资产评估试题

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资产评估试题库(1012道)

一、单选题1、一般讲，资产评估就是对资产某一（）的估算。

A、时点价值B、时期价值C、未来价值D、过去价值【代码】10111016【答案】A2、资产评估的主体就是进行（）的法人或具备评估资格的自然人。

A、资产管理B、资产经营C、资产评估D、资产清算【代码】10111026【答案】C3、资产评估的客体是被评估资产，是资产评估的具体对象，也叫（）。

A、资产评估方向B、资产评估范围C、资产评估地点D、资产评估内容【代码】10111036【答案】B4、资产评估为特定资产业务提供公平的（）。

A、评价标准B、价值尺度C、计量标准D、交易标准【代码】10111046【答案】B5、不可确指的资产是指( )。

A、那些没有物质实体的某些特权B、具有获利能力的资产综合体C、不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D、除有形资产以外的所有资产【代码】10111056【答案】C6、下列资产中，不可确指的资产是( )。

A、商标B、专利C、商誉D、土地使用权【代码】10111066【答案】C7、由发起人共同出资设立，共同经营，对债务承担无限连带责任的资产评估机构的组成形式是( )。

A、业主制B、合伙制C、有限责任制度D、股份有限制【代码】10111076【答案】B8、资产评估具有的最基本的内在功能是( )。

A、评价和评值B、管理C、鉴定D、定价【代码】10111086【答案】A9、具有过渡性、辅助性的资产评估作用是( )。

A、评价作用B、管理作用C、鉴证作用D、定价作用【答案】B10、资产评估最基本的作用是( )。

A、管理B、咨询C、鉴定D、定价【代码】10211026【答案】B11、决定被评资产评估值的最基本的因素是( )。

A、资产社会的社会必要劳动B、资产的预期效用C、资产的历史收益水平D、资产的账面价值【代码】10311016【答案】B12、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估值是资产的( )。

A、时期价值B、时点价值C、时区价值D、阶段价值【代码】10311026【答案】B13、实现资产评估一般目的只能是资产在评估时点的（）。

资产评估试题及答案

资产评估试题及答案一、单项选择题1、下列各项情况中，评估机构及其评估人员在评估业务中遇到时不需要回避的是（）。

A、曾在委托单位任职，离职一年B、曾在委托单位任职，离职三年C、持有客户的债券D、持有客户的股票您的答案：B 正确答案：B 得分：3.0 分【答疑编号10988740，点击提问】解析：评估机构及其评估人员在评估业务中遇到以下情况时应予回避：曾在委托单位任职，离职后未满两年；持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系；其他可能直接或间接影响执业的利害关系。

2、企业在持续经营状态下和处于清算状态时所采取的会计处理方式是不同的，对固定资产在持续经营下可以采用（）。

A、账面价值B、公允价值C、可变现价值D、实际成本法您的答案：D 正确答案：D 得分：3.0 分【答疑编号10988759，点击提问】解析：企业在持续经营状态下和处于清算状态时所采取的会计处理方式是不同的，如对固定资产在持续经营下可以采用实际成本法，在清算状态下则只能采取公允价值或可变现价值等。

3、下列关于资产评估价值类型的说法中，不正确的是（）。

A、通常情况下，资产评估特定目的不同，评估价值也不一样B、评估价值与资产交易值应该是完全一样的C、评估师可以根据委托者的要求选择价值类型D、评估人员应对形成评估值的因素及参数选择方面负责您的答案：B 正确答案：B 得分：3.0 分【答疑编号10988814，点击提问】解析：评估价值与资产交易值之间存在差异是正常的现象，因为交易过程中的许多因素并非评估师所应考虑的内容，委托方使用评估价值时，应注意分析二者差异的原因。

4、下列各项中，（）不属于资产评估程序重要性的表现。

A、资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证B、资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据C、资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段D、资产评估程序制约资产评估方法的选择您的答案：C 正确答案：D 得分：0.0 分【答疑编号10988826，点击提问】解析：资产评估程序的重要性表现在以下几方面：（1）资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证；（2）资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据；（3）资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段。

资产评估试题及答案

资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的主要目的是：a) 进行资产估价b) 确定财务报表中的资产价值c) 辅助决策和风险管理d) 评定资产的质量和耐用性答案：c) 辅助决策和风险管理2. 以下哪项不是资产评估的方法之一？a) 市场法b) 成本法c) 收益法d) 存货法答案：d) 存货法3. 资产评估的基本原则包括以下哪些？a) 公允性b) 可靠性c) 一致性d) 所有选项都是答案：d) 所有选项都是4. 资产评估的市场法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：a) 资产的交易价格5. 资产评估的成本法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：c) 资产的成本二、填空题1. 资产评估是对资产进行_________和_________的过程。

答案：估价，评估2. 资产评估的主要方法包括市场法、成本法和_________。

答案：收益法3. 资产的_________指的是资产在市场上能够被快速转让为现金的能力。

答案：流动性4. 资产评估应当遵循公允性、可靠性和_________的原则。

答案：一致性5. 资产评估的市场法是根据资产的交易_________来确定资产价值。

答案：价格三、简答题1. 请简要介绍资产评估的市场法、成本法和收益法。

答案：资产评估的市场法是通过参考类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。

成本法则是以资产的成本作为衡量指标，考虑资产的物质和劳务投入，以确定资产价值。

收益法是通过评估资产的未来收益能力来确定其价值，常用于评估投资性资产。

2. 请列举影响资产评估结果的因素。

答案：影响资产评估结果的因素包括市场供求关系、经济环境、资产的物质状况、相关法律法规、资产所在地区的政策和规定等。

3. 资产评估在企业决策中的作用是什么？答案：资产评估为企业提供了资产真实价值的信息，有助于企业进行决策和风险管理。

资产评估试题及答案

一、单选题1、对评估结果价值类型的选择必须要考虑（）因素。

A．评估方法B．评估计划C．评估目的D．行业管理标准答案： c2、下列因素中，( )是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。

A．评估中使用的评估方法B．评估中遵循的评估原则C. 评估中执行的评估程序D. 评估中依据的市场条件标准答案： d3、评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。

同行业的同类型上市公司平均每股价格及每股净利润之比是8，平均每股销售收入及每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于（）万元。

A．4288B．5000C．5360D．8000标准答案： c4、被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。

A．550B．700C．1000D．1150标准答案： b5、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993 年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（）A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年标准答案： a解析：7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝＝6.19年6、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。

