给旧楼加装电梯注意事项

给旧楼加装电梯注意事项广东省也繁华也素朴，南来北往，裹挟着时代的潮流匆匆向前。

现在很多小区，尤其是老旧小区没有电梯，居民上下楼及其不方便，尤其是老人和残疾人，因此很多小区加装了电梯。

形形色色的加装电梯相关信息，难免让大家眼花缭乱，但是没关系，经过小编的整理，希望大家能够对其认识更深一步！接下来就让小编带你来看看加装电梯的相关情况吧~带你了解加装电梯~"选择电梯注意事项选择电梯注意事项1、电梯的档次定位电梯档次定位的标准：a.电梯的生产厂家必须是专业生产电梯的企业，注册资本不低于10000万元不能为贴牌企业。

b.电梯的重要部件要有领先的技术，如客梯、观光电梯的曳引机是永磁同步的，轿箱门机是变频调压调速门机并且采用光幕保护。

安全钳、限速器、缓冲器等安全部件必须是专业生产厂家制造的。

c.最好采用智能或变频扶梯和无机房或小机房变频客梯、观光电梯.2、决定输送能力的主要参数扶梯：数量，梯级净宽，倾角，电梯：额定荷载，额定速度，最大提升高度，数量，几层几站。

3、需要着重考虑的技术性能——可靠性、先进性与舒适性所谓可靠性是指电梯系统在规定的时间内保持规定功能的能力。

我们对电梯可靠性的要求是指在运行时间里故障要尽可能少，并且一旦出现故障要很容易排除，这就要求我们选择的厂家可信度要高，电梯配置要好，并且最好在本地有专门的维修队伍。

电梯的先进性主要体现在拖动与控制技术方面，调频调压调速技术VVVF是现在各厂家主推的节能、高效的拖动技术。

微电脑控制系统对电梯实现智能化控制，在使用中故障率低、可靠性高、抗干扰性强舒适感主要指电梯的加速度、振动、噪音、装潢、照明等指标对人的感官影响。

噪音主要是曳引机产生的，要选择噪音小的曳引机.优秀的控制系统可以减少振动，增加舒适感。

电梯采购常识1；基坑、井道的定制首先，虽然说同等重量的电梯，井道尺寸和基坑深度都差不多，但是不同品牌的电梯还是有一定差异。

所以，在向设计院下达设计任务书时，应该向设计院提供你日后想选用的所有电梯品牌，电梯型号等，以便设计院按照这些品牌中，对井道、基坑要求最大的品牌进行设计。

所以如果从项目建设之初就介入，一定要注意基坑和井道的尺寸。

2；梯速的选择常用电梯的梯速基本分为：1.0m/s,1.5m/s(1.6m/s),1.75m/s(1.8m/s),2.0m/s,2.5m/s，3m/s等等，梯速越高，制造工艺越复杂，电梯越贵。

