深圳市二手房买卖合同如何签订

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深圳二手房买卖合同范本(版)5篇

深圳二手房买卖合同范本(版)5篇

深圳二手房买卖合同范本(版)5篇第1篇示例:深圳二手房买卖合同范本买卖双方经友好协商,就转让位于深圳市的下列房屋相关事宜达成协议,特订立本合同:一、房屋基本情况房屋坐落地:深圳市XX区XX小区XX栋XX号建筑面积:XX平方米土地使用权面积:XX平方米房屋用途:居住房屋权属:产权二、房屋权属该房屋所有权属于卖方,不存在任何债权债务及其他纠纷。

三、交易价格及付款方式1.双方约定房屋的交易价格为(大写)人民币XX万元整。

2.买方于签署本合同之日起三日内,支付房款的XX%作为定金,余款在过户前完成支付。

3.过户手续办理完毕,买方需在规定时间内将余款支付给卖方,逾期支付的,买方应承担相应的法律责任。

四、房屋过户1.双方同意在签订本合同后XX日内办理房屋过户手续。

2.过户费用由买卖双方各自承担。

3.过户手续完成后,房屋产权证书等相关证件由卖方交予买方。

五、房屋交付1.房屋过户完成后,买方有权对该房屋进行入住或出租等操作。

2.房屋所有权、使用权等权利义务由此时起转移到买方名下。

3.卖方保证房屋交付时不影响买方产权或使用权的行使。

六、房屋状况及维修1.卖方保证房屋在交付时为正常使用状态,买方验收合格后方可接收。

2.因原房屋建筑质量问题引起的维修费用由卖方承担。

3.买方在入住后,如发现房屋有问题,应及时通知卖方,卖方在法定期限内进行处理。

七、违约责任1.任何一方违反本合同约定,应赔偿对方因此造成的一切经济损失。

2.如买方违约不支付房款,卖方有权解除合同并要求违约金。

3.如卖方违约不办理房屋过户手续,买方有权解除合同并要求赔偿。

八、争议解决本合同如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交有管辖权的人民法院处理。

九、其他事项本合同自双方签字盖章之日起生效,合同正本一式两份,各自持一份,具有同等法律效力。

买方(盖章):日期:卖方(盖章):日期:以上为深圳市二手房买卖合同的范本,双方应按照具体情况协商更改条款并确认签字。

深圳二手商品房买卖合同标准范本(七篇)

深圳二手商品房买卖合同标准范本(七篇)

深圳二手商品房买卖合同标准范本甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议:一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京号房屋,建筑面积平方米,其现用途为自住。

2.甲方已于____年月取得上述房屋的所有权证,房屋所有权证号为3.甲方已____年____月取得上述房屋的国有土地使用证,国有土地使用权证号为4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自愿购买该房屋,甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任。

二、房屋价款买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为人民币三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款:1.一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起____日内一次性支付全部购房款。

2.分期付款,乙方于签订本合同之日起____日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款于办理房屋立契过户之日起____日内支付。

3.贷款付款,乙方于签订本合同之日起____日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款由乙方向申请贷款支付,乙方应于本合同签订之日起____日内向提交贷款申请。

四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元,作为购房担保。

乙方不购买房屋的,定金不退;反之,甲方不出售该房屋的,双倍返还定金。

乙方支付首付款时,定金折抵首付款。

五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起____日内将合同约定房屋交付乙方,房屋内设备、设施及装饰见合同附件。

六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理,并遵守其管理公约的规定。

七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时,甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。

房屋评估费由双方共同承担。

2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价,随房屋转让一并转让给乙方,双方不再另行结算。

深圳二手房买卖合同范本6篇

深圳二手房买卖合同范本6篇

深圳二手房买卖合同范本6篇篇1深圳二手房买卖合同范本甲方:(出卖人)身份证号码:住所:电话:乙方:(买受人)身份证号码:住所:电话:鉴于甲方是深圳市合法拥有该房产权的出卖人,乙方愿意购买该房产并且双方自愿达成以下买卖合同,特订立如下:第一条房产情况甲方将其位于深圳市的房产(以下简称“该房产”)出售给乙方,该房产的地址为:产权证号:房屋性质:建筑面积:套内使用面积:土地使用权期限:房产现状:该房产目前正在出租/ 该房产是自住房/ 该房产正在出租且出示出租合同第二条交易价格双方约定该房产的交易价格为(大写):乙方购买该房产,应支付的款项为(大写):首期款支付方式及时间:尾款支付方式及时间:第三条过户手续甲方应在签订本合同后5个工作日内,递交该房产的房产证、土地证、产权证和有关证明文件给乙方。

