2016国内历史文化街区特点比较及分析
浅析传统街区街道空间
城市设计方法与理论·课程论文·2013年6月浅析传统街区街道空间姓名（学校）摘要：传统街区以独特的空间环境形态和场所魅力焕发起人们的思考。
分析研究传统空间的环境形态及其特征，探讨传统街区场所营造的城市设计原则, 是传统街区改造更新的基本方法和途径。
研究了传统街区的街道空间,并对街巷的平面形态、街巷的比例与尺度、街巷的结点及其结点的形态进行了分析,指出充分了解街道空间对传统街区的物质文化和非物质文化具有重要意义。
关键词：传统街区建筑空间场所营造设计理念1引言传统街区带着信息的建筑，蕴含着改变人和历史的力量。
这些衰败的建筑从单点的保存，延伸至再生使用，更延伸到周围新建筑在设计时也会考虑与它们配合，这样就从点连成线，再发展成面，使地方呈现更和谐的面貌。
而它们之所以能扩展，也是因为再生或设计的着眼点都在于如何使生活更好和环境更好。
传统街区是指具有城市发展历史文化载体的城市区域，由具有历史文化特征的建筑群，传统街道以及广场空间组成，反映了历史文化和城市的特色。
传统街区应当具有城市历史风貌的相对完整性而且应是具有真实生活性的街区，我国传统街区的空间形态明显受到了传统文化的影响，特别是古代哲学、政治、社会伦理等因素，传统街区的空间形态按照其表现和感知形式我们可以将其分为显性的物质空间环境要素和隐性的社会文化要素两部分。
下面由传统空间形态规划的特征进行分析：2特有的空间组合观念从我国古代的城市和建筑的布局中可以看出都非常地重视建筑之间的空间院落的组合变化$建筑组合一般表现为多层次多院落和多变化，一个院落接着一个院落从而形成不断发展下去的空间组合形式，从我国不同地区的同性质的民居的比较来看，如北京的四合院、山西晋中一带的窄形多进深住宅以及安徽徽州地区的民宅等多是在建筑空间的组合上追求叠屏封闭曲折幽静小中见大的空间环境，从这里我们可以看出我国传统城市中普遍采用的院落组织的空间形式是传统生活个性观念的强烈反映。
中国十大历史文化名街
中国十大历史文化名街中国是一个拥有悠久历史和灿烂文化的国家，而历史文化名街则是中国城市文化的重要组成部分。
历史文化名街是具有悠久历史文化底蕴和特色的、具有代表性的历史经济文化街区，它们承载着中国城市文化的延续和发展，也是中国城市建设的宝贵遗产。
本文将介绍中国十大历史文化名街。
一、南京夫子庙步行街南京夫子庙步行街是江苏省省会南京市东市区的一条历史文化名街。
它依托夫子庙文化背景而建设而成，全长1.2公里，是中国最长的步行街之一。
这里有丰富多彩的传统文化、民俗文化，还有众多特色小吃和手工艺品，是南京著名的旅游和购物胜地。
二、成都宽窄巷子成都宽窄巷子是四川省省会成都市历史文化名街之一。
它由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行的胡同组成，全长约1.2公里。
这里保存着较完整的清代巷子建筑，体现了四川地区的传统建筑风格和生活方式，也是成都市区保护传统文化和历史文化的重要标志。
三、北京前门煤市街北京前门煤市街是北京市历史文化名街之一，位于北京市东城区前门广场西侧。
这里曾是明清两代的煤炭集散地，现在是一个传统的商业街区，拥有悠久的历史和丰富的文化内涵，也是北京市保护历史文化遗产和传统文化的重要部分。
四、西安回民街西安回民街是陕西省省会西安市历史文化名街之一，位于城墙根部、钟楼与鼓楼之间。
这里是中国最有名的回民聚居区，保存着大量的清真寺、回民风味小吃和精美的手工艺品等，同时也是西安市区保护历史文化遗产和传统文化的重要组成部分。
五、上海南京路步行街上海南京路步行街是上海市黄浦区的一条历史文化名街，全长约1.5公里。
这里是上海最繁华的商业区之一，也是中国最著名的商业步行街之一，保存着许多历史文化遗产和现代建筑，同时也是上海市区保护传统文化和历史文化的重要部分。
六、哈尔滨中央大街哈尔滨中央大街是黑龙江省哈尔滨市的历史文化名街，全长 1.45公里。
这里保存着大量的欧式建筑和中外风味餐馆、茶楼、西餐厅等，也是哈尔滨市保护传统文化和历史文化的重要部分。
历史文化街区认定标准
历史文化街区认定标准一、历史价值历史文化街区的历史价值应与其形成和发展的时间跨度、历史事件和人文背景等密切相关。
街区应具有较为悠久的历史渊源，能够反映一定时期的社会、经济、文化、政治等状况。
其历史价值应与其对城市甚至国家发展的影响和贡献密切相关。
二、建筑风貌历史文化街区的建筑风貌应具有独特性和地方性，能够体现城市或地区的建筑风格和特色。
建筑应采用传统的建筑技术和材料，并能够展现不同历史时期的建筑风格和特点。
同时，街区内的建筑应与周围环境相协调，形成独特的城市景观。
三、空间格局历史文化街区的空间格局应具有完整性和连续性，能够体现历史时期的城市规划理念和空间布局特点。
街区内的道路、街巷、广场等公共空间应保持原有的空间关系和特色，并能够与城市整体规划相协调。
同时，街区内的建筑应保持原有的空间尺度和排列方式，以维护历史风貌的完整性和真实性。
四、传统工艺历史文化街区应保留和传承传统的工艺和文化，包括手工艺、民间艺术、传统建筑技术等。
这些传统工艺和文化应与当地的历史文化密切相关，并能够代表一定时期的文化和技术水平。
同时，街区内应设有传承和展示这些传统工艺和文化的场所和机构。
五、历史人物历史文化街区应与当地历史人物相关联，具有重要历史人物的故居、纪念馆等场所。
