广州市国有土地使用权转让合同(公开交易方式)

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国有产权进场交易转让合同6篇

国有产权进场交易转让合同6篇第1篇示例：国有产权进场交易转让合同甲方：_____（以下简称甲方）乙方：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国国有土地使用权出让合同》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就国有产权进场交易转让达成如下协议：一、交易标的1.1 甲方为其持有的国有产权进行进场交易转让，具体标的为____（标的具体描述）。

1.2 乙方同意购买甲方所持有的国有产权，双方约定转让价格为____（转让价格）。

二、交易条件2.1 乙方同意按照约定的转让价格支付给甲方，转让款项应一次性支付完成。

2.2 甲方应在收到转让款项后，办理相关手续将国有产权转让给乙方。

2.3 乙方应按照国家相关法律法规，承担甲方转让产权后所产生的一切权利和义务。

三、责任与义务3.1 甲乙双方保证其向对方提供的一切资料真实、完整，不存在虚假记载或者重大遗漏。

3.2 甲方保证其所转让的国有产权不存在任何权属纠纷或者限制转让的情况，如果因此导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.3 乙方应按照本合同的约定支付转让款项，否则甲方有权解除本合同。

3.4 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务终止。

四、违约处理4.1 若一方违反本合同的任何约定，导致另一方遭受损失的，应赔偿其相应的损失。

4.2 若一方严重违约，致使本合同无法履行的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、附则5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

5.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____日期：_____第2篇示例：国有产权进场交易转让合同甲方：（转让方）乙方：（受让方）丙方：（监管方）鉴于甲方是国有产权转让方，乙方是购买方，为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守，并共同爱护和维护国有资产，确保国有资产不受损害。

一、产权转让标的1. 甲方转让的产权包括（但不限于）土地使用权、房屋、设备、机器、车辆、无形资产等。

有关国有土地使用权收购合同范本6篇

有关国有土地使用权收购合同范本6篇篇1国有土地使用权收购合同范本甲方：（出让方名称）（以下简称甲方）住所：（住所地址）乙方：（收购方名称）（以下简称乙方）住所：（住所地址）鉴于，甲方拥有（土地使用权证号）的国有土地使用权，现有意将该土地使用权出让给乙方进行收购，并经双方协商一致，达成如下合同：第一条土地使用权转让条件1.1 甲方将（土地使用权证号）的国有土地使用权转让给乙方，该土地位于（土地具体位置），具体面积为（土地面积）平方米。

1.2 乙方已支付土地使用权转让金（金额）（大写）作为甲方的土地使用权转让金。

第二条土地使用权转让流程2.1 甲方和乙方在签订本合同生效后，应及时向当地国土资源部门办理相关手续，确保土地使用权转让的合法有效。

2.2 甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，提供所需资料和证明，并确保手续顺利完成。

第三条土地使用权转让费用3.1 土地使用权转让金为（金额）（大写），乙方应在签订本合同后的（付款期限）内支付至甲方指定账户。

3.2 乙方须自行承担土地使用权转让过程中的所有税费和相关转让费用。

第四条土地使用权权利与义务4.1 乙方自土地使用权转让完成之日起，享有土地使用权产生的一切权利和利益，并应按照国家相关法律法规使用土地。

4.2 乙方应严格遵守土地使用权的规定，不得私自转让、出租或以其他方式转让土地使用权。

第五条合同解除和违约责任5.1 在本合同有效期内，任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

5.2 若因不可抗力导致不能履行合同的一方，应及时通知对方，并协商解决方案。

第六条合同变更和终止6.1 任何一方需终止或变更合同内容的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。

6.2 未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的法律责任。

第七条合同争议解决方式7.1 因合同履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

国有土地买卖合同协议书范本

国有土地买卖合同协议书范本尊敬的各位当事人：根据《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让办法》等相关法律法规，为明确双方权益，保障各方合法权益，特订立本国有土地买卖合同协议书（以下简称“本协议书”），以资共同遵守。

