万科实测实量月度成本巡查报告2016年

工程实体实测实量检测指导书

工程实体实测实量检测指导书一、目的为了改变目前公司管理人员质量意识淡薄，质量控制手段不强，质量通病普遍存在的现象，公司决定实行目前社会上普遍推存的并且行之有效的万科实测实量管理办法。

现制定本公司工程实体实测实量检测指导书。

二、实行时间及检测范围1、本办法从6月25日开始执行，已完部位根据本办法要求检测方法进行100%检测，并在7月5日前报公司工程实体检测科，此后每月25日前项目将本月施工部位要求的实测实量内容进行100%检查，并将数据报送工程实体检测科，次月，实体检测科对项目报表检查内容进行100%复查。

2、项目以及公司实测实量检测范围包括钢筋、混凝土、砌体、抹灰。

钢筋实测实量检测采用钢筋扫描仪，检测内容包括钢筋直径、间距、保护层。

混凝土检测墙体平整度、柱平整度、墙垂直度、柱垂直度、顶板平整度、墙体截面尺寸偏差、柱截面尺寸偏差、顶板标高，顶板平整度、顶板厚度。

砌体检测墙面平整度、墙面垂直度、门窗洞口高宽度、房间方正度。

抹灰检查表面平整度、垂直度、阴阳角方正度、门洞口高宽厚、房间方正度、房间开间、进深、房间净空。

3、项目及公司对每个实测区的混凝土观感、砌体观感、砂浆强度进行感官测视，并进行记录。

包括笔录记录和拍照记录两种方式。

4、项目需对工程实体进行100%实测实量自检，公司对直管项目、分公司所属项目进行实测实量100%复检，事业部对其所属项目进行100%复检，公司对事业部项目进行抽检。

三、基本规定1、项目、公司进行实测实量的操作方法必须按照本办法执行，项目部、公司均按每根柱、每堵墙、每块顶板作为一个实测区，进行100%实测实量，并进行每次检查实测记录。

通过工程实体上下两级检查，促进项目过程控制。

2、项目部须成立以项目经理为首的工程实测实量小组，实测实量小组根据施工进度开展现场实测实量工作。

项目经理应根据实测工作量大的特点，安排和调整实测实量人员。

公司检查时提前1天通知项目部，项目经理、技术负责人、质量员共同参与检查。

万科最新工程质量实测实量记录表(万科评估版)

ECB005 框架平面度
≤2.5mm
ECB006 横框水平度
≥2m：≤3mm <2m：≤2mm
ECB007 钢与铝接触 ECB008 横梁立柱连接 ECB009 螺栓防松 ECB010 钢立柱厚度 ECB011 立柱与墙距离 ECB012 预埋件防锈 ECB013 立柱螺栓直径 ECB014 连接件 ECB015 防火棉厚度 ECB016 变形缝 ECB017 窗扇接缝注胶 ECB018 防火密封胶
检查人： 01 02
03
04
检查日期： 05 06 07
08
09
10
实测数合格数合格率检查时间检查人员复核人员复核时间复核结论
ECB002 钢横梁厚度 ECB003 铝立柱厚度
ECB004 后埋件固定
后埋件采用化学螺栓固观察，固定螺栓和固定基层分别作为一个测量定在砼结构上，严禁采点，分列记录，第一行为固定螺栓，第二行为用膨胀螺丝，严禁固定固定基层在砌筑之上采用激光标线仪和钢直尺测量，横跨3个幕墙单元，两端最远点保证竖框与激光幕平行，测量中间2条竖框上下端（相距2m）内侧与光幕的距离4个点，测量中间一条横框两端内侧与光幕的距离4个点，数据极差值评判，各测量点分别作为一个测量点，分列填写，前五列填写竖框数据，后五列填写横框数据采用激光标线仪和塔尺测量，横跨3个幕墙单元，测量中间3单元横框中部上（下）侧与光幕的距离3个数值，数据极差值评判，各测量点分别作为一个测量点，分列填写
EC.构件玻璃幕墙-实测实量记录表
项目名称：序号管控要点 ECB001 铝横梁厚度检查楼栋楼层：质量标准检查方法
跨度＜主要受力用数显游标卡尺测量，同批次不同型材分别作 ≥2.0mm 为一个测量点，不同跨度分行记录，第一行为跨度＞1.2m：主要受力跨度＜1.2m，第二行为＞1.2m ≥2.5mm ≥2.5mm 开口：≥3.0mm 闭口：≥2.5mm 用数显游标卡尺测量，同批次不同型材分别作为一个测量点用数显游标卡尺测量，同批次不同型材分别作为一个测量点，不同形式分行记录，第一行为开口，第二行为闭口

