工程造价概述[1]
工程造价概述范文
工程造价概述范文工程造价是指在进行建设工程项目过程中，包括预算、结算和控制等工作的总称。
它是指对建设工程投资进行科学合理的计划编制、实施控制、费用总结和报销核算的一系列工程经济管理工作。
工程造价的概述主要包括以下几个方面。
一、工程造价的意义和作用工程造价管理对于建设工程项目的顺利进行和节约资金，保证工程质量以及可持续发展具有重要意义和作用。
它能够在项目建设过程中对费用进行合理控制，避免资源浪费和超支现象的发生。
同时，工程造价还能为项目发起方提供决策依据和计划，帮助其进行可行性研究和投资评估。
二、工程造价的主要内容工程造价的主要内容包括项目预算、结算和控制。
项目预算是指对建设工程项目需要的各项费用进行预先估算和安排，包括人力资源、物资、设备等方面的费用。
项目结算是指根据实际工程进度和工程量，结算各项费用达到对工程投资进行实际核算的目的。
项目控制是指通过对工程造价进行全过程的监控和管理，确保工程质量和费用控制在可接受的范围内。
三、工程造价的基本原则工程造价的管理需要遵循一定的原则，包括经济合理性、科学性、公平公正性、透明度和效益性原则。
经济合理性要求在保证工程质量的前提下，尽可能降低工程造价。
科学性要求根据工程实际情况，合理安排各项费用的预算和结算。
公平公正性要求在工程造价管理中平等对待各方，不偏袒任何一方。
透明度要求在工程造价管理中的决策和操作过程公开透明。
效益性要求在保证工程品质和进度的前提下，实现最佳的投资效益。
四、工程造价管理的流程和方法工程造价管理一般包括以下几个主要流程和方法。
首先是项目的前期研究和可行性研究，包括确定工程的目标和任务，进行投资估算和费用控制等工作。
其次是项目的规划和设计，包括根据工程需求和技术要求进行设计和方案选择。
然后是工程的施工和监理，包括管理施工队伍和监督施工质量等工作。
最后是工程的结算和验收，包括结算各项费用和核算工程总成本。
五、工程造价管理的挑战和发展趋势随着社会经济的发展和科技的进步，工程造价管理也面临着一些新的挑战和发展趋势。
工程造价的概述
通过竣工阶段的评估和总结，可以及时总结经验和教训，为今后的工程造 价控制提供有益的参考和借鉴。
05
工程造价的发展趋势与挑 战
信息化技术的应用
信息化技术提高了工程造价的效率和准确性
通过使用专业软件和信息技术，可以更快速、准确地计算和评估工程造价，减少人为错误 和繁琐的手工计算。
随着绿色建筑的普及，工程造价人员需要不断更新自己的知识和技能，以适应这一发展趋势。同时，这 也为工程造价行业带来了新的发展机遇。
应对市场变化的挑战
市场变化对工程造价 的影响
市场变化可能导致原材料、人工 成本等价格波动，从而影响工程 造价的准确性。此外，市场需求 的变化也可能导致项目需求和预 算的调整。
动态性 工程造价受到多种因素的影响， 如市场价格波动、政策调整等， 需要进行动态管理和调整。
预测性 工程造价是对未来工程项目的投 资进行预测和评估，需要综合考 虑多种因素和不确定性因素。
02
工程造价的组成与影响因 素
组成
直接成本
包括人工、材料、设备等费用，是构成工程 实体的直接成本。
税费
根据国家相关规定，工程需缴纳的税费。
工程造价的概述
目录
• 工程造价的定义与特点 • 工程造价的组成与影响因素 • 工程造价的估算方法 • 工程造价的管理与控制 • 工程造价的发展趋势与挑战
01
工程造价的定义与特点
定义
定义
工程造价是指在工程建设过程中， 根据工程设计、施工、设备、材 料等方面的要求，进行预算、估 算、概算和决算等工作的总称。
间接成本
包括管理费、设计费、监理费等，是间接用 于工程的费用。
工程造价基础知识文档
工程造价基础知识文档摘要本文件旨在为建筑公司的项目经理和工程师提供一份全面的工程造价基础知识手册。
文档将涵盖工程造价的核心概念，包括成本构成要素、常用术语、成本估算方法，并通过详细的案例和实例帮助团队加深理解。
内容结构清晰，适合各专业类型的工程师阅读及参考。
1. 工程造价概念概述工程造价是指在工程项目建设过程中，为完成项目所需的资金投入，涵盖设计、施工、管理等各个方面的总费用。
掌握工程造价的相关知识，对项目的经济效益和资源配置具有重要意义。
2. 成本构成要素2.1 人工成本•定义：指项目中所有员工的工资、劳务费以及相关的社会保险等费用。
•示例：在一个住宅施工项目中，工人的日常工资、加班费及保险费用。
2.2 材料成本•定义：项目施工所需材料的采购费用，包括运输和存储费用。
•示例：一栋办公楼中，水泥、钢材和砖块等建筑材料的费用。
2.3 设备成本•定义：用于施工的机械设备的购置或租赁费用以及相关的维护费用。
•示例：塔吊、挖掘机的采购费用和日常运营成本。
2.4 管理费用•定义：项目管理和行政管理过程中产生的相关费用，如办公费用、差旅费用等。
•示例：项目经理和管理团队的月薪、办公设备购置费用。
2.5 其他成本•定义：包括现场设施费用、临时设施的搭建、保险费用等。
•示例：施工现场的围挡、临时厕所的租赁费用。
3. 常用术语解释•预算：对项目总费用的预估，并作为项目管理的财务基础。
