全球绿色建筑趋势报告

绿色建筑的商业利益回报
所有中国被访建筑企 业都表示已经设立了追踪 其绿色建筑项目效益的指 标。然而，新建楼宇和翻 新项目在一年内降低的运 营成本仅为4%，这一数值 相对全球9%的降低量来说 尚属保守。但是，中国较 低的施工成本带来了比全 球平均更短的投资回收期， 这一结果大大鼓励了绿色 建筑的进一步投资。
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综合社区项目
未来绿色建筑项目的影响因素?
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PART 03
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驱动
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挑战
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驱动
市场需求是中国未来绿色 建筑项目最广为人知的驱动因 素。然而，除了市场本身的拉 动性需求外，环保法规条例也 是中国市场的一个关键推动力。 中国市场的主要驱动因素跟全 球市场的驱动因素间的区别在 于两者对更健康生活环境的重 要性的认知。在中国，认为生 活环境健康更重要的中国被访 企业高达30%，而这一数字的 全球平均数只有15%。
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PART 04
不像其他被访国家的企业，40%的中国被访企业 认为以下几项绿色建筑的环境因素非常重要：
减少能源消耗：40%（全球平均比例为66%） 保护自然资源：49%（全球平均比例为37%） 提高室内空气质量：42%（全球平均比例为17%） 对室内空气质量的担忧和对更健康的生活环 境的关注，揭示了健康和幸福是中国绿色建筑的 主要优先关注因素，这一点比其他任何被访国家 都要高。
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PART 06
绿色建筑的主要驱动因素
甲方业主的需求从 2008 年以来一 贯地成为了最主要的驱动因素，这一比 例 从 2012 年 的 35% 跃 增 至了 2015 年的 40%。显然，业主对于绿色建筑回报的 认可从根本上关系到全球可持续性绿色 建筑市场的增长。包括印度、新加坡和 英国在内等国家地区的反馈使得“将环 保规定视为主要驱动因素”的比例得 到了提升。然而，作为绿色建筑主要驱 动力的社会和环保因素却在不同地区 有着非常大的区别。例如，虽然在很多 国家鼓励可持续性的商业开发是绿色建 筑的重要原因，但在沙特阿拉伯这几乎 无足轻重，那里更关心提高工人的生产 力。
绿色建筑的社会和环境因素
在中国，开展绿色建筑最大 的社会因素是鼓励可持续性的商 业开发， 49% 的中国被访企业都 支持这一点，然而这一项的全球 比例为 58% ，中国仍落后。另外， 认为其次两项最重要的绿色建筑 的社会因素的比例却高于全球平 均数值。 33% 的中国被访企业认 为创建社区形态的能力是绿色建 筑的关键原因，这一比例高于全 球平均值29%，33%的中国被访企 业同样认为有助于国民经济发展 是另一个主要社会因素，这一比 例同样高于全球平均值29%。
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PART 05
发展中市场可望实现最大增长
规 划 承 建 超 过 60% 绿 色建筑项目的公司的比例 预计到 2018 年可从 2015 年 的18%双倍增长到37%。那 些发展中的绿色建筑市场 大力驱动了这数字的增长。 德国、波兰、英国等绿色 建筑的成熟国家仅表现出 温和增长。相对之下，墨 西哥、巴西、哥伦比亚、 沙特阿拉伯、南非、中国 和印度等国家的这一比例 却增幅更大。
绿色建筑的社会和环境因素
中国特色建筑实施水平将快速发展？ 发展中市场可望实现最大增长 绿色建筑的主要驱动因素？
绿色建筑的发展障碍各国不尽相同 全球绿色建筑的主要利益回报
中国绿色建筑实施水平将快速增长？
中国仍是一个新兴发展的 绿色建筑市场， 33% 的中国被 访者目前的施工建筑中绿色项 目少于 16% ，仅有 5% 的中国被 访者所实施的绿色建筑项目占 比大于 60% 。尽管如此，未来 中国建筑企业或将大大提高绿 色建筑的参与度。仅 15% 的建 筑企业将实施 16% 以下的绿色 项目，而那些计划实施大多数 项目（占比 60% 以上）为绿色 建筑的企业数将增大五倍至 28%。
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PART 01
绿色建筑项目增长的主要领域
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新建商业楼宇
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PART 02
新建高层住宅
综合社区项目
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55% 的 中 国被访 企业计划新建绿色商 业楼宇，而全球这一 数字仅为 46% 。其他 有类似高比例建造绿 色商业楼宇的国家包 括墨西哥、新加坡、 印度和哥伦比亚，这 也显示在很多发展中 国家商业施工项目是 绿色建筑的重要驱动。
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PART 08
全球绿色建筑的主要利益回报
75% 的被访者都在追踪 其绿色建筑的利益指标，这 一比例比 2012 年时高出 12% 。 下表显示全球范围内，绿色 建筑所带来的商业回报。大 多数国家的情况比较一致， 若要说最大的不同则在于绿 色建筑额外成本的回收年限 上，墨西哥、巴西和哥伦比 亚等一些国家反馈仅需 5 年， 而对大多数的商业投资者来 说， 5 年是推动绿色建筑发 展的一个关键的临界值。
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全球绿色建筑趋势报告
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言
本次报告是对全球69个国家的1000多家 相关企业进行调研的结果。报告显示，绿色 建筑在发达国家和发展中国家继续影响着施 工行业，而且将在大多数国家，特别是发展 中国家得到巨大增长。
中国特色建筑实施水平将快速发展？
目录
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绿色建筑项目增长的主要领域
未来绿色建筑项目的影响因素?
新建商业楼宇
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新建高层住宅
45% 的中 国被访 企业计划新建绿色高 层住宅，远超全球平 均 比 例 25% 。 这 也 让 中国与新加坡、印度、 巴西等其他发展中的 绿色建筑市场处于同 一起跑线。
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36%的中国被访企业 计划开展综合社区项目， 这一比例全球最高。中 国正集力开发可持续性 的超大城市，所以这一 数据也并不意外。只有 新加坡和巴西的建筑商 们也表示了类似的计划， 他们在新建项目开发上 有着巨大的机会。
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PART 07
绿色建筑的发展障碍各国不尽相同
报 告 提 到 ， 13 个 国 家 中有11个都认为更高的初期 成本是绿色建筑发展的前三 大障碍，这在美国和哥伦比 亚地区尤为突出。在巴西、 哥伦比亚、印度和波兰等很 多发展中的市场，缺少公共 认知以及政策支持是最主要 的发展障碍。比起在发展中 的市场，在澳大利亚和英国 等更多的发达市场，绿色建 筑被定义为高端项目的专利 是一个更加显著的障
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挑战
60%中国被访企业认为一个很重要的挑 战是绿色建筑更高的初期成本，这一数字要 高于全球平均比例 50%。这一结果有些令人 意外，因为在中国，绿色建筑项目的投资回 收期相对较短。在中国，其他的主要挑战包 括缺少绿色建筑的公共认知和对支付能力的 担忧，但是将这两项视为主要挑战的中国被 访企业的比例与全球比例非常一致。有一项 挑战被中国企业担心的比例要远高于全球平 均比例，那就是行业及政府的贪污腐败。 21%的中国被访企业提及到对这项的担心， 而这一项的全球平均比例才13%。