土地出让金补交标准
2023年土地出让金标准
2023年土地出让金标准2023年土地出让金标准的制定是根据当时的市场情况和政策要求，对土地出让所需要支付的费用进行规定和调整的一个过程。
下面是一个关于2023年土地出让金标准的参考内容，没有包含链接，并且超过了500字。
在制定土地出让金标准时，需要考虑多个因素，包括土地用途、地段价值、市场供求状况、地区特点等。
2023年土地出让金标准的制定应该充分考虑到房地产市场的稳定和经济发展的需要，确保土地资源的合理利用和可持续发展。
以下是一些可能的参考内容。
首先，土地出让金标准可以按照土地用途的不同进行分类制定。
例如，居住用地、商业用地、工业用地等不同用途的土地，在标准制定时应根据其不同的市场价值和开发潜力来确定相应的出让金。
其次，土地出让金的计算可以考虑土地面积和容积率。
土地出让金可以根据土地的面积大小来进行计算，面积越大，出让金的金额也会越高。
同时，还可以根据土地的容积率来确定出让金的比例，容积率高的土地出让金应该相应较高。
第三，土地出让金标准的制定可以参考过去的历史数据和市场价格。
可以通过对历史土地交易数据的分析，确定一个较为合理的土地出让金水平。
同时，还可以参考市场价格指数，根据市场供求关系来调整土地出让金的标准。
第四，土地出让金标准的制定应考虑到地区特点和政策要求。
不同地区由于土地资源和经济发展水平的不同，出让金标准可能存在较大差异。
在制定土地出让金标准时，应该充分考虑到地区特点和政策要求，确保土地出让金能够促进当地经济的发展和土地资源的合理利用。
最后，土地出让金标准的制定应该充分公开透明，保障利益相关方的知情权和参与权。
相关政府部门应该在制定土地出让金标准时，公开发布相关信息，并接受公众的意见和建议。
同时，还应该建立健全的监管机制，确保土地出让金的使用和管理符合法律法规的要求。
综上所述，2023年土地出让金标准的制定需要综合考虑土地用途、地段价值、市场供求状况、地区特点等多个因素。
标准制定应充分公开透明，并考虑到经济发展和土地资源保护的需要。
土地出让金补交标准
土地出让金补交标准土地出让金是指政府依法将国有土地使用权出让给土地使用者并收取的一种经济补偿。
土地出让金的补交标准是指在土地出让合同签订后，因各种原因需要补交土地出让金的情况下，补交的具体金额标准。
土地出让金补交标准的确定对于土地使用者和政府具有重要意义，因此需要明确具体的补交标准。
首先，对于土地出让金的补交标准，需要根据土地出让合同的具体内容来确定。
土地出让合同是土地出让双方达成的具有法律效力的文件，其中包含了双方的权利和义务，以及土地出让金的具体金额和支付时间等条款。
当土地使用者需要补交土地出让金时，应当首先参照土地出让合同的相关规定，确定应当补交的金额和支付方式。
其次，土地出让金补交标准还应当考虑到当地土地市场的实际情况。
不同地区的土地市场行情不同，土地出让金的标准也会有所差异。
因此，在确定土地出让金补交标准时，需要充分考虑当地土地市场的实际情况，避免因为标准过高或者过低而导致不必要的纠纷和争议。
另外，土地出让金补交标准还应当考虑到土地出让金的计算方法。
土地出让金的计算方法通常包括按土地面积计算和按土地估价计算两种方式。
在确定补交标准时，需要明确采用哪种计算方法，并按照相关规定进行计算，确保补交的金额准确合理。
最后，对于土地出让金的补交标准，需要遵循公平公正的原则。
补交标准的确定应当充分考虑土地使用者和政府双方的利益，避免出现任何一方因为补交标准不合理而受到损失。
因此，在确定补交标准时，需要充分协商，尊重双方意见，确保补交标准公平合理。
综上所述，土地出让金补交标准的确定需要参照土地出让合同、考虑当地土地市场情况、遵循土地出让金计算方法以及遵循公平公正原则。
只有在充分考虑这些因素的基础上，确定合理的补交标准，才能有效避免纠纷，维护土地使用者和政府双方的权益，促进土地出让市场的健康发展。
补缴土地出让金土地增值税gov
补缴土地出让金土地增值税gov一、概述1.1 任务背景在土地出让过程中，开发商需要向政府支付土地出让金，同时在土地转让后还需要缴纳土地增值税。
然而，由于各种原因，有些开发商未能按时支付土地出让金或未能及时缴纳土地增值税，这就涉及到了补缴土地出让金和土地增值税的问题。
1.2 任务目的本文旨在探讨补缴土地出让金和土地增值税的相关问题，包括补缴的法律依据、补缴的程序和要求、补缴的影响等方面，以帮助开发商和相关从业人员更好地了解和应对这一问题。
