前期物业合同示范文本(无锡)
前期物业服务合同(示范文本)3篇
前期物业服务合同(示范文本)3篇篇1前期物业服务合同(示范文本)甲方：物业管理公司乙方：业主根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就物业管理服务事项达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺按照国家相关法律法规和物业管理规定，为乙方提供物业管理服务，包括但不限于：小区清洁、绿化养护、安保服务、日常维修、公共设施维护等。
1.2 甲方将根据乙方的需求和小区实际情况，提供个性化的服务方案，确保服务质量和效果。
第二条服务标准2.1 甲方将按照国家有关标准和规定，为乙方提供高质量、高效率的物业管理服务。
2.2 甲方承诺保持服务人员的专业素养，提供真诚、热情的服务态度，保障业主的合法权益。
第三条服务期限3.1 本合同自甲乙双方签订之日起生效，至双方另行终止或续签之日止。
3.2 服务期限为一年，若乙方对服务满意，可协商续签合同。
第四条服务费用4.1 乙方同意按照甲方提供的服务项目和服务标准支付相应的服务费用。
4.2 服务费用将按照月结，于每月的固定日期向甲方支付。
第五条违约责任5.1 若甲方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并在合理时间内补救。
5.2 若乙方未按时支付服务费用或其他违约行为的，应承担相应的违约责任。
第六条其他事项6.1 本合同涉及其他事项，双方可另行协商约定。
第七条合同解除7.1 若有下列情形之一，本合同即可解除：a) 乙方提前一个月书面通知甲方，申请解除合同；b) 甲方未按约定提供服务，连续两个月未解决；c) 因不可抗力因素导致无法继续履行合同。
第八条合同争议解决8.1 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；若协商无果，则提交有关部门或仲裁机构解决。
甲方（盖章）：乙方（签名）：签订日期：年月日以上为双方就物业管理服务事项的协议内容，甲乙双方均应认真履行各自在本合同中所承担的义务。
愿双方共同维护小区和谐、安全、舒适的生活环境。
篇2前期物业服务合同(示范文本)甲方：物业服务公司乙方：业主鉴于甲方具有提供物业服务的资质和能力，乙方是该物业的业主，双方为明确双方的权利义务，依据《合同法》及有关法律法规，达成如下协议，共同遵守：第一条服务内容1.1 甲方将按照本合同的约定，对乙方所指定的物业进行日常的保洁、绿化养护和设施维护工作。
前期物业管理服务协议书5篇
前期物业管理服务协议书5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主或业主委员会鉴于甲方是一家具有独立法人资格的专业物业管理服务公司，拥有丰富的物业管理经验和良好的商誉；乙方是由小区业主自愿组成的业主委员会或由小区业主授权代表。
为了明确双方权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行，经过友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、服务内容1. 甲方在小区范围内提供全面的物业管理服务，包括但不限于：管理小区公共设施设备、维护小区环境卫生、保障小区安全管理、维护业主正当权益等。
2. 乙方负责向甲方提供小区相关资料及信息，协助甲方做好物业管理工作。
3. 甲乙双方可以根据具体情况确定其他具体的管理服务内容，签订相关协议。
二、服务期限本协议自双方签署之日生效，至双方终止协议为止。
三、服务报酬1. 甲方提供的物业管理服务，乙方按照约定的报酬标准及时支付。
2. 物业管理费用的支付方式及时间双方协商确定，并签署具体的费用支付协议。
四、权利义务1. 甲方：负责全面负责小区管理工作，保证业主的正当权益，及时处理业主反映的问题。
五、违约责任1. 一方未按协议规定履行义务，导致损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此造成的损失。
六、协议变更与终止1. 本协议生效后，如需变更或终止，需经双方书面协商一致，并签订协议变更或终止协议。
七、争议解决1. 双方因履行本协议发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼等方式解决。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式确认。
本协议自双方签署之日起生效，至服务期限届满或终止为止。
本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：第2篇示例：前期物业管理服务协议书甲方：（委托方）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方委托乙方为其提供物业管理服务，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。
前期物业管理服务协议范本3篇
前期物业管理服务协议范本3篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________地址：____________________________________联系方式：____________________________法定代表人：____________________________乙方（业主或使用人）：____________________住址：____________________________________联系方式：____________________________身份证号码（营业执照号码）：______________物业地址：____________________________________物业类型：____________________________（住宅、商业、办公等）物业面积：____________________________平方米鉴于甲方接受乙方委托，就乙方所拥有的物业提供前期物业管理服务，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议条款以资共同遵守：一、协议范围与期限本协议对甲乙双方就乙方所拥有的物业的前期物业管理服务相关事宜进行约定。