万科在建项目实测实量记录表(A5调整版)

70
抹灰合计
#DIV/0!
腻子未打磨：[0， 4]mm
平整度
135
墙面表面平整度
#DIV/0!
[0，3]mm
平整度
135
[0，3]mm
平整度
135
涂饰工程
腻子未打磨：[0， 4]mm
垂直度
75
墙面垂直度
#DIV/0!
[0，3]mm
垂直度
75
腻子未打磨：[0， 4]mm 阴阳角方正 [0，3]mm
卫生间涂膜厚度卫生间附加防水层
1或0 1或0 1或0
#DIV/0! #DIV/0!
卫生间非附加层卫生间附加层外窗
6 4 6 4 15 6
防渗漏篇
外门窗边框外表面防水防渗漏工层（铝合金程－塑钢窗）边框收口与塞缝（铝合金－塑钢
卫生间地漏
#DIV/0! 1或0 1或0 1或0 外门 #DIV/0! 收口与塞缝
20 20 20 20 20 15 20 10 10
安装方式安装方式安装方式裂缝/空鼓裂缝/空鼓裂缝/空鼓裂缝/空鼓
防空鼓/ 开裂篇
防空鼓\开裂工程合计
防空鼓\开裂篇合计总计
“检查方式”说明：
2411
1、取点应按随机、平均的原则，在抽测的 2、检测仪器由各公司自行选择，目的要求
#DIV/0!
1或0 1或0 1或0
1或0 1或0 无裂缝、空鼓无裂缝、空鼓 1或0 1或0
外墙砌筑节点内墙砌筑节 #DIV/0! 点 #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!

万科的项目实测实量的报告共101页文档

万科的项目实测实量的报告
11、用道德的示范来造就一个人，显然比用法律来约束他更有价值。—— 希腊
12、法律是无私的，对谁都一视同仁。在每件事上，她都不徇私情。—— 托斯
13、公正的法律限制不了好的自由，因为好人不会去做法律不允许的事情。——弗劳德
14、法律是为了保护无辜而制定的。——爱略特 15、像房子一样，法律和法律都是相互依存的。——伯克
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
Thank you

实测实量工作总结报告五篇

工作总结是做好各项工作的重要环节。

通过工作总结，可以明确下一步工作的方向，少走弯路，少犯错误，提高工作效益。

下面是为您推荐的实测实量工作总结报告范文5篇，希望能帮助到大家！实测实量总结报告1__项目是20__年8月上场，是国家重点建设项目。

我们项目部负责DK103 880～DK115 366段公里的施工任务。

主要构造物有特大桥两座：__特大桥584米，__特大桥829米；大桥两座：__双线大桥和__大桥共550米；隧道两座：__和__隧道共20__米；路基3000多米，大小涵洞21座；现浇箱梁181片。

属于较大施工项目。

项目部针对结构物多、管线长分成四个管区，项目部测量队也分四个测量班，负责本管区的施工测量放样工作。

测量队现有人员15人，正式职工3人，临时合同工12人。

经过一年多施工大干，四个大桥中三个大桥桥墩柱等下部工程已全完成，剩余829米__特大桥完成105个墩柱，完成近80%；181片现浇梁采用6套移动模架和2套膺架施工，现已全部启动，完成现浇梁制作32片；__和__两个隧道分别剩余230米和20米，即将出洞完成开挖；路基完成近80%左右，同时水沟等附属工程业已启动。