•工程量清单：依照工程设计图纸详细列出各项工程量和对应费用的清单。
•招投标：在工程建设中，为选择合适的承包商而进行的招标和投标过程。
•工程定额：依据以往工程的实际成本数据编制，指导未来项目成本核算和控制的标准。
4. 成本估算方法4.1 类似工程法•简介：基于已完成的类似项目的实际费用进行参考和估算。
•适用：适用于经验丰富的项目经理，能够准确判断相似项目的预算。
4.2 单位工程法•简介：按照工程的单位（如每平方米、每立方米）进行成本计算。
工程造价原理 第一章 概述
04多次性计价
——4.多次性计价
（2）设计概算。在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设 计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸及说明、概算定额或概 算指标、综合预算定额、取费标准、设计材料预算价格等资料编 制和确定建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的 经济文件，包括建设项目总概算、单项工程综合概算、单位工程 概算等。
03 工程造价特点
——3.特点
国家体育馆·鸟巢 总造价22.67亿元（大额性），施工近5年（动态性）
03 工程造价特点
——3.特点
亭子A、B 个别性、差异性
03 工程造价特点
——3.特点
4.工程造价的层次性
项目按照基本建设的划分，可分为单项单位工程，与此对应，造 价有三层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价。 分更细的话还能增加分部工程、分项工程。
2)两个概念 ②固定资产投资：固定资产投资是以货币形式表现的、 企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与 此有关的费用变化情况。包括房产、建筑物、机器、机 械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大 修理和其他固定资产投资等。
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01工程造价的含义
——1.含义 1.2.狭义 狭义上讲，工程造价就是指工程价格，即建筑
5.工程造价的兼容性
一是造价有两种含义，二是造价构成因素的广泛性和复杂性。
成本因素、盈利构成复杂，资金成本较大；为获得建设工程征用 土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期政 府政策（产业和税收政策）相关的费用占有相当的份额。
04 多次性计价
04多次性计价
——4.多次性计价
工程造价具有多次性计价的特点。 不同阶段，多次计价。
这一过程中还有第三方依据准则，对某一行为的有关主 体进行督察、监控和评价，即“监理”。
工程造价基础知识
工程造价基础知识1.工程造价概述工程造价是指在建设工程的规划、设计、施工、竣工验收等全过程中，根据工程的具体特点和实际情况，遵循国家相关法律法规和行业标准，对工程所需的各项费用进行科学合理的测算、控制和管理。
它是建设项目投资决策和项目管理的重要依据。
2.工程造价的构成要素工程造价主要由以下几个部分组成：a) 建筑安装工程费：包括直接费（人工费、材料费、机械使用费）、间接费、利润和税金。
b) 设备购置费：指购买并安装必要的生产和附属设备的费用。
c) 工程建设其他费用：包括项目前期工作费、工程勘察设计费、工程监理费等。
d) 预备费：包括基本预备费和价差预备费，用于应对工程实施过程中的不可预见因素。
例如，一个办公楼项目的工程造价构成可能如下：建筑安装工程费：8000万元（80%）设备购置费：1000万元（10%）工程建设其他费用：700万元（7%）预备费：300万元（3%）总造价：10000万元（100%）3.常用术语解释a) 工程量清单：是对工程项目的各项分部分项工程、措施项目、其他项目和规费进行详细列举和计算的文件。
b) 定额：是根据施工工艺、操作方法等规定的各种消耗量和费用标准。
c) 综合单价：指完成某一分部分项工程单位工程量所需的直接费、间接费、利润和税金之和。
d) 工程变更：指在施工过程中，因设计变更或其他原因导致的工程范围、内容、标准等的改变。
4.成本估算方法a) 单位指标法：根据类似工程的历史数据，按照建筑面积或功能单位进行估算。
例如：某地区普通住宅楼的造价指标为3500元/平方米，那么一栋10000平方米的住宅楼的估算造价为：10000 × 3500 = 35,000,000元b) 分部分项估算法：将工程分解为各个分部分项，分别估算后汇总。
例如：某办公楼工程的估算：土建工程：2000万元安装工程：800万元装修工程：1200万元总估算造价：4000万元c) 参数估算法：根据工程的主要参数和相应的价格参数进行估算。
第1章-工程造价概述
设
项
基本预备费
目
预备费 涨价预备费
总
投
资
流动资产投资
建设期利息
——流动资金
图1-1 建设项目总投资的构成
32
1.2.1 设备及工、器具购置费用
