巧和沟通经验，提高自己的能力。同时 ，也可以参加行业内的交流会、论坛等活动，与同行交流心得，获取更多的经验和启示。
自我反思和总结
置业顾问需要经常反思自己的销售和沟通表现，总结经验和教训，发现自己的不足之处并 积极改进。同时，也要不断学习和探索新的销售技巧和沟通方式，以适应不断变化的市场 需求和客户群体。
房地产项目全程顾问咨询服务合同3篇
房地产项目全程顾问咨询服务合同3篇篇1房地产项目全程顾问咨询服务合同甲方（委托方）：(委托方名称)乙方（服务方）：(服务方名称)鉴于甲方为开发房地产项目，需要咨询顾问服务，乙方具有相关经验和能力，双方经友好协商在平等自愿的基础上，签订本合同，共同遵守如下条款：第一条服务内容乙方将为甲方提供房地产项目的全程顾问咨询服务，包括但不限于以下内容：1. 协助甲方确定项目规划和业态定位；2. 提供市场调研和分析报告，为甲方制定营销策略提供依据；3. 协助甲方拟定项目预算和投资计划；4. 协助甲方与政府、金融机构等有关单位协商合作事宜；5. 在项目开发、销售过程中为甲方提供咨询和意见；6. 协助甲方解决项目开发中的具体问题。
第二条服务方式乙方将通过电话、会议、传真等方式与甲方保持密切联系，及时反馈项目进展情况，并根据实际需要提供现场指导和讲解服务。
第三条服务期限本合同自甲方与乙方双方签字盖章之日起生效，至项目结束之日止。
具体服务期限为___年___月___日。
第四条服务费用1. 乙方向甲方提供的全程顾问咨询服务费用为____万元，支付方式为全额预付。
2. 若服务期限延长，双方可根据实际情况重新协商服务费用。
第五条服务成果乙方将根据双方协商确定的服务内容，为甲方提供专业、高效的全程顾问咨询服务，力求达到双方预期的目标。
在服务期限结束后，乙方将提交服务报告和总结，并与甲方共同评估项目进展情况，提出改进建议。
第六条保密责任双方应对涉及双方商业机密的信息和资料进行严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
第七条违约责任1. 若一方未履行本合同规定的义务，对方有权要求其立即补救，如造成损失，应承担相应的赔偿责任。
2. 若因不可抗力或其他合法事由导致无法履行合同，对方应及时通知对方，并经双方协商决定是否解除合同。
第八条解决争议双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向具有法律资格的仲裁机构申请仲裁。
房地产全程销售代理的常规报价及服务内容
房地产全程销售代理的常规报价及服务内容常规报价：1.佣金费用：房地产全程销售代理公司通常会按照房产交易价值的一定比例收取佣金费用。
具体的比例可能会因地区和市场行情而有所不同，一般在1%到5%之间。
2.广告费用：为了能够更好地销售房产，中介公司通常会投入一定的广告费用来提高房产的曝光度。
广告费用一般由委托方承担，具体金额可能会因市场需求和广告渠道而有所不同。
服务内容：1.评估房产：全程销售代理公司会对房产进行详细的评估，包括房屋面积、建筑结构、装修情况以及周边环境等。
通过评估，代理公司可以帮助委托方确定一个合理的销售价格。
2.策划销售方案：全程销售代理公司将根据房地产市场的动态和委托方的需求，制定一个合适的销售方案。
这包括确定合适的销售渠道、打造吸引人的广告和宣传资料，以及确定适当的销售策略。
3.推广和营销：代理公司将会负责推广和营销房产，以吸引潜在买家的注意。
这可能包括在在线房地产平台上展示房产、发布广告、制作专业宣传资料和组织开放日等。
4.筛选买家：代理公司会帮助委托方筛选买家，确保只有真正有购买意向的买家参观和购买房产。
这可以节省委托方的时间和精力，同时也可以减少不必要的麻烦和交易风险。
5.协商和签署合同：全程销售代理公司将会协助委托方与买家进行交涉和协商，以达成满意的购房协议。
代理公司将负责处理相关文件和合同的起草、修改和签署等流程，以确保交易的顺利进行。
6.现场验房和交接：在买家确认购买房产后，代理公司将协助委托方和买家进行现场验房，并在交接房产的过程中起到桥梁作用。
他们将确保交接顺利进行，并就任何可能发生的问题提供专业建议和支持。
总结起来，房地产全程销售代理的常规报价和服务内容主要包括评估房产、策划销售方案、推广和营销、筛选买家、协商和签署合同、现场验房和交接等。