一般情况下，根据消防规定，在1分钟之内，电梯要完成从建筑物一层至顶层的运行，所以，根据大厦的高度计算你需要的梯速即可。

即：假如楼高100m，那么100m/60s=1.667，这种情况下，选用1.75m/s或1.8m/s的梯速即可。

3；载重量的选择这个没什么计算方法啦，一般根据人流量定就好，住宅一般选用800kg的电梯，公建至少要选用1000kg以上的。

如果选用了较小载重的电梯，可以适当选择看起来扩大空间的电梯装潢。

4；厅门、门框、轿厢装潢的材质厅门、门框、轿厢装潢的材质根据档次从高至低分为：蚀刻钢板、镜面钢板、发纹钢板、喷涂钢板。

蚀刻钢板是镜面钢板或发纹钢板的基础上，蚀刻上各类花纹，这种装潢又美观又华丽，一般适用于中高档的经营性的公建。

镜面钢板比蚀刻钢板便宜一些，也属于中高档电梯装潢，是用打磨的跟镜子一样的不锈钢板制成的。

这样的装潢会增大电梯内的空间感，同时也增强了实用性（方面爱美人士，也可以防电梯色狼）。

但是，镜面钢板的缺陷是，由于制作精细，这种钢板非常怕磨，使用久了之后，表面会有很多划痕，需要更换，增加了日后的运营成本。

发纹不锈钢是高档住宅或低档公建常用的电梯装潢，发纹不锈钢板上发纹的形状可以选择，发纹钢板看起来有点档次，但是又很耐用，是使用较多的电梯装潢。

喷涂钢板价格最便宜，而且有多种颜色和花样可以选择，适宜年轻人居多的小户型住宅，或者是预算较低的各类建筑，喷涂钢板的面漆也很容易磨损，需要定期更换。

电梯厂家提供的电梯内外装潢都是简单的，艺术性的加工或者豪华装潢（例如全部大理石贴面、加装豪华扶手、镜子等），需要专门的装修施工单位来完成。

5；大小门套的选择顾名思义，门套越大越贵。

所谓的大门套，指跟厅门同样的材质，包住厅门外的整个墙厚及外沿。

档次不高的公建或住宅，可以一楼门厅选用大门套，其他层选用小门套。

想豪华装修的，也可以选用让电梯厂家提供小门套，再自行装修上其他材质的大门套。

6；曳引机（马达）的选用曳引机是整个电梯的心脏，也是每个品牌电梯的核心产品。

电梯的各个部件其实来自很多厂家，但是好的曳引机，一定是电梯厂家自产的。

推荐选用的是：永磁同步无齿轮曳引机。

（现在稍微好点的电梯都用这个了）优点：噪音小。

平稳舒适。

体积小（节约机房空间）。

最重要的：节电。

节约了相当一部分运营费用。

7；单控还是群控群控电梯可以集中管理叫梯，节约用电，前期投入时也可以减少厅外召唤面板。

一般情况下，同一区域的并行客梯可以群控，货梯单控。

高层或超高层，可以分高低区群控。

8；门机系统目前的主流门机系统是变频门机系统，当然各个品牌的叫法都不太一样，不过本质上都差不多。

采购环节最需要注意的是:选用光幕还是选用触板。

（如果需要高度安全，不考虑预算的话，光幕和触板一起用是安全的）首先，什么是触板。

触板就是在电梯厅门之间，又一块凸出来的内板，假如在电梯关门时，触板受到挤压（夹到人），电梯厅门会自动重新打开。

触板发明较早，属于老工艺，以前的电梯用的都是触板，缺点是有的触板，力度没调试好的话，夹人会很疼。

光幕是较触板来讲较新的工艺，是在厅门内部，释放若干红外线光束，假如门左边的光束和相对位置的门右边的光束没有对上的话，厅门会保持打开。

但是在采购时要注意：光幕线束越多越安全，当然价钱也越高。

编制招标文件时，应该至少规定你需要的最少光幕线束。

9；电梯生产和安装、维修的资质许可首先，电梯的安装，有建设主管部门颁发的资质。

但是除此之外，电梯的生产需要：特种设备制造许可证（国家质监局下发），分ABC三级，该证后附的明细表上，会详细列出，该企业被许可生产哪类电梯最大梯速是多少。

电梯的安装维修需要资质：特种设备安装改造维修许可证，颁发部门也是国家质检总局，也分ABC三等。

另外企业们还需具备的：安全生产许可证（建筑行业任一单位工程都必不可少），全国工业产品生产许可证，等等。

另外，同一品牌的电梯在同一城市可能有很多个代理，招标时需注明你需要的是：厂家亲自投标，区域代理投标，还是有单个项目授权的代理即可。