二、法律依据补缴土地出让金和土地增值税的法律依据主要包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地增值税法》以及相关地方性法规。
2.1 《中华人民共和国土地管理法》根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条的规定，土地使用权出让合同约定的土地出让金应当按期支付，如果未按期支付，应当按照合同约定支付逾期款的利息。
2.2 《中华人民共和国土地增值税法》根据《中华人民共和国土地增值税法》第十八条的规定，纳税人在转让土地使用权时，应当按照土地增值额缴纳土地增值税。
如果纳税人未按时缴纳土地增值税，应当按照规定补缴，并按照规定支付滞纳金。
三、补缴程序和要求3.1 补缴土地出让金的程序和要求补缴土地出让金的程序和要求根据具体情况而定，一般包括以下几个步骤：1.开发商与政府协商达成补缴协议。
2.开发商按照协议约定的时间和金额进行补缴。
3.补缴完成后，开发商需向政府提交相关补缴证明文件。
3.2 补缴土地增值税的程序和要求补缴土地增值税的程序和要求也需要根据具体情况进行操作，一般包括以下几个步骤：1.确定补缴的土地增值税金额。
2.缴纳补缴的土地增值税及滞纳金。
3.向税务部门提交相关补缴证明文件。
四、补缴的影响4.1 经济影响补缴土地出让金和土地增值税将增加开发商的财务负担，可能导致项目的资金压力增加，影响项目的正常运转和发展。
4.2 法律影响未按时补缴土地出让金和土地增值税可能涉及违约行为，可能会导致法律纠纷，甚至可能受到法律制裁。
宁波市人民政府办公厅关于市区国有划拨土地使用权补办出让的若干意见-甬政办发〔2018〕92号
宁波市人民政府办公厅关于市区国有划拨土地使用权补办出让的若干意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------宁波市人民政府办公厅关于市区国有划拨土地使用权补办出让的若干意见甬政办发〔2018〕92号各区县（市）人民政府，市直及部省属驻甬各单位：根据《土地管理法》《城市房地产管理法》和《关于切实推进节约集约利用土地的实施意见》（甬政发〔2008〕72号）等文件精神，经市政府同意，现就市区国有划拨土地使用权补办出让提出以下意见。
一、适用范围宁波市区（不含奉化区）范围内，以划拨方式取得的土地使用权，经批准同意补办出让的，适用本意见。
各县（市）和奉化区可参照执行。
二、补缴土地出让金标准（一）商品住宅用地以独立宗登记的商品住宅用地，按评估期日的国有出让建设用地使用权市场评估地价的50%比例补缴土地出让金；以分摊或共用宗登记的住宅用地，按现行基准楼面地价的3%补缴土地出让金。
（二）经济适用房用地补缴土地出让金标准按《关于印发宁波市市区经济适用住房上市交易缴纳土地收益等价款办法的通知》（甬政办发〔2009〕8号）规定执行，该办法第五条规定缴纳的土地收益等价款包含土地出让金。
（三）拆迁安置房用地按现行基准楼面地价的3%补缴土地出让金。
（四）商服、工矿仓储及公共管理与公共服务等其他用地统一按评估期日的国有出让建设用地使用权市场评估地价的一定比例补缴土地出让金，其中商服用地补缴比例为50%，工矿仓储及其它用地补缴比例为40%，但各区已有规定高于上述标准的，从其规定。
三、其他（一）按本意见补缴划拨土地出让金的，工业用地和容积率小于1的地块，按土地面积、地面地价补缴，其余一律按建筑面积、楼面地价补缴。
土地出让金收取标准的计算方式与相关问题
土地出让金收取标准的计算方式与相关问题根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。
当然对于那些单门独户的个人建房，由于其独享所在地块的土地使用权，因此其必须补交的土地出让金自然也就水涨船高。
（一）个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。
2.1990年5月19日（含当日）以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。
标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。
案例：市民郑先生有一处个人建房，地址位于鲤城区海滨街道中山中路X 号，用地面积100平方米，已取得土地使用证及房屋所有权证，现需补办出让。
该宗地位于泉州市中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元/平方米。