1．设备购置费
设备购置费是指为建设项目自制或购置达到固定资 产标准的各种国产或进口设备、工器具的购置费用。 它由设备原价和设备运杂费构成。
2.工器具及生产家具购置费
▪ ③生产工人辅助工资：是指生产工人有效施工天数以 外非作业天数的工资，包括职工学习培训、调动工作、 探亲休假期间的工资，因气候影响停工工资，女工哺 乳时间的工资，病假在六个月以内的工资以及产、婚、 丧假工资。
▪ ④职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
▪ ⑤生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动 保护用品的购置费、修理费、徒工服装补贴、防暑降 温费和在有碍身体健康的环境中施工的保健费用。
《建设工程造价管理基础知识》 全国造价员资格
考试培训教材 机械工业出版社 2008.7
5
第1章 工程造价概述
本章学习目标
▪ 熟悉建设工程项目的建设程序和项目组成，掌握 工程造价的含义，了解工程造价的特点，熟悉工 程造价的计价特征，掌握工程造价计价的基本方 式。
▪ 掌握工程造价的构成及建筑安装工程费用构成， 了解设备及工、器具购置费用和工程建设其他费 用构成 。
▪ 根据国家发改委和建设部发布的《建设项目经 济评价方法与参数（第三版）》的规定，建设 项目总投资的具体构成如图1-1所示。
31
建设项目总投资的构成：
建设投资
工程费用
设备及工、 器具购置费
建筑安装 工程费用
直接费
工程造价基础知识概述
工程造价基础知识概述
工程造价是工程项目中一个至关重要的环节，涉及项目的成本控制、预算编制、费用核算等方面。
下面将简要概述工程造价的基础知识，帮助大家更好地了解这一领域。
1.工程造价的定义
工程造价是指在规定的时间、地点和条件下，按照合同约定，确定工程项目所需的全部费用的计算和核算工作。
它包括直接费用、间接费用和税金等方面。
2.工程造价的组成
工程造价主要由三部分组成：直接费用、间接费用和税金。
直接费用包括与工程直接相关的费用，如材料费、人工费、设备费等；间接费用包括工程间接支出，如管理费、利润等；税金则是根据国家相关税法规定的税收。
3.工程造价的影响因素
工程造价受多种因素影响，包括人工成本、材料价格、施工方法、工期等。
合理的工程造价控制需要综合考虑这些因素，以确保项目顺利进行并控制成本。
4.工程造价管理流程
工程造价管理包括预算编制、招投标、合同签订、工程进度控制、支付管理等环节。
有效的工程造价管理流程可以帮助项目顺利实施，确保项目质量和进度。
5.工程造价的重要性
工程造价在工程项目中具有重要作用，它直接影响着项目的成本控制和项目效益。
合理的工程造价管理可以提高项目的竞争力，降低风险，实现项目的可持续发展。
通过以上概述，我们可以看到工程造价在工程项目中的重要性和复杂性。
了解工程造价的基础知识有助于我们更好地理解和掌握工程项目的成本控制和管理。
工程造价作为工程项目管理中的重要环节，对于项目的顺利实施和效益的实现至关重要。
合理的工程造价管理可以提高项目的竞争力，降低成本，实现项目的可持续发展。
工程造价的概述
工程造价的概述工程造价的概述工程造价是指在建设工程项目的过程中，对项目所需的各种资源（包括人力、物力、财力等）进行评估和计算，确定项目的总成本，并对成本进行控制和管理的一项重要工作。
工程造价是建设工程项目管理中不可或缺的一环，它涉及到从项目规划、设计、施工到竣工验收等全过程中各个环节的成本控制和管理。
一、工程造价的基本概念1. 工程造价定义工程造价是指在建设工程项目的过程中，对所需资源进行评估和计算，确定总成本，并对成本进行控制和管理。
2. 工程造价内容（1）投资估算：包括预算编制、概算编制、施工图预算编制等。
（2）合同管理：包括合同评审、合同签订、合同变更等。
（3）结算管理：包括进度款支付、质量保证金支付等。
（4）费用核算：包括材料费用核算、人员费用核算等。
（5）成本控制：包括预警机制建立、风险分析等。
二、工程造价的意义1. 保证投资效益通过对工程造价的控制和管理，可以有效地降低建设工程项目的成本，保证项目的投资效益。
2. 提高竞争力在市场经济环境下，工程造价成为了企业竞争的重要因素之一。
通过对工程造价的控制和管理，可以提高企业在市场中的竞争力。
3. 促进企业可持续发展通过对工程造价的控制和管理，可以提高企业效益、降低生产成本、增强企业抗风险能力，从而促进企业可持续发展。
三、工程造价的流程1. 前期准备阶段：确定项目需求、编制投资计划、进行可行性研究等。
2. 设计阶段：进行概念设计、初步设计、施工图设计等。
3. 招标阶段：编制招标文件、组织招标、评审投标等。
4. 合同签订阶段：进行合同评审、合同签订等。
5. 施工阶段：进行施工管理和质量控制等。
6. 竣工验收阶段：进行竣工验收和结算管理等。
四、工程造价师职业发展1. 工程造价师资格考试工程造价师是从事工程造价管理工作的专业人员。
通过参加国家举办的工程造价师资格考试，可以获得工程造价师职业资格证书。
2. 工程造价师职业发展路径（1）初级工程造价师：主要从事项目投资估算、合同管理等方面的工作。
