物业公司节能降耗措施节约的都是银子
物业公司节能降耗措施方案
物业公司节能降耗措施方案物业公司节能降耗措施方案一、物业自用能耗的节能降耗方法（一）物业办公水电能耗1、办公室照明灯具使用在开关处贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。
连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。
阴天、雨天、雪天等室采光效果不好的天气下，才需要开启室照明灯具。
在室采光效果良好的情况下，不得开启室照明灯具。
2、办公设备使用在办公设备处贴“人走关闭”的标识。
外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。
3、空调使用夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室可以开启空调。
使用空调时，应关好门窗。
空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使用时间严格控制在4小时之（含4小时）。
空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。
4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室使用电暖气等大功率热能设备。
每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室使用电暖气等大功率热能设备。
5、卫生间用水、用电办公区域卫生间开关和水龙头处，贴“人走关闭”的标备注：日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行，如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。
2、在开关及水龙头处贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯；卫生间人走关灯关水；电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭。
3、采用节能灯照明。
4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。
5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、用电量，超量部分由住宿人员分摊。
具体用量由服务中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部分分摊到个人，收取费用。
（三）餐厅水电能耗1、在开关及水龙头处贴“人走关闭”的标识。
除电冰箱（柜）需24小时运行外，照明、水龙头、电饭锅等电器在不用时，应及时关闭和切断电源。
2、餐厅厨师制定用餐时间表，经服务中心经理审核确定后执行。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施引言概述：随着全球能源消耗的不断增加和环境问题的日益严重，物业管理节能降耗成为了当今社会亟待解决的问题。
本文将从五个方面详细阐述物业管理节能降耗的管理措施，以匡助物业管理者更好地实施节能降耗措施。
一、建造节能措施：1.1 优化建造结构：通过合理设计建造的外墙、屋顶和地板等结构，提高建造的隔热性能，减少能量的散失。
1.2 采用高效节能设备：选择能耗低、效率高的设备，如LED照明、高效空调等，以减少能源的消耗。
1.3 合理利用自然光和自然通风：通过合理的采光设计和通风系统，减少对人工照明和空调的依赖，从而降低能源的消耗。
二、水资源管理措施：2.1 安装节水设备：在公共区域安装节水龙头、节水马桶等设备，减少水资源的浪费。
2.2 定期检查和修复漏水问题：定期检查水管、水表等设施，及时修复漏水问题，减少水资源的损失。
2.3 提倡居民节约用水：通过宣传教育和奖惩机制，提倡居民节约用水，减少浪费和滥用水资源。
三、能源管理措施：3.1 建立能源监测系统：通过安装能源监测设备，实时监测能源的使用情况，及时发现和解决能源浪费问题。
3.2 制定能源管理计划：根据能源使用情况，制定合理的能源管理计划，包括能源使用的时间、温度等控制措施。
3.3 推广使用可再生能源：鼓励使用太阳能、风能等可再生能源，减少对传统能源的依赖，降低能源消耗和碳排放。
四、垃圾分类与回收措施：4.1 设置垃圾分类采集点：在小区内设置垃圾分类采集点，方便居民将垃圾进行分类。
4.2 宣传垃圾分类知识：通过宣传教育活动，提高居民对垃圾分类的认识和意识，促使居民积极参预垃圾分类行动。
4.3 建立垃圾回收体系：与垃圾回收企业合作，建立垃圾回收体系，将可回收垃圾进行分类回收，减少资源的浪费。
五、居民参预与管理措施：5.1 定期组织居民会议：定期组织居民会议，宣传节能降耗的重要性，向居民介绍相关政策和措施。
5.2 建立居民反馈机制：建立居民反馈渠道，及时采集居民对节能降耗措施的意见和建议，改进管理工作。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施标题：物业管理节能降耗管理措施引言概述：随着社会的发展，能源消耗日益增加，而物业管理在城市中扮演着重要的角色。
为了降低能源消耗，保护环境，物业管理需要采取一系列节能降耗管理措施。
一、建筑节能改造1.1 安装节能灯具：替换传统灯具为LED灯具，降低能耗。
1.2 加装隔热材料：在建筑外墙、屋顶等部位加装隔热材料，减少能量流失。
1.3 优化建筑设计：在新建建筑时，采用节能设计理念，减少能源浪费。
