建设用地批准书或土地使用证
建筑手续与房地产开发五证办理所需材料
手续办理流程一、土地合同——建设用地批准书——国有土地使用证二、环评批复环评报告——专家评审——环评批复三、立项批复：可研报告——立项申请——立项备案四、建设用地规划许可证：总图——设计方案——项目用地协议——规划申请五、建设工程规划许可证：总图——全套设计图——用地批准书——规划申请六、图纸审查报告：全套图纸——地勘报告——用地规划许可证——工程规划许可证——外埠设计入境手续七、消防设计备案：总图——全套设计图——立项——用地规划——工程规划许可证——外埠设计入境手续八、中标通知书：工程招标——招标方式确认——投标（围标3家）——资金证明——专家评审——中标九、外埠施工、设计、监理、地勘单位出境、入境手续十、施工合同、监理合同等备案十一、质量监督手续1、企业资质等级证书：参建各方8、竣工技术档案责任书（市建委-档案馆）2、入境手续（施工单位）9、民用建筑节能审查备案登记书（市建委）3、建设工程规划许可证10、人防工程建设项目告知单（一）（人防行政大厅）4、施工中标通知书11、审图报告5、监理合同、旁站监理方案、总监及各专业人员证书、12、工程质量检测合同见证取样人授权书及职称证书、委派书13、驻工地代表人职称证6、全套施工图（经审查合格）14、施工合同、技术负责人、项目经理、质检员证书、施工组织设计7、地勘报告（施工单位）十二、安全监督手续：①安全预评价报告——专家评审——安全设计专篇——专家评审——安全验收——专家评审（安监局）十三、施工许可证——工程竣工验收十四、施工验收：规划验收——消防验收——环评验收————人防验收(二)1.项目验收环境监测表2.环评书验收申请3.验收意见书十五、档案初验合格证十六、质量监督报告书十七、质量监督竣工验收备案书十八、房产证房地产开发五证两书一、《国有土地使用证》办事规程：一、受理申请材料二、审核材料三、校准登记四、颁发证书所需材料：一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料；（一）、转让方应提供的材料：1、大土地证原件及复印件1份（土地用途面积分摊计算表1份）；2、土地出让合同复印件1份；3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；4、总产权复印件1份；5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》6、《土地登记卡》；7、产权测量报告；8、申请书1份；9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；10、分割情况说明；11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。
办理“施工许可证”所需材料告知单
办理“施工许可证”所需材料告知单
1、建筑工程施工许可申请表
2、建设用地批准书或土地使用证
3、建设用地、工程规划许可证
4、现场“三通一平”的情况说明
5、中标通知书
6、工程施工、监理合同
7、工程质量监督注册
8、安全技术措施审查备案
9、施工图审查合格证
10、墙改专项基金证明(取消11月2日付晨坦告知)
11 、建设单位开户银行出具的工程资金到位证明或银行付款保函或第三方担保；
12、施工单位开户银行出具的预付工程款到位证明和施工单位的财务收据；
13、黑龙江省建筑领域农民工工资保障金缴纳证明。
14、缴纳城建配套费证明。
说明：1、前置条件中提交手续齐全、完整, 验原件，留复印件。
2、附件资料需按上述1-14前置要件顺序排列装订，规格为A4(210×297mm)型纸，并有目录及申请单，逐页标明编写页码。
咨询电话：开发区政务大厅 6172030。
建设工程基本建设程序必备文件
建设工程基本建设程序1、建设工程立项申请报告及批复（发改局）；2、建设用地批准书及土地使用证（国土局）；3、建设工程选址意见书（规划）；4、建设工程规划许可证（规划）；5、建设用地规划证可证（规划）；6、征收补偿安置协议（若有征收时）；7、地堪报告（勘察）；8、施工图纸（设计）及施工图纸审查报告（审图中心）；9、建设工程报建审核书（住建局）；10、招标申请（住建局）及中标通知书（招标办和住建局）；11、施工图纸消防审核许可文件（公安消防）；12、环境影响报告书（环保局）；13、勘察合同及鉴证（勘察和建设）；14、设计合同及鉴证（设计和建设）；15、施工合同及鉴证（施工和建设）；16、监理合同及鉴证（监理和建设）；17、人防易地建设手续（人防办）；18、建设工程质量责任书和责任状（有关参见单位和住建局签订）；19、各责任主体单位和分包单位资质（住建局审查）；20、建设工程质量监督注册（质监站）；21、建设工程安全监督注册（安监站）；22、建设工程施工许可证（住建局）；23、气象防雷验收文件（气象局）；24、建设工程规划验收许可文件（规划）；25、公安消防验收文件或准许使用文件（公安消防）；26、环保验收文件或准许使用文件（环保局）；27、竣工图级有关设计变更文件；28、各参建单位在施工中工程质量及施工安全行为落实情况的文件资料；29、住宅工程质量分户验收合格意见书（住宅工程）；30施工单位出具工程竣工报告（包括室外排水、硬化、亮化工程等附属设施）；31、监理单位出具工程质量评估报告（包括室外排水、硬化、亮化工程等附属设施）；32、设计单位出具工程质量检查报告（包括室外排水、硬化、亮化工程等附属设施）；33、建设单位出具工程竣工验收报告（包括室外排水、硬化、亮化工程等附属设施）；34、房屋建筑工程质量保修书（包括室外排水、硬化、亮化工程等附属设施）；35、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；36、有关国家现行法律、法规、规章要求必须提供的文件和资料；37、建设工程质量监督站出具建设工程质量监督报告（质监站）；38、建筑安全监督站出具建设工程安全评价书（安监站）；39、房屋建筑工程竣工验收备案（住建局）。
土地使用证什么时候办理,土地使用证办理流程是什么
土地使用证什么时候办理，土地使用证办理流程是什么土地使用证在土地登记申请书批准下来之后我们就应该尽快到当地的土地管理部门进行办理，1 、土地登记申请书2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件3 、土地使用的权属证明材料)4 、初始登记颁发的土地证书5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书)6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件。
拥有土地使用权的同时我们还需要办理土地使用证，土地使用证能够直接证明土地使用权的拥有，否则后续出现什么情况需要证明土地使用权拥有的话，是非常麻烦的，但是对于土地使用证的办理很多人都不了解，不知道应该在合适去办理土地使用证。
那土地使用证什么时候办理呢？土地使用证什么时候办理土地使用证在土地登记申请书批准下来之后我们就应该尽快到当地的土地管理部门进行办理，以免后续使用土地的时间收到影响。
材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。
土地使用证的办理流程：(一)集体土地使用证办理程序：土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1 、土地登记申请书2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件3 、土地使用的权属证明材料( 政府行文)4 、初始登记颁发的土地证书5 、建设用地批准书( 土地违法案件行政处罚决定书)6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
（二）国有土地使用证办理程序：《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理1 、土地登记申请书;2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;3 、土地权属来源证明材料( 政府材料) ;4 、初始登记颁发的土地证书;5 、地上附着物权属证明;6 、建设用地批准书( 土地违法案件行政处罚决定书) ;7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
(完整)工程建设前期法定建设程序资料目录