乙方在收到甲方递交的房产证等文件后,应在10个工作日内到深圳市不动产登记中心进行过户手续,办理该房产的所有权过户手续,甲方协助乙方进行过户手续。

第四条房产权属保证甲方保证其有权将该房产出售给乙方,并无违反法律、法规的情况存在,该房产不存在查封、抵押、保留或其他限制性权利。

如因甲方的原因致使该房产的权属发生争议或变更,甲方应承担相应的法律责任。

第五条附记1. 该房产的所有权过户过程中产生的税费、相关手续费用由买受人承担。

2. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

签订日期:年月日甲方(出卖人)签字:乙方(买受人)签字:温馨提示:该份合同仅为示范范本,具体买卖过程中请咨询专业律师以确认合同内容的完整性和可靠性。

愿双方买卖顺利,合作愉快,感谢您对深圳市房产市场的关注和支持。

篇2深圳二手房买卖合同范本甲方(出售方):______________(出卖方为个人,填写个人姓名;出卖方为单位,填写单位名称及法定代表人姓名)、身份证号码(或法人代码证号码、营业执照号码)______________ 住所:______________联系电话:______________乙方(购买方):______________、身份证号码______________ 住所:______________ 联系电话:______________基于对乙方______________所拟购买的房屋(以下简称“房屋”)的确认,甲乙双方自愿达成如下协议,并同意共同遵守:一、房屋的基本情况1. 房屋坐落于______________,具体位置为______________;2. 房屋的产权编号为______________;3. 房屋建筑面积为______________平方米,套内建筑面积为______________平方米;4. 房屋的土地证号为______________;5. 房屋所处楼层为______________,具体房号为______________。

2024年深圳市二手房购房合同样本(四篇)

2024年深圳市二手房购房合同样本(四篇)

2024年深圳市二手房购房合同样本卖方(甲方):_____ 身份证号码:_____乙方(买方):_____ 身份证号码:_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同,以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____市____区,房屋所有权人为____,建筑面积为____平方米(具体信息详见土地房屋权证第____号)。

第二条房屋交易价格经甲、乙双方友好协商,确定该房屋总售价为人民币(大写)____元整,小写:¥____元。

本合同签订之日,乙方需向甲方支付人民币____元整作为购房定金。

第三条付款时间与方式双方同意采用一次性付款方式完成交易。

具体安排如下:在房地产交易中心缴交税费当日,乙方需向甲方支付首付款(含定金)人民币____元整;剩余房款人民币____元整则于产权交割完毕当日支付给甲方。

第四条交付期限及违约责任1. 甲方应在收到乙方全额房款之日,将该房屋及其附属设施全部交付乙方使用,并确保在交房当日结清物业费、水电费、取暖费、网络费、燃气费等各项费用(需出示相关收据)。

2. 乙方逾期未付款的违约责任:乙方必须按约定日期付清房款。

若逾期未付清,甲方有权单方面终止合同,且不承担因此产生的任何损失。

乙方已支付的定金将作为甲方的损失补偿。

3. 甲方逾期未交房的违约责任:甲方应协助乙方办理相关手续,并在约定期限内交付房屋。

若甲方逾期未交房或乙方发现房屋存在建筑质量问题,甲方需在____日内向乙方支付定金双倍的赔偿金。

同时,乙方有权选择继续履行合同或终止合同。

若乙方选择终止合同,甲方需在____日内将乙方已支付的定金双倍及已付款项一次性退还乙方。

第五条税费承担双方经协商确定,交易过程中产生的税费及代办产权手续费由____方承担。

第六条产权保证甲方保证该房屋权属清晰,无任何产权纠纷或债务问题。

深圳市二手房屋买卖合同精选3篇

深圳市二手房屋买卖合同精选3篇

深圳市二手房屋买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。

卖方:****(以下简称甲方)买方:****(以下简称乙方)身份证号:**********身份证号:**********依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。