二、设备能效提升2.1 定期维护设备：定期检查设备运行情况，及时维修，确保设备运行效率。
2.2 使用高效设备：更新老旧设备，选择能效更高的新设备，降低能耗。
2.3 设备智能控制：利用智能控制系统，根据使用情况调整设备运行模式，节约能源。
三、水资源管理3.1 检修管道漏水：定期检查水管，及时修复漏水问题，减少水资源浪费。
3.2 安装节水设备：如节水龙头、节水冲水器等，减少水的使用量。
3.3 建立用水监测系统：监测用水情况，发现异常情况及时处理，提高用水效率。
四、垃圾分类处理4.1 设置分类垃圾桶：在小区内设置不同类别的垃圾桶，方便居民分类投放。
4.2 宣传教育居民：定期开展垃圾分类宣传教育活动，提高居民的环保意识。
4.3 合理处理垃圾：将可回收垃圾进行再利用，减少对环境的污染。
五、绿色植被建设5.1 种植绿化植物：增加小区绿化面积，改善环境，提高空气质量。
5.2 使用植被覆盖建筑：在建筑物上增加绿色植被覆盖，减少热岛效应。
5.3 定期修剪管理：定期修剪植被，保持植被的健康生长，提高环境质量。
结论：物业管理在节能降耗方面扮演着重要的角色，通过建筑节能改造、设备能效提升、水资源管理、垃圾分类处理和绿色植被建设等措施，可以有效降低能源消耗，保护环境，提高居民的生活品质。
希望物业管理单位能够积极采取相应措施，为可持续发展贡献力量。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施引言概述:随着能源资源的日益紧缺和环境保护意识的增强，物业管理在节能降耗方面的重要性越来越受到关注。
本文将介绍物业管理节能降耗的五个主要管理措施。
一、建立能源管理体系1.1 制定能源消耗目标：物业管理应制定明确的能源消耗目标，并将其纳入管理体系中。
这有助于明确节能降耗的方向和目标，推动管理措施的有效实施。
1.2 能源监测与分析：通过安装能源监测设备，实时监测和记录能源消耗情况，对能源使用进行分析和评估，为制定合理的节能措施提供依据。
1.3 建立能源管理团队：组建专业的能源管理团队，负责能源管理工作的规划、实施和监督，确保能源管理工作的顺利进行。
二、改善建筑节能性能2.1 加强建筑隔热：通过加装保温材料、优化窗户和门窗的密封性能等措施，提高建筑的隔热性能，减少能源的消耗。
2.2 优化照明系统：采用高效节能的照明设备，如LED灯等，合理设计照明方案，降低照明能耗。
2.3 安装智能控制系统：利用智能控制系统实现对建筑内部照明、空调等设备的自动调节和定时控制，提高能源利用效率。
三、推广节水措施3.1 安装节水设备：在公共区域和住户单位安装节水设备，如节水龙头、节水马桶等，减少用水量。
3.2 定期检查和维护水管网络：定期检查和维护水管网络，及时修复漏水问题，减少水资源的浪费。
3.3 提倡节水意识：通过开展节水宣传教育活动，提高住户的节水意识，鼓励他们采取节水措施。
四、优化设备运行管理4.1 定期维护设备：建立设备维护计划，定期对设备进行检修和维护，确保设备运行的高效和正常。
4.2 优化设备运行参数：通过调整设备运行参数，合理利用设备的能源，提高设备的运行效率。
4.3 采用高效设备：逐步更新和替换老化设备，采用能效高的新型设备，减少能源的浪费。
五、加强员工培训和意识提升5.1 开展培训活动：组织员工参加节能降耗相关的培训和学习，提高他们的专业知识和技能。
5.2 建立奖惩机制：建立奖励制度，鼓励员工积极参与节能降耗工作；对违反节能规定的行为进行处罚，形成良好的节能氛围。
物业节能降耗的实施措施
物业节能降耗的实施措施随着经济的发展和人们生活水平的提高，能源消耗量也随之增加。
节能降耗已成为一个重要的话题。
而物业作为一个重要的管理者，也应该承担起节能降耗的责任。
本文将介绍物业节能降耗的实施措施。
1. 设计合理的供暖系统供暖系统对于物业来说是一个非常重要的元素。
在设计供暖系统时，物业应该合理利用太阳能和地热能等可再生能源，降低空调的使用频率。
同时，物业还可以采用集中供热方式，减少能源浪费。
2. 采用高效节能设备物业在选购设备时应该选择能耗低、效率高的设备，比如LED灯、节能空调、太阳能热水器等。
这些设备能够降低能源消耗，从而降低物业的能源成本。
3. 加强能源管理物业应该加强能源管理，制定能源管理制度。
通过能源监测平台，对能源使用情况进行实时监测和分析，及时发现能源浪费现象并进行改进。
4. 推广绿色出行物业可以向业主推广绿色出行方式，比如鼓励步行、骑行或者乘坐公共交通工具等。
这样可以减少私家车的使用，降低二氧化碳排放量，从而减少能源消耗。
5. 加强业主教育物业可以通过各种形式，向业主普及节能知识和技能。
比如举办节能讲座、发布节能宣传材料等。
这样可以提高业主的节能意识，促进业主积极参与节能降耗活动。
6. 合理利用建筑结构物业可以通过改变建筑结构来降低能源消耗。
比如，在建筑设计时，应该考虑日照和通风等因素。
同时，物业还可以采用绿色建筑材料，减少能源消耗。
7. 定期维护设备物业应该定期对设备进行维护和保养，确保设备处于最佳状态。
这样可以延长设备寿命，减少能源消耗。
物业节能降耗是一个长期的过程。
物业应该通过各种措施来降低能源消耗，从而降低物业的经营成本。
同时，这也是对社会和环境的一种贡献。
物业公司节能降耗措施方案
物业公司节能降耗措施方案物业公司的节能降耗措施方案包括以下三个方面：一、物业自用能耗的节能降耗方法1、办公室照明灯具使用：在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。
连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。
在室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。
