工程竣工结算审核要注意哪些要点
浅析工程竣工结算审核工作注意事项
浅析工程竣工结算审核工作注意事项本文主要结合竣工结算审核实践，阐述工程竣工结算各个阶段工作内容，分别对竣工结算审核准备阶段、审核阶段、审定阶段的注意事项进行了剖析，并提出了应对的具体措施。
标签：结算审核;注意事项;应对措施工程竣工结算主要在工程项目实施阶段，以承包合同为基础，结合施工变更、工程签证情况，作出符合施工实际的造价审查，它是承发包双方结算的依据，也是工程竣工决算的基础资料和依据。
工程竣工结算直接关系到建设方和施工方的经济利益，因此，其在工程成本管理中有着非常重要的作用，只有通过加强对建设工程的结算审核，建设方才能有效的控制好工程的投资额度，保证承包方的经济利益。
本人就结合实际经验谈工程竣工结算应注意的事项。
工程竣工结算审核包括三个阶段：准备阶段、审核阶段、审定阶段。
1、准备阶段准备阶段应包括收集、整理竣工结算审核项目的审核依据资料，做好送审资料的交验、核实、签收工作，并应对资料等缺陷向发包人提出书面意见及要求。
应收集的资料包括：○1竣工结算送审文件;○2概、预算文件;○3招标文件、投标文件;○4中标通知书;○5施工合同，包括施工总包合同、专业分包合同及其补充合同，材料、设备采购合同。
○6工程勘察成果相关文件;○7发包人批准认可的施工组织设计和施工进度计划;○8涉及工程造价的隐蔽工程验收记录;○9主要材料汇总表，发包人提供的材料、设备明细表;○10工程竣工图纸、设计交底、设计变更、技术核定、会议纪要与其他相关的说明文件;○11索赔与工程签证单;○12发包人付款明细表;○13工程计划工期与实际工期;○14工程竣工验收报告;○15工程量计算书与钢筋翻样清单;○16有关工程造价调整的有效证明文件等。
尤其注意总分包合同规定的施工范围和约定的界面划分之间是否存在矛盾，重点注意“三不同”因素，即在分包结算时，因不同专业分包的结算一般是由不同工程师，在不同时间接收审核任务，这样就出现“三不同”因素。
此时，如果专业工程师对合约界面未能充分理解，极易出现重复计算的情况。
工程结算审核要点
工程结算审核要点工程结算是工程项目的最后一道程序，也是工程造价管理的重要环节之一、工程结算审核是指对工程项目的结算文件进行审查、核对，确保结算文件的真实性、合法性以及准确性。
下面将从结算依据、结算单据、结算内容、结算细则等方面，总结工程结算审核的要点。
一、结算依据1.合同文件：审核工程结算时首先要查阅合同文件，包括工程合同、补充协议等。
从合同中可以获得工程量清单、工程计价规则等信息，便于对结算进行核对。
2.设计文件：结算审核要查看工程的设计文件，确保施工图纸、标准、规范等符合设计要求。
对于发生变更的设计文件，还需要与相关变更手续进行核对。
3.支付单据：结算时要依据支付单据，审核各项费用的支付情况，确保工程款项的真实性。
4.工程变更单：当工程发生变更时，要查看变更单据，包括变更通知、变更单、变更会议纪要等，确保变更手续的合法性。
5.监理报告：监理报告是结算审核的重要依据之一，要对工程施工过程进行全面了解，解决工程存在的问题，并以此来核对结算情况。
二、结算单据1.工程量清单：要核对工程量清单中的工程项目、工程量及计量单位等信息，并与实际工程情况进行对比。
同时要查看清单编制的规范性，确认清单是否完整、一致。
2.材料进货单、出库单：要核对材料进货单与出库单，确保材料的配送、消耗符合工程实际情况。
特别是需要关注材料进货单上的价格与结算金额是否一致。
3.施工记录：要查看施工记录，了解工程施工过程及质量情况，验证工程节点是否按时完成。
同时还要核对施工记录与结算单位价格的一致性。
4.试验报告：要查看试验报告，确认工程所需试验项目的完成情况，并检验试验结果的合格性。
如果试验结果不合格，要查明原因，对结算金额进行相应的调整。
5.付款凭证：要仔细对照付款凭证与支付单据，检查付款金额是否正确，特别是注意是否存在重复付款或漏付款等情况。
三、结算内容1.工程费用：对工程项目的各项费用进行逐一核对，包括人工费、材料费、设备费、机械费等。
竣工结算审核对策
竣工结算审核对策
竣工结算审核是指在工程项目竣工后，对工程造价进行审核，以确保工程造价的合理性和准确性。
以下是一些常见的竣工结算审核对策：
1.审核工程量清单：审核工程量清单中的各项工程量是否准确，是否存在重复计算或漏算的情况。
同时，还应核实工程量清单中各项工程的规格、型号、材质等信息是否准确。
2.审核材料价格：审核各项材料的价格是否合理，是否与市场价格相符。
如果存在价格差异较大的情况，需要进一步核实材料的来源和质量等信息。
3.审核施工工艺和方法：审核施工工艺和方法是否合理，是否符合相关标准和规范。
如果施工工艺和方法存在问题，可能会导致工程造价的增加或减少。
4.审核工程变更：审核工程变更是否符合相关规定，是否存在未经批准的变更或变更内容不明确的情况。
同时，还应核实变更后的工程造价是否合理。
5.审核竣工验收记录：审核竣工验收记录中的各项数据是否准确，是否存在虚假或遗漏的情况。
如果存在问题，需要进一步核实并进行调整。
6.审核合同执行情况：审核合同执行情况是否符合相关规定，是否存在违约或未履行合同条款的情况。
如果存在问题，需要进一步核实并进行调整。
7.审核其他相关信息：根据具体情况，还可以对其他相关信息进行审核，如工程质量、安全生产等方面的信息。
总之，竣工结算审核需要全面、细致地进行审核，确保工程造价的合理性和准确性。
在审核过程中，需要与相关方进行沟通和协商，及时发现和解决问题。
同时，还应建立完善的审核制度和流程，确保审核工作的规范和高效。
浅谈建设工程竣工结算审核中应注意的几个问题
浅谈建设工程竣工结算审核中应注意的几个问题孙世君广州经济技术开发区广州东进新区开发有限公司竣工结算是施工企业所承包的工程按照按照合同规定的内容全部完工之后,在原中标工程的合同价的基础上,根据施工中更改变动后的情况,编制调整结算价,向发包方进行最终工程价款结算.竣工结算是在合同实施阶段,在工程结算时按照合调整范围和调整方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整和计算和确定的价格。