这些服务的目的是帮助委托方以最佳方式将房产出售，同时最大程度地减少他们的时间和精力投入。
房地产项目全程顾问咨询服务合同精选6篇
房地产项目全程顾问咨询服务合同委托方(甲方)：xxx物业投资有限公司服务方(乙方)：xxxx地产投资咨询有限公司签订日期：______年___月___日房地产项目顾问咨询服务合同委托方(甲方)：xxx物业投资有限公司服务方(乙方)：xxx地产投资咨询有限公司甲方委托乙方承担“xxx地块项目”(暂定名称)规划设计顾问咨询服务工作，经协商一致，签订该项目规划设计和项目、企业品牌建立发展战略的顾问咨询服务合同(以下简称“本合同”)。
甲、乙双方同意进行密切配合，并按照合同规定，履行各自的责任。
一、______项目规模：本项目总占地面积：约___亩;二、______服务边界：在合同有效期内，乙方应对甲方本项目的规划设计给予专业顾问咨询的支持，具体工作内容如下：1、对本项目项目用地概念性规划暨总图设计全程顾问咨询：⑴对项目规划设计的定位提出专业意见;⑵对项目规划设计的总体布局提出专业意见;⑶对项目规划设计的功能分布及空间布置提出专业意见;⑷对项目规划设计的各项经济指标及户型配比提出专业意见;⑸对项目规划设计的配套设施规划的合理、完整性提出专业意见;⑹对项目规划设计的建筑风格提出专业意见;⑺对项目规划设计的住宅及商业规划提出专业意见;⑻对项目规划设计的园林规划提出专业意见;⑼对项目规划设计的路网布局提出专业意见;⑽对项目规划设计的目前及未来市场风险规避、后续项目发展提出专业意见;2、项目用地的建筑方案设计全程顾问咨询服务：⑴对项目规划设计的各项经济指标提出专业意见;⑵对每期项目建筑方案的建筑形式、建筑单体外立面的造型、色彩组合、使用材质等提出专业意见;⑶对每期项目建筑方案的户型配比及户型设计提出专业意见;⑷对每期项目建筑方案的商业规划细化提出专业意见;⑸对每期项目建筑方案的环境景观设计提出专业意见;⑹对每期项目规划设计的路网布置提出专业意见;⑺对每期项目规划设计的安防消防布置设计提出专业意见;⑻对每期项目规划设计的交通消防分布设计提出专业意见;3、项目成本控制：根据本项目用地概念性规划暨总图设计和建筑方案设计的内容，从该项目区域发展和项目营销策略角度，结合品质要求，提出对项目成本控制的专业意见。
房地产公司常年法律顾问服务内容
房地产公司常年法律顾问服务内容房地产公司常年法律顾问服务内容一、引言 本旨在提供一份完善的房地产公司常年法律顾问服务内容模板，助您更好地了解和掌握房地产法律顾问的工作范围和职责，确保您的企业在法律层面上运作合规，最大限度地降低风险。
二、服务范围 1. 法律咨询服务 1.1 提供对房地产公司法律事务的咨询服务，包括但不限于土地使用权、物业管理、房屋买卖、租赁、合同签订等方面的问题。
1.2 在法律方面提供实时解答和建议，为房地产公司决策提供参考依据。
2. 合同管理 2.1 负责审核和起草公司与合作伙伴、员工、客户之间的各类合同，并保证其符合法律法规。
2.2 提供合同解释及执行的法律意见，监督合同的履行过程。
3. 诉讼和仲裁代理 3.1 作为公司的法律代表，代理公司进行各类诉讼和仲裁事项。
3.2 提供法律咨询和战略指导，为公司处理法律纠纷提供全方位支持。
4. 法律风险预警 4.1 持续跟踪行业法律法规的变化，及时发出法律风险预警，公司规避潜在的法律风险。
4.2 对可能影响公司的法律风险进行评估分析，并提供应对措施建议。
5. 培训和宣传 5.1 开展内部培训，提高公司员工的法律意识，以减少公司因员工不当行为带来的法律风险。
5.2 协助公司开展法律宣传活动，提高公司形象和知名度。
三、工作方式 1. 定期会议 1.1 与公司主要责任人或法务部门进行定期会议，了解公司的法律需求并提供解决方案。
1.2 就重要法律事务提供咨询和建议，确保公司决策的合规性。
2. 随时沟通 2.1 提供7x24小时的法律咨询服务，方便公司随时与法律顾问进行沟通。
2.2 快速反应和解决公司紧急或重要法律问题。
3. 文件管理 3.1 对所有文件进行规范的管理和归档，确保法律意见书和相关文书的及时提供与保存。
3.2 在需要的时候提供文件和证据的搜索和整理服务。
四、服务扩展 1. 合规审核 核查公司经营和管理活动的合规性，提供合规漏洞和风险的排查和整改建议。
房地产公司常年法律顾问服务内容
