北京市内销商品房交易契约示范文本
北京市内销商品房买卖契约
北京市内销商品房买卖契约一、引言本文档旨在明确北京市内销商品房买卖契约的内容、义务和法律责任。
该契约适用于北京市内销商品房的买卖交易，包括但不限于住宅、商业用房、办公楼等商品房。
二、定义1.买方：指购买北京市内销商品房的一方。
2.卖方：指售卖北京市内销商品房的一方。
三、契约内容1. 商品房信息卖方应提供详细的商品房信息，包括但不限于以下内容： - 房屋地址 - 房屋面积 - 建筑结构 - 使用性质 - 小区配套设施2. 房屋权属证明卖方应提供完整的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件，明确表明其对商品房的合法拥有权，并保证所提供的证明文件真实有效。
3. 价格与支付方式买卖双方应就商品房的价格达成一致，并在契约中明确注明。
支付方式可以是一次性付款或分期付款等，具体方式由双方协商确定。
4. 交付时间和方式卖方应明确约定商品房的交付时间和交付方式，确保买方能够按时接收到商品房。
5. 房产权办理买卖双方约定买方负责办理房产权手续，卖方提供必要的协助和配合。
买方办理房产权过程中产生的费用由买方承担。
6. 房屋状况保证卖方保证所售商品房的实际状况与提供的信息一致，不隐瞒任何存在的瑕疵或问题。
买方在收房后一定期限内（例如7天）对房屋进行检查，如发现存在问题，买卖双方协商处理。
7. 法律责任买卖双方应遵守国家相关法律法规，并承担相应的法律责任。
如出现买卖过程中的争议，可以协商解决，如协商不成，可将争议提交至相关仲裁机构或法院进行仲裁或诉讼。
四、契约生效和解除1. 生效条件本契约自卖方和买方双方签字生效，并于纠纷发生前提出。
2. 解除条件本契约在以下情况下可被解除： - 买卖双方协商一致解除 - 双方约定的解除条件发生 - 国家法律法规规定的其他情况五、其他条款1.本契约未尽事宜可由买卖双方协商补充。
2.本契约一式两份，卖方和买方各保留一份。
六、法律适用与争议解决本契约受中华人民共和国相关法律和法规的约束，并以北京市有关法律为准。
北京市内销商品房买卖契约模板
北京市内销商品房买卖契约模板房屋买卖合同甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方就以下房屋买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：2. 房屋现状：户型：室客厅卫生间（建筑面积_______平方米）楼层：层，共层。
（含（）地下层）产权情况：产权证编号为（以下简称“产权证”），系属唯一产权，无抵押、查封、限制权利等不良记录。
该房屋系由开发商（或原业主）开发（或买卖）在本市，购买时系首次交易（或二次转让）。
第二条交易价格及付款方式1. 本次交易价格为人民币________________万元整。
2. 甲方在签署本合同后，应提供房屋产权证原件及相关手续、备案等文件复印件，以便乙方通过合法渠道向其支付交易款项。
第三条交付房屋的时间和要求1. 甲方应在双方签署本合同后____________日内交付房屋给乙方。
2. 甲方应保证在交付时房屋的安全、完好，无损坏、污染；同时，应向乙方提供有关房屋的专业鉴定报告、验房报告及其他相关资料。
第四条违约责任1. 甲方如未按本合同规定的时间向乙方交付房屋，甲方应支付乙方每日交付迟延期间的滞纳金，按交易款项的1%计算。
2. 乙方未按本合同规定的时间向甲方支付交易款项，应支付滞纳金，按欠款总额的1%计算，同时还应承担由此产生的一切法律责任。
3. 甲、乙双方因本合同履行引起的争议，应当首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向本市人民法院提起诉讼。
第五条附则1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件包括房屋产权证复印件一份。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
如甲方无正当理由拒绝签署，则甲方应支付乙方5%的违约金。
甲方（卖方）：乙方（买方）：签署日期：年月日。
北京市内销商品房买卖契约(99)【精校】.doc
北京市内销商品房买卖契约（99）卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过方式，取得北京市区（县）地块的土地使用块，土地面积为平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块上建设的现已竣工，取得房屋所有权证（证号为）。
经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为。
乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。
第一条房屋，建筑面积为平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。
上述面积已经房地局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写：元）。
乙方预付的定金元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第三条乙方同意在本契约签定日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：银行帐号：第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。
交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。
交付地点：。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。
办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。
违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之（大写数字）向乙方支付违约金。
北京市内销商品房买卖契约Word文档
北京市内销商品房买卖契约（99）卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过方式，取得北京市区（县）地块的土地使用块，土地面积为平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块上建设的现已竣工，取得房屋所有权证（证号为）。
经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为。
乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。
第一条房屋，建筑面积为平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。
上述面积已经房地局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写：元）。
乙方预付的定金元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第三条乙方同意在本契约签定日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：银行帐号：第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。
交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。
交付地点：。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。
办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。
违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之（大写数字）向乙方支付违约金。
北京市内销商品房买卖契约书
北京市内销商品房买卖契约书一、出卖人和买受人出卖人：________________（以下简称甲方）身份证号：________________买受人：________________（以下简称乙方）身份证号：________________二、房屋基本情况房屋坐落地点：________________房屋面积：_______________平方米房屋现状：_______________房屋权属情况：_______________三、房屋交付1.交付时间：该房屋按照国家有关规定于_______________之前验收交付。
2.交付方式：（1）甲方应按照双方约定的时间，将该房屋交付乙方。
（2）甲方应保证该房屋在交付之前完成并取得了有关主管部门的验收合格证明等有关证明文件。
3.交付后乙方有权对该房屋进行自行检验，如发现问题可向甲方提出，甲方进行处理后再次交付。
四、房屋价款1.房屋总价款：_______________元人民币（大写：_______________）。