建设工程竣工结算价是该工程结算的实际价格，最终体现了工程造价系统控制的效果，要有效控制工程竣工结算价，必须严把审核关。
根据近年在建设工程结算审核中积累的经验，浅谈在建设工程结算审核中应该注意的几个问题：一、查竣工工程内容是否符合合同条件要求必须熟悉本工程的施工合同以及合同密切相关的其它文件资料。
诸如招、投标文件、招标答疑会议纪要，施工组织设计等。
建设施工合同不仅明确了甲乙双方的各项权利和义务，而且对工程的结算方式、质量验收、工期等做出明确的规定；在审核时，应认真核对提供的资料，特别是要检查竣工验收报告的真伪性，核查工程实际工期，认真对照施工合同规定的工期要求以及奖惩条款，该奖则奖，该罚则罚。
其次要核对工程评定等级，若达不到合同要求则应按合同相应条款采取相应经济惩罚措施。
二、结算价款是否符合合同约定的结算方式在工程施工合同中，一般都会规定竣工结算价款的构成方式。
其中应特别注意几点：1.合同中一般会规定单项设计变更或现场签证部分的结算价在超过某一数值外才可调整，若在此数值内则不予调整。
一般在结算时，施工单位会想尽办法把部分未达到调整范围的签证或设计变更项目硬凑合在一起，从而使签证或设计变更符合调整的范围。
在此部分审核中，应认真分析签证单，划定单项设计变更或签证的工作内容，把凑在一张签证或设计变更单中的各个单项工作合并计算，严格遵守合同约定的单项设计变更或签证的结算要求。
2 . 关于下浮率的问题。
一是施工单位在投标报价中自行承诺的下浮率。
工程竣工结算审核10大要点
工程竣工结算审核10大要点工程竣工结算是指施工单位按照合同要求完成所有工程任务后，向业主提供的结算金额和结算报告的过程。
这个过程非常重要，直接关系到工程质量、工程付款、合同履约等方面的问题。
因此，在审核工程竣工结算时需要特别注意以下十大要点：1.技术文件齐全：包括承包合同、设计文件、施工方案和质量检测报告等。
这些文件可以作为审核的依据，用以确认工程是否按照设计要求完成。
2.工程质量达标：审核人员要对工程进行现场检查，确保工程的质量达到合同要求。
特别需要关注的是重要节点及关键部位，如结构安全、防水、电气等方面。
3.工程量清晰明确：包括工程量表、施工图、设计变更等，要清晰明确地记录下来，方便审核人员核实工程的完成情况。
4.工程款项合理合法：审核工程竣工结算时，需要核实工程款项是否合理、合法。
比如工程用料是否浪费、项目费用是否按照合同约定进行支付等。
5.施工期限符合要求：工程竣工结算涉及到工期，审核人员需要核实工程的施工进度，确保工程是否按照合同规定的时间完成。
6.未竣工的工程部分清楚：有时候工程竣工结算时，可能会有一些工程未能按时完成，这些部分需要在结算中明确列出，以便与已完成工程进行区分。
7.工程验收文件齐全：工程竣工后需要进行验收，验收文件应该齐全，包括验收报告、验收记录和验收意见等。
审核人员需要核实这些文件是否存在并且合法。
8.现场施工记录准确：施工过程中的相关记录要准确、完整。
这些记录包括施工日志、质量问题记录和变更记录等。
9.安全生产无事故：工程竣工结算审核需要核实施工过程中是否有安全事故。
如果有发生事故，需要看事故的性质和影响，并核实是否进行了合理的处理。
10.各方责任合理分配：太建议在工程竣工结算中，要核实责任是否得到合理分配。
如果有责任争议，需要进行合法合理的调解或仲裁。
总之，工程竣工结算审核是一项非常重要的工作，需要审核人员仔细核实相关文件和现场情况。
准确无误的审核可以保证工程竣工结算的合法性和公正性。
工程竣工结算审计应注意哪些事项
⼯程竣⼯结算审计应注意哪些事项
⼯程竣⼯结算审计是控制⼯程造价的最后关⼝，直接影响着项⽬投资的真实性和合法性。
因此，审计⼈员在⼯程结算审计时应把好“六关”：下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
⼀是把好合同审查关。
⼯程结算审计应严格执⾏招投标⽂件和合同的规定;合同条款与招投标⽂件实质性内容相违背的，执⾏招投标⽂件;两份合同相⽭盾的，执⾏后⼀份合同;合同价有下浮的，审定结算价应按相同⽐率下浮。
⼆是把好⼯程量计算关。
审查有⽆多计、重复计算以及只计增项不减项的⼯程量，审查⼯程量计算规则是否正确。
三是把好定额套⽤审核关。
相同项⽬是否执⾏投标单价，投标书中没有的项⽬是否⾼套或错套定额。
四是把好材料价格审核关。
相同材料是否执⾏投标价，投标书中没有的材料是否执⾏合同价或参照同期信息价及市场询价，价格波动⼤的主要材料还应按照合同和相关⽂件规定的风险系数进⾏调整。
五是把好⼯程签证审核关。
审查签证⼿续是否齐全，有⽆建设、施⼯、监理部门签字，设计变更签证有⽆设计部门签字盖章及相关审批⼿续;在取费或定额含量中已包含的签证是否重复计取;对有疑问的签证要实地勘察、逻辑推理，必要时要开挖钻孔。
六是把好取费标准审核关。
审查各项取费计算的基数是否符合取费⽂件和合同的规定，是否与投标书⼀致。
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工程结算审核要点
工程竣工结算审核要点探讨工程竣工结算审核是基本建设投资管理工作的重要组成部分，是投资控制的关键性环节。
一个工程项目一旦竣工，象征着设计、施工两阶段的费用控制工作已告结束，基本建设管理三要素中投资管理的“三步曲”只剩最后一步，即“工程竣工结算审核”。
竣工结算审核工作是否到位，审核工作如何把关，将成为我们每个工程造价管理人员值得思考的问题。
笔者根据多年的工作实践，结合工程竣工结算审核过程中所遇到的一些具体问题，就应如何把握审核要点作一些粗浅的探讨。
一、工程竣工结算资料审核工程竣工结算资料审核是结算审核工作的第一步，造价管理人员在接受审核任务后，应对所接收的工程竣工结算资料进行全面仔细的核实。