2、办公设备使用：在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。
外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。
3、空调使用：夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室内可以开启空调。
使用空调时，应关好门窗。
空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使用时间严格控制在4小时之内（含4小时）。
空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。
4、冬季供暖：在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
5、卫生间用水、用电：办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。
卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。
二、物业住宿员工水电能耗1、严肃住宿纪律，到点熄灯。
宿舍熄灯表按照不同地区、不同季节执行。
2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯；卫生间人走关灯关水；电器无人使用时，应及时关闭。
3、采用节能灯照明。
4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。
5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、用电量，超量部分由住宿人员分摊。
三、餐厅水电能耗1、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识。
除电冰箱（柜）需24小时运行外，其他电器应及时关闭。
2、采用节能灯照明。
3、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。
以上措施旨在降低物业公司的能耗，实现节能减排的目标。
水系景观和景观照明在日常时间不得开启，除非是重要节日、活动或检修维护等情况。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍随着社会的发展和经济的快速增长，能源短缺和环境污染问题日益突出。
物业管理作为城市建设和运营的重要组成部分，承担着维护和提升物业价值的责任。
为了应对能源短缺和环境污染的挑战，物业管理需要采取有效的节能降耗管理措施，以减少能源消耗和环境负荷，提高物业管理的可持续性和竞争力。
二、节能降耗管理措施1. 建立能源管理体系物业管理应建立健全的能源管理体系，明确能源管理的目标、职责和流程。
通过制定能源消耗监控指标，定期进行能源消耗分析，及时发现和解决能源浪费的问题。
2. 提高建筑能效物业管理应采用节能建筑材料，优化建筑设计，改善建筑隔热性能，减少能源消耗。
同时，通过合理调整空调、照明等设备的运行参数，降低能源消耗。
3. 推广节能设备物业管理应积极推广使用节能设备，如高效节能灯具、智能空调、节水器等。
这些设备能够降低能源消耗，提高资源利用效率，并且具有长期的经济效益。
4. 引入智能化管理系统物业管理可以引入智能化管理系统，通过自动化控制和监测，实现对能源消耗的精细化管理。
例如，利用智能电表实时监测电能使用情况，通过数据分析和预测，优化能源调度，降低能源消耗。
5. 加强员工培训和意识提升物业管理应加强员工培训，提高员工的节能意识和技能。
通过开展节能知识培训、组织节能竞赛等活动，激发员工的积极性和创造力，推动节能降耗管理措施的落实。
6. 建立能源监测与评估机制物业管理应建立健全的能源监测与评估机制，定期对能源消耗情况进行评估和分析。
通过能源消耗数据的监测和对比，及时发现和解决能源浪费问题，为制定更有效的节能降耗管理措施提供科学依据。
三、效果评估与改进措施为了评估节能降耗管理措施的效果，物业管理可以采用以下方法：1. 对比能源消耗数据：与过去相同时期的能源消耗数据进行对比，评估节能降耗措施的实际效果。
2. 能源消耗指标评估：制定能源消耗指标，对各项节能措施的效果进行评估。
3. 用户满意度调查：通过调查用户对物业管理节能降耗措施的满意度，了解用户对措施的认可程度和改进建议。
物业公司节能降耗措施
物业公司节能降耗措施，节约的都是银子一、物业自用能耗的节能降耗方法(一)物业办公水电能耗1、办公室照明灯具使用在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。
连续照明在 2 个小时(含 2 个小时)以上的地方，采用节能灯照明。
阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。
在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。
2、办公设备使用在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。
外出办事、歇息日等长期不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。
3、空调使用夏季室外温度达到30 摄氏度(含30 摄氏度)时，办公室内可以开启空调。
使用空调时，应关好门窗。
空调开启时间为上午9:3011:30, 下午14:0016:00; 使用时间严格控制在 4 小时之内(含 4 小时)。
空调制冷温度设定在27 摄氏度(含27 摄氏度)以上。
