担保PPT

抵押
抵押，是指债务人或者第三人不转移对 财产的占有，将该财产作为债权的担保。 债务人不履行债务时，债权人有权依照 规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该 财产的价款优先受偿。
抵押
• 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
•
（一）建筑物和其他土地附着物；
•
（二）建设用地使用权；
•
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒
保证
•
• 企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出 授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或 者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有 过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任 ；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。
• • 人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报
债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使 追偿权。
证责任。
•
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，
按照连带责任保证承担保证责任。
保证
•
• 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债 务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担 保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没 有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保 的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人 提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权 ，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第 三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
• 出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届 满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人 所有。
地等土地承包经营权；
•
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
•
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
•
（六）交通运输工具；
•
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押
•
抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约
定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实
现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵
押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价
款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债
权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年
内请求人民法院撤销该协议。
•
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议
的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财
产。
•
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
，对担保物及其变现所得的价款具有优先受偿的权利。
• 担保合同包括保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同 。行使留置权无须签订合同。担保合同可以是单独订立的书面 合同（包括当事人之间具有担保性质的信函、传真等），也可 以是主合同的担保条款。
保证
•Leabharlann • 保证的方式：•
一般保证；
•
连带责任保证。
保证
一般保证
提。
概述
• 担保方式
•
根据法律规定，担保有五种方式，即保证、抵押、质押、
留置、定金。
•
需要注意的是：
•
当事人在为合法的债权提供担保时，只能提供以上这五种
担保，而不能创设新的担保形式。
•
五种担保形式所产生的法律效果有以下区别：保证产生的
权利为债权，不具有优先受偿性；定金产生的权利也是债权，
同样不具有优先受偿性；抵押、留置、质押取得的是担保物权
•
• 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人 承担保证责任的，为一般保证。
•
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就
债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒
绝承担保证责任。
•
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
•
1、债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重
协商的结果。
•
2、自愿性（选择性）
•
我国合同法设立了担保制度，但并未规定当事人必须设立担保。
•
3、从属性（附属性）
•
担保之债是从债，被担保之债是主债，主债无效或消灭，从债也随之
无效或消灭。
•
4、保障性
•
保障合同的履行是担保的最根本的特征。
•
5、补充性
•
担保权利人行使担保权利以主债务已届清偿期且债务未得到履行为前
担保法律知识
风险控制部
2012年9月29日
担保
一、概述 二、保证 三、抵押 四、质押 五、留置 六、定金 七、其他规定 八、担保注意事项
概述
担保是指法律为确保特定的债权人实现债权， 以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债 务人履行债务的制度。
担保为了担保债权实现而采取的法律措施。从 我国担保法的内容看，债的担保应当说是指以当 事人的一定财产为基础的，能够用以督促债务人 履行债务，保障债权实现的方法。在我国的立法 上并未对此下一明确的定义。
•
抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
•
1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
；顺序相同的，按照债权比例清偿；
•
2、抵押权已登记的先于未登记的受偿；
•
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
•
• 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权 ；未行使的，人民法院不予保护。
质押
•
• 动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债 权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履 行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价 或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
担保是一种承诺，是对担保人和被担保人行为 的一种约束。担保一般发生在经济行为中，如被 担保人到时不履行承诺，一般由担保人代被担保 人先行履行承诺。担保一般有口头担保和书面担 保，但只有书面担保才具有真正意义的法律效力 。
概述
• 担保特性
•
1、平等性
•
担保关系中当事人地位平等、担保法律关系中的权利义务是双方平等
抵押
•
以可以抵押财产的第一项至第三项规定的财产或
者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办
理抵押登记。抵押权自登记时设立。
•
以可以抵押财产的第四项、第六项规定的财产或
者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，
抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对
抗善意第三人。
抵押
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖
大困难的；
•
2、人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
•
3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
保证
•
• 连带责任保证
• 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承 担连带责任的，为连带责任保证。
•
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行
期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履
行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保