仓库租赁合同(修改版)

合同编号：

仓库租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：___ ___ __

根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租用于存放乙方的等物品的仓库事宜，订立本合同。

第一条出租仓库情况

1.1甲方将座落在的房屋出租给乙方作为仓库（以下简称“仓库”），仓库【建筑面积】【使用面积】为__________ 平方米。签订本合同前，甲方应向乙方出示【房地产权证，编号：__________ 】【__________ ，编号：__________】，将前述证件复印件交与乙方并注明仓库是否设定抵押。

1.2仓库的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，在本合同附件中加以列明，该附件内容作为甲方向乙方交付仓库和本合同终止时乙方向甲方返还仓库的验收依据。

1.3乙方车辆进出、装卸工作若对周围有影响，甲方负责协调解决。

第二条交付日期和租赁期限

甲方于_______年___月___日前向乙方交付仓库，租赁期限自_______年______月______ 日起至______年____月____日止。

第三条租金的支付

3.1仓库的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，自起租日开始计收租金。

3.2仓库每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为人民币_____ 元。月租金总计为人民币___ 元(大写：___ 万___ 仟___ 佰___ 拾___ 元___ 角整)。

3.3乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

第四条保证金和其他费用

4.1 甲、乙双方约定，甲方交付仓库时，乙方【向】【不向】甲方支付租赁保证金，保

证金金额为___个月的租金金额，即人民币______元。保证金收取同时，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止后三日内，甲方收取的租赁保证金应当归还乙方。

4.2租赁期间，使用仓库所发生的水、电等费用的负担：。

第五条使用要求和维修责任

5.1租赁期间，乙方应合理使用仓库及其附属设施，对乙方正常、合理使用仓库，甲方不得干扰或者妨碍。乙方发现仓库及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的___小时内进行维修。

5.2根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

仓库交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复；逾期不修复的，乙方可减付%的租金或者自行组织修复，修复费用直接冲抵相应金额的租金。

5.3乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应征得甲方同意，按规定向有关部门审批的，则还应由甲方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备属于乙方所有。

第六条仓库的返还

6.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后___ 日内返还仓库。

6.2乙方返还的仓库应当符合正常使用后的状态。

第七条转租

租赁期内，乙方将仓库部分或全部转租给他人，【需要】【不需要】征得甲方的书面同意。

第八条合同的解除

8.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

(一)发生不可抗力，使本合同无法履行；

(二)政府征收、征用仓库；

(三)甲、乙双方协商一致。

8.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的___%支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违约金不足弥补损失的，还应赔偿造成的损失与违约金之间的差额部分：

(一)甲方未按时交付仓库，经乙方催告后___日内仍未交付的；

(二)因乙方原因造成仓库主体结构损坏的。

第九条违约责任

9.1因甲方未告知乙方，仓库出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

9.2租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使仓库损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

9.3租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回仓库的，甲方应按一个月租金的标准向乙方支付违约金；若该违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应赔偿损失。

9.4租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按一个月租金的标准向甲方支付违约金。

第十条解决争议的方式

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商不成的，双方同意依法向人民法院起诉。

第十一条其他条款

11.1合同附件为本合同有效组成部分。

11.2甲方联系人：_________，联系地址：_____________________ ，邮编：______；乙方联系人：__________，联系地址：______________________ ，邮编：_______。

甲、乙双方按上述联系方式以挂号或EMS快递方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。

11.3本合同一式________份。其中：甲、乙双方各持份，经双方签字盖章后生效。

办理合同备案登记所需的费用，依照法律、法规、规章的规定由相关当事人承担。

以下无正文

甲方（签名或盖章）：乙方（签章）：

证件名称及号码：

联系电话：委托代理人（签章）：

日期：_________年_______月________日日期：_______年_______月_______日