4 、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
5、洗手间用水、用电办公区域洗手间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。
洗手间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。
(二)物业住宿员工水电能耗1、严肃住宿纪律，到点熄灯宿舍熄灯表月份夜间南方执行时间北方执行时间备注：日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行，如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。
2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯；卫生间人走关灯关水；电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭。
3 、采用节能灯照明。
4 、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。
5 、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、用电量，超量部份由住宿人员分摊。
具体用量由服务中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部份分摊到 个人，收取费用。
物业节能降耗方案与措施
物业节能降耗方案与措施 Prepared on 22 November 2020物业节能降耗方案与措施一、物业自用能耗的节能降耗方法（一）物业办公水电能耗1、办公室照明灯具使用在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。
连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。
阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。
在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。
2、办公设备使用在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。
外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。
3、空调使用夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室内可以开启空调。
使用空调时，应关好门窗。
空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使用时间严格控制在4小时之内（含4小时）。
空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。
4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
5、卫生间用水、用电办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。
卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。
（二）物业住宿员工水电能耗1、严肃住宿纪律，到点熄灯。
宿舍熄灯表备注：日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行，如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。
2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯；卫生间人走关灯关水；电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭。
3、采用节能灯照明。
4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。
5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、用电量，超量部分由住宿人员分摊。
具体用量由服务中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部分分摊到个人，收取费用。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施标题：物业管理节能降耗管理措施引言概述：随着社会经济的快速发展，对于节能降耗的要求也越来越高。
作为大型综合性社区的管理者，物业公司在节能降耗方面扮演着重要的角色。
本文将介绍物业管理节能降耗的管理措施，帮助物业公司提高能源利用效率，降低能源消耗成本。
一、设备升级优化1.1 定期检查设备运行状况，及时维护保养，确保设备运行效率。
1.2 替换老化设备为高效节能设备，提高设备的能源利用率。
1.3 定期清洗空调滤网、清洗水箱，保持设备的清洁，提高设备的工作效率。
二、照明系统管理2.1 替换传统灯具为LED节能灯具，节约能源消耗。
2.2 安装光感应器、定时器等智能设备，根据光线情况自动调节照明亮度。
2.3 合理规划照明系统布局，避免灯具重叠照明，节约能源消耗。
三、水资源管理3.1 定期检查水管漏水情况，及时修复漏水点，避免水资源浪费。
3.2 安装节水设备，如节水龙头、节水马桶等，减少水资源的浪费。