我测量队作为工程建设的开路先锋，以项目部整体大局为主，积极、主动、服务于施工现场，及时、准确的完成施工测量任务。

一、制定和落实测量管理办法为规范测量工作行为和加强测职业素养。

把复核和考核制度加入到测量管理办法中，作为测量管理中重要的内容，体现奖惩分明。

二、做好复测控制工作20__年8月施工进场复测后，随后在11月初根据现场施工放样的方便使用，我们测量队对全管段控制点进行了加密布网联测。

特别对__特大桥的加密控制点选址比较认真，因桥址位置大都处在江岸上和鱼塘边，软基地段较多，很容易发生位移和下沉。

作为全线最长的桥，控制测量马虎不得。

这样针对福建软基地段，江岸、鱼塘较多，点位极易发生位移的特点，我们测量队制定复测计划，3至4个月进行一次全线控制点复测，以便及时检查控制点的准确性，同时对一些不合理的、不方便施工放样的加密控制点进行淘汰重布。

万科2016年报分析

万科2016年报分析房地产行业情况：2016年，全国商品住宅销售规模创历史新高，大型房地产开发企业的市场份额进一步提升。

繁荣背后有隐忧，热点城市地价大幅上涨，“面粉贵过面包”屡见不鲜，正在透支行业长期增长潜力。

全国商品住宅市场继续回升，但第四季度增速有所放缓。

国家统计局数据显示，2016 年全国商品住宅销售面积13.8 亿平方米，销售金额 9.9 万亿元，较 2015 年分别增长 22.4% 和 36.2%，销售规模创历史新高。

其中，前三个季度全国商品住宅销售面积同比分别增长35.6%、24.7%和24.9%，调控政策出台后，第四季度同比增速13.4%，明显放缓。

经营情况：2016 年实现营业收入 2,404.8 亿元，同比增长 23.0%；实现归属于上市公司股东的净利润 210.2 亿元，同比增长 16.0%；每股基本盈利1.90 元，同比增长16.0%；全面摊薄的净资产收益率为18.5%，较 2015 年增加 0.44 个百分点。

2016 年万科实现销售面积 2,765.4 万平方米，销售金额 3,647.7 亿元，同比分别增长33.8%和39.5%。

按全国商品房销售金额人民币117,627.1 亿元计算，2016 年万科在全国市场占有率为3.1%，较2015 年提高 0.1 个百分点。

万科2016年财务分析接来看万科的资产负债表，总资产合计8306.74亿元，流动资产合计7212.95亿，非流动资产1093.78亿。

流动资产中，货币资金870.32亿，衍生金融负债4.58亿，应收账款20.75亿，预付款项502.62亿，其他应收账款1054.35亿；存货4673.61亿，占总资产%，其中完工开发产品亿，占总资产比重%；在建开发产品亿，占总资产比重%,拟开发产品亿，占比%，建造合同及其他亿，占比%；其他流动资产亿。

非流动资产中，可供出售金融资产13.28亿，长期股权投资617.01亿，投资性房地产218.74亿，固定资产68.10亿，在建工程7.65亿，无形资产12.60亿，商誉2.01亿，长期待摊费用9.60亿，递延所得税资产71.98亿。