目录第一章工程建设前期法定建设程序资料第一节工程产项审批1、立项申请报告批复2、固定资产投资许可第二节建设用地、规划审批1、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、建设用地批准书或土地使用证第三节环境保护审批1、环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表第四节设计文件审查1、公安消防审核意见书2、施工图审查批准书第五节招、投标及合同审查1、施工中标通知书2、监理中标通知书3、施工合同4、监理合同第六节工程报监、报建审查1、工程质量监督登记表2、施工安全监督登记表3、建筑工程施工许可证第七节工程建设前期法定建设程序检查1、工程建设前期法定建设程序检查表第二节施工管理记录一、施工单位用表1、施工现场质量管理检查记录2、单位工程开工申请记录3、单位工程施工组织设计、施工方案4、设计图纸会审记录（一）5、设计图纸会审记录（二）6、设计变更洽商记录7、工程质量事故报告8、工程质量事故（停工）通知9、工程质量事故处理报告10、工程复工通知书11、工程中间验收交楼记录12、单位工程竣工图登记表13、施工日志14、工程总结二、监理单位用表1、工程开工/复工报审表2、施工组织设计(方案）报审表3、分包单位资格报审表4、报验申请表5、工程款支付申请表6、监理工程师回复单7、工程监理延期申请表8、费用索赔申请表9、工程材料/构配件/设备报审表10、工程竣工报验单11、监理工程师通知单12、工程暂停令13、工程款支付证书14、工程临时延期审批表15、工程最终延期审批表16、费用索赔审批表17、监理工作联系表18、工程变更单19、旁站监理记录表施工过程质量控制技术资料第一节试（检）验报告一、混凝土、砂浆及原材料1、水泥物理性能检验报告2、石板材检验报告3、粉煤灰检验报告4、防水材料检验报告5、外加剂检验报告6、砂物理性能检验报告7、碎石或卵石检验报告8、混凝土拌和用水检验报告9、混凝土配合比设计报告10、混凝土试件抗折强度检验报告11、混凝土抗压强度检验报告12、砂浆试件抗压强度检验报告13、混凝土抗渗等级检验报告14、预拌混凝土出厂质量证明书15、隔热材料检验报告二、钢材及钢构件1、钢筋力学性能、工艺性能检验报告2、钢型材力学及工艺性能检验报告3、钢管力学及工艺性能检验报告4、钢材化学成分检验报告5、钢筋焊接接头检验报告6、钢材焊接接头检验报告7、钢筋机械连接接头拉伸检验报告8、钢绞线检验报告9、预应力混凝土用钢丝检验报告10、锚具、夹具与连接器检验报告11、金属硬度检验报告12、高强度螺栓连接副紧固轴力检验报告13、高强度螺栓连接磨擦面抗滑移系数检验报告14、高强度螺栓连接副扭矩系数检验报告15、紧固件机械性能验收报告三、墙体材料1、蒸压加气混凝土砌块检验报告2、轻集料混凝土小型空心砌块检验报告3、普通混凝土小型空心砌块检验报告4、蒸压灰砂砖检验报告5、烧结普通砖检验报告6、烧结多孔砖物理性能检验报告7、烧结空心砖（或空心砌砖）物理性能检验报告8、混凝土路面砖检验报告9、外墙饰面砖粘结强度检验报告四、PVC、塑料、铝合金等1、铝塑复合板检验报告2、铝合金建筑型材检验报告3、塑料给排水管材管件性能检验报告4、PVC线槽管进场检验报告5、硬聚氯乙烯塑料管材和管件用溶剂胶粘剂进场检验报告五、结构现场检测1、回弹法检测混凝土强度报告2、钻芯法检测混凝土抗压强度报告3、超声回弹综合法检测混凝土强度报告4、超声法检测混凝土缺陷报告5、贯入法检测砌筑砂浆抗压强度报告6、钢结构超声波探伤检测报告7、钢结构磁粉探伤检测报告8、钢结构射线探伤检测报告9、钢结构渗透探伤检测报告10、钢网架节点承载力试验报告六、门窗、幕墙检测1、建筑外墙物理性能检测报告2、建筑外窗力学性能检测报告3、建筑幕墙物理性能检测报告4、建筑用硅酮结构密封胶相容性检测报告5、结构胶相容性检测试件说明6、建筑门窗五金配件产品质量检测报告7、建筑玻璃产品质量检测报告8、建筑材料导热系数检测报告9、建筑用塑料外窗角强度检测报告七、岩土地基基础检（试）验1、地基N标准贯入试验检测报告2、击实检验报告3、土工试验报告4、复合地基载荷试验检测报告5、地基土载荷试验检测报告6、基桩竖向抗压静载试验检测报告7、单桩竖向抗拔静载试验检测报告8、单桩水平抗压静载试验检测报告9、土层锚杆（或岩石锚杆）轴向抗拔试验报告10、地基动力触探试验检测报告11、基桩钻芯法试验检测报告12、基桩高应变法检测报告13、基桩反射法检测报告14、基桩声波透射法检测报告八、室内环境检测1、民用建筑工程室内环境质量检测报告2、民用建筑工程土壤氡浓度检测报告3、建筑材料放射性核素检验报告4、建筑2装修材料有害物质含量检验报告九、建筑设备1、电线电缆进场检验报告2、漏电开关和空气断路器进场检验报告3、家用和类似用途插头插座4、DN25及以下的管道阀门进场检验报告5、电梯检测报告6、自动扶梯、自动人行道检测报告第三节施工过程记录一、建筑工程1、工程基线复核表2、单位工程坐标定位测量记录3、分项工程质量技术交底4、主体施工沉降观测结果5、基坑监测总报告6、基坑支护结构顶部水平位移结果表7、基坑支护结构顶部沉降观测结果表8、锺击沉管混凝土灌注桩工程施工工艺试验记录表9、水泥土搅拌桩供灰记录表10、锤击沉管混凝土灌注桩工程施工记录表11、水泥土搅拌桩施工记录汇总表12、内击式套管成孔灌注桩施工工艺试验记录表13、内击式套管成孔灌注桩施工记录表14、水泥土搅拌桩轻便探检验记录表15、锤击混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录表16、地基基坑(槽)回填施工检查记录17、锤击混凝土预制桩、钢桩施工记录表18、砂浆试块核查汇总表及混凝土试块核查汇总表19、静压混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录表20、静压混凝土预制桩、钢桩施工记录表21、挖孔桩成孔检查记录表22、钻(冲、挖)也桩钢筋笼安装隐蔽验收记录表23、钻（冲）孔桩成孔施工记录24、护壁泥浆质量检查记录25、（钻）冲孔桩隐蔽验收记录26、地下连续墙隐蔽验收记录27、沉井下沉完毕检查记录28、钻(冲）孔桩地下连续墙灌注水下混凝土记录29、混凝土试块试验结果汇总表30、人工挖孔灌注桩施工资料汇总表31、钻（冲）孔灌注桩施工资料汇总表32、水泥土搅拌桩施工记录表33、地基基坑（槽)开挖、施工检查记录34、土方开挖后桩基础复核及桩质量检查表35、混凝土搅拌质量记录表36、混凝土坍落度检测记录表37、混凝土养护情况记录表38、砂浆试件抗压强度检验报告39、砂浆试块试验结果汇总表40、混凝土抗压强度计算表41、砂浆抗压强度计算表42、钢材质保核查记录表43、钢筋焊接试验报告汇总表44、水泥质保单、复试单汇总表45、粗（细）骨料合格证、试验报告汇总表46、砖合格证、试验报告汇总表47、预应力筋张拉原始记录表48、烟气（风)道工程检查记录表49、地下室防水效果检查记录表50、屋面泼水、淋水、蓄水试验记录表51、厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面淋水、蓄水试验记录表52、建筑物垂直度、标高、全高测量记录表53、建筑物沉降观测记录表54、高强度螺栓连接副施工质量检查记录表55、网架高强度螺栓连接检查记录表56、钢结构吊装记录表57、焊缝外观质量检查记录表58、网架工程挠度测量记录表59、幕墙防雷接地电阻测试记录表60、玻璃幕墙结构胶粘结剥离试验记录表61、密封胶、密封材料和衬垫材料检查验收记录表62、混凝土后浇带施工检查记录63、工程（工序）间交接质量检查记录表64、隐蔽工程质量验收记录表（土建工程）二、建筑设备安装工程（一)通用表格1、中间验收交接记录（安装工程)2、分部工程设备及主要材料产品质量证明文件汇总表3、分部(子分部)工程设备及主要材料进场监理检查记录表4、分部工程质量材料进场抽检报告汇总表5、设备开箱检查记录6、分部（子分部）工程检测计量器具一览表7、隐蔽工程验收记录8、水箱满水试验记录9、密闭水箱（罐)水压试验记录10、阀门安装前试验记录11、管道焊接检查记录12、管道（设备）水压试验记录13、管道系统冲洗记录14、水泵安装记录15、水泵检查试运转记录（二）建筑给水排水及采暖工程1、卫生器具满水和通水试验记录2、生活给水消毒记录3、室内消火栓试射试验记录4、室内排水管道灌水试验及通水试验记录5、室内排水管道通球试验记录6、室外排水管道灌水试验及通水试验记录7、管道通水试验记录8、采暖管道系统试运行和调试记录9、锅炉安装质量控制单台册（三）建筑电气安装工程1、电缆敷设记录2、直埋电缆敷设记录3、高压电气装置交接试验记录4、漏电保护器模拟电测试记录5、柴油发电机空载试运行和负荷运行记录6、防雷引下线连接记录7、电气线路绝缘强度测试记录8、电气接地电阻测试记录9、大型灯具牢固性试验记录10、建筑物照明通电试运行记录11、电气设备送电验收记录（四）电梯安装工程1、电力驱动的曳引式电梯安装质量控制及验收资料单台用册2、自动扶梯、自动人行道安装质量控制及验收资料单台用册3、液压式电梯安装质量控制及验收资料单台用册4、电梯安装工程施工技术管理及验收资料分部用册（五)通风与空调安装工程1、风管制作检查记录2、风管安装检查记录3、风管漏光、漏风量测试记录4、制冷系统气密性、真空、充制冷剂及吹污试验记录5、风机盘管检查试验记录6、凝结水盘及管道充水试验记录7、冷却塔安装记录8、冷却塔检查试运转记录9、通风机、空调风机检查试运转记录10、制冷机组试运行记录11、防火(排烟)阀检查试验记录12、通风空调系统总风量测试记录13、风口风量测试调整记录14、消防加压送风系统测试记录15、室内空调空气参数测试记录16、净化空调系统测试记录17、空调水系统流量测试记录18、系统联动试运转及调试记录(六）智能建筑工程1、智能建筑分项工程施工现场质量管理检查记录2、智能建筑设备（单元)单体检测调试记录3、智能建筑系统工程检测调试记录4、智能建筑系统试运行记录5、智能建筑系统工程观感质量检查验收记录6、智能建筑系统工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录7、智能建筑系统工程质量控制资料核查记录8、智能建筑系统工程验收相关项目结论汇总表9、智能建筑分项（子系统）工程质量验收记录10、智能建筑子分部（系统）工程质量验收记录（七）燃气工程1、燃气阀门试压记录2、燃气管道样板房施工记录3、燃气设施隐藏工程施工记录4、燃气管道连接施工记录5、燃气管道（设备）防腐施工记录6、燃气管道吹扫试压记录7、燃气设备调试记录第四节各检验批质量验收记录一、地基与基