资产评估真题及答案完整版

资产评估真题及答案完整版全国XX年7月高等教育自学考试资产评估试题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) l．下列资产中，属于不可确指的资产是 A．商标 C．专有技术 A．贡献原则 C．预期原则B．商誉 D．专利 B．替代原则 D．最佳使用原则2．评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的3．下列选项中，不符合资产评估科学性原则内涵的是．．．A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法 B．特定的资产业务可以采用多种价值类型 C．特定的资产业务可以采用多种评估方法 D．评估的特定目的必须与价值类型相匹配4．采用市场法评估资产价值时，需要以类似资产作为参照物，选择的参照物资产应该是 A．全新资产C．与被估资产新旧程度相同的资产 A．均采用现时价格 C．均采用现时设计A．折现率越高，评估价值越低 C．折现率越高，评估价值不变 A．无形资产 C．土地A．宏观鉴定 C．判断性鉴定B．旧资产D．既可以是全新资产，也可以是旧资产 B．均采用现时技术 D．均采用现时标准B．折现率越高，评估价值越高 D．折现率与评估价值无关 B．企业价值 D．专用设备B．微观鉴定 D．统计性鉴定5．资产的更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于6．采用收益法评估资产时，折现率与评估价值之间的关系是7．下列资产中，适合采用成本法评估的是8．用观察法来确定机器设备成新率，属于9．某设备购建于XX年底，XX年底进行评估其历史成本为12万元，~XX年的该类资产环比物价指数分别为5％，4％，3％，3％则其重置成本为 A．万元 C．万元B．万元 D．万元10．某设备重置成本为万元，其经济寿命XX年，已使用2年现在其一组成部分因事故损坏，修复费用为15万元则该设备不可修复性损耗为 A．15万元 C．32万元A．土地价格的上涨性C．土地经济地理位置的可变性 A．土地的非再生性 C．土地用途的多样性B．17万元 D．35万元B．土地价格构成的复杂性 D．土地空间位置的固定性 B．土地位置的固定性 D．土地利用的永续性11．土地价格具有明显的区域性特征，其原因主要是12．能够贯彻最有效使用原则来评估土地资产的原因是13．如建筑物的综合造价为万元，前期费用及其他费用为综合造价的10％，建设周期为3年，按现行1~3年期贷款利率％，则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最接近于 A．万元B．万元共 58 页C．万元A．房地产能够正常使用 C．土地价格能够用市场法求得 A．无形资产的传播面 C．无形资产的使用价值D．万元B．房地产具有客观收益D．土地价格能够用成本逼近法求得 B．无形资产的技术更新周期 D．使用无形资产的产品的销量14．运用建筑物残余估价法的前提是15．下列情况中，不会对无形资产收益期限产生影响的是．．16．使用某专利的产品年销售收入为万元，受让该专利时确定的销售利润分成率为30%，该产品的销售利润率为10％，企业所得税税率为25％，则该专利的年收益额为 A．万元 C．75万元 A．不完整性 C．弱对应性B．30万元 D．万元 B．共益性 D．虚拟性17．下列选项中，不属于无形资产成本特性的是．．．18．用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用万元，工资费用万元，管理费用10万元，专用设备费万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，该专利的直接成本为 A．万元 C．万元B．万元 D．万元19．企业中某材料系一个月前从外地购进，数量公斤，单价元，当时支付的运杂费为元根据原始记录和清查盘点，评估时库存尚有公斤材料，则该材料的评估值为 A．万元 C．万元B．万元 D．万元20．被评估企业为一药品公司，库存药品价值为万元，其中A种药箱，每箱单价元；B 种药50箱，每箱单价元；C种药箱，每箱单价元经清查鉴定，其中A种药为畅销药品，B种药为滞销药品，而且评估基准日正是该种药品的失效日期，C种药为国家明令淘汰而企业尚未处理的药品该企业库存药品的评估值最接近于 A．万元 C．万元B．万元 D．万元21．评估机构对某企业进行整体评估，该企业应收账款账面原值元，坏账准备元，净值元评估时确定其回收风险损失率20％，审计机构确定的坏账准备为元，该应收账款的评估值接近于 A．元 C．元A．每股*的票面金额 C．*的买卖价格B．元 D．元B．每股*在公司财务账单上所表现的净值 D．*发行企业未来收益状况22．*的内在价格高低主要取决于23．某企业以设备向A企业直接投资，投资占A企业注册资本的25％，双方协议经营期限为XX年，经营期届满，A企业将按设备折余价值25万元返还投资方评估时经营时间已满5年，前5年A企业的税后利润保持在60万元水平，投资企业按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10％，则投资企业的该项直接投资的评估值最有可能是 A．万元 C．万元B．万元 D．万元24．在对企业价值进行整体评估时，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，评估人员提醒委托方进行企业资产重组时应遵照的原则是 A．效用原则B．贡献原则共 58 页C．预期原则 A．综合调整法D．替代原则 B．正态分布法25．下列选项中，不属于企业收益预测方法的是．．．C．产品周期法 D．时间序列法 26．下列关于系数的描述，错误的是．．A．某*的收益率与市场同步波动，则=1 B．银行存款的=0C．系数越大，则风险越大 D．=0，则收益率为027．下列关于折现率的描述，错误的是．．A．折现率不应低于银行存款利率 C．折现率应与收益额口径保持一致 A．现值性评估 C．预期性评估使用的评估报告类型是 A．完整性评估报告 C．简明性评估报告 A．制定统一的评估准则 C．实行注册资产评估师制度B．单项评估报告 D．限制性评估报告 B．成立中国资产评估协会D．实行统一的注册资产评估师考试 B．折现率不应低于债券利率 D．应参考同行业平均收益率 B．追溯性评估 D．简明评估28．在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行的评估类型是29．美国《专业评估执业统一准则》规定，当评估报告的使用者不包括评估以外的他方时，可以30．实现资产评估业统一管理的基础是二、多项选择题(本大题10小题，每小题1分，共10分) 3l．下列因素中，决定和影响价值类型的有 A．评估的特定目的 C．市场条件E．资产功能及其状态32．物价指数法中的物价指数应该包括 A．资产的类别物价指数 C．固定资产投资价格指数 E．综合物价指数33．在机器设备评估中，可引起功能性贬值的因素有 A．新设备与老设备相比，生产效率是否提高 B．新设备与老设备相比，维修保养费是否降低 C．新设备与老设备相比，材料耗费是否降低 D．新设备与老设备相比，能源耗费是否降低 E．新设备与老设备相比，操作工作数量是否降低34．土地不能仅根据供求均衡法则来决定价格的原因有 A．土地经济地理位置的可变性 C．土地价格独占性较强 E．土地替代性有限35．土地估价中的替代原则可概括为 A．土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格决定B．土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格来确定C．土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定 D．土地价格不完全遵循供求均衡法则共 58 页B．评估的方法 D．评估主体B．资产的个别物价指数 D．商品零售价格指数B．土地用途具有多样性 D．土地规划的限制E．土地价格伴随着构成价格的因素的变化而变化36．企业资产重组与改制过程中，对土地权属的处置方式一般有 A．出让方式C．直接投资入股方式 E．租赁方式37．