规模大或者项目影响大的，可以直接邀请厂家（就买一台两台人家也肯定不会来），也有一家代理同时代理好几个品牌的，那样选择起来也省事儿。

不过基本上，厂家和大的代理商可以拿到更低的价格。

10；常用功能的选择拿到每个品牌电梯的样本或报价，上面都会有洋洋洒洒四五十项功能。

当然其中有很多事把非常基本的功能写上去凑数的，也有一些宣称是独家功能的噱头，下面介绍几种我觉得应该有的功能吧。

10.1满载直达、过载保护、过载报警也就是说，当电梯满载时，不再停站，直达第一个厅内呼叫站。

当电梯超载时，电梯会报警，并且打开电梯门，不再运行。

10.2反向内指令自动消除功能、误操作取消10.3故障低速自救运行、停电应急照明功能、停电自动平层功能这些跟安全息息相关，建议选择。

10.4残疾人使用，盲文按钮10.5预开门功能将要到站时预先打开内门，节约时间。

10.6轿内照明/通风自动控制功能使用频率不太高的电梯，建议选配这些功能节约用电。

10.7消防员操作功能高层建筑中应至少有一部电梯是消防梯。

10.8多方通话、视频电缆预留、电话线预留这个也涉及安全，招标环节尤其要说明施工界面，电梯厂家负责到什么位置，弱电施工单位负责到什么位置，以免发生合同纠纷。

11；电梯的报价要注明梯速、载重、装潢、功能、设备和附件（含供应、运输、包装、保险及随机文件等）、安装、报验、试运行、维护用实验设备和特殊工具、井道脚手架搭拆费、牛腿或钢梁制作安装费用（这两项经常被忘记，结果事后发生纠纷）等等，总之，请考虑详细，让厂家报出一个闭口费用。

除了这些费用之外，非常重要的一块，就是让厂家报清，他们给免费维保几年，免费维保期过后，每年的（全包、半包、清包）维保费用分别是多少以供日后选择。

电梯的维保费用巨大，一定要事先商议好。

一般新电梯刚刚使用的时候，故障较少，可以选择半包或清包。

12；电梯的付款付款方式可以业主提出，也可以让厂家自报。

一般情况下，大部分的电梯厂商都拒绝垫款，业主需要付一部分预付款之后，他们才开始安排生产，设备出厂前，业主需要再付大部分的余款。

安装验收合格后，付尾款。

品牌档次越高，付款条件越苛刻，好的电梯在出厂前，几乎要付清设备款，安装费验收后付清。

13；电梯的品牌高档电梯品牌都会强调他们的技术多么先进。

国产大电梯品牌都会强调他们用了某高档品牌的先进技术。

杂牌子电梯品牌都会告诉你，电梯什么牌子的都差不多，调试很重要。

等等诸如此类。

选择电梯，主要还是要在自己的预算范围内，选择好适应自己建筑物的配置，功能。

"好啦！有关旧小区加装电梯效果图的，小编今天就先说到这里了~希望上述这些南京老旧小区加装电梯干货可以帮到你哦~姿多彩的菊花，傲然开放，装点了秋日的荒凉。

“ 采菊东篱下，悠然见南山。

”怡然自得的享受啊！而如花的女人，一路走来，吃尽千辛万苦，历经曲曲折折，却毫不畏惧艰难。

照顾老人，陪伴孩子，洗衣做饭，工作加班，任劳任怨。

宁愿自己吃苦受累，从不抱怨。

在平凡的岁月，书写着女人们的精彩与不平凡。

即使韶华远逝，年青的容颜失去光彩，依然在为家人创造着温暖、快乐、幸福的家园，所以说女人如秋霜中绽放的菊花！女人如冬日的梅花。

在白雪皑皑的冬季，天苍苍，野茫茫之时，大地一片衰败的景象。

行走在路上，寒风凛冽，刮到脸上如刀般的疼痛，但是女人依然在路上坚强地面对、承受。

这不正是无惧风雪、坚韧不拔、顽强不屈的梅花的品格吗？“ 遥知不是雪，唯有暗香来.” 梅花以它的弱小娇艳的身躯，凌寒傲雪，装点着寂寞荒凉的冬日！在光阴的故事里，女人走过青春岁月，走过三十而立，走过四十不惑……此刻，正逐渐走在繁华落幕的路上，肩负着生活无奈的痛苦，品尝着人间聚散离合的悲欢。

无论条件多么的艰苦，女人们一如既往地在路上打拼、奋斗着，时刻承担着家庭和社会的责任，装扮着世界的美好和浪漫，正在骄傲地撑起自己的半边天。

“ 梅花香自苦寒来.” 所以说女人如冬日火红的寒梅！女人如花，四季都在竞相地绽放，闪烁着耀眼的光华；女人又非花，漂亮、善良、宽容、感恩，是始终如一的信念。

女人如水，柔情似水，缠绵婉约；女人又非水，坚强、勇敢、优雅、浪漫，是一生的追求。