城市工业用地布局要求及分类

城市用地是由工业、对外交通运输、仓库、居住、城市公共设施、城市郊区等6大功, 能用地所组成;一、城市工业用地一工业布置要求1.建设用地要求工业布置对用地形状、大小、地形、水源、能源、工程地质、水文地质及其他特殊要求均应满足要求;2.交通运输要求包括铁路、水运、公路和连续运输等形式;3.防止工业对城市环境的污染主要防止有害气体、废水、废渣及噪声的污染;4.工业区与居住区的位置应距离近便,步行不超过30分钟为宜;二工业区应考虑工业协作关系、工业区的性质与形成、工业区的组成、工业区的规模;三工业区在城市中的布置1工业分类,规划人均工业用地面积指标为10—25m2之间;2要符合工业布置的原则;3工业在城市中的布置方式;根据生产的卫生类别、货运量及用地规模分为：远离城区的工业、城市边缘的工业、市内和居住区内的工业3种布置情况;四工业用地布局与城市的关系1工业与居住的用地布置形式有平行式、垂直式和混合式3种;2工业布局与城市总体布局的关系有工业区包围城市,工业区与其他用地交叉布置,有机结合的组团式布置3种形式;3工业布局对城市用地形态的影响,形成工业地带、组合城市、多功能综合区和带形城市;五旧城工业布局调整对旧城工业布局的调整,以改善交通、卫生、生产、生活等情况为主,可采取留、改、并、迁等方式进行;工业如何分类①按工业性质可分为冶金工业、电力工业、燃料工业、机械工业、化学工业、建材工业等;在工业布置中可按工业性质分成机械工业用地、化工工业用地等等;②按环境污染可分为隔离工业、严重干扰和污染的工业、有一定的干扰和污染的工业、一般工业等;·隔离工业指放射性、剧毒性、有爆炸危险性的工业;·严重干扰和污染的工业指化学工业、冶金工业等;这类工业的废水、废气或废渣污染严重,对居住和公共设施等环境有严重干扰;·有一定干扰和污染的工业指某些机械工业、纺织工业等;这类工业有废水、废气和噪声等污染,对居住和公共设施等环境有一定干扰;·一般工业指电子工业、缝纫厂、手工业等;③城市用地分类中,工业用地分三类;城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137-90强制性条文规定：一类工业用地：指对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地,如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地；二类工业用地：指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地,如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地；三类工业用地：指对居住和公共设施环境等有严重干扰和污染的工业用地,如采矿工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地;。

新版工业用地分类以及各类的范围

工业用地分类以及各类的范围一类：电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业)二类：食品工业、医药制造工业、纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业) 二类工业用地是指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。

包括房地产业、体育、娱乐业、水利管理业、环境管理业、公共设施管理业、农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业、烟草制品业、纺织业、纺织服装、鞋、帽制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、林业、农业、畜牧业、渔业、农、林、牧、渔服务业、木材加工及木、竹、藤、草制品业、家具制造业、造纸及纸制品业、印刷业和记录媒介的复制、文教体育用品制造业、化学纤维制造业、医药制造业、通用机械制造业、专用机械制造业、交通运输设备制造业、电气机械及器材制造业、仪器仪表及文化、办公用机械制造业、非金属矿物制品业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业、通信设备、计算机及其他电子设备制造业、工艺品及其他制造业、废弃资源和废旧材料回收加工业、电力、热力的生产和供应业、燃气生产和供应业、水的生产和供应业、房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业、地质勘查业、铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业、管道运输业、装卸搬运和其他运输服务业。

三类：采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等(对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业)建设部城市用地分类与规划建设用地标准为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。