房地产公司常年法律顾问服务内容攀枝花李明华律师担任房地产公司法律顾问服务内容一、项目前期阶段（1）律师在本阶段可以提供的法律服务包括但不限于：1、参与和项目土地方及有关合作各方的项目合作谈判，并负责起草合作开发协议书、合作开发合同、备忘录和相关法律文件；2、参与项目运作方式和运作方略的法律策划，为项目合作的法律风险提供法律建议；3、参与项目公司的成立，并负责起草项目公司章程等法律文件；4、参与项目土地使用权取得的全过程始终，包括但不限于征地方案的确定——征地过程中集体土地拆迁补偿方案、拆迁补偿协议的法律审查——选择拆迁公司并审查拆迁公司的资质——拆迁委托协议的起草和签订——国有土地危改项目拆迁补偿协议的起草和签订——土地使用权出让合同的签订——土地使用权转让合同的签订等有关项目土地使用权取得或变动的全过程；5、项目前期法律手续的办理，其中包括但不限于项目公司或综合性开发公司成立的手续办理；6、取得项目的特别程序：参与土地使用权的招标投标、拍卖、挂牌交易过程，协助开发公司取得项目开发权；7、属于项目转让的，按照并购的程序，完成项目转让的尽职调查、确定收购模式与程序、完成相关项目（资产）转让协议、股权转让协议或收购协议等类似文本的起草工作；8、见证相关协议的制作；9、项目立项、规划审批、建设开工许可报批等政府部门审批事项的报批、报建等有关法律文件的草拟和法律审查等。
（2）本阶段比较容易出现的法律问题：1、合作开发协议的商谈过程和协议的签订过程中，由于缺乏法律把握，在合作的方式上，出现违反法律规定或其它事项，导致合作开发协议无效；2、对于合作各方来说，由于协议的内容缺乏可操作性，最后导致合作各方权限、职责不清，合作过程中出现相互不配合，最后导致项目开过程中出现法律问题；3、项目拆迁过程中，由于拆迁前期协议的不完善，导致后期遗留大量法律纠纷，其中包括与被拆迁人之间、与土地方之间、与拆迁公司之间出现不应有的纠纷，并常常因此延误项目开发进程；4、由于对于法律程序的不熟悉，导致公司成立、政府报送手续延误，从而延误整体开发的进展；5、开发项目的整体运作方式自始有瑕疵，给项目开发遗留后患；6、其它不可预见的法律问题。
通用版房地产咨询服务合同范文3篇
通用版房地产咨询服务合同范文3篇近年来,房地产咨询业务得到和很大的发展。
对于房地产咨询服务合同你了解多少呢?以下是小编为大家整理的房地产咨询服务合同范文，感谢您的阅读。
房地产咨询服务合同范文1甲方：乙方：为明确甲乙双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方经友好协商，订立本协议，以供双方共同遵照履行。
一、协议内容甲方委托乙方对进行咨询服务工作，乙方向甲方提供咨询服务，包括但不限于口头咨询、电话咨询、书面报告等，最终在双方约定期限内乙方以报告形式交付甲方。
二、费用及付款方式1、本项目服务价款共计。
2、协议签订一周内甲方支付总金额的作为前期调研费用，即人民币伍拾万元整，此费用为乙方进行前期调查、收集及整理资料的必需费用，即甲方对报告产生争议情况下亦不退回。
3、乙方在收到甲方支付的前期调研费用后个月内完成相关调研工作，提交报告后，甲方支付总金额的 50 %，即人民币伍拾万元整。
三、双方的责任1、双方在合作中所获取的任何信息，一切交换的资料均属保密资料，除非事先声明并得到书面确认，否则均不能对外公开。
2、每一方仅向对方授予所指定的权利，并未授予任何其它权利(例如对外公开或使用乙方提供服务所采取的方式、方法、相关技术、材料等);四、争议的解决甲乙双方在本协议执行中若发生争议，双方应进行友好协商，如协商不成，则提请济南仲裁委员会裁决。
五、其他事项本协议双方签章后生效。
本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产咨询服务合同范文2委托单位：_________(以下简称甲方)咨询单位：(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及工程造价相关管理规定，经过双方协商一致，签订本工程造价咨询合同。
房地产项目全程营销策划及顾问工作内容
房地产项目全程营销策划及顾问工作内容随着我国经济的发展，房地产行业的竞争越来越激烈，各个房地产开发商纷纷开始注重房地产项目的全程营销策划。
本文将介绍房地产项目全程营销策划及顾问的工作内容。
