桩基工程清单综合单价报价与全费用综合单价报价

浅析桩基工程清单综合单价报价与全费用综合单价报价中图分类号：tu473.1文献标识码： a 文章编号：
现在的建筑施工已经步入了完全的市场竞争。

通过招投标来获取工程已经成为主流趋势。

这就要求施工企业必须总结造价核算经验，采用科学的理论分析方法，对投标的全过程进行控制，提高工程中标率。

在桩基的招投标活动中，报价方式集中在清单综合单价报价与工程全费用综合单价报价两种方式。

那么我们能做的就是分析总结两种方式的适应条件，然后针对招投标工程的特点，在合理范围内调整报价，以期在提高中标率的同时获取利益最大化。

一、概念
1、清单综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

2、全费用综合单价：单价中综合了分项工程人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费以及有关文件规定的调价、税金以及一定范围内的风险费用等全部费用。

以各分项工程量乘以全费用单价计算出相应合价，合价汇总后，再加上措施项目的完全价格，就生成了单位工程造价。

二、桩基工程的特点
在工程的项目管理过程中，桩基工程是由专业桩基单位进行施工的。

实际的操作不外乎两种：建设单位直接进行桩基施工的招投
标及总包单位进行专业分包。

桩基工程作为一个单项工程，不同于主体工程，存在以下特点：
1、桩基材料费用在整个工程中占有很大比例，并且损耗较大。

2、桩基施工过程中的工人为专业技术工人，人工单价较高。

3、桩基施工周期一般较短，工程量的变化对造价的影响非常明显。

4、桩基工程受地层等隐蔽条件的影响很大，无法横向比较不同地层情况下工程造价的高低。

三、工程清单综合单价报价与全费用综合单价报价在桩基投标过程中的比较
通过了解工程清单综合单价报价与全费用综合单价报价的不同概念，针对桩基工程的特点，能够发现相对桩基工程的招投标，采用这两种报价方式各有利弊，要根据工程的特点及建设单位的要求进行分析。

一、采用工程清单综合单价报价的工程
这种报价的特点就是措施费用固定，不随工程量的变动而变化。

这对于桩基施工单位来说是有一定风险的。

因为桩基施工不同于主体施工那么复杂。

分项少，大部分费用都是按照单价记取的。

如果工程量发生大的变化，会导致实际施工过程中措施费用大幅超出投标时考虑的费用。

而桩基工程受地层影响较大这一特点，又使得大部分设计单位在桩基的设计中都会要求桩长进入持力层的深度与
桩长双控。

这就使得桩基在实际施工过程中往往都是工程量相比招
投标时增加。

在措施费用固定而工程量又一般会增加的情况下，采用工程清单综合单价报价法明显就会存在措施费超标的风险。

所以在桩基投标过程中，要仔细研究工勘报告等地质资料，确定桩长及成孔深度的具体范围，并通过踏勘现场了解现场道路、水电等三通一平的状况，充分计算措施费的金额。

同时要仔细研究招标文件中关于报价评分的细则。

有的只对投标总价有评分，那么就要研究工程量在实际施工时会出现什么样的变化，如果工程量会增多，将措施费固定的部分少列，费用调整到分项单价中，将清单综合单价报高，以期在投标总价不变即不影响投标报价得分的情况下，在竣工结算时最大限度的获取效益。

同理，如果工程量会减少，将措施费固定的部分多列，将分项的费用调整到措施费中，将清单综合单价报低。

有的招标细则除了对投标总价有评分之外，措施费也有单独的评分。

这个时候就要针对措施费的评分规则来决定措施费的金额。

一般在确定投标总价后，按照定额给出的取费比例取定措施费。

因为毕竟在桩基工程中有很多费用无法界定是属于直接费用还是措
施费，不同的单位和造价人员有不同的理解。

清单综合单价报价有个很大的问题就是规费必须按照相关规定计取。

在投标过程中，往往是以投标总报价作为判定最终中标单位的依据。

在投标中都是以市场价为投标依据，每个施工单位都是以成本+利润+税金的方式在核算投标报价。

若是在此基础上再额外增加规费，势必会导致投标报价明显过高而无法中标。

但是这种报价
方式在个别总包单位直接招标的活动中，会在签订合同时要求扣除规费费用，这就会导致最终的合同造价会比中标价低。

既然存这种风险，在招标阶段的答疑中就要招标单位明确是否规费由总包单位代扣，这在利润越来越低的施工市场是非常需要注意的。

二、采用全费用综合单价报价的工程
这种报价的特点就是所有的费用都最终以单价形式体现。

在桩基工程中，这种方式被越来越多的使用。

工程报价不论单价还是总价都能一目了然的显示出高与低。

不像清单综合单价报价，在评标的时候只能看出总价的高低，由于措施费的存在，无法判断每个单项的报价合理性，只能通过平均等方式比较。

其次是对于存在多轮报价的项目，可以在首轮报价后的其他轮报价中只要求报总价，然后根据总价下浮的比例对用调整每项单价就可以。

最后，在中标后签订合同、施工过程签证及竣工结算的过程都非常简便，审核实际完成的工程量就可以。

当然，全费用综合单价报价法也是有一定风险的。

第一点，基于桩基工程的材料损耗大特点，全费用综合单价把全部的材料费用都包含在单价内，可是设计及地层的不同及变化对材料的损耗影响非常大。

不论工程地点在哪儿，地质条件都会包括几种甚至十几种不同的地层，并且由于地层的不均匀性，会导致每颗桩的地层情况不同。

在投标时只能根据地质资料和以往的施工经验估计材料大约
的损耗情况。

遇到勘察资料不准或者突发的地质情况，进行签证时就会发生争议。

第二点，招投标活动中，除了全费用单价和总价外，一般都会报企业管理费率及利润率，并且在评分时占有一定的分数。

投标单位为了得到这个分数，投标文件中所报费率都会较低。

在工程发生设计变更时，就会按照直接费×费率的方式确定单价，这样得出的单价会低于实际价格，造成损失。

总之，在桩基工程的投标及实际应用过程中，清单综合单价报价与工程全费用综合单价报价两种方式各有利弊。

只有掌握了这两种方式的核心内容，根据招标文件及技术资料，详细探勘现场，充分掌握所有与报价相关的信息，合理利用规则，才能在提高中标率的前提下，获取更高的利润，给企业创造价值。