一是核实资料的完整性，主要内容包括：施工合同、竣工图、竣工验收报告、施工组织设计、施工图纸会审纪要、设计变更以及现场技术经济签证等；二是审核结算资料的合法性，主要审核施工合同的经济条款是否符合《中华人民共和国合同法》，与法律法规有无相互矛盾之处，竣工图是否符合有关规定，竣工验收报告是否经相关部门签章认可，施工组织设计是否获得相关部门批准，现场技术经济签证手续是否完善，减少工程造价的签证是否漏报等都必须进行一一核实。
二、工程量审核工程量是指以物理计量单位或自然计量单位的具体工程量细目的数量。
工程量是工程结算的基础，它的准确与否将直接影响到工程造价的准确性。
审核工程量在结算审核中是最繁重、花时间最长的一个环节，也是工程结算审核过程中最关键的工作环节。
因此，必须在工程量审核上狠下工夫，才能保证结算审核质量。
笔者认为重点应熟练地掌握工程量计算规则和各章节、各项说明的含义，注意竣工图、施工组织设计、图纸会审纪要、设计变更、现场技术经济签证及费用定额之间的相互关系，建筑与安装、装置与装置之间的衔接，相互之间是否有重复、相互矛盾之处，定额中规定应扣减的是否已扣除等。
同时应注意自然地面与设计地面标高的关系，笔者曾遇到少数单位在一些大型基础开挖的土方计算中，将自然地面低于设计地面一米多的土方开挖数量按设计地面标高计算的现象，这无形中加大了土方的开挖、垂直运输及余土外运等数千立方米工程量，多计造价达数十万元；在安装工程中，有的施工图设计工程量与实际施工工程量有较大的出入，如在某装置的电缆铺设工程量审核中，经笔者组织有关人员到施工现场实地测量，就出现了实际工程量少于图纸设计工程量的现象，在图纸计算的基础上减少各种不同规格的电缆数量近2万米，减少造价近60万元。
工程竣工结算审核10大要点总结(超实用)
工程竣工结算审核10大要点总结（超实用）竣工结算,指在工程完工后,根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价.是项目或各分项竣工验收后的最终总结,应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致,并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收.结合竣工备案、利润决算,审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏.结算中常见问题的原因分析结算争议多,导致编审不及时甚至严重拖期,首先在于产品定位模糊,设计随意变更,造成合同总价或单价难以覆盖并锁定.其次,招标图纸深度不够.一方面,设计院不提供材料及设备的技术规格要求,造成技术要求模糊,合同界面不清,风险界定不明,招标单位无法编制出完整的工程量清单,清单项目或描述不清或多漏项,招标单位无法精准报价,价格的竞争型受限,开发商或建设施工单位难以合理评定标价；另一方面,由于设计图深度不够等问题不得不延至施工阶段解决,建设施工单位不得不采用开口合同,致使合同严密性差,争议和现场签证多,成本难以锁定,而建设施工单位也不得不花费大量时间和人力加以协调.再次,合同分拆过细.一方面,建设施工方将大量材设采用甲供合同或甲定乙供合同予以分拆,合同数量少则几十多则上百,为此不得不安排大量人力负责材设的确认、采购、协调、管理及收验货；另一方面,合同分拆导致项目合同关系更为复杂,建设施工方不得不承担直接管理责任及总承包方应承担的部分责任,在工程进展及结算中常发生互相推诿扯皮的现象,从而造成无效成本,乃至进度拖延.最后,承包商不及时编制施工图预算,部积极与投资监理核对预结算,其原因就在于总包填资（至结构封顶）施工、合同暂估价或利润水平较高,或其内部管理混乱.工程结算审核的10大要点1.做好结算审核的准备工作首先,应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时,附上结算价款不再调整的承诺.其次,应详细审核项目或分项的合同文本,了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等.再次,应检查竣工资料的完整性和准确性,特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上.最后,应及时与工程管理部、现场监理联系、交流,以充分了解项目或分项工程的现场情况,利于结算审核工作的完整性.此外,计划编制也很重要,以恒大为例,恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划；成本控制中心根据工程管理中心提供结算资料时间编制项目结算审核计划；成本控制中心按承包商上报结算时间编制工程结算审核计划.2.审核建筑面积一方面,应关注设计变更可能引起的建筑面积调整,提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异,必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比.另一方面,若建筑面积与结算不同,要求各方就面积差异取得一致；如建筑面积有调整,应及时检查机电专业结算相关数据.3.审核结算资料结算资料除了通用要求外,还有个性化要求(以恒大为例)：土方工程结算上,须提供经过甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图.标高图中必须有明确的边界线/放坡/工作面等实际情况(合同中约定不计放坡/工作面的除外,须划分详细的方格网计算图（10×10）及相关的计算书；桩基工程结算上,桩基工程打桩原始现场记录,包括桩号/桩规格/现状土标高/桩顶设计标高/送桩长度等,须有甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同的签字确认；部品工程结算上,施工单位必须做出详细的竣工图纸供工程管理中心现场工程师、总工室设计师核对后确认,并提交招标图纸及变更签证作为结算依据,以便对照.