协议期限自本协议生效之日起至该物业正式交付使用满两年后终止。
协议期满前，双方可协商续签协议。
二、物业服务内容甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、安全保卫、公共设施设备维护、停车场管理、客户服务等。
具体服务内容和标准按照《物业管理服务标准》执行。
乙方应根据甲方提供的服务内容支付相应的物业管理费用。
三、物业管理费用及支付方式物业管理费用标准按照物价部门批准的标准执行。
乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。
如乙方未能按时支付，甲方有权收取滞纳金。
具体支付方式和滞纳金标准详见本协议附件。
四、物业服务质量保证措施甲方应建立服务质量保证体系，确保提供的物业管理服务符合本协议约定的内容和标准。
前期物业管理服务协议范本4篇
前期物业管理服务协议范本4篇篇1前期物业管理服务协议范本甲方（业主）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（物业管理公司）：注册地址：联系人：电话：为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议：一、协议目的1.1 甲方是物业项目的业主，乙方是负责管理物业项目的物业管理公司。
1.2 为了保障物业项目的正常运营和居民的生活质量，双方签订本协议，明确各自的责任和义务。
二、服务范围2.1 乙方负责对物业项目进行日常维护保养，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施的维修等工作。
2.2 乙方负责对业主的投诉和建议进行及时回复和解决。
2.3 乙方负责组织业主大会和相关活动，促进邻里关系和社区文化建设。
2.4 乙方负责对物业项目的财务管理和财务报告的编制。
三、服务费用3.1 甲方同意按照物业面积和公摊面积的比例缴纳物业管理服务费用，具体费用标准为每月人民币____元。
3.2 甲方同意按照乙方要求的时间和方式支付物业管理服务费用。
3.3 物业管理服务费用包括但不限于管理人员工资、物业维护费用、公共设施维修费用等。
四、责任与义务4.1 乙方有义务按照本协议约定提供物业管理服务，保障业主的合法权益。
4.2 乙方有义务保管业主的财产和信息安全，不得擅自泄露或挪用。
4.3 甲方有义务按照本协议支付物业管理服务费用，并遵守物业项目的相关规定和制度。
4.4 甲乙双方应当积极配合，共同推动物业项目的发展和管理工作的顺利进行。
五、协议期限5.1 本协议自双方签字生效，有效期为____年。
5.2 协议期满前，双方如有异议需要提前通知对方，经协商一致可以进行终止或续签。
5.3 协议期限届满后，双方如无异议，本协议自动延长___年。
六、协议变更与解除6.1 在本协议有效期内，如有需要变更协议内容，双方应当进行书面协商，并经双方签字确认生效。
6.2 双方一方违反协议内容或无法履行协议义务，对方有权解除本协议，并有权要求违约方承担相应的法律责任。
江苏物业前期合同模板
江苏物业前期合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：江苏物业前期合同模板一、合同背景甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：为规范甲方与乙方之间的物业服务关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业交由乙方进行前期物业管理的事宜，达成如下协议：二、合同范围1. 本合同适用于位于江苏省（以下简称“物业管理区域”）的物业项目。
2. 物业项目包括：住宅、商业、办公、公共设施等。
3. 乙方在合同有效期内负责物业项目的前期物业管理，包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等工作。
三、合同期限1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
2. 合同期满前，双方可协商续签。
四、物业服务费用1. 物业服务费用包括：物业服务费、公共设施维修基金、物业管理费等。
2. 乙方按照甲方提供的物业项目实际情况，制定物业服务费用标准，并报甲方备案。
3. 甲方应按照乙方制定的物业服务费用标准，按时足额支付物业服务费用。
五、物业服务质量1. 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业服务。
2. 乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量和安全。
3. 乙方应定期对物业项目进行巡查、检查，发现问题及时整改。
六、合同的履行、变更和解除1. 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
2. 合同履行过程中，如需变更或解除合同，应双方协商一致，并签订书面协议。
3. 合同解除后，乙方应按照约定办理物业移交手续，并支付相应违约金。
七、违约责任1. 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。
前期物业服务合同(示范文本五)3篇