第一章总则第1.0.1条为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。

第1.0.2条本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。

第1.0.3条编制城市规划除执行本标准外，尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求。

工业用地的规划布局

（一）比重
一般为15—30 %为宜
11
五、工业用地与其他城市用地的位置关系
（一）工业用地与居住用地
距离布置形式
小城市15分钟、大城市30分钟平行，垂直，独立
12
五、工业用地与其他城市用地的位置关系
（二）工业用地与城市总体布局
1、工业区包围城市 2、工业区与其它用地交叉布置 3、组团式布置 4、群体组合式
安排在城市主导风向的下风向安排在城市河流的下游与城市其它用地用绿化带隔离
6、其它
职工上下班方便特殊行业的男女比例
6
三、工业用地的布置
1、远郊区工业城镇 2、近郊工业区 3、城区工业地段
7
1、远郊区工业城镇
远离城市如放射性工业、剧毒性工业以及有爆炸危险
的工业。保持一定距离
组团式布置
18
3、组团式布置
将城市组成几个规划分区，每一分区组团中既有工业企业，又有居住区，使生产与生活有机地结合起来。
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群体组合式
20
4、群体组合式
工业用地、近郊工业区、远郊工业区；中、小城市以一城多镇组合形式来布置工业用
地使城市形成群体组合的城市形态。
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如有严重污染的钢铁联合企业、石油化工联合企业和有色金属冶炼厂等。下风向，应与城市有一定距离
8
2、近郊工业区
对城市有一定干扰污染、用地大、货运量大、需要采用铁路运输的工厂应布置在城市边缘，如某些机械厂、纺织厂等。
城市规模不同，城市中可设一个或多个工业区按街坊整块布置。
9
3、城区工业地段
24
其
它
用
地
交
叉
布
置

工业用地分类以及各类的范围

工业用地分类以及各类的范围一类：电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业)二类：食品工业、医药制造工业、纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业)三类：采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等(对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业)建设部城市用地分类与规划建设用地标准为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。

第一章总则第1.0.1条为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。

第1.0.2条本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。

第1.0.3条编制城市规划除执行本标准外，尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求。

第二章城市用地分类第2.0.1 条城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类。

第2.0.2条城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。

第2.0.3条使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增设任何新的类别。

第2.0.4条城市用地分类应采用字母数字混合型代号，大类应采用英文字母表示，中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。

城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。

第2.0.5条城市用地分类和代号必须符合表2.0.5的规定：城市用地分类和代号表(一)城市用地分类和代号表(二)第三章城市用地计算原则第3.0.1条在计算城市现状和规划的用地时，应统一以城市总体规划用地的范围为界进行汇总统计。

第3.0.2条分片布局的城市应先按本标准第3.0.1条的规定分片计算用地，再进行汇总。

第3.0.3条城市用地应按平面投影面积计算。

每块用地只计算一次，不得重复计算。

第3.0.4条城市总体规划用地应采用一万分之一或五千分之一比例尺的图纸进行分类计算，分区规划用地应采用五千分之一或二千分之一比例尺的图纸进行分类计算。

新版工业用地分类以及各类的范围

工业用地分类以及各类的范围一类：电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业)二类：食品工业、医药制造工业、纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业)二类工业用地是指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。

包括房地产业、体育、娱乐业、水利管理业、环境管理业、公共设施管理业、农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业、烟草制品业、纺织业、纺织服装、鞋、帽制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、林业、农业、畜牧业、渔业、农、林、牧、渔服务业、木材加工及木、竹、藤、草制品业、家具制造业、造纸及纸制品业、印刷业和记录媒介的复制、文教体育用品制造业、化学纤维制造业、医药制造业、通用机械制造业、专用机械制造业、交通运输设备制造业、电气机械及器材制造业、仪器仪表及文化、办公用机械制造业、非金属矿物制品业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业、通信设备、计算机及其他电子设备制造业、工艺品及其他制造业、废弃资源和废旧材料回收加工业、电力、热力的生产和供应业、燃气生产和供应业、水的生产和供应业、房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业、地质勘查业、铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业、管道运输业、装卸搬运和其他运输服务业。

?三类：采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等(对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业)建设部城市用地分类与规划建设用地标准为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。