园建/绿化工程类结算上,结算资料在报送甲方工程管理中心工程师之前须经过园建/绿化相关工程师的确认,并由园建/绿化工程师签注结算核实意见；样板房工程上,样板房工程由工程管理中心工程师接管相应的结算资料交接工作；需提供通过验收意见的样板房现状说明书及其附表；在招标时主材价为暂定的,须由成本控制中心按设计要求确认相应的主材价格.材料设备类结算上,须提供经供货方/监理（无监理的情况除外）/总包/甲方四方签字核实的《材料设备验收单》和配套的《材料设备价格清单》原件作为结算依据.结算资料核对要点包括：资料是否齐全,是否有复印件价结算的情况；竣工验收合格报告中内容填写是否完整,特别注意验收报告中完工日期,建筑面积等一应说明是否填写完整；工程结算工作交接单中内容填写是否完整,工程管理中心负责人是否签署；特别留意交接单中有关竣工图纸,指令变更的描述以及往来款项的说明.4.检查多计项结算出现多计项的错误,通常是由于设计或竣工图纸所表述的内容超过标段或承包合同范围；或是承包合同约定的工程量计算规则与常规的认识不同.所以,在具体检查结算前,应仔细阅读承包合同（或按常规假定标段划分）和工程量计算规则,确保结算内容与承包合同所述内容以及计算规则相一致.常见的多计项包括但不限于如下6种：一是已约定需含在钢筋单价或措施项目中的大底板架立筋；二是已约定需含在土方开挖单价中的1m³内的砼块料；三是墙地面内粉刷、洗手间防水层等,这是土建总包与二次装修分包工作界面；四是电气排管排线、开关插座、空调风口、冷热给水排管、弱电排管排线等,这是机电与二次装修分包工作界面；五是穿管、预埋件、设备基础,这是土建总包与机电分包的配合界面；六是土建总包与幕墙分包的配合界面的预埋件.5.做好价格复核一是审核单价.首先,审核竣工结算所列各分项工程单价是否符合承包合同约定的单价,包括合同单价或定额单价,其名称、规格、计量单位和所包含的工程内容是否与合同或单价估价表相一致.其次,单价换算首先要审查换算的分项工程是不是合同或定额中允许换算的,再审查换算是否正确.再次,补充合同单价或定额及单位估价表,要审查补充定额的编制是否符合编制原则,单位估价表计算是否正确.二是审核取费标准.若采用定额计价,根据竣工结算时间,取费用发生时所执行的定额及与定额相对应配套的取费标准点.应注意建筑工程类别划分是否与工程性质及规定指标相符,有无高套取费标准；各项取费的计取基数是否符合有关规定；有无规定之外的取费等；对于人工单价、开办费、管理费率、利润让利等情况需按承包合同的约定执行.三是审核甲供料扣款及核销.若项目或各分项工程中部分采用甲供料,则采用定额计价时,需在税后扣回甲供料定额预算价格；若甲方供应数量与工程实际用量存在差异,需进行材料核销,超供部分应按供应价扣回.四是审核甲方代缴代扣.项目或各分项工程中,如果存在甲方代缴代扣项目的工程水电费等,审核人应进行费用清算.五是审核合同约定的奖罚款.项目或各分项工程中,若依据合同约定,存在各类奖罚款的如质量、工期等,应进行此项费用清算.此外,根据合同约定,应对项目或分项工程保修金进行计算并预留,所有结算在三方签字盖章前必须经算数核对.6.审核工程量同步或交叉复核工程量可用以下5种方法：一是利用统计数据及经验,对主要工程量每平米含量先进行一次初步核准,以确定是否在合理区间内.二是利用统筹法审核平面如建筑面积与楼板、装饰面层、天棚、吊平顶,以及垂直面如外立面与其饰面、窗、阳台门、幕墙、外脚手、外立面或平面系数等相关数据的合理性、正确性.三是逐层或选择典型楼层如地库、裙房、标准层、屋面层,复核柱、梁、楼板、剪力墙之砼、钢筋含量指标的合理性.四是抽查或测量典型柱网结构的砼含量和钢筋含量.五是定期或不定期对工程量进行百分百计算复核.7.审核时点对总包结算的审核,可与造价咨询单位同步进行；对指定分包或供应合同的结算审核,可安排在造价咨询单位递交初步审核意见之后.以恒大对审核时间的要求为例：委托工程造价咨询公司进行审计的,1000万元以下的项目审计原则上出具初步审计报告的时间不得超过20天,1000万元以上的项目出具初步审计报告的时间不得超过30天,特殊情况下不得超过45天.成本控制中心每次受到施工单位的反馈意见后回复时间：10万元以下的2天内,10万元~50万元的3天内,50万元以上的5天内.集团财务管理中心的复核时间为,自结算资料齐全之日起,一般复核5天内,全面复核时间为,50万元内的10天内,50万元以上的及主体、市政配套、园建工程为25天内.以上未按时限完成的（因被审计单位自身造成的延误除外）,每延迟一天扣罚责任部门总监50元.8.发挥造价咨询单位作用对造价咨询单位要有所要求,例如要求其提供计算底稿,并将上述检查结果与之交流沟通,要求其根据甲方审核意见与承包商进一步洽商.在委托造价咨询公司时,恒大的成本控制中心对编制预结算的咨询单位进行考察、筛选,确定委托对象后报成本分管领导审核、总经理审批确定；成本控制中心负责与被委托方签订详细的预结算编审的造价咨询委托合同；成本控制中心负责跟踪、了解造价咨询机构的编制或审核情况,督促咨询机构履行造价咨询委托合同,审查咨询机构的编制结果.按恒大的相关规定,委托工程造价咨询公司审计结算,咨询费用应按如下标准进行控制：工程造价500万元以内的,咨询费率应控制在3~8‰以内,500万元以上的咨询费率应控制在2~6‰以内.单独安装工程结算审计可在上述基础之上适当增加0.5~1‰,如果咨询公司最终审计报告质量控制在公司规定的误差率范围之内(初审误差率应控制在3%以内,复审误差率应控制在1%以内),咨询公司年度咨询费收费低于上述最低费率计算的费用时,成本管理中心可以按最低咨询费率计算补偿给咨询公司,以确保咨询公司工作积极性.最高咨询费不高于上述规定的最高咨询费率计算的咨询费,计费基数均以定案造价计算,必须在咨询合同中做出规定,确定上述计费基数时若原施工合同是总价合同,原合同总价不应计算在计费基数之内.