础工程（一)无支护土方1、土方开挖工程检验批质量验收记录表2、土方回填工程检验批质量验收记录表(二）有支护土方1、排桩墙支护工程检验批质量验收记录表2、排桩墙支护工程检验批质量验收记录表3、降水与排水工程检验批质量验收记录表4、混凝土灌注桩钢筋笼制作工程检验批质量验收记录表5、地下连续墙工程检验批质量验收记录表6、锚杆及土钉墙支护工程检验批质量验收记录表7、加筋水泥土桩墙支护工程检验批质量验收记录表8、沉井与沉箱工程检验批质量验收记录表9、钢或混凝土内支撑工程检验批质量验收记录表10、支护工程钢腰梁、混凝土腰梁检验批质量验收记录表(三）地基及基础处理1、灰土地基工程检验批质量验收记录表2、砂和砂石地基工程检验批质量验收记录表3、土工合成材料地基工程检验批质量验收记录表4、粉煤灰地基工程检验批质量验收记录表5、强夯地基工程检验批质量验收记录表6、振冲地基工程检验批质量验收记录表7、砂石桩地基工程检验批质量验收记录表8、预压地基工程检验批质量验收记录表9、高压喷射注浆地基工程检验批质量验收记录表10、土和灰土挤密桩复合地基工程检验批质量验收记录表11、注浆地基工程检验批质量验收记录表12、水泥粉煤灰碎石桩复合地基工程检验批质量验收记录表13、夯实水泥土桩复合地基工程检验批质量验收记录表14、水泥土搅拌桩地基工程检验批质量验收记录表（四)桩基1、非预应力混凝土预制桩制作工程检验批质量验收记录表2、非预应力混凝土预制桩质量检查及外观质量检验批质量验收记录表3、先张法预应力混凝土管桩质量检查及外观质量检验批质量验收记录表4、钢桩（成品）外观质量检验批验收记录表5、锤击、静压混凝土预制桩工程检验批质量验收记录表6、锤击、静压钢桩工程检验批质量验收记录表7、混凝土灌注桩钢筋笼制作工程检验批质量验收记录表8、混凝土灌注桩工程检验批质量验收记录表（五)地下防水1、防水混凝土工程检验批质量验收记录表2、水泥砂浆防水层工程检验批质量验收记录表3、卷材防水层工程检验批质量验收记录表4、涂料防水层工程检验批质量验收记录表5、金属板防水层工程检验批质量验收记录表6、塑料板防水层工程检验批质量验收记录表7、细部构造验批质量验收记录表8、锚喷支护工程检验批质量验收记录表9、复合式衬砌工程检验批质量验收记录表10、盾构法隧道工程检验批质量验收记录表11、渗排水、盲沟排水工程检验批质量验收记录表12、隧道、坑道排水工程检验批质量验收记录表13、预注浆、后注浆工程检验批质量验收记录表14、衬砌裂缝注浆工程检验批质量验收记录表（六）混凝土基础1、现浇结构模板安装工程检验批质量验收记录表2、预制构件模板工程检验批质量验收记录表3、模板拆除工程检验批质量验收记录表4、钢筋加工工程检验批质量验收记录表5、钢筋安装工程检验批质量验收记录表6、混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表7、混凝土施工工程检验批质量验收记录表8、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差检验批验收记录表9、混凝土设备基础外观及尺寸偏差检验批验收记录表1、砖砌体工程检验批质量验收记录表2、混凝土小型空心砌块砌体工程检验批质量验收记录表3、配筋砌体工程检验批质量验收记录表4、石砌体工程检验批质量验收记录表（八)钢结构1、钢结构制作（安装）焊接工程检验批质量验收记录表2、焊灯（栓钉）焊接工程检验批质量验收记录表3、普通紧固件连接工程检验批质量验收记录表4、高强度螺栓连接工程检验批质量验收记录表5、钢结构零、部件加工工程检验批质量验收记录表6、钢网架制作工程检验批质量验收记录表7、钢结构防腐涂料涂装工程检验批质量验收记录表8、钢结构防火涂料涂装工程检验批质量验收记录表二、主体结构工程（一）混凝土结构1、现浇结构模板安装工程验收检验批质量验收记录表2、预制构件模板工程检验批质量验收记录表3、模板拆除工程检验批质量验收记录表4、钢筋加工工程检验批质量验收记录表5、钢筋安装工程检验批质量验收记录表6、混凝土原材料及配合比设计验收记录表7、混凝土施工工程检验批质量验收记录表8、预应力筋用锚具、夹具和连接器质量检验批验收记录表9、预应力筋、螺旋管、水泥和外加剂原材料检验批质量验收记录表10、预应力筋制作与安装工程检验批质量验收记录表11、预应力筋张拉、放张、灌浆及封锚工程检验批质量验收记录表12、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差检验批验收记录表13、混凝土设备基础外观及尺寸偏差检验批验收记录表14、预制构件检验批质量验收记录表15、装配式结构施工工程检验批质量验收记录表1、砖砌体工程检验批质量验收记录表2、混凝土小型空心砌块砌体工程检验批质量验收记录表3、石砌体工程检验批质量验收记录表4、填充墙砌体工程检验批质量验收记录表5、配筋砌体工程检验批质量验收记录表（三）钢结构工程1、钢结构制作（安装）焊接工程检验批质量验收记录表2、焊钉（栓钉）焊接工程检验批质量验收记录表3、普通紧固件连接工程检验批质量验收记录表4、高强度螺栓连接工程检验批质量验收记录表5、钢结构零、部件加工工程检验批质量验收记录表6、钢网架制作工程检验批质量验收记录表7、单层钢结构安装工程检验批质量验收记录表8、多层及高层钢结构安装工程检验批质量验收记录表9、钢构件组装工程检验批质量验收记录表10、钢构件预拼装工程检验批质量验收记录表11、钢网架安装工程检验批质量验收记录表12、压型金属板工程检验批质量验收记录表13、钢结构防腐涂料涂装工程检验批质量验收记录表14、钢结构防火涂料涂装工程检验批质量验收记录表15、网架结构总拼装工程检验批质量验收记录表（四）木结构工程1、木屋盖工程检验批质量验收记录表2、胶合木工程检验批质量验收记录表3、轻型木结构（规格材、钉连接）工程检验批质量验收记录表4、木结构防腐、防虫、防火工程检验批质量验收记录表三、装修装饰工程(一）建筑地面工程1、基土垫层检验批质量验收记录表2、灰土垫层检验批质量验收记录表3、砂垫层和砂石垫层检验批质量验收记录表4、碎石垫层和碎砖垫层检验批质量验收记录表5、三合土垫层检验批质量验收记录表6、炉渣垫层检验批质量验收记录表7、水泥混凝土垫层检验批质量验收记录表8、找平层检验批质量验收记录表9、隔离层检验批质量验收记录表10、填充层检验批质量验收记录表11、水泥混凝土面层检验批质量验收记录表12、水磨石面层检验批质量验收记录表13、水泥钢屑检验批质量验收记录表14、防油渗面层检验批质量验收记录表15、不发火(防爆）面层检验批质量验收记录表16、砖面层检验批质量验收记录表17、大理石和花岗石面层检验批质量验收记录表18、预制板块面层检验批质量验收记录表19、料石面层检验批质量验收记录表20、塑料板面层检验批质量验收记录表21、活动地板面层检验批质量验收记录表22、地毯面层检验批质量验收记录表23、实木地板面层检验批质量验收记录表24、实木复合地板面层检验质量验收记录表25、中密度(强化）复合地板面层检验批质量验收记录表26、竹地板面层检验批质量验收记录表（二)抹灰工程1、一般抹灰工程检验批质量验收记录表2、装饰抹灰工程检验批质量验收记录表3、清水砌体勾缝工程检验批质量验收记录表(三）门窗工程1、木门窗制作工程检验批质量验收记录表2、木门窗安装工程检验批质量验收记录表3、金属门窗安装制作工程检验批质量验收记录表(钢门窗）4、金属门窗安装制作工程检验批质量验收记录表(铝合金门窗）5、金属门窗安装制作工程检验批质量验收记录表（涂色镀锌钢板门窗）6、塑料门窗安装工程检验批质量验收记录表7、特种门安装工程检验批质量验收记录表8、门窗玻璃安装工程检验批质量验收记录表（四）吊项工程1、暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表2、明龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表（五）轻质隔墙工程1、板材隔墙工程检验批质量验收记录表2、骨架隔墙工程检验批质量验收记录表3、活动隔墙工程检验批质量验收记录表4、玻璃隔墙工程检验批质量验收记录表（六）饰面板（砖)工程1、饰面板安装工程检验批质量验收记录表2、饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表（七）幕墙工程1、玻璃幕墙工程检验批质量验收记录表2、金属幕墙工程检验批质量验收记录表3、石材幕墙工程检验批质量验收记录表(八)涂饰工程1、水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表2、溶剂型涂料涂饰工程检验批质量验收记录表3、美术涂饰工程检验批质量验收记录表(九）裱糊与软包工程1、裱糊工程检验批质量验收记录表2、软包工程检验批质量验收记录表（十）细部工程1、橱柜制作与安装工程检验批质量验收记录表2、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程检验批质量验收记录表3、门窗套制作与安装工程检验批质量验收记录表4、护栏和扶手制作与安装工程检验批质量验收记录表5、花饰制作与安装工程检验批质量验收记录表四、屋面工程（一）卷材防水屋面工程1、屋面保温层检验批质量验收记录表2、屋面找平层检验批质量验收记录表3、卷材防水层检验批质量验收记录表4、细部构造检验批质量验收记录表（二）涂膜防水屋面工程1、屋面保温层检验批质量验收记录表2、屋面找平层检验批质量验收记录表3、涂膜防水层检验批质量验收记录表4、细部构造检验批质量验收记录表（三)刚性防水屋面工程1、细石混凝土防水层检验批质量验收记录表2、密封材料嵌缝检验批质量验收记录表3、细部构造检验批质量验收记录表（四)瓦屋面工程1、平瓦屋面检验批质量验收记录表2、油毡瓦屋面检验批质量验收记录表3、金属板材屋面检验批质量验收记录表4、细部构造检验批质量验收记录表（五)隔热屋面工程1、架空屋面检验批质量验收记录表2、蓄水、种植屋面检验批质量验收记录表五、建筑给水排水及采暖工程（一）室内给水系统工程1、室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表2、室内消火栓系统安装工程检验批质量验收记录表3、给水设备安装工程检验批质量验收记录表。