下列选项中，属于无形资产成本特性的有 A．弱对应性 C．不完整性 E．虚拟性38．长期投资评估需明确的有关详细内容包括 A．投资种类C．评估基准日账面余额 E．相关会计核算方法39．《企业价值评估指导意见(试行)》中对企业价值评估进行了定义，企业价值表现为 A．企业整体价值 C．债权人价值 E．持续经营价值40．评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，评估报告可以划分为 A．追属性评估报告 C．预期性评估报告 E．复核性评估报告三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分) 41．不可确指的资产42．固定红利模型四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分) 43．简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用 44．简述制定中国资产评估准则的必要性五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)45．某生产线系4年前购置，历史总成本为万元评估人员获取相关资料如下：(1)如重置该生产线，需要设备费万元，材料费10万元，人工费8万元，零部件费用5万元，施工管理费3万元，临时设施费2万元(2)该生产线设计寿命8年，设计工作强度为每天工作8小时，连续工作该生产线评估基准日以前每天工作9小时，每年有四个月季节性停产(3)该生产线由于技术落后，与同类设备相比，每年多耗费人工成本4万元，材料成本2万元 (4)由于技术落后，其产品较同类产品单价低2元／件，其生产能力为5万件／年 (5)该企业所得税率为25％，假设折现率为10％要求：计算该生产线的评估值46．某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为平方米，使用期限XX年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米元，出租率为90％，年管理费为年租金的2％，年维修费为建筑费的%，保险费为建筑费的％，年税金为年租金的18％，贷款利率为6％，房地产还原利率为7％，合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的20％要求：试评估该宗地的价格(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)47．甲企业将一项专利使用权转让给乙企业，拟采用对利润分成的方法该专利系2年前从外部购入，账面成本为80万元，2年间物价累计上升25％该专利的法律保护期为XX年，现已过3年，尚可保护7年经专业人员测算，该专利的成本利润率为％，乙企业资产的重置成本为万元，成本利润率为15％通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析，评估人员认为共 58 页B．保留划拨方式 D．剥离方式B．替代性 D．附着性B．原始投资额 D．投资比例B．股东全部权益价值 D．股东部分权益价值B．现值性评估报告 D．咨询性评估报告该专利的剩余使用寿命为5年，乙企业使用该专利后，每台产品的净利润可达元，未来5年的产量分别是：第一、二年为15万台，第三、四年为14万台，第五年为13万台评估人员确定折现率为10％要求：根据上述资料评估该专利使用权转让价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数) 48．某企业因改制需要进行整体资产评估经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为80万元、88万元、92万元、90万元、92万元，假设从第六年起维持在90万元不变当时一年期银行存款利率为4％该企业的经营风险、财务风险和行业风险报酬率均为2％要求：请评估该企业的价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)全国XX年4月高等教育自学考试一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 1资产评估的主体是指( ) A被评估资产C从事资产评估的机构和人员B被评估资产占有人 D资产评估委托人2下列选项中，不符合公开市场内涵的是( ) ．．．A交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益 B交易各方掌握必要的市场信息 C交易各方具备较为充裕的时间 D交易条件公开且具有排他性3下列因素中，不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的是( ) ．．．A资产评估目的、资产评估对象状况 B资产评估报告使用范围C评估对象的性质、行业特点、发展趋势 D相关资料收集状况4一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于( ) A参照物的数量 C市场的活跃程度 A偏低 C不变6收益法中所用的收益额是指( ) A资产使用带来的未来收益期望值 B评估基准日资产使用带来的实际收益额 C资产使用带来的历史收益额D评估基准日后资产使用带来的实际收益额7一项资产同时采用两种或两种以上方法评估，会得出两种或两种以上不同的结果，最终的评估结论应该( )A用各种方法得出的评估结果进行简单平均得出 B用各种方法得出的评估结果进行加权平均得出 C判断选择一种评估结果得出 D判断选择多种评估结果得出8某设备购建于XX年x月x日，XX年x月x日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时的状态下连续工作XX年经评估人员调查，该设备过去的使用情况是每天工作12小时，每年使用9个月则该设备的成新率为( ) ％％ ( )共 58 页B地域的大小 D功能的大小 B偏高 D合理5一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会( )％％9中国*在“低碳”经济中的承诺将导致更严格的环境保护，这会使更多的生产性设备产生A实体性贬值 C技术性贬值B功能性贬值 D经济性贬值10某生产线尚可使用3年，其技术较同类新型设备落后，每年多耗电2万千瓦时，电价为元／千瓦时；企业所得税率为25％，折现率为10％则该生产线的功能性贬值为( ) 万元万元其划分的依据是( ) A土地的所有权归属 C土地的开发程度12价格指数调整法一般仅限用于( ) A大型、价高的建筑物重置成本的评估 B原工程量是合理的建筑物重置成本的评估 C单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的评估 D构造较简单的建筑物重置成本的评估13在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为( )A评估基准日的价格C待评估对象自身状态下的价格B正常交易的价格D待评估对象区域因素下的价格 B土地的社会经济用途 D土地的利用程度万元万元11土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地，14待估建筑物为砖混结构三层办公楼，占地面积为平方米，建筑面积为平方米，月租金元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率为10％，评估时建筑物的剩余使用年限为XX年，取得租金收入的年总费用元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米元，运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最有可能是( ) 元元 A附着性 C共益性元元 B虚拟性 D替代性15下列各项中，不属于无形资产功能特性的是( ) ．．．