2.付款方式及时间：（1）该房屋总价款贷款部分：_______________元人民币，由乙方通过银行贷款方式支付，贷款额度由乙方根据自身经济实力和银行贷款政策申请。
（2）该房屋总价款自有资金部分：_______________元人民币，由乙方在本合同签订后_______________日内，向甲方支付该笔款项。
3.房屋总价款待结清后即转移房屋所有权利及所有权的其他相关权利。
五、房屋权属证明1.甲方在签署本合同之前应当完整地向乙方出示该房屋的权属证明材料，包括但不限于房屋所有权证、预售合同、土地使用证等。
2.如本合同签署后，房屋权属证明材料发生了变更，甲方应及时告知乙方并提供相应证明文件。
六、房屋抵押如甲方已经将该房屋抵押给银行或其他金融机构，甲方应在本合同中明确并告知乙方，如涉及到权属争议应由甲方承担全部责任和赔偿责任。
七、违约责任1.乙方未按照合同约定的时间付款的，应按照合同约定支付违约金给甲方。
北京市内销商品房买卖契约(99)
北京市内销商品房买卖契约（99）卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过方式，取得北京市区（县）地块的土地使用块，土地面积为平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块上建设的现已竣工，取得房屋所有权证（证号为）。
经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为。
乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。
第一条房屋，建筑面积为平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。
上述面积已经房地局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写：元）。
乙方预付的定金元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第三条乙方同意在本契约签定日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：银行帐号：第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。
交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。
交付地点：。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。
办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。
违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之（大写数字）向乙方支付违约金。
北京市内销商品房预售契约通用版本样书
北京市内销商品房预售契约通用版本样书（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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北京市内销商品房交易契
约示范文本
In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes
And Achieve The Effect Of Common Interests
某某管理中心
XX年XX月
北京市内销商品房交易契约示范文本使用指引：此契约资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
卖方（以下简称甲方）：____________
买方（以下简称乙方）：____________
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有
关规定，通过________方式，取得北京市________区（县）
________地块的土地使用块，土地面积为________平方米，
土地使用年限________年，自_______年____月____日至____
年____月____日止，国有土地使用证号为_________。
甲方在
上述地块上建设的____现已竣工，取得房屋所有权证（证号
为____）。
经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，
北京市商品房销售许可证号为________。
乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为
________。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使
用面积转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。
第一条________房屋，建筑面积为________平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积
________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至__________年____月____日止。
上述面积已经________房地局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：_________元）。
乙方预付的定金________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第三条乙方同意在本契约签定________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：____________
银行帐号：____________
第四条甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。
交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。
交付地点：________。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。
办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。
违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之____（大写数字）向乙方支付违约金。
逾期超过________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。
契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。
利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。
第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。
违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。
每延期一日乙方
按延期交付价款的万分之____（大写数字）向甲方支付延期违约金。
逾期超过________日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。
契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。
本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。
协商不成的，双方同意按以下第_________（大写数字）种方式解决纠纷。
（一）提交北京仲裁委员会仲裁。
（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本________份，房地产交易管理部门……各一份。
甲方（签字）：__________
法定代表人：____________
身份证号码：____________
地址：___________
联系电话：______________
邮政编码：______________
代理人：_________
联系电话：______________
___________年_______月_______日
乙方（签字）：__________
法定代表人：____________
身份证号码：____________
地址：___________
联系电话：______________
邮政编码：______________
代理人：_________
联系电话：______________
___________年_______月_______日
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