房建住宅工程竣工验收总结报告解读

房建住宅工程竣工验收总结报告解读xx建设项目1、2号楼工程

竣工前检查质量自评报告

编制人:

审核人:

审批人:

尊敬的各领导:

你们好～首先我谨代表万州经开区万利公共租赁住房及配建廉租住房建设项目1、2号楼工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，现就本工程的施工情况向在座的各位领导进行汇报。汇报分为工程概况、施工依据、施工组织情况、现场质量控制措施、主要施工过程控制情况、安全文明施工情况、工程技术资料整编情况、工程质量评定等八个部分。

一、工程概况

建设单位:

设计单位:

勘察单位:

监理单位:

施工单位:

监督单位:

本工程位于某某地区。该项目由两栋高层住宅和一个地下车库组成。其中1、2号楼均为地上27层，地下1层，其负一层连通的车库和设备用房，层高5.7m，一层以上均为住宅，层高3.0m。本工程取一层室内地面为设计?0.000m标高, 其绝对高程为:386.000m，地上建筑总高为81.15m。建筑占地面积1181.77m2，总建筑面

积32135.16m;其中地上建筑面积为30461.88m。(其中1#:15231.84m ，

2#:15230.04m )，地下建筑面积:1673.28m。本工程为框支剪力墙结构，基础形式:人工挖桩、独基、条基;抗震设防烈度为六度，建筑类别为一类高层民用建筑，工程等级一级，耐火等级一级;地下室耐火等级一级，设计合理使用年限50年。

本工程由2012年3月28日开始施工，混凝土结构分部工程于2013年5月13日封顶，砌体工程于6月29日完工。之后进入装饰装修阶段，竣工时间为2014年8月15日。

在施工准备阶段、施工阶段、工程竣工阶段，我司严格按国家现行的有关工程建设的法律、法规和强制性标准组织实施，经检查记录，没有发生违反强制性标准的现象，均符合强制性标准，各项内容满足规范的规定。本工程基础、主体及重要部位隐蔽工程经监理、地勘、设计、质检及建设单位验收，各工序隐蔽均经过监理验收，所有验收均合格。施工进度满足合同工期的要求，施工过程中未发生质量、安全事故，未发生拖欠农民工工资事件。

二、施工依据

1、建设单位与施工单位签订的施工合同;

2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单;

3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准;

4、国家现行颁布的强制性标准;

5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案;

6、大洋(集团)综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。

三、工程施工概况

(一)施工组织与管理

1、在开工之初，就明确了质量目标。建立了质量责任制，根据公司《综合管理体系程序文件》和《质量创优计划》把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。

2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。

3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育，努力使创优目标活动深入人心。

(二)技术管理情况

工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审;并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

(三)质量管理制度

1、编制并执行了各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。

2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。

3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序(位置)设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。

4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。

5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推

行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。

6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测

结果更具有效性、可靠性。

7、制定质量通病的预防措施。

(四)质量保证情况

在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块及商品砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质;再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求;最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往万州区质量检测试验中心试验室进行复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。

1、本工程主要原材料经监理公司见证取样:?进场钢材34批次，试验34组，

合格34组;钢

筋机械连接，共试验3组，合格3组;钢筋电渣压力焊连接试验77组，合格77组;双面搭接焊试验19组，合格19组;?进场水泥1350吨，试验7组，合格7组;进场碎石600吨，试验1组，合格1组;进场天然砂4100吨，试验8组，合格8组;?商品砼与自拌C20共计标养试件248组，试验248组，合格248组;同条件砼试验108组，合格108组?商品砼抗渗试件5组，试验5组，合格5组;?砂浆试块58组，试验58组，合格58组;?进场烧结普通砖135万块，试验9组，合格9组;进场规格为600×240×200mm蒸压加气混凝土砌块17万块，试验17组，合格17组;规格为600×240×100mm蒸压加气混凝土砌块7500块，试验17组，合格17组;试验?SBS防水卷材280卷，试验2组，合格2组;聚乙烯丙仑复合防水卷材