这些历史人物应为当地历史文化的代表人物，如政治家、文化名人、科学家等。
通过展示这些历史人物的生平和贡献，可以更好地了解当地的历史和文化。
六、环境风貌历史文化街区的环境风貌应保持原有的特色和氛围，包括自然环境和人文环境。
街区内的绿化、小品、雕塑等景观元素应与历史风貌相协调，形成独特的城市景观。
同时，街区内应保持原有的传统民俗活动和社区文化，以维护历史文化的传承和发展。
七、社会文化历史文化街区应具有独特的社会文化价值，能够代表一定时期的社会文化特征和地域文化特色。
街区内应保留和传承传统的民俗文化、民间信仰、口头传统等非物质文化遗产，并设有传承和展示这些文化的场所和机构。
历史文化街区
01 意义
03 保护措施
目录
02 历史沿革
历史文化街区，是指经省、自治区、直辖市人民政府核定公布的保存文物特别丰富、历史建筑集中成片、能 够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌，并具有一定规模的区域。
意义
历史文化街区(5张)历史文化街区重在保护外观的整体风貌。不但要保护构成历史风貌的文物古迹、历史建筑， 还要保存构成整体风貌的所有要素，如道路、街巷、院墙、小桥、溪流、驳岸乃至古树等。历史文化街区是一个 成片的地区，有大量居民在其间生活，是活态的文化遗产，有其特有的社区文化，不能只保护那些历史建筑的躯 壳，还应该保存它承载的文化，保护非物质形态的内容，保存文化多样性。这就要维护社区传统，改善生活环境， 促进地区经济活力。
历史文化街区是历史文化名城保护的重点，它的保护不是简单的规划问题，而是一个综合的社会实践。要特 别**保护实施中的方法和政策问题，总结前一阶段历史文化街区的保护实施。可以认为，凡是需要保护的地区， 就不可能就地平衡资金，所以也不应该按房地产开发的方式进行运作。一些城市的历史文化街区中制定了好的保 护规划，但由开发商来主导建设，为了平衡资金、追求利润，只能是不断修改规划，其结果是达不到保护的目的。 正确的做法是由政府主导，按着规划的要求制定相关政策，保证按规划实施。同时，要注意采取逐步整治的方式， 尊重居民的意愿，保护居民利益，调动居民的积极性，政府出资为主，居民出资为辅，要“政府主导，居民参与， 逐步整治，渐进改善”，这样才可以做好保护区的保护、整治工作。
有的地方全部迁出原住民，把房子重修再高价卖出，或变成有钱人居住的新社区、或变成高档娱乐休闲地、 或变成专供旅游参观的布景道具，这些都不是历史文化街区保护的方向。
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保护措施
保护外貌、整修内部，历史街区的历史建筑不必像文物那样一切维持原状，可以进行室内的更新改造，适应 现代生活的需要。对历史性建筑要按原样维修整饰，对那些改动不合理的地方，维修时可恢复其原貌或原来的风 格，对有悖于历史风貌的新建建筑可以适当改造，恢复历史原来的风格。积极改善基础设施，提高居民生活质量。 这个问题不解决，居民就很难在这里继续生活，保护就成了一句空话。要逐步整治，反对大拆大建。之所以提倡 逐步整治的方法，是为了精心设计与施工，保存更多的真实历史遗存，也是为从容筹集资金，减轻政府压力，更 是为保存和延续社区文化，保护其间的非物质文化遗产。
保护与发展历史文化街区面临的问题及对策
保护与发展历史文化街区面临的问题及对策摘要：历史文化街区具有时代特征和历史价值，但历史文化街区在城市建设中面临诸多的问题和矛盾。
针对当前城市建设中历史文化街区保护与发展面临的问题，本文进行了详细的探讨，总结并分析了对历史文化街区保护的经验教训，并提出了相应的对策。
关键词：历史文化街区，城市建设，可持续发展当前我国城市化步入了快速发展时期，许多历史文化名城的完整面貌早已改观，但许多城市中至今仍然保存着一些各具特色的历史文化街区，这些历史文化街区保存有大量的历史建筑甚至成片的历史街巷，传统的生产生活方式、民风民俗得到了较好的传承。
历史文化街区丰富的文化遗产是城市悠久历史文化的实物例证，得到社会各界有识之士越来越多的关注。
一、当前历史文化街区保护的现状当前历史文化街区面临的局面比较复杂，主要集中在以下几点：一是由于剧烈的社会变革，历史文化街区的许多历史建筑的产权发生了变化，长期缺乏有效的维护和保养，传统木构建筑如果缺乏维护和保养，保存的时间有限，要维持其基本使用功能已很困难，有的甚至已经成了危房，却得不到维修。
历史文化街区的有些部位已经挤进了新建的现代建筑，风格的统一性和景观的连续性遭到了破坏。
并且由于人们生产生活方式、交通方式的改变，历史文化街区传统商业、手工业渐渐衰退，被商业大潮逐渐淹没，得不到足够的重视。
历史文化街区有被边缘化的趋势。
二是历史文化街区现有建筑和基础设施不能满足居民改善生活条件与提高生活质量的要求，建筑使用功能的不完善造成乱搭乱建等损害历史建筑及其传统风貌的现象不断增多。
又反过来造成环境质量的低下，一些居民迁居他处，有的历史建筑长期闲置。
历史文化街区更新改造后，原住民多被迁出散落他处，回迁的比例极低，导致历史文化街区的传统的非物质文化遗产的灭失。
历史文化街区有空心化的倾向。
三是由于城市规模的扩张，开发力度的加大，以及房地产价格的上涨，传统城区地皮的日益减少，历史文化街区越来越受到了开发商的青睐，取得这些土地以“旧城改造”的名义进行房地产开发而获利的事件时有发生。