第二节 工程造价与工程估价概述
第二节 工程造价与工程估价概述
一、工程造价概述 1、投资的相关概念 1）投资的含义 所谓投资是指投资主体为了特定的目 的，以达到预期收益的价值垫付行为。 以达到预期收益的价值垫付行为。
2）投资的分类
按投资在再生产过程 中的周转方式分类 按投资领域分类 固定资产投资 流动资产投资 生产经营性投资 非生产经营性投资 直接投资 间接投资 政府投资 按投资主体分类 企业投资 个人投资 按投资来源国分类 国内投资 国外投资
修正设计概算 ③修正设计概算 采用三阶段设计时，在技术设计阶段， 采用三阶段设计时，在技术设计阶段， 随着对初步设计的深化，对建设规模、 随着对初步设计的深化，对建设规模、结构性 质、设备类型和数量进行修改和变动，因此， 设备类型和数量进行修改和变动，因此， 对初步设计总概算作相应的修改和调整。 对初步设计总概算作相应的修改和调整。
2）工程造价 工程造价： 1、工程造价：是指一项工程项目预计开支或实际 开支的全部固定资产投资费用 全部固定资产投资费用。 开支的全部固定资产投资费用。也是工程的建 造价格。 造价格。 第一种含义：从业主的角度来定义。 第一种含义：从业主的角度来定义。是投资者选 定一个投资项目，为了获得预期效益， 定一个投资项目，为了获得预期效益，从决策 到竣工验收整个活动中所支付的全部费用。 到竣工验收整个活动中所支付的全部费用。 第二种含义：工程造价就是工程价格。 第二种含义：工程造价就是工程价格。即建成一 项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、 项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、 技术劳务市场等交易活动中建设工程的总价格。 技术劳务市场等交易活动中建设工程的总价格。
目的 确定建设项目的 投资总额
方法：根据建设规模结合估算指标进行估算。 方法：根据建设规模结合估算指标进行估算。 某市拟建经济型地铁20KM 经调查， 20KM， 例1：某市拟建经济型地铁20KM，经调查，同类地铁估 计每千米约需资金4.5 4.5亿 则估算本项目共需资金： 计每千米约需资金4.5亿，则估算本项目共需资金： 20×4.5＝90（ 20×4.5＝90（亿） 某市拟建日产6万吨就近取地下水自来水厂， 例2：某市拟建日产6万吨就近取地下水自来水厂，估计 日产万吨水需资金800 800万 则估算本项目共需资金： 日产万吨水需资金800万，则估算本项目共需资金： 800＝4800（ 6×800＝4800（万）
水利工程造价概述
水利工程造价概述一、工程造价的含义工程造价是指建设一个工程项目所需要的总费用，即从工程项目确定建设意向直至竣工验收的整个建设期间所支付的总费用。
工程造价与建设项目投资、工程投资、工程价格的含义有着共同特点，均表示投入项目建设的资金数量，但其内容上是不同的。
1.建设项目投资与工程造价的关系建设项目投资是指投资主体在选定的建设项目上预先垫付资金，以期获得预期收益的经济行为，具有明确的主体性和目标性。
其主体指建设项目的业主，其目标即对投资所形成的资产保值或增值。
一个建设项目的总投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分，当建设项目固定资产投资表示为资金的消耗数量标准时，工程造价与其同量，即建设项目工程造价等同于建设项目固定资产投资，但并不同义，工程造价只是表示建设工程所消耗资金的数量标准，不具备明确的主体性。
水利工程的总投资和总造价不同，总造价是在总投资中扣除回收金额、应核销支出以及与工程无直接关系的投资后形成的。
2.工程投资、工程价格与工程造价的关系工程投资(即建设成本)是对投资主体(如业主、项目法人)而言的。
为取得低投入、高产出的效果，须对建设投资实行全过程控制和管理。
工程投资的边界涵盖建设项目的费用，但不包括业主的利润和税金。
工程投资属于对具体工程项目进行投资管理的范畴。
工程造价与工程价格在工程建设承发包阶段是同义的，均是指工程预期消耗的资金数量，但不一定同量，因为发包人编制的标底、投标人编制的报价虽然都属于招标阶段的工程造价，但由于双方的出发点、技术水平、管理水平各不相同，标底和报价是不相同的。
而招标阶段承发包双方最终签订的合同价格，属于工程价格，也不一定与标底和报价相同。
所以，工程造价和工程价格同义但不一定同量。
总之，建设项目投资、工程造价、工程价格之间既相互联系又相互区别。
区别在于管理内容方面，建设项目投资管理重点关注决策的正确性和建设项目投资效果；工程造价管理则是合理地确定和有效地控制工程造价；工程价格管理重点是力求与市场实际相吻合，尽量准确反映市场对工程价格的影响。
工程造价概述
程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作
中所发生的一切费用。
1 工程造价概述
云南经济管理职业学院
1.2 项目建设其建设程序
1.2.4 建设项目组成划分