工程资料的收集整理和申报复查资料的注意事项
工程资料的收集整理和申报复查资料的注意事项01、创优工程的资料收集、整理一、工程前期资料1、项目立项审批资料：项目立项建议书、项目可行性研究报告、项目立项批复2、建设用地批准书（土地使用证〉3、建设工程规划许可证〈前期是副本，竣工备案后换正本〉4、环境影响评估报告5、施工图审查批准书及意见书（包括勘察审查意见书、抗震设防专项审查意见书、消防设计审核意见书、人防工程设计审核意见书、初步设计环保审查意见书、节能设计审核意见书等）6、勘察、设计、监理、施工招标投标文件、中标通知书及工程施工合同（包括合同备案〉7、施工许可证〈包括总包及各参建单位〉说明：①以上资料均由业主提供，必须在工程正式开工前办理完毕，时间上应有连贯性。
②后期工程资料和以上资料中所涉及的“工程名称、单位名称、建筑面积” 要保持一致，如有不一致处要有相应的证明材料。
二、施工资料1.单位工程施工资料归档要求《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2014（2019年版）)《建筑工程资料管理规程》(JGJ/T 185 -2009)2.施工资料收集、整理要求内容齐全完整，字迹图样图表清楚，真实有效；编目清晰、查找方便。
整套单位工程施工资料要建立三级目录，有封面、页次总目录一一一分目录一一一子目录总目录一一是单位工程施工资料的全貌，总体情况的反映。
分目录一一是每一盒（册／本）资料情况的反映子目录一一是每一册／本内资料具体情况的反映3.几点共性要求：①现在计算机普遍应用于施工检测，试验数据的采集、存储、数据处理、报告编制和工程资料的整理。
应该注意检测，试验报告等资料的责任人，必须是亲笔签字，姓名不可采用计算机打印，否则，也就失去了追溯性。
②工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、兰黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如红色墨水、纯兰墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等：工程文件中文件材料幅面尺寸规格宜为A4幅面，图纸宜采用国家标准图幅。
③产品质量合格证、检验报告等若采用复印件时要与原件内容相符，在复印件上，注明原件存放处：加盖原件存放处的公章，标明经办人签字，保证资料的可追溯性。
地府房产土地使用证办理需要什么材料？
After walking on the muddy road, I don’t know how long, I’m slowly tired and confused.同学互助一起进步（页眉可删）地府房产土地使用证办理需要什么材料？办理土地使用证需要的材料有土地登记申请书、土地使用权利人身份证或户口册复印件、土地使用的权属证明材料、初始登记颁发的土地证书、建设用地批准书、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查。
一、地府房产土地使用证办理需要什么材料根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，应该按照土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理土地使用证。
办理土地使用证需要提交一下材料：1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料 (政府行文)4、初始登记颁发的土地证书5、建设用地批准书 (土地违法案件行政处罚决定书)6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
二、国有土地使用证如何补办：(一)出具书面申请和土地登记申请书;(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);(三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。
(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
三、国有土地使用证办理：1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。
其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
工程施工许可证应提交的材料清单
关于调整建筑工程施工许可申办材料的通知穗建筑[2007]548号
2007-10-25 11:32:14 来源：广州市建设委员会
县级市）建设局、各有关单位：
根据省建设厅《关于缴交工程定额测定费的通知》（粤建价函[2007]221号）以及省财政厅、省建设厅《关于新型墙体材料专项基金征收和使用管理有关问题的通知》（粤财综[2005]164号）的有关规定，并结合我委《关于新型墙体材料专项基金征收和使用管理的实施意见》（穗建筑[2007]483号）和《关于缴纳工程定额测定费的通知》（穗建筑[2007]502号）的相关要求，为保证工程定额测定费和新型墙体材料专项基金及时足额缴交财政，决定对我市建筑工程施工许可的申办材料进行调整，请各建设单位从2007年10月1日起按调整后的《建筑工程施工许可证》和《临时施工复函》申办材料清单（见附件）申请办理施工许可证和城建重点工程先行施工手续。
特此通知。
附件1
建筑工程施工许可证应提交的材料清单
附件2
装修工程施工许可证应提交的材料清单
附件3
道路开挖或管线工程施工许可证应提交的材料清单
附件4
建筑工程“临时施工复函”应提交的材料清单
附件5
道路开挖或管线工程“临时施工复函”应提交的材料清单。
苏州市建筑工程施工许可工作规程
苏州市建筑工程施工许可工作规程第一条依据《中华人民共和国建筑法》、建设部《建筑施工许可管理办法》（建设部第91号令）、《江苏省建筑工程施工许可管理实施办法》、《苏州市建筑市场管理办法》,制订本工作规程。
第二条申办施工许可证程序：(一）取得密码：建设单位到苏州市有形建筑市场窗口进行项目登记，取得项目密码（与招标、质监、安监申报密码相同）。
（二）上网申报：建设单位登陆苏州市建筑市场信息网(网址:/Jzsc/Index.aspx），点击页面上“建设工程施工许可管理系统”进入苏州建设局网站集群统一登入入口，使用统一的登录名JSDW和项目登记时领取的项目密码登录申报系统，按照程序中的步骤填报相关材料信息,确认上报。
网上申报成功后打印《建设工程施工许可申请表》，加盖建设单位公章及法人代表签章。
（三)材料接收：苏州市有形建筑市场窗口接受建设单位如下申报材料。
1。
《建设工程施工许可申请表》及经办人身份证（原件、复印件）；2。
建筑工程用地批准手续:(1）新建房工程提交《建设用地批准书》或《土地使用证》或《土地出让合同》(原件、复印件）；（2)单独发包的装饰装修工程及改扩建工程应提供产权证明文件（复印件1份）,属租赁的,还应提供房屋租赁合同及产权人同意本次装饰装修、幕墙、修缮及改建工程的证明文件；(3）装饰装修工程及改扩建工程涉及其他产权单位的公用部分的，应提交其他产权单位所有人签字的书面认可文件（原件各1份）。
3.《建设工程规划许可证》及《建设用地规划许可证》(原件、复印件）；4。
拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件的证明，施工范围内不含拆迁工程的，还应提供书面承诺(原件1份）；5.施工企业、监理企业中标通知书（包括招标备案表）及施工合同和首份经备案的劳务分包合同（施工合同备案表、专业合同备案表）（原件、复印件)；6。
施工图纸及技术资料，江苏省建筑工程施工图设计审查合格证（原件、复印件）;7。
施工组织设计（包括专项质量、安全施工组织设计和安全施工措施审查意见书）、质量、安全监督手续和安全生产许可证（原件、复印件）；8。
项目立项、规划选址、用地预审、用地报批、项目环评、建设用地规划许可证之间的相互关系
项目立项、规划选址、用地预审、用地报批、项目环评、建设用地规划许可证之间的相互关系1、项目立项实行审批制的项目，由项目单位持项目建议书批复文件和规划选址、用地预审、环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理可行性研究报告审批手续。
实行核准制的项目，由项目单位持规划选址、用地预审和环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理项目申请报告核准手续。
实行备案制的项目，由项目单位向发展改革部门申请办理项目备案手续。
2、规划选址实行审批制的项目，项目单位可在向发展改革部门报送项目建议书的同时，向规划部门申请规划选址。
实行核准制的项目，项目单位直接向规划部门申请规划选址。
实行审批制或核准制的项目，由规划部门核发建设项目选址意见书；实行备案制的项目，由规划部门出具拟用地的规划意见。