国内外历史街区对比分析研究汇总
国内外历史街区对比分析研究汇总（一）
览，胡同文化节等。
区的保护尤为重要。
保留历史延续性的街区洋溢着生活的活力。
上图为自中心纪念碑处向外放射状伸展的两条街道。
1974年，七暑区被宣布为伦敦的历史保护区域，伦敦人开始细心地在维护七唇区的魅力。
卢森堡公园香榭丽舍大道
塞纳河
古罗马斗兽场
西安古城墙钟楼广场
芝加哥的唐人街历史城区水上建筑
新颖的规划首都的建设，
加大设计理念，整体规划，
园林
为主。
造成发展后劲不足。
民俗：快摇船。
历史文化街区名词解释
历史文化街区名词解释
历史文化街区是指在很长时期里保留着历史、文化和传统的街道。
由于以历史、文化和传统为核心，因此这一类街区一般都在城市中心内，分布于古老的历史文化区域。
历史文化街区可以有各种形式，例如古老的建筑、对历史和文化的记录、特定的历史人物、传统文化、专门的街道文化或是与传统有关的活动。
历史文化街区为诸多城市提供了有价值的文化空间，是城市发展的重要核心。
历史文化街区拥有各种独特的风景，深厚的文化底蕴，丰富的历史记忆，以及有独特魅力的文化特色，吸引了众多游客和游人前来观光。
此外，历史文化街区有利于促进当地的经济发展，可以把传统文化资源变成经济增长的动力。
通过保护和发挥历史文化街区的优势，可以增强当地社会经济的竞争力，促进社会经济可持续发展，带动当地经济的增长，增加就业机会，改善社会环境，推动传统文化资源在现代社会中的发挥等。
历史文化街区也可以成为城市发展、社会进步和文化交流的重要平台，在城市发展过程中可以成为传承历史文化和社会文明的“活历史礼赞”，促进社会主义文明建设，从而提升城市的文化含量。
由此可以看出，历史文化街区既有着重要的社会意义，也有着丰富多彩的文化内涵。
历史文化街区是城市文化发展的重要支柱，蕴藏着我们联系历史、文化和传统的珍贵遗产。
因此，我们应把历史文化街区作为城市发展的重要组成部分，重视对历史文化街区的保护和开
发，增强街区的文化认同感，使其成为群众心目中的文化居住空间，实现社会可持续发展的目标。
郑州历史文化街区调研报告2016
公共停车泊位
人均停车场面积
20万个
0.8平方米
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人均停车场面积
2016/2/27ຫໍສະໝຸດ 0.8平方米__ __
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基础文献资料收集
2016/2/27
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基础文献资料收集
2016/2/27
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“茶 道
“茶 道
目录
2016/2/27
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课题来源
课题来源
《大遗址保护“十二五”专项规划 》 -国家文物局、财政部
2016/2/27
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研究对象
课题来源
郑州市三大历史街区
研究意义及对象
国内外研究现状
书院街历史文化 街区、
文庙—城隍庙历 史文化街区
德化街—大同路 历史文化街区
研究内容
研究思路与方法
工作方案
论文框架
研究进度
城隍庙： 郑州城隍庙：位于郑州市商城路。该庙始建年代无考。 明、清多次修葺。庙坐北朝南，原占地10亩，由大门、仪门、戏 楼、大殿、后寝宫和东、西廊房组成。大门为悬山式建筑，檐下施 三昂七踩斗拱。戏楼，歇山式高台楼阁，高12米，12条脊纵横斜 插，上下错落，翼角重重，造型别致，小巧玲珑。大殿、寝殿，雕 梁画栋，金碧辉煌。城隍庙是市区内保存最好的建筑群。庙内现存 碑刻很多，是城隍庙历史的重要资料
理论背景
现状背景 1.现状破坏严重 2.少数民族聚集区， 社会结构复杂 3.旧城开发更新 4.紧邻核心商圈，商 业开发价值较高 5.历史街区相对集聚 6.保护现状较差
23
工作方案
论文框架
研究进度
2016/2/27
课题来源
课题来源
国内外研究现状
国内历史文化街区方面研究历程
一、概述国内历史文化街区是指具有一定历史文化价值，保存着传统建筑、风貌和风土人情的特定区域。
近年来，国内对历史文化街区的研究日益深入，各地也纷纷加大了对文化街区的保护力度。
本文将对国内历史文化街区方面的研究历程进行探讨，并分析其现状和未来发展方向。
二、研究历程1. 初期研究阶段国内历史文化街区的研究起步较早，但在初期阶段主要是由个别学者和专家进行零散的探索和整理。
他们通过实地考察和文献调查，对各地的历史文化街区进行了初步的分类和评估，为后续的研究工作奠定了基础。
2. 学科交叉研究随着对历史文化街区的重视程度不断提高，相关学科领域的专家逐渐参与到研究中来，包括历史学、建筑学、人文地理学、文化遗产保护等。
这些学科的交叉研究，为深入了解历史文化街区的形成、演变和保护提供了更加全面和多角度的视角。
3. 专业团队成立近年来，一些专门从事历史文化街区研究的专业团队陆续成立，他们将不同领域的专家学者聚集在一起，共同致力于历史文化街区的保护与传承。