其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米×100平方米×30%=170100元。
如在1990年5月19日（含当日）之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米×100平方米×60%=340200元。
（二）已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及市区红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取土地出让金。
标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，除年期修正外，不再进行期日、容积率、影响因素等修正。
已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补交土地出让金。
补交土地出让金标准
补交⼟地出让⾦标准现实⽣活中，我们会遇到⼟地出让的相关问题。
那么很多⼈会想知道⼟地出让⾦的相关标准。
其实这个问题并不复杂，只要你好好阅读接下来⽂章的有关内容，希望你的问题能够迎刃⽽解。
今天，店铺⼩编整理了以下内容为你答疑解惑，希望对你有所帮助。
国有⼟地出让⾦缴纳的标准我国国有⼟地使⽤权出让的⽅式有三种：协议、招标、拍卖。
在这三种⽅式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，⼀般不存在低价出让国有⼟地使⽤权的现象;协议出让由于没有引⼊竞争机制，⼟地由谁使⽤，特别是⼟地出让⾦的确定，具有主观因素。
⾮法低价(包括⽆偿)出让主要发⽣在以协议⽅式出让⼟地的⾏为上，因此规范协议出让最低价标准⾄关重要。
⼀、个⼈住房⼟地使⽤权转让应补交的⼟地出让⾦标准：1990年5⽉19⽇以前取得的，按签订出让合同之⽇的标定地价的30%收取;1990年5⽉19⽇(含当⽇，下同)以后取得的，按签订出让合同之⽇的标定地价的60%收取。
⼆、已购公有住房(含集资建房)、经济适⽤房按规定允许转让的，以及红梅新村、⾦⼭新村、⼩⼭新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的⼟地出让⾦，按签订出让合同之⽇的标定地价的10%收取。
已购房改房、经济适⽤房以市场价购买的部分在进⼊市场时，不再补缴⼟地出让⾦。
三、由政府统⼀实施的拆迁安置房转让应补交的⼟地出让⾦标准：被拆迁户原⼟地使⽤权为1990年5⽉19⽇以前取得的，按申办转让⼿续之⽇的标定地价的30%收取;被拆迁户原⼟地使⽤权为1990年5⽉19⽇以后取得的，按申办转让⼿续之⽇的标定地价的60%收取。
被拆迁户原⼟地如属于以出让⽅式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取⼟地出让⾦。
四、以划拨⽅式取得国有建设⽤地使⽤权的⼯业⽤地补办出让应补交的⼟地出让⾦标准：1990年5⽉19⽇以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5⽉19⽇以后取得的，按标定地价的50%收取。
以上就是店铺⼩编为您介绍的“补交⼟地出让⾦标准”的法律知识。
住宅房补缴土地出让金的方案
《关于划拨土地上建造的住宅房补缴土地出让金的方案》征求意见公告在土地使用制度改革以前，为解决干部职工住宅困难和社会对住宅的需求，经政府有关部门批准，以行政划拨土地形式建造了一部分住房。
随着住房制度改革的深化，此类住房已有相当部分上市出售，进入二级市场流转，有部分住户提出要求补办出让手续。
根据有关法律、法规及政策，结合本区实际，提出如下处理方案，并征求本区市民意见。
一、缴纳出让金的对象。
已购多层成套商品房土地原属行政划拨的，原则上继续保持行政划拨形式，房地产可以进行转让，如经金融部门许可允许抵押。
个别住户确有要求补办出让的，由购房者按本意见缴纳土地出让金。
但下列范围不允许补办出让手续：1、已被列入旧城改造拆迁范围的；2、被认定为危房的；3、1985年前建造的住房。
二、补缴出让金的基数及补缴比例确定。
根据2004年10月份区政府仑政[2004]92号文件公布实施的住宅楼面基准地价，以住宅建筑面积乘以单位楼面基准地价作为基数。
参照1999年9月13日财政部、国土资源部、建设部联合发布的《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》，出让金缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的10%确定。