1、甲方所售房屋全部权证号为“***号”,房屋土地使用权证号为“***号”;2、甲方所售房屋位于***区***路(街)***号,为***结构;3、甲方所售房屋建筑面积***平方米;4、甲方所售房屋附属设施为***。

其次条:房屋价格及其他费用。

1、甲、乙双方协商全都,甲方所售房屋总金额为(人民币)*拾*万*仟*佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成全都意见,双方交易税费由*方负担。

第三条:付款方式。

*****************。

第四条:房屋交付。

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后*日内,甲方将房屋交付乙方,因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条:乙方逾期付款的违约责任。

乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,根据逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条:甲方逾期交房的违约责任。

甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用,每逾期一日,根据购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任。

深圳二手房购买合同5篇

深圳二手房购买合同5篇

深圳二手房购买合同5篇篇1甲方(出售人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(购买人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房交易事宜,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的位于深圳市____________区____________路(街)的房产(以下简称“本合同房屋”)出售给乙方。

该房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等详见房产证。

二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方经协商一致,确定本合同房屋的交易价格为人民币____________元整(¥____________元)。

2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)本合同签署之日起____日内,乙方向甲方支付定金人民币____________元整(¥____元)。

(2)在办理房屋过户手续时,乙方支付剩余房款人民币____________元整(¥____元)。

三、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后的____日内,将本合同房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证交付时房屋内水、电、气、物业等费用已结清。

四、房屋权属变更1. 甲方应在交付房屋后____日内协助乙方办理房屋权属变更登记手续。

2. 办理房屋权属变更登记手续所产生的税费由甲、乙双方按相关规定承担。

五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房款的____%。

2. 若乙方未在规定时间内支付房款,则视为违约,甲方有权解除本合同,并有权扣除定金作为违约金。

3. 若因甲方原因无法办理房屋权属变更登记手续,甲方应返还乙方已支付的房款,并向乙方支付违约金,违约金为房款的____%。

2024年深圳二手房买卖合同格式版

2024年深圳二手房买卖合同格式版

2024年深圳二手房买卖合同格式版
深圳二手房买卖合同范文
1. 当事人:甲方(卖方)姓名/单位: 住所/营业场所: 证件号码: 电话:乙方(买方)姓名/单位: 住所/营业场所: 证件号码: 电话:
2. 房屋基本情况:位于深圳市XX区XX路XX号,房屋类型为普
通住宅,建筑面积XX平方米,房屋产权证号为XXX,房屋现状属于XX。

3. 交易价格:本次房屋买卖交易价格为人民币XX万元整,双方
同意按照以下方式结算:首付款XX万元,在签订本合同之日支付,并
办理产权过户手续。

余款XX万元在XX日之前一次性支付完毕。

4. 过户手续:买卖双方同意在签订本合同之日起XX个工作日
内,共同到当地房管部门办理房屋产权过户手续。

5. 税费:本次房屋买卖交易的税费由买卖双方按照国家有关规定
分担,其中卖方需承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。

6. 纠纷解决:本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商
解决;协商不成的,任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

7. 附则:本合同自双方当事人签字盖章后生效,本合同一式两
份,买卖双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(卖方)签字:________ 日期:年月日
乙方(买方)签字:________ 日期:年月日
附件:房屋产权证复印件、身份证复印件、购房合同等。

第 1 页共 1 页。

深圳二手房购买合同范本5篇

深圳二手房购买合同范本5篇

深圳二手房购买合同范本5篇篇1深圳二手房购买合同范本卖方:(出售方姓名)身份证号码:(身份证号码)联系电话:(联系电话)买方:(购买方姓名)身份证号码:(身份证号码)联系电话:(联系电话)根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》及其他有关法律法规的规定,卖方和买方在平等自愿的基础上,经友好协商,就卖方拥有该房产产权并有权处分,买方愿以购买该房产的方式,达成如下协议,并共同遵守:一、标的房产及面积1. 房屋坐落于深圳市(具体地址),房产面积为(具体面积),房产的权属登记在(具体地点)。