16某研究机构以新型纺织生产技术向甲企业投资，该技术的重置成本为万元，成本利润率为％甲企业拟投入合营的资产重置成本为万元，投资利润率为10％以该无形资产进行投资的利润分成率为( ) ％％％％17某企业5年前获得一项专利，该专利法定寿命为XX年，现对其价值进行评估经专家估算，评估基准日其重置成本为万元，尚可使用3年，则该项专利的评估值为( ) 万元万元18下列关于商誉的表述，正确的是( ) A商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值 B商誉是一项单独能产生效益的无形资产 C作为无形资产，企业可用商誉对外投资 D形成商誉的个别因素能以任何方法单独计量19在对某企业评估时，经核查，该企业产成品实有数量为2万件，根据该企业的成本资料，结合同行业成本耗用资料分析，合理材料工艺定额为公斤／件，合理工时定额为15小时／件评估时，生产该产成品的材料价格为50元／公斤，单位小时合理工时工资为20元/小时则该企业产成品评估值为( ) 万元万元万元万元共 58 页万元万元20某企业向甲企业售出一批材料，价款万元，商定6个月收款，采用商业承兑汇票结算该企业于x月x日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为x月x日现对该企业进行评估，评估基准日为x月x日由此确定贴现日期为天，贴现利率按月息％计算则该应收票据评估值为( ) 万元万元万元万元21某资产评估公司对甲企业进行整体评估，评估基准日为XX年x月x日截至评估基准日该企业待摊费用账面余额为18万元，其中有预付的XX年保险费6万元，已摊销2万元，余额为4万元；预付XX年一年的房租24万元，已摊销10万元，余额为14万元则该企业的待摊费用评估值为( ) 万元万元 A收益法 C成本法万元万元 B市场法D可收回金额作为评估值22可上市交易的债券和*评估一般采用的方法是( )23被评估企业拥有另一企业发行的面值共50万元的非上市普通*，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％评估人员通过调查了解到，*发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于扩大再生产假定*发行企业今后的股本利润率将保持在15％左右，折现率确定为10％，则被评估企业拥有的该普通股的评估值最有可能是( ) 万元万元 A生产 C盈利 A一般范围 C有效资产范围万元万元 B经营 D管理 B具体范围 D非有效资产范围24企业是由各种要素资产组成并具有持续经营能力的相对完整的系统整体，其目的是( )25企业产权权力所能控制的全部资产均属于企业价值评估的( )26在企业整体资产评估中，有关企业收益预测的表述，错误的是( ) ．．A企业预期收益的预测必须以其现实存量资产为出发点 B企业预期收益的预测应考虑正常经营范围内的合理改进 C企业预期收益的预测应考虑资本市场任何资产重组 D企业预期收益的预测应考虑潜在的有利因素和不利因素27市场平均收益率为15％，国库券的利率为5％，被评估企业所属行业的β系数为，则该企业使用的折现率为( ) ％％A完整性评估报告 C简明性评估报告 A注册资产评估师 C评估项目复核人 A资产评估具体准则 C资产评估指南％％B整体性评估报告 D限制性评估报告 B评估项目负责人 D评估机构法定代表人 B资产评估专业性准则 D资产评估指导意见28部分资料和数据只体现在工作底稿中的评估报告是( )29应当着重从政策上、原则上、业务规程执行和评估结果的科学性上把关的是( ) 30下列各项中，主要对中国资产评估行业中涉及主要评估目的的业务进行规范的是( )二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)共 58 页31下列各项中，符合资产评估科学性原则的有( ) A价值类型必须与评估目的相匹配 B评估方法对价值类型具有约束性 C价值类型对评估方法具有约束性 D评估方法具有多样性和可替代性 E价值类型确定后评估方法具有唯一性 32土地的自然特性表现在( ) A用途多样性 C空间位置的同定性 E不可替代性33引起建筑物功能性贬值的原因有( ) A土地与建筑物用途不协调 B建筑物的设计及结构上存在缺陷 C有效使用面积与建筑面积不成比例 D建筑物的装修与其总体功能不协调E建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致34下列因素中，会对无形资产评估价值产生影响的有( ) A无形资产的成本 C转让内容因素 E市场供需状况35按资产评估工作的内容，可以将评估报告分为( ) A正常报告 C评估复核报告 E 完整评估报告三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分) 36*的内在价格37专业性准则四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分) 38在评估流动资产时，如何确定评估对象和评估范围? 39简述资产评估报告的作用五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)40某塑料制品生产线建于XX年1月，月生产能力30吨，总投资万元，其中主机万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元XX年1月进行评估当时主机价格上涨20％，建筑安装工程费上涨30％，其他设备价格上涨15％，其他费用水平上涨10％由于市场原因，过去四年月产量平均为20吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产该设备尚可使用5年由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5万元，另需支付环境补偿费用8万元，且后者不可税前列支企业所得税率25％，折现率10％要求：评估该生产线价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)41某宗地面积为平方米，工业用途，已具备工业用地条件经调查了解取得下列资料：该宗地所在区域征地补偿费为元／平方米，征地管理费按规定以征地补偿费的2％计算，土地开发费为元／平方米，税费按15元／平方米计取，土地开发周期为1年，土地开发费在开发期内均匀投入，银行贷款利率为％，土地开发投资回报率为15％，土地增值收益率为25％，土地还原利率为6％，土地使用权剩余年限为XX年要求：试评估该宗地的价格(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)42甲企业拟购买乙企业的著名服装商标使用权使用期限为8年，双方约定，由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的25％支付给乙企业作为商标使用费甲企业使用该商标后，每件服装的价格可加价10元据评估人员预测：第一年销售量为50万件，第二年为55万件，第三年为54万件，第四年为52万件，第五年为51万件，第六年起销售量基本维持在50万件假设折共 58 页B面积的有限性D使用价值的永续性和增值性B技术成熟程度 D效益因素B特别报告 D评估咨询报告现率为10％，企业所得税税率为25％要求：根据上述资料评估该商标使用权价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)43对某企业进行整体资产评估经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万元不变，从第六年开始，每年比前一年增加3％，并长期保持下去一年期银行存款的利率为5％，市场平均收益率为8％，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为要求：评估该企业价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)全国XX年7月高等教育自学考试一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内错选、多选或未选均无分 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( ) A商标 C专有技术 A现实性特点 C预测性特点。