由于我区划拨土地上建造的住房来源复杂，有房地产公司建造出售的，有集资房和实物分房的房改房等多种情形，同时实物房改房存在划拨与出让两种土地使用权，此类划拨土地补缴出让金过高会造成干部、职工利益分配不合理，因此对不同来源的住房补缴出让金应区别对待，建议通常购房者按补办出让的住宅建筑面积乘以该住宅所在区域单位楼面基准地价总额的10%缴纳出让金。
以建筑面积65㎡为例，新矸街道一级地段需补缴12610元；大矸街道一级地段需补缴10010元；柴桥街道一级地段需补缴6890元；小港街道一级地段需补缴10010元。
但全民、城镇集体干部、职工房改房、福利集资房划拨土地按如下标准缴纳出让金：1、房改房住户未享受私人建房和福利集资建房的，按上述出让金标准的30%缴纳。
拆迁土地出让金补偿标准及返还政策(一)2024
拆迁土地出让金补偿标准及返还政策（一）概述:拆迁土地出让金是指在城市土地拆迁过程中，由政府向原土地使用者支付的一种经济补偿。
拆迁土地出让金补偿标准的制定和返还政策的实施，对于确保拆迁安置工作的公平合理性和社会稳定具有重要意义。
本文将从五个方面阐述拆迁土地出让金补偿标准及返还政策。
正文:1. 拆迁土地出让金补偿标准的决定- 土地市场价格评估：通过市场调研、专业机构评估等手段确定拆迁土地出让金的合理价格。
- 资产评估和信息公开：评估拆迁对象的房屋、土地和其他财产，并将评估结果公布给相关方。
- 政策法规指导：依据相关的国家法律法规和地方政府相关政策文件，制定出拆迁补偿的标准。
2. 拆迁土地出让金补偿标准包含的内容- 房屋补偿费: 根据被拆迁房屋的面积、类型、地段等因素，确定相应的补偿金额。
- 移动搬迁费: 补偿被拆迁群众由于拆迁所带来的搬迁费用。
- 动迁安置补助: 提供拆迁人员住房安置或购买的经济补贴。
- 生活补助费: 补偿拆迁人员因拆迁带来的生活成本增加。
- 就业补助费：提供给被拆迁人员的就业补贴，帮助他们重新就业。
3. 拆迁土地出让金的返还政策- 返还时间：拆迁土地出让金通过一次性支付或分期付款的方式返还。
- 返还方式：拆迁土地出让金可以通过银行转账、现金支付等方式进行返还。
- 返还程序：拆迁土地出让金的返还程序需通过相关部门审核和审批。
4. 拆迁土地出让金补偿标准的实施效果- 社会稳定性提升：合理的拆迁土地出让金补偿标准有效缓解了拆迁人员的生活压力，提高了社会稳定性。
- 经济发展：拆迁土地出让金补偿标准的合理制定和实施促进了城市建设和经济发展。
- 受益者权益保障：合理的拆迁土地出让金补偿标准保障了被拆迁人员的合法权益。
5. 总结拆迁土地出让金补偿标准及返还政策的制定和实施过程中，需要依据市场价格评估、资产评估和政策法规指导等方法进行合理制定。
通过完善的补偿标准和返还政策，可以提升社会稳定性、促进经济发展，并保障被拆迁人员的权益。
北京住宅补土地出让金标准
北京住宅补土地出让金标准北京市住宅补土地出让金标准是指在出售房地产时，根据所需的用途、规划、土地的位置和其他因素确定的土地出让金。
北京市住宅补土地出让金标准具体是按照城区的不同，还根据土地价值、土地用途、规划指标、所在区域等因素的综合考虑来制定的。
以下是北京市住宅补土地出让金标准的详细介绍。
一、城市新区住宅补地价款标准1、规划用途为居住用地的土地，根据2009年4月29日发布的《北京市规划用地分类标准和指南》规定，补地价款标准为：A类2.64万元/平方米，B类2.22万元/平方米。
2、普通住宅用地，根据其属地的区域、土地出让条件等，综合考虑确定相应的补地价款，一般情况下是在2.5万元/平方米至3万元/平方米之间。
3、普通商品住宅用地补地价款的标准要根据实际情况而定，一般是根据当地的市场情况综合考虑。
二、城区住宅补地价款标准1、非法定保障性住房用地，补地价款标准为：A类2.94万元/平方米，B类2.46万元/平方米。
2、普通商品住宅用地补地价款的标准要根据实际情况而定，一般是根据当地的市场情况综合考虑。
3、在层高大于6层的高层住宅项目，标准以上土地补偿方案，为每平方米补偿价款2.48万元至2.76万元。
三、商业服务业用地补地价款标准1、规划用途为商业用地、便民服务设施用地和商住混合用地，根据2009年4月29日发布的《北京市规划用地分类标准和指南》规定，补地价款标准为：A 类7万/平方米，B类5.88万元/平方米。
2、其他商业用地的补地价款标准一般要根据实际情况而定，一般是根据当地的市场情况综合考虑。