具体内容如下：一、土地信息1. 出让方：_________________________2. 受让方：_________________________3. 土地位置：_________________________4. 土地面积：_________________________5. 土地用途：_________________________6. 土地出让时限：_________________________7. 土地使用年限：_________________________8. 土地价款：_________________________二、协议条款1. 交易方式：_________________________2. 付款方式：_________________________3. 交付标的物时间及方式：_________________________4. 交易条件：_________________________5. 保证金：_________________________6. 违约责任：_________________________7. 审查及批准：_________________________8. 租赁权利的安排：_________________________9. 附加条款：_________________________三、权利和义务1. 出让方的权利和义务：（1）按照国家法律制度提供土地出让文件及相关手续；（2）保证所提供信息真实、准确、合法；（3）按约定的时间和方式向受让方交付土地使用权；（4）保证土地所有权清晰，并具备合法出让土地使用权的资格。

广州市土地划拨处置规定

国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定第二条国有企业实行公司制改造、组建企业集团、股份合作制改组、租赁经营和出售、兼并、合并、破产等改革，涉及的划拨土地使用权管理，应当遵守本规定。

第三条国有企业使用的划拨土地使用权，应当依法逐步实行有偿使用制度。

对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取国有土地使用权出让、国有土地租赁、国家以土地使用权作价出资（入股）和保留划拨用地方式予以处置。

本规定所称国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。

地租赁合同经出租方同意后可以转让，改变原合同规定的使用条件，应当重新签订土地租赁合同。

签订土地租赁合同和转让土地租赁合同应当办理土地登记和变更登记手续。

租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。

本规定所称国家以土地使用权作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。

第四条国家根据需要，可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理。

被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭授权书，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资（入股）或租赁等方式配置土地，企业应持土地使用权经营管理授权书和有关文件，按规定办理变更土地登记手续。

第五条企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列情形之一的，应当采取出让或租赁方式处置：（一）国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的；（二）国有企业改组为股份合作制的；（三）国有企业租赁经营的；（四）非国有企业兼并国有企业的。

第六条国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以出让方式处置。

国有土地使用权转让合同书(公开交易)

国有土地使用权转让合同书（公开交易）第一条订立合同双方当事人转让方（以下简称甲方）：_________法定代表人：_________委托代理人：_________受让方（以下简称乙方）：_________法定代表人：_________委托代理人：_________甲方根据《_________》的有关规定，在_________房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经_________房地产交易中心确认，成为竞得人。

为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。

第二条转让土地基本情况1、国有土地使用证号：_________2、国有土地使用权出让合同书号：_________3、地号：_________4、土地所在位置：_________5、土地用途：_________6、土地面积：_________平方米7、建筑面积：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8、现状：已三通一平，有_________套（户）需回迁安置，回迁安置总面积为_________平方米，其中，回迁住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回迁日期为_________年_________月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_________元。

9、抵押情况：_________第三条公开交易情况和结果1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权2、公开交易期限：_________3、成交确认书编号：_________4、转让份额：_________5、成交价格：人民币_________元，大写人民币_________元整。

第四条甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。

第五条甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方，乙方同意接受。

广州市人民政府批转市国土房管局《关于进一步规范我市国有土地有偿使用的意见(试行)》的通知

广州市人民政府批转市国土房管局《关于进一步规范我市国有土地有偿使用的意见(试行)》的通知文章属性•【制定机关】广州市人民政府•【公布日期】2005.08.19•【字号】穗府[2005]36号•【施行日期】2005.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文广州市人民政府批转市国土房管局《关于进一步规范我市国有土地有偿使用的意见（试行）》的通知（穗府[2005]36号）各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构：现将市国土房管局《关于进一步规范我市国有土地有偿使用的意见（试行）》批转给你们，请遵照执行。

执行中遇到的问题，请迳向市国土房管局反映。

广州市人民政府二○○五年八月十九日关于进一步规范我市国有土地有偿使用的意见（试行）市人民政府：为防止国有土地资产流失，规范我市国有土地有偿使用工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规规定及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004）28号）精神，结合我市实际，提出以下意见：一、须实行土地有偿使用的情形除符合国土资源部《划拨用地目录》或国家、省、市有关规定可划拨供地的项目按划拨方式供地外，其余项目用地有下列情形的，均须按规定实行土地有偿使用：（一）已批准或新批准使用但未办土地出让手续的建设用地；（二）原划拨用地上发生了新建、扩建、加建、改建或用途变更（含临时建筑和临时用途变更）的；（三）原划拨用地或地上建筑物发生权属转移的；（四）1993年1月1日后发生（二）、（三）种情形但按规定办理土地有偿使用手续的。