2. 房屋品牌是否存在纠纷问题。

买卖双方确认该房产存在任何形式的转让条件或者纠纷,买卖双方均愿意对此承担相应责任。

二、价格和支付方式1. 房屋总价:(总价),首付款:(首付款金额),首付款已于签订本合同时支付完成,剩余尾款应在(具体时间)前支付完成。

2. 支付方式:买方应在约定时间内将尾款支付给卖方,支付方式为(具体方式),买方应及时向卖方提供付款凭证。

三、交付时间和方式1. 房屋的交付时间为(具体时间),交付方式为(具体方式),具体交付时间地点由买卖双方协商确定。

2. 交付后买方应认真清点房产内的财产,并在交付时查验房屋的质量和有无明显的瑕疵问题,并在(具体时间)内提出异议。

四、税费1. 买方购房所需的税费、过户费等应由买方承担。

2. 若因购买该房产产生其他应由买方承担的税费等费用,买方应在(具体时间)内支付给卖方。

五、违约责任1. 若卖方出现违约情况,卖方应返还已支付的首付款,并承担违约金(具体金额)。

2. 若买方出现违约情况,买方应承担已支付的首付款的损失,并支付违约金(具体金额)。

六、其他约定1. 买卖双方同意,本合同一式两份,自签订之日起生效,并对双方具有约束力。

2. 未尽事宜,买卖双方可协商解决,如协商不成,可向相关部门申请解决。

3. 本合同的解释权归双方共同所有。

本合同争议解决方式为友好协商,协商不成的,提交当地有管辖权人民法院解决。

深圳二手房屋买卖合同5篇

深圳二手房屋买卖合同5篇

深圳二手房屋买卖合同5篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲、乙双方就位于深圳市的二手房屋买卖事宜,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:深圳市_____________________区_____________________路(街)_____________________号。

2. 房屋类型:住宅/公寓/商铺等。

3. 房屋面积:_____________________平方米。

4. 房屋权属证明文件:甲方应提供房屋的产权证、土地使用证等权属证明文件,并保证其真实有效。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格:甲、乙双方经协商一致,确定房屋交易价格为人民币(大写)_____________________元整(¥_____________________元)。

2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:(1)合同签订后,乙方支付定金人民币(大写)_____________________元整(¥_____________________元)给甲方;(2)甲乙双方办理房屋过户手续后,乙方支付剩余房款人民币(大写)_____________________元整(¥_____________________元)。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证交付时房屋内设施完好无损,并结清房屋交付前的水、电、物业管理等费用。

3. 房屋交付后,如发生房屋质量等问题,甲方应及时配合乙方进行维修。

四、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务,应支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。

2024年深圳二手房买卖合同范本5篇

2024年深圳二手房买卖合同范本5篇

2024年深圳二手房买卖合同范本5篇篇1合同编号:[合同编号]甲方(卖方):[卖方姓名]身份证号码:[卖方身份证号]住址:[卖方住址]乙方(买方):[买方姓名]身份证号码:[买方身份证号]住址:[买方住址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方购买甲方所有的二手房事宜,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于深圳市[具体地址]的房产出售给乙方。

该房屋的具体状况包括但不限于:建筑面积[面积]平方米,房屋结构为[结构],房屋权属为[房产证编号]。

2. 房屋附属设施包括[列举附属设施],并随同房屋一并转让。

二、交易价格及支付方式1. 经甲乙双方协商一致,该房屋的交易价格为人民币[交易金额汉字大写]圆整(¥[交易金额]元)。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款:(1)在合同签订之日起[支付期限]内,支付定金人民币[定金金额汉字大写]圆整(¥[定金金额]元)。

(2)在房屋过户手续办理完成后[支付期限]内,支付剩余购房款人民币[剩余金额汉字大写]圆整(¥[剩余金额]元)。

三、房屋产权及过户1. 甲方承诺在本合同签订前,该房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷。

2. 甲方应当在收到乙方支付的定金后[过户办理期限],与乙方共同到房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

四、房屋交付及附属设施1. 甲方应当在房屋产权过户手续办理完成后[交付期限]内,将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。