建设项目选址位于已经批准的控制性详细规划区域内的，规划部门可同时提供规划条件。
3、用地预审使用新增建设用地的，项目单位持建设项目选址意见书或规划意见等文件向国土房管部门申请建设项目用地的地质灾害危险性评估确认和用地预审。
建设项目选址位于本市地质灾害防治规划划定的历史灾害危险区域或者潜在灾害危险区域外的，不需要进行地质灾害危险性评估，由国土房管部门出具建设项目用地预审意见；建设项目选址位于本市地质灾害防治规划划定的历史灾害危险区域或者潜在灾害危险区域内的，项目单位需提供项目用地的地质灾害危险性评估报告，由国土房管部门出具建设项目用地预审意见。
使用存量国有建设用地的，项目单位可不办理用地预审。
4、用地报批项目单位持项目批准(或核准、备案)文件、规划选址、用地预审意见和土地测绘机构出具的土地勘测定界技术报告书等向国土房管部门申请办理用地报批手续。
建设项目用地涉及农用地转为建设用地或征收农村集体土地的，项目单位应按报批规定提供地质、矿产、林业、劳动保障部门审查意见等报批材料。
资料备齐后，由国土房管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定报有审批权的人民政府批准。
建设用地规划和批复
建设用地规划和批复篇一：土地证和建设用地规划许可证以及规划要点批复土地证和建设用地规划许可证以及规划要点批复，是进行房地产开发的前提，但是，这三个文件取得的先后顺序，有很大奥妙。
有经验的律师一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。
这三个文件涉及到国土部门和规划部门旷曰持久的权力斗争。
目前我国法律也没有很好的规范这个问题。
土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限(只是载明) ；建没用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批庋由规划部门领发，是确定土地使用强度指标的法律依据，容积率，建筑密庋，停车位西之置要求等指标都在忘个批复里体现出，包括小户型比例限利要术也会在这个文件中明确体现。
一块地，必须由规划部门核定规划要点，颁发了建设用地规划许可证(以下筒称地规证)之后，才能领取土地使用强度，才能计笄出土地出让金，才能在土地证上载明土地用途及年限：而很多地方国土部门在出让土地时根本不考虑规划，直接就整块出让了。
然后给别人办出商住用地使用权证。
这种让人无法理解的土地出让模式一度非常盛行，受让了土地的开发商，再去规划部门软磨硬泡，无论是修汉规划也好，还是根本没有规划也好，反正我的土地出让金是己经交了，剩下的事情你规划部门得犒定。
新城乡规划法第三十八条：在城市，镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市。
县人民改府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块位置。
使用性质，开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准。
核准，备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市。
县人民政府诚｝规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市。
县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
广州市建设项目报建指南
广州市建设项目报建指南根据广州市人民政府政务服务中心办事指南及相关规定，城市新建项目须取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《安全生产许可证》等证件。
一、建设项目选址意见书（市规划局）办理依据：1、《中华人民共和国城市规划法》第30条；2、《广东省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》第27条；3、《广州市城市规划条例》第16条。
办理条件：申请材料齐全、符合法定形式，且不存在《广州市城市规划局业务案件受理和送达制度暂行规定》第八条第（五）、（六）、（七）项规定的情形。
办理程序：1、申请人前往规划局窗口递交申请材料或在本站填写申请表单；2、规划局窗口现场审核，决定是否受理；不受理的，发不予受理告知书；同意受理的发受理回执；或：规划在线网站返回网上受理编号，并进行审核，决定是否受理；不受理的，发不予受理通知书；同意受理的发通知请申请人前往窗口递交图纸资料，窗口接收图纸并经初审后，正式立案办理；3、在规定审批时限内完成业务办理；4、规划局窗口发案。
报送资料：立案提交资料目录（资料按下列顺序装订）1．基本资料（1）.申请人的IC卡号，首次来我局办理业务的建设单位和个人，应当先申请IC卡。
查、审批时，应当包括规划编制和历次审查、修改过程的说明；整治规划申请设计条件、方案审查、审批时，应当包括申请的原因、项目建设要求、地块（2）.立案申请表。
（3）.申请函：说明申请办理的事项的基本情况、办理原因、办理基本要求和其他需要特别说明的事项，验收类业务要求写明报批情况及现场状况，其中城市规划、村镇规划审基本情况和其他需要特别说明的事项）。
（4）.授权委托书原件：除勘测信息类业务外，当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限。
（5）.申请人身份证明复印件：申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：①《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，企业法人还应当提交《企业法人经营执照》②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。
工程报监及工程法定前期资料
工程报监及工程法定前期资料清单
一、前期报监资料
1、报监申报表（按当地专用表）
2、建设工程规划许可证（甲方提供）
3、建设工程施工中标通知书
4、建设工程监理中标通知书（甲方提供）
5、总承包（专业承包）单位项目经理资质证书复印件(原件核对）
6、岩土工程勘察资料（甲方提供）
7、施工设计文件审查报告、施工图设计文件审查批准书、经设计审
查合格的施工图（甲方提供）
8、施工组织设计（含各分期专项施工方案）
9、人防审核意见书（《人防工程设计专项审查意见书》及经审查的
施工图一套或《防空地下室易地建设见书》。
（甲方提供）
10、按建设行政主管部门要求及工程特点需提供的其它资料
二、法定前期资料（资料需备一套复印件在现场，以备各种检查）
1、立项申请批复（甲方提供）
2、可行性研究报告及批复（甲方提供）
3、环境影响报告书，环境影响报告或环境影响登记（甲方提供）
4、建设用地批准书或土地使用证（甲方提供）
5、建设用地规划许可证（甲方提供）
6、建设工程规划许可证（甲方提供）
7、公安消防审核意见书（甲方提供）
8、施工图审查报告及备案表（甲方提供）
9、建筑节能设计审查备案登记表（甲方提供）
10、施工中标通知书
11、监理中标通知书（监理提供）
12、施工合同、分包合同
13、监理合同（监理提供）
14、质量监督登记表（甲方提供）
15、建设安全监督通知书（甲方提供）
16、建筑工程施工许可证（甲方提供）
17、各责任主体及分包单位资质文件
18、建设工程质量安全监督登记表
19、施工许可证
20、见证员证书。
广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表(一)
广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表（培训教材一）目录(上册)二00三年十月第一章工程建设前期法定建设程序资料第一节工程立项审批1立项申请报告批复(无表式）GD110012固定资产投资许可（无表式）GD11002第二节建设用地、规划审批1建设用地规划许可证（无表式）GD120012建设工程规划许可证（无表式）GD120023建设用地批准书或土地使用证（无表式）GD12003第三节环境保护审批1环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表（无表式)GD13001第四节设计文件审查1公安消防审核意见书（无表式)GD140012施工图审查准批书（无表式）GD14002第五节招、投标及合同审查1施工中标通知书（无表式）GD150012监理中标通知书（无表式）GD150023施工合同（无表式)GD150034监理合同(无表式）GD15004第六节工程报建审查1工程质量监督登记表（无表式）GD160012施工安全监督登记表（无表式)GD160023建筑工程施工许可证(无表式）GD16003第七节工程建设前期法定建设程序检查1工程建设前期法定建设程序检查表GD17001第二章施工过程质量控制技术资料第一节试(检）验报告一混凝土、砂浆及原材料1水泥物理性能检验报告GD21010012石板材检验报告GD21010023粉媒灰检验报告GD21010034防水材料检验报告（无表式）GD21010045外加剂检验报告GD21010056砂物理性能检验报告GD21010067碎石或卵石检验报告GD21010078混凝土拌和用水检验报告GD21010089混凝土配合比设计报告GD210100910混凝土试件抗折强度检验报告GD210101