第一章总则第二章城市用地分类第2.0.1 条城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类。

城市用地分类和代号表(一)城市用地分类和代号表(二)第三章城市用地计算原则第四章规划建设用地标准第一节规划人均建设用地指标第二节规划人均单项建设用地指标第三节规划建设用地结构道路广场用地8～15绿地8～15附录一本标准用词说明一、为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度的用词说明如下：1表示很严格，非这样不可的用词：正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”。

城市工业规划

３．防止工业对城市环境的污染
减少有害气体对城市的影响
防止废水污染防止工业废渣污染防止噪声干扰
注意：在工业生产中，废气污染以化工和金属制品工业最为严重；废水污染以化工、纤维与钢铁工业影响最大；废渣则以高炉炼钢最多，每吨产品排出炉渣300～400KG。所以环境保护的重点放在“冶金、化工、轻工”三大部门，以及“钢铁、炼钢、火电、石化、有色金属和造纸”六大工业。
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最小风频
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b
工业区居住区
谢谢
请各位老师批评指正
一、城市中工业布局的的基本要求
1.工业用地的自身要求
（1）用地的形状和规模（2）地形要求（3）水源要求（4）能源要求（5）工程地质和水文地质要求（6）其他要求
２．交通运输的要求
铁路运输铁路运输的特点是运量大，效率高，运输费用低，但建设投资高，用地面积大，并要求地面平坦。水路运输水路运输费用最为低廉，木材、造纸原料、砖瓦、矿石、煤炭等大宗货物的运输应尽量采用水运。公路运输公路运输机动灵活，建设快，基建投资小。为许多中、小型企业所采用。连续运输连续运输包括传送带、传送管道、液压、空气压缩、悬索及单轨运输等方面。连续运输效率高，节约用地，并可节约运输费用，但建设投资高，灵活性小。
二．工业在城市中的布置
（一）工业分类
1、按工业行业部门分类：采掘工业、冶金工业、机械工业、化学工业、石油加工工
业、电力工业、建材工业、纺织工业、食品工业、造纸工业等。
2、按环境污染程度分：隔离工业、严重污染、有一定污染工业、一般工业
3、按国标分：一类工业：如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等
二类工业：如食品工业、制药工业、纺织工业等三类工业：如采掘工业、冶金工业、化学工业、造纸工业等

新版工业用地分类以及各类的范围

工业用地分类以及各类的范围一类：电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业)二类：食品工业、医药制造工业、纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业)二类工业用地是指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。

包括房地产业、体育、娱乐业、水利管理业、环境管理业、公共设施管理业、农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业、烟草制品业、纺织业、纺织服装、鞋、帽制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、林业、农业、畜牧业、渔业、农、林、牧、渔服务业、木材加工及木、竹、藤、草制品业、家具制造业、造纸及纸制品业、印刷业和记录媒介的复制、文教体育用品制造业、化学纤维制造业、医药制造业、通用机械制造业、专用机械制造业、交通运输设备制造业、电气机械及器材制造业、仪器仪表及文化、办公用机械制造业、非金属矿物制品业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业、通信设备、计算机及其他电子设备制造业、工艺品及其他制造业、废弃资源和废旧材料回收加工业、电力、热力的生产和供应业、燃气生产和供应业、水的生产和供应业、房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业、地质勘查业、铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业、管道运输业、装卸搬运和其他运输服务业。

三类：采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等(对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业)建设部城市用地分类与规划建设用地标准为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。

第一章总则第条为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。

第条本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。

第条编制城市规划除执行本标准外，尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求。

新版工业用地分类以及各类的范围

工业用地分类以及各类得范围一类：电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住与公共设施等环境基本无干扰与污染得工业）二类：食品工业、医药制造工业、纺织工业等(对居住与公共设施等环境有一定干扰与污染得工业）二类工业用地就是指对居住与公共设施等环境有一定干扰与污染得工业用地。