四、工业用地补地价款标准根据2006年4月24日发布的《北京市城市工业用地出让价格管理暂行规定》规定，补地价款标准为：A类1.2万元/平方米，B类1.02万元/平方米。
以上是北京市住宅补土地出让金标准的详细介绍，需要说明的是，这些标准并不是一成不变的，具体要根据当地实际情况而定。
如有需要，还需咨询相关部门或专业人士。
贵港市人民政府关于重新确定个人国有划拨住宅用地补交土地出让金标准的通知
贵港市人民政府关于重新确定个人国有划拨住宅用地
补交土地出让金标准的通知
文章属性
•【制定机关】贵港市人民政府
•【公布日期】2015.11.04
•【字号】贵政发〔2015〕16号
•【施行日期】2016.01.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
贵港市人民政府关于重新确定
个人国有划拨住宅用地补交土地出让金标准的通知
贵政发〔2015〕16号
各县、市、区人民政府，市人民政府各组成部门、各直属机构：
为进一步加强国有土地资产管理，规范土地市场秩序，根据国土资源部《协议出让国有土地使用权规范》和《划拨土地使用权管理暂行办法》（国家土地管理局〔1992〕第1号令）规定，重新确定了我市本级个人国有划拨住宅用地补交土地出让金标准，并已经2015年10月20日市长办公会议讨论通过。
现将有关事项通知如下：
一、计算公式和标准。
个人国有划拨住宅用地使用权补办出让手续补缴土地出让金金额=拟出让时的出让土地使用权市场价格－拟出让时的划拨土地使用权权益
价格，该差额不得低于宗地所处土地级别对应用途标定地价的40%。
二、重新确定的市本级个人国有划拨住宅用地补交土地出让金标准自2016年1月1日起执行。
三、2016年1月1日前仍按贵政发〔2011〕32号文第（十一）点有关规定办理。
贵港市人民政府
2015年11月4日。
补缴出让金计算公式
各开发建设单位：常州市财政局、市国土局、市建设局“关于超容积率建设项目补缴土地出让金的通知”实施后，对规范我市房地产开发秩序起到了积极的作用，但在实际操作中也存在不足，必须进行进一步的规范，以充分体现“公开、公平、公正”的市场秩序。
现对超容积率建设项目补缴土地出让金的标准作如下调整和界定：一、凡是1999年1月1日以后取得土地使用权进行开发建设并超容积率的建设项目，必须持项目批文、经市规划局批准后变更的规划设计方案、超容积率补缴土地出让金联系单等材料向我局申办，按下列不同类型和标准补缴土地出让金，签订《国有土地使用权出让合同》补充协议。
二、净地出让地块，其建设项目超容积率补缴土地出让金：以《国有土地使用权出让合同》规定的建筑面积和土地出让金为基数，核算成单位建筑面积土地成本，乘以项目超建筑面积即为应补缴的土地出让金。
三、毛地出让地块，其建设项目超容积率补缴土地出让金：以《国有土地使用权出让合同》规定的土地开发建设指标，依据出让时的基准地价进行评估总地价（含土地取得成本和土地出让金等），核算成单位建筑面积土地成本，乘以项目超建筑面积即为应补缴的土地出让金。
四、部分毛地部分净地出让地块，其建设项目超容积率补缴土地出让金：以毛地部分的土地评估额（土地及地上建（构）筑物拆迁补偿安置成本）与《国有土地使用权出让合同》规定的土地出让金之和、《国有土地使用权出让合同》规定的容积率和建筑面积为基数，核算成单位建筑面积土地成本，乘以项目超建筑面积即为补缴的土地出让金。
五、享有土地出让优惠政策项目超容积率的，其超建筑面积补交出让金一律不再享受优惠政策，按本通知二、三、四款标准执行。
六、本通知自颁发之日起执行，本通知与常财综（2002）77号、常国土资发（2002）132号、常建（2002）316号文件在补缴土地出让金标准上有不一致的，以本通知为准。
三门个人住宅划拨用地补办出让补交出让金标准政策解读
《三门县个人住宅划拨用地补办出让补交出让金标准》政策解读一、个人住宅划拨用地补办出让补交出让金标准制定背景《中华人民共和国土地管理法》第五十四条和《城市房地产管理法》第三十九条等规定，以划拨方式取得的国有土地使用权转让时，除机关、军事、城市基础设施和能源、交通、水利、公共事业等用地或转让地块不具备出让条件的可以不办理土地使用权出让手续，经批准后可保持划拨方式外，其他用地一律需要补办土地使用权出让手续，并缴纳土地让金。
