楼盘市调报告表格范例
房地产-案场市调表模板(住宅)
1、 存量（剩余套数、剩余量体、剩余房源楼层位置、剩余房源朝
2、 未来推量（未来推案时间、推案量体、产品概况）
附1：户型图；附2：开盘现场情况（现场照片）；
市调表模板
项目总平图：
推案时间
总建筑面积
项目总体经济指标
区位/周边配
社区配套
开发商/投资
代理商
物管公司
Hale Waihona Puke 物管费建筑风格建筑外立面
产品结构
车位情况
一期推案
楼层
主力面积
一层几户
一期户型比
去化率
1、销售概况：
2、价格情况：
3、优惠情况：
4、项目产品情况：
开盘情况 5、项目客户情况：
6、项目整体情况分析：
除项目常规分析外，以下几点需着重注意：
楼盘市调表样
一﹑投资组合：
投资商
/开发商
项目位置
施工单位
物业管理
二﹑技术经济指标：
用地面积
总建筑面积
门面建筑
总面积
住宅建筑
总面积
建筑密度
容积率
门面套数
联系电话
三﹑价格及租售情况：
销售价格
一次性
折扣
分期
按揭
折扣
实际
最低价
元／㎡
价格条件：
实际
均价
元／㎡
价格条件：
实际
最高价
元／㎡
价格条件：
租赁价格
平均月租金
元／㎡.月
定价
法则
最低月租金
元／㎡.月
最高月租金
元／㎡.月
合同期限
租金支付方式
开工
时间
年月
建设
周期
个月
开盘
时间
年月Βιβλιοθήκη 开业时间最畅销户型
最滞销
户型
门面租售率
招租%
物业费
元／㎡.月
销售%
四、优惠政策及税费情况：
优惠
政策
（内容可增减）
1、
2、
3、
4、
5、
税费
情况
收取方式
收取
价格
国税
地税
工商管理费
卫生费
水电费
其它
五﹑户型及配套设施：
户型
层高
面积
面宽进深
套数
比例
销售率
租金水平
招租情况
装修情况
门面
其它配套设施
六﹑市政配套及交通状况：
方圆1000M市政配套
交通状况
房地产市调表格
项目名称
销售电话
地址
开发商
总占地（亩）
总建面积
策划代理形态Leabharlann 层数工程进度项目进程
开盘时间
总楼栋数
总户数
容积率
绿化率
层高
交房时间
物业公司
物业费
销售均价
付款方式
1.一次性优惠：（）2.按揭优惠：（）
交房标准
户型
面积㎡
总户数
备注
一房
二房
三房
其他
案场接待情况
周边环境、配套设施
项目优劣势分析
调研人员：调查日期：
欢迎您的下载，
资料仅供参考！
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房地产楼盘市调表格正式版
房地产楼盘市调表格正式版市调人员：楼盘接待人及：吉林市房地产楼盘调研表调研人：调研时间：年月日一、项目基本资料二、价格信息三、物业配套四、环境信息五、产品信息六、销售活动关于重新发布工程及相关业务管理表格的通知集团各工程管理业务部门、项目单位及工程相关单位：根据集团管理机构和职能调整的现状，经相关管理部门提议，集团企管委员会研究，决定对工程及相关管理表格重新修订，以适应当前管理的需要，现正式发布实施。
各项目单位、工程管理部门及相关单位自发布之日起必须使用新的表格，相关的工作流程也须据此做相应调整；原先发布的相应工程、采购用表格同时废止。
规章制度是企业正常、有序运行的重要保证，各部门、项目单位必须不折不扣地执行，为体现制度的严肃性和权威性，从而切实发挥制度应有的作用，特申明如下事项：1、工程项目中所用的各类管理业务表格必须使用企划部发布的最新制式表格（详表附后），任何单位和个人不得私自改动；2、工程及相关管理表格会签时，各部门根据各自职责对应负责的内容进行审核，签字备查，并对应审核的内容负完全责任。
3、各单位如果认为确实需要改动某种表格或相关规定的，须由其单位提出书面申请和详细理由，由单位负责人签字后提交企划部，经专题研讨后确定更改与否。
4、凡未经批准擅自改动制式表格或相关规定的，限令更正并对相关责任人及其主管领导各罚款500元。
特此通知。
二○○七年八月十日工程施工合同会签单GC-01-1编号：注：1、会签单与合同无骑缝章者，合同无效。
2、本会签单适用于施工、装修、监理、设计、勘察等各类合同，由合同承办单位确定需会签的单位，无关单位不需参加会签。
设计合同会签单GC-01-2 编号：注：1、会签单与合同无骑缝章者，合同无效。
2、本会签单适用于施工、装修、监理、设计、勘察等各类合同，由合同承办单位确定需会签的单位，无关单位不需参加会签。
工程进度款支付申请表GC-02编号：（次）申请额度；2、此表为卓达集团内部审核使用，经各部门审核、总裁批示后，预算、财务各存一份。
楼盘市调表(范例)
□一梯一户 □一梯二户 □一梯三户 □一梯四户
□二梯三户 □二梯四户 □二梯五户 □二梯六户
得房率
□80％ □85％ □90％
价格与销售
车位比例
车位售/租价
单价区间
均价
总价区间
销售率
销售时间
销售套数
配套设施及收费（增加）
物业管理费
销售人员
□优 □良 □中 □差
销售风格
广告
平面广告
推广方式
调查人员： 调查时间：
项
目
概
况
案名
售楼处
电话
发展商
投资兴建
企划销售
承建商
物业管理
工程进度
楼盘位置
占地面积
m2
楼盘位置图
建筑面积
m2
住宅面积
m2
容积率
总套数
配套面积
经营性公建
m2
非经营性公建
m2
小
区
规
划
与
建
筑
设
计
规划设计
建筑设计
景观设计
规划概念
平面特点
景观特点
建筑形态
□高层□高层和小高层□小高层□多层
户外广告
推广语
环
境
自然条件
地段优劣势
周边环境
市政配套
周边公建配套
综
合
分
析
□小高层和多层□联体别墅□联体别墅和多层
建筑单体数量及层数
户型
□二室一厅 □二室二厅 □三～90m2□90～100m2□100～110m2
□110～130m2□130～150m2□150m2以上
户型面积区间
房地产市调表格
项目技术指标
项目名称
开发商
地理位置
占地面积
建筑面积
建筑密度
容积率
总户数
开盘时刻
交房时刻
工程进度
得房率
绿化率/绿地率
物管费
物管公司
规划设计公司
景观设计公司
营销代理公司
广告推广公司
/
车位数
/
车位租售价格
/
有无产权
/
一
期
户型
面积(㎡)
数量比例
销售比例
起售价（元/㎡）
均价
（元/㎡）
最高价
（元/㎡）
广告主题
区域特性
交通情形
周边环境
市政配套
项目配套
客群特点
购买动机
购买抗性
智能化设施
项目优势
项目劣势
项目评述与备注
元/㎡
元/㎡
元/㎡
产品特点
总体销售情形
销售 4期
户型
面积(㎡)
数量比例
销售比例
起售价（元/㎡）
均价
（元/㎡）
最高价
（元/㎡）
联排
％
套
联排
％
套
价格走势
产品特点
联排别墅
总体销售情形
推出物业范畴
一期6栋
调研人：时刻：
项目调研分析
总体规划
环境规划
建筑类型
建筑风格
主题形象
核心卖点