2016上海七宝万科广场项目复盘报告

规范方案调整原因：3. 整体风格与“万象城”体系类似，与万科广场 “为家而建”的社区家庭体验型定位有较大偏差。
第4页/共43页
设计复盘：设计效果、产品功能的实现情况
亮点： • 成本平衡与立面：减少北立面的成本（水泥纤维板材
料使用）投入，将资金更多地花费在沿街主立面。 • 地标性与话题：通过特殊的材料及形体在主入口处形
漕宝路
LINE 9
LINE 9
生态广场七
社区广场
莘
路
传奇广场
活力广场
规划中 LINE 20
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设计复盘：设计效果、产品功能的实现情况
社区广场
亮点： • 模糊了室内外界限: 社区广场是一个的有着优雅的形状的匀称的空间； • 给空间体检创造其他可能：四个曲线造型的平台在二层到四层之间，提供了绝佳的悬挑空间，便于观看音乐会，舞台剧，
或者流行市场；五层的“咖啡街”和侧翼的电影院将成为吸引人们注意的关键。沿着栏杆的咖啡厅座位将会提供美好的视角去观赏下方广场上的活动； • 用遮阳环节约能耗：大的椭圆形的天窗将保证社区广场里不同空间里充足的日照。日光经过一系列的堆砌起来的椭圆环状，将提供一定程度的阴影，同时也将一些未经过滤的日光从天窗引入社区广场； • 社区广场的地面设计于很大的灵活性，可以实现后期运营其他功能。大事件，零售以及节日市场，展示或者活动不一定局限于被定义的“活动区域”，也可以在更大的区域内通过简单的移动家具或者景观来实现；难点： • 铝板上贴墙纸工艺不成熟，给后续维保带来一定难度； • 地面砖现场切割，拼花施工有一定难度； • 大量弧线灯带安装，需调整到位，增加卡口； • 大量弧面夹胶玻璃现场放样和安装有一定难度；反思： • 设计阶段征求后端使用部门需求，充分交圈；

万科实测实量工作总结

万科实测实量工作总结万科实测实量工作总结万科实测实量工作总结1今年的工作已经结束了，回顾自己这一年是很好的完成了自己应该要做的一些工作的，自己也学到了很多的工作技能，这一年的时间是没有被虚度的，可以说是很好的利用了今年的时间让自己能够有进步的。

很快明年的工作就要开始了，在这之前我想自己是要为今年的工作做一个总结的，才能够知道在这一年中自己有哪些做的好的地方，又有哪些不足的地方，在新的一年中就能够有一个努力的方向。

一、工作情况作为一名客服我的工作就是跟顾客沟通，去解决他们的问题。

在这一年中我一共是跟x名顾客沟通了，其中有x%的都是解决了问题的，顾客对我的满意度是x%。

在我们组这个比例是算比较的低的了，造成这样的原因是我对公司的一些产品还不是特别的了解，所以顾客的很多问题我都回答不上来，或者是回答的不是很及时，造成了这样的一个情况。

我在这一年中虽然是进步了比较多的，但是我对自己的工作成绩并不是特别的满意的，在明年要继续的努力才行了。

二、不足之处自己对于公司的产品并不是很了解的，所以很多的问题自己都没有办法去解决，在新的.一年中自己要利用好没有工作的时间，去记住和了解公司产品的一些特点，自己首先要了解所有的东西才能够去回答上顾客的所有问题，才能够提高顾客对我的服务的满意度，才可以更好的去完成自己的工作。

自己在沟通方面也还是有很多的欠缺的，所以在新的一年要多去学习一些沟通的方法。

三、个人体会客服的这个工作想要做好并不是一件简单的事情，自己是需要花很多的时间去学习，也是要付出很多的努力的。

我明白自己的缺点，所以我之后是一定会努力的去弥补自己在工作上的不足，让自己成为一个优秀的客服。

在今年自己是学到了一些技巧的，所以想要做好工作只努力是不行的，还是需要去学习一些工作上的技能和方法，帮助自己更好的去完成工作，才能够变得越来越好。

四、工作计划新一年我给自己制定的目标仕客的满意度要达到x%，在工作中不要带入自己的私人情绪，不管顾客跟我说话的语气是什么样的，我都应该要保持一个好的语气，努力的去解决他们的问题。

干货A6万科飞检标准与重点要求(2016)