3.3 开展水资源节约宣传教育活动，提高居民节约用水意识，共同保护水资源。
四、绿化管理4.1 采用节水灌溉技术，如滴灌、喷灌等，减少水资源的浪费。
4.2 选择适应当地气候的植物，减少浇水频率，节约用水。
4.3 定期修剪树木、修整花草，保持绿化景观的整洁，提高绿化效果。
五、居民节能意识培养5.1 开展节能知识宣传活动，提高居民的节能意识。
5.2 鼓励居民使用节能家电，如节能空调、冰箱等，减少能源消耗。
5.3 建立居民节能奖励机制，激励居民参与节能行动，共同为节能降耗贡献力量。
结语：通过以上管理措施的实施，物业公司可以有效提高能源利用效率，降低能源消耗成本，实现节能降耗的目标。
同时，也可以引导居民养成节能习惯，共同为环保事业做出贡献。
希望本文能够为物业管理节能降耗提供一些参考和帮助。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍随着社会经济的发展和人们对环境保护的日益重视，物业管理节能降耗成为了当前各类建筑物管理的重要任务之一。
物业管理节能降耗管理措施旨在通过科学合理的管理手段和技术手段，减少能源的消耗，降低能源的浪费，提高建筑物的能源利用效率，达到节能降耗的目的。
二、节能降耗管理措施的重要性1. 节约能源资源：通过物业管理节能降耗管理措施，可以减少能源的消耗，节约能源资源，实现可持续发展。
2. 降低能源成本：合理利用能源，降低能源的浪费，可以减少能源成本，提高物业管理的经济效益。
3. 保护环境：减少能源的消耗可以减少污染物的排放，改善环境质量，保护生态环境。
4. 提高居住舒适度：通过节能降耗管理措施，可以改善建筑物的热环境和室内空气质量，提高居住舒适度，提升居民的满意度。
三、物业管理节能降耗管理措施的具体内容1. 建筑节能设计：在物业管理的初期阶段，应注重建筑节能设计，包括合理选择建筑材料、优化建筑结构、加强建筑隔热等措施，以降低建筑物的能耗。
2. 能源管理系统：建立完善的能源管理系统，通过监测和控制建筑物的能源消耗情况，及时发现和解决能源浪费的问题，提高能源利用效率。
3. 照明系统优化：采用高效节能的照明设备，如LED灯等，合理布局照明设备，通过感应控制、定时控制等手段，降低照明能耗。
4. 暖通空调系统优化：合理选择暖通空调设备，采用高效节能的设备，加强设备的维护和管理，优化空调系统的运行模式，降低能耗。
5. 水资源管理：加强对水资源的管理，推广水资源的节约使用，减少水资源的浪费，例如安装节水器、修复漏水等。
6. 垃圾分类处理：推行垃圾分类处理制度，减少垃圾的产生，提高垃圾的处理效率，降低垃圾处理的能耗。
7. 建立能源管理团队：组建专业的能源管理团队，负责能源的监测、分析和管理工作，提供专业的节能降耗技术支持和咨询服务。
8. 居民教育与参与：通过开展节能降耗宣传教育活动，提高居民的节能意识，鼓励居民参与节能行动，共同推动物业管理节能降耗工作的开展。
物业公司节能降耗措施方案
物业公司节能降耗措施方案水系景观、景观照明除重要节日、活动及检修维护等情况下，日常时间不得开启运行。
重要节日（如元旦、春节、五一、国庆等）开启原则上按下列时间执行：（2）项目滚动开发阶段水系景观、景观照明日常不得开启。
重要节日（元旦、春节、五一、国庆）及活动的开启。
（3）水系景观、景观照明等开启后，禁止24小时运行，由维修主管依照上述运行表制定具体运行计划，经服务中心经理审核后执行。
（二）节日亮化用电能耗1、节日亮化使用灯具应本着美化、亮化环境、用电节约的原则，选择装饰灯具。
2、节日亮化应结合小区内景观、照明设施进行。
3、服务中心制定严格的运行时间表，指定专人执行，禁止24小时运行。
具体运行如下：（1）项目正常运行阶段备注：因节日不同，亮化可依据需要进行开启运行和关闭，北方一般运行时间不得超过8个小时，南方一般运行时间不得超过7个小时，并与小区照明设施相辅使用。
（2）项目滚动开发阶段备注：因节日与项目销售需要的不同，亮化可依据需要进行开启运行和关闭，北方一般运行时间不得超过10个小时，南方一般运行时间不得超过8个小时，并与小区照明设施相辅使用。
4、水系景观、景观照明开启后，禁止24小时运行，由维修主管依照上述运行表制定具体运行计划，经服务中心经理审核后执行。
（三）水系水体更换水系水体更换原则上按照以下周期进行更换。
如有特殊情况经服务中心经理许可后，方可进行更换。
北方水系运行时间一般为4月-10月，原则上每月进行1次水体更换。
南方水系一般全年运行，原则上每月进行1次水体更换。
具体更换周期可由环境主管，依据水体实际维护情况适当延长5天左右。
（四）绿化能耗1、绿化浇灌时，可结合水系的清洁进行，采用潜水泵将要清洁的水系内存水用于绿化灌溉。
禁止在水系清洁时随意将存水进行排放。
水系存水灌溉绿植对植物有很好的增肥及补水作用，即可以节约绿化用水，同时还可以节约用肥。
2、绿化灌溉时，应选择早晚温度较低时进行，同时对灌溉情况进行巡查，避免灌溉水量过度，造成浪费。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施引言：物业管理在当今社会中扮演着重要的角色，而节能降耗是一个全球性的问题。
为了应对能源紧缺和环境污染的挑战，物业管理需要采取有效的节能降耗管理措施。
本文将详细介绍物业管理节能降耗管理措施的四个方面。
一、建筑节能管理措施：1.1 优化建筑设计：通过合理的建筑布局、选用节能材料和设备，减少建筑能耗。
例如，合理设置门窗，使用节能玻璃，增加建筑隔热层等。
1.2 安装智能化系统：利用智能化系统实现建筑设备的自动化控制，包括照明、空调、供暖等。
通过智能化管理，可以根据不同时间段和使用需求，合理调整设备运行模式，减少能源浪费。
1.3 加强建筑维护管理：定期检查和维护建筑设备，确保其正常运行。