2. 甲方应保证交付的房屋及附属设施处于适用状态。

如存在损坏或质量问题,应当及时修复。

五、违约责任1. 若甲方在收到定金后违反本合同相关约定,导致合同无法继续履行,应当向乙方双倍返还定金。

2. 若乙方在支付定金后违反本合同相关约定,已支付的定金不予退还。

3. 若甲乙双方在办理过户手续过程中,因一方原因导致过户手续办理不成功,该方应当承担违约责任。

六、其他约定1. 甲乙双方应当遵守国家法律法规和相关政策,确保本次交易合法合规。

深圳二手房买卖合同书通用范本6篇

深圳二手房买卖合同书通用范本6篇

深圳二手房买卖合同书通用范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1深圳市二手房买卖合同书甲方(卖方):(身份证号:)联系地址:(电话:)乙方(买方):(身份证号:)联系地址:(电话:)根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,经协商一致,就乙方购买甲方名下位于深圳市的二手房签订如下合同:一、房屋基本情况:1. 房屋坐落地址:深圳市(具体地址)2. 房屋产权证号:(具体产权证号)3. 房屋建筑面积:(具体面积)4. 房屋使用权人:(具体使用权人)二、房屋价格及付款方式:1. 房屋总价为(具体价格)人民币;2. 本房款的付款方式为:首付款(具体金额)人民币,其余款项在办理过户手续时一次性支付;3. 房屋过户手续办理成功后,乙方应当在(具体时间)内将尾款支付至甲方账户。

三、房屋过户手续:1. 双方应当依法在深圳市不动产登记处完成房屋过户手续;2. 过户手续成功后,由双方共同确认房屋交接情况;3. 乙方应当自交付房款之日起承担房屋的一切税费(如契税、过户手续费等)。

四、房屋状况及保证:1. 甲方保证房屋所有权清晰,无纠纷;2. 甲方保证房屋无执法、拆迁等影响房屋正常使用的问题;3. 房屋配套设施及设备设施完好齐全,无损坏、丢失等情况;4. 甲方对以上所述所有内容的真实性承担全责。

五、违约责任:1. 在本合同有效期内,任何一方uniao 有违约行为,均应当依法承担违约责任;2. 若乙方逾期支付房款或未按照约定时间将尾款支付至甲方账户,甲方有权要求乙方支付每日千分之一的滞纳金;3. 未经合同另行约定,任何一方解除合同的,应当向对方支付违约金(具体金额)人民币。

六、其他事项:1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至房屋过户手续办理完毕为止;2. 本合同未尽事宜,由双方协商解决;3. 双方均确认以上所述所有内容真实有效,并在本合同上签字盖章确认。

(以下无正文,为签约人员签字盖章处)甲方(签字):乙方(签字):日期:年月日日期:年月日(合同签订地点):深圳市篇2深圳二手房买卖合同书通用范本合同编号:__________甲方(出售方):____________(身份证号码:___________)乙方(购买方):____________(身份证号码:___________)经甲、乙双方协商一致,就甲方拟向乙方出售其名下的位于深圳市____________(详细地址),房产证号____________的房屋,就该房屋出售事宜,双方达成如下协议:第一条房屋情况1. 该房屋使用权归甲方所有,无抵押、查封、担保、转让等限制;2. 该房屋结构完好,无漏水、渗漏情况;3. 该房屋所在小区环境优美,基础设施完善,配套设施齐全。

深圳二手房买卖合同合同协议4篇

深圳二手房买卖合同合同协议4篇

深圳二手房买卖合同合同协议深圳二手房买卖合同合同协议精选4篇(一)深圳二手房买卖合同合同协议一般包括以下条款:1. 合同双方的基本信息:买方和卖方的姓名、身份证号码(或营业执照号码)和联系方式。