• 场容场貌（10）
• 卫生设施（10）
易燃易爆材料周边，仓库、宿舍办公区、每个楼层都要配备相应数量合格的灭火器
4 3 如何计算成绩 2 如何检查安全文明 1 如何进行实测实量
评估体系发生哪些变化
评分原则：
•项目标段综合得分=标段实测得分*80%+标段安全文明得分*20%。 •项目综合得分为标段实测实量、安全文明得分按标段面积加权计算（标段面积以施工许可证载明的地上面积为准）。 •内外墙采用免抹灰工艺的标段或项目综合得分加1分。
方正度——房间（装饰）20分
➢【合格标准】 [0,8]mm； ➢【测量工具】 5M钢卷尺； ➢【测量方法和数据记录】一套房内取一房一厅的4个纵向和4个横向测点，取一厨一卫的4个横向测点。每1个不合格的房间扣0.5分，所有房间都不合格扣 16分（纵向基准线为1米线）；
检测点最大值与最小值之差为计算点
平整度——地面（装饰）4分
➢【合格标准】木地板[0,3]mm ，毛坯[0,4]mm ； ➢【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺； ➢【测量方法和数据记录】一套房取4个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣3分（找爆点）；
垂直度——墙面（装饰）10分
➢【合格标准】 [0,4]mm； ➢【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺； ➢【测量方法和数据记录】一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣8分（找爆点）；
平整度——地面（主体）4分
➢【合格标准】无高低起伏无压痕； ➢【测量工具】没有工具，目测； ➢【测量方法和数据记录】有此现象（含公共部位）每1处扣0.5分，3处及以上都扣3分；
垂直度——墙面（主体）10分

2016年北京住总万科广场考察报告_项目考察细部分析

北京住总万科广场考察报告市场推广部2016年5月2016住总万科广场建筑上运用“village”的设计理念，在四五层营造如室外逛街般的感受，但又能享受室内舒适的购物环境，营造体验式的购物氛围；项目地址：北京市大兴区小庙路8号，旧宫核心商区，紧邻地铁亦庄线项目体量：9.8万平方米项目楼层：B2-F6开业时间：2016年5月1日项目业态：零售、娱乐、餐饮、儿童、超市项目定位：中高端社区，以“家庭消费的关联与互动性”将亲和贯穿于项目开业当日情况：整体开业率超过98%，客流突破13.6万人次，销售额突破600万元项目业态开业率达百分之九十八全部商家：110家主力零售：永辉超市零售：42家儿童：20家餐饮：46家娱乐：1家服务：10家点位动线设计舞台美陈绿植休息空间屋顶花园SP 点服务台L2美陈绿植休息空间屋顶花园SP 点服务台L3L4美陈绿植休息空间屋顶花园SP 点服务台L5L6整层为屋顶花园美陈绿植休息空间屋顶花园SP点服务台商场外檐LOGO 墙运用灯箱的制作工艺，方便后期更换品牌，可以直接更换灯箱布。

楼上橱窗位利用车贴和外打灯达到夜间品牌宣传效果；外延采用异形阶梯式建筑设计风格，新颖时尚，吸人眼球，其中购物中心设置双首层，在二层设置过街天桥，连接商场与地铁出入口，实现地铁交通的无缝连接，极大的方便了群众出行购物的便利需求；二层连廊外延建筑特色室外广告位项目建筑室外广告位整体设置不少于三十块，可以使受众更加直观的了解到本项目的主力店铺；室外围挡宣传在主项目对面设有室外围挡宣传画面，其内容涵盖了主形象的展现以及业态类品牌的介绍信息；室外停车场标识标识材质以不锈钢为主，结实耐用，且广场设置点较多，可方便引引顾客进行停车;室外标识广场上的精神堡垒画面延续了项目主视觉的风格，与街对面的围挡画面相呼应；室外标识主题材质均采用不锈钢材质，坚固耐用，丝网印与烤漆颜色印刷，防腐蚀防刮蹭；标语对商场的诠释很到位，这种表达方式正彰室外橱窗与入口主入口处采用视觉冲击力较强的颜色进行建筑装饰，同时因为装饰材质为特殊反光材质，无形中放大了局部空间，视觉感受较好;次入口处有绿植美陈，腰线则采用磨砂玻璃贴、UV喷绘，长期放在室外不会掉色；▶亚克力类标识均采用亚克力丝网印与平板高精度喷绘；◀部分基础设施▼此类标识均采用不锈钢烤漆或丝网印；住总万科广场的基础设施很有质感，也有一些为顾客提供便捷服务的智能设施，如空气质量显示屏、车位查询系统等；灯箱在装修环节进行了内嵌式预留，并良好的运用了商场的结构形式与宣传点来进行灯箱预留;美陈“鹿元素”似乎是住总万科广场的有一主题元素。