包括房地产业、体育、娱乐业、水利管理业、环境管理业、公共设施管理业、农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业、烟草制品业、纺织业、纺织服装、鞋、帽制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、林业、农业、畜牧业、渔业、农、林、牧、渔服务业、木材加工及木、竹、藤、草制品业、家具制造业、造纸及纸制品业、印刷业与记录媒介得复制、文教体育用品制造业、化学纤维制造业、医药制造业、通用机械制造业、专用机械制造业、交通运输设备制造业、电气机械及器材制造业、仪器仪表及文化、办公用机械制造业、非金属矿物制品业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业、通信设备、计算机及其她电子设备制造业、工艺品及其她制造业、废弃资源与废旧材料回收加工业、电力、热力得生产与供应业、燃气生产与供应业、水得生产与供应业、房屋与土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其她建筑业、地质勘查业、铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业、管道运输业、装卸搬运与其她运输服务业。

三类：采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等(对居住与公共设施等环境有严重干扰与污染得工业）建设部城市用地分类与规划建设用地标准为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。

第一章总则第1、0、1条为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展,特制订本标准。

ﻫ第１、０、2条本标准适用于城市中设市城市得总体规划工作与城市用地统计工作.ﻫ第１、0、3条编制城市规划除执行本标准外，尚应符合国家现行得有关标准与规范得要求。

工业用地分类以及各类地范围

工业用地分类以及各类的范围一类：电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业)二类：食品工业、医药制造工业、纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业)三类：采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等(对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业)建设部城市用地分类与规划建设用地标准为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。

第一章总则第1.0.1条为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。

第1.0.2条本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。

第1.0.3条编制城市规划除执行本标准外，尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求。

第二章城市用地分类第2.0.1 条城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类。

第2.0.2条城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。

第2.0.3条使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增设任何新的类别。

第2.0.4条城市用地分类应采用字母数字混合型代号，大类应采用英文字母表示，中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。

城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。

第2.0.5条城市用地分类和代号必须符合表2.0.5的规定：城市用地分类和代号表(一)城市用地分类和代号表(二)城市用地分类和代号表(四)第三章城市用地计算原则第3.0.1条在计算城市现状和规划的用地时，应统一以城市总体规划用地的范围为界进行汇总统计。

第3.0.2条分片布局的城市应先按本标准第3.0.1条的规定分片计算用地，再进行汇总。

第3.0.3条城市用地应按平面投影面积计算。

每块用地只计算一次，不得重复计算。

新版工业用地分类以及各类范围

新版工业用地分类以及各类范围工业用地分类以及各类的范围一类：电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业)二类：食品工业、医药制造工业、纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业)二类工业用地是指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。

包括房地产业、体育、娱乐业、水利管理业、环境管理业、公共设施管理业、农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业、烟草制品业、纺织业、纺织服装、鞋、帽制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、林业、农业、畜牧业、渔业、农、林、牧、渔服务业、木材加工及木、竹、藤、草制品业、家具制造业、造纸及纸制品业、印刷业和记录媒介的复制、文教体育用品制造业、化学纤维制造业、医药制造业、通用机械制造业、专用机械制造业、交通运输设备制造业、电气机械及器材制造业、仪器仪表及文化、办公用机械制造业、非金属矿物制品业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业、通信设备、计算机及其他电子设备制造业、工艺品及其他制造业、废弃资源和废旧材料回收加工业、电力、热力的生产和供应业、燃气生产和供应业、水的生产和供应业、房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业、地质勘查业、铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业、管道运输业、装卸搬运和其他运输服务业。

三类：采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等(对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业)建设部城市用地分类与规划建设用地标准为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。

第一章总则第1.0.1 条为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。

第1.0.2 条本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。

第1.0.3 条编制城市规划除执行本标准外，尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求。

工业用地分类以及各类的范围

工业用地分类以及各类的范围一类：电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业)二类：食品工业、医药制造工业、纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业)三类：采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等(对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业)建设部城市用地分类与规划建设用地标准为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。