前期物业服务合同(示范文本五)3篇篇1甲方（开发商）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方开发的前期物业服务达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：__________物业项目地址：__________物业项目总建筑面积：__________平方米。
乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、物业共用部位及共用设施设备运行和维修养护管理、公共秩序维护、保洁服务以及绿化养护管理等。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。
四、服务质量1. 乙方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保物业项目正常运行。
2. 乙方应建立物业服务档案，定期向甲方及业主委员会报告物业服务情况。
3. 乙方应按规定及时处理业主的投诉和报修，确保业主的合法权益。
4. 乙方应按照有关法律法规的规定，维护物业项目公共秩序。
1. 甲方应按约定向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业项目的实际情况，由双方协商确定。
2. 业主应按时足额缴纳物业服务费用。
乙方应向业主提供收费清单，并提供收费依据。
3. 甲方和业主应按照约定缴纳方式及时缴纳物业服务费用。
逾期缴纳的，乙方有权按照约定收取滞纳金。
六、物业的承接验收1. 物业交付前，甲乙双方应共同对物业进行承接验收。
2. 承接验收后，双方应签订承接验收协议，明确存在的问题和解决办法。
3. 乙方应按照承接验收协议对存在的问题进行整改，确保物业项目的正常运行。
七、违约责任1. 甲乙双方中的任何一方未按照本合同约定履行义务的，均应承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。
2. 因乙方服务质量问题导致业主投诉率超过约定标准的，乙方应承担违约责任，并承担整改责任。
篇2甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________总建筑面积：____________________平方米。
江苏物业前期合同范本
江苏物业前期合同范本《江苏物业前期合同》甲方（委托方）：单位名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：单位名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、服务内容1. 乙方负责对甲方物业项目进行前期的规划、设计、建设等方面的咨询和协助工作。
2. 协助甲方办理物业相关的审批手续和证照。
3. 提供物业管理的前期筹备方案，包括人员配置、管理制度等。
4. 对物业项目的基础设施、设备进行初步的检查、评估和维护。
5. 其他与物业前期管理相关的事宜。
二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式服务费用总额为人民币______元（大写：____________元整）。
服务费用支付方式为：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。
2. 甲方应在收到乙方开具的合法发票后[具体支付期限]内支付服务费用。
四、双方权利与义务甲方权利：1. 有权要求乙方按照本合同约定提供服务。
2. 对乙方的服务工作进行监督和检查。
3. 有权要求乙方对违反合同约定的行为进行整改。
甲方义务：1. 提供物业项目的相关资料和文件，协助乙方开展工作。
2. 按照合同约定支付服务费用。
3. 承担因物业项目前期建设等原因产生的相关费用。
乙方权利：1. 有权按照本合同约定收取服务费用。
2. 对甲方的要求和建议进行合理的回应和处理。
3. 依法维护自身的合法权益。
乙方义务：1. 按照合同约定提供优质的服务，确保服务质量。
2. 保守甲方的商业秘密和机密信息。
3. 遵守国家法律法规和物业管理相关规定。
五、违约责任1. 若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系新建物业的合法所有人，乙方拥有专业的物业管理服务资质和经验，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障物业的正常使用和管理，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】物业位置：【物业所在地】其他基本情况：【其他需要说明的基本情况】二、服务内容1. 乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。
2. 乙方应根据物业的特点和业主需求，制定科学合理的管理方案，确保物业服务质量。
3. 乙方需向业主提供高品质服务，积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。
三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【服务年限】年。
2. 合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准：【物业服务费标准】3. 甲方应按季度/半年/年度向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费；（2）支持乙方实施的物业管理活动，配合乙方合理开展工作；（3）监督乙方的物业管理服务质量，提出合理建议和意见。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对业主提出的问题和建议及时响应和处理；（3）定期向甲方和业主报告物业管理服务情况；（4）遵守物业管理的法律法规和规定。