深圳房地产月度统计分析报告(2016年5月)

深圳房地产月度统计分析报告（2016年5月）来源：深圳房地产信息网新闻与研究部作者：张粉层林上康目录第一部分：土地市场第二部分：新房市场1、供应分析2、成交分析2.1、5月份新房成交均价分析2.2、5月份新房成交量分析附：深圳市各行政区15年5月～16年5月新房成交走势图第三部分：二手楼市1、出售部分1.1、5月份各区二手住宅挂牌均价附：深圳市各行政区15年5月～16年5月二手住宅挂牌均价走势图2、出租部分2.1、5月份各区二手住宅租金均价附：深圳市各行政区15年5月～16年5月二手住宅租赁均价走势图3、成交分析1、5月份全市二手商品房成交概况附：深圳市15年5月～16年5月二手商品房成交走势图第四部分：商业一、一手商业1、商业新增批售分析附：2016年5月份预售的商业项目2、一手商业成交分析二、二手商业1、出售部分2、出租部分3、二手商业成交分析第五部分：写字楼一、一手写字楼1、写字楼新增批售分析附：5月份预售的写字楼项目2、一手写字楼成交分析二、二手写字楼1、出售部分2、出租部分3、二手写字楼成交分析第六部分：小结第一部分：土地市场根据深圳房地产信息网的监测，2016年5月深圳市出让1块商业用地和1块商业服务业用地。

编号为A625-0055的宗地位于光明新区，用地面积3682.41平方米，建筑面积20255平方米，由东莞骏轩实业有限公司以28500万元竞得，楼面地价14071元/平方米。

编号为G11336—0066的宗地位于坪山新区，用地面积107287.07平方米，建筑面积365000平方米，由福建中维房地产开发有限公司以572000万元竞得，楼面地价15671元/平方米。

第二部分：新房市场1、供应分析2016年传统“红五月”泡汤，新房供应量锐减，根据深圳房地产信息网的监测，2016年5月深圳新房住宅预售面积278777平方米，环比减少57.2%，同比减少48.9%；预售套数3027套，环比减少55.0%，同比减少38.8%。

万科实测实量月度成本巡查报告2016年

实测实量月度巡查报告
本月实测实量发现问题及处理意见如下：
1
2
具体情况如下：
深圳市龙笛钢结构工程有
3
砌体墙施工单位：中天建设集团有限公司
4
广州市泰基工程技术有限
5
6
T1栋窗施工单位：深圳圳通工程有限公司
样板房施工单位：
7
8
C1C2栋01户型厨房青岛海尔厨房设施有限公
9
10
C1C2栋010203户施工青岛海尔厨房设施有限公
11
12
，
广东江南大地建设有限公
13
广州地质勘察基础工程公
14
承台基础施工单位：中天建设集团有限公司
厚。

15
16
广州市天久园林景观设计
17
18
B2栋5层样板房70户广东景龙建设集团有限公
19
施工单位：上城建设
20
室外排水管施工单位：中建四局
21
请各项目成本负责人关注实测实量发现的问题，并作为结算依据。

请项目部及时跟进并整改，并加强后续现场管理，避免同类问题再次发生。

广州万科成本管理部
2016年2月25日
22。

万科主体结构实测实量制度

春风十里主体结构阶段实测实量制度一、实测四阶段；第一阶段：浇筑前—实测实量第二阶段：浇筑过程—实测实量第三阶段：浇筑过后—实测实量第四阶段：整改完成后—实测实量第一阶段：浇筑前—实测实量混凝土浇筑之前对天花平整度、墙柱垂直度进行实测，外墙模板下挂长度，钢筋保护层马镫及楼板控制器数量全部合格后并经总监代表签字确认后方可进行混凝土浇筑。

1、实测工具：钢直尺、激光扫平仪，每栋不少于2套；2、实测部位：天花水平度实测以板为单位进行实测，实测部位为每根顶托对应的位置和梁侧150mm处；每个顶托必测，梁侧150mm处每边至少3个点；垂直平整控制：墙柱实测每300mm宽度实测上下两尺。

