产城一体,水城融合——上海市青浦城区总体规划修改简介

５住宅用地布局与居住人口分布
规划举２０２０年．＾均居住建筑面积选３７７平方米／人． 一娄住宅用地１ ５４平方公呈．占总住宅组团用地比
例７珊．容纳人口０．９万人．占总人口的１
滨湖【朱家角）Ｈ及新城的西片和中片。
３％．集中在
二娄住宅用地１６ ７６平方公里，占总住宅维囝用地 比例８３ ５％．容纳人口５９ ６万人．占总人口韵８５１％． 集中新城的东片、中片、西片和滨湖Ｃ朱家角）片， 三类住宅用地１ ７６平方公里．占总住宅组团用地比 例８．８％．容纳＾口９．５万人．占总人口的１３ ６０／ｏ．分布 在新城末片、西片、北片的崧泽大道和淀山湖大道局边．． 住宅组团容积率控制低密度住宅．客积率控制在
以“氓度街坊为特色．打造空间精致，尺度宜人的新城风貌。
整体呈现“东高西怔”的城市形态．并以“丰富的灰色系” 为主基调．营造江南水乡的色彩特征（图２４】。
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ｔ日口施№Ⅻ目
目２４＊ｉ８体自自
ｔ９“上圈Ｈ和文字由上海市城市规划设计研究院、 上海市青浦区规划和土地管理局提供
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万方数据
现代水乡风貌的，配套设施完善的居住区，， ｛２）中片 即西大盈港与同三国道之问部分。中片是青浦城区
行政、文化商业等公共服务功能集聚区和居住区。
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万方数据
规划简介——
居住功能肇聚区。强调生态环境和历史人文环境保护，兼 以旅游开发．营造俸统水乡古镇风貌特色祁演湖景观特色。 （５Ｉ张江青浦国区 即东罕绕城高速部分、南至北青公路西至青赵公路、 北至Ｓ２６．实现工业产业转型，提升产业能级．形成生产 噬服务业和创意产业功能集聚区， ｆ ６ｌ新青浦工业园区 东至油墩港、南至上迭河、西至青赵公路北至北 青公路，实现工业产业转型，提升产业能级。 ｆ ７ｌ青浦出口加工区 东至通渡搪、南至３１８国道、西至油墩港及绕城高逢、 北至章泾江压￥２６，现状工业予以保留提升．重点进行环 境改造和设施完善。
ｆ ４１注重青浦老城｛图｝７阳朱家角老镇“传统水乡” 历史地段的风貌规划控制，在旧城改造中注重历史地区的 传统民居和街巷尺度格局的保护，在尊重历史文化的前提 下．创造性地更新历史街区。传统江南水乡与“新江南水城” 要形成内涵的连续性和风貌的独特性。 （５）针对湖泊和水系尺度．统筹考虑建筑的体量、 尺度。以小尺度街坊为特色．形成空间档致．，ｔ度宜人的 新城风貌．整体呈现“东高西低”的城市形态，
７综合交通规划 ７１轨道交通
轨道交通２０号线对青浦城区的发展起着十分重要的 作用。它自虹桥商务区方向延伸而来．在青浦城区共设置 ６个站点．由东向西分别是青浦城区１站、青浦城区２站、 青浦城区３站、青浦城区４站和朱家角站、东方绿舟站。
７ ２高速公路接口与城市主要干道联系
高速公路在青浦城区设５个出＾口，沪渝高速ｆ Ｇ５０：
４用地发展方向选择
以“产城一体．水城融合”为理念．在原总体规划
范围基础上，向北将工业区整体纳＾新城范围．强化产业 支撑作用．推动产城一体化发展。向西充分利用水体资源， 拓展新城范围．建设“绿色水城”。
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——规划简介
探索工业用地腾笼换乌的途径。 ｆ ３）规划提升工业区的产业能级，为生产性服务业 和创意研拨产业功能集聚提供空间载体．创造与新城未来 ＾口数量与质量发展目标相适应的就业岗位。
规划简介
产城一体，水城融合
——卜海市肯浦城区总体规划修改简介
１概况
青浦城区位于上海市西部，是上海唯一连接浙江和 江苏两省的郊区．距离上海市中心城约３０公里。距离虹 桥交通枢纽约１７公里。 目前，青浦新城主城区已经基本建成【图１），朱家