这些团队的成立，极大地推动了相关研究的深入和系统化。
4. 技术手段应用随着科技的发展，各种新的技术手段也被引入到历史文化街区的研究中，如无人机、三维扫描、遥感技术等。
这些技术手段的应用，为历史文化街区的调查和保护提供了新的思路和手段。
5. 学术成果丰硕在以上种种努力下，国内历史文化街区的研究成果逐渐丰硕，不仅在国内学术期刊上有大量相关论文发表，还频繁在国际学术会议上展现成果。
这些学术成果，为历史文化街区的保护与发展提供了理论和实践上的支持。
三、现状分析1. 保护成效不佳尽管对历史文化街区的研究日益深入，但在保护方面仍存在一些问题。
由于各地方政府对历史文化街区的保护重视程度不一，导致一些历史文化街区在城市化进程中遭受到破坏。
一些历史文化街区的管理和维护也存在不尽如人意的情况。
2. 传统与现代融合随着城市的不断发展，很多历史文化街区正面临着传统与现代的碰撞与融合。
如何在保护传统文化的基础上，让历史文化街区与现代都市有机地结合起来，成为了摆在各地面前的一项重要课题。
简述街区 特色
简述街区特色街区是城市中具有独特特色和文化氛围的地方，它承载着城市的历史、人文和社交活动。
街区的特色主要体现在以下几个方面。
首先，街区的建筑风格和布局是其独特的标志。
不同的街区往往有不同的建筑风格，如古老的欧洲风格、现代的摩天大楼、传统的亚洲风格等。
街区的建筑布局常常呈现出小而精致的特点，有着独立的入口和设计独特的内部空间。
这种布局不仅方便了居民和商家的交流和互动，同时也增加了街区的美感和魅力。
其次，街区的文化氛围也是其特色的重要组成部分。
街区往往有着独特的历史文化背景，人们在这里可以感受到浓厚的历史气息。
街区的文化活动也是丰富多样的，如艺术展览、文化节庆、音乐演出等。
这些活动不仅满足了居民的娱乐需求，也吸引了许多游客前来体验街区的独特魅力。
另外，街区的商业活动也是其特色的重要体现。
街区常常有着丰富多样的商业设施，如咖啡馆、酒吧、小吃摊等。
这些商业设施为居民提供了方便快捷的购物和娱乐场所，也为街区带来了活力和经济收益。
街区的商业活动还能够带动周边地区的发展，形成商业集聚效应，进一步提高街区的地位和影响力。
最后，街区的社交活动也是其特色的重要组成部分。
街区往往有着密集的人口，人们常常在这里结识新朋友、聚会和互动。
街区还是社区组织活动的重要场所，如邻里聚会、义工活动等。
这些社交活动不仅增加了居民的幸福感和归属感，同时也促进了社区的和谐发展。
总而言之，街区的特色主要体现在建筑风格、文化氛围、商业活动和社交活动等方面。
通过保护和发展街区的特色，我们可以打造出独一无二的城市景观，吸引更多的游客和居民，为城市的繁荣和发展做出重要贡献。
文化街区探寻城市文化的独特风貌
文化街区探寻城市文化的独特风貌城市作为现代人们居住和生活的场所，不仅承载着人们的物质需求，更重要的是承载着城市文化的传承和发展。
而文化街区作为城市文化的重要组成部分，展示了城市的独特风貌和历史底蕴。
本文将通过探寻文化街区，了解城市文化的特色和魅力。
一、文化街区的定义与特点文化街区指的是一个具有明显地域性和文化风格的区域，以其独特的历史文化遗产和建筑风貌吸引着众多游客和市民。
这些文化街区通常集中着历史建筑、文化景点、传统手工艺品、当地特色商业以及多样化的文化活动等。
它们是城市文化的集中体现，也是保护传统文化和推动城市发展的重要载体。
二、文化街区的价值与作用1. 历史文化保护与传承：文化街区保存着大量的历史建筑和文化遗产，保护和传承着城市的历史文化。
游客和市民可以在这里感受到浓厚的历史氛围，了解城市的过去，也能够更好地传承和弘扬传统文化。
2. 促进城市发展与经济繁荣：文化街区作为城市的一张名片，吸引了大量的游客和市民前来参观和消费。
文化街区的发展不仅促进了旅游业的发展，也带动了当地的商业繁荣，增加了就业机会，提升了城市形象和竞争力。
3. 文化创意和艺术表达：文化街区通常聚集了大量的艺术家、文化机构和创意工作者，他们通过展览、表演、艺术品创作等方式，为人们带来独特的文化享受和艺术体验。
文化街区可以成为文化创作和艺术表达的平台，推动城市文化的创新与发展。
三、成功的文化街区案例分析1. 北京胡同文化街区：作为北京文化的重要组成部分，胡同文化街区一直吸引着国内外游客的关注。
它集中展示了北京传统建筑和胡同文化的特色，通过各种形式的艺术表达，让人们感受到浓厚的历史氛围和独特的艺术风格。
2. 上海外滩文化街区：作为上海的标志性地区，外滩文化街区将城市的现代化与历史文化相融合，给人一种独特的美感。
夜晚的外滩灯光和建筑风格构成了一幅迷人的城市夜景，吸引了大量游客和市民前来观赏和拍照。
四、发展文化街区需要注意的问题1. 保护与开发的平衡：文化街区的保护和开发应该寻求一个平衡点，既要保留历史文化的独特魅力，又要结合现代需求进行适度的开发和利用。
历史文化街区国内外研究现状
历史文化街区国内外研究现状我国对历史文化街区的研究始于1986年,但直到2012年,有关历史文化街区的研究文献数量才开始激增。
尤其随着历史文化街区保护实践的不断深人,学术界对历史文化街区的研究不断跟进,形成了不少有价值的研究成果。
归纳起来,学者们对历史文化街区的研究主要集中在以下几个方面。
1.历史文化街区的概念研究。