2. 房屋基本信息:包括房屋的地址、户型、建筑面积、使用权性质等。

3. 房屋权属证明:卖方应提供相关的房屋产权证、土地使用证等证明文件。

4. 房屋交付和过户时间:约定买卖双方的交付和过户时间,包括卖方应提供的相关手续文件。

5. 房屋交付标准:约定房屋的装修标准、设备设施及附属物等。

6. 房屋价格和付款方式:约定房屋的总价、首付款金额及支付方式,以及分期付款的具体条款。

7. 违约责任:约定双方如出现违约行为时应承担的责任和违约金的数额。

8. 附加条款:双方可以根据具体情况添加一些附加约定,比如装修补偿、房屋质量保证等。

9. 争议解决方式:约定争议解决方式,一般包括协商解决、仲裁解决或诉讼解决。

10. 合同生效和解除:约定合同生效的条件和解除合同的条件。

以上是一般深圳二手房买卖合同协议中常见的条款,具体内容还需根据双方的意愿和实际情况进行具体协商。

为确保自己的权益,建议购房者在签署合同前仔细阅读合同条款,并在必要时请专业律师进行审查。

深圳二手房买卖合同合同协议精选4篇(二)以下是一个简单的深圳二手房购买合同范本:二手房买卖合同甲方:(卖方姓名)身份证号码:XXXXXX乙方:(购房人姓名)身份证号码:XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方自愿达成如下协议,以便明确双方的权利和义务:一、房屋基本情况1. 房屋详细地址:(具体地址)2. 所属楼盘名称:(楼盘名称)3. 房屋所有权证号:(证号)4. 房屋面积:(面积)5. 房屋用途:(住宅/商业/办公等)二、房屋交付及交付标准1. 交付时间:(具体时间)2. 房屋交付后的标准:(房屋应保持良好的状态、无水电气等方面的问题等)三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价:(金额)2. 乙方应支付的定金:(金额)3. 乙方应支付的首付款:(金额)4. 乙方应支付的尾款:(金额)四、权利及义务1. 卖方保证所售房屋的合法性,不存在他人优先购买权、查封、抵押等问题。

深圳二手房屋买卖合同书

深圳二手房屋买卖合同书

深圳二手房屋买卖合同书(实用版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。

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深圳市二手房购房协议范本(六篇)

深圳市二手房购房协议范本(六篇)

深圳市二手房购房协议范本甲方(售房人):乙方(买房人):见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下:(一)座落于,建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的所有权证证号为(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元。

上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。

第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元,(小写)元。

房价款的支付方式和支付时间为:第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

□该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由□甲方承担□乙方承担。

□除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

深圳二手房交易合同

深圳二手房交易合同

深圳二手房交易合同1. 合同目的及背景本合同旨在明确双方当事人就深圳市某二手房交易事项达成一致,明确双方的权利和义务,维护各自的合法权益。

2. 交易双方2.1 出售方(卖方)•姓名:•身份证号码:•居住地址:2.2 购买方(买方)•姓名:•身份证号码:•居住地址:3. 房屋基本信息•房屋坐落地:深圳市XXX区XXX街道XXX 号•房屋面积:XXX平方米•房屋用途:住宅•房屋所有权归属:(具体写明所有人及所占比例)4. 交易价格及付款方式1.本房屋的交易价格为人民币XXX万元整(大写:XXX万元)。

2.买方自愿以以下方式支付购房款:–一次性付款:买方应在签订本合同后XXX 天内,以银行转账方式将全款支付至卖方指定的银行账户。

–分期付款:买方应按照以下方式支付购房款:•首付金额:人民币XXX万元整,应在签订合同之日起XXX日内支付至卖方指定的银行账户;•分期付款:剩余购房款应在XXX个月内按照月付的方式支付,每月支付金额为XXX元(或百分比),支付期限为每月的XX日。

5. 过户手续及税费1.房屋过户手续由买卖双方共同办理,双方共同承担过户所需的相关费用。

2.房屋过户过程中,涉及的所有印花税、房产过户费等相关税费由买方承担。

6. 风险和担保责任1.房屋自(具体日期)起,由买方承担一切损失和责任。

2.如果买方在限期内未支付购房款,则卖方有权解除本合同,并扣留买方已支付的款项作为违约金。

7. 违约责任1.如买方未按本合同约定支付购房款,买方应承担每日违约金按照未支付购房款金额的X%计算。

2.如出售方未按本合同约定进行房屋交付,将按照实际损失向买方赔偿,并支付买方每日违约金按照购房款金额的X%计算。

8. 合同的变更与解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同,如需变更或解除应经双方协商一致,并以书面形式表达。