资产评估试题及答案

资产评估试题一、单项选择题本大题共30小题,每小题1分,共30分在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内.错选、多选或未选均无分.1、下列选项中,属于不可确指资产的是BA.商标B.商誉C.专有技术D.计算机软件2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的 DA.现实性特点B.咨询性特点C.预测性特点D.公正性特点3、下列选项中,不属于．．．资产评估业务约定书中基本内容的是DA.评估机构和委托方名称B.资产评估目的C.资产评估基准日D.资产评估计划4、下列资产中,最适宜采用市场法评估的是BA.专有技术B.商业用房C.专用设备D.公益性用地5、资产评估中,实体性贬值的估算可采用AA.使用年限法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法6、某被评估资产建于2002年,账面原值为200000元,2005年进行评估,经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％,2004年25％,2005年27％,该资产的重置成本为D元元元元7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元,尚可使用10年,若折现率为10％,则该资产的评估值最接近于B万元万元万元万元8、在设备评估中,市场法不适用．．．于CA.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标设备D.进口设备9、某设备于1990年12月购进,账面价值为200万元,购进时的定基物价指数为102％,2008年12月31日为评估基准日,评估时该类设备的定基物价指数为120％,则该设备的重置成本最接近于A万元万元万元万元10、被评估设备为一年前购建,评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用,已知更换全部液压系统需投入100万元,将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5％.如果该设备的重置成本为1500万元,不考虑其他因素,则该设备的成新率最接近于D％％％％11、被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线.由于市场需求降低,为防止产品积压而不降价销售,则必须降低产量,因此未来每年实际只能生产80万件,预计该设备尚可使用3年.假设每件产品的净利润为2元,折现率为10％,企业所得税税率为25％,不考虑其他因素,则该设备的经济型贬值额最接近于C万元万元万元万元12、下列选项中,不反映．．．房地产使用强度的指标是CA.容积率B.覆盖率C.得房率D.绿地率13、下列评估方法中,本质上属于市场法的评估方法是AA.基准地价修正系数法B.假设开发法C.残余估价法D.割差法14、越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设,这说明了DA.土地的面积有限性B.土地的使用价值永续性C.土地的空间位置固定性D.土地的经济地理位置的可变性15、某建筑物经评估人员现场打分,结构部分得分为90分,装修部分得分为60分,设备部分得分为70分.修正系数为G=,S=,B=,则该建筑物的实体性贬值率为B 4、％、下列无形资产中,同时属于工业产权和知识产权的是 CA.版权B.专有技术C.专利权D.商誉17、某企业转让一项专有技术,购买方在采用这项技术后,可以在未来五年分别取得追加利润20万元、30万元、30万元、40万元、40万元.如果不采用这项技术,该企业未来五年的利润均为100万元／年.折现率为10％,则该专有技术转让的利润分成率为B、在采用割差法评估商誉时,要得到企业整体资产价值,可采用的评估方法为CA.成本法B.市场法C.收益法D.资产基础法19、对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在AA.会计期末B.会计期中C.会计期初D.随时可以20、采用市场法评估在产品是按同类在产品的市价扣除销售过程中预计发生的费用后计算评估值.这种方法适用于BA.生产周期在半年以上或一年以上,仍需继续生产、销售并且有盈利的在产品等的评估B.因产品下马,在产品只能按评估时的状态向市场出售情况下的评估C.对生产经营正常、会计核算水平较高的企业在产品的评估D.对生产经营正常但会计核算水平较低的企业在产品的评估21、某企业产成品实有数量100台,每台实际成本64元.根据会计核算资料,生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为65∶35.根据目前价格变动情况和其他有关资料,确定材料综合调整系数为,工资、费用的综合调整系数为,则该产成品的评估价值最接近于C元元元元22、被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1万元,债券利息率每年9％,复利计息,到期一次还本付息.评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为15％,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于B万元万元万元万元23、上市公司股票的清算价格是DA.资产总额与总股数的比值B.资产总额与流通股数的比值C.资产总额与股票总面值的比值D.净资产与总股数的比值24、被评估企业生产经营活动比较稳定,其未来5年预期收益的现值之和为1200万元,折现率和资本化率均为10％,则采用年金资本法计算的企业价值最有可能是C 万元万元万元万元25、企业经营过程中面临的经营风险主要是指AA.企业在经营过程中,市场需求、要素供给以及同类企业的竞争给企业未来预期收益带来的不确定性影响B.企业在经营过程中,资金周转、资金调度以及资金融通中可能出现的不确定性对企业未来预期收益的影响C.企业所在行业的行业性市场特点、投资开发特点以及国家产业政策调整等因素造成的行业发展不确定性给企业预期收益带来的影响D.企业在经营过程中,整个国家经济环境的不确定性对企业未来预期收益的影响26、以资产负债表为导向的企业价值评估方法是AA.资产基础法B.收益法C.市盈率乘数法D.综合调整法27、限制性评估报告与其他评估报告的差异在于DA.其内容和数据的繁简B.其评估基准日早于报告日C.其评估基准日晚于报告日D.其部分资料和数据只体现在工作底稿中28、必须在资产评估报告书上签字的人是CA.委托方法定代表人B.资产占有方法定代表人C.评估机构法定代表D.项目负责人29、针对不同资产类别的特点,分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范的准则属于CA.指导意见B.程序性准则C.专业性准则D.评估指南30、我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是AA.国有资产评估管理办法B.资产评估操作规范意见试行C.资产评估机构审批管理办法D.资产评估准则——基本准则和资产评估准则——职业道德准则二、多项选择题本大题共5小题,每小题2分,共10分在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内.错选、多选、少选或未选均无分.31、影响资产价值的因素有ABCDEA.资产的市场价格B.使用磨损和自然力的作用C.新技术的推广和运用D.产业结构调整E.国家环保政策的实施32、无形资产的成本特性包括ABDA.不完整性B.弱对应性C.现实性D.虚拟性E.预测性33、应收账款评估时,对预计坏账损失定量确定的方法主要有ACA.坏账估计法B.分类分析法C.账龄分析法D.计提坏账准备法E.会计核算法34、下列价格中,与股票的评估值有较为密切联系的有CDEA.股票的发行价格B.股票的账面价格C.股票的内在价格D.股票的清算价格E.股票的市场价格35、资产评估业的管理模式主要有CDEA.政府管理为主、行业自律为辅管理模式B.政府管理与行业自律并重管理模式C.政府管理模式D.行业自律管理模式E.政府监管下的行业自律管理模式三、名词解释本大题共2小题,每小题3分,共6分36、基准地价---是指城镇国有土地的基本标准价格.37、长期投资从资产评估的角度看--从资产评估的角度看,长期投资是指企业持有的时间超过一年、以获得投资收益和收入为目的、那些并非直接为企业使用的项目投资行为.四、简答题本大题共2小题,每小题7分,共14分38、简述资产评估方法的选择主要应考虑的因素.答：<1>资产评估方法必须与资产评估类型相适应<2>资产评估方法必须与资产评估对象相适应<3>资产评估方法的选择还要受到和信息资料的制约 .39、简述制定资产评估准则的必要性.答;<1>制定资产评估准则,有利于实现资产评估行业的同意管理,<2>制定资产评估准则,有利于实现政府管理向行业自律管理转变,<3>制定资产评估准则,有利于资产评估行业执业水平的提高.五、计算题本大题共4小题,每小题10分,共40分40、被评估生产线购建于1998年12月,账面价值为1000万元,2003年对设备进行技术改造,追加投资200万元,2008年12月对该设备进行评估.经评估人员调查分析得到如下数据：1从1998年到2008年,每年该类设备价格上升率为10％；2该设备的电力耗费每年比其替代设备高1万元；3被估设备所在企业的正常投资报酬率为10％,规模经济效益指数为,所得税率为25％；4该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的90％,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求.要求：1计算被评估设备的重置成本及各项损耗；2计算该设备的评估值.计算结果以“万元”为单位,保留两位小数40,<1>重置成本=1001+10%+2001+10%”5=万元2加权投资年限=102593,7 /2915,8+53 /=年3实体性贬值率=90%/94590%+5=%4功能性贬值=11-25%p/A10%.5=万元5评估值=%=万元41、一幢写字楼,占地面积12000平方米,建筑面积为52000平方米,钢混结构.1999年10月取得土地使用权,年限50年.假定空置率为10％,月租金为35元／平方米,月费用含建筑物折旧费为100000元；建筑物寿命60年.办公家具和设备原价为5000000元,使用年限10年,无残值；房产税为房地产租金收入的12％,其他税费为租金收入的6％,土地还原利率为9％,建筑物的还原利率为10％,用成本法求得在评估基准日建筑物的价值为5500万元.评估基准日为2009年10月.要求：1计算房地合一的房地产总年收入；2计算年总费用；3计算房地合一的房地产的年纯收益；4计算建筑物的年纯收益；5计算土地的年纯收益；6计算土地的还原收益价值.计算结果以“元”为单位,取整数41.1年房租收入=520001-10%3512=万元2年总费用=1012+500/10+18%=万元3房地合一年纯收益=万元4建筑物的年收益=550010%=550万元5土地的年收益==万元6土地还原收益值=p/A9%40=10234,65万元42、某企业拟转让一商标的所有权.使用该商标的商品每年的销售量为100万台,根据评估人员调查分析,在全国5大市场上,使用该商标的商品价格比其同类商品价格每台分别高20元、15元、18元、22元和15元不等,该商标的商品在5大市场上的销售量比率分别约为30％、10％、20％、15％和25％.这种价格优势预计还可保持5年.评估时1年期银行存款利率为4％,评估人员确定的该商标的风险收益率为11％.企业所得税率为25％.要求：根据上述资料评估该商标所有权的价值.计算结果保留两位小数42(1)折现率=4%+11%=15%(2)每年增量收益 =2030%+1510%+1820%+2215%+1525%1001-25%=万元(3)评估值=P/A15%5=万元43、甲企业拟整体转让,需评估.预计企业未来5年的预期利润总额分别为140万元、150万元、140万元、150万元和160万元.该企业长期负债占投资资本的比重为60％,平均长期负债成本为7％,在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元,每年流动负债利息额为30万元.评估时市场平均收益率为8％.无风险报酬率为3％,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为.甲企业所得税税率为25％,生产经营比较平稳.要求：试运用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值.计算结果以“万元”为单位,保留两位小数43（1）ks=3%+8%-3%=9%kw=7%1-25%60%+9%40%=%（2）K1=140+20+301-25%=万元K2=150+20+301-25%=150万元K3=140+20+301-25%=万元K4=150+20+301-25%=150万元K5=160+20+301-25%=万元3评估值=1 P/F%+150P/F%2+p/f%3+150p/f%4+p/f%5/p/A%5/%=万元。