第一章总则第1.0.1条为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。

第1.0.2条本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。

第1.0.3条编制城市规划除执行本标准外，尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求。

第二章城市用地分类第2.0.1条城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类。

第2.0.2条城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。

第2.0.3条使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增设任何新的类别。

第2.0.4条城市用地分类应采用字母数字混合型代号，大类应采用英文字母表示，中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。

城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。

第2.0.5条城市用地分类和代号必须符合表2.0.5的规定：城市用地分类和代号表(一)城市用地分类和代号表(二)城市用地分类和代号表(三)第三章城市用地计算原则第3.0.1条在计算城市现状和规划的用地时，应统一以城市总体规划用地的范围为界进行汇总统计。

第3.0.2条分片布局的城市应先按本标准第3.0.1条的规定分片计算用地，再进行汇总。

第3.0.3条城市用地应按平面投影面积计算。

每块用地只计算一次，不得重复计算。

三类工业用地及行业分类

三类工业用地及行业分类三类工业用地分类摘自《城市用地分类与规划建设用地标准》GB137-90 一类工业用地:对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。

二类工业用地:对居住和公共设施等环境有一定干乱和污染的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。

三类工业用地:对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地。

三类行业分类第一类行业:银行业、证券业、保险业、其他金融活动业、居民服务业、其他服务业、租赁业、商务服务业、住宿业、餐饮业、批发业、零售业、仓储业、邮政业、电信和其他传输服务业、计算机服务业、软件业、卫生、社会保障业、社会福利业、新闻出版业、广播、电视、电影和音像业、文化艺术业、教育、研究与试验发展、专业技术业、科技交流和推广服务业、城市公共交通业。

第二类行业:房地产业、体育、娱乐业、水利管理业、环境管理业、公共设施管理业、农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业、烟草制品业、纺织业、纺织服装、鞋、帽制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、林业、农业、畜牧业、渔业、农、林、牧、渔服务业、木材加工及木、竹、藤、草制品业、家具制造业、造纸及纸制品业、印刷业和记录媒介的复制、文教体育用品制造业、化学纤维制造业、医药制造业、通用机械制造业、专用机械制造业、交通运输设备制造业、电气机械及器材制造业、仪器仪表及文化、办公用机械制造业、非金属矿物制品业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业、通信设备、计算机及其他电子设备制造业、工艺品及其他制造业、废弃资源和废旧材料回收加工业、电力、热力的生产和供应业、燃气生产和供应业、水的生产和供应业、房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业、地质勘查业、铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业、管道运输业、装卸搬运和其他运输服务业。

城市工业用地规划

– 原料工业
工业。
– 加工工业
食品
• 2、按产品的经济用途分类
– 生产资料生产工业
产品对象是工业企业，机床、冶金、石油、建材、电力、化工产品对象是市民日常生活所需，食品、纺织、家用电器、文化用品、化妆品、自行车 2014-4-27 2
– 生活资料生产工业
• 3、按工业行业部门分类
国家工业行业分类标准将我国工业划分为15个部门，其中，一些工业部门对城市规划建设的影响很大。
– 工业用地指标
用地类别用地指标 m2 /人居住用地工业用地道路用地 18—28 10—15 7—15 绿地 ≥9
其中公共绿地≥7
占建设用地比例 %
2014-4-27
20—32
15—25
8—15
8—15
11
四、城市旧工业用地的调整
• 1、城市旧工业用地的形成
– 城市发展历程
• 国外城市发展
– 化学工业
理
2014-4-27
– 石油加工工业
废处理
污染严重，易燃宜爆，占地大，需三
3
– 电力工业
火力、水力、核能发电。火力发电污染严重。 1Kg铀=2000多吨石油。水泥、混凝土、砖、玻璃、木材等。占地大，运输量大，有污染，占农田。纺织、印染。温、湿要求高。用水量大、
– 建材工业
– 纺织工业
2014-4-27 8
– 布置在城市外围地区的独立工业区
在大城市中，大型工业企业对称市的影响很大，应与城市有一定距离，用绿化隔离。钢铁、化工、机械制造
– 独立的工业城镇
• 大型工业企业北京燕山石化、上海金山卫石化 • 开发区、工业园区北京亦庄、上地，苏州、上海浦东