二、土地有偿使用的方式土地有偿使用以国有土地使用权出让为主，国有土地租赁为其中一个补充方式。

国有企业改制中原划拨用地按规定符合租赁处置条件，以及原划拨用地上的临时建筑或临时变更用途的，可以实行国有土地租赁；新批准使用的建设用地，仍应以国有土地出让为主；经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。

国有土地使用权转让合同范本(完整版)

合同编号：YT-FS-6575-36国有土地使用权转让合同范本(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity国有土地使用权转让合同范本(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。

文档可根据实际情况进行修改和使用。

国有土地使用权转让合同范本一第一条订立合同双方当事人转让方(以下简称甲方)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受让方(以下简称乙方)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方根据《_____》的有关规定，在_____房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经_____房地产交易中心确认，成为竞得人。

为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。

第二条转让土地基本情况1、国有土地使用证号：_____2、国有土地使用权出让合同书号：_____3、地号：_____4、土地所在位置：_____5、土地用途：_____6、土地面积：_____平方米7、建筑面积：_____平方米，其中：非住宅_____平方米，住宅_____平方米。

8、现状：已三通一平，有_____套(户)需回迁安置，回迁安置总面积为_____平方米，其中，回迁住宅_____平方米，非住宅_____平方米，回迁日期为_____年_____月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_____元。

国有土地使用权转让合同范本

国有土地使用权转让合同范本国有土地使用权转让合同范本1转让方：________________(甲方)受让方：________________(乙方)甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国____镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《天津XX土地管理办法》等有关法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则订立本合同。

第一条甲方依据本合同转让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。

地下资源、埋藏物____市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围。

第二条甲方将位于________区________号宗地土地使用权有偿转让给乙方(具体位置见附图)。

甲方转让给乙方的土地使用权总面积为：________平方米，其中1.共有土地使用权面积为：________平方米，其中分摊土地面积________平方米;2.独自土地使用权面积为：________平方米。

土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。

土地用途为：________。

第三条乙方应于________年____月____日前向甲方支付土地使用权转让金元(美元)。

甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权。

甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷，该宗土地无他项权和法院查封等情况。

第四条本协议签订后____日内双方依据有关土地法规的规定，到________土地局办理土地使用权登记过户手续，乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取《中华人民共和国国有土地使用证》。

第五条本宗土地涉及《________区国有土地使用权有偿出让合同(________字第________号)》(见附件)所规定的受让方权利、义务关系一并转移，乙方承担________字第________号出让合同中受让方的原有权利和义务。

电子监管号国有建设用地使用权出让合同

电子监管号：国有建设用地使用权出让合同（天河区大观路东侧AT地块）合同编号：国有建设用地使用权出让合同本合同双方当事人：出让人：；通讯地址：；邮政编码： 510030 ；电话：；传真：；开户银行：；账号：。

受让人：；通讯地址：；邮政编码：；电话：；传真：；开户银行：；账号：。

第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。

第三条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。

第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳第四条本合同项下出让宗地编号为，宗地总面积大写壹拾肆万零贰佰柒拾伍平方米（小写140275平方米），其中出让宗地面积为大写壹拾贰万贰仟叁佰贰拾伍平方米（小写122325平方米）。

本合同项下的出让宗地坐落于天河区大观路东侧。

本合同项下出让宗地的平面界址为∕；出让宗地的平面界址图见附件1。

本合同项下出让宗地的竖向界限以∕为上界限，以∕为下界限，高差为∕米。

出让宗地竖向界限见附件2。

出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。

第五条本合同项下出让宗地的用途为新闻出版用地（082）、文体娱乐用地（085）。

第六条出让人同意由广州市天河区土地开发中心在（土地成交之日起6个月内）年月日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第( 二 )项规定的土地条件：（一）场地平整达到∕；周围基础设施达到∕；（二）现状土地条件场地未平整，按现状交地。

广州市国有土地使用权转让合同合同版本

广州市国有土地使用权转让合同合同版本合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让广州市国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地使用权基本情况1.1 地块位置：_______1.2 地块面积：_______平方米（以下简称“该地块”）1.3 土地用途：_______1.4 土地使用权性质：_______1.5 土地使用权终止日期：_______第二条转让土地使用权的范围和条件2.1 甲方同意将该地块的国有土地使用权转让给乙方。

2.2 乙方同意按照本合同的约定受让该地块的国有土地使用权。

2.3 甲方应保证其向乙方转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并保证该土地使用权能够依法过户到乙方名下。