资产评估考试试题库

资产评估考试试题库一、单项选择题1. 资产评估的基本原则不包括以下哪一项？A. 客观性原则B. 公正性原则C. 利润最大化原则D. 合法性原则2. 以下哪种方法不属于资产评估的常用方法？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 折旧法二、多项选择题1. 资产评估中的成本法主要考虑以下哪些因素？A. 资产的购置成本B. 资产的折旧C. 资产的维护费用D. 资产的预期收益2. 市场法评估资产时，需要考虑以下哪些因素？A. 可比资产的交易价格B. 交易条件的差异C. 交易时间的差异D. 资产的地理位置三、判断题1. 资产评估结果的准确性完全取决于评估师的专业水平。

（错误）2. 收益法适用于评估那些能够产生稳定现金流的资产。

（正确）四、简答题1. 简述资产评估的目的和意义。

2. 描述成本法、市场法和收益法的基本步骤和适用条件。

五、计算题1. 某公司购置了一台机器设备，购置成本为100万元，预计使用年限为10年，残值为10万元。

请使用成本法计算该设备的当前评估价值。

六、案例分析题案例：某房地产公司计划出售一块土地，该土地的原始购置成本为500万元，已使用5年。

根据市场调查，类似土地的市场价格为每平方米5000元，该土地面积为1000平方米。

请评估该土地的当前市场价值，并说明评估过程中考虑的主要因素。

七、论述题1. 论述资产评估在企业并购中的作用和重要性。

八、综合应用题1. 假设你是一家资产评估公司的评估师，你被委托评估一家即将上市的公司的资产。

请列出你需要收集的信息和评估过程中可能遇到的挑战。

以上内容仅为示例，实际的资产评估考试试题库会根据具体的考试大纲和要求进行设计。

考生在准备考试时，应参考最新的考试指南和教材，确保覆盖所有相关知识点。

资产评估试题与答案

.第一章总论一、单选题 1．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。

因此，清算价格往往（）现行市价。

A.高于 B.低于 C.等于 D.不确定 2．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）。

A.有偿服务和无偿服务相结合 B.无偿服务 C.有偿服务 D.评估值由委托方决定 3．资产评估的价值类型决定于（）。

A.评估程序 B.评估方法 C.评估特定目的 D.评估原则 4．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）。

A.无关系 B.越小 C.越大 D.不确定 5．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（）。

A.统一领导、分级管理答案..B.独立性、客观性、科学性 C.真实性、科学性、可行性 D.现实性、市场性、预测性 6．清算价格的评估适用于（）的假设。

A.公开市场 B.继续使用 C.清算 D.企业主体 7．下列原则中，（）是资产评估的经济原则。

A.预期性原则 B.科学性原则 C.客观性原则 D.专业性原则 8．资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A.时区 B.时点 C.时期 D.阶段 9．资产评估与会计计价的关系是（）。

A.相互替代的经济活动 B.完全无关的经济活动 C.完全相同的经济活动 D.既相区别，又相联系 10．资产评估的工作原则是（）。

..A.替代原则 B.客观性原则 C.贡献原则 D.激励原则 11．（）是不可确指的资产。

A.商誉 B.机器设备 C.商标 D.土地使用权 12．评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。

A.清算 B.公开市场 C.继续使用 D.企业主体 13．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（）。

A.不相同 B.趋于一致 C.相同 D.不确定 14．资产在全新状态下，其重置成本和历史成本（）。

A.没有关系 B.不等额 C.等额 D.不确定 ..15．资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（）的。

资产评估试题及答案

资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的基本原理是什么？A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法2. 以下哪项不是资产评估时需要考虑的因素？A. 资产的物理状况B. 资产的地理位置C. 资产的所有者偏好D. 资产的法律权利3. 成本法评估中通常包括哪些成本？A. 原始成本B. 累计折旧C. 净现值D. 重置成本4. 收益法评估主要依赖于哪个指标？A. 资产的购买价格B. 资产的预期收益C. 资产的使用寿命D. 资产的维护成本5. 市场法评估主要参考什么来确定资产价值？A. 资产的生产成本B. 相似资产的市场价格C. 资产的预期收益D. 资产的使用寿命二、判断题1. 资产评估的结果可以作为企业财务决策的唯一依据。

(对/错)2. 收益法适用于所有类型的资产评估。

(对/错)3. 资产的地理位置对其价值没有影响。

(对/错)4. 成本法评估只考虑资产的原始成本。

(对/错)5. 市场法评估不受市场条件变化的影响。

(对/错)三、简答题1. 请简述资产评估的目的和意义。

2. 描述市场法评估的基本步骤。

3. 说明收益法评估中折现率的作用及其确定方法。

4. 为什么在进行资产评估时需要考虑资产的法律权利？5. 比较成本法和市场法评估的优缺点。

四、计算题1. 某公司拥有一台设备，原始成本为100,000元，累计折旧为40,000元，目前市场上相似设备的售价为80,000元，若该公司采用成本法评估该设备的价值，请计算该设备的评估价值。

2. 假设某资产预计未来五年的年收益分别为50,000元、60,000元、70,000元、80,000元和90,000元，折现率设定为10%，请使用收益法计算该资产的当前价值。

五、案例分析题某房地产公司计划评估一块土地的价值，该土地位于市中心，面积为5,000平方米。

根据市场调查，该地区类似土地的平均交易价格为每平方米10,000元。

该土地目前被一家工厂租赁，年租金为500,000元，租期还剩5年。

资产评估考试题

第一套试题一．选择题1.资产评估行为服务于资产业务并满足社会公共利益的需要，而不能满足于资产业务当事人任何一方的需求，这体现了资产评估的（B）的特点。

A．市场性 B 公正性 C 专业性 D 咨询性2.（B）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

A．公开市场假设 B 交易假设 C 清算假设 D 在用假设3.影响资产评估值的因素（或者说资产评估价值类型的确定需要考虑的因素）有（ABC）。

A．资产评估特定目的，是最重要的因素B．影响资产评估价值的因：评估对象自身的功能、使用方式和利用状态C．影响资产评估价值的外因：市场条件及交易条件D．资产评估的评估方法E．资产评估的历史4.资产评估的工作原则有（ ABC ）。

A．独立性原则 B 客观公正性原则 C 科学性原则 D 预期收益原则E 供求原则二．名词解释1.公开市场价值是指在下列交易条件下最可能实现的价格：①交易双方是自愿的进行交易的——一个卖者并不是被迫将房地产卖给特定的买者，一个买者也不是被迫从特定的卖者那里购买房地产；②交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化；③交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象；④交易双方掌握必要的市场信息；⑤交易双方有较充裕的时间进行交易。