六、质量标准和保证1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立完善的内部质量控制体系，不断提升服务质量。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估和考核，提出改进意见。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，应支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。
前期物业服务合同(示范文本)3篇
前期物业服务合同(示范文本)3篇篇1前期物业服务合同示范文本甲方(物业服务提供方)：__________(以下简称甲方)乙方(委托方)：__________(以下简称乙方)鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方委托甲方负责其所属物业的管理服务事项，双方经友好协商，达成如下合同：一、服务内容及标准1、服务内容：包括但不限于物业管理、保洁维修、安保管理、绿化维护等。
具体服务内容详见附件《物业服务内容清单》。
2、服务标准：甲方承诺按照国家相关标准和乙方的要求，为乙方提供高质量的服务，并保证服务过程合法、公平、公正。
二、服务期限及服务费用1、服务期限：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
双方协商一致可续签。
2、服务费用：乙方应按照合同约定的服务费用标准，按月/季度/年度支付服务费用，具体金额详见附件《服务费用明细表》。
若服务范围发生变化，费用标准须重新协商确定。
三、权利与义务1、甲方权利：(1)有权要求乙方提供与服务有关资料；(2)有权按照约定的时间和质量标准完成服务；(3)有权保护乙方的物业财产；(4)有权保护乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。
2、乙方权利：(1)有权要求甲方按时提供服务；(2)有权对甲方提供的服务进行监督；(3)有权保护个人信息及权益，甲方不得擅自使用或泄露。
四、违约责任1、甲方如不按时提供服务或服务质量不合格，应承担相应的违约责任；2、乙方如未按时支付服务费用，应承担逾期付款利息和违约责任。
五、合同终止1、双方一致同意解除合同的，应书面协商解除并注销；2、合同期满未续签的，合同自然终止。
六、争议解决本合同的履行受中华人民共和国法律的约束。
因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_____仲裁委员会仲裁。
七、其他事项1、本合同未尽事宜，双方协商补充或约定为附件；2、本合同自双方签字生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：物业服务内容清单、服务费用明细表（以上为示范文本，具体内容可根据实际情况进行调整和修改）篇2前期物业服务合同甲方：（委托方）地址：联系人：电话：乙方：（受托方）地址：联系人：电话：鉴于甲方委托乙方管理及运营物业，并为了明确双方的权利和义务，双方经友好协商一致，自愿签订本合同，并共同遵照执行。
前期物业服务合同(示范文本)3篇
前期物业服务合同(示范文本)3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同示范文本甲方：物业服务公司乙方：业主委员会为了明确双方的权利和义务，保障物业服务的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下合同：一、服务内容1.1 甲方承诺提供完善的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全防范、设施维护等工作。
1.2 甲方应当制定物业管理规范，确保相关管理人员严格执行，确保小区环境整洁、安全。
1.3 甲方在日常工作中应当及时响应业主的投诉和建议，并做出合理举措。
1.4 甲方应当配备专业技术人员，并定期组织员工进行培训，提高服务水平。
二、服务费用2.1 乙方应当按照甲方提供的相关费用清单，按时足额支付服务费用。
2.2 甲方应当按照实际提供的服务内容和工作量，合理确定服务费用标准。
2.3 如有特殊情况导致服务费用的变动，甲方应当提前向乙方说明，并经双方协商后确定调整方案。
三、服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，至另行终止时止。
3.2 双方可以根据实际情况协商延长或缩短服务期限。
四、违约责任4.1 若任何一方未能按照本合同约定的时间和标准履行义务，应当依法承担相应的违约责任。
4.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应当及时通知对方，并共同商讨解决方案。
五、争议解决5.1 本合同履行过程中如发生任何争议，双方应尽量通过友好协商解决。
5.2 若协商不成，双方同意提交至有管辖权的人民法院进行诉讼解决。
六、其他事项6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：乙方（公章）：签订日期：以上为前期物业服务合同示范文本，希望双方在签订合同时严格按照法律规定，如实履行义务，共同维护小区和谐稳定。
篇2前期物业服务合同乙方(甲方编号：__________)甲方(以下简称"甲方")与乙方(以下简称"乙方")通过平等协商，一致同意签订本前期物业服务合同(以下简称"合同")，共同遵守本合同内容，依法诚信合作，共同维护双方合法权益。
前期物业管理服务合同(示范文本)3篇