及时清洁和更换设备，防止能源浪费和能效下降。
二、能源管理措施：2.1 能源消耗监测：安装能源监测系统，实时监测能源消耗情况，了解能源利用状况，及时发现问题并采取相应措施。
2.2 能源利用优化：通过能源利用优化，合理配置能源资源，减少能源浪费。
例如，利用余热发电、采用高效照明设备、使用节能设备等。
2.3 推广可再生能源：积极推广可再生能源的利用，如太阳能、风能等。
通过利用可再生能源，减少对传统能源的依赖，降低能源消耗。
三、水资源管理措施：3.1 水资源监测与节约：安装水资源监测系统，实时监测水资源消耗情况，及时发现漏水等问题，减少水资源浪费。
同时，加强员工的水资源节约意识培养，鼓励员工合理使用水资源。
3.2 水资源回收与再利用：建立水资源回收系统，对废水进行处理和再利用。
例如，采用雨水收集系统、灰水回收系统等，减少对自来水的需求。
3.3 智能化水资源管理：利用智能化系统实现水资源的自动化管理。
通过智能化控制，根据不同需求合理调整供水量，减少水资源的浪费。
四、垃圾管理措施：4.1 垃圾分类与回收：建立垃圾分类制度，鼓励居民和员工积极参与垃圾分类。
同时，建立垃圾回收系统，对可回收物进行回收利用，减少垃圾的产生和对环境的污染。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍近年来，随着全球能源资源的日益紧张和环境保护意识的增强，物业管理行业也面临着节能降耗的新挑战。
为了提高能源利用效率，降低能源消耗，物业管理公司需要采取一系列有效的节能措施。
本文将详细介绍物业管理节能降耗的管理措施。
二、建筑节能措施1. 建筑外保温：在物业管理的建筑物外墙进行保温处理，采用保温材料，减少热量的散失，提高建筑的能源利用效率。
2. 采光与通风：合理设计建筑的窗户和门的位置，增加自然采光和通风，减少人工照明和空调的使用时间，降低能源消耗。
3. 智能化系统：引入智能化系统，通过传感器和控制器实现对建筑内部温度、湿度、光照等参数的监测和控制，自动调节空调、照明等设备的运行，提高能源利用效率。
三、设备节能措施1. 空调系统优化：对物业管理的建筑物空调系统进行优化，采用高效节能的空调设备，合理设置温度和湿度控制参数，减少能源消耗。
2. 照明系统改造：替换传统的白炽灯和荧光灯为LED灯具，LED灯具具有高效节能、寿命长等优点，能够有效降低照明能耗。
3. 水泵系统改造：对物业管理的水泵系统进行改造，选择高效节能的水泵设备，合理设置水泵的运行时间和流量，减少能源消耗。
4. 电梯系统优化：对物业管理的电梯系统进行优化，采用变频驱动器和节能控制系统，减少电梯的能耗。
四、能源管理措施1. 能源监测与分析：建立能源监测系统，实时监测和记录建筑物的能源消耗情况，通过数据分析找出能源消耗的问题和瓶颈，制定相应的改进措施。
2. 能源合约管理：与能源供应商签订能源合约，通过合同约束和激励机制，促使供应商提供更加节能的能源产品和服务。
3. 员工培训与意识提升：加强员工的节能意识培训，提高员工对节能降耗的重要性的认识，引导员工在日常工作中采取节能措施，形成良好的节能习惯。
五、节能成果评估1. 能源消耗指标：建立物业管理的能源消耗指标体系，对不同建筑物、不同时间段的能源消耗进行评估和比较，及时发现问题和改进空间。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施2016年物业管理节能降耗管理措施物业管理的节能关键是调动大家的积极性，树立“节能降耗，从我做起”的观念，从日常工作中节省能源，减少浪费，从一点一滴做起。
节能降耗目标的制定既不能保守，也不能冒进，遵循循序渐进、逐月降低之原则，才能为公司带来经济效益和社会效益的提升。
“节约能源，降低能耗”作为重点工作。
做好日常管理、完善规章制度、杜绝浪费是节约能源的最主要的方法，也是最有效的方法。
（一）每日做好能耗记录。
要求数据准确，字体工整清楚。
值班电工做好每日用电抄表工作；暖通专业做好大厦水耗统计和监控，杜绝跑冒滴漏。
（二）做好能耗的统计分析。
发现能耗异常及时分析报告。
（三）坚守岗位认真做好各项巡视工作，始终坚持“以人为本，注重节约”这一理念，从方方面面入手，积极开展节能降耗活动。
（四）各专业严格按公司节能降耗具体措施操作，不得私自开动设备。
有效控制耗电总量，减少高峰时段用电量。
一、小区公共照明节能方案1、对小区庭院照明灯、小区广告灯、景观灯等根据各季节的特性制定开、关使用时间标准，统一操作实施。
2、严格落实小区电梯夜间减半停用的管理，加强监控电视屏、楼道照明、梯道照明的开关使用的管理（张贴具体开、关时间）。
3、对高能耗用电器的管理，严禁使用电炉、电热水壶、电加热器等。
4、严格执行空调冬夏季的开启使用规定，非使用时间段在空调机风口、电源插坐等处张贴封条。
5、工程管理部每月一次不定时搜检（白日或夜间）。
6、对违规使用电器或管理失控导致能耗损失的，可下处罚单（当事人或项目负责人）。
7、项目负责人为节能降耗第一责任人，工程部负责人为管理控制责任人。
8、内保人员重点监控楼层在无客户时，公共区域照明是不是按时封闭，晚间公共区域空调是不是封闭，洗手间照明及排电扇开闭是不是符合要求，并将情况及时反馈总值班。
9、在条件成熟情况下，对部分项目的地下车库、梯间照明等处进行照明改造，逐步淘汰高能耗灯具，达到开源节流、节能降耗增效的目的。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施引言概述：在当前环境保护和可持续发展的背景下，物业管理节能降耗成为了一个重要的课题。
为了实现节能降耗的目标，物业管理需要采取一系列的管理措施。
本文将从五个大点来阐述物业管理节能降耗的管理措施，包括建筑节能改造、智能化设备应用、能源监测与分析、员工培训与意识提升以及绿色供应链管理。