结算咨询合同中必须规定公司有权对咨询单位的初审金额另行委托其他单位或自行组织人员进行复审,如复审核减率超过2%但未超过3%（含3%）,公司只按结算审计费70%支付审计费,另外咨询单位还要承担复审的审计费用(复审审计费按复审核定工程造价的1‰收取基本审计费,核减额提成按核减额的5%计算),公司有权直接从应付咨询单位的审计费用中扣除.如复审核减率超过3%,则公司不支付任何审计费用给咨询单位,已预付的审计费由咨询单位退回.工程造价审计咨询合同必须采用公司相应合同范本.所有涉及需要办理工程结算的承包合同中必须明确规定：承包方提供的结算必须实事求是,如实依据合同规定计算,如果乙方虚报夸大结算金额,计算误差率超过5%,超过部分审计费由承包承担,审计费按核减额乘以4%计算,由公司直接从工程结算款中扣除,上述误差率定义为：(乙方送审金额最后审计定案金额)÷最终审计定案金额×100%）.所有涉及需要办理现场工程经济签证与设计变更签证的合同中必须明确规定：签证单中的预算书的内容必须完整、准确,承包方上报的补充预算额,不得高出公司审定后的金额的10%,否则,公司将收取超出部分的10％的违约金,在结算工程总价款中扣除,并降低承包方在公司承建商评估体系的排名.9.选好设计单位,提高出图深度和质量以恒大的图纸要求及台帐管理为例：第一,恒大总工室向成本控制中心提供设计图纸（白图）,成本控制中心资料员须办理签收登记手续,建立设计图纸收发台帐.第二,设计图纸须明确工程所属板块、工程所在地、单位工程名称和编码；项目当期（区）的户型、栋数.第三,设计图纸须尺寸清晰、准确,有详细的设备材料的规格型号和标准.如带装修的,需有明确的装修标准,须明确产品档次、规格、型号,如使用套图的,需说明套图对象与变化情况.第四,预算编制过程发生设计图纸澄清、变更修改、调整,由设计代表书面回复工程成本控制中心或在计算图纸上标注、签名；有关问题由总工室、成本控制中心以业务联系单形式交流完成.设计回复时间不列入预算编制时间内.第五,资料员发现存在图纸不齐,不具备预算编制条件,可拒绝收图.第六,凡总工室给成本控制中心的设计图纸及相关资料,成本控制中心必须保存完整,直到工程全部竣工结算完成为止,并在本部门资料员处存档至少保存到项目工程全部办完竣工结算后5年以上.此外,对于审核方而言,还要加强项目开发的计划和节奏,重视、强化招标采购的策划工作,确保招标采购工作的合理时间；加强、细化回标分析及询标、确认工作,减少、避免合同争议的重复发生；加强合同管理、工程记录及档案管理；加强对投资监理的事前指导、过程管理、事后考核.10.结算过程其他注意事项结算的工程量以竣工图为准,竣工图不清之处,预算人员要得到工程管理中心的确认或到工地现场进行实地测量；尤其对图纸未标注、规范无特别要求,现场实际施工又提高标准的项目一定要有现场工程师文件确认并符合工程合同要求后才能给予按实结算.结算单价在合同中有规定的,则按合同规定执行；结算单价在合同中未规定的则参照定额和市场合理低价进行确定；扣除甲供、三方供货材料、设备的多用材料费（实际领用甲方材料数量减结算用量的差量乘甲方供应材料超量扣款单价）.同时,要对甲供材料、设备的多领和少领数量也应引起足够重视；多领和少领数量要与现场工程师一起核对确认,并要对其少领和多领原因进行分析,通过分析,进一步验证结算数量的正确性.材料价差严格按材料限价调整.按承包合同确定的结算方式确定结算总价,在初审结算书、与承包方核对时依据合同,进行甲供材料、配合管理费及责任扣款等费用的确认、扣除；预算编制中,因施工组织设计、现场实际标高没能及时提供,造成未按施工组织设计、现场实际标高计算项目和工程量的,成本控制中心结算中一定要要求工程管理中心提供施工组织设计、现场实际标高,对原预算做出相应调整.同一工程,若有两次以上结算或签订两份以上合同产生两份以上结算时,在分次结算中要注意之前结算与之后结算的工程量衔接,之前结算一定要用文字或图示标（说）明已结范围和位置,之后结算要在结算前先核对之前各结算书已结时间段、位置和范围,避免重复.要求现场工程师在向成本控制中心报送资料中定要注明每次结算的实际施工位置或距离.。
工程竣工结算审核中的注意事项
工程竣工结算审核中的注意事项1核查工程资料的真实性和完整性1.1审核竣工图的正确性竣工图应根据施工图和设计变更正确绘制，审核时，一方面要核对原施工图和变更资料，检查竣工图是否正确，注意竣工图与原施工图的差异，如哪些部位取消了，哪些部位为新增内容，这些差异都有可能是结算中的关键所在。
如经比较某竣工图与原施工图，发现某道砖外墙上增加一樘铝合金窗，该工程外墙装饰为贴面砖，内墙为混合砂浆抺灰，那么引起的工程量变化不仅是增加相应的窗及过梁工程量，还得扣除等面积的墙体面积及外墙贴面砖和内墙混合砂浆抺灰的工程量。
另一方面要核对竣工图与实物是否相符，是否完整，要带着竣工图查看现场，比如某一工作内容，竣工图注明按某种施工做法施工，但到现场一看却发现与竣工图中注明的做法不完全一样，当然造价就不一样。
只有正确的竣工图才是工程竣工结算的准确依据。
1.2审核签证资料的真实性签证资料应有建设单位驻工地代表、承包商和监理工程师签字盖章，并且需核实其真实性。
结算审核中发现许多签证在签字过程中模仿笔迹、变相复印、他人代笔等多种形式，更多的形式是部分签证与工程实际情况不符，如签证做法与实际做法不符，签证的实体尺寸与现场实物的尺寸不符等等，而在许多签证中不负责任的业主代表或监理工程师签的都是诸如“以上情况属实”之类的套话，加之现在很多监理工程师只知道施工过程中的质量控制，造价知识懂得不多，所谓的让监理工程师进行现场投资控制仅是空谈而已，也就不能过分希望通过监理工程师对签证加以把关，此时应带着怀疑的目光看待这些签证，带着问题向建设单位工地代表或监理工程师或现场施工人员调查了解，反复核实其真实性。
2深入现场，增强感性认识，掌握第一手资料根据笔者竣工结算审核工作的体会，无论所要竣工结算的工程大小，复杂程度如何，在条件允许的情况下，一定要深入现场，增强感性认识，掌握第一手资料，特别对设计变更和现场签证较多的工程，此时工程实物已与原施工图几乎整个变了样，施工单位在编制竣工结算时，最容易搞诸如“偷梁换柱、浑水摸鱼”的把戏，而且隐藏性很强，审核人员极易被蒙蔽。