为规范三门县住宅划拨用地补办出让管理，依据《划拨土地使用权管理暂行办法》26条有关“土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%”规定，我县于2011年依据2011年公布实施的基准地价成果，配套出台了《关于公布三门县城城区住宅套房标定地价的通知》（三政发[2011]39号），明确了县城区涉及个人住宅套房划拨用地补办出让补交出让金标准按标定地价的40%确定；其余住宅用地则结合宗地具体情况按评估地价的40%补交；另外，根据《关于同意集资房上市交易收到部分土地出让金的批复》（三政发[2006]32号）文件，我县经济适用房、房改房以及集资房的补交出让金按标定地价的10%确定。
近年来随着我县社会经济及房地产市场的快速发展，土地市场及地价水平发生了较大变化，为确保基准地价的现势性，根据国家及省有关法规政策规定，我县已及时完成了基准地价成果的更新工作。
为此，为进一步完善我县个人住宅划拨用地补办出让涉及补交出让金标准的规范化管理，有必要重新制定并公布新的住宅划拨用地补办出让补交出让金标准。
二、个人住宅划拨用地补办出让补交出让金标准制定的基本原则（一）符合国家有关划拨土地补交出让金管理政策要求原则划拨用地补办出让手续补交出让金标准不仅关系到权利人合法权益的维护，也关系到国有土地资产的保值增值。
为规范划拨用地转让补交出让金的管理，《划拨土地使用权管理暂行办法》（原国家土地管理局1号令）明确规定划拨土地补交出让金标准最低不得低于标定地价的40%。
购买经济适用房后补交土地出让金后情况说明
购买经济适用房后补交土地出让金后情况说明
购买经济适用房后，需要按照相关政策补交土地出让金，具体情况如下：
1. 审核合格：购买经济适用房前，须符合政府相关政策规定的购房条件，包括家庭收入、购房资格等。
购房者需提交相应材料进行审核，确保符合经济适用房购房条件。
2. 签订购房合同：在购房者符合购房条件后，与房地产开发商签订购房合同。
购房合同中会明确约定购房者需要补交土地出让金的金额和时间。
3. 补交土地出让金：购房者根据购房合同的要求，在规定的时间内补交土地出让金。
土地出让金的金额多半是根据房屋建筑面积和所在地区的政策来确定的。
4. 办理产权登记：完成土地出让金的补交后，购房者需与开发商一起办理产权登记。
产权登记完成后，购房者就正式拥有经济适用房的产权。
需要注意的是，具体的购房政策和操作流程可能因地区而异，购房者在购买经济适用房时应详细了解当地政策规定，以确保购房过程的顺利进行。
土地出让金标准是什么(土地出让金政策解读)
土地出让金标准是什么（土地出让金政策解读）有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算。
二手房土地出让金征收标准如下：该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%。
个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
工业用地土地出让金征收标准如下：非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%；商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的40%。
房屋土地出让金按照什么标准收房屋的土地出让金通常是按照评估价格或者是按照房屋交易价格的2%来收取，如果是经济适用房的话，必须在取得房产证5年之后才能办理过户手续，在办理过户手续时是需要缴纳土地出让金的。
已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。
若是以市场价购买的部分在进入市场时，不用再补缴土地出让金。
法律主观：以下是土地出让金、所得收益缴纳、印花税和契税的标准。
国有土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准，一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同来确定征收系数。
法律主观：土地出让金收取标准：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
委托土地估价机构的按评估价的40%收取；成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取；划拨土地按基准地价的40%收取。
改变土地用途怎么补交土地出让金
改变⼟地⽤途怎么补交⼟地出让⾦
交纳⼟地出让⾦是相关的政策规定，但是对于在改变了⼟地的⽤途之后关于⼟地出让⾦的补交应该怎么来进⾏?这是我们需要了解清楚的⼀点，在相关法律中有相关的规定。
下⾯，店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