为了便于对体积庞大的工程项目产品进行计价，我们 将建设项目的整体依据其组成进行科学地分解，依次划分 为若干个单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。
要求，选择、确定建设地点。
（5） 设计阶段：项目设计任务书和选点报告经批准 后，采用招标或者委托的方式选定设计单位进行设计工作。
对于一般建设项目，设计单位可按两阶段进行设计，即在
勘察设计资料的基础上进行初步设计，然后进行施工图设 计；对于技术复杂而又缺乏经验的项目，在初步设计阶段
完成后，可增加技术设计阶段，之后进行施工图设计。
程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程装饰 工程等。
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1.2 项目建设其建设程序
（5） 分项工程
分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方
法、不同的材料性质等，可将一个分部工程分解为若干个 分项工程。
《建设工程工程量清单计价规范》中的每个分项工程
是构成建筑物或构筑物实体的组成部分，也称为实体分项 工程。例如，桩基础工程可分为钢筋混凝土预制桩、人工 挖孔灌注桩、钻孔灌注桩、打管灌注桩、砂石灌注桩、旋 喷桩等。
生产运行的标志。竣工决算费用是反映建设项目全过程中
实际支付的各项建设费用的综合性经济文件。
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1.2 项目建设其建设程序
1.2.3 项目建设的内容
项目建设的内容包括：建筑工程，安装工程，设备、
工具、器具购置，其他建设工作。
工程造价概述
工程造价概述工程造价是指在建设过程中的人工、材料、设备、技术等方面所产生的费用。
它是一个复杂的系统工程，涉及到众多的因素和环节。
本文将对工程造价进行概述，以帮助读者更好地理解和应用于实际工程项目。
一、工程造价的定义和作用工程造价是指在工程项目从规划、设计、施工到竣工的全过程中所需的成本。
它包括直接费用和间接费用，直接反映了一个工程项目的投资规模和经济效益。
工程造价的核算和管理对于控制工程成本、保证项目质量和进度具有重要意义。
二、工程造价的组成要素工程造价主要由以下几个方面的费用组成：1. 人工费用：包括工程技术人员、施工人员、管理人员等的人工费用。
2. 材料费用：包括施工过程中所需的各种材料的采购费用。
3. 设备费用：包括施工过程中所需的各种设备的租赁费用或购买费用。
4. 工程设施费用：包括施工现场临时设施、安装费用等。
5. 工程管理费用：包括技术咨询费用、项目管理费用等。
6. 资金成本：包括建筑期利息、贷款利息等。
7. 图审费用：包括工程项目的设计图纸审查费用。
三、工程造价的核算和管理工程造价的核算和管理是保证工程项目顺利实施的基础。
常用的核算方法包括投资估算法、比例法、定额法等。
在核算的过程中，需要充分考虑不同因素的影响，如地区经济水平、市场价格、劳动力成本等。
同时，在工程造价的管理中，需要做好预算控制、成本分析、费用合理性评估等工作，以确保工程项目的可行性和经济效益。
四、提高工程造价管理水平的措施为了提高工程造价管理水平，需要采取一系列的措施：1. 加强成本控制：从项目规划阶段开始，合理制定工程造价预算，严格控制各项费用。
2. 提高效率和效益：优化资源配置，提高施工效率，降低成本，并确保工程项目的质量和进度。
3. 降低风险：全面评估工程项目的风险，做好风险评估和风险控制，确保投资的安全性和可持续性。
4. 加强信息化建设：应用信息技术，建立工程造价管理系统，实现对工程造价的全面监控和分析。
总结：工程造价是一个重要的管理和决策环节，在工程项目的全过程中起到关键作用。
建设工程造价管理概述
第一章建设工程造价管理概述第一节工程造价的基本内容1、工程造价的含义：①从投资者的角度分析，是预期开支或者实际开支的全部固定资产的投资费用②从市场角度分析，是建成一项工程，估计或者实际在发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或者建设工程总费用。
2、工程承发包价是工程造价中一种重要的、也是较为典型的工程造价形式，价格交易方式。
是有承发包双方认可的价格。
3、对市场条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买工程项目”付出的价格，也是确确定价格与衡量经济效益的尺度4、工程计价的特征：单件性、多次性、组合型、计价方法的多样性、根据的复杂性。
(计价根据不一致、精度要求不一致决定了方法的多样性)5、静态投资包含：建筑安装工程费、设备与工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，与由于工程量差引起的造价的增减。
6、动态投资：是指为完成一个项目的建设，估计投资需求量的总与，除包含静态投资外，还包含建设期利息、涨价预备费等。
7、静态投资是动态投资最要紧的构成部分，也是计算动态投资的基础。