011混凝土抗压强度检验报告GD210101112砂浆试件抗压强度检验报告GD210101213混凝土抗渗等级检验报告GD210101314预拌混凝土出厂质量证明书GD210101415隔热材料检验报告GD2101015二钢材及钢构件1钢筋力学性能、工艺性能检验报告GD21020012钢型材力学及工艺性能检验报告GD21020023钢管力学及工艺性能检验报告GD21020034钢材化学成分检验报告GD21020045钢筋焊接接头检验报告GD21020056钢材焊接接头检验报告GD21020067钢筋机械连接接头拉伸检验报告GD21020078钢绞线检验报告GD21020089预应力混凝土用钢丝检验报告GD210200910锚具、夹具与连接器检验报告GD210201011金属硬度检验报告GD210201112高强度螺栓连接副紧固轴力检验报告GD210201213高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数检验报告GD210201314高强度螺栓连接副扭矩系数检验报告GD210201415紧固件机械性能验收报告2102015三墙体材料1蒸压加气混凝土砌块检验报告GD21030012轻集料混凝土小型空心砌块检验报告GD21030023普通混凝土小型空心砌块检验报告GD21030034蒸压灰砂砖检验报告GD21030045烧结普通砖检验报告GD21030056烧结多孔砖物理性能检验报告GD21030067烧结空心砖(或空心砌砖）物理性能检验报告GD21030078混凝土路面砖检验报告GD21030089外墙饰面砖粘结强度报告GD2103009四PVC、塑料、铝合金等1铝塑复合板检验报告GD21040012铝合金建筑型材检验报告GD21040023塑料给排水管材、管件性能检验报告(无表式）GD21040034PVC线槽线管进场检验报告（无表式）GD21040045硬聚氯乙烯塑料管材和管件用溶剂型胶粘剂进场检验报告（无表式）2104005 五结构现场检测1回弹法检测混凝土强度报告GD21050012钻芯法检测混凝土抗压强度报告GD21050023超声回弹综合法检测混凝土强度报告GD21050034超声法检测混凝土缺陷报告GD21050045贯入法检测砌筑砂浆抗压强度报告GD21050056钢结构超声波探伤检测报告（无表式）GD21050067钢结构磁粉探伤检测报告（无表式）GD21050078钢结构射线探伤检测报告(无表式）GD21050089钢结构渗透探伤检测报告(无表式）GD210500910钢网架点承载力试验报告（无表式）GD2105010六门窗、幕墙检测1建筑外窗物理性能检测报告（安全和功能检验资料）（无表式）GD21060012建筑外窗力学性能检测报告(安全和功能检验资料）（无表式）GD21060023建筑幕墙物理性能检测报告（安全和功能检验资料)（无表式）GD21060034建筑用硅酮结构密封胶相容性检测报告（无表式）GD21060045结构胶相容性检测试件说明（无表式)GD21060056建筑门窗五金配件检测报告GD21060067建筑玻璃产品质量检测报告GD21060078建筑材料导热系数检测报告GD21060089建筑用塑料外窗角强度检测报告GD2106009七岩土地基基础检（试）验1地基N标准贯入试验检测报告（无表式）GD21070012击实检验报告GD21070023土工试验报告GD21070034复合地基载荷试验检测报告（无表式）GD21070045地基土载荷试验检测报告(无表式）GD21070056基桩竖向抗压静载试验检测报告（无表式）GD21070067单桩竖向抗拔静载试验检测报告（无表式）GD21070078单桩水平抗压静载试验检测报告（无表式)GD21070089土层锚杆（或岩石锚杆）轴向抗拔试验报告（无表式）GD210700910地基动力触探试验检测报告（无表式)GD210701011基桩钻芯法试验检测报告(无表式）GD210701112基桩高应变法检测报告（无表式）GD210701213基桩发射波法检测报告（无表式)GD210701314基桩声波透射法检测报告(无表式）GD2107014八室内环境检测1民用建筑工程室内环境质量检测报告（安全和功能检验资料）（无表式）GD2108001 2民用建筑工程土壤氭浓度检测报告（安全和功能检验资料）（无表式)GD21080023建筑材料放射性核素检验报告(安全和功能检验资料)GD21080034建筑装饰装修材料有害物质含量检验报告（安全和功能检验资料）GD2108004九建筑设备1电线电缆进场检验报告（无表式）GD21090012漏电开关和空气断路器进场检验报告（无表式）GD21090023家用和类似用途插头插座（无表式）GD21090034DN25及以下的管道和阀门进场检验报告（无表式)GD21090045电梯检测报告（无表式）GD21090056自动扶梯、自动人行道检测报告(无表式）GD2109006第二节施工管理记录一施工单位用表1施工现场质量管理检查记录GD22010012单位工程开工申请报告GD22010023单位工程施工组织设计、施工方案（无表式）GD2201003 4设计图纸会审记录(一）GD22010045设计图纸会审记录(二)GD22010056设计变更洽商记GD22010067工程质量事故报告GD22010078工程质量事故（停工）通知GD22010089工程质量事故处理报告GD220100910工程复工通知书GD220101011工程中间验收交接记录GD220101112单位工程竣工图登记表GD220101213施工日志GD220101314工程总结(无表式)GD2201014二监理单位用表1工程开工复工报审表GD22020012施工组织设计(方案）报审表GD22020023分包单位资格报审表GD22020034报验申请表GD22020045工程款支付申请表GD22020056监理工程师回复单22020067工程临时延期申请表22020078费用索赔申请表GD22020089工程材料－构配件－设备报审表GD220200910工程竣工报验单GD220201011监理工程师通知单GD220201112工程暂停令GD220201213工程款支付证书GD220201314工程临时延期审批表GD220201415工程最终延期审批表GD220201516费用索赔审批表GD220201617监理工作联系单GD220201718工程变更单GD220201819旁站监理记录表GD2202019第三节施工过程记录一建筑工程1工程基线复核表GD23010012单位工程座标定位测量记录GD23010023分项公厕混凝嘎质量技术交底卡GD23010034主体施工沉降观测结果GD23010045基坑监测总报告（无表式）GD23010056基坑支护结构顶部水平位移结果表GD23010067基坑支护结构顶部沉降观测结果表GD23010078锤击沉管混凝土灌注桩工程施工工艺试验记录表GD23010089锤击沉管混凝土灌注桩工程施工记录表GD230100910内击式套管成孔灌注桩施工工艺试验记录表GD230101011内击式套管成孔灌注桩施工记录表GD230101112锤击混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录表GD230101213锤击混凝土预制桩、钢桩施工记录表GD230101314静压混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录表GD230101415静压混凝土预制桩、钢桩施工记录表GD230101516挖孔桩成孔检查记录GD230101617钻(冲、挖)孔桩钢筋笼安装隐藏验收记录表GD230101718钻（冲）孔桩成孔施工记录GD230101819护壁泥浆质量检查记录GD230101920（钻）冲孔桩隐藏验收记录GD230102021地下连续墙隐蔽验收记录GD230102122沉井下沉完毕检查记录GD230102223钻（冲）孔桩地下连续墙灌注水下混凝土记录GD230102324人工挖孔灌注桩施工资料汇总表GD230102425钻（冲）孔灌注桩施工资料汇总表GD230102526水泥土搅拌桩施工记录表GD230102627水泥土搅拌桩供灰记录表GD230102728水泥土搅拌桩施工记录汇总表GD230102829水泥土搅拌桩轻便触探检验记录表GD230102930地基基坑（槽）开挖、施工检查记录GD GD230103031地基基坑（槽）回填施工检查记录GD230103132土方开挖后桩基础复核及桩质量检查表GD230103233混凝土搅拌质量记录表GD230103334混凝土坍落度检测记录表GD230103435混凝土养护情况记录表GD230103536砂浆试件抗压强度检验报告GD230103637砂浆试块核查汇总表及混凝土试块核查汇总表GD230103738混凝土试块试验结果汇总表GD230103839砂浆试块试验结果汇总表GD230103940混凝土抗压强度计算表GD230104041砂浆抗压强度计算表GD230104142钢材质保核查记录表GD230104243钢筋焊接试验报告汇总表GD230104344水泥质保单、复试单汇总表GD230104445粗(细）骨科合格证、试验报告汇总表GD230104546砖合格证、试验报告汇总表GD230104647预应力筋张拉原始记录表GD230104748烟气（风）道工程检查记录表（安全和功能检验资料）GD2301048 