1. 市场调研房地产项目全程营销策划的第一步是进行市场调研。
这个阶段的主要工作是收集有关市场的数据、情报和信息。
在市场调研的过程中，需要考虑以下几个方面：•了解目标客户的需求和偏好•分析竞争对手的情况•确定营销的定位和策略经过市场调研，我们可以了解到目标客户的需求和广告投放的渠道。
同时，我们也能够了解到竞争对手的优势和劣势。
这些数据和情报能够为制定营销策略提供基础和依据。
2. 品牌塑造房地产项目全程营销策划的第二步是品牌塑造。
在这个过程中，我们需要考虑以下几个方面：•确定品牌的核心理念和价值•制定品牌营销策略和品牌形象设计方案•通过实施品牌推广活动来提高品牌知名度品牌塑造是房地产营销工作中至关重要的一步，它能够让消费者认可和信任品牌。
通过塑造品牌形象，我们可以提高品牌知名度和美誉度。
3. 渠道营销房地产项目全程营销策划的第三步是渠道营销。
在这个过程中，我们需要考虑以下几个方面：•确定广告投放的媒体渠道和方式•制定广告文案和图片设计方案•实施广告营销活动渠道营销是房地产营销工作中非常重要的一环，通过巧妙的广告宣传，我们可以吸引更多的顾客和客户。
在广告设计上，我们需要注重色彩搭配和信息的传达，同时也需要注意广告文案的质量和效果。
4. 顾问服务房地产项目全程营销策划的第四步是顾问服务。
在这个过程中，我们需要考虑以下几个方面：•为客户提供专业的咨询和建议•为客户提供服务和支持•帮助客户理解市场和法律规定顾问服务是房地产营销工作中非常重要的一环，通过积极热情的服务和专业的建议，我们可以让客户更加信任我们，建立起良好的合作关系。
5. 数据分析房地产项目全程营销策划的最后一步是数据分析。
在这个过程中，我们需要考虑以下几个方面：•收集和分析客户反馈的数据•分析其他指标，如销量和利润•制定调整策略数据分析是房地产营销工作中非常重要的一环，通过分析数据，我们可以及时发现问题，进行调整策略。
房地产销售顾问职责(15篇)
房地产销售顾问职责(15篇)房地产销售顾问职责(15篇)房地产销售顾问职责11、负责一手楼盘销售，为客户供应全方位，专业的房地产置业服务；2、负责市场拓展，渠道开拓，客户资源开发、维护与管理；3、依据项目方案开展相应的销售活动，完成既定销售目标；4、了解房地产市场、项目周边市场与竞品动态，为公司供应__息来源。
房地产销售顾问职责21. 通过各类渠道，开发房源、客源，挖掘潜在客户，准时将客户信息、盘源信息录入公司系统;2. 娴熟把握区域楼盘具体状况，实地勘察物业状况，确认权属，对物业进行专业评估，签订业务托付书，收取钥匙;3. 接待客户，供应业务询问，带客看房、跟进磋商、谈判签约。
房地产销售顾问职责3一、岗位职责：1、负责以上项目在深圳的市场拓展（通过门店、展点、陌拜、大客户、圈层活动、大数据模式网络电销等方式拓展深圳意向购房客户）；2、依据客户需求，为客户推举合适的楼盘，并支配客户看房，为客户供应良好的看房体验；3、帮助客户办理认筹、认购、签约等手续，并敦促回款；4、负责老业主的不定期维护。
二、职位要求：1、20~35岁，形象气质佳，有剧烈的责任心、上进心；2、具备良好的沟通表达力量、人际交往力量、协调力量；3、勤奋、努力，具有优秀的团队合作意识、荣誉感；4、喜爱销售工作，结果导向，具备较强的'抗压力量；5、有地产销售阅历最好，学习力强的应届生也可。
三、薪资待遇+培训进展：1、无责底薪+行业高提成，轻松月入1.5万以上；2、统一购买深圳市五险一金，另加商业保险；3、系统专业的培训：新人训、回炉训、进阶训、管理训……4、阳光透亮的晋升通道：置业顾问—片区经理—分区经理—区域总监—执行副总经理……房地产销售顾问职责41、供应顾问式询问，不需外出举牌发传单，客户来源（线上大流量网站，线下门店上门客户，公司内部资源等）2、负责公司房源开发与积累，与业主建立良好的关系；3、负责挖掘客户需求，为客户供应优质的看房体验和置业询问服务；4、促成买卖双方交易达成，帮助双方合同签署、办理权属转移等工作。
房地产专项法律顾问服务内容
房地产专项法律顾问服务内容
3.法律尽职调查：在房地产项目的投资与收购过程中，法律顾问可以对相关法律文件进行尽职调查，评估法律风险，为客户提供真实、准确的法律意见和建议。
4.建设工程法律服务：房地产项目的建设过程中，会遇到众多的法律问题，如合同纠纷、施工质量纠纷、工程索赔等。