2.复原重置成本复原重置成本，是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。

3.价值类型是指资产评估活动所确认的资产价值属性和表现形式，是对资产评估价值质的规定。

4.功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值的损失。

它包括由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使原有的建造成本超过现行建造成本的超支额，以及原有资产超过现行技术进步的同类资产的运营成本的超支额。

三．简述题1.如何理解资产评估中的企业价值。

（不考）2.资产评估报告的基本结构和容如何。

答：资产评估报告，由标题、文号、声明、摘要、正文、附件等构成。

资产评估测试题及答案

单选题在线测试1. 资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是()。

[单选题] *A ．评估客体B ．评估程序C ．特定目的(正确答案)D ．评估主体2. 资产评估通过摹拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的()。

[单选题] *A ．现实性B ．咨询性C ．公正性D ．市场性(正确答案)3. 不可确指的资产是指()。

[单选题] *A ．那些没有物质实体的权利型资产B ．具有获利能力的资产综合体C ．离开企业不能独立存在的资产(正确答案)D ．除有形资产以外的所有资产4. 某项资产是2022 年12 月购建的，账面原值为人民币300 万元整，于2022 年12 月进行资产评估，已知2022 年至2022 年的环比物价指数分别为10% 、8% 、11% 、5% ，该资产的重置成本约为()。

[单选题] *A．330 万元B．377.6 万元(正确答案)C．402 万元D．415.4 万元5. 某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200 辆，每辆车原始成本30 万元，经评估人员随机选择10 辆来评估，其重置成本之和为220 万元，则这批车辆的重置成本之和为()。

[单选题] *A．4 400 万元(正确答案)B．4 800 万元C．5 400 万元D．6 000 万元6. 下列关于资产利用率的描述，不正确的是()。

[单选题] *A ．资产利用率小于1，会使资产名义已使用年限大于实际已使用年限B ．资产利用率小于1，会使资产的成新率提高C ．资产利用率越小，资产的评估价值越低(正确答案)D ．资产未来利用率小于1，会使资产发生经济性贬值7. 评估机器设备的重置成本时，首先要做的是()。

[单选题] *A ．市场询价B ．重置成本构成要素分析(正确答案)C ．历史成本分析D ．使用情况分析8. 机器设备的经济寿命是指机器设备()。

资产评估试题及答案

资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估是指：A. 对公司资产进行清查和测量B. 对资产进行定价和估值C. 对资产进行购买和销售决策D. 对资产进行保险和风险管理答案：B. 对资产进行定价和估值2. 资产评估的目的是：A. 确定资产的所有权归属B. 评估资产的市场价值C. 管理和优化资产配置D. 规划资产收益和风险管理答案：C. 管理和优化资产配置3. 在确定资产价值时，评估师可以采用下列哪种方法：A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 所有上述方法答案：D. 所有上述方法4. 资产评估的主要对象包括：A. 不动产B. 动产C. 金融资产D. 所有上述资产答案：D. 所有上述资产5. 资产评估报告的基本要素包括：A. 资产基本信息B. 评估方法和依据C. 评估结果和价值D. 所有上述要素答案：D. 所有上述要素二、简答题1. 简述资产评估的意义和目的。

答案：资产评估是对某个实体拥有的资产进行定量、定性分析和估值的过程。

其意义在于通过评估资产的价值，可以帮助实体进行资产管理和配置，优化资产利用效率，制定科学的决策和策略。

而资产评估的目的则是为了确定资产的真实价值，为财务会计报告、投资决策、风险管理、贷款审批等提供依据。

2. 列举三种常用的资产评估方法，并简要介绍其原理。

答案：常用的资产评估方法包括成本法、市场法和收益法。

- 成本法：根据资产的成本以及衰减和折旧情况，来估计资产的价值。

该方法假定资产的价值等于其曾经投入的成本，不受市场供需关系的影响。

适用于特定资产，如不动产、机器设备等。

- 市场法：通过对类似或相似的交易资产进行观察，确定其市场价值。

该方法关注市场供需关系和市场交易价格，适用于流动性强的资产，如股票、债券等。

- 收益法：通过预测资产未来的经济效益，结合折现率计算资产的现值。

该方法基于资产预期现金流量的折现和计算，适用于固定收益资产和有明确现金流量的资产。

3. 介绍资产评估报告的主要内容和格式。

资产评估学考试试题(附答案)

资产评估学考试试题（附答案）一、填空题1．不可辨认资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，商誉是唯一的不可辨认资产。

2．确定评估基准日的目的有：（1）确定评估对象的计价时间；（2）将动态下的资产固定在某一时点。

3．独立性原则在利益及利害关系上与资产业务各当事人没有任何联系。

4．资产评估经济技术原则：预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、评估时点原则、最佳(也称最高最佳)使用原则。

5．我国资产评估机构的管理模式：政府管理、行业自律和两者结合。

6．财政部为全国资产评估主管部门，中国资产评估协会负责对资产评估行业进行自律性管理。

7．功能性贬值包括超额投资性功能性贬值和超额运营性功能性贬值。

8．资产的重置成本的估算方法：重置核算法、物价指数法、功能价值类比法(生产能力比例法、规模经济效益指数法)9．资产的实体性贬值的估算方法：观察法、使用年限法。

10．按其适用范围分类：通用设备、专用设备、非标准设备。

11．机器设备实体性贬值率的估测通常采用三种方法：使用年限法、观察法、修复费用法。

12．一般来说，机器设备的使用寿命可分为物理寿命、技术寿命和经济寿命。

13．在市场中选择参照物，最重要的是要具有可比性。

14．影响房地产价格的因素通常可划分为一般因素、区域因素和个别因素。

15．人口因素对房地产的影响表现为人口数量、人口密度和人口素质三个方面。

16．收益法运用了预期收益原理，市场比较法的理论依据是经济学中的替代原理。

17．比准价格是指用比较法评估出的价格。

18．按能否独立存在，无形资产可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。

19．无形资产的使用能够产生超额利润是无形资产价值评估的前提。

20．无形资产的收益法评估分析包括无形资产的预期经济收益、收益期限、资本化率等三个基本方面。

21．无形资产收益的具体分析方法有超额收益分析法和利润或销售收入分成法两种。

22．专利权的转让形式包括全权转让和许可使用。

23．非上市股票分为普通股和优先股。

资产评估师考试试题

资产评估师考试试题一、选择题1. 资产评估的目的是什么？A. 为了获取银行贷款B. 为了确定资产的价值C. 为了增加公司的市值D. 为了追求利润最大化2. 以下哪项不是资产评估的方法？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 民间传说法3. 资产评估中，哪种方法更适合于评估独立办公楼的价值？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 风险法4. 资产评估师需要具备哪些专业知识和技能？A. 会计学、金融学B. 房地产估价师资格C. 良好的沟通能力D. 所有以上都是5. 资产评估过程中，哪一项是最关键的环节？A. 调查研究B. 数据分析C. 评估报告撰写D. 客户回访二、填空题1. 资产评估的法定依据是《□□□□法》。