工程结算审计中应注意的问题
工程结算审计中应注意的问题
工程结算审计中应注意的问题包括以下几个方面：
1. 施工合同：应仔细审查施工合同，了解合同中约定的工程范围、价格、结算方式、付款方式、质量标准等内容，确保合同条款的完整性和合法性。
2. 工程量：工程量是工程结算的基础，应准确测量和记录。
在审计过程中，应核对施工图纸、工程变更单、现场签证等资料，确保工程量的计算准确无误。
3. 材料价格：材料价格是影响工程总造价的重要因素，应认真审核材料价格。
审计过程中应核查材料采购合同、发票、验收记录等资料，确保材料价格的真实性和合理性。
4. 费用计取：应按照合同约定和国家相关法规规定，核查各项费用的计取依据和计算方法，确保各项费用计取的合法性和准确性。
5. 结算程序：应核查工程结算的程序是否符合合同约定和相关法规规定，防止出现虚假结算和违规操作的情况。
6. 审计报告：审计报告是工程结算审计的最终成果，应认真撰写审计报告。
审计报告中应详细说明审计依据、审计方法、审计结果等内容，确保报告的客观性和公正性。
7. 沟通协调：在审计过程中，应加强与建设单位、施工单位等相关方的沟通协调，确保审计工作的顺利开展。
8. 遵循法律法规：工程结算审计应遵循国家相关法律法规和行业规定，确保审计工作的合法性和规范性。
9. 保守机密：工程结算审计过程中涉及的敏感信息应严格保密，不得泄露给无关人员。
10. 培训与提高：工程结算审计人员应不断更新知识，提高业务水平，以适应建筑市场的变化和发展。
通过以上方面的注意，可以有效地提高工程结算审计的质量和效率，保障工程建设各方的合法权益。
实施竣工决算审计应把握的十个要点
实施竣工决算审计应把握的十个要点在建设项目审计中，一个很重要的内容就是项目的竣工决算审计，在实施这项审计时，应该关注把握以下这十个主要关键点：一、审查项目竣工决算报告的编制情况审计人员应重点了解决算编制工作的责任单位，其编制依据是否符合国家有关规定，资料是否齐全，手续是否完备，对项目遗留问题的处理是否合规。
重点关注实际投资核算，包括建安工程投资、设备投资、待摊投资核算的真实和准确，待摊投资支出的合法、合规性以及分摊方法的合理性，特别是建设单位管理费、勘察设计费、土地征用费等前期费用的核算、分摊是否合法、合规。
二、审查项目建设及概算执行情况重点关注项目建设是否按照批准的初步设计概算进行，在取得项目的竣工决算表后，整理汇总一个概算与实际投资的对比明细表，将其中实际投资与概算投资出入较大的单项工程作为审查的重点，在此基础上逐项分析超概算或节约的具体内容与原因，比如是否存在概算外项目和扩大工程规模、提高建设标准的情况，有无重大工程质量事故和经济损失或投资浪费等情况。
三、审查建设项目资金来源根据项目设计概算批复，审核建设资金来源是否与设计概算内容一致，工程建设过程中建设资金到位情况等。
四、审查交付使用财产和在建工程造价真实性重点关注交付使用财产是否真实、完整，移交手续是否齐全、合规，其中切勿忽略各类备品配件、工器具等的交付移交；同时关注大额无形资产、流动资产、铺底流动资金是否真实、正确。
五、审查工程造价真实性和合规性重点审查成本核算是否完整，关注有无挤占工程成本，提高工程造价，转移建设投资的问题，实际审计(内审网注:更多审计方法案例关注公众号内审网)中应注意以下若干问题。
（一）整体把握建安工程成本。
重点关注各类设计变更、现场签证、材料价差等工程结算，特别是工程结算时对于各类成本费用的调增调减，通过审查其支撑性资料来判断其真实性，分析合法合规性，对于提交的结算资料有疑点的可具体延伸资料提交方，要求提供资料原件和相应的财务会计资料。
工程竣工结算审核中的注意事项
工程竣工结算审核中的注意事项1核查工程资料的真实性和完整性1.1审核竣工图的正确性竣工图应根据施工图和设计变更正确绘制，审核时，一方面要核对原施工图和变更资料，检查竣工图是否正确，注意竣工图与原施工图的差异，如哪些部位取消了，哪些部位为新增内容，这些差异都有可能是结算中的关键所在。
如经比较某竣工图与原施工图，发现某道砖外墙上增加一樘铝合金窗，该工程外墙装饰为贴面砖，内墙为混合砂浆抺灰，那么引起的工程量变化不仅是增加相应的窗及过梁工程量，还得扣除等面积的墙体面积及外墙贴面砖和内墙混合砂浆抺灰的工程量。
另一方面要核对竣工图与实物是否相符，是否完整，要带着竣工图查看现场，比如某一工作内容，竣工图注明按某种施工做法施工，但到现场一看却发现与竣工图中注明的做法不完全一样，当然造价就不一样。
只有正确的竣工图才是工程竣工结算的准确依据。
1.2审核签证资料的真实性签证资料应有建设单位驻工地代表、承包商和监理工程师签字盖章，并且需核实其真实性。
结算审核中发现许多签证在签字过程中模仿笔迹、变相复印、他人代笔等多种形式，更多的形式是部分签证与工程实际情况不符，如签证做法与实际做法不符，签证的实体尺寸与现场实物的尺寸不符等等，而在许多签证中不负责任的业主代表或监理工程师签的都是诸如“以上情况属实”之类的套话，加之现在很多监理工程师只知道施工过程中的质量控制，造价知识懂得不多，所谓的让监理工程师进行现场投资控制仅是空谈而已，也就不能过分希望通过监理工程师对签证加以把关，此时应带着怀疑的目光看待这些签证，带着问题向建设单位工地代表或监理工程师或现场施工人员调查了解，反复核实其真实性。
2深入现场，增强感性认识，掌握第一手资料根据笔者竣工结算审核工作的体会，无论所要竣工结算的工程大小，复杂程度如何，在条件允许的情况下，一定要深入现场，增强感性认识，掌握第一手资料，特别对设计变更和现场签证较多的工程，此时工程实物已与原施工图几乎整个变了样，施工单位在编制竣工结算时，最容易搞诸如“偷梁换柱、浑水摸鱼”的把戏，而且隐藏性很强，审核人员极易被蒙蔽。
竣工结算时审什么这6大要点记牢了!