目前,学术界对“历史文化街区”相关概念的表述有多种称谓,如“历史地区”、“历史地段”和“历史城区”等。
“历史文化街区”作为2002年以后我国历史文化名城保护体系中“中观层面”的核心概念,其前身为1986年提出的“历史文化保护区”。
2002年10月修订的《中华人民共和国文物保护法》规定,所谓“历史(文化)街区”是指保存文物特别丰富并具有重大历史价值或者革命意义的城镇、街道、村庄。
国家建设部和国家文物局起草的《历史文化名城保护条例(送审稿)》中,将“历史文化街区”定义为城市中保留遗存较为丰富,能够比较完整真实地反映一定历史时期传统风貌或民族地方特色,存有较多文物古迹、近现代史迹和历史建筑,并具有一定规模的地区。
其中,前者指代了城镇和乡村环境中的特定区域,而后者则特指城镇环境中的某一特定区域,且前者的规模大于后者。
2012年,《历史文化名城保护规划规范》(GB50357—2012)的发布,使“历史城区”、“历史地段”、“历史文化街区”等成为我国名城保护体系“中观层面的规范用语。
其中,“历史地区”的范畴最广、包含内容最多,其他概念都内含于“历史地区”之中;“历史文化街区”又内含于“历史地段”之中,两者的主要区别在于前者为“经省、自治区、直辖市人民政府核定公布应予重点保护的历史地段。
2.历史文化街区保护与更新研究。
(1)历史文化街区的保护现状与存在问题。
近年来,随着城市化进程的加快,历史文化街区保护问题受到越来越多的学者的关注,尤其对历史文化街区开发中暴露出的诸多问题,学者们给予了更多的重视。
中国历史文化街区的经济分析
中国历史文化街区的经济分析在如今这个经济快速发展的时代，城市化和现代化的步伐也随之加快。
不过，一些历史文化街区却能在城市中保持着自己独特的魅力和价值，并且成为了当地旅游和商业的中心。
本文将从经济角度分析中国历史文化街区的现状和发展趋势。
近年来，中国的历史文化街区越来越受到关注。
为了保护这些文化遗产，很多地方都进行了维修和整治。
随着人们对历史文化的重视，这些文化街区的旅游和商业价值也得到了认可，正在逐渐成为重要的经济资源。
首先，历史文化街区可以作为一个旅游景点吸引大量游客。
举个例子，北京的南锣鼓巷就是一个著名的历史文化街区。
这里保存了许多老北京的传统建筑和风情，使得游客可以在这里感受到浓郁的中国文化氛围。
南锣鼓巷的商业已经发展成为了一条独特的商业街，各种小店林立，卖的是文化、艺术、手工制品和小吃等特色产品。
这些特色产品能够抓住游客的眼球，让他们流连忘返。
因此，在南锣鼓巷这样的历史文化街区中，旅游和商业并存，成为了不容忽视的经济资源。
其次，历史文化街区能够成为当地居民的消费和生活场所，带动当地经济的发展。
这些历史文化街区的商业价值不仅仅在于吸引游客，还在于为当地居民提供各种消费场所。
比如，苏州的平江路历史文化街区，是苏州古城中最具代表性的商业步行街之一。
这里汇聚了数量繁多的餐饮、服饰、文化艺术等商业形式，吸引了大量当地市民前来消费，形成了强大的人流商业效应。
这些商家的运营也使得苏州当地的零售和服务业得到极大的发展，拉动了当地的经济增长。
再来，历史文化街区还具有重要的文化遗产价值，可以通过文化的传播和学术价值的挖掘获得经济资源。
为了保护这些文化遗产，不仅仅要修缮和维护，还要加强文化价值的挖掘和传播。
这样一来，历史文化街区既可以展示文化、历史和艺术，还可以推动文化产业的发展。
比如，西安的回民街是一个富有历史和文化内涵的街区，保留有许多民国时期的家庭建筑和金文化建筑。
近年来，回民街的商家们也适应了现代商业发展的需要，在街区中开设了许多新型的商铺，不断扩大经济效益。
历史文化街区的分类
历史文化街区的分类历史文化街区可以分为几种类型，以下是一些常见的分类：1. 旅游目的地型古镇：这类街区通常是具有深厚历史积淀的古镇或古村。
它们经过修缮和改造，并植入休闲旅游等功能后，成为吸引游客的旅游目的地。
这些街区的特点是最大限度地保留原始建筑的风貌、规划和特色，业态上属于典型的旅游目的地业态。
2. 商业文化型街区：这类街区以商业活动为主，同时融入了丰富的历史文化元素。
它们不仅是购物消费的场所，也是体验当地历史文化的重要空间。
3. 居住生活型街区：这类街区更多地体现了居民的日常生活状态，保留了传统的居住模式和社会结构。
它们展现了城市的历史面貌和居民的生活方式。
4. 产业遗产型街区：这类街区往往与特定的产业或手工艺有关，如陶瓷、织造等传统工艺街区。
它们展示了城市的产业发展历程和技术传承。
5. 宗教文化型街区：这类街区通常围绕宗教建筑发展起来，如寺庙、教堂周边的街区。
它们反映了宗教信仰对城市空间和社会生活的深刻影响。
6. 综合功能型街区：这类街区包含了上述多种功能，是城市历史文化的综合体现。
它们往往具有复杂的社会结构和多样化的空间形态。
7. 文物保护型街区：这类街区集聚了大量的文物建筑与传统建筑，如福州三坊七巷历史文化街区。
它们是城市历史文化的重要组成部分，具有较高的保护价值。
8. 现代都市型街区：这类街区虽然可能历史不长，但因其独特的现代都市文化而被划入历史文化街区，如一些有着特色现代建筑或艺术装置的区域。
9. 民族风情型街区：这类街区通常位于多民族聚居的城市，展现了特定民族的文化特色和生活方式。
10. 水乡古镇型街区：这类街区位于水网密布的地区，以水乡特色和古镇风貌为特点，如江南地区的一些古镇。
