2008-2017省会城市住宅工程造价指标

长沙
1046
1290
1294
广州 南宁 海口 成都
1637 0 2964 1240
1959 1560 2834 Байду номын сангаас339
1918 1850 3073 1506
贵阳
1156
1322
1585
昆明市
0
1690
1830
拉萨 西安
0 0
0 2133
0 2257 一、项目选取 按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和三 县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内墙面 （包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。 项目中的经适房与廉租房，均含厨卫贴墙面砖、铺地砖等简单装修。 由于兰州市的很多项目都不能及时结算，现有的结算价都是一、两年以前完工 的项目，所以上报的住宅成本以合同价居多，基本上都能够反映兰州市现有的 住宅成本水平。 二、测算方法 选取的工程项目根据《甘肃省建筑安装工程费用定额》程序计算工程造价，所 有上报的成本，均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行调整。 钢筋、水泥、地才等主要建筑材料价格上涨，造成单位造价提高 1、因治理超限超载，运费上涨 2、砂石料价格上涨
哈尔滨
1064
1476
0
南京 杭州 合肥
1375 1838 1280
1648 1379 1468
1921 1586 1669
2017年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 福州 南昌 济南 郑州 武汉 0 1145 1286 1388 1303 0 1429 1550 1651 1697 0 1339 1950 1764 1924
天津
1851
2400
2673
重庆 石家庄 太原 呼和浩 特 沈阳 长春
1360 1186 1223 1200 0 1320
1320 1494 1468 1600 0 1520
1520 1620 1778 2200 0 1730 以2017年5月为测算时点，以省、市有关计价规定为依据，测算结果如下： 一、多层住宅 建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂 料；高分子卷材屋面。 单方造价：1064.42元/平方米。（不含安装） 二、中高层 建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础； 陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1475.86元/平方米。（不含安装） 与2016年下半年相比单方造价上涨原因：人工单价不变，材料价格中钢材价格 上涨幅度较大，取费标准不变，导致单方造价上涨。 多层：900-1200 小高层：1000-1600 高层：1450-2200
兰州
1772
1995
2153
西宁 银川
1662 1690
1808 1840
2148 1850
2017年上半年省会城市住宅建安工程造价指标
单位：元/m2
乌鲁木 齐
1342
1760
2004
注：1、多层、混合结构与剪力墙结构，合同价中未包括室内木门、卫生洁具等 主材。 2、小高层、框架剪力墙结构，合同价中未包括空调、燃气、电梯、室内门、卫 生洁具等内容及造价，消防工程含预埋造价。 3、高层、框架剪力墙结构，合同价中未包括电梯设备、空调、燃气、室内门、 卫生洁具等工程内容及造价。装饰工程中天棚、内墙面为涂料，地面为水泥砂 浆垫层，外墙面为涂料。 4、上述工程造价指标为2017年1月至6月的典型工程，均为合同价，仅供参考 。
单位：元/m2
1、框架结构，部分工程项目人工挖孔桩。2、内墙为砼空心砖和粘土多孔砖。3 、内墙 地面为混合砂浆。4、天棚，走廊为涂料。5、外墙为保温及防水涂料。 6、水电，电视电话，网络，门禁等进户。
工程概况表跟以前一样，没有改变 1、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪 结构。 2、单方造价提高的原因：水泥与混凝土价格上涨；砂石料由于源头湘阴、汩罗 控制采砂量以及环保改造而导致价格大幅上涨。 多层暂无，小高层为8-20层 1.本指标为清水房总包包括土建和一般水电。不含土方、消防弱电、精装修、 总平绿化等工程 2.2017年上半年螺纹钢均价较2016年下半年上涨43%，商品砼上涨18%，人工 上涨2%，导致单方造价较2016上半年上涨5%左右。 钢材大幅度上涨 备注： 1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标； 2、三种类型住宅均不含室内装修，门窗仅含外墙窗和分户门，室内不含卫生洁 具，造价指标不含地下部分、电梯设备费用； 3、住宅结构类型小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。 4、今年上半年经济指标较去年下半年上涨，主要考虑主要材料价格波动上涨因 素。
2017年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 省会市 名称 多层 北京 上海 1926 2231
单位：元/m2
建筑型式 小高层 2567 2747 高层 2535 2615
说明
与去年下半年相比上浮1.65%，主要原因是地方材料略上浮。 1.计价方式说明 以上价格采用营改增后简易计税法计价，如采用营改增后一般计税法计价，相 应造价为，多层建筑：2101元/m2，小高层建筑2731元/m2，高层建筑3039元 /m2 2.价格要素说明 工程材料价格依据2017年《天津工程造价信息》4月份综合价格计算。其中， C30混凝土价格为378元/m3。钢筋D10以内价格3852.35元/t，钢筋D10以外价 格3847.19元/t。 人工价格：一类工141.12元/工日，二类工113.19元/工日, 三类工89.67元/工日 3.工程概况 多层建筑选用的工程 ：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层， 砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外 墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻 璃门窗。 小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m, 框架结构，地下1层， 地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚 苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻 璃门窗。 高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架结构，地下1层， 地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯 保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。 门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。