8、生产性建设项目总投资=固定资产投资+流淌资产投资非生产性建设项目总投资=固定资产投资建设项目总造价是指的项目总投资中的固定资产投资总额第二节工程造价管理的组织与内容1、工程造价的管理：工程造价的宏观管理（政府调控）微观管理（参与主体的操纵）2、全面造价管理含①全寿命周期的造价管理（初始建造成本与日常使用成本之与，策划决策、建设实施、）运行保护、拆除回收）②全过程的造价管理（覆盖决策与实施期个阶段的造价管理，策划、估算、设计）③全要素的造价管理（质量、工期、成本、进度、环保）④全方位的造价管理（参与主体）3、1、政府管理系统: 一、国务院建设主管部门造价管理机构职责①组织制定法规、制度②组织、制定全国统一经济定额与制定、修改本部门的经济定额。
③监督指导全国全国经济定额与本部门的经济定额的实施④负责制定全国造价咨询企业的资质标准⑤制定造价管理人员职业资格的准入标准二、国务院其它部门的工程造价管理机构：制定、修改、解释其相应的建设工程定额标准，有的还担负本行业大型或者重点工程的概算审批、概算调整三、省、自治区、直辖市，负责本地区的定额编制，2、企事业单位管理系统3、行业协会管理系统：是建设部与民政部批准的，是亚太区测量师协会与国际造价管理联合会的正式成员4、工程造价管理的要紧内容：1、策划阶段：编制投资估算，经批准即可作为工程项目策划决策的操纵造价，经济评价。
工程造价概述PPT精品课件
工程估价的阶段划分与误差
工程估算：项目规划阶段的投资估算、项目建
议书阶段的投资估算、初步估算阶段
工程概算： 施工图预算
投资估算
投资估算的阶段划分与估算精度要求
投资估算的阶段 1、投资机会和项目建议书阶段 2、初步可行性研究阶段 3、详细可行性研究阶段
估算精度要求 ±30％ ±20％ ±15％
工程项目的划分
单项工程
又称工程项目。一般是 指在一个建设单位中， 具有独立的设计文件、 单独编制综合预算、竣 工后可以独立发挥生产 能力或效益的工程。它 是建设项目的组成部分。
一个建设项目可包括许多工 程项目，如一座工厂中的各 个主要车间、辅助车间、办 公楼和住宅等若干个工程项 目组成
一个建设项目也可以只有一 个工程项目，所有的电影院 或剧场往往是由一个工程项 目组成的。
发改委
中国工程咨询中心
2019.12
6 一级（二级）建造师
建设部
建设部注册中心
2019.01
7 注册设备监理师 投资建设项目管理师
8 （职业水平）
质监检疫总局 中国设备监理协会
发改委
中国投资协会
2019.10 2019.02
注册造价师报考条件
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，均 可申请参加造价工程师执业资格考试：
第一章 工程估价概论
主要内容和学习要求：
1、掌握工程估价的概念、特点； 2、了解工程估价的程序； 3、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程
序； 4、了解工程估价的发展及工程估价的执业资格制度。
第一节 工程估价概述
工程估价的概念
工程估价是指工程估价人员在项目进行过 程中，根据估价目的、遵循估价原则、按 照估价程序、采用科学的估价方法，结合 估价经验等，对项目最可能实现的合理价 格所做出的估计、推测和判断
工程造价专业概述
工程造价专业概述工程造价专业是一门综合性很强的学科，涉及到建筑、土木、机电等多个领域。
其主要任务是对工程项目进行经济技术分析和评估，制定合理的工程造价预算，并对工程项目进行全过程的成本管理和控制。
在建筑行业中，工程造价专业被广泛应用于房屋建设、市政工程、水利工程等领域。
在国内，工程造价专业的起源可以追溯到20世纪50年代初期。
当时，我国正处于新中国成立后重建国家的特殊历史时期，需要大量的基础设施建设来支持国家经济发展。
为了更好地管理这些基础设施项目，我国开始引进和发展工程造价专业。
随着我国经济不断发展和城市化进程加快，建筑行业也呈现出蓬勃发展的势头。
越来越多的人开始关注到建筑行业中各种复杂的成本问题，并逐渐认识到了工程造价专业在其中所扮演的重要角色。
因此，在近几十年来，我国对于工程造价专业的研究和教育得到了极大的推广和发展。
工程造价专业的主要任务是对工程项目进行经济技术分析和评估。
在建筑行业中，工程造价专业被广泛应用于房屋建设、市政工程、水利工程等领域。
其主要职责包括：1. 工程造价预算：根据工程设计图纸和相关资料，制定合理的工程造价预算，并对预算进行审核、调整和完善。
2. 工程成本管理：对工程项目从设计阶段到施工阶段的所有成本进行全面管理，包括人力成本、物资成本、设备成本等。
3. 工程变更管理：对于因为各种原因导致的施工变更，及时调整预算和计划，并进行合理化处理。
4. 工程结算：对完成的施工项目进行结算，确保项目完成后各项费用得到合理清算。
5. 工程投标：为有意向参与投标的企业提供相关技术支持和服务，并协助其制定合理报价方案。
在现代建筑行业中，随着科技不断进步和信息化水平不断提高，越来越多的企业开始采用数字化技术来辅助完成各种复杂的成本管理和控制工作。
因此，工程造价专业人员需要具备一定的计算机技能和信息化素养，以便更好地应对日益增长的工作压力。