前期物业管理服务合同(示范文本)3篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方为物业项目（以下简称“本项目”）的开发商，拟委托乙方提供前期物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方同意为甲方提供本项目的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施的日常维护与修理、保洁服务、绿化养护、秩序维护、客户服务及其他与物业管理相关的服务工作。
二、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，至项目业主委员会正式成立后与选聘的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日止。
2. 若项目业主委员会成立后未能及时选聘新的物业管理企业，则本合同服务期限自动延续，直至业主委员会决定并签订新的物业管理服务合同为止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容和标准支付物业管理服务费。
具体费用标准按照附件《物业管理服务费用标准》执行。
2. 甲方应于每月初向乙方支付上月物业管理服务费。
若甲方逾期支付，应按欠缴金额的一定比例支付滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方及业主委员会报告物业服务情况。
3. 乙方应配合甲方及业主委员会进行物业设施设备的检查与评估，确保物业设施的正常运行。
4. 若因乙方服务质量问题导致业主投诉，乙方应及时处理并改进。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保乙方按照本合同约定提供服务。
2. 甲方应支持乙方的工作，协调解决乙方在提供服务过程中遇到的问题。
3. 甲方应按照约定支付物业管理服务费。
4. 甲方应协助乙方处理与业主的沟通问题，共同维护良好的物业关系。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。
2. 乙方有权要求甲方协助解决在提供服务过程中遇到的问题。
3. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行服务标准与质量保证。
前期物业管理服务协议(格式文本)9篇
前期物业管理服务协议（格式文本）9篇第1篇示例：前期物业管理服务协议甲方：物业管理公司（以下简称甲方）鉴于甲方拥有相关物业管理经验和资源，乙方是该物业的合法业主，为了更好地管理和维护该物业，经双方协商一致，达成以下协议：第一条服务内容1. 甲方应为乙方提供以下物业管理服务：保安巡逻、环境清洁、绿化养护、设施设备维护等，具体服务内容详见附件《物业管理服务内容清单》。
2. 乙方有权根据实际情况选择甲方提供的服务项目，如有特殊需求，需提前与甲方沟通并达成一致意见。
1. 乙方应按照甲方规定的收费标准及时足额支付物业管理服务费用。
2. 物业管理服务费用支付方式为：（1）按季度缴纳；（2）按年缴纳；（3）一次性付清。
1. 甲方应保证所提供的物业管理服务符合国家相关标准和规定，确保服务质量达到乙方满意的水平。
2. 如乙方对甲方提供的服务质量有异议，应及时向甲方提出，甲方应配合进行调查和处理，并在合理时间内给予解决方案。
第四条协议期限1. 本协议自双方签订之日起生效，至约定的服务期限届满结束。
届时，如双方均无异议，可续签协议。
2. 如因特殊情况需要中止或终止本协议，需提前经双方协商一致，并签署书面协议确认。
第五条违约责任1. 若任何一方未履行本协议规定的义务，构成违约行为的，应负相应的违约责任。
2. 如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均免责。
第六条其他条款1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：日期：年月日以上是关于前期物业管理服务协议的内容，甲乙双方需遵守协议的约定，共同维护好物业的管理和秩序。
希望双方能够达成合作，共同促进物业管理工作的顺利进行。
第2篇示例：前期物业管理服务协议甲方（物业管理公司）：___________（营业执照注册号：___________）鉴于甲方具有丰富的物业管理经验和专业团队，乙方愿意委托甲方提供前期物业管理服务，为保障双方权益，经双方友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方委托甲方对物业项目进行勘察和评估，提供物业规划建议和管理方案。
前期物业管理服务协议范本3篇
前期物业管理服务协议范本3篇篇1前期物业管理服务协议范本甲方：________________(甲方单位或个人名称)乙方：________________(乙方单位或个人名称)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，就甲方委托乙方为其提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及标准1.1 乙方应按照国家相关法律法规、政策以及甲方的要求提供物业管理服务，包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、安全防护、设备设施维护等方面的工作。
1.2 乙方应保证所提供的服务质量符合国家和地方有关标准要求，确保物业管理工作的正常运行。
1.3 在提供服务过程中，乙方应按照甲方要求适时调整服务内容，提高服务质量，保证居民生活的舒适度和安全性。
二、服务期限2.1 本协议自____年月日起生效，至____年月日终止。
协议期满后，若双方无异议，可续签协议。
2.2 若一方提前终止协议，需提前____个月书面通知对方，并支付相应的违约金。
三、服务报酬3.1 甲方同意按照双方签订的“物业管理服务费用协议”支付服务报酬，具体金额为____元/月。
3.2 服务报酬的支付方式为：甲方每月按时付款，逾期支付需支付相应的滞纳金。