城市工业用地规划布局

第5节
居住用地的规划布置
居住用地的规划布置
（集中式、分散式）集中式布局组群式布局组团式布局沿交通轴布局
城市工业用地的规划布局
第1节工业用地的分类
第2节工业用地的指标
第3节工业用地的特点第4节工业用地对城市环境的影响
第5节工业用地的选址
第6节工业用地在城市中的布局
第2节
公共管理与公共服务用地规模的确定
城市居住区规划设计规范中的公共服务设施千人指标
单位㎡/ 千人
第3节
公共管理与公共服务用地的分布特征
公共管理与公共服务用地的分布特征
医院、社区活动中心、派出所、消防站等设施布置倾向于服务对象人口到该设施距离最短化。全市性设施如市政府、图书馆、博物馆、科技馆等，通常位于市民便于到达的地点（例如城市中心地区）。占地规模较大的城市设施如体育馆、博览会展设施等，倾向于城市周边交通便捷的地段。各类大专院校由于占地规模巨大，多位于城市周边交通较为便捷的地区。
第4节
居住用地的选择
工业区呈组团布局
公共管理与公共服务用地的规划布局
第1节公共管理与公共服务用地的指标
第2节公共管理与公共服务用地规模的确定
第3节公共管理与公共服务用地的分布特征第4节公共管理与公共服务用地的布局
第1节
公共管理与公共服务用地的指标
公共管理与公共服务用地的指标
3、与旧城区的关系
新建居住区应充分依托旧城区，利用原有设施尊重城市原有结构，延续城市历史文脉保护历史文化名城、历史街区、文物建筑
4、可持续发展
为城市规划期后的发展留有余地为城市发展准备绿色空间与其他功能用地发展的关系

第五章城市用地布局规划-工业

总结：工业用地布置原则（p112）
①符合工业自身要求 ②处理好与居住区的关系 ③不妨碍其他城市功能用地、节约用地 ④注意企业间的协作关系

（二）用地标准人均：10～25 （㎡/人）比例：15%～ 30.0 %
三、工业用地的选址（在城市中的布置形式）
一类工业用地M1 ：城市或居住区中二类工业用地M2 ：城市边缘三类工业用地M3 ：与城市保持一段距离高新技术园区：大学或科研机构密集地区

四、工业用地对城市环境的影响
第五章
城市用地规划布局
第一节工业用地的规划布局第二节物流仓储用地… 第三节公共设施用地… 第四节居住用地… 第五节城市绿地系统规划…
第一节工业用地的规划布局
一、工业用地的基本条件
1、用地条件地形：平坦，坡度0.4—2.0% 工程地质：地质条件好，承载力强，水文地质：地下水位低水文条件：不受洪水威胁面积与形状：面积大，形状适宜 2、供水条件连续稳定的供水
1、防止废气污染
散发有害气体的工业不宜过分集中，宜分散布置要注意地形、气象条件设置必要的防护带采用高烟囱排放废气、集中烟尘
有大气污染的工业应摆在主导风下风、最小风频上风向
□
□
在工业用地周围设置绿化隔离带
A
B
C
D
E
F
G
工业用地
H
其它用地
最佳居住用地盛行风向风向旋转方向最小风频
工业与居住用地典型布置图示
客运站工业区工业站居住区
2、防止废水污染
水源上游不得设置排放有害废水的工业废水重复利用，减少废水排放量污水集中处理重视建市下游
沿河工业应注意少占岸线

新版工业用地分类以及各类的范围

工业用地分类以及各类的范围一类:电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住与公共设施等环境基本无干扰与污染的工业)二类:食品工业、医药制造工业、纺织工业等(对居住与公共设施等环境有一定干扰与污染的工业)二类工业用地就是指对居住与公共设施等环境有一定干扰与污染的工业用地。