在学术研究方面，工程造价专业也有着广泛的研究领域。
工程造价体系简介
在工程建设中的解释:
（1）建设工程的总造价具有很大的不确定性，受 到多方面因素的影响，最终的实际投资额可能超 过最初的估算价。
（2）工程施工建设是一种服务产品，也是遵循着 “等价交换”的原则，可能在某一阶段的价格差 距很大，但最终的总价是趋于“等价”。
5、工程价款结算
工程预付款 工程进度款 工程竣工结算
结算编制注意事项
核对合同条款 确认结算价款方式 隐蔽工程签证确认 落实设计变更签证 核实工程数量 防止各种计算误差
从投资估算、概算、预算、招标承包合同价、 索赔管理、到各项工程的结算，是一个由粗到 细、由概略到精确的计价过程，也是一个复杂 而重要的管理系统。
（3）利润是一切经济活动的源动力。
二、建设项目各阶段造价形式
1、决策阶段的投资估算
投资估算直接影响着决策阶段之后各个阶段工程造价 的确定与控制是否科学、合理。
如经济决策：
建设水平的确定、建设地点的选择、工艺流程的评选、设备选用
A、发包策划
发包形式不仅取决于设计图纸深度，还取决于工程技术复杂程度及业 主对项目建设周期的要求
对项目建设中的各阶段造价进行连接控制，用 科学的理论和手段，合理地确定造价和有效地 控制造价。
谢谢各位！
B、招标和评标
招标文件既是投标单位编制投标文件的依据，又是业主与中标单位签 订合同的基础。
信誉可靠、技术能力强、管理水平高且报价合理的承包单位
C、授予合同
一份内容详尽、措辞严谨、规范合法的合同文件对施工过程中造价控 制起着致关重要的作用。
2、设计阶段的概、预算造价
概算造价较投资估算造价准确性有所提高，但 是它受估算造价的控制。
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单项工程的造价是由编制单项工程综合概预算来确定
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工程造价概述[1]
1.1 基本建设概述
（3） 单位工程是指竣工后一般不能独立挥生产能力或效
益，但具有独立的设计文件，能独立组织施工的工程。单 位工程是单项工程的组成部分。例如一个生产车间的厂房 修建、电器照明、给水排水、机械设备安装、电气设备安 装等都是单位工程；住宅单项工程中的土建、给排水、电
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工程造价概述[1]
1.1 基本建设概述
（2） 可行性研究：是根据批准后的项目建议书，从 技术、经济、社会等各个方面对项目的可行性、合理性进 行全面的分析、论证和评价，以确认该项目在技术上是否 先进，经济上是否合理，财务上是否盈利，市场前景是否 广阔。可行性研究报告的内容应全面、详细、具体。其中 项目的投资估算、生产流动资金估算、资金筹措方式及贷
工程造价概述
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2020/11/12
工程造价概述[1]
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情景1 建设工程造价基本 知识
1 基本建设概述 2 工程造价 3 建设工程概预算 4 工程造价管理 5 注册造价工程师和工程造价咨询
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1.1 基本建设概述
1.1.1 基本建设相关概念
1、基本建设的概念
1.1 基本建设概述
（5） 分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方
法、不同的材料性质等，可将一个分部工程分解为若干个
《建设工程工程量清单计价规范》中的每个分项工程 是构成建筑物或构筑物实体的组成部分，也称为实体分项 工程。例如，桩基础工程可分为钢筋混凝土预制桩、人工 挖孔灌注桩、钻孔灌注桩、打管灌注桩、砂石灌注桩、旋
一般的建设项目，其建设程序，可以概括为以下几个
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1.1 基本建设概述
（1） 项目建议书（或立项报告）：是要求建设某一 项目的建议性文件，是投资人在投资决策前对拟建项目的 轮廓设想。它是项目投资人通过广泛调查研究后，弄清项 目建设的必要性和宏观可行性，并对拟建项目的投资估算 和资金筹措以及偿还能力进行大体测算，然后以项目建议
单位工程的造价
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1.1 基本建设概述
（4） 按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同，
可将一个单位工程划分为若干个分部工程。分部工程是单 位工程的组成部分。例如房屋的土建工程，按不同的工种、 不同的结构和部位，可分为土石方工程、桩与地基基础工
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1.1 基本建设概述