第三条转让价格及支付方式3.1 双方确认，该地块的国有土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于办理土地使用权过户手续完毕之日起_______日内支付给甲方。

3.3 乙方支付转让价格的方式为：_______（现金/转账等）。

第四条土地使用权的过户4.1 甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理该地块国有土地使用权的过户手续。

4.2 乙方应按照甲方的合理要求，提供办理土地使用权过户所需的全部文件、资料和证明。

4.3 因办理土地使用权过户所产生的一切费用，由乙方承担。

第五条违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

广州市人民政府办公厅关于规范我市国有企业土地资产处置的指导意见

广州市人民政府办公厅关于规范我市国有企业土地资产处置的指导意见为加强我市国有企业土地资产管理，规范我市国有企业土地资产处置行为，防止国有资产流失，根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部令第32号）等法律、法规和有关政策，经市人民政府同意，现提出以下意见。

一、适用范围（一）本意见适用于广州市人民政府履行出资人职责的国有及国有控股企业、国有实际控制企业（以下简称市属企业）及其下属各级国有及国有控股企业、国有实际控制企业（市属企业及其下属各级国有及国有控股企业、国有实际控制企业以下统称企业）的土地资产处置工作。

（二）本意见所称土地资产是指企业拥有土地使用权（含原划拨用地）的土地及其附着物（含地下建筑物），含境外土地资产。

（三）本意见所称土地资产处置，是指企业对拥有的土地资产部分或者全部转让给自然人、法人或者其他组织，或以企业股权转让、土地使用权作价入股、合资合作等方式使土地国有权益发生变化的行为。

二、基本原则企业的土地资产处置应坚持公开、公平、公正的原则；坚持政府引导与市场运作相结合的原则；坚持经济效益与社会效益相结合的原则。

三、规范管理（一）国资监管机构建立企业土地资产数据库，实施动态监控，并通过统筹管理，提升企业土地资产的使用价值，进一步完善我市企业土地资产管理体系。

（二）市属企业在土地资产处置工作中按照国有资产管理相关规定需要报告的，应根据资产管理关系报告市国资监管机构（包括市国资委、财政局、文资办等，下同）。

其中，国有控股企业、国有实际控制企业由市国资监管机构委派的股东代表或者董事组织报告。

（三）市属企业要根据实际情况制定企业内部土地资产处置管理制度，明确土地资产处置的决策程序、审批权限及工作流程，按照第三条第（二）项的要求进行报告。

（四）企业应建立企业土地资产动态管理机制及土地资产管理台账，理顺土地资产权属关系，规范企业土地资产处置行为；市属企业应于每年12月31日前将企业当年所有的土地资产情况，包括土地资产年初、年末存量情况，本年度处置的土地资产情况，按照第三条第（二）项的要求进行报告。

关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通知

关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通知穗国房字〔2004〕545号各有关单位：为健全本市地价体系，加强地价管理，保障国家土地资产的合理收益和当事人的合法利益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》，结合房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，制定《广州市国有土地使用权基准地价》，现就有关事项通知如下：一、本次公布国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）范围包括越秀区、东山区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、芳村区等原8区（含广州经济技术开发区）以及番禺区、花都区以及南沙开发区所辖区域.二、基准地价采用网格点基准地价和商业路线价予以表示，并以土地级别图、网格点基准地价图、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。

本次公布的地价图中地价数据为该数据左侧的地价水平。

土地级别范围仅反映土地级别变化的大致分布，具体差异以公布的网格点价格为准。

三、本次基准地价的价格基准日为2003年7月1日。

四、基准地价土地用途划分为商业、综合（办公）、住宅、工业等四类。

1．商业类：包括商业服务业用地（含各种商场、加油站、各类销售和服务网点、批发市场，修理、家政、洗理、中介、邮政、电信、银行、信用社、证券、期货、保险和其他服务的对外营业场所等用地），餐饮旅游娱乐业用地（含酒楼、快餐店，宾馆、酒店、度假村、旅馆、游乐及旅游设施，俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场等用地）。

2．综合（办公）类：办公用地（含国家机关、人民团体及其它事业单位办公楼、会展中心、商业写字楼、金融保险业办公楼、普通办公楼、科工贸一体化办公楼、厂区外独立的办公楼等用地），科研用地（含科研和勘测设计机构等用地），文体教育用地（含各种学校、体育场馆、文化馆、博物馆、图书馆、影剧院等用地），医疗卫生用地（含医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地），慈善用地（含孤儿院、养老院、福利院等用地），宗教用地。