2.经协商后,如双方同意解除合同,应签署解约协议,并按照约定进行赔偿。

9. 纠纷解决本合同履行过程中如发生纠纷,可协商解决;若协商不成,则提交至深圳市有管辖权的人民法院裁决。

深圳版二手房购房合同范本3篇

深圳版二手房购房合同范本3篇

深圳版二手房购房合同范本3篇全文共3篇示例,供读者参考篇1深圳版二手房购房合同范本第一部分:买卖双方基本信息甲方(卖方):姓名/名称:证件号码/统一社会信用代码:联系地址:电话:乙方(买方):姓名/名称:证件号码:联系地址:电话:第二部分:房屋基本信息房屋坐落地:房屋所有权来源:房屋面积(建筑面积/套内面积):房屋产权证号:房屋使用权是否有限制:其他特殊情况:第三部分:交易条件1. 价格:房屋总价人民币(大写):首付金额人民币:首付比例:贷款金额人民币:贷款机构:贷款利率:贷款还款期限:2. 交易方式:全款/部分贷款:交易过户时间:交易成交时间:其他约定事项:第四部分:交易保障1. 交易保障:买方需缴纳定金人民币:定金支付时间:卖方应在收到定金后多久内交付产权证书和房屋钥匙:2. 过户手续:买卖双方应在成交后多久内办理过户手续:3. 房屋权属保障:卖方应保证房屋使用权无限制,并承担相关法律责任:4. 违约责任:若一方违约,应承担的法律责任:5. 其他约定事项:其他需要特别约定的事项;第五部分:签署本合同一式两份,买卖双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(卖方)签名:日期:乙方(买方)签名:日期:以上为深圳版二手房购房合同范本内容,特此制定。

希望买卖双方能够公平、合法地完成房屋交易,保障双方的利益。

如有争议,应当协商解决;如无法协商解决,应当向有关部门进行咨询处理。

祝买卖双方顺利完成房屋交易,成就幸福美好生活!篇2深圳版二手房购房合同范本合同编号:甲方(出售方):身份证号码:联系地址:联系电话:乙方(购买方):身份证号码:联系地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲乙双方,在平等自愿的基础上,就乙方购买甲方位于深圳市的二手房进行买卖,达成如下合同:一、房屋基本信息1. 本房屋位于(具体地址),建筑面积为平方米,套内使用面积为平方米,房屋所有权证号为。

2. 房屋建筑结构为(如塔楼、板楼等),房屋登记年限为年。

2024年深圳市二手房购房协议(3篇)

2024年深圳市二手房购房协议(3篇)

2024年深圳市二手房购房协议甲方:乙方:鉴于甲、乙双方秉持自愿、公平和诚实信用原则,经充分协商,就乙方购买甲方房屋事项达成共识,特此订立本协议。

第一条:乙方所购之房位于____市____区_____,以下简称该房屋。

甲方已取得该房屋所有权证书(编号:_____),房屋建筑面积为____平方米,产权人为_____。

第二条:双方同意该房屋的成交价格为人民币_____元,此价格为净价,包含所有税费。

乙方在签署本协议时,须向甲方支付人民币_____万元作为购房定金,此定金将作为双方签订房屋买卖合同的担保。

待签订房屋买卖合同时,该定金将转为房价款的一部分。

第三条:如甲方拒绝签订房屋买卖合同,须双倍返还乙方已支付的定金。

若乙方拒绝签订,无权要求退还已支付的定金。

第四条:甲方应配合乙方提供办理银行贷款所需的所有文件和手续。

第五条:若甲方未如实告知乙方在签署本协议前房屋存在的租赁、查封、共有权人不同意出售等情况,导致乙方拒绝签订买卖合同,甲方需双倍返还乙方支付的定金。

在乙方支付定金之日起至本协议解除之日止,若甲方将该房屋出售给第三方,甲方应双倍返还定金。

第六条:本协议一式三份,甲、乙双方及丙方各执一份,自签字之日起生效。

甲方:(签字)乙方:(签字)甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:日期:2024年深圳市二手房购房协议(二)甲乙双方在见证人的见证下,就房屋买卖事宜达成以下协议:第一条甲方同意将房屋出售给乙方,乙方已充分了解房屋的全部情况并自愿购买。