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运 输、传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的 绝缘、保温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与 不需要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工
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1.1 基本建设概述
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图1.1 建设项目划分示意图
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1.1 基本建设概述
1.1.4 项目建设程序
建设程序是指工程建设项目从分析立项、论证决策， 到勘测设计、施工建造，最后竣工验收、交付使用等整个 建设过程中各项工作及其先后次序。
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1.1 基本建设概述
2、基本建设的内容 基本建设的内容包括：建筑工程，安装工程，设备、工 具、器具购置，其他建设工作
（1） 建筑工程：包括各种厂房、仓库、住宅等建筑 物和矿井、铁路、公路、码头等构筑物；各种管道、电力 和电信导线的敷设工程；设备基础、支柱、工作台、金属
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1.1 基本建设概述
1.1.3 建设项目组成划分
为了便于对体积庞大的工程项目产品进行计价，我们 将建设项目的整体依据其组成进行科学地分解，依次划分 为若干个单项工程、单位工程、分部工程和分项工程 （1）
建设项目是指具有计划任务书和总体设计、经济上独 立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。在工 业建筑中，建设一个工厂就是一个建设项目；在民用建筑 中，建设一所学校，或一所医院、一个住宅小区等都是一
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1.1 基本建设概述
为了便于确定每个实体分项工程的用工、用料、机械 台班及资金消耗量，我们可以将每个实体分项工程进一步 划分为若干个子（分）项工程。子项工程一般按照施工工 艺、施工工序或者不同规格的材料进行划分，每个子项工
分项、子项工程是确定定额消耗的基本单元，分项、 子项工程的用工、用料及机械台班消耗量是计算工程费用 的基础，企业的分项、子项消耗定额是企业投标报价的基 础资料。建设项目划分示意如图1.1
1.1.2 建设项目及分类
基本建设项目按不同的分类方式可以分为许多类型， 按建设项目在国民经济中的用途不同，可分为生产性建设 项目、非生产性建设项目；按建设性质可以分为新建项目、 扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目等；按建设项 目的规模大小或投资总额多少分为大型项目、中型项目、 小型项目。另外，还可以按资金来源和渠道不同进行划分
基本建设是固定资产的扩大再生产的新建、扩建、改 建、恢复工程及与之相关的活动过程。也就是把一定的物 资，如建筑材料、机器设备等，通过购买、建造、安装和 调试等活动，使之形成固定资产，形成新的生产能力和使 用效益的过程。例如：工厂、矿井、公路、水利工程、住 宅、医院的建设，电力、电信导线的敷设，设备的购置安 装，土地的征用等。
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1.1 基本建设概述
建设项目在其初步设计阶段以建设项目为对象编制总
（2） 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文
件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。单 项工程是建设项目的组成部分。在工业建筑中的各个生产 车间、辅助车间、仓库等，在民用建筑中的教学楼、图书
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1.1 基本建设概述
（4） 其他建设工作：包括上述内容以外的如土地征 用，建设场地原有建筑物拆迁赔偿，青苗补偿，建设单位
一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工 程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作
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1.1 基本建设概述