竣工结算时审什么这6大要点记牢了!竣工结算是指在工程项目完工之后，对工程项目的付款及结算进行审查和核算的过程。
竣工结算审查是项目竣工结算过程中的重要环节之一，它对确保工程款项的合理性和公正性具有重要的作用。
下面是竣工结算审查的六大要点。
一、工作量审查工作量审查是指对施工单位提供的工程量台帐和工作记录进行审查，确定工程量的准确性和完整性。
竣工结算中的工作量审查应包括：施工项目的工作量计量是按规定方法且符合规定标准进行的；施工项目的工作量计量记录真实可信，不存在虚报、漏报等情况；施工项目工程量的计价单位和计算方法是否符合合同约定等。
二、材料设备审查材料设备审查是指对施工单位提供的材料设备使用情况进行审查，确定材料设备的合规性和合理使用。
竣工结算中的材料设备审查应包括：材料设备的购买、使用和运输是否符合合同约定和工程技术规范；材料设备的进场和出场记录是否真实可信；材料设备的使用量和消耗情况是否符合实际需求等。
三、人工费用审查人工费用审查是指对施工单位提供的工人工资台帐和社保缴费情况进行审查，确定人工费用的合规性和合理性。
竣工结算中的人工费用审查应包括：工人工资是否按照合同约定和相关法规标准支付；社保费用的缴费是否符合法规规定和合同约定；工人工资台帐和社保缴费记录是否真实可信等。
四、施工成本审查施工成本审查是指对施工单位提供的施工成本清单和费用台帐进行审查，确定施工成本的合理性和合规性。
竣工结算中的施工成本审查应包括：施工成本清单的项目和费用是否真实可信；施工成本是否符合工程项目实际情况和技术要求；施工成本计算和分配方法是否合理等。
五、工程质量审查工程质量审查是指对工程项目的质量验收和评定情况进行审查，确定工程质量的达标情况和符合要求。
竣工结算中的工程质量审查应包括：工程项目的质量验收是否符合合同约定和国家标准；工程项目的质量评定结果是否真实可信；施工单位对于工程质量的检测和整改情况是否符合要求等。
六、合同约定审查合同约定审查是指对竣工结算过程中的合同约定进行审查，确定付款和结算依据的合法性和合理性。
乡镇道路工程竣工结算审核时需要注意的问题
农村公路工程竣工结算审核中必须注意的
问题
1、在做结算审核表或者写报告中注意和合同约定的名称是否一致，例如：“建设单位”是“发包人”还是“业主”、“施工单位”还是“承包人”、“监理单位”还是“工程师”等等都要统一。
2、全面翻阅竣工资料，尤其注意查看招标文件中的计量与支付条款，例如：“部分招标文件规定砌体挡土墙的挖运填不计算，该土方包括在道路土方中”。
3、对一些隐蔽中的工程量可以查看施工日志、监理日志等资料进行核定。
4、结算表的格式要调整好并且要统一。
5、结算表中“送审单价、送审金额”等等后面都要加上“元”。
例如：送审单价（元）、送审金额（元）等等。
6、结算表中的中标金额、送审金额都要与报审的书面数字一致。
7、一定要注意现场是否对平曲线段加宽处理，平曲线加宽处理与错车道的加宽处理分开，不要混合在一起。
8、道路垫层宽度是否按照设计宽出路面。
9、三者责任险以及一切险都需要保单并经监理人认可才能进入结算。
10、现场排水边沟是否按照设计做，例如：设计要求2边都
有沟壁，现场可能只做了一次沟壁，另外一边利用道路侧壁或者靠山一侧只做了抹面。
沟侧壁宽度、深度，沟底垫层厚度是否符合设计要求。
边沟顶面、侧壁是否按照设计做了抹面。
11、熟悉设计图纸，例如设计上要求做路面刻纹，实际可能没做。
12、道路路沿石或者路肩是否按照设计要求做。
13、路面厚度、宽度等是否按照设计要求做。
14、路面胀缝、横缝、纵缝是否按照设计的间距和灌缝材料做了。
15、道路标识牌、道路标线是否是本标段实施的。
工程竣工结算审计要点及对策
工程竣工结算审计要点及对策一、审计的重点（一）仔细核定施工工程量核定施工工程量作为工程竣工决算审计的关键环节，因工程量的计算多且繁琐，图纸抽象，就有可能造成高估冒算。
为避免这一现象，第一，对投资比例较大的分项工程要认真审核，例如混凝土结构梁、板、柱、钢结构以及高级装饰项目等；第二，对一些容易混淆或出漏洞的项目进行重点审核，如建筑工程中的内外墙体、面积应以实砌体积计算，扣除梁、柱、门、窗体积，在实际施工计算中施工单位往往不扣或少扣梁、柱的体积。
再如保温隔热墙，在审计中发现部分存在多计工程量的违规事实；第三，防止出现钢筋混凝土基础T型交接重复计算，以及梁、板、柱交接处受力筋重复计算等情况。
（二）审核材料的用量及价差材料用量的审核内容主要涉及到土建工程三大主材及装饰工程、水、电、暖材料用量。
在工程竣工决算审计中，材料量审核也是一个重要的环节。
因市场材料的价格波动较大，所以审核材料价差，尤其是审核主材价差就显得更加重要。
总之，要认真审核材料的品种、规格、产地、质量，以确定是否符合设计标准和国家规范[内审网注:更多审计干货关注内审网]。
材料价差应依照定额用量、实际消耗量和预算定额单价、实际单价分析计算，既不能遗漏，也不能重复计算。
（三）审计变更工程定额的套用由于变更工程发生在工程招标后，多数施工单位只变更事实，不变更群价分析，造成高估冒算、弄虚作假等问题频发。
要做好这一点，最重要的是审核决算中所列的工程项目、规格、计算单位等因素，研究是否与所申请的定额相符，是否存在套错的现象，是否存在偏离招标文件规定的条款，是否存在擅自调整材料和人工配制的情况。
此外，为了保证工程造价的准确性，还需要重点审核价格高、工作量大或定额子目混乱的项目。