广州市人民政府关于加强国有企业改革转制中原划拨土地使用权管理的通知-穗府[2000]25号

广州市人民政府关于加强国有企业改革转制中原划拨土地使用权管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广州市人民政府关于加强国有企业改革转制中原划拨土地使用权管理的通知（穗府〔２０００〕２５号）各区、县级市人民政府，市府直属各单位：为加强国有企业改革转制中原划拨土地使用权的管理，适应社会主义市场经济发展的要求，实现土地资源的合理、有效配置，支持国有企业改革，根据《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》（国土资发〔１９９９〕４３３号）、原国家土地管理局《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》和省人民政府《关于加强国有企业改革改组改造中原划拨土地管理的通知》（粤府〔１９９９〕４２号）等有关文件的精神，结合我市实际，现就加强我市国有企业改革转制中原划拨土地使用权管理的有关问题通知如下：一、必须规范国有企业改革转制中原划拨土地使用权的处置原则（一）国有企业使用的原划拨土地，应逐步依法实行有偿有期使用。

国有企业在进行改革转制（即国有企业改组为股份有限公司和有限责任公司，国有企业组建成企业集团，国有企业改组为股份合作制企业，国有企业租赁经营，国有企业被兼并、合并、出售和破产等）时，必须严格按照国家和地方政府的有关规定以及本通知的要求，规范处置原划拨土地使用权。

（二）市国土局是界定国有企业改革转制中原划拨土地的用地面积、土地权属和土地使用权处置的主管机关。

（三）企业提出处置的原划拨土地使用权必须权属合法，已办理土地登记，并持有土地使用证书。

尚未登记的，应向市国土局申请办理土地权属审核，取得土地权属证明。

需改变土地使用性质的，应按规定程序办理规划变更等有关批准手续。

广州市人民政府印发《广州市申请使用建设用地规则》的通知

广州市人民政府印发《广州市申请使用建设用地规则》的通知文章属性•【制定机关】广州市人民政府•【公布日期】2003.03.30•【字号】穗府[2003]16号•【施行日期】2003.03.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文广州市人民政府印发《广州市申请使用建设用地规则》的通知（穗府[2003]16号）各区、县级市人民政府，市府直属各单位：现将《广州市申请使用建设用地规则》印发给你们，请认真贯彻执行。

广州市人民政府二00三年三月三十日广州市申请使用建设用地规则根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称“《土地管理法》”）第四十三条的规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

为方便单位和个人申请使用建设用地，结合我市实际，制定本规则。

一、申请使用国有土地的程序。

（一）《土地管理法》规定的工业、能源、交通、科技、教育、文化、卫生、公益、市政公共设施、城市基础设施等建设项目可以通过协议出让或划拨方式取得国有土地使用权。

其申请程序如下：1.用地选址。

建设单位持项目管理部门批准的建设项目建议书向广州市城市规划局（以下简称“市规划局”）申请规划选址；如建设项目选址与城市总体规划不一致的，需提供建设项目规划选址论证报告。

市规划局发建设项目选址意见书。

2.用地预审。

建设单位持建设项目选址意见书等文件向广州市国土资源和房屋管理局（以下简称“市国土房管局”）申请建设项目用地地质灾害危险性评估确定和用地预审。

不需要进行地质灾害危险性评估的，建设单位凭市国土房管局发出的确认答复意见申请用地预审；需要进行地质灾害危险性评估的，由建设单位委托具备地质灾害防治工程勘查甲级资质的单位开展评估工作后，持评估报告和审查认定意见申请用地预审。

土地使用权转让合同书

土地使用权转让合同书土地使用权转让合同书现今很多公民的维权意识在不断增强，很多场合都离不了合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。

那么大家知道合同的格式吗？以下是作者整理的土地使用权转让合同书，欢迎大家分享。

土地使用权转让合同书1甲方：乙方：甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家政策的规定，本着充分发挥农村土地的经济效益，特别是开发利用荒废闲置土地的作用，甲方在提交所涉及社员群众充分讨论同意后，经甲乙双方在公平自愿和有偿原则基础上，一致协商将部分非耕地的'使用经营权超长期转让出租，特订立本合同。