四、保密条款4.1 双方应保守合作期间所涉及的商业秘密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。
4.2 对于因工作需要而获取的甲方的相关资料，乙方应妥善保管，防止丢失或泄漏。
五、争议解决5.1 双方因履行本协议发生争议，应协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁。
五、其他6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日以上为前期物业管理服务协议范本，甲乙双方均应遵守约定内容，确保双方权益，并保证物业管理工作的正常进行。
无锡市物业管理服务合同标准版
无锡市物业管理服务合同标准版第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确无锡市物业管理服务合同双方的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效率，维护业主和物业公司的合法权益，依据相关法律法规，制定本合同。
第二条合同主体甲方：无锡市某小区业主委员会乙方：无锡市某物业管理公司第三条合同范围本合同适用于无锡市某小区的物业管理服务，包括住宅小区的公共区域、公共设施设备及业主共有财产的管理、维护和保养。
第二章服务内容与标准第四条物业管理服务内容1. 物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理。
2. 物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造。
3. 物业管理区域内绿化、环境卫生、公共秩序维护。
4. 业主共有财产的管理和使用。
5. 物业服务费的收取和管理。
6. 业主意见和建议的收集和处理。
7. 法律法规规定的其他物业管理服务事项。
第五条物业管理服务标准1. 物业共用部位及设施设备维护、保养和管理应符合国家和地方的相关标准和要求。
2. 物业管理区域内绿化覆盖率应达到规定标准，环境卫生应保持整洁，公共秩序应维护良好。
3. 物业服务费的收取应按照政府价格部门制定的收费标准执行。
4. 业主意见和建议的处理应及时、高效，回复率应达到规定标准。
第三章服务费用第六条物业服务费1. 物业服务费的收费标准按照政府价格部门制定的收费标准执行。
2. 物业服务费的收取方式可以为按时收取、预收等方式，具体方式由双方协商确定。
3. 业主逾期支付物业服务费的，应当按照约定支付滞纳金。
第七条其他费用1. 业主使用物业共用部位及设施设备所产生的一切费用由业主承担。
2. 业主共有财产的管理和使用所产生的费用由业主按照约定承担。
第四章双方权利义务第八条甲方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费和其他费用。
3. 甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。
第九条乙方权利义务1. 乙方有权要求甲方按时支付物业服务费和其他费用。
江苏前期物业合同范本
江苏前期物业合同范本甲方（开发建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________第一章物业项目基本情况第一条物业项目名称：[物业项目具体名称]第二条物业项目类型：[住宅、商业、办公等]第三条物业项目坐落位置：[具体地址]第四条物业项目四至范围：东至______；西至______；南至______；北至______。
第五条物业项目占地面积：______平方米第六条物业项目总建筑面积：______平方米，其中，住宅建筑面积______平方米，非住宅建筑面积______平方米。
第二章物业服务内容与服务标准1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
1. 物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理达到[具体标准]。
2. 清洁卫生服务达到[具体标准]。
3. 公共绿化养护管理达到[具体标准]。
4. 车辆停放管理达到[具体标准]。
5. 公共秩序维护、安全防范协助管理达到[具体标准]。
第三章物业服务费用第九条物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：1. 住宅：______元/平方米·月。
2. 非住宅：______元/平方米·月。
第十条物业服务费用实行[预缴方式/其他方式]，业主应在[具体时间]履行交纳义务。
无锡物业服务合同范本
无锡物业服务合同范本甲方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：姓名：地址：联系电话：一、物业服务区域本物业的具体范围为：[明确物业区域的具体描述]。
二、物业服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
3. 环境卫生维护。
4. 公共秩序维护。
5. 交通秩序与车辆停放管理。
6. 房屋装饰装修管理服务。
7. 其他约定的服务内容：[如有其他具体服务事项，详细列出]。
三、物业服务标准四、物业服务费用1. 收费标准：[具体金额或计算方式]。
2. 缴费方式：[按年/季/月等缴纳的具体方式]。
3. 缴费时间：[明确缴费的具体时间节点]。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 及时处理乙方的投诉和建议。
3. 合理使用物业共用部位、共用设施设备。
4. [其他权利和义务]。
（二）乙方的权利和义务1. 享受甲方提供的物业服务。
2. 监督甲方的物业服务工作。
3. 按时缴纳物业服务费用。
4. 遵守本物业的各项管理规定。
5. [其他权利和义务]。