每种类型的历史文化街区都有其独特的历史背景、文化内涵和社会经济特征。
在实际操作中，一个街区可能会同时具备多种类型的特点，或者随着时间的推移和社会的发展，其类型也会发生变化。
历史街区改造特点重难点分析
历史街区改造特点重难点分析
引言
历史街区改造是城市发展中的一个重要领域，它对于促进文化传承、保护历史遗产、提升城市形象和改善居民生活质量具有重要意义。
然而，在进行历史街区改造的过程中，会面临一些特点和重难点。
本文将对历史街区改造的特点和重难点进行分析。
特点
1. 文化保护：历史街区具有丰富的历史文化内涵，改造过程中需要注意保护历史建筑、传统风貌和文化遗产，以保持街区的独特魅力。
2. 情感共鸣：历史街区是城市居民的情感寄托，改造过程中需要引起居民的参与和共鸣，以增加改造的可持续性和社会认同感。
3. 社会与经济双重目标：历史街区改造不仅要满足居民的需求和提升居住环境质量，还要兼顾经济发展和商业运营的需求，实现社会与经济的双赢。
重难点
1. 协调与平衡：历史街区改造涉及多方利益关系，需要协调各方的利益和意见，平衡文化保护与经济发展的关系。
2. 资金筹措：历史街区改造需要大量资金投入，而且往往需要长期投入，如何筹措资金成为一个重要的难题。
3. 技术与管理挑战：历史街区改造需要涉及多个专业领域的知识和技术，同时需要有效的管理和组织能力来推动项目的实施。
结论
历史街区改造具有文化保护、情感共鸣和社会经济双重目标的特点。
在改造过程中，需要协调与平衡各方利益，解决资金筹措问题，并面对技术与管理挑战。
只有充分认识到历史街区改造的特点
和重难点，才能制定出切实可行的改造策略，实现历史街区的可持续发展。
历史文化街区开发特点及趋势
历史文化街区发展趋势及特点在经历了同质化放量增长阶段之后，商业地产竞争的惨烈使“主题化”成为开发商关注的焦点，体育地产、旅游地产、文化地产和影视地产等主题地产应运而生。
其中，以历史文化为主题的商业街区开发备受青睐。
历史文化商业街区使传统历史文化与现代文明得以融合，既体现本土传统文化，又展现现代时尚生活。
当前，体现本土文化认同和现代生活方式的商业街区，如香港兰桂坊、上海新天地和南京1912等，成为城市的商业文化名片和现代城市运营的点睛之笔。
其实，商业街区自古以来就有，并经历了漫长的发展历程，但历史文化商业街区与一般的商业街区和商铺是有很大区别的。
历史文化商业街区独具特色的历史文化底蕴决定其特定的生存条件和获利方式，在商业地产竞争异常激烈的今天，只有采取符合其内在规律的开发策略才可能取得成功。
目前，以历史文化商业街区形式出现的地产开发模式，在国内还处于起步阶段。
那么，历史文化商业街区的开发有怎样的特点？典型的历史文化商业街区经历了何种涅槃才换来如今的光彩？未来的历史文化商业街区将朝着怎样的趋势发展？上海易居房地产研究院在对商业地产创新模式系统研究的基础上，提出历史文化街区的开发特点、运营模式和发展趋势等。
今精选部分成果与您分享，希望对志于商业地产的业界同仁有所帮助。
历史文化商业街区，指的是在有一定历史文化底蕴和传统特色的区域地段，注入“文化、休闲、创意”元素，将其策划改造成为具有“国际性、文化性、时尚性”的休闲娱乐场所。
历史文化商业街区让传统历史文化与现代文明得以融合，既体现本土传统文化，又展现现代时尚生活。
当前，体现本土文化认同和生活方式的商业街区，已经被广泛认为是更具亲和力和更可持续发展的经典模式，如香港兰桂坊、上海新天地、南京1912等。
历史文化商业街区侧重文化脉络和历史传承，通常以所在区域的历史资源和元素为文化类型，适当划分各区域功能，建设一流现代化基础设施以满足消费者的需要；同时，借助历史文化的传播性、感染力以及先进设施的便捷性、现代感，历史文化商业街区创造了一种新的休闲娱乐体验方式，让人们享受现代生活的同时感受历史，品味过去。
历史文化街区调研报告
调研报告
班级 ：09级建筑4班 姓名 ：李屹 学好 ：090350434
指导老师：郭艳荣
案例一 锦里古街
区位分析
交通分析
Location
锦里位于成都市中心 一环路以内，与著名的 武侯祠仅一墙之隔，临 武候祠大街，此街可直 达市中心天府广场，西 接一环路西一段，东邻 浆洗街洗面桥街（商务 办公为主），该片区属 于政府的“三国文化” 打造区。 周边1公里范围内有10 个公交站点。地铁华西 坝站和锦江宾馆站离锦 里也不到2公里。交通方 便人流量也巨大。
井巷子
“新生活”区 以时尚年轻为主题 以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、 小型特色零售、轻便餐饮、创 意时尚为主题的时尚动感娱乐 区 针对都市年轻人客群
功能定位
业态业种
目标客群
建筑材料
Architectural style
宽窄巷子古街
宽窄巷子与锦里都因 地制宜，根据实际需求， 发挥传统材料的优势，引 入新材料，顺应时代的发 展和地域性设计的要求。 宽窄巷子使用了传统材质 与现代材质结合的方式， 以木材、青砖、石材为主 要材质，配以玻璃、铁艺、 金属，增强氛围感。能够 很好的延续历史文脉和城 市脉搏。
长顺大街
宽窄巷子
公交站点
案例概况
Case situation
定位
政府：成都文化名片 市民：老成都情感记忆纽带 成都历史风俗画卷 成都市井生活场景
业主：文化商业旅游区域
成都时尚消费景观
意向定位
—在记忆的门里承载现代生活