法律顾问可以为客户提供相关法律支持，包括纠纷解决、索赔策略、施工合同修订等。
5.商品房销售法律服务：房地产开发商在销售商品房时需要遵守一系列法律法规，如房屋买卖合同法、商品房预售管理办法等。
法律顾问可以帮助客户了解相关法规，提供合规销售方案、销售合同审核等服务，确保合法、规范的销售行为。
7.土地使用权法律服务：土地使用权属于国家法律制度的调整范畴，法律顾问可以为土地使用者提供法律服务，包括土地出让、土地租赁、土地流转等相关合同的起草和审核，土地权属转移登记等服务。
8.环境保护与能源法律服务：房地产开发涉及环境保护和能源利用，法律顾问可以为客户提供相关法律服务，包括环境影响评价、环境保护合规性评估、能源消耗和排放管理等方面的法律支持。
2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关提分题库及完整答案
2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关提分题库及完整答案单选题（共40题）1、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的()中划定.A.城市分区规划B.城市详细规划C.城镇体系规划D.城市总体规划【答案】 D2、房地产交易环节的收费中，属于经营服务性收费的是()。
A.利用房地产档案费B.交易手续费C.房产登记费D.房地产评估费【答案】 D3、公共租赁住房租金确定的原则是（）。
A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 D4、企业所得税的缴纳方式为（）。
A.按年计算，分月或者分季预缴B.按年计算，只能分月预缴C.按年计算，只能分季预缴D.按月计征【答案】 A5、根据国家有关规定，自2016年2月22日起，对个人购买不足（）年的住房对外销售的，按其取得的销售收入全额征收增值税。
A.1B.2C.3D.5【答案】 B6、关于房屋租赁，不正确的表述是（）。
A.房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意【答案】 A7、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。
土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。
该地块的使用权由丙公司竞买得到。
半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。
丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
A.原房地产开发企业B.拆迁人C.受让人D.监管单位【答案】 C8、《物业管理条例》属于（）。
A.行政法规B.政府规章C.部门规章D.国家强制标准【答案】 A9、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B 公司进行住宅建设。
房地产项目顾问服务
房地产项目顾问服务房地产项目顾问服务在当今的房地产市场中扮演着至关重要的角色。
随着城市建设的不断发展和人们对居住环境的日益需求，房地产项目顾问服务的需求也越来越大。
在本文中，我们将讨论房地产项目顾问服务的定义、作用以及其在房地产行业中的重要性。
1. 定义房地产项目顾问服务指的是通过专业的咨询和建议，帮助房地产开发商或投资者进行房地产项目的规划和实施过程中的各个环节。
顾问根据市场情况、政策法规和客户需求，提供全面的解决方案和专业建议，帮助客户实现其房地产目标。
2. 作用房地产项目顾问服务在房地产行业中发挥着多种重要作用。
首先，顾问通过市场研究和分析，帮助客户了解当前市场趋势和竞争情况，为项目定位和定价提供参考。
其次，顾问协助客户进行土地调查和评估，确保项目选择的可行性和潜在利益。
此外，顾问还在项目设计和规划阶段提供专业意见，确保项目的可持续发展和符合当地政策法规。
最后，顾问在项目推广和售后服务方面发挥重要作用，帮助客户与潜在买家或租户进行有效沟通并提供相关售后支持。
3. 重要性房地产项目顾问服务在房地产行业中的重要性不容忽视。
首先，顾问的专业知识和经验可以提供客观的市场分析，避免客户在投资决策中犯错。