正文内容：1. 建筑节能改造1.1 能源消耗分析：对建筑物的能源消耗进行详细分析，了解能源消耗的主要来源和高耗能部位。
1.2 能源效率改进：采取改进措施，如加强建筑保温、优化照明系统、安装高效节能设备等，提高建筑物的能源利用效率。
1.3 新能源应用：引入新能源技术，如太阳能、风能等，为建筑物提供可再生能源，减少对传统能源的依赖。
2. 智能化设备应用2.1 智能化设备的安装与运用：采用智能化设备，如智能照明系统、智能空调系统等，通过自动化控制和智能调节，实现能源的合理利用。
2.2 数据分析与优化：通过对智能化设备的数据进行分析，优化设备运行模式，提高能源利用效率。
2.3 远程监控与控制：利用物联网技术，实现对设备的远程监控和控制，及时发现和解决能源浪费的问题。
3. 能源监测与分析3.1 数据采集与监测：建立能源监测系统，对能源消耗进行实时数据采集和监测，及时掌握能源使用情况。
3.2 数据分析与评估：对能源数据进行分析和评估，找出能源浪费的原因和问题，并提出相应的改进措施。
3.3 能源管理指标的制定与监督：制定能源管理指标，监督各项能源管理措施的实施情况，确保节能降耗目标的实现。
4. 员工培训与意识提升4.1 培训课程的开展：组织员工参加节能降耗培训课程，提高员工的节能意识和能源管理能力。
4.2 激励机制的建立：建立节能降耗的激励机制，奖励员工在节能方面的贡献和创新。
4.3 内部宣传与意识塑造：通过内部宣传活动和意识塑造，增强员工对节能降耗的重要性的认识，形成全员参与的节能氛围。
5. 绿色供应链管理5.1 供应商选择与评估：选择符合环保要求的供应商，并对供应商的环保能力进行评估。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍随着全球能源消耗的增加和环境问题的日益严重，物业管理行业面临着节能降耗的巨大压力。
为了提高能源利用效率、减少能源浪费，物业管理需要采取一系列的节能降耗管理措施，以降低能源消耗和环境污染。
二、节能降耗管理措施1. 能源审计与评估物业管理部门应定期进行能源审计与评估，以了解能源消耗情况和存在的问题。
通过对建造物、设备和系统的能源使用进行全面分析，确定节能潜力和优化方案。
2. 建造节能设计物业管理在新建和改造建造时，应采用节能设计措施。
例如，优化建造的隔热材料、采用高效节能设备、安装太阳能光伏系统等，以减少建造物的能源消耗。
3. 能源管理系统物业管理可以采用能源管理系统来监测和控制能源使用情况。
该系统可以实时监测建造物的能源消耗，并提供能源使用数据和分析报告，以便于制定合理的节能措施。
4. 照明系统的优化物业管理应优化照明系统，采用节能灯具和智能照明控制系统。
例如，使用LED灯具替代传统白炽灯和荧光灯，使用光感应器和定时器来控制照明的开关，以减少能源浪费。
5. 暖通空调系统的优化物业管理应对暖通空调系统进行优化，采用高效节能设备和智能控制系统。
例如，使用高效的空调设备、优化空调系统的设计和运行参数、合理设置温度控制等，以降低空调系统的能源消耗。
6. 水资源管理物业管理应加强对水资源的管理和利用。
例如，安装节水器、修复漏水等设备和管道，提倡居民节约用水，定期检查和维护水系统设备，以减少水资源的浪费。
7. 垃圾分类与回收物业管理应推行垃圾分类与回收制度，鼓励居民进行垃圾分类。
通过合理设置垃圾分类储存设施、开展宣传教育活动和建立回收站点，实现垃圾资源化利用，减少垃圾对环境的污染。
8. 居民参预与培训物业管理应积极引导居民参预节能降耗工作，并进行相关培训。
通过开展宣传活动、组织居民培训和设立节能奖励机制等措施，提高居民节能意识和行动，推动整个社区的节能降耗工作。
9. 监测与评估物业管理应定期监测和评估节能降耗措施的效果。
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物业公司节能降耗措施节约的都是银子!!!
一、物业自用能耗的节能降耗方法
（一）物业办公水电能耗
1、办公室照明灯具使用
在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。
连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。
阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。
在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。
2、办公设备使用
在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。
外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。
3、空调使用
夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室内可以开启空调。
使用空调时，应关好门窗。
空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使用时间严格控制在4小时之内（含4小时）。
空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。
4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
5、卫生间用水、用电
办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。
卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。
（二）物业住宿员工水电能耗