房屋详情如下:1. 房屋位于,建筑面积平方米(不包括地下室面积)。

2. 房屋所有权证书编号为。

3. 房屋平面图及其四至界限以房产证为准。

4. 房屋占用范围内的土地使用权及所有相关权益随房屋一并转让。

第二条甲方保证对房屋的所有权及描述的状况陈述无误,且房屋不存在被他人合法追索的情况。

第三条乙方应在规定日期前向甲方支付定金人民币(大写)元,(小写)元。

定金将按照以下方式处理:1. □乙方最后一次付款时抵扣房款2. □在指定日期由甲方退还乙方房屋的协议价格为人民币(大写)元,(小写)元。

深圳2手房合同协议书

深圳2手房合同协议书

深圳2手房合同协议书这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!深圳2手房合同协议书甲方(卖方):乙方(买方):鉴于甲方愿意出售位于深圳市的房产(以下简称“房产”),并且乙方愿意购买该房产,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。

第一条 房产基本情况1.1 甲方出售的房产位于深圳市(地址),房屋结构为(结构),建筑面积为(面积)平方米,房屋所有权证号为(证号)。

1.2 甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房产交易的问题。

第二条 购买价格2.1 双方确认,乙方购买甲方的房产,成交价格为人民币(大写)(小写)元整(以下简称“成交价格”)。

2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,将首付款(首付款比例为成交价格的(比例)%)支付至甲方指定的账户。

2.3 剩余房款(成交价格减去首付款)由乙方通过贷款方式支付,具体贷款事宜由乙方自行解决。

第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起(期限)内,将房产过户至乙方名下。

3.2 甲方应在本合同签订之日起(期限)内,将房产交付给乙方。

第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为成交价格的(比例)%。

第五条 其他约定5.1 本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,经双方签字或者盖章后生效。

5.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____年____月____日这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!。

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深圳市二手房买卖合同如何签订
一、深圳市二手房买卖合同如何签订
1、在深圳有二种录入网签合同的方式,一种方式是在业主房产解除抵押或查封以后,由中介公司通过其公司系统联网登记中心数据库录入;第二种方式是买卖双方通过深圳市规划和国土资源委员会网站提供的二手房自助交易合同打印系统录入。

这二种录入方式有个很大的区别,就是选择自助交易录入的方式时,不需要考虑业主房产有无抵押或查封状态。

因此为了避免在中介处签订二手房买卖合同后,深圳市出台新限购政策对交易产生不利影响,可以在签订二手房买卖合同中介版本的同时一并采用自助成交形式录入网签合同,并由双方签字确认。

2、限购当晚录入网签合同后并不就意味着该网签合同已经成立并生效,买房人就一定不受新限购政策影响。

依据我国《合同法》和《城市房地产管理办法》的规定,房屋买卖合同是要式合同,必须是采用书面形式。

依据我国的《电子签名法》,涉及不动产的买卖合同,不适用电子签名法。

也就是说录入不动产登记中心数据库中的网签合同要想成立并生效,需要先把该网签合同打印出来,并由买卖双方在上面签字确认,双方签字后方可算是一份成立并生效的买卖合同,依据法律规定,买卖合同在最后一方签字后才成立并生效。

在买卖双方签字确认前,其只是一堆无用的电子数据,对买卖双方不产生任何法律上的约束力,此时买卖双方的网签合同没有成立并生效,买家的购房资格仍然受限购政策的影响。

二、在深圳买房需要注意哪些问题
在签订合同之前一定要注意,决定购买的房屋是否属于《城市房地产转让管理规定》第六条的规定,第六条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、二手房合同签订时需要准备的证明材料。

购置房地产,购房者可能是一人,也可能是数人。

无论哪种情况,都需要购房者准备好如下材料:
1、身份证原件或护照原件及复印件;
2、未成年人的户口簿或出生证明;
3、有委托代理人,须提供经公证的委托书及代理人身份证。

购房者如是境外人士,所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。

境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。

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