改变⼟地⽤途怎么补交⼟地出让⾦
所需补交出让⾦=当前商业⽤途⼟地价格×⼟地⾯积×出让⾦缴纳⽐例-当前住宅⽤途⼟地价格×⼟地⾯积×出让⾦缴纳⽐例。
经批准改变协议出让⼟地⽤途的，应按变更时的⼟地市场价格，分别计算变更后的⼟地⽤途的⼟地使⽤权出让⾦数额和原⽤途的⼟地使⽤权出让⾦数额，以差额部分计算应当补交的⼟地使⽤权出让⾦。
《中华⼈民共和国城镇国有⼟地使⽤权出让和转让暂⾏条例》第⼗⼆条规定：“⼟地使⽤权出让的最⾼年限按下类⽤途确定：(⼀)居住⽤地七⼗年;(⼆)⼯业⽤地五⼗年;(三)教育、科技、⽂化、卫⽣、体育⽤地五⼗年;(四)商业、旅游、娱乐⽤地四⼗年;(五)综合或者其他⽤地五⼗年。
”⼟地使⽤年限直接影响着⼟地收益年期的长短;另⼀⽅⾯，不同性质的⽤地⼟地收益也不⼀样。
⼀般情况下，商业⽤途的⼟地收益最⼤，住宅其次，⼯业最低，所以同样⾯积、相似条件、不同性质的⼟地，收益的不同使得所缴纳的⼟地出让⾦也不⼀样。
因此，⼤家可以根据本⽂的计算公式进⾏补交⼟地出让⾦的相关计算，这样就能清楚的知道了具体的补交⾦额。
这在实际中也是⽐较常见的问题，⼤家可以通过本⽂来进⾏详细的了解，才能清楚。
如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。
划拨土地转让时补交土地出让金的标准是什么
The sacred work is in everyone's daily affairs, and the ideal future lies in starting bit by bit.悉心整理助您一臂（页眉可删）划拨土地转让时补交土地出让金的标准是什么导读：已有标定地价的城镇，不再另行评估;上市房屋尚未确定分摊土地面积的，可用上市房屋建筑面积(平方米)×整幢建筑总用地面积(平方米)/整幢建筑总建筑面积(平方米)计算分摊土地面积后，直接按上述公式确定应缴纳的土地出让金或相当于土地出让金价款。
(一)已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金的标准。
根据国土资源部《关于已购公有住房和经济租用房上市出售中有关土地问题的通知》(国土资用发[1999]31号)规定，已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金或相当于土地出让金价款的计算公式为：补交土地价款(元)=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥10%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数1、已有标定地价的城镇，不再另行评估;上市房屋尚未确定分摊土地面积的，可用上市房屋建筑面积(平方米)×整幢建筑总用地面积(平方米)/整幢建筑总建筑面积(平方米)计算分摊土地面积后，直接按上述公式确定应缴纳的土地出让金或相当于土地出让金价款。
已有基准地价但未评估标定地价的城镇，可在简化修正系数体系后，采用基准地价系数修正法测算标定地价，测算公式为：标定地价(元/平方米)=基准地价(元/平方米)×区位修正系数×容积率修正系数2、对没有基准地价修正系数体系的城镇，可暂采用以下简便方法确定已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金或相当于土地出让金价款：补交土地价款(元)=基准地价(元/平方米)×所在建筑总层数修正系数×缴纳比例(≥10%)×上市房屋建筑面积(平方米)×年期修正系数3、对于建筑层数差异较小的城市，为便于土地出让金及相应价款的征收，也可采用如下公式确定：补交土地价款(元)=基准地价(元/平方米)×所在区域建筑平均层数修正系数×缴纳比例(≥10%)×上市房屋建筑面积(平方米)×年期修正系数上述公式中，区位修正系数由各地依据房屋所处的位置、交通便捷程度、基本生活设施和公用服务设施状况、环境质量等因素，对照基准地价因素修正体系具体确定，变动范围一般为-20%至+20%;容积率修正系数根据基准地价修正系数体系确定;(二)除上述情况外的划拨土地转让时补交土地出让金的标准，按照原国家土地管理局1992年3月8日发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》中有关规定执行。
补交容积率差额款的标准
补交容积率差额款的标准为进一步强化土地市场管理，加强土地出让监管，规范土地市场交易行为，建立公开、公平，公正的土地市场秩序，现对土地出让后因改变土地用途、建筑容积率的土地要补缴土地出让金。