其次，顾问的专业建议可以帮助客户规避风险，并最大程度地实现项目的潜在利益。
此外，顾问还可以减少客户在项目实施过程中的时间和精力投入，提高工作效率。
最重要的是，顾问具备丰富的人脉资源，能够为客户提供更多的商业机会和合作伙伴，从而增加项目的成功率和市场竞争力。
总结起来，房地产项目顾问服务在当今的房地产市场中发挥着不可或缺的作用。
通过提供专业的咨询和建议，顾问能够帮助客户做出明智的投资决策，规避风险，实现项目的成功和可持续发展。
因此，对于房地产开发商和投资者来说，选择一个优秀的房地产项目顾问服务团队将是他们成功的关键。
房地产营销顾问服务服务内容2024年
房地产营销顾问服务服务内容2024年合同目录第一章：合同总则1.1 合同目的1.2 合同的法律依据1.3 合同的适用范围第二章：服务提供方与服务接受方2.1 服务提供方的定义与资质2.2 服务接受方的定义与资质2.3 双方的权利与义务第三章：服务内容与要求3.1 服务内容概述3.2 服务的具体要求3.3 服务的质量标准第四章：服务期限与服务地点4.1 服务期限的起止时间4.2 服务期限的延长与终止4.3 服务地点的确定第五章：服务费用与支付方式5.1 服务费用的构成5.2 服务费用的计算方式5.3 支付方式与时间第六章：服务的提供与验收6.1 服务提供的流程6.2 服务成果的验收标准6.3 服务成果的交付与确认第七章：知识产权与保密条款7.1 知识产权的归属7.2 保密义务7.3 信息披露的限制第八章：违约责任8.1 违约行为的界定8.2 违约责任的承担8.3 违约处理的程序第九章：合同的变更、终止与续签9.1 合同变更的条件与程序9.2 合同终止的条件与程序9.3 合同的续签条件第十章：签字与生效10.1 签字栏10.2 签订时间10.3 签订地点第十一章：附则11.1 合同的解释权11.2 合同的生效条件11.3 其他未尽事宜合同编号______第一章：合同总则1.1 合同目的本合同旨在明确服务提供方与服务接受方在房地产营销顾问服务中的权利、义务和责任。
1.2 合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.3 合同的适用范围本合同适用于服务提供方为服务接受方提供的房地产营销顾问服务。
第二章：服务提供方与服务接受方2.1 服务提供方的定义与资质服务提供方是指具备相应资质，能够提供房地产营销顾问服务的法人或其他组织。
2.1.1 服务提供方资质要求服务提供方应持有有效的房地产营销顾问服务资质证书。
2.2 服务接受方的定义与资质服务接受方是指需要房地产营销顾问服务的自然人、法人或其他组织。
浙江杭州房地产项目全程营销策划及销售代理服务合同
浙江杭州房地产项目全程营销策划及销售代理服务合同甲方：（以下简称甲方）法定代表人：地址：乙方：（以下简称乙方）法定代表人：地址：甲方项目位于，项目名称为_ _（以下简称该项目）。
现经双方友好协商，本着平等合作的态度，甲方委托乙方为该项目进行全程营销策划、广告平面设计及销售策划和销售代理等服务。
特签订本合同如下：总则、一、本合同一经签署即行生效，甲方与乙方之间的委托咨询服务关系自合同签订之日起至该项目所有可售物业售罄为止。
其中自合同签订之日起至项目正式开盘（以该项目首期物业预售许可证颁发日期为准，以下称正式开盘）为前期策划期，正式开盘后至该项目所有可售物业售罄为后期销售代理期。
二、在乙方担任该项目全案营销代理期间，甲方承诺不会委托除乙方以外任何单位或个人作为其项目的全案营销代理在 _或其他地区推广该项目。
如甲方委托除乙方以外任何单位或个人销售此项目，则此单位或个人所销售的该项目业绩归乙方所有，甲方按合同约定进行结算。
三、本合同生效后，乙方制定该项目详尽的推广策划、平面设计和销售计划，提出推广策略及销售方案，并经甲方认可后方予执行。
故甲、乙双方在整个合同期限内，均应严格执行上述策略及方案，以保证该项目的销售成功。
如果市场变化，该策略及方案可由乙方提出变更建议，在征得甲方同意后方可执行。
四、合同期内所有的项目策划、推广策划、平面设计等工作成果的知识产权归甲、乙双方共同所有。
五、甲方须在该项目的所有报纸、电视、灯箱、横幅等各类广告或媒体上以全案策划及销售代理的身份刊登乙方公司的名称、标记及联系方式等。