一：该两宗土地位置：社(即原大地村社)面积为共计：亩(大写：亩)。

二：该土地租期五十年。

从20xx年月日。

三、土地租金价格及支付方式。

社亩五十年按元/年计算总额为元(元整)。

采取现金支付，合同签字日即时结算。

甲方收到款项后出收据并加盖村民组公章和村民组长签字盖私章交乙方收存。

十、其它l、双方协商一致向赵家街道办事处农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

2、本合同中未尽事宜，可经双方共同协商一致后订立补充协议。

补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式六份，甲乙方各一份，报村民委员会一份，并报赵家街道办事处农村土地承包经营管理机构。

4，本合同分另附社社员签名名单(甲、乙方及村民委员会应持有该名单)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地使用权转让合同书2甲方：__________________，为土地转让出租方乙方：__________________，为土地受让承租方。

甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家政策的规定，本着充分发挥农村土地的'经济效益，特别是开发利用荒废闲置土地的作用，甲方在提交所涉及社员群众充分讨论同意后，经甲乙双方在公平自愿和有偿原则基础上，一致协商将部分非耕地的使用经营权超长期转让出租，特订立本合同。

广州市国有土地使用权出让转让评标专家及专家库管理办法文库

广州市国有土地使用权出让转让评标专家及专家库管理办法（征求意见稿）第一条为加强对国有土地使用权出让转让评标专家和专家库的管理，保证评标活动的公开、公平、公正，规范评标活动，提高评标质量，根据《中华人民共和国招标投标法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《广东省土地使用权交易市场管理规定》等规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于广州市行政区域范围内的国有土地使用权出让转让评标专家的资格认定、入库及评标专家库的组建、使用和管理。

第三条本办法所称的评标专家（以下简称“专家”）是指在房地产、土地、旅游投资与规划、法律、城市规划、建筑设计、建筑艺术、环境保护、财务金融、审计、投资经营等领域具有较高理论水平和丰富实践经验，熟悉评标业务，并被聘入专家库的专业人士。

本办法所称的国有土地使用权出让转让评标专家库（以下简称“专家库”）是指广州市国土资源和房屋管理局（以下简称“市国土房管局”）设立的，为国有土地使用权出让转让招标投标工作提供评标活动的专业人才库。

第四条市国土房管局负责解释、监督本办法的实施，审核和修改相关制度，并牵头组建广州市国有土地使用权出让转让评标专家资格评审委员会（以下简称“评审委员会”）。

评审委员会由市国土房管局、市规划局、市财政局相关人员构成，人数6人。

评审委员会召集人为市国土房管局分管局领导。

评审委员会主要负责对专家参加评标活动进行指导和监督，以及审核、确定及取消专家资格。

评审委员会会议必须在评审委员会委员出席人数达到三分之二以上时方可召开。

第五条市监察局对负责评标专家认定、使用和管理工作的行政监管部门及其工作人员的监察，依法查处行政监督部门及其工作人员在评标专家认定、使用和管理过程中的违法违纪行为。

专家库的组建、管理活动应当通过市国土房管局网站公开有关信息，接受公众监督。

第六条广州市房地产交易登记中心（以下简称“交易登记中心”）负责专家库的具体管理工作，其主要职责是：（一）贯彻执行专家和专家库管理方面的法律、法规和相关政策；（二）对进入专家库的专家候选人进行资格初审；（三）为招标单位在专家库中抽取专家提供服务；（四）对专家参加评标活动进行管理；（五）负责与专家的联系、沟通、交流；（六）定期向评审委员会汇报专家库的建设和运行情况，实行动态管理；（七）负责专家库的日常管理工作。

土地转让协议样本(3篇)

土地转让协议样本转让方：_____（以下简称甲方）受让方：_____（以下简称乙方）乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买其位于____市开发区地段的土地，现双方根据我国有关法律、法规规定和本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，达成了《土地使用权转让协议》，以望双方共同遵守。

第一条：甲乙双方依法签订的《土地使用权转让协议书》具有法律效力。

乙方依法享有对该块土地的使用权。

乙方在土地法使用权的范围内进行开发利用及依法转让，必须遵守中华人民共和国的法律法规及深圳市有关规定，不得损害社会公共利益。

但乙方经营权益受法律保护。

第二条：转让土地的位置、面积甲方转让给乙方的土地位于_____地段（详细座标见红线图）。

土地总面积经双方测量确定为____平方米（实际面积以转让地块的红线图范围面积为准）。

第三条：转让土地的价格甲方转让的土地以每平方米_____元人民币，共计总金额为_____元人民币（大写：_____元正）。

第四条：付款方式和时间1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_____万元人民币。

2、余款在合同签订日起两年内付清。

第五条：土地交付使用的时间甲方于_____一次性向乙方交付全部转让的土地。

第六条：土地使用年限甲方转让乙方的土地使用权年限为伍拾年。

从____年____月____日至____年____月____日。

第七条：甲乙双方责任甲方的责任：1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、电通、土地平整等“三通一平”的工作。