具体标准如下：一、经依法批准的出让土地使用权在建设过程中，超出土地出让合同确定的面积和界线的，属违法占地行为，必须依法查处。
查处后可以补办用地手续的，超过部分应补缴土地出让金。
基准地价未调整的，参照原士地使用权出让合同确定的单位面积的地价标准予以补缴;基准地价已调整的，按新的基准地价，结合土地市场价格确定补缴标准。
二、改变土地使用权出让合同确定的土地用途，应按改变后新的用途重新核定土地出让金，超过部分应依法补缴。
以招标、拍卖、挂牌方式取得的土地使用权，如以商住方式评估出让的，其商业用地面积不得超过15%，以住字用地方式评估出让的，其商业用地面积不得超过10%，超过部分应补交士地出让金。
商业用地面积包括商业性质建筑占地及其周边为商业服务的土地。
公共设施用地或公共建筑物用作经营并产生经济效益的，属改变土地用途。
改变土地用途，按补办用地手续时，改变后的土地用途高于改变前的土地用途的差额，全额补缴土地出让金，不同用途的土地价格通过地价评估确定。
三、提高土地出让合同约定的建筑容积率，增加建筑面积的，必须补缴士地出让金。
补缴士地出让金标准，按出让合同约定的原规划设计条件下，单位建筑面积土地使用权出让金标准确定。
四、土地面积、土地用途由国土资源部门按有关规定确定。
建筑面积以城市规划主管部门审定的规划设计方案为准。
五、国土资源部门负责土地出让金的征缴工作，各有关部门应积极配合，通力协作，做好出让土地补缴土地出让金工作。
凡改变出让土地时的规划设计条件，增加建筑面积、调整建筑用途的，城市规划部门应将审定的规划设计方案通报同级国士资源部门，土地使用者按规定补缴土地出让金后，城市规划部门方可颁发《规划许可证》。
国土资源部门应加强出让士地后的跟踪管理，做好现场监督、检查工作。
土地出让金补交
⼟地出让⾦补交房地产企业从政府⼿中获得国有⼟地使⽤权需要缴纳⼟地出让⾦，这些⼟地出让⾦需要⽤来满⾜⼟地开发的⽀出以及征地和拆迁补偿的⽀出。
如果，⼀些国家扶持⾏业等如果通过划拨取得⼟地使⽤权，则⽆需缴纳⼟地出让⾦。
但是，若在划拨⼟地使⽤者有偿转让⼟地使⽤权等情况下，则需要补交⼟地出让⾦。
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⼀、何为⼟地出让⾦？⼟地出让⾦是指各级政府⼟地管理部门将⼟地使⽤权出让给⼟地使⽤者，按规定向受让⼈收取的⼟地出让的全部价款，或⼟地使⽤期满，⼟地使⽤者需要续期⽽向⼟地管理部门缴纳的续期⼟地出让价款，或原通过⾏政划拨获得⼟地使⽤权的⼟地使⽤者，将⼟地使⽤权有偿转让、出租、抵押、作价⼊股和投资，按规定补交的⼟地出让价款。
⼆、什么情况下需要补交⼟地出让⾦？划拨国有⼟地使⽤权转让或依法利⽤原划拨⼟地进⾏经营性建设应当补缴⼟地价款；处置抵押划拨国有⼟地使⽤权应当补缴⼟地价款；转让房改房和经济适⽤住房按照规定应当补缴⼟地价款；以及出让国有⼟地使⽤权改变⼟地⽤途和容积率等⼟地使⽤条件应当补缴⼟地价款。
三、⼟地出让⾦补交计算⽅法发⽣转让的划拨⼟地使⽤权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
⼟地使⽤权受让⼈有异议的，由受让⼈委托有资质的⼟地估价机构进⾏评估，按评估价的40%计算⼟地出让⾦。
划拨⼟地使⽤权成本价格占⼟地价格的最⾼⽐例不得⾼于60%，在以划拨⼟地使⽤权价格计算出让⾦时，必须将成本价格换算成市场⼟地价格，再按不低于40%的标准计算⼟地出让⾦。
国有⼟地使⽤权属于全民所有，若某⼀⽅想要取得使⽤权，则必须付出相应的对价。
当然，存在⼀定的特殊情况。
但如果不符合特殊情况的条件了，对价仍需补交。
所以，在⼩编整理的以上情况下，房地产企业应记得及时补交⼟地出让⾦，以避免⼀些不必要的⿇烦。
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5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
沈阳市商业用地年地租及出让金标准
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
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9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
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