包括房地产业、体育、娱乐业、水利管理业、环境管理业、公共设施管理业、农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业、烟草制品业、纺织业、纺织服装、鞋、帽制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、林业、农业、畜牧业、渔业、农、林、牧、渔服务业、木材加工及木、竹、藤、草制品业、家具制造业、造纸及纸制品业、印刷业与记录媒介的复制、文教体育用品制造业、化学纤维制造业、医药制造业、通用机械制造业、专用机械制造业、交通运输设备制造业、电气机械及器材制造业、仪器仪表及文化、办公用机械制造业、非金属矿物制品业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业、通信设备、计算机及其她电子设备制造业、工艺品及其她制造业、废弃资源与废旧材料回收加工业、电力、热力的生产与供应业、燃气生产与供应业、水的生产与供应业、房屋与土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其她建筑业、地质勘查业、铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业、管道运输业、装卸搬运与其她运输服务业。

三类:采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等(对居住与公共设施等环境有严重干扰与污染的工业)建设部城市用地分类与规划建设用地标准为统一全国城市用地分类,科学地编制、审批、实施城市规划,合理经济地使用土地,保证城市正常发展,特制订本标准。

第一章总则第1、0、1条为统一全国城市用地分类,科学地编制、审批、实施城市规划,合理经济地使用土地,保证城市正常发展,特制订本标准。

第1、0、2条本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作与城市用地统计工作。

第1、0、3条编制城市规划除执行本标准外,尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求。

工业用地分类标准

工业用地分类标准工业用地是指用于工业生产、仓储、物流等用途的土地，其分类标准对于土地利用和规划具有重要意义。

根据国家相关法律法规和规划要求，工业用地主要分为以下几类：一、一般工业用地。

一般工业用地是指用于一般工业企业生产经营、仓储、物流等用途的土地。

这类用地一般位于城市郊区或者工业园区，通常需要满足以下条件，交通便利、环境适宜、规划合理、配套完善。

一般工业用地的规划布局应当符合城市总体规划和工业发展规划，同时需要考虑到土地利用效率和生产经营的便利性。

二、重点工业用地。

重点工业用地是指用于重点工业企业生产经营、仓储、物流等用途的土地。

这类用地一般位于城市工业集聚区或者重点工业园区，通常需要满足以下条件，交通便利、环境适宜、规划科学、配套完善。

重点工业用地的规划布局应当严格按照国家产业政策和工业发展规划进行，同时需要考虑到资源利用效率和生产经营的高效性。

三、保留用地。

保留用地是指用于未来工业发展的土地储备，通常位于城市规划边缘或者未来发展方向。

这类用地一般需要满足以下条件，位置合适、规划畅通、配套完备。

保留用地的规划布局应当考虑到未来产业发展趋势和城市扩展需要，同时需要留足空间进行后续规划和开发利用。

四、再生资源利用用地。

再生资源利用用地是指用于废旧资源回收利用、再生资源加工利用等用途的土地。

这类用地一般位于城市边缘或者工业园区内，通常需要满足以下条件，环境适宜、规划合理、配套完善。

再生资源利用用地的规划布局应当符合环保政策和资源利用要求，同时需要考虑到废旧资源的集中回收和加工利用效率。

五、其他工业用地。

除了以上几类主要工业用地外，根据具体的产业结构和发展需求，还可以根据实际情况划分其他工业用地，如高新技术产业用地、特种设备制造用地、生物医药产业用地等。

这些用地的分类标准需要根据具体的产业特点和发展趋势进行规划和划分，以满足不同产业的发展需求和土地利用要求。

综上所述，工业用地的分类标准是根据工业发展的需要和土地利用的特点进行划分的，不同类型的工业用地需要满足不同的规划和利用要求，以促进工业生产的高效发展和土地资源的合理利用。