2、甲方协助乙方办理有关土地转让的下列事项：（1）在合同签订后，协助乙方向国土管理局办理乙方使用该土地的各项土地转让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权出让合同，保证乙方领取土地使用权证;（2）协助乙方办理在该土地上建造厂房、宿舍及其配套设施所需的设计规则许可、报建施工审批、领取《房地产权证》等各项手续。

（3）协助乙方办理乙方委托的有关该土地的其它事项。

广州市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范我市国有企业土地资产处置的指导意见-

广州市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范我市国有企业土地资产处置的指导意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于规范我市国有企业土地资产处置的指导意见各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为加强我市国有企业土地资产管理，规范我市国有企业土地资产处置行为，防止国有资产流失，根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部第32号令）等法律、法规和有关政策，经市人民政府同意，现提出以下意见。

（二）本意见所称土地资产是指企业拥有土地使用权（含原划拨用地）的土地及其附着物（含地下建筑物），含境外土地资产。

（三）本意见所称土地资产处置，是指企业依法对拥有的土地资产部分或者全部转让给自然人、法人或者其他组织，或以企业股权转让、土地使用权作价入股、合资合作等方式使土地国有权益发生变化的行为。

二、基本原则企业的土地资产处置应遵循“先党内、后提交”的原则；坚持公开、公平、公正的原则；坚持政府引导与市场运作相结合的原则；坚持经济效益与社会效益相结合的原则。

（二）市属企业对土地资产处置工作中按照国有资产管理相关规定需要报告的，应根据资产管理关系报告市国资监管机构（包括市国资委、财政局、文资办等，下同）。

国有土地使用权出让合同(公开交易方式)

国有土地使用权出让合同(公开交易方式)国有土地使用权出让合同（公开交易方式）导言：国有土地使用权出让合同是指国家将土地使用权转让给个人或者企业的一种合同形式。

公开交易方式是指通过公开招标、拍卖等方式进行土地使用权的出让。

本文将从合同的定义、主要内容、签订程序等方面对国有土地使用权出让合同（公开交易方式）进行详细介绍。

一、合同的定义国有土地使用权出让合同是国家土地资源管理部门与土地使用权受让人之间签订的，以转让国有土地使用权为目的的合同。

合同的签订是土地出让的法定程序，也是确保土地使用权受让人合法享有土地使用权的重要保障。

二、合同的主要内容1. 出让土地的基本情况：合同应明确出让土地的位置、面积、用途、土地权属等基本信息，以确保双方对土地的认知一致。

2. 出让方式和条件：合同应明确土地使用权的出让方式（如公开招标、拍卖等）以及出让条件（如底价、竞买保证金等），确保出让过程公平、公正。

3. 使用权期限和费用：合同应明确土地使用权的期限和费用，以及相关的缴费方式和时间，确保土地使用权受让人按时足额缴纳相关费用。

4. 使用权的转让和终止：合同应明确土地使用权的转让和终止条件，以及相关的手续和程序，确保土地使用权的合法转让和终止。

5. 违约责任：合同应明确双方在履行合同过程中的违约责任和赔偿方式，以确保合同的有效履行。

三、合同的签订程序1. 出让公告：国家土地资源管理部门应当在媒体上发布出让公告，公告内容包括出让土地的基本情况、出让方式和条件、报名时间和地点等信息。

2. 报名资格审查：土地使用权受让人应按照公告要求提交相关资料，并接受国家土地资源管理部门的资格审查。

3. 报名登记和竞买保证金缴纳：符合报名资格的人员应按照规定时间和地点进行报名登记，并缴纳竞买保证金。

4. 竞买活动：国家土地资源管理部门根据报名情况组织竞买活动，确定土地使用权受让人。

5. 签订合同：国家土地资源管理部门与土地使用权受让人签订国有土地使用权出让合同，双方按照约定履行合同义务。