2. 资产评估常用的三种方法是成本法、□□法和收益法。

3. 资产评估中，常用的评估指标包括市场价值、置换价值和□□□□价值。

4. 资产评估师需要参加考试，通过考试后才能取得资产评估□□□资格。

5. 资产评估中，数据来源主要包括公开信息、公司□□和市场调研。

三、简答题1. 请简要说明资产评估的定义及其重要性。

2. 请列举资产评估的常用方法，并简要介绍各种方法的特点。

3. 请解释资产评估师的职责和素质要求。

4. 请描述资产评估的流程及其主要步骤。

5. 请举例说明资产评估在实际中的应用情况。

四、论述题请结合实际案例，详细描述一次资产评估的过程，包括数据收集、法律风险评估、数据分析和报告撰写等步骤，同时阐述你在此过程中遇到的困难以及解决方法。

以上是资产评估师考试试题，希望考生们认真准备，取得优异的成绩，顺利通过考试并成为合格的资产评估师。

祝各位考生考试顺利！。

资产评估测试题

测试题三1. 单项选择题当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（ B ）。

A.P＝A/rB.P＝A/（r－s）C.P＝A/r＋B/r2D.P＝A/（r＋s）2. 多项选择题机器设备的经济性贬值通常与（AB）相关。

A、市场竞争B、产品需求C、技术进步D、设备保养E、工作负荷3. 多项选择题设备的实体贬值与设备的（ABE）有关。

A、工作负荷B、工作条件C、技术水平D、市场竞争的加剧E、维护保养4. 计算题某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14 600小时。

由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。

经专家分析，若按正常使用预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，若不考虑其他因素。

求：该设备的成新率。

5. 单项选择题下列贬值属于功能性贬值的是（B）。

A、由于大量产品积压，某车间由三班倒改为两班造成的开工不足B、由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%C、由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置D、由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置6. 计算题评估对象为一套设备，由于市场竞争原因，导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业每年销售收入减少20万元。

若该设备尚可使用4年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素。

试计算该设备的经济性贬值。

7. 被评估对象甲设备为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加20万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10%，企业适用所得税税率25%，不考虑其他因素。

试计算甲设备的功能性贬值额。

已知：（P/A，10%，8）=6.1446 （P/F，10%，8）=0.3855 （F/A, 10%，8）=15.9378. A设备系2006年9月1日购进，购进价格为200000元，评估基准日为2009年9月1日。

资产评估练习试题

第一章总论一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A．时点 B．时期C．时区D．时段3.同一资产，评估的目的不同，其评估的成果应该 ( )。

A．不不异 B.不异4.用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活泼，是由于( )假设。

A．继续使用B．公开市场C．清算D．价值潜力5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是成立在必然的( )之上的。

A．合理推理充实设想 C.事实依据D．假设条件6.( )是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。

A．市场价值B．在用价值C．投资价值D．清算价格估假设的是 ( )。

A．继续使用假设B．清算假设C．公开市场假设D．企业主体假设8.资产评估和市场的关系是 ( )。

A．以市场为根底但高于市场B．模拟市场条件有时接受市场查验C．模拟市场条件但又必需接受市场查验D．和市场无关9.不成确指的资产是指( )。

A．没有物质形态的资产B．不克不及独立于有形资产而单独存在的资产C．有形资产之外的资产D．具有获利能力的资产10.评估的( )是对评估价值的质的规定。

A．客体 B.特定目的C．价值类型D．方法11.以下原那么中，属于资产评估经济原那么的是( )。

A．预期原那么B．专业性原那么C．科学性原那么D．客不雅性原那么12.清算价格的评估适用于 ( )。

A．公开市场假设B．企业主体假设C．清算假设D．继续使用假设13.按( )可以分为短期资产和持久资产。

A．资产存在形态B．资产的流动性C．资产能否独立存在D．资产是否具有综合能力14.资产评估的主体是指 ( )。

A．交易双方B．评估机构和评估人员C．评估主管部分D．资产办理机构15.( )直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。

A．资产评估的主体B．资产评估的客体C．评估的特定目的D．评估程序16.按照现行规章制度，各资产评估机构在进行资产评估工作时应遵循〔〕的原那么。

资产评估试题及答案

《资产评估》(课程代码00158)第一大题：单项选择题1、资产评估的主体是指( B )A.被评估单位B.评估机构和评估人员C.评估主管部门D.被评估资产2、下列原则中，属于资产评估工作原则的是( A )A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则3、下列不属于资产评估假设的是( D )A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设4、下列反映了资产评估咨询性特点的是( C )A.资产评估的结果必须接受市场的检验B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据5、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( C )A.复原重置成本B.完全复原成本C.更新重置成本D.实际重置成本6、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。

由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11．5万元，年产量为800件。

则被评估设备的重置成本应为( A )A.10．35万元B.10．65万元C.10．80万元D.11．15万元7、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的( D )A.重置成本B.收益现值C.清算价格D.市场价格8、进口设备的到岸价是指( B )A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费C.离岸价+境外运费+进口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税9、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这l0台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为( C )A.400万元B.600万元C.800万元D.1000万元10、已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使用年限为l2年，则其尚可使用年限为( C )A.30年B.42年C.18年D.32年11、从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于( C )A.市场法B.成本法C.收益法D.割差法12、被评估建筑物账面原值为80万元，竣工于l998年，要求评估2001年该建筑物的重置成本。

资产评估练习试题及答案解析

第一章资产评估旳基本概念一、单选题１.从资产交易各方运用资产评估结论旳角度看，资产评估成果具有（）。

A.现实性B.征询性C．公正性Ｄ．市场性２．（)是资产评估业务旳基础，决定了资产价值类型旳选择，并在一定限度上制约着评估途径旳选择。

A.评估目旳Ｂ．评估措施Ｃ.评估规程D.评估对象３.如下属于法定评估旳资产业务是(）。

A．公司租赁 B.抵押贷款Ｃ．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值旳经济活动,评估价值是资产旳（)。

A.时期价值B．时点价值C．阶段价值Ｄ．时区价值５.根据财政部1月1日发布旳《国有资产评估管理若干问题旳规定》，占有单位有（）行为旳，可以不进行资产评估。

A．以非货币资产对外投资Ｂ.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司Ｃ．行政事业单位下属旳独资公司之间旳资产转让D．拟定涉讼资产价值6．按存在形态可以将资产分为()。

A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产Ｃ．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产7．资产评估旳主体是指（）。

A．被评估资产占有人Ｂ.被评估资产C．资产评估委托人 D.从事资产评估旳机构和人员8.如下表述不符合资产评估科学性原则旳是()。

Ａ.必须根据评估旳特定目旳选择合用旳价值类型和措施B．评估旳特定目旳必须与价值类型相匹配C．特定旳资产业务可采用多种评估措施D.特定旳资产业务可采用多种价值类型9.资产评估旳()，是指资产评估旳行为服务于资产业务旳需要,而不是服务于资产业务当事人旳任何一方旳需要。

Ａ.公正性B．市场性C．征询性 D.专业性10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”原则旳是()。

A.控制性Ｂ．有效性 C.稀缺性Ｄ.市场性二、多选题1．资产评估中旳资产具有旳基本特性是(）。

Ａ.是由过去旳交易和事项形成旳 B.可以以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制旳Ｄ．能给其特定主体带来将来经济利益Ｅ.是有形旳２.资产评估中确认资产旳原则有(）。