49地下室防水效果检查记录表（安全和功能检验资料）GD230104950屋面泼水、淋水、蓄水试验记录表（安全和功能检验资料）GD230105051厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面淋水、蓄水试验记录表（安全和功能检验资料)GD230105152建筑物垂直度、标高、全高测量记录表（安全和功能检验资料）GD230105253建筑物沉降观测记录表(安全和功能检验资料）GD230105354高强度螺栓连接检副施工质量检查记录表GD230105455网架高强度螺栓连接检查记录表GD230105556钢结构吊装记录表GD230105657焊缝外观质量检查记录表GD230105758网架工程挠度测量记录表GD230105859幕墙防雷接地电阻测试记录表GD230105960玻璃幕墙结构胶粘结剥离试验记录表GD230106061密封胶、密封材料和衬垫材料检查验收记录表GD230106162混凝土后浇带施工检查记录GD230106263工种（工序）间交接质量检查记录表GD230106364土建隐蔽工程质量验收记录表GD2301064二建筑设备安装工程（一）通用表格1安装工程中间验收交接记录GD23020012安装工程设备及主要材料产品质量证明文件汇总表GD23020023安装工程分部（子分部）工程设备及主要材料进场监理检查记录GD23020034安装工程重要材料进场抽检报告汇总表GD23020045设备开箱检查记录GD23020056安装工程检测计量器具一览表GD23020067安装隐蔽工程验收记录GD23020078水箱满水试验记录GD23020089密闭水箱(灌）水压试验记录GD230200910阀门安装前试验记录GD230201011管道焊接检查记录GD230201112管道焊接检查记录GD230201213管道系统冲洗记录GD230201314水泵安装记录GD230201415水泵检查试运转记录GD2302015（二）建筑给、排水及采暖工程1卫生器具满水和通水试验记录（安全和功能检验资料)GD23020162生活给水消毒记录GD23020173室内消火栓试射试验记录(安全和功能检验资料）GD23020184室内排水管道灌水试验记录（安全和功能检验资料）GD23020195室内排水管道通球试验记录(安全和功能检验资料）GD23020206室外排水管道灌水试验及通水试验记录（安全和功能检验资料）GD23020217管道通水试验记录GD23020228采暖管道系统试运行和调试记录GD23020239锅炉安装质量控制单台用册（无表式，此部分表格应符合技术监督部门要求）GD2302024（三）建筑电气安装工程1电缆敷设记录GD23020252直埋电缆敷设记录GD23020263高压电气装置交接试验记录（无表式)GD23020274漏电保护器模拟漏电测试记录GD23020285柴油发电机空载试运行和负载试运行记录GD23020296防雷引下线连接记录GD23020307电气线路绝缘强度测试记录GD23020318电气接地电阻测试记录（安全和功能检验资料）GD23020329大型灯具牢固性试验记录（安全和功能检验资料）GD230203310建筑物照明通电试运行记录GD230203411电气设备送电验收记录GD2302035（四）电梯安装工程1电力驱动的曳引式（或强制式）电梯安装质量控制机验收资料单台用册GD2302036 2自动扶梯、自动人行道安装质量控制及验收资料单台用册GD23020373液压式电梯安装质量控制及验收资料单台用册GD23020384电梯安装工程施工技术管理及验收资料分部用册GD2302039（五）通风与空调安装工程1风管制作检查记录GD23020402风管安装检查记录GD23020413分管漏光、漏风量测试记录GD23020424制冷系统器密性、真空、充制冷剂及吹污试验记录GD23020435风机盘管检查试验记录GD23020446凝结水盘及管道充水试验记录GD23020457冷却塔安装记录GD2302046（六）智能建筑工程1智能建筑分部工程施工现场质量管理检查记录GD23020472智能建筑设备（单元）单体检测调试记录GD23020483智能建筑系统工程检测调试记录GD23020494智能建筑系统试运行记录GD23020505智能建筑系统工程观感质量检查验收记录GD23020516智能建筑系统工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录GD23020527智能建筑系统工程质量控制资料核查记录GD23020538智能建筑系统工程验收相关项目结论汇总表GD23020549智能建筑分项（子系统）工程质量验收记录GD230205510智能建筑子分部(系统)工程质量验收记录GD2302056（七）燃气工程1燃气阀门试压记录GD23020572燃气管道样板房施工记录GD23020583燃气实施隐蔽工程施工记录GD23020594燃气管道连接施工记录GD23020605燃气管道（设备）防腐施工记录GD23020616燃气管道吹扫试压记录GD23020627燃气设备调试记录GD2302063第四节各检验批质量验收记录一地基与基础工程（一）无支护土方1土方开挖工程检验批质量验收记录表GD24010012土方回填工程检验批质量验收记录表GD2401002（二）有支护土方1排桩墙支护工程检验批质量验收记录表（重复使用钢板桩)(Ⅰ)GD2401003 2排桩墙支护工程检验批质量验收记录表(重复使用钢板桩）（Ⅱ)GD2401004 3降水与排水工程检验批质量验收记录表GD24010054混凝土灌注桩钢筋笼制作工程检验批质量验收记录表GD24010065地下连续墙工程检验批质量验收记录表GD24010076锚杆及土钉墙支护工程检验批质量验收记录表GD24010087加筋水泥土桩墙支护工程检验批质量验收记录表GD24010098沉井与沉箱工程检验批质量验收记录表GD24010109钢或混凝土内支撑工程检验批质量验收记录表GD240101110支护工程钢腰粱、混凝土腰粱检验批质量验收记录表GD2401012（三）地基及基础处理1灰土地基工程检验批质量验收记录表GD24010132砂和砂石地基工程检验批质量验收记录GD24010143土工合成材料地基工程检验批质量验收记录表GD24010154粉煤灰地基工程检验批质量验收记录表GD24010165墙夯地基工程检验批质量验收记录表GD24010176振冲地基工程检验批质量验收记录表GD24010187砂石桩地基工程检验批质量验收记录表GD24010198预压地基工程检验批质量验收记录表GD24010209高压喷射注浆地基工程检验批质量验收记录表GD240102110土和灰土挤密桩复合地基工程检验批质量验收记录表GD240102211注浆地基工程检验批质量验收记录表GD240102312水泥粉煤灰碎石桩复合地基工程检验批质量验收记录表GD240102413夯实水泥土桩复合地基工程检验批质量验收记录表GD240102514水泥土搅拌桩地基工程检验批质量验收记录表GD2401026（四）桩基1非预应力混凝土预制桩制作工程检验批质量验收记录表GD24010272非预应力混凝土预制桩质量检查及外观质量检验批验收记录表GD2401028 3先张法预应力混凝土管桩质量检查及外观质量检验批验收记录表GD2401029 4钢桩（成品)外观质量检验批验收记录表GD24010305锤击、静压混凝土预制桩工程检验批质量验收记录表GD24010316锤击、静压钢桩工程检验批质量验收记录表GD24010327混凝土灌注桩钢筋笼制作工程检验批质量验收记录表GD24010338混凝土灌注桩工程验收批质量验收记录表GD2401034立项申请报告批复(无表式)GD11001建设单位按工程隶属关系向县(区）级以上政府计划行政主管部门提出立项申请，取得批准立项文件。
新广西省建筑工程资料管理软件表格大全目录
广西省建筑工程资料管理软件表格大全目录一、广西规范A 非检验批表格第一章工程建设前期法定建设程序资料第一节工程立项审批1.立项申请报告批复(无表式)2.固定资产投资许可(无表式)第二节建设用地、规划审批1.建设用地规划许可证(无表式)2.建设工程规划许可证(无表式)3.建设用地批准书或土地使用证(无表式)第三节环境保护审批1.环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表(无表式)第四节勘察设计文件(无表式)1.公安消防审核意见书(无表式)2.施工图审查报告(无表式,可输入)3. 岩土工程勘察报告(无表式)第五节招、投标及合同审查1.施工中标通知书(无表式)3.建设工程勘察合同(一)3.建设工程勘察合同(二)4.建设工程设计合同6. 建设工程施工合同7. 建筑装饰工程施工合同(甲种本)8. 建筑装饰工程施工合同(乙种本)9. 商品房买卖合同第六节工程报监、报建审查1.建设工程质量监督登记书2.建设工程安全监督登记书3.建筑工程施工许可证(无表式)4. 单位工程质量监督工作方案5. 建设工程质量管理体系登记表第七节资质审查1.勘察单位资质证书(无表式)2. 设计单位资质证书(无表式)3. 施工单位资质证书(无表式)4. 监理单位资质证书(无表式)5. 施工图审查机构资质证书(无表式)6. 装饰公司资质证书(无表式)第二章施工过程质量控制技术资料第一节试(检)验报告一、混凝土、砂浆及原材料1.水泥物理性能检验报告2.石板材检验报告3.粉煤灰检验报告4.防水材料检验报告(无表式)5.外加剂检验报告6.砂物理性能检验报告7.碎石或卵石检验报告8.混凝土拌和用水检验报告9.混凝土配合比设计报告10.混凝土试件抗折强度检验报告11.混凝土抗压强度检验报告12.砂浆试件抗压强度检验报告13.混凝土抗渗等级检验报告14.预拌混凝土出厂质量证明书15.隔热材料检验报告二、钢材及钢构件1.