溯历史· 觅回忆 透过时空的气息， 感受曾经的悠闲与 自在
寻觅过去、寻觅现 在、寻觅将来 思考的，不仅仅只 是过去
跨
巷道两遍的居民充 分利用巷道上部空间建 成跨街楼，这些跨街楼 有的直接搭在两边的承 重构件上，有的用吊脚 的方式支撑。这种跨街 楼下部所形成的 穿过式 空间十分有趣。由于下 部往往是梯坎而空间又 比较狭小，刚往下走的 时候常常让人觉得是峰 回路转疑无路，但越往 下走，渐渐能看到后面 的竹林和小溪，才体会 到柳暗花明又一村的豁 然。
古街道调研报告
古街道调研报告古街道调研报告我这次调研的古街道是位于城市C的一个历史悠久的地方。
古街道以其独特的文化背景和历史遗迹而闻名于世，吸引了许多游客和当地居民的光顾。
在这篇报告中，我将介绍古街道的历史沿革、文化特色和旅游资源，并提出一些建议以促进古街道的可持续发展。
古街道的历史可以追溯到数百年前，它是当地最早建立的商业区之一。
在过去的几个世纪中，这里一直是商业和贸易的重要枢纽，并扮演着连接不同地区和国家的桥梁角色。
古街道的建筑大多保留着古老的风格，包括传统的木屋和青砖瓦房，这些建筑为该地区的历史增添了浓厚的色彩。
古街道的文化特色是其最大的资产之一。
这里有许多传统工艺品店和手工艺人，他们的技艺代代相传，保留下了许多珍贵的手工艺品。
而这些手工艺品正成为游客们的热门购物选择，也是当地居民骄傲的文化遗产。
此外，古街道还举办有各种传统节庆活动，例如庙会和民俗表演，来吸引更多的游客前来参观。
这些文化活动丰富了当地的生活，同时也激发了对传统文化的保护和传承的重要意识。
对于旅游资源的开发，古街道已经取得了一定的成就。
如今，古街道已经建立了完善的旅游设施，包括游客中心、导览图和观光巴士等。
游客可以在这些设施的帮助下更好地了解古街道的历史和文化，同时也能方便他们的旅行安排。
此外，古街道还开设了一些博物馆和文化展览，通过展示历史文物和艺术品来向游客展示这里的独特魅力。
然而，古街道仍然面临着一些挑战。
首先，人流量的管理是一个问题。
现在越来越多的游客涌入古街道，导致拥挤和交通拥堵现象时有发生。
因此，我建议当地政府应该加大投入，改善道路和交通设施，以确保游客能够顺利游览。
其次，古街道的商业氛围需要进一步提升。
尽管目前古街道的传统工艺品店和手工艺人已经吸引了游客的目光，但是还有更多的商机等待开发。
为了吸引更多的游客，当地政府可以与当地企业合作，引入更多的旅游项目和商业模式，例如举办特色品牌展览和推出地方特色美食。
最后，古街道的可持续发展也需要被重视。
我国历史文化名镇名村的分类和特点
我国历史文化名镇、名村的分类和特点现在，历史文化名镇、名村已经有251个，它们类型各异，分布辽阔，大小不一，很难做一个没有遗漏的分类。
这里的分类是从保护管理角度出发，分析现状特点和保存状况，目的是决定保护管理的方法。
5.2.1完整古镇型这类古镇保存十分完好。
它们所处的山水环境，以及古镇格局，乃至街巷和院落都是历史上留存下来的。
这类古镇现存不多，因此十分珍稀，具有很高的保护价值。
对于这类现状完整的古镇，保护方式应该另辟新区，最大限度地减少新的建设给古镇带来的影响和破坏。
5.2.2历史街区型大部分历史文化名镇属于这种类型，这里旧区保存相对完整，有成片的还保存着传统风貌的历史街区，也有不少虽够不上文物保护单位却仍需保护的历史建筑。
但是外围许多地区及全镇已改建，已不再有保护的价值。
这与其他小城市的历史街区是相似的，它们比较适合于历史文化街区的保护方法。
5.2.3传统古村型这是大部分历史文化名村的类型，村子不大，但要保护的内容十分丰富。
这里旧区保存相对完整，有传统的历史风貌，有整体的规划格局，整个村子可能是有意识按某种理念的规划布局，也有的是顺应自然而自发形成的，但都能反映一种规划理念这里的无形文化遗产的保存状况一般比较好，可能是由于相对封闭，或者是家族聚居、或者是经济落后尚未受到现代化的渗透，所以还存有传统工艺、民俗等小范围特有的无形文化遗产它们是急需全面保护抢救的。
5.2.4民族村落型在少数民族地区，村落布局及建筑形式都极具特色但这类地区经济相对落后，生活环境较差目前改造更新的压力可能还不大，这就要特别注意积极改善生活条件，建设环境卫生设施的同时保护民族地方特色及传统文化。
5.2.5家族聚落型有一种村落实际是一个家族或同姓、同族人聚居，由一个先祖建起主要建筑院落，然后逐渐外延，也有的是一次建成这种村落规划格局十分完整，建筑密集，质量也较好，其中价值较高者已定为又物保护单位在经济发达的地区，有的整个村落无人居住，全迁至新区，它们更适合于又物保护单位的保护方法。
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街道
宽巷子
窄巷子
井巷子
功能定位
“闲生活”区 以旅游休闲为主题
“慢生活”区 以品牌商业为主题
“新生活”区 以时尚年轻为主题
业态业种
以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐 饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、 特色客栈、特色企业会所、SPA为主 题的情景消费游憩区