六、违约责任1. 甲方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。
2. 乙方未按时缴纳物业服务费用的，应按照[约定的滞纳金比例或具体金额]支付滞纳金。
3. 双方违反其他合同约定的，应承担相应的违约责任。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____________________乙方（签字）：__________________签订日期：____________________。
无锡物业服务合同范本
无锡物业服务合同范本甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：无锡市____________________物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业类型：住宅/商业/办公/其他（请选择）1.4 建筑面积：____________________平方米第二条服务内容2.1 乙方提供的服务内容包括但不限于：（1）房屋及共用设施设备的维修、养护和管理；（2）物业共用部位的清洁卫生、垃圾清运；（3）公共秩序维护、安全防范；（4）绿化养护和管理；（5）物业档案资料管理；（6）其他双方约定的服务事项。
2.2 乙方应按照国家、行业和地方的物业管理服务标准，提供专业、规范的物业管理服务。
第三条服务费用（1）物业管理费：____________________元/平方米·月；（2）其他服务费用：____________________。
3.2 甲方应在每月____日前将当月物业管理费支付给乙方。
逾期支付的，应按日支付逾期付款金额万分之____的滞纳金。
第四条合同期限4.1 本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2 合同期满前____个月，如甲乙双方同意续约，应签订新的物业服务合同。
第五条权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）监督乙方按照合同约定提供服务；（2）按时支付服务费用；（3）遵守物业管理规约；（4）支持乙方开展物业管理工作。
5.2 乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供服务；（2）接受甲方及业主的监督；（3）定期公布物业服务费用收支情况；（4）及时处理甲方及业主的投诉。
江苏物业前期合同范本
江苏物业前期合同范本甲方（开发建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________一、物业项目基本情况物业项目名称：______________________物业类型：______________________坐落位置：______________________占地面积：______________________总建筑面积：______________________二、服务内容与质量（一）房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
乙方应定期对房屋共用部位进行检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋共用部位的正常使用和安全。
（二）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
乙方应按照相关规定和技术标准，对共用设施设备进行日常运行、维护和管理，定期进行保养和维修，确保设施设备的正常运行。
（三）环境卫生1. 公共区域的清洁卫生，包括但不限于楼道、楼梯、电梯、道路、停车场、绿地等。
2. 垃圾的收集、清运，做到日产日清。
3. 定期对公共区域进行消毒和灭虫除害。
（四）公共秩序维护1. 建立健全安全防范制度，配备专职保安人员。
2. 对物业区域内的公共秩序进行 24 小时巡查，做好安全防范工作。
江苏物业前期合同协议书
江苏物业前期合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：江苏物业前期合同协议书甲方（物业持有方）：__________乙方（物业管理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的前期管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：__________1.2 物业地址：__________1.3 物业类型：__________1.4 物业面积：__________二、前期管理期限2.1 本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 如甲乙双方同意续签，应在本合同到期前30天，协商签订新的合同。
三、物业管理内容3.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于以下内容：（1）物业设施的维护、保养；（2）物业环境卫生的保洁、绿化养护；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业费用的收取与管理；（5）甲方委托的其他事项。
3.2 乙方应按照国家及地方物业管理相关规定，制定物业管理方案，并报甲方备案。
四、物业费用4.1 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费，支付方式为：（1）按月支付：每月____元，共计12个月；（2）按季度支付：每季度____元，共计4个季度。
4.2 乙方应按照相关规定，合理使用物业费用，不得擅自提高收费标准。