六、本合同生效后，甲乙双方必须遵守合同保密条款，该合同保密条款包括合同内容、合同条款、合同金额及双方公司商业秘密。
甲乙双方不得以任何方式向外泄露保密条款内包含内容，若其中一方违反，则向对方承担相应责任。
第一条市场推广费用一、广告投放计划及市场推广预算由乙方制定，并向甲方提交，经充分讨论、得到甲方批准后方能实行。
2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关提分题库(考点梳理)
2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关提分题库(考点梳理)单选题（共45题）1、Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。
B 房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。
该项目建设工期为10个月。
B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。
同时通过招标方式，选择了D监理单位。
A.30B.40C.50D.70【答案】 B2、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
A.技术标准和职业道德B.技术标准和评估程序C.专业技能和管理水平D.技术水平和职业道德【答案】 B3、根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
A.30B.45C.60D.90【答案】 D4、物业管理企业应当是具有独立的( )。
A.企业法人地位的经济实体B.事业法人地位的经济实体C.机关法人地位的经济实体D.非法人地位的经济实体【答案】 A5、以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当( )。
A.实行政府指导租金B.补缴土地出让金C.将租金收入上缴国家D.将租金中所含土地收益上缴国家【答案】 D6、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（）补交契税。
A.产权承受人B.买者C.第三人D.房地产转让者【答案】 D7、不属于住房公积金特点的是（）。
A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 C8、已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照（）购买的公有住房。
A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 C9、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。
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合富辉煌集团在中国30多个主要城市设立分支 机构，业务版图覆盖超过150多个城市，同期代 理房地产项目达400个。
400多个同期代理项目
辉煌业绩（一手代理销售额，不包含二手置业等）
2011年零售成交额超过 2010年零售成交额超过 2009年零售成交额超过 2008年零售成交额突破 2007年零售成交额突破 2006年零售成交额突破 2005年零售成交额超过 ……
稳健发展
18 年
合富辉煌创立于1995年，是中国内地最早从事房地产顾问 代理服务的企业之一，至2012年企业发展历程跨入第18年 。
合富辉煌集团构筑了业内最完整服务体系，拥有发展策 略顾问、营销策划与代理、二手物业租售代理、物业管 理、房地产投资理财、房地产信息等6大主营业务。
6 大主营业务
1000 至2011年，合富辉煌集团累计完成前期发展顾问项目 个 1000多个。
某房地产全程运营顾问 服务
2020年4月27日星期一
合富辉煌(中国)全程运营顾问服务体系简介
合富辉煌（中国）集团及陕西公司简介 全程运营顾问服务体系 操作案例展示
行业发展见证者、引领者
1995年
公司成立：国内最早从事整合策划营 销的专业房地产顾问公司
2004年7月15日
香港联交所挂牌上市（编号：733） 中国国内首家上市的地产顾问代理公 司