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２城市性质 接受虹桥商务区的辐射，提升城市功能和能级．将
青浦城区建设成为长三角地区内的综台性节点城市．以及 具有“水乡文化”和“历史文化”内涵的生态宜居城市。
２．２水城融合的策略
青浦水网密布、湖荡纵横、环境优美．集中了上海
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目３±地使月目Ⅻ目 ２
全部２１个天然淡水湖泊．
“水”资源特色成为青浦有别
于本市其芒区县的独特环境资源。长期以来的环境保护和
生态建设造就了青浦不可多得的良好生意空间，
（１）围绕大淀湖、三分荡、淀浦河构筑城市新的公 共服务空间。
｛２ ｌ Ｊ匝应河道方向布局城市支路系统．沿河道尽可
新材料、软件和信息产业等体现资源节约型与环境友好型
的先进制造业。
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２第三产业布局 旅游休阔业依托淀山湖、耒家角古镇和茱方绿舟．
充分挖掘历史积淀和文化底蕴，培育与古文化，水文化、 休闲旅游、水上竞技相交融的高品位旅游体闲区．规划布 置在环淀山湖周边地区、朱家角古镇和太淀湖周边地区。 会务会展业依托自然湖泊和良好生态环境．结台旅 游休闲业．布置在三分荡、大淀湖和淀山湖周边地区。 商务商贸业适应城市发展结构．规划结合老城商业 中心、夏阳湖公共服务中心朱家角旅游体闲中心工业 区创意研发中心、淀山湖大道、公园路和老西太盈港布置
主要沿着“油墩港——淀浦河——环城河
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——规划简介
——新塘港——淀浦河”布置，将新承乡商业服务中心，
湖光荷影、青浦老城、艺术公园、中央公园、三分蒿商业 服务中心等城市重要景观和生活服务设施节点串联起来 Ｉ圈２２－２３）。
８城市景观风貌
形成水网、绿网和历史文脉相互交织．具有“水乡 文化”与。历史文化。内涵的现代江南水乡城镇景观。 规划针对不同片区的功能定位，把握建筑的体量、尺度，
主环结构；昏着淀山湖大道——西五路——青 赵公踏——外青松公路——公园路——［金 路——城中东路——城中西路——淀山湖大 道形成．欢环结构沿港俞路——港俞路—— 此青公路——外青松公路——崧泽大道—— 汇垒路——公目路——青赵公路形成。，规划
范围内车站一般布置在公共设施服务中心、 商业／居住的密集地区。 ；｛重公共交通站点与自行车和步行相衔接， ７，４水上交通游线组缨 水上交通游线．指的是水上出租船路线．
１ ３城市规模
角镇区部分正加快建设．城市综合功能不断完善，初步形
成了体现古文化、水文化和生态文化的城市风貌。 随着长三角空间格局的变化和虹桥商务区的开发，
人１：３规模为７０万人．建设用地规模为８５平方公里． 人均建设用地１２０平方米／人（圈３）。
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青浦作为上海的西部门户和面向长三角的桥头堡．原有的
规划和定位需要进～步加以提升和完善．从而更太程度地 提升产业承载能力和综合服务功能Ｉ囤２）。 １１规划年限 本发规划的年限为２００９，－２０２０年。
与崧华路、外青松公路、西十三路、采枫公路形成四个立 体交叉．上海绕城高速（Ｇ１５０１）和公园路、北青公路形 成立体交叉。 ７．３公共交通系统 肯浦城区的客运公交系统．主要包括城际轨道交通、 轨道街车和公交车三个子系统。青浦城区规划公共交通网 络包括以下元素高架轻轨公交车、出租车水上客运等。 公交车线路布局呈环状与枝状结合的形式；公交车 线路与公交接驳线路之间适当间隔，主要沿着西一路、盈 港路、华青路、西口路、西五路、漕盈路、 城中北路、城中南路等道路布置。 “公交接驳”，作为有轨电丰，主要提 供青浦城区内部各个重要位置之间相互联系 的快速公共交通服务。其线路布局呈环状．