五、甲乙双方的权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）按照合同约定支付物业管理费；（2）监督乙方物业管理工作的实施；（3）配合乙方做好物业管理工作；（4）不得损害物业设施，影响物业管理。
5.2 乙方权利与义务：（1）按照合同约定，认真履行物业管理职责；（2）及时向甲方报告物业管理情况；（3）接受甲方监督，不断提高物业管理水平；（4）不得泄露甲方隐私及商业秘密。
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前期物业服务合同（示范文本）甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：。
乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积。
物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、；3、。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米，面积：平方米；高层住宅：元/月.平方米，面积：平方米；别墅：元/月.平方米，面积：平方米；办公楼：元/月.平方米，面积：平方米；商业物业：元/月.平方米，面积：平方米；工业物业：元/月.平方米，面积：平方米；物业：元/月.平方米，面积：平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米，面积：平方米；高层住宅：元/月.平方米，面积：平方米；别墅：元/月.平方米，面积：平方米；办公楼：元/月.平方米，面积：平方米；商业物业：元/月.平方米，面积：平方米；物业：元/月.平方米，面积：平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）。
乙方采取以下第种方式提取酬金：（1）乙方按（每月/每季/每年）元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（2）乙方（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金 %的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第七条业主应于之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、；2、。
第四章物业的经营与管理第九条停车场收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十一条本物业管理区域内的会所属（全体业主/甲方）所有。
会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1、；2、。
第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：1、；2、。
第五章物业的承接验收第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：1、；2、；3、。
第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、；2、；3、。
甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：1、；2、；3、。
第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；4、。
第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第十九条乙方可采取规劝、、等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十三条甲方应于（具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于；住宿用房平方米，位于；用房平方米，位于。
第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章专项维修资金第二十五条专项维修资金的缴存。
第二十六条专项维修资金的管理。
第二十七条专项维修资金的使用。
第二十八条专项维修资金的续筹。
第八章违约责任第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第三十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按的标准向甲方、业主支付违约金。
第三十一条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按的标准向乙方支付违约金。
第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第三十四条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5、。
第九章其他事项第三十五条本合同期限自年月日起至年月日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
第三十六条本合同期满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。
第三十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或代管。
第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。
第三十九条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。
第四十条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。