脚踏实地本土化
深度研究本土文化、买家心态、消费习惯， 时刻关注市场的变化、产品的发展趋势 积极为本地员工提供系统培训
合富辉煌（中国）集团及陕西公司简介 全程运营顾问服务体系 操作案例展示
合富辉煌的业务领域
我们已经建立了中国房地产服务行业内最完善的服务链 我们正不断为合作客户及市场提供菜单式的服务
1000亿元 1000亿元 800亿元 400亿元 400亿元 200亿元 130亿元
成长于广州 立足于全国
合富辉煌集团
在24个省、市，成立了 合富辉煌房地产、合富 置业、合富地产、保来 理财、港联物业等分支 机构近40家，业务版图 覆盖中国80多个区域中
心城市。
广州、珠海、长沙、武汉、贵阳 、重庆、郑州、包头、西安
合富辉煌企业资源提供的发展优势
合富辉煌丰富的业务链以及多年的广泛的社会企业合作， 为合富辉煌的客户 提供了更广泛的项目发展操作资源。
合富辉煌在项目操作中可以为客户、为项目提供土地一级开发推介和中介，寻找目标投资 商（开发商）进行土地购置开发和合作开发；
合富辉煌可以为开发项目及开发商提供诸如各类商业及酒店经营商家、品牌教育机构及主 题配套项目（如高尔夫、游艇会等）等服务配套企业的经营导入；
合富辉煌可以依托企业自身的分支机构资源以及客户资源在国内以及港澳台进行项目各个 层面的推介和销售。
客户关系
合富辉煌已前后与200多个房地产品牌发展商建立深度合作关系
万科集团选择合富辉煌作为长期合作伙伴 金地集团选择合富辉煌作为长期合作伙伴 中信集团选择合富辉煌作为长期合作伙伴 侨鑫集团选择合富辉煌作为长期合作伙伴 恒大集团选择合富辉煌作为长期合作伙伴 中海地产选择合富辉煌作为长期合作伙伴 星河湾选择合富辉煌作为长期合作伙伴 新鸿基选择合富辉煌作为长期合作伙伴 ……
➢ 社会经济特征现状分析与发展前景预测
宏观环境市场
➢ 城市规划、发展战略与布局研究
➢ 宏观环境对项目的影响分析 ➢ 项目所在地市场发展现状与趋势 ➢ 项目所在地地产项目的发展分析 ➢ 项目所在地房地产市场研究
市场 研究
微观环境市场 房地产市场
➢ 房地产客户特征分析
➢ 房地产市场研究特征小结 ➢ 市场周报、月报及年度总结报告
市场周报、月报及年度 总结报告
第二部分：开发策略研究中心——可行性研究
• 研究目标：在项目的立项阶段，对地块价值及发展方向做合理性建议，并为开发商提
供可行性研究报告及项目立项报告。 ➢ 项目背景及概况
项目背景及概况
➢ 项目所在市场研究
项目所在市场研究
➢ 项目开发方案 ➢ 投资估算及融资方案 ➢ 动态与静态财务分析
可行 性研
究
项目开发方案 投资估算及融资方案
➢ 综合评价（环境影响及对策和公司资源匹配分析）
动态与静态财务分析
➢ 研究结论与建议
综合评价
研究结论与建议
开发策略研究中心——选、拿地建议
• 研究目标：从开发商拿地阶段介入，参与开发商选地咨询，对于开发商意向地块周边
市场进行资讯服务，地块资源分析服务，投资经济效益分析服务等，向开发商提供适
陕西公司
团队成员在广州有数十个 项目，过百万方的操作经 超越期望的价
值。
2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006
扎根西安
合富辉煌集团在陕西的业务开展始于2005年，
陕西公司作为集团的全资子公司于2006年底正式成立。
发展策划顾问服务综合优势
发展策略：系统思维，专业整合，案例积累 市场研究：数千亿销售额提炼出的真实市场规律 开发设计：深刻理解产品开发，市场与建筑的完美整合 平台支持：十多年信息积累贯穿服务链，丰富而广泛的专家及智囊资源 客户资源：依托集团在全国、特别是珠三角地区拥有庞大的客户资源
客户资 源平台
全方位地产服务支持
度身定制策划顾问服务
全程运营顾问服务体系
服务宗旨：提供专业服务，搭建资源平台，推动品牌成长
第一部分：市场研究中心
• 研究目标：专业的房地产市场调研团队，精准的市场数据，为开发商提供市场资讯服 务，以及市场周报，月报等资讯及宏观经济政策服务，为开发商的项目发展提供市场 资讯支持。
➢ 区域城市特征及经济环境分析
合项目开发的合理方向，并为项目资源整合和开发模式的确定提供依据，最终提供拿
地建议。 ➢ 区域市场分析
区域市场分析
➢ 项目本体条件解析 ➢ 项目界定 ➢ 项目投资经济效益分析 ➢ 最终提供拿地建议