5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、用电量，超量部分由住宿人员分摊。
具体用量由服务中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部分分摊到个人，收取费用。
（三）餐厅水电能耗
1、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识。
除电冰箱（柜）需24小时运行外，照明、水龙头、电饭锅等电器在不用时，应及时关闭和切断电源。
2、餐厅厨师制定用餐时间表，经服务中心经理审核确定后执行。
除节日、加班等特殊情况外，日常应严格按照就餐时间表进行就餐，错过就餐时间餐厅应不在提供饭菜，蜂巢物业网首发。
3、晚餐结束后，厨师做完材料准备、厨具清洁、餐厅卫生后，依次检查闸阀、电源开关，最后关闭灯具，锁闭餐厅。
二、小区公共区域照明设施运行的节能降耗方法
（一）小区室内公共照明设施运行能耗
（一）电梯运行能耗
1、电梯运行能耗未单独由业主支付
电梯设备间养护、巡查时，工作完毕后关闭照明灯具。
如单元有两部电梯，可采取下列措施控制用电能耗：5月-10月份每日23：00后应关闭一台电梯及其配套设备，待次日06：30前开启关闭的电梯及其配套设备；11月-次年4月份每日22：00后关闭一台电梯及其配套设备，待次日07：00前开启关闭的电梯及其配套设备。
夏季室外温度达到30℃（含30℃）时，才可以使用空调。
空调温度设定及使用月份要依据下表并结合实际情况执行。
备注：空调具体运行时间依据项目当地的实际情况，由服务中心经理具体安排，维修主管负责执行。
2、电梯运行能耗单独由业主支付
应以电梯运行能耗未由业主支付的降耗工作要求为基础，对电梯能耗进行
控制。
（二）地下车库照明设施运行能耗
1、根据实际情况，以达到不影响照明为依据，开启照明设备。
2、部分设置采光井的区域，如果采光效果较好且视线清楚，可以适当延迟开启或提前关闭此区域的照明灯具。
3、部分未设置采光井且已经使用的区域必须开启照明设施。
4、未投入使用的区域，除检修维护等特殊情况下需要开启照明设施，其他情况下应关闭照明设施。
5、连续照明时间达4小时以上时，应使用节能灯具。
（三）供水（消防）泵房、供暖泵房运行能耗
在开关处张贴“人走关灯”的标识，长时间照明应使用节能灯。
禁止泵房内照明设备24小时运行。
四、环境节能降耗的方法
（一）水系景观、景观照明运行能耗
水系景观（含喷泉、人造瀑布等）、景观照明（各类地灯、水灯等）的开启要制定严格的运行时间表，按照时间表运行，并指定专人执行。
禁止24小时运行。
具体执行如下：
1、水系景观、景观照明
（1）项目正常运行阶段
水系景观、景观照明除重要节日、活动及检修维护等情况下，日常时间不得开启运行。
重要节日（如元旦、春节、五一、国庆等）开启原则上按下列时间执行：（2）项目滚动开发阶段
水系景观、景观照明日常不得开启。
重要节日（元旦、春节、五一、国庆）及活动的开启。
（3）水系景观、景观照明等开启后，禁止24小时运行，由维修主管依照上述运行表制定具体运行计划，经服务中心经理审核后执行。
（二）节日亮化用电能耗
1、节日亮化使用灯具应本着美化、亮化环境、用电节约的原则，选择装饰灯具。
2、节日亮化应结合小区内景观、照明设施进行。
3、服务中心制定严格的运行时间表，指定专人执行，禁止24小时运行。
具体运行如下：
（1）项目正常运行阶段
备注：因节日不同，亮化可依据需要进行开启运行和关闭，北方一般运行时间不得超过8个小时，南方一般运行时间不得超过7个小时，并与小区照明设施相辅使用。
（2）项目滚动开发阶段
备注：因节日与项目销售需要的不同，亮化可依据需要进行开启运行和关闭，北方一般运行时间不得超过10个小时，南方一般运行时间不得超过8个小时，并与小区照明设施相辅使用。
4、水系景观、景观照明开启后，禁止24小时运行，由维修主管依照上述运行表制定具体运行计划，经服务中心经理审核后执行。
（三）水系水体更换
水系水体更换原则上按照以下周期进行更换。
如有特殊情况经服务中心经理许可后，方可进行更换。
北方水系运行时间一般为4月-10月，原则上每月进行1次水体更换。
南方水系一般全年运行，原则上每月进行1次水体更换。
具体更换周期可由环境主管，依据水体实际维护情况适当延长5天左右。
（四）绿化能耗
1、绿化浇灌时，可结合水系的清洁进行，采用潜水泵将要清洁的水系内存水用于绿化灌溉。
禁止在水系清洁时随意将存水进行排放。
水系存水灌溉绿植对植物有很好的增肥及补水作用，即可以节约绿化用水，同时还可以节约用肥。
2、绿化灌溉时，应选择早晚温度较低时进行，同时对灌溉情况进行巡查，避免灌溉水量过度，造成浪费。
3、水系清洁及绿化灌溉前，应注意关注天气状况，利用雨水进行水系清洁、补水和绿化灌溉。
避免工作进行期间或结束后，出现雨水天气，而造成水资源浪费。
五、计量设备安装
小区内涉及水电能耗的设备设施，在条件允许的情况下，均应安装计量设备，进行水电能耗统计。
计量设备的作用：
（一）对能源消耗进行计量，为小区能源消耗测算提供数字依据。
（二）为节能降耗提供数据依据，验证节能降耗措施是否有效。
六、监督检查
（一）办公室主任每周对公司办公区域的照明及办公设备等用电设备的使用情况进行监督、检查。
（二）服务中心客服主管每周对服务中心办公区域的照明及办公设备等用电设备的使用情况进行监督、检查。
（三）办公室主任指定专人对办公区的计量设备进行抄录并每月统计。
维修主管指定专人对服务中心的自用能耗计量设备读数，进行抄录并每月报客服主管。
（四）办公室负责每半年组织一次全公司范围内的节能降耗教育活动；服务中心负责每季度组织一次服务中心内部的全员节能降耗教育活动；从上至下的引导、树立员工节能意识，形成节约就是效益的风气。