钢筋力学性能、工艺性能检验报告2.钢型材力学及工艺性能检验报告3.钢管力学及工艺性能检验报告4.钢材化学成分检验报告5.钢筋焊接接头检验报告6.钢材焊接接头检验报告7.钢筋机械连接接头拉伸检验报告8.钢绞线检验报告9.预应力混凝土用钢丝检验报告10.锚具、夹具与连接器检验报告11.金属硬度检验报告12.高强度螺栓连接副紧固轴力检验报告13.高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数检验报告14.高强度螺栓连接副扭矩系数检验报告15.紧固件机械性能验收报告三、墙体材料1.蒸压加气混凝土砌块检验报告2.轻集料混凝土小型空心砌块检验报告3.普通混凝土小型空心砌块检验报告4.蒸压灰砂砖检验报告5.烧结普通砖检验报告6.烧结多孔砖物理性能检验报告7.烧结空心砖(或空心砌砖)物理性能检验报告8.混凝土路面砖检验报告9.外墙饰面砖粘结强度报告四、PVC、塑料、铝合金等1.铝塑复合板检验报告2.铝合金建筑型材检验报告3.塑料给排水管材、管件性能检验报告(无表式)4.PVC线槽线管进场检验报告(无表式)5.硬聚氯乙烯塑料管材和管件用溶剂型胶粘剂进场检验报告(无表式)五、结构现场检测1.回弹法检测混凝土强度报告2.钻芯法检测混凝土抗压强度报告3.超声回弹综合法检测混凝土强度报告4.超声法检测混凝土缺陷报告5.贯入法检测砌筑砂浆抗压强度报告6.钢结构超声波探伤检测报告(无表式)7.钢结构磁粉探伤检测报告(无表式)8.钢结构射线探伤检测报告(无表式)9.钢结构渗透探伤检测报告(无表式)10.钢网架节点承载力试验报告(无表式)六、门窗、幕墙检测1.建筑外窗物理性能检测报告(安全和功能检验资料)(无表式)2.建筑外窗力学性能检测报告(安全和功能检验资料)(无表式)3.建筑幕墙物理性能检测报告(安全和功能检验资料)(无表式)4.建筑用硅酮结构密封胶相容性检测报告(无表式)5.结构胶相容性检测试件说明(无表式)6.建筑门窗五金配件检测报告7.建筑玻璃产品质量检测报告8.建筑材料导热系数检测报告9.建筑用塑料外窗角强度检测报告七、岩土地基基础检(试)验1.地基N标准贯入试验检测报告(无表式)2.击实检验报告3.土工试验报告4.复合地基载荷试验检测报告(无表式)5.地基土载荷试验检测报告(无表式)6.基桩竖向抗压静载试验检测报告(无表式)7.单桩竖向抗拔静载试验检测报告(无表式)8.单桩水平抗压静载试验检测报告(无表式)9.土层锚杆(或岩石锚杆)轴向抗拔试验报告(无表式)10.地基动力触探试验检测报告(无表式)11.基桩钻芯法试验检测报告(无表式)12.基桩高应变法检测报告(无表式)13.基桩反射波法检测报告(无表式)14.基桩声波透射法检测报告(无表式)八、室内环境检测1.民用建筑工程室内环境质量检测报告(安全和功能检验资料)(无表式)2.民用建筑工程土壤氡浓度检测报告(安全和功能检验资料)(无表式)3.建筑材料放射性核素检验报告(安全和功能检验资料)4.建筑装饰装修材料有害物质含量检验报告(安全和功能检验资料)九、建筑设备1.电线电缆进场检验报告(无表式)2.漏电开关和空气断路器进场检验报告(无表式)3.家用和类似用途插头插座(无表式)4.DN25及以下的管道阀门进场检验报告(无表式)5.电梯检测报告(无表式)6.自动扶梯、自动人行道检测报告(无表式) 第二节施工管理记录一、施工单位管理用表1.施工现场质量管理检查记录2.开工申请、开工令3.施工组织设计、施工方案4.图纸会审记录5.设计变更洽商记录6.设计变更7.设计交底会议纪要8.建设工程质量事故报告单9.工程质量事故停工通知10.工程质量事故复工通知11.单位工程竣工图登记表12.施工日志13.地基、基桩工程质量验收监督通知书14.基础工程质量验收监督通知书15. 主体结构工程质量验收监督通知书16. 线路敷设工程质量验收监督通知书17. 工程竣工验收监督通知书18. 增减工程记录19. 签证单20. 生产班组自检记录表21. 材料采购计划表23. 项目大事记24. 施工进度计划分析二、监理用表A 承包单位用表1.工程开工复工报审表2.施工组织设计(方案)报审表3.分包单位资格报审表4.报验申请表5.工程款支付申请表6.监理工程师通知回复单7.工程临时延期申请表8.费用索赔申请表9.材料、构件、设备报审表10.工程竣工报验单12.砂浆配合比申请单13.砼配合比申请单15.工程资料总目录卷汇总表16.工程资料移交书17.城市建设档案移交书18.城市建设档案缩微品移交书19.旁站监理记录表21. 工程技术文件报审表23. 施工任务单24. 砼浇筑申请报告单25. 拆模申请报告26. 工程变更单27. 签证单38. 施工进度计划申报表41. 施工测量放线报验单42. 建筑材料报验单43. 进场设备报验单44. 工程报验单45. 工程复工报审表46. 工程材料报验单、配合比报告索引48. 月工程计量申报表49. 工程变更费用申请表51. 建设工程质量事故报告书52. 工程质量事故处理方案报审单B 监理单位用表28. 监理工程师通知单29. 工程暂停令30. 工程款支付证书31. 工程临时延期审批表32. 工程最终延期审批表33. 费用索赔审批表34. 监理工作联系单36. 监理旁站记录47. 隐蔽工程各专业会签单暨混凝土浇捣令54. 延长工期审批表55. 费用索赔审批表56. 竣工移交证书60. 监理工作日记三、监督单位用表1. 工程质量整改通知书2. 工程局部暂停施工通知书。
建设用地规划许可证建设用地批准书和土地证区别
建设用地规划许可证建设用地批准书和土地证区别 The following text is amended on 12 November 2020.《建设用地规划许可证》《建设用地批准书》《国有土地使用证》三者区别《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后．由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。
按照国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发。
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
■三者的区别1.作用不同。
《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等；《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性；《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。
2.颁发的部门不同。
《建设用地规划许可证》——规划部门；《建设用地批准书》——国土部门；《国有土地使用证》——国土部门。
3.颁发的对象不同。
《建设用地规划许可证》——建设单位；《建设用地批准书》——建设单位或个人；《国有土地使用证》——产权单位或个人。
4.领取的时间不同。
《建设用地规划许可证》——征收土地前；《建设用地批准书》——项目建设前；《国有土地使用证》——项目建成以后。
一、建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
核发建设用地规划许可证的目的在于确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益，没有此证的用地单位属非法用地。
上海市房屋土地管理局关于使用建设用地批准书的通知
上海市房屋土地管理局关于使用建设用地批准书的通知文章属性•【制定机关】上海市房屋土地管理局•【公布日期】1996.02.05•【字号】沪房地用[1996]101号•【施行日期】1996.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文上海市房屋土地管理局关于使用建设用地批准书的通知（沪房地用[1996]101号）浦东新区综合规划土地局，各区、县规划(房屋)土地局、土地局，崇明县建委；各区、县房产局；本局有关处室、事业单位：为加强建设用地的全程管理，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十八条规定和国家土地管理局《关于正式使用建设用地批准书的通知》((1993)国土(建)字第49号)精神，结合本市建设用地管理的实际情况，决定从今年三月一日起，本市建设用地正式使用国家土地管理局统一印制的建设用地批准书，作为工程项目建设期内使用土地和工程竣工验收后换发房地产权证的法律凭证之一。
现就使用建设用地批准书的有关问题通知如下：一、申领条件1、建设单位申请征用集体所有土地，经市或区、县人民政府批准征用土地通知后，应办理征地补偿、动拆迁和劳动力安置等手续，凭签订的征地费包干和补偿安置协议书申领建设用地批准书；乡镇村建设使用集体所有土地，参照征用土地办理；划拨使用国有土地，经市或区、县人民政府批准划拨使用国有土地通知后，应办理居民和单位房屋动拆迁、安置补偿等手续，凭房屋拆迁许可证申领建设用地批准书。
2、建设单位申请用地经市或区、县人民政府批准后，应尽快办理征地费包干和补偿动拆迁安置等手续，一年内未办理手续的，原批准用地机关可撤销原批准用地文件。
二、填发机关建设用地批准书由市或区、县土地管理部门负责填发。
市审批的建设用地由市房地局建设用地处承办。
其中区、县属建设项目用本区、县单位土地的，可以由区、县局建设用地科负责填发；区、县审批的建设用地，由区、县局建设用地科填发。
填发时间为建设用地正式使用之日，用地单位必须按照批准的用地范围、数量、用途使用土地。