打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、 轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特 色文化主题店为主的精致生活品味区
▪ 生活休闲娱乐约占10%，包括负一层的方所、百丽宫影城等首次进入成都的品牌
▪ 细分来看，项目品牌分类包括：精品名品、生活方式、 For Lady、 For Man、潮流时尚、中国设计师品牌、集合店&买 手店、鞋履、箱包配饰、 妆品护肤、 运动、美食
对比数据
太平街
太古里
宽窄巷
精品名品、生活方式、 For Lady、 酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色
成都宽窄巷子
国内历史文化街区特点比较 及分析
（2016年7月）
长沙太平街
案例对比方向
太平街地段
• 业态占比 • 画铺方向
太古里地段 1号 3号
线
线
4号 线
2号 线
宽窄巷地段
商业业态介绍ห้องสมุดไป่ตู้
在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元素，充分 展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都”
划铺方向
一、商铺的分割，要遵循项目的主题要求 二、商铺的分割，要遵循人性化的要求 三、商铺的分割要根据有效面积来科学细分 四、商铺和辅助功能区的合理搭配，尽量减少公共面积，
延长滞留时间，提高消费率
项目划铺平面图——太平街历史文化街区主题分区与商业布局
项目划铺平面图——成都宽窄巷主题分区与商业布局
以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小 型特色零售、轻便餐饮、创意时尚 为主题的时尚动感娱乐区
目标客群
针对怀旧休闲客群
针对精品消费客群
针对都市年轻人客群
*
太平街历史文化街区综合了最具地方特色、原汁原味的人文元 素、建筑元素、商业元素，真实再现老长沙的生活风貌和韵味，让长 沙市民和游客在感受长沙城市发展历史脉络的同时，通过观光、购物、 休闲、娱乐等消费行为体验一种怀旧的、文化的、高品位的新都市生 活方式！ 特色购物： 传统的、文化的、老字号的，购买沉甸甸的历史
老字号购物店、特 For Man、潮流时尚、中国设计师品牌、休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、SPA、各国西餐、
定位 色餐饮、风味小吃、集合店&买手店、鞋履、箱包配饰、 各地品牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色
湖南各地美食，茶 妆品护肤、 运动、美食、生活休闲娱 文化主题店酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特色零售、
乐
轻便餐饮
旅游游客群体；怀 目标客群 旧群体；大众消费
群体
各式消费群体
零售购物：40%； 业态比例 餐饮：30%；
娱乐休闲：30%
零售：66%； 餐饮：20%； 生活休闲娱乐：10%； 超市：4%
怀旧休闲客群、对主题精品有目的性消费的客群、都市 青年客群
餐饮：75%； 零售：23%； 客栈及其他：2%
风味餐饮： 特色餐饮、风味小吃、湖南各地美食，尽享丰盛人生
品位休闲： 品茶、品咖啡、品人生
格调娱乐： 书吧、音乐吧、钢琴吧、尽享格调生活
旅游观光： 文物古迹、民俗风情、民间工艺，尽现长沙历史底蕴和人文风情
——太平街 历史文化街 区包含特色 购物、风味 餐饮、品位 休闲、格调 娱乐、旅游 观光等主要 商业功能
划铺方向
根据原建筑及改建模式确定商业 面积后，只要有人想要入驻即可 选铺，无区域划分
根据实际商用面积，按照区域功能进行划 铺，对商户进行选择，并确定优惠政策
在项目基础数据上，确定主体功能区后，对业态进 行再过滤，再制定划铺计划，整体围绕的方向为主 体商业模式
重点业态 随意搭配，租出即可
零售（精品零售、生活体验）
▪ 餐饮占比约为20%，引入兼有料理售卖区的MUJI“世界旗舰店”、中国第三家Starbucks金质服务标准的“黑围裙”咖啡 大师店铺、米其林星级餐厅正斗与鼎泰丰、香港美心集团的翠园JadeGarden餐厅及ElementFresh新元素餐厅、 BlueFrog蓝蛙、The UrbanHarvest极食餐厅等品牌
主题餐饮
项目划铺平面图——成都宽窄巷主题分区与商业布局
数据分析对比结论
太平街
太古里
宽窄巷
市场定位 传统消费
轻奢生活体验
品在窄巷子，泡在井巷子
主题 历史文化街区
快耍，慢活
宽窄三品
主要业态 零售、餐饮、休闲
零售、餐饮、生活休闲、超市
餐饮、零售、客栈及其他
消费群体 旅游为主题
各式消费群体
主体消费群体、都是青年
太古里业态概况
业态配比
商业业态配比（按面积）
▪ 太古里商业街区共约300个品牌，以零售业态为主，占比约为66%，汇集了GUCCI 古驰、 Cartier 卡地亞、Hermès 爱 马仕、Ralph Lauren 拉尔夫劳伦、Chloé 蔻依、Maria Luisa、Balmain 巴尔曼和I.T 等一系列国际时尚品牌，同时引入 了Balmain、Dsquared2、NeilBarrett、Marni、Hollister等首次进入成都的品牌