楼板厚度控制点：大板不少于12个，小板不少于6个；钢筋保护层厚度：通长钢筋焊接的成品马镫间距800mm/个，底筋垫块间距≤600，飘板面筋采用15mm厚压板浇筑过程控制；阳台方正度：每个阳台满足短边1000mm的剪力墙必须进行方正性实测。

3、数据整改：墙柱垂直度合格标准为【0,5mm】；天花平整度合格标准为【0,5mm】；方正性实测合格标准为【0,5mm】；在混凝土浇筑前须配置2组施工人员进行实测，每组实测员须配置2名木工大工进行100%随测随改，并完成复测，绝不允许出现先测后调；监理100%参与实测。

如有调整不回来了，须报总代确认并闭合，并【浇筑前——墙柱原位标注记录】、【浇筑前——天花原位标注记录】上注明原因；4、实测数据记录：现场原位用粉笔写在测量位置上，并填写在【浇筑前——墙柱原位标注记录】、【浇筑前——天花原位标注记录】，施工员及监理工程师须当场签字确认；如完成一个通层的实测，【浇筑前——墙柱原位标注记录】、【浇筑前——天花原位标注记录】、须在当天晚上21:00前邮件发给监理单位，监理单位须在22:00前邮件发出来。

5、要求：（一）混凝土浇筑之前须100%进行墙柱垂直度、天花平整度整改合格，楼板厚度PVC套管安装完成，支撑体系验收合格并经监理签字确认后方可进行混凝土浇筑，否则我司有权进行10000元/违约索赔；（二）每组实测组须配置2名木工大工进行随测随改，否则我司有权进行500元/1名违约索赔；（一）实测部位未按要求的，我司有权进行100-1000元/面墙违约索赔；（三）混凝土浇筑前所有板缝须密缝处理，避免出现漏浆，影响浇筑过程实测工作；（四）如出现实测数据不按时邮件发送的情况，我司有权对责任单位进行500元/次违约索赔；第二阶段：浇筑过程—实测实量混凝土浇筑过程中，对墙柱垂直度、天花水平度须进行随浇筑随测量随调整，这是实测实量控制的最关键阶段。

2016年广州万科里市调-项目市场调研报告

涵盖阿迪达斯、耐克等多个潮流品牌，尤以运动型潮牌为主
业态分析-2F
规划业态：儿童主题乐园、服饰经营亮点：童装品牌聚集主力店：悠游堂
集中了较多的童装店，悠游堂重点服务于儿童娱乐
业态分析-3F
规划业态：儿童教育、餐饮经营亮点：科技主题儿童乐园主力店：八爪鱼科技乐园、万科社区营地
本层定位儿童教育乐园，可开展孩童智力开发及娱乐游玩，较大程度吸引家庭客流
业态分析-4F
规划业态：餐饮经营亮点：创意料理，食材纯粹主力店：纯再餐厅
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动线及特点分析
动线及特点分析
万科里外围动线采用“Z”型空中迂回方式，较好的衔接两边的人流
地下楼层动线明晰，以扶手电梯为轴，呈环形设计，购物体验较佳
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市调总结
市调总结
优势劣势
体验业态定位精准，人流聚集能力强地铁上盖物业，位置优越，交通便利水平动线简洁明了，购物体验较佳设计细节较为精细，如洗手间门口弧形坐凳，且洗手间内部空间宽敞整洁，配备较为齐全，比肩星级酒店扶手电梯处于露天状态，缺乏顶部上盖遮挡，遭遇大雨、
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业态分析
业态分析-B2
规划业态：超市、餐饮、零售
经营亮点：精品超市、风味餐饮
主力店：百佳超市、爱上西北
百佳超级市场主要出入口设置在扶手电梯旁边
业态分析-B1
规划业态：零售、餐饮经营亮点：快时尚主力店：优衣库、无印良品
优衣库、无印良品均在热售，营业面积占整层面积五成
业态分析-1F
规划业态：购物、餐饮经营亮点：大众潮牌聚集地主力店：阿迪达斯、耐克、探鱼
烈日时感觉不佳空间动线较为繁杂，品牌指示牌有待增加
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