３规划结构
形成“三轴、七片、五心”的规划结构Ｉ图８）。 ３１“三轴” 即淀山湖大道发展轴｛固９ ｌ、公园路发展轴和老西 大盈港发展轴（囤１０ｌ，
目７＊＃目Ｍ
能布局步行通道．保证河道资源的共享．
（３ｌ营造亲水空间．滨河布置形式多样的公共活动
设施．增加人们鳗乐和参与机会，
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——规划简介
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（图１昏１９１． ３第二产业布局 规划将上迭河以南现状工业遥步改造搬辽．原有工 业企业的削地和生产规模不再扩大。 新增工业企业．选址在北部工业区内。先进制造业 向外青松公路以末集聚。创意研发类企业向外青松公路以 西集聚。 ４．４第一产业布局 农用地主要分布在工业区北部．沪青平公路与淀清 河ｚ间布置少量在用地。
’五心”（图１１—１ ３） （１）老城商业中心
位于朱家角镇．整合古镇、水体等资源．形成旅游 服务配套中心（图１４．图１５）。 ｆ ５）创意研发中心 位于老西大盈港北端．结合水体设置商业、娱乐、
景观设施．服务于周边生产性服务业。 ４城市产业用地布局
４１产业重点
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——规划简介
加大引八与青浦环境优势桕适应的现代服务业力度， 重点发展旅游休州、会务会展、商务商贸和生态居住业。 制造业坚持“有进有退”的原则．重点引＾电子技术、
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整台原有公共设施资源，结合护城河与小型绿地， 提升功能与品质。 ｆ ２）公共服务中心 位于公园路中段．青浦城区主要行政办公所在地．
综台设置商业文化娱乐等功能｛殳施。
（３ｌ三分荡商务商业中心 结台三分荡水面，规划集商务、商业、会展、文化 娱乐等多种功能为一体的公＃中心． （４ｌ朱家角旅游休闵中心
“产城一体“和“水城融合”的发展理念
（１）规划将新城片区与工业区在空间结构用地结
２１“产城一体’策路
构以及功能上进行统筹考虑和布局．形成产业与城镇的良 性互动。 （２）进一步推动工业区结构调整和能级提升．研究 工业规模和生命周期．为产业跨越式发展创造更多空间．
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规划简介——
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牾凛■孟。
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０．３～１
０；中密度住宅。窖积率控制在１扣１ ８；高密度住
宅，窖积卑控制在２ ０－２２左右；以上窖积＃的幅度可根
据具体情况在１０％之内执行（图２０）。
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６公共服务设施规划
万方数据
规划简介——
在青浦新城的规划建设中．要通过区域性重大公共 设施的战略转移和加强建设．强化新域的服务核心地位、 形象和吸引力。引进休闲旅游和会务的功能性项目以及市 级文化、体育方面的优质资源｛图２１）。
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２“七片
ｆ１）东片 即同三国道以东，油墩港以西部分。形成具有独特
（３）西片 即西大盈港与港周路之问地区，连接朱家角镶和中 片地区。是会议、尝展、商舞、商务等高端服务功能集聚 区。结合设置生态犁和特色型的居住开发．积极营造“滨 水城市”的特征．构建良好环境。 （４ｌ滨湖（朱家角】片 即港周路以西至淀山湖沿岸部分．是旅游休闲和特色