应用定额时注意砌体与混凝土标号之间的换算，以保证数据的准确性。
（四）审计主体工程以外的外网工程在审核竣工决算时，应分别审核包含在主体中的与室外配套的水、电、暖等外网工程，以免混淆工程造价。
竣工结算审核要点梳理
竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。
是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。
结算中常见问题的原因分析结算争议多，导致编审不及时甚至严重拖期，原因如下：1、首先在于产品定位模糊，设计随意变更，造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。
2、其次，招标图纸深度不够。
一方面，设计院不提供材料及设备的技术规格要求，造成技术要求模糊，合同界面不清，风险界定不明，招标单位无法编制出完整的工程量清单，清单项目或描述不清或多漏项，招标单位无法精准报价，价格的竞争性受限，开发商或建设施工单位难以合理评定标价；另一方面，由于设计图深度不够等问题不得不延至施工阶段解决，建设施工单位不得不采用开口合同，致使合同严密性差，争议和现场签证多，成本难以锁定，而建设施工单位也不得不花费大量时间和人力加以协调。
3、再次，合同分拆过细。
一方面，建设施工方将大量材设采用甲供合同或甲定乙供合同予以分拆，合同数量少则几十多则上百，为此不得不安排大量人力负责材设的确认、采购、协调、管理及收验货；另一方面，合同分拆导致项目合同关系更为复杂，建设施工方不得不承担直接管理责任及总承包方应承担的部分责任，在工程进展及结算中常发生互相推诿扯皮的现象，从而造成无效成本，乃至进度拖延。
最后，承包商不及时编制施工图预算，不积极与投资监理核对预结算，其原因就在于总包填资（至结构封顶）施工、合同暂估价或利润水平较高，或其内部管理混乱。
结算审核纠纷处理方法1.做好结算审核的准备工作首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。
其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。
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工程竣工结算审核有三大要点：1、做好结算审核的准备工作、2、审核建筑面积、3、审核结算资料。
下面为大家进行详细的分析：
1、做好结算审核的准备工作
首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。
其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。
再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。
最后，应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。
2、审核建筑面积
一方面，应关注设计变更可能引起的建筑面积调整，提醒造价咨询公司注意
施工图纸与实际的建筑面积差异，必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比。
另一方面，若建筑面积与结算不同，要求各方就面积差异取得一致；如建筑面积有调整，应及时检查机电专业结算相关数据。
3、审核结算资料
结算资料除了通用要求外，还有个性化要求：
（1）土方工程结算上，须提供经过甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图。
标高图中必须有明确的边界线/放坡/工作面等实际情况（合同中约定不计放坡/工作面的除外，须划分详细的方格网计算图（10×10）及相关的计算书；
（2）桩基工程结算上，桩基工程打桩原始现场记录，包括桩号/桩规格/现状土标高/桩顶设计标高/送桩长度等，须有甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同的签字确认；
（3）部品工程结算上，施工单位必须做出详细的竣工图纸供工程管理中心现场工程师、总工室设计师核对后确认，并提交招标图纸及变更签证作为结算依据，以便对照。
（4）园建/绿化工程类结算上，结算资料在报送甲方工程管理中心工程师之前须经过园建/绿化相关工程师的确认，并由园建/绿化工程师签注结算核实意见；
（5）样板房工程上，样板房工程由工程管理中心工程师接管相应的结算资料交接工作；需提供通过验收意见的样板房现状说明书及其附表；在招标时主材价为暂定的，须由成本控制中心按设计要求确认相应的主材价格。
（6）材料设备类结算上，须提供经供货方/监理（无监理的情况除外）/总包/甲方四方签字核实的《材料设备验收单》和配套的《材料设备价格清单》原件作为结算依据。
结算资料核对要点包括：
资料是否齐全，是否有复印件价结算的情况；
竣工验收合格报告中内容填写是否完整，特别注意验收报告中完工日期，建筑面积等一应说明是否填写完整；
工程结算工作交接单中内容填写是否完整，工程管理中心负责人是否签署；特别留意交接单中有关竣工图纸，指令变更的描述以及往来款项的说明。
以上就是成都奔图科技有限公司为大家介绍的关于工程竣工结算审核